施工组织设计35.docx
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施工组织设计35
万瑞·天悦南湖项目(一期)施工组织设计
第一章:
编制依据..........................................3
第二章:
工程概况..........................................4
(一)、工程概况...........................................4
(二)、建筑设计内容.......................................4
(三)、结构设计内容.......................................7(四)、结构材料选用......................................17
(五)、施工环境条件......................................19第三章:
施工机械设备投入.................................19
(一)、施工机械设备合理配置说明..........................19
(二)、主要施工机械投入计划表............................20
第四章:
劳动力安排投入计划...............................21
(一)、劳动力总体安排说明...............................21
(二)、劳动力用量计划表.................................21
第五章:
材料(含周转材料)投入计划.......................22
(一)、材料(周转材料)投入合理安排原则..................22
(二)、材料(周转材料)投入计划表.......................24
第六章:
管理人员投入.....................................25
(一)、项目部管理目标....................................25
(二)、项目管理人员配置安排计划..........................25
(三)、项目管理人员配备计划表............................26
(四)、管理人员配置满足工程管理需要保证措施..............27
第七章:
主要分部分项工程施工方案.........................28
(一)、施工总体部署......................................28
(二)、测量施工方案......................................32
(三)、土方工程施工方案..................................34
(四)、基础工程施工方案..................................36
(五)、主体结构钢筋混凝土工程方案........................39
(六)、混凝土空心小型砌块施工方案........................46
(七)、脚手架工程施工方案...............................47(八)、屋面及防水工程施工方案............................50
(九)、装饰装修工程施工方案.............................55(十)、安装工程施工方案..................................61
(十一)、冬季、雨季施工措施...............................66
第八章:
施工进度计划(附:
施工总进度计划表).............68
(一)、总施工进度计划时间安排............................68
(二)、施工段划分及各节点分年分季施工进度计划.............69
(三)、施工进度计划完成保证措施..........................69
第九章:
质量、安全、文明施工保证措施.....................71
(一)、质量目标及保证措施................................71
(二)、安全目标施工及保证措施.............................79
(三)、文明施工保证措施...................................84
(四)、质量通病的检测及防治手段...........................90
第十章:
施工重点及技术难点解决方案......................92
(一)、技术难点及相应解决方案............................92
(二)、施工重点难点解决方案...............................92
第十一章:
施工现场平面布置(附图).......................98
(一)、施工平面布置原则..................................98
(二)、施工现场平面布置说明...............................99
(三)、临时设施用地计划表................................100
附图:
六安市天悦南湖项目(一期)施工现场平面布置图
附表:
施工总进度计划表
万瑞·天悦南湖项目(一期)施工组织设计
第一章:
编制依据
1、工程施工总承包合同;
2、建设单位提供的施工图、设计文件、基坑支护设计及相关设计变更联系单;
3、岩土工程详细勘察报告;
4、现行法律、法规,包括《中华人民共和国建筑法》、《合同法》《建设工程质量管理条例》等;
5、国家及安徽省的有关规范、规程和标准:
《工程测量规范》GB50026–93
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2011
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012
《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300–2013
《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325–2001
《建设工程文件归档整理规范》GB/T50328-2001
《建筑变形测量规程》JGJ/T8-97
《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-96
《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303–2002
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88
《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
《龙门架及井架物料提升机安全技术规范》JGJ88-92
《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2011
6、六安亚杰建设工程有限责任公司质量体系管理文件及制度
第二章、工程概况
(一)、工程概况:
工程名称:
万瑞·天悦南湖
工程地点:
地块位于六安市中心城区南侧,北邻中储粮大道,西临团结路,南侧为锦绣路,东侧为东风路。
建设单位:
安徽万瑞房地产开发有限责任公司
设计单位:
上海都市建筑设计有限公司
监理单位:
六安市建工建设监理有限公司
施工单位:
六安亚杰建设工程有限责任公司
勘察单位:
安徽省金田建筑设计咨询有限责任公司
监督单位:
六安市金安区建设工程质量监督站
工程规模:
共6栋及其地下室主体建安工程总面积约:
约66466.36万平方,其中10#楼为8+1F面积:
4124.34㎡;11#、16#、17#楼为10+1F面积分别:
5192.42㎡、5515.02㎡、5461.43㎡;结构形式:
框架。
1#、2#楼为地上31F、地下1F;面积分别为:
16958.75㎡、16214.40㎡均剪力墙结构。
防火耐火等级:
地上二级、地下一级;抗震设防烈度:
7度;防火建筑分类:
二类;1#、2#楼工程主楼面积含地下室面积,另相临地下车库面积约13000㎡;一类、屋面防水、地下室防水均为一级;本工程建筑物安全等级为二级;地基基础设计等级:
甲级;抗震设防类别为标准设防类,主体结构抗震等级:
二级,设计使用年限:
50年。
主楼合同工期:
10#、11#、16#、17#楼240天;1#、2#楼480天;地下车库单体为45天。
质量标准:
合格;资金来源:
自筹;
(二)、建筑设计内容
一、墙体工程
1.1、本工程基础、钢筋混凝土墙、柱所用材料、断面尺寸、定位尺寸详见结构施工图。
1.2、砌体材质、品种、标号见结施图,施工时按国家现行砌体工程验收规范执行。
未注明的砌体厚度为200。
1.3、墙体砌筑或安装技术要求:
煤矸石砌体墙体:
详见15J101《砖墙体建筑构造》。
(填充墙)
1.4、所有煤矸石砖块采用M5混合砂浆砌筑。
所有墙体定位除图纸注明外,墙身居轴线中或平外梁、柱边砌筑。
1.5、所有砖砌块与混凝土墙柱连接处均需予留钢筋拉结,详见结构图。
内外墙体砌筑砂浆应饱满;墙身均砌筑至梁板底部,上部与梁板连接处应采用灰砂砖斜砌敲紧,不得留空,并用微膨胀泥砂浆填嵌严密。
1.6、门垛或窗间墙宽度小于360时必须采用钢筋砼浇筑。
当门窗洞口上至梁底距离小于200时,门窗过梁应与结构梁整体浇筑。
砼墙、柱边遇门洞口时,除注明外,需设门垛时均设100宽墙垛,墙垛采用砼浇捣,并与砼墙、柱同时浇捣;当后浇时,应采取可靠的连接措施。
墙门跺宽度凡未注明者,均为100或居中。
1.7、当砌体墙上门洞宽达2000以上时,洞口两侧均应设钢筋混凝土构造柱。
1.8、填充墙的纵横转角处,每砌600高加铺2φ6钢筋,每边伸入墙内不少于600长,或与柱内结构钢筋连牢。
1.9、凡层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外应向上设高于屋面完成面250的混凝土防水反梁,厚度同墙厚,标号同楼板,并与楼板同时浇注不得事后打凿结构影响主体安全。
1.10、砌体结构的底层和顶层(包括跃层)的窗台标高处,应设置纵横墙体通长的水平现浇钢筋混凝土腰梁,其高度宜为砌块的模数,且不小于80mm,用C20混凝土浇捣,纵筋不少于4φ10,箍筋∅6@200,纵向钢筋均应与构造柱可靠连接。
其它层所有窗台标高处设80厚钢筋混凝土窗台板,板内配3φ8筋,分布筋∅6@200,用C20混凝土浇捣。
窗台板两端嵌入窗间墙内不小于600。
1.11、在两种不同基体交接处,应采用钢板网抹灰(网宽度≥300mm、1mm厚、网眼尺寸不大于10mm×10mm)或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带(宽度≥300mm)进行处理,加强带与各基体搭接宽度不应小于150mm。
1.12、内墙填充墙不同墙体材料的相接处及暗埋管线的孔槽处,做粉刷时应加设耐碱玻纤网格布复合聚合物砂浆加强层。
1.13、墙身防潮层:
在室内地坪下约60处做20厚1:
2水泥砂浆内加5%防水剂的墙身防潮层(在此标高处为钢筋混凝土构造时可不做)。
构造做法参见15J101《砖墙体建筑构造》第19页节点1、第21页节点5。
1.14、墙体封堵:
混凝土墙留洞的封堵见结施,其余砌筑墙留洞待管道安装完毕后用C20细石混凝土填实;变形缝处双墙留洞的封堵应在双墙分别增设套管;地下室管道穿混凝土墙套管见《地下建筑防水构造》。
防火墙应砌至上层楼板底或梁底,并用不燃烧体材料封堵。
1.15、墙体预埋件:
预埋木砖,应作防腐处理;铁件应做除锈、涂刷防锈漆后再预埋。
当主管沿墙、柱敷设时,待管线安装完毕后用轻质墙包封隐蔽,做法参见03J111-1图集。
1.16、钢筋砼阳台栏板、扶手必须与结构墙体有可靠拉结;金属栏杆、扶手必须与结构有可靠的锚固措施。
1.17、电梯井道、风道、烟道的井内壁砌筑灰缝应饱满,并采用20厚1:
2.5水泥砂浆随砌随抹平。
1.18、图纸中注明者外,砌块墙体上的构造柱见结施。
二、门窗工程
2.1、门窗样式、尺寸、数量详见门窗表。
门窗节能参数详见节能计算书。
门窗表内的数量应现场复核。
设计的门窗尺寸仅表示该门窗的洞口尺寸、类型、材质、分格及开启方式,建设单位应委托有资质的生产厂家进行专项设计(包括立面分格、结构计算)、现场安装。
在确定门窗的实际大小尺寸时应考虑门窗所在位置墙体的抹灰、饰面厚度及窗台面找坡的高度来确定洞口与窗框之间所留的缝隙尺寸。
原则上以饰面层厚度能盖过缝隙约5-10mm为宜。
防火门安装洞口留缝宽度应不大于3-4mm。
门窗立面分格经我院设计人员确认方可下料加工。
外门窗型材的壁厚应由专业公司进行验算后确定,其壁厚应满足强度要求且窗壁厚不得小于1.4门不得小于2.0。
2.2、外门窗物理性能,抗风压性能为4级,气密性能为6级,水密性能为3级,隔声性能3级,采光性能3级,保温性能详节能设计。
分户门采用成品钢制防盗保温门(K≤2.0),分户门的防火性能详图中所注。
分户门保温性能(K≤1.7)。
除注明的户内防火门外,其余户内木门均采用成品木门,由用户自理。
2.3、门窗玻璃的选用还应遵照《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015和《建筑安全玻璃管理规定》发改运行[2003]2116号及地方的有关规定。
2.4、门窗框料与墙身交接处,均用弹性发泡材料嵌填,窗框四周留出5深的槽口,用防水耐候胶封缝。
窗台泛水坡度应大于10%。
除楼梯间外,外窗开启扇设纱扇;推拉门,露台门开启扇均设纱扇。
一层外窗加装安全窗栅,具体材质及造型分格由建设方选型。
2.5、外墙金属门窗边框应与结构钢筋通过金属连接,以确保防雷接地。
均沿外墙外侧平安装,或按构造大样。
2.6、门窗立樘:
门立樘位置除图中注明外,均平开启方向墙面安装;室内通风百页或窗、管井检修门均平通道一侧墙面立樘;外窗除注明者外,均沿外墙外侧平安装,或按构造大样。
2.7、门窗洞口安装预埋措施由安装单位确定,并须符合国家有关规范规定。
参照省标图集有关说明及本说明墙体部分有关说明。
2.8、平开防火门甲、乙、丙级耐火极限应符合现行国家标准《防火门》GB12955的相关规定。
防火门应设闭门器,常开防火门须安装信
号控制关闭和反馈装置。
防火卷帘应安装在建筑承重构件上,卷帘上部如不到顶,上部空间应用与墙体耐火极限相同的防火材料封堵。
其中管道井防火门和户门除外。
2.9、推拉窗、外平开窗应有加强牢固窗扇的措施。
2.10、住宅门禁系统应能在火灾时不需使用钥匙等工具能从内部易于打开,并在显著位置设置具有使用提示的标识。
2.11、凡公用专业管道竖井、管道间检修门下,均做C15混凝土门槛,未注明者均为100mm高。
2.12、本设计有关帷幕墙的图纸只表示幕墙的外观尺寸、立面分格、开启方式等。
建设单位应根据设计要求,委托具有相应设计、制作、安装资质的专业公司负责幕墙详细技术设计,经设计人确定后,按《玻璃幕墙工程技术规范》(JG102-2003)进行加工安装并对质量负责。
三、屋面
3.1.1、屋面工程执行《屋面工程技术规范》(GB50345-2012)。
3.1.2、屋面-1:
上人屋面(自上而下):
(屋面防水等级为I级采用复合防水层设防)
1、40厚C30防水细石砼,配φ6@150双向钢筋网片,保护层≮10,分格缝宽20,纵横缝间距3m,缝中用密封材料嵌填;
2、10厚低强度等级砂浆隔离层;
3、1.2厚聚酯复合高分子防水卷材;1.5厚聚酯复合高分子防水涂膜;
4、20厚1:
3水泥砂浆找平层;5、挤塑聚苯板(XPS)30厚;6、最薄处30厚轻集料混凝土2%找坡层;7、钢筋混凝土屋面板。
3.1.3、屋面-2:
不上人屋面(自上而下):
(屋面防水等级为I级采用复合防水层设防)
1、40厚C30防水细石砼,配φ6@150双向钢筋网片,保护层≮10,分格缝宽20,纵横缝间距3m,缝中用密封材料嵌填;
2、10厚低强度等级砂浆隔离层;
3、1.2mm厚聚酯复合高分子防水卷材;1.5厚聚酯复合高分子防水涂膜;
4、20厚1:
3水泥砂浆找平层;
5、挤塑聚苯板(XPS)30厚;
6、最薄处30厚轻集料混凝土2%找坡层;
7、钢筋混凝土屋面板。
3.1.4、屋面设排汽措施,排气道设置在保温层内,排气道应纵横贯通,并与大气连通的排气管相通,排气管设在屋面排气道的交叉处。
排气道纵横间距6m,屋面面积每36m2设一个排气管。
排气管应固定牢靠,并做好防水处理。
做法详见国标12J201-1第A21页。
3.1.5、在屋面天沟、檐沟、泛水、雨水口、排水洞口、管道穿通处及屋面突出部位的连接处等部位,均须加做一层防水材料;下水口处一律加设阻挡垃圾杂物的成品罩子。
屋面天沟、檐沟纵向坡度不应小于1%,沟底水落差不得超过200mm;天沟、檐沟排水不得流经变形缝和防火墙。
3.1.6、屋面排水组织见屋面平面图,内排水雨水管见水施图,外排雨水斗、雨水管采用同墙面颜色的圆形UPVC、阻燃型成品落水管,
配套产品安装,并设雨水斗。
做法见国标12J201图集中相关做法;
3.1.7、透气管、防水管道穿屋面做法见12J201-13.1.8、所有雨水管出水口位于屋面的,均设置12J201水簸箕以防雨水排放造成冲刷。
屋面防水、保温施工,应由专业队伍按国家现行施工规程及相关产品性能操作要求,认真进行。
屋面工程施工必须严格遵守《屋面工程质量验收规范》各项规定。
3.1.9、屋面做法及屋面节点索引,屋面上的设备基础的做法及节点索引见屋顶平面图。
3.1.10、伸出屋面的管道、设备或预埋件等,应在防水层施工前安设完毕,屋面防水层完工后,应避免在其上凿孔打洞。
3.2、外墙防水:
3.2.1、执行《建筑外墙防水工程技术规程》JGJ/T235-2011的规定:
3.2.2、建筑外墙抹15mm厚1:
2.5聚合物防水砂浆。
3.3、外门窗防水:
3.3.1、外窗台内高外低,泛水坡度不小于10%,严防倒返水;门窗框与外饰面间留7×5(宽×深)mm的凹槽,采用耐候密封胶封缝。
外门窗樘与墙体之间缝隙用聚合物砂浆填实;窗台标高处设置80mm厚C20钢筋混凝土板带,伸入窗洞两侧墙体600mm。
3.4、地下室防水:
3.4.1、地下室防水执行《地下工程防水技术规范》(GB50108-2008)的规定。
3.4.2、场地常年最高地下水位见地质报告,根据地下室使用功能,防水等级为Ⅱ级。
其中配电间、电信间、风机房等设备用房防水等级为Ⅰ级。
3.4.3、防水混凝土设计抗渗等级P6。
工程地下部分采用结构自防水与外防水相结合的防水做法。
具体做法详参<地下建筑防水构造>(10J301)。
周围用二八灰土回填,宽度为1000mm,并逐层夯填密实,压实系数为0.94。
施工时要严格按照施工规范精心施工,确保二八灰土隔水带的隔水效果。
3.4.4、地下建筑防水构造索引示意图:
详国标10J301图集第26页。
3.4.5、地下建筑防水构造做法:
侧壁防水:
(由外至内)
a:
素土夯实
b:
30厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保护层
c:
1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材
d:
2厚5:
2(水泥:
水)素水泥浆
e:
自防水混凝土侧壁(内掺防水剂)
f:
7~9厚1:
2.5水泥砂浆底
g:
刷防霉涂料面层
底板防水:
(由上向下)
a:
C25细石混凝土找坡层,最薄处30厚
b:
自防水密实钢筋混凝土底板(抗渗等级P6)
c:
50厚C20细石混凝土
d:
10厚低标号砂浆(隔离层)
e:
1.2厚高分子自粘胶膜防水卷材
f:
2厚5:
2(水泥:
水)素水泥浆
g:
100厚C15砼垫层,软弱土层中不小于150厚
h:
素土夯实
3.4.6、施工缝构造:
详10J301图集第42页节点1。
3.4.7、中埋式止水带变形缝防水构造:
详10J301图集第45页节点1、2、3。
3.4.8、后浇带构造:
详10J301图集第50页节点1、2、3。
3.4.9、穿墙管防水构造:
详10J301图集第54页节点1、第55页。
3.4.10、外墙防水材料收头构造:
详10J301图集第41页节点1、2。
3.4.11、桩基防水做法:
详10J301图集第59页节点1。
3.4.12、穿墙螺栓、预埋件防水构造:
详10J301图集第52页节点2、第51页。
3.5、其他部位防水构造:
住宅卫生间和厨房防水要求按照《住宅室内防水工程技术规范》JGJ298-2013第5.2.1条、第5.2.2条。
3.5.1、卫生间地面比相邻楼地面低50,并在1m范围内向地漏方向做出1%泛水,以利排除积水。
厨房地面比相邻楼地面低30。
卫生间墙体四周均做200高、与墙同宽的C20素混凝土防渗翻梁,要求与楼板同时浇筑。
所有厨房、卫生间楼地面均做15厚的1:
2水泥砂浆找平层,上设1.5厚聚氨酯防水层涂膜。
防水层沿墙角上翻:
厨房为300,卫生间为1800。
(卫生间吊顶按照业主要求有住户自理)3.5.2、厨房、卫生间层间楼板管道洞口填塞前,应将洞口清洗干净,进行毛面处理,涂刷加胶水泥浆作粘接层。
洞口填塞分二次浇筑,先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇至楼板厚度的2/3处,待混凝土凝固后进行4h的蓄水试验;蓄水试验要达24小时,无渗漏后,再嵌填防水油膏,最后用掺入抗裂剂的水泥砂浆填塞密实。
3.5.3、住宅卫生间(除首层外)采用同层排水,做法见12S306《住宅卫生间同层排水系统安装》。
3.5.3、阳台、雨篷、设备平台面粉20厚1:
2水泥防水砂浆(防水剂为水泥重量5%),砂浆内掺高强聚丙稀防裂纤维。
阳台地面比相邻楼地面低50。
阳台在1m范围内向地漏方向做出1%泛水,雨蓬设备平台顶面设1%的外排水坡度,以利排除积水。
3.5.4、强电井、弱电井、水管井门口做100高门槛。
水管井内设置地漏,并向地漏方向做出1%泛水,墙面和地面均用1:
2防水砂浆抹平,水井增设一道1.5厚聚氨酯防水涂膜。
3.5.5、分体空调器室外机搁板处安装φ50同墙面颜色UPVC落水管,详见水施。
搁板详见立面图及空调搁板大样。
空调排水管接口均装
三通及管帽,以防未接空调机时倒灌。
3.5.6、电梯底坑采用抗渗混凝土,具体见结施。
外防水同地下室外墙、底板防水做法。
四、室外装修
4.1、外装修做法分区见详见立面图注,其分色及选用颜色现场另定。
所有外装饰材料应质地优良,色泽一致,耐老化、耐污染、耐开裂,所有涂料色彩应先做样板,待设计院、建设单位施工单位三方认可后方可施工。
4.2、外墙做法(由内至外)外墙外保温(涂料面层):
a.钢筋混凝土墙体或煤矸石砌体墙体;b,界面砂浆;c.15厚防水砂浆找平层;d.14厚保温胶泥-反射隔热涂料外墙保温系统;
e.柔性抗裂防水腻子批平;d.1.0厚反射隔热涂料饰面层;
4.3、用于外墙外保温的保温胶泥-反射隔热涂料外墙保温系统应满足:
a.基层墙面应设15厚防水水泥砂浆找平层。
b.外墙保温系统设计施工标准应符合《外墙保温防水胶泥—反射隔热涂料系统》Q/JBN003-2015、《建筑反射隔热涂料应用技术规程》DB34/T1505-2011中的相关规定。
4.4、外墙涂料系统性能除应符合现行国家、行业相关标准外,应满足下列要求:
a、底漆表干时间≤2h,抗泛碱性满足72h无异常,抗盐析性满足144h
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