体育馆维修及升级改造项目勘察设计任务书.docx
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体育馆维修及升级改造项目
勘察设计任务书
目录
第一章项目概况 1
一、项目基本信息 1
(一)项目名称 1
(二)项目建设单位 1
(三)项目背景 1
(四)项目位置 1
(五)项目建设规模 1
第二章基地现状条件 1
一、场地条件 1
二、交通条件 1
三、气候与地质条件 2
第三章设计依据 2
一、设计输入条件 3
二、现行法律法规、技术标准与规范 3
第四章维修及升级改造设计原则、各专业设计范围及内容 4
一、场馆维修及升级改造思路和原则 4
(一)总体思路 4
(二)工作原则 4
二、建筑设计 5
(一)建筑设计思想 5
(二)建筑专业设计 5
三、结构专业设计 5
四、机电专业设计 7
五、体育工艺设计 7
六、总平面设计 7
七、设计深度 7
八、其他 8
第五章专项设计要求 8
一、地基处理设计8
二、专题研究8
三、BIM 9
四、其他 9
五、设计深度 9
第六章设计任务清单及成果要求 10
一、设计任务 10
(一)地基处理设计 10
(二)咨询、评价、论证工作 10
(三)工程设计 10
(四)造价文件编制工作 11
(五)报建服务工作 11
(六)其他工作:
11
二、设计成果要求 12
三、限价设计要求 12
第七章勘察任务及勘察工作要求 12
一、勘察依据 12
二、勘察范围及内容:
13
三、勘察任务 13
四、勘察工作要求 13
第八章勘察设计管理要求 16
——、工作目只责 16
二、勘察设计团队要求 17
三、驻场人员要求 20
四、设计服务要求 20
(一)技术配合 20
(二)报建和验收配合 21
五、设计考核 21
第一章项目概况
一、项目基本信息
(一)项目名称
体育馆维修及升级改造项目
(-)项目建设单位
(三)项目背景
(四)项目位置
项目位于南沙体育馆红线范围内,北面与南沙青少年宫相望,两侧为为南沙网球运动中心(体育馆用地内)。
南沙体育馆位于凤凰大道西侧、蕉门水道北侧、黄阁南路南侧,处于南沙中心城区,南沙明珠湾区起步区范围内,是连接蕉门河中心区与明珠湾区的重要节点,明珠湾区起步区重要的门户位置,区位价值优越,交通十分便利。
(五)项目建设规模
南沙体育馆为大型综合性体育场馆以及应急避护场所,现状用地面积约14.5万平方米,场馆占地面积约1.7万平方米,总建筑面积约3.03万平方米。
第二章基地现状条件
一、场地条件
项目位于南沙体育馆场地内,目前场地现状为南沙体育馆附属景观场地,场地较平整、空旷,表面有一定数量的苗木。
二、交通条件
项目位于南沙体育馆红线范围内,北面与南沙青少年宫相望,两侧为为南沙网球运动中心(体育馆用地内)。
南沙体育馆位于凤凰大道西侧、蕉门水道北侧、黄阁南路南侧,处于南沙中心城区,南沙明珠湾区起步区范围内,是连接蕉门河中心区与明珠湾区的重要节点,明珠湾区起步区重要的门户位置,区位价值优越,交通十分便利。
项目临近凤凰大道、凤亭大道和规划一路,交通十分便利。
三、气候与地质条件
1.自然气象条件
南沙属于南亚热带季风性海洋气候,温暖、多雨、湿润,夏长冬短,夏季时段超过6个月。
4-9月为雨季,10-3月为干季。
夏半年盛吹偏东南风,冬半年多吹偏北风,全年大风日数少,夏秋季平均每年约有3-4个、最多有6个热带气旋影响该区;冬季会受强冷空气影响,平均每年约有1-2次强冷空气影响。
四季气候可概括为:
夏无酷热,冬无严寒,春常阴雨,秋高气爽。
具体气候自然条件如下:
年平均温度:
22.6℃
极端最高温度:
38.7℃
极端最低温度:
0.7℃
最高日平均温度:
28.3℃
年平均雨量:
1673.1mm
日最大降雨量:
284.9mm
全年平均相对湿度:
77%
平均风速:
2.lm/s
最大风力:
12级
年平均日照时数:
1651.7h
主导风向:
冬季N;夏季ES
抗震设防烈度:
7度
2.地质条件
南沙区地形中间高、四周低。
地貌类型有低山、丘陵、台地、平原和滩涂,其中低丘台地占总面积47队平原占53%,区内最高点黄山鲁山海拔295米。
南沙区地质基底由古生界变质岩系构成,最老的下古生界震旦系变质砂岩、板岩、片岩及硅质岩,分布在南沙街道塘坑村至南沙林场鸢鹅山一带;加里东期混合花岗岩分布在南沙街道深湾村;大面积基岩是燕山期细粒、中粒、粗粒黑云母花岗岩,分布在黄山鲁、大山乸山一带;中新生代断陷盆地沉积陆相砾岩、砂砾岩、砂岩及泥质粉砂岩,分布于大虎山和小虎山一带。
本项目设计施工前应根据改造场地实际需求及勘察技术要求进行工程地质勘察。
第三章设计依据
一、设计输入条件
项目设计输入条件包括但不限于:
1.立项报告
2.用地红线图
3.水保、环评等前期文件
4.相关市政资料
5.使用方对功能需求的意见
6.建设项目选址意见书
7.地块控规图
8.合同及附件
二、现行法律法规、技术标准与规范
1、《民用建筑设计统一标准》(GB50352-2019);
2、《建筑设计防火规范》(GB50016—2014)(2018年版);
3、《体育建筑设计规范》(JGJ31—2003);
4、《建筑与市政工程无障碍通用规范》GB55019-2021
5、《建筑内部装修设计防火规范GB》50222-2017
6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012);
7、《建筑结构荷载规范》(GB50009-2012);
8、《广东省标准建筑结构荷载规范》(DBJ15-101-2022);
9、《建筑结构可靠性设计统一标准》(GB50068-2018);
10、《建筑抗震设计规范》(GB500U-2010,2016年版);
11、《工程结构通用规范》GB55001-2021
12、《建筑与市政工程抗震通用规范》GB55002-2021
13、《建筑与市政地基基础通用规范》GB55003-2021
14、《建筑环境通用规范》GB55016-2021
15、《建筑给水排水与节水通用规范》GB55020-2021
16、《建筑电气与智能化通用规范》GB55024-2022
17、《自动喷水灭火系统设计规范》(GB50084-2017);
18、《气体灭火系统设计规范》(GB50370-2005);
19、《建筑灭火器配置设计规范》(GB50140-2005);
20、《火灾自动报警系统设计规范》(GB50U6-2013);
21、《消防给水及消火栓系统技术规范》(GB50974-2014);
22、《钢结构加固设计标准》GB51367-2019
23、《混凝土结构加固设计规范》GB50367-2013
24、《建筑抗震加固技术规程》JGJU6-2009
25、《混凝土结构加固构造(总则及构件加固)》06SG311-1
26、广东省标准《既有建筑混凝土结构改造设计规范》DBJ/T15-182-2020
27、《既有建筑鉴定与加固通用规范》GB55021-2021
28、《既有建筑维护与改造通用规范》GB55022-2021
29、国家及地方现行其他现行相关法规、规范;
30、项目建设提供相关设计要求和设计资料;
31、《中华人民共和国城乡规划法》;
32、国家及省市有关环保、卫生、消防、防疫、交通、市政、绿化等部门的法规及规范。
第四章维修及升级改造设计原则、各专业设计范围及内容
一、场馆维修及升级改造思路和原则
(-)总体思路
按照国家和省提出“简约、安全、精彩”的总体办赛要求,南沙体育馆结合自己的实际情况,经充分调研,初步按照以下思路进行场馆维修改造:
一是在不新建场馆的条件下,通过现有场馆的升级改造来实现“简约”的目标;二是在保障安全的原则下,通过完善升级相关设施设备来实现“安全”的目标;三是在科学合理的前提下,通过运用现代科技手段来实现“精彩”的目标。
(二)工作原则
1、保障竞赛原则。
场馆维修改造工作紧紧围绕全运会竞赛活动要求,确保场馆建设和配套设施设备符合赛会相关标准。
2、安全运行原则。
场馆升级改造以“安全第一”为原则,全面排查安全隐患,确保
赛事活动安全。
3、绿色低碳原则。
根据绿色场馆的建设标准,按照“碳达峰”和“碳中和”的目标,
完善场馆节能设施设备。
4、赛后利用原则。
从场馆运行的长远发展考虑,在保障赛事要求的基础上,改造局部功能和完善设施设备,重点兼顾场馆的赛后利用需求,切实解决场馆运营管理的发展难题。
5、智慧科技原则。
根据智慧场馆的相关标准,全面实施场馆信息智能化系统的建设,努力打造国内智慧体育场馆的标杆。
二、建筑设计
(一)建筑设计思想
1.选用的建筑材料,应综合考虑档次、风格、成本等因素。
2.在满足使用需求的前提下合理选择具有抗震性能优良、经济合理、施工便捷的结构体系。
(二)建筑专业设计
1.建筑设计严格按照国家现行建筑设计规范等相关管理规定,以及其他环保、安全等相关规范、规定及地方建筑规划部门的有关规范和标准进行设计。
2.本项目的设备节能和建筑节能,项目的节能主要通过采用先进工艺、先进设备、建筑节能设计及建立现代企业管理等综合节能措施加以实现。
3.设施配套完备,符合消防、民防、节能、环保、无障碍设施等相关专业设计的标准、规范规定。
4.遵照国家规范,妥善处理好防火、防潮等问题。
5.严格执行限额设计的标准,为业主节省投资。
6.体育场钢屋盖的检测(若需)、维修和加固;建筑物外立面(含玻璃幕墙)的翻新改造;主场功能用房和公共配套区域的改造维修翻新;建筑物伸缩缝的防水处理;更换场馆标识系统;观众疏散平台、楼梯和连廊的维修改造。
三、结构专业设计
1.结构设计需满足国家现行结构设计规范、规程和省、市地方标准以及对方行政法规的要求,确保结构设计安全适用、经济合理、技术先进、确保质量,方便施工,并顺利通过政府部门和审图单位的有关审查。
结构设计应根据本项目建筑抗震鉴定报告相关结论及业主提供的既有建筑竣工图资料进行改造加固设计。
结构设计应根据本项目钢屋盖等钢结构的检测检查报告及业主提供的既有建筑竣工图等资料进行结构复核、维修翻新、加固等工作。
2.结构设计须满足建筑功能要求,结构布置、结构构件尺寸要与建筑使用功能相适应,避免竖向构件局部突出影响使用,水平构件影响净高等。
3.结构设计须经济合理,结构体系应受力明确、传力简洁、刚度合理,做到精心设计、不断优化,结构造价和含钢量控制在合理范围内。
4.结构设计须保证产品的质量,避免由于设计原因造成开裂、渗漏、不均匀沉降等质量通病的发生。
保证初步设计深度,减少日后变更的工作量,保证工程顺利进展。
5.结构设计说明完整清楚,基础平面图、详图、结构平面布置图、构件详图、节点构造详图、楼梯详图,各相关专业的主要设备的预留、预埋件、洞口及设备基础应在专项预留预埋图中准确表示,图纸内容表达清晰、齐全,便于施工。
6.结构设计过程中应对梁、板、柱、墙的配筋进行检查及复算,所采用的钢筋应尽量减少其种类与规格;构造配筋在满足规范及结构安全的前提下应进行经济性比较,选择并采取最优设计。
7.应优先采用轻质高强材料及环保材料,减小结构自重和节能环保;设计中应提高高强钢材使用率,降低钢材消耗量。
选用材料应合理,满足国家规范、规程、建筑功能及绿色建筑要求。
8.设计中选用构、配件标准图和通用图时,应按次序采用国家标准图、区标准图和省通用图,并应结合工程的具体使用情况,对构配件设计、计算和构造进行必要的复核和修改补充,杜绝盲目套用。
9.若建筑中涉及钢楼梯及其他钢构件,建筑、结构设计必须有相应的钢结构图(包括节点图),以满足计量要求。
10.当本指引未涉及的部分或低于现行规范、规程、规定标准时,均应遵守国家有关标准、规范、规程和地方行政法规的要求。
11.所有钢筋混凝土墙、梁、板上需留孔穿管处,均应采用预留孔洞及套管的方式,不得后期剔凿开孔,任意剪断受力钢筋。
12.结构设计应考虑大型设备后期安装运输通道荷载。
13.体育场钢屋盖的检测(若需)、维修和加固;观众疏散平台、楼梯和连廊的维修改造。
四、机电专业设计
消防系统、供配电系统、照明配电系统、空调系统、给排水系统(含污水处理系统)、热水系统、安保监控系统、信息网络系统、综合布线系统以及综合管线(需包括建筑室内外布线统筹)等机电设施设备的检测及维修改造;新增场馆泛光照明工程。
五、体育工艺设计
更换比赛场、训练场场地运动地板;更新场地照明系统、场地扩声系统、计时计分系统、信息显示系统、看台座椅系统、升旗系统、售检票系统、电视转播及现场评论、标准时钟等与体育工艺相关的系统。
六、总平面设计
主出入口:
完善整个体育馆的东西向主出入口改造的建设。
交通组织:
完善整个体育馆及周边区域的交通组织设计,优化内外交通流线。
机电工程:
统一室外道路、广场的照明系统;改造室外监控系统;维修室外供电系统。
给排水工程:
完善整个中心的给排水工程和污水处理系统。
环境工程:
全面提升整个中心的绿化、环境景观;更新改造室外标识系统;完善室外全民健身设施。
七、设计深度
上述设计工作完成至初步设计,设计深度符合《建设工程设计文件编制深度的规定》2016年版相关要求。
八、其他
作为设计总负责单位,协调包括但不限于南沙体育馆地下停车场扩容项目、南实地下停车场项目的设计工作,负责南沙体育馆用地红线范围内的总平面规划方案及设计方案规划报建等工作。
第五章专项设计要求
一、地基处理设计
(-)地基处理设计范围及内容:
本项目范围内所有需要进行地基处理场地平整的范围。
二、专题研究
本项目拟开展设计专题研究,包括但不限于绿色建筑及节能减碳、海绵城市、智能化提升、体育工艺优化、灯光、屋面防水、交通组织与疏散、景观与体育文化等,后期根据业主要求相应增减专题研究,专题研究需形成成果报告。
(一)绿色建筑及节能减碳
编制依据:
《绿色建筑评价标准》(GB/T50378-2014),《绿色建筑评价技术细则》(建科(2015)108号)、《夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准》(JGJ75-2012)、《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2015),《建筑节能与可再生能源利用通用规范》(GB55015-2021)等国家、地方现行规范、标准及相关文件要求。
根据绿色场馆的建设标准,按照“碳达峰”和“碳中和”的目标,采用建筑节能新技术,完善场馆节能设施、设备。
(二)海绵城市
编制依据:
《国务院办公厅关于推进海绵城市建设的指导意见》(国办发(2015)75号)、《海绵城市专项规划编制暂行规定》(建规(2016)50号)、《广东省人民政府办公厅关于推进海绵城市建设的实施意见》(粤府办201553号)
设计总则:
海绵城市建设应坚持规划先行,生态优先,示范引领,以点带面的建设方针;工程设计应因地制宜,采取“渗、滞、蓄、净、用、排”等多种技术,以达到自然积存、自然渗透、自然净化的雨水控制目标。
(三)智能化提升
根据体育馆新的使用要求,对标国内同类型体育场馆的智能化设计,考虑集成化、系统化与安全性、先进性等,满足赛事要求。
(四)体育工艺优化
根据体育馆新的使用要求,优化、提升体育工艺,包括且不限于南沙体育馆的场馆标准、场馆转换、高清显示系统、计时记分系统、扩声系统、升旗系统、时钟系统等,满足赛事要求。
(五)灯光
考虑广场与体育馆的灯光布置及泛光照明,营造良好的灯光效果。
(六)屋面防水
目前场馆防水效果不佳,需采用先进的、合理的防水方案,并考虑屋面翻新,以使场馆耐久、适用。
(七)交通组织与疏散
对整个体育馆的出入口进行改造,完善体育馆及周边区域的交通组织设计,优化内外交通流线。
(八)景观与体育文化
全面提升场地内的绿化、环境景观,美化场地形象。
更新改造室外标识系统,完善室外全民健身设施等。
三、BIM
体育馆应整体建模。
要求建立建筑、结构、通风、给排水、电气、消防等专业的BIM信息模型,并根据甲方要求提供任意位置的轴测图、剖切图、管线综合图,并提供管线碰撞检查报告及碰撞结果优化报告。
四、其他
室内装饰、园林景观、标识系统等专项设计应满足项目整体定位以及使用方的要求。
五、设计深度
上述设计工作完成至初步设计,设计深度符合《建设工程设计文件编制深度的规定》2016年版相关要求。
第六章设计任务清单及成果要求
一、设计任务
(-)地基处理设计
完成建设范围内的地基处理设计。
(二)咨询、评价、论证工作
各阶段中所涉及的包括绿色建筑评价、交通影响评价等所有咨询、评价、论证。
(三)工程设计
1.方案设计
根据使用方需求对实际功能布局进行深化优化,在现行政策规定下完成建筑工程设计方案审查并同步推进修建性详细规划设计。
建筑工程设计方案审查范围包括总平面及竖向规划设计、管线综合设计、建筑布局、交通组织、景观绿化、建筑立面、环境节能保护、大门、围墙等。
设计工作应达到《建设工程设计文件编制深度的规定》2016年版相关要求及方案报建深度,并对项目整体进行统筹规划。
2.建筑及附属设施的初步设计工作
完成本项目相关深化设计的任务,包括初步设计工作,包括但不限于上述各功能子项的初步设计及管线综合(含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、标识系统、强电工程、弱电工程、智能化工程、机房工程、环保工程、停车场标识、消防、防雷、电梯、基坑支护(若需)、海绵城市、泛光照明等专业设计),及绿色建筑设计(若需)等。
3.本项目用地规划红线范围内建筑物周边的园林景观(含园林绿化、景观照明)、标识系统、泛光照明等的方案设计、初步设计及管线综合等。
4.属于本项目所需,但又处于规划用地红线范围外的周边市政配套设施(含道路、外供水、外排水、外供电、燃气等)的方案设计、初步设计及管线综合等。
5.本项目实施过程中所涉及的设施拆除、管线迁改等内容的设计。
6.本项目用地规划红线范围内树木保护专章的编制及报批。
7.各设计阶段主要设备材料表编制。
8.负责协调和配合相关主管部门对相关工作成果进行审批,直至获得批复。
9.按照国家及广东省、广州市相关文件要求,建筑节能新技术的应用及设计,结合本项目加固改造情况:
包括绿色建筑及节能减碳、海绵城市、环保、智能化提升、体育工艺优化等专题研究与专项设计工作,详见本任务书第五章内容。
10.本项目为维修改造项目,各专业设计应满足目前国家及地方相关规范、规定及政策要求,同时应按新的使用要求复核原设计的安全性,复核建筑、设备系统的功能是否满足新的要求,并按目前国家及地方新的规范、规定及政策要求进行改造、加固设计。
设计单位应积极察看原体育馆现场情况,收集原体育馆项目相关资料,分析、判断资料的准确性。
为此所发生的所有费用,包括但不限于交通费、扫描复印费、人工费、会务费等,均包含在设计费用中,建设单位不另外支付费用。
因项目设计工作需要或业主对设计成果评审的要求,需要组织专家评审会的,设计单位应积极配合,并承担评审会的所有费用。
(四)造价文件编制工作
对应本项目各设计阶段造价文件编制和配合报审工作。
1.工程概算等造价文件的编制工作及相关配合报审工作。
2.各阶段方案比选、技术方案比选时的投资分析报告。
3.各阶段造价文件报批报审配合。
4.提供品牌推荐表(中等偏上档次)。
(五)报建服务工作
包括建筑工程设计方案审查报建、调整综合管线规划设计报批,建筑、管线、专项等各类报建配合、协调等工作,并配合工程建设过程中和验收过程中各类专项报建和专项验收工作。
若在初步设计阶段由于经业主确认的设计优化或需求调整,导致与行政或专业主管部门批复意见不一致时,须配合建设单位进行调整及完成相关报批报建工作。
(六)其他工作:
1.负责完成本项目合同规定的设计范围内的二次设计。
2.现场服务:
在设计的不同阶段,根据建设单位的要求,派驻相关专业人员在指定的地点开展本项目各项设计工作。
3.完成本项目所需的其他设计服务工作,包括但不限于:
BIM技术在初步设计的应用,BIM建模及辅助优化设计工作;设计范围所涉及的各专项内容的设计工作、工程投资控制等的设计总协调与设计分包管理;配合支持设计施工总承包完成施工图设计。
二、设计成果要求
设计成果执行建设部颁布的《建设工程设计文件编制深度的规定》2016版深度规定。
设计最终完成后,应向建设单位提交经建设单位审查及政府、相关部门的审查、审批通过的本项目的方案深化设计、初步设计(含初步设计概算,且概算需通过政府相关部门评审及审批)、效果图、BIM成果及其他相关资料,套数见合同相关约定。
1.执行建设部颁布的《建设工程设计文件编制深度的规定》2016版。
2.初步设计须通过政府、相关部门的审查、审核。
3.各专业初步设计及专项设计、深化设计图面表达清晰、大样详图完整、满足建筑功能和结构安全、满足现场施工需要,无错、漏、碰、缺。
4.初步设计及深化设计满足建设单位的各项相关要求与标准。
5.根据初步设计编制的工程造价,满足工程总造价控制的要求。
6.所有设计及深化设计都必须满足使用功能要求。
7.各个专业各个阶段设计工作范围及内容详见《建筑工程设计工作范围及内容》。
三、限价设计要求
设计单位在保证设计质量的前提下,应遵循功能适用、标准合理、经济合理的原则开展设计工作,实行限额设计,确保工程概预算不突破限额目标。
第七章勘察任务及勘察工作要求
一、勘察依据
1.《岩土工程勘察规范》GB50021-2001(2009版);
2.《建筑地基基础设计规范》GB50007-20U;
3.《中国地震动参数区划图》(GB18306-2015);
4.《土的工程分类标准》(GB/T50145-2007);
5.《工程岩体试验方法标准》(GB/T50266-2013);
6.《岩土工程勘察报告编制标准》(CECS99:
98);
7.《土工试验方法标准》(GB/T50123-2019);
8.《岩土工程勘察安全标准》(GB/T50585-2019);
9.《城市测量规范》(CJJ/T8—2011);
10.《工程测量标准》(GB50026-2020);
11.《1:
5001:
10001:
2000地形图图式》(GB/T20257.1-2017);
12.《卫星定位城市测量技术规范》(CJJ/T73-2019);
13.《城市地下管线探测技术规程》(CJJ61-2017);
14.国家及地方其他相关法规、规范。
二、勘察范围及内容:
本项目根据改造场地实际需求及勘察技术要求进行工程地质勘探。
1.负责编制现状摸查、勘探、测量技术文件,包括:
地质工程勘测和资料整理技术要求和工程定测技术要求;
2.本勘察范围内的摸查、初步勘察、详细勘察和初测、定测实施工作。
3.负责勘探、测量工作进度及质量控制;
4.收集周边地下、地上管线、建筑物、构筑物相关资料,编制项目前期摸查报告;编制勘探、土洞溶洞探测等相关总图(如有)。
5.负责协调和配合相关主管部门对勘察相关工作成果进行审批,直至获得批复。
6.勘察红线范围内现有地下管线的物探。
7.本项目用地规划红线范围内树木资源调查,包括外业调查及数据整理工作,满足树木保护专章编制要求。
三、勘察任务
主要包括初步勘察(
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