合同模板商场店铺转租合同范本.docx
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合同模板商场店铺转租合同范本
商场店肆转租合同范本
商场店肆转租合同范本
商场店肆转租合同范文一
甲方:
身份证:
乙方:
身份证:
丙方:
身份证:
甲乙丙三方友爱洽谈,就店肆转租事宜到达协议:
一、甲方将自己租借坐落的店肆转租给乙方运用。
建筑面积为,乙方享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权力与责任。
二、房子租借期为止,月租金为元人民币租金为每三个月交给一次,店肆转让给乙方后,乙方赞同替代甲方向丙方实行原有店肆租借合同中所规则的条款,并每季度定时交纳租金及该合同所约好的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店肆现有的装修、装修及其他悉数设备悉数归乙方运用。
甲方依据原租借合同向丙方付出的按金:
归乙方悉数。
四、乙方在201X年X月X日前一次性向甲方付出转租费人民币:
上述费用已包含第三条悉数租借按金及其他相关费用,此外甲方不得向乙方讨取任何其他费用。
五、转租合同签定后,转租店肆的悉数业务与甲方无关。
六、本合同一式三份,三方各执一份,由三方签字之日起即时收效。
甲方签字:
日期:
丙方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
商场店肆转租合同范文二
甲方:
身份证:
乙方:
身份证:
甲乙两方友爱洽谈,就店肆转租事宜到达协议:
一、甲方将自己租借坐落的店肆转租给乙方运用。
建筑面积为,乙方享有甲方在原有房子租借合同中所享有的权力与责任。
二、房子租借期为止,年租金为元人民币租金为每一年交给一次,店肆转让给乙方后,并每季度定时交纳租金及该合同所约好的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。
三、转让后店肆现有的装修、装修及其他悉数设备悉数归乙方运用。
四、乙方在201X年X月X日前一次性向甲方付出转租费人民币:
上述费用已包含第三条悉数租借按金及其他相关费用,此外甲方不得向乙方讨取任何其他费用。
六、本合同一式两份,两方各执一份,由两方签字之日起即时收效。
甲方签字:
日期:
乙方签字:
日期:
商场店肆转租合同范文三
甲方:
身份证号码:
乙方:
身份证号码:
就我国重庆市xx商场商铺租借运营有关事宜,本着诚笃守信、协作共赢的准则,经两边友爱洽谈,甲、乙两边到达如下协议:
一、甲方赞同将我国重庆xx号商铺,其套内平方米,建筑面积平方米租借给乙方。
二、租借期限:
自200201X年X月X日起于200201X年X月X日。
租借期内,若乙方乐意持续租借,应提早于租借期满前45日书面通知甲方,两边应就租借条件从头洽谈,乙方享有平等条件下的优先承租权。
至期满前前45日乙方未提出书面请求,,甲方将进行从头租借的准备作业。
三、合同期满或因乙方原因间断合同,乙方须无条件当即撤出。
不得以任何理由延迟,不然形成甲方的丢失概由乙方负悉数补偿。
四、租金:
榜首年度租金内租金规范为人民币元月平方米,算计年租金元年。
租金付出方法:
元,。
租借期在一年以上,三年内,两边确认第二年度租金规范为元。
第三年度租金规范为元必须在实行年度合同期满前45天,每年度一次性交清给甲方。
五、履约确保金
租借合同履约确保金:
乙方须向甲方交纳租金合同履约确保金,数额小写:
;乙方如有违约行为,租借合同履约确保金作为违约金处理不退乙方。
乙方在本合同实行过程中如有拖欠租金、费、水电费等费用、不恪守商场处理制度、导致商场运营紊乱及歇业、严峻危害商场商誉等违约行为,以及其它给甲方形成丢失的行为,甲方有权直接从租借合同履约确保金中扣除,并要求乙方在15日内补足扣除部分,如乙方未在该期限内补足,甲方有权停止本合同,没收乙方确保金,回收乙方承租的商铺,并保存行使其它索赔的权力。
租借期满后如乙方无任何违约行为,且没有拖商场物业公司的任何费用,履约确保金将在7日内退还给乙方。
履约确保金不计利息。
商管履约确保金:
乙方签定租借合同相关手续进场前应向商场内商业运营处理单位甲方托付署理人:
重庆xx物业处理有限公司,以下简称物业公司商管交纳201X元户运营确保金,并签字恪守《xxx商场运营处理公共协议》及《治安、消防责任书》,乙方如违背运营处理公共协议,物业公司商管有权按运营处理公共协议的规则进行处理。
运营确保金不计利息。
六、其它费用:
租借期内的有关物业费、空调费、水电费、电话及宽带等其它费用由乙方自行承当,并按规则如期交纳,不得拖欠,甲方将合作物业公司商管的运营处理和相应的收费作业。
七、工商、税费:
乙方自行承当和处理相关手续,与甲方无关。
凡不按规则处理的,所产生的悉数结果由乙方自己承当。
八、关于安全:
乙方在租借期应留意运营安全,关于火灾、治安事情及第三方的财产丢失、人身伤亡所导致的悉数开支及因而产生索赔、诉讼等悉数法令责任。
乙方自行担任承当。
九、关于商场运营作息时刻:
应与本大厦苏宁电器商场运营时刻同步。
甲方及托付署理人有权依据实践状况调整实行。
十、滞纳金及违约责任:
若乙方未能在约好的期限内交纳租金及各项费用,甲方或托付署理人有权向乙方按所欠缴金额的千分之三按日核算收取滞纳金。
并保存其起诉权。
乙方拖欠租金超越15日,甲方或其托付署理人除向乙方追缴应交租金及滞纳金外,有权停止本合同,没收乙方履约确保金,并有权向乙方追偿由此形成的其它丢失。
十一、商铺用处及运营处理:
乙方在租借期内,只能于该商铺承租运营、类、品牌产品。
在本合同有用期内,乙方若想替换运营的产品种类、品牌,需提早15日以书面方式向物业公司商管提出请求,得到甲方和商管洽谈赞同后方可替换,不得私行改动。
乙方应按合同约好的业态、品牌进行运营,不得私行发改动或下降运营品牌。
乙方如下降运营品牌、层次,甲方及托付处理的署理人有权权要求期限整改,如整改未到达期限作用,甲方有权停止合同,乙方无条件恪守。
未经甲方及物业公司商管书面赞同,乙方不得私行改动商铺用处及运营范围,以及改造商铺结构。
不然视为违约。
本商场的现物业处理单位为xxx大厦的物业公司现为xxx融科物业处理有限公司重庆分公司,商场内的商业运营处理和相关物业服务处理为:
甲方托付署理人:
重庆xx物业处理有限公司。
乙方认同甲方托付的署理人代表甲方实行本合同及附件。
乙方在租借期内,不得以任何理由使承租商铺处于运运营状况。
若无运营状况每月超越3日,甲方有权停止合同,没收乙方的租借确保金,无条件回收乙方承租商铺。
因一方原因导致商铺在合同租借期内产生转租转让、产权搬运等,物业公司商管将收取50元次的改动挂号手续费,该费用由引起该改动的一方承当。
十
二、装修或改建
乙方对商铺的内部装修,应恪守运营处理公共协议及物业公司的处理规则,先完善手续后装修。
乙方提早停止合同应坚持商铺的完好无缺,不然甲方有权要求乙方将悉数装修及设备撤除并清运出商场,将商铺恢复原状,并不得有损相邻商铺。
其相关费用由乙方承当;或坚持商铺装修原状,不然将没收悉数确保金。
十
三、未经甲方书面通知赞同,乙方不得私行转租转让分租转借给第三方,不然甲方有权停止本合同,乙方无条件撤出,没收运营确保金,除照违约处理外,并向乙方追偿相关丢失。
甲方托付署理人有权担任在三天内清场,由甲方和托付署理人从头招商租借。
十
四、乙方确因特殊状况要转租转让的,应提早30日向甲方和托付署理提出书面请求,物业公司商管依据甲方要求和商场整体运营结构有权对接租人所运营的业态等相关信息进行考察,在获得甲方书面通知并承受甲方的条件及物业公司商管赞同后,三方到物业公司商管处理和完善相关手续。
十
五、履约期间如遇不可抗力或政府行和有关功用处理部分行为致使合同无法实行,两边互不追查合同提早停止的违约责任。
十
六、本合同只针对甲、乙两边的权责利,与商场其它商铺无关,其运营风险和乙方相关债、债款和法令、民事责任由乙方自行承当。
十
七、如甲、乙两边哪一方提早违约,违约方向守约方付出违约金。
十
八、甲、乙两边为具有独立承当经济、法令责任的自然人,本合同是两边自愿洽谈真实意原反映,与商场其它商铺和第三者无关。
十
九、争议处理:
因实行本合同产生争议,两边应通过友爱洽谈处理,洽谈不成可向商铺所在地人民法院诉讼处理。
二
十、未尽事宜,甲、乙两边以书面方式作为本合同的附件,并相同具有法令效力。
二
十一、本合同内容产为商业秘要,两边对本合同内容有保密责任不得违背。
二十
二、本全同一式三份,甲乙两边各执一份,物业公司存案一份,经甲、乙两边或其授权托付人签章后收效。
二十
三、本合同的附件:
《xxxxx商场运营处理公共协议》《治安、消防责任书》
甲方:
乙方:
托付署理人:
托付署理人:
地址:
地址:
联系电话:
联系电话:
日期:
201X年X月X日日期:
201X年X月X日
附送:
商场店长年度作业总结怎样写
商场店长年度作业总结怎样写
通过前一段时刻的作业和大干50天的奋斗,咱们估计完结全年出售毛利均匀方案的*%,实践完结了*%,有近50%的出售小组都已超额完结。
排名前三位的部分是:
生鲜部完结了105%,食品部10
7%,百货部9
8.9%。
xx年两节出售额方案的完结,这样的成绩凝聚着整体干部职工的才智和汗水,在此,我谨代表**百货向咱们表明诚心的感谢和崇高的还礼!
!
下面就扼要总结一下xx年度两节出售的首要作业:
抓好营销策划作业,求新求变。
因为**零售商场局势的改变,xx年咱们**百货也在营销策划、促销活动上下了功夫,意图是捉住元旦、新年两大节日的出售,咱们推出了一系列的促销活动:
会员积分兑换奖品、抓奖、买赠、打折、特价、安全夜送安全果、走运大转轮、大型文艺会演、新年送对联、送福字、送红包、元宵灯展一条街出售、情人节投许愿石羸现金卡、送玫瑰、装修巧克力一条街等等,这些活动都为商场的集合人气,扩大影响,促进出售,起到了必定的拉动作用。
因为咱们在促销策划上面没有什么经历,但通过张司理和搭档们的尽力,咱们的促销活动仍是获得了必定的作用,咱们信任咱们的促销活动会越来越多,越来越好的。
杰出的初步就是成功的一半。
节日旺季往后,把作业的要点从旺季保供应搬运到冷季促出售上来。
坚持有节借节,无节造节,特别是做好无节造节的文章。
争夺厂商支撑,整合各类营销资源,一致策划营销方案,统分结合地掌握好营销活动推出的时刻、方式、规划和力度,扩大营销资源的促销功用。
抓好产品的结构调整、库存处理,争夺厂商的方针支撑,习气商场消费需求。
因为经济局势的改变,出售商场竞争格式的改变,本年的产品的结构、库存是很难掌握的,跟着两节出售旺季的到来,各部分司理一直把产品结构调整、安排适销对路产品,库存处理最优化作为一项重要作业来抓执行。
各部分司理自动对两节出售局势进行了剖析,对产品的结构、库存进行了愈加具体的剖析,依照优胜劣汰的准则,抓好产品结构的调整、抓好库存处理。
1、生鲜部:
部司理与各组组长开会攀谈,研讨要货方案,终究的要货量根本上是精确的。
为了招引更多的顾客,部司理与供货商勤交流,根本做到了进价最低、价格低于兴隆的进销战略。
别的还弥补了不少新产品,例如糕点组的北京特产糕点、糯米糍;干果组的红泥花生,低价位的冰糖、葡萄干;腊肠组的十元一只的沟帮子熏鸡、锦江腊肠等等,都进步了出售。
2、食品部:
依据本年的实践状况,调整了上货量,啤酒、中低档白酒、礼包系列按上一年的75%;茅台、五粮液、剑南春等高级酒按上一年的50%;食用油随进随买、调料饮料宁多毋少。
两节往后,看这个份额是正确的。
为丰厚产品种类,进步竞争力,又新进了黄金酒、进口品客薯片、老友趣系列薯片,吊炉花生、600g南边黑芝麻糊、砂糖系列、婴儿颗粒面等等。
3、百货部:
部司理与各个小组剖析现有的库存状况,运营状况,精确要货,确保了节后库存产品,无很多积压、无断档现象。
依据风俗,我国人在新年有替换日子日用品的习气,百货部将日用碗的种类到达了100多个种类,筷子到达了50多种,菜板标准40多种,不锈钢、塑料盆60多种,使出售得到平稳上升。
4、针纺部:
与厂家交流,争夺了一些特价产品:
床上用品组的108元特价双人被,出售了近300条,并带动了其它产品的出售。
5、鞋部:
加强与各个联销商、供货商的和谐,争夺更多的优惠方针和促销资源。
例如童鞋组新组装了一套货柜,改动了形象,增加了销量,均匀完结方案的10
8.1%。
6、服装部:
因原材料价格上升,产品价格偏高,购买力下降,整个服装行业都显得冷清,各厂家出售都较上一年直线下降,部司理与运营员每天考察商场,一起剖析、讨论。
童装组的天津童装成了主打产品,价格适中、合适运动。
又进了一种时髦的样式,使得童装出售十分达观,完结了方案的9
1.3%。
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