外墙渗漏的防治措施.docx
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外墙渗漏的防治措施
郑州交通职业学院
毕业论文
论文题目:
外墙渗漏的防治措施
所属系别交通工程系
专业班级
姓 名
学 号
指导教师王晓伟
撰写日期2011年4月
摘要
随着全国各地住宅工程从规模到数量的发展,住宅工程房屋出现的墙体裂缝和外墙渗漏等问题也日益成为社会各界关注的焦点之一,这与普通老百姓的日常生活息息相关,直接关系到广大人民群众的切身利益;一幢住宅工程的建成是多方责任主体集体劳动的结果,其工程质量只有经过多方的努力,有关墙体开裂等质量通病才能得到根本的改观,在施工中结合实际,反复探讨,从原材料使用及施工操作中初步找出渗漏现象的原因,通过学习和借鉴有关技术资料,根据多年的施工经验,对其进行了分析,并总结了一些相应的防治措施,私以为,只要满足必要的施工条件,在施工中严格按照要求去做,是可以有效防止外墙渗漏现象的。
关键词:
外墙渗漏,防治措施,工程质量
Abstract
Withthehousingprojectacrossthecountrytothenumberfromthescaleofthedevelopmentofhousingprojectsforhousingexteriorwallcracksandleaksandotherissuesarealsoincreasinglybecomethefocusofpublicattention,whichordinarypeople'sdailylivesisdirectlyrelatedtothevitalinterestsofthemasses;amulti-residentialprojectshavebeenbuiltisthemainresponsibilityfortheresultofcollectivelabor,thequalityoftheprojectonlythroughtheeffortsofvariousparties,thewallcracksandotherqualitydefectscanbefundamentallychanged,inlightoftheactualconstructionrepeatedlydiscussed,fromtheuseofrawmaterialsandconstructionoperationsinitiallyidentifiedleakagecauses,andlearnthroughtherelevanttechnicalinformation,basedonyearsofconstructionexperience,itsanalysis,andsummarizessomeofthecorrespondingcontrolmeasures,privatethat,aslongasnecessarytomeetconstructionconditions,instrictaccordancewiththerequirementsoftheconstructiondone,itcaneffectivelypreventexternalleakagephenomenon.
Keywords:
wallleakage,controlmeasures,quality
目录
1引言1
2外墙裂缝渗水的主要部位1
3外墙渗漏的原因分析1
3.1设计原因1
3.2框架结构填充墙材料原因1
3.3建筑造型产生的不良影响1
3.4外墙节能采用的保温形式2
3.5外墙装饰材料选择2
3.6外墙砌筑的施工质量控制2
3.7气侯。
环境的原因2
3.8造成渗漏的其它原因浆2
4外墙渗漏控制措施2
5外墙渗漏的治理方法4
结束语5
参考文献:
6
致谢7
1引言
由于经济水平的提高及抗震设防需要,绝大部分多层建筑都采用了现浇钢筋混凝土结构,同时政府为保护耕地、节约能源及环境保护的需要已禁止使用粘土砖,目前在城区已基本采用水泥空心砖及灰砂砖、轻质砖等,这些新型材料具有重量轻,隔热效果好的特点,但由于在一些地区刚开始使用,管理人员及操作工人在施工中缺乏经验,因各种原因常出现外墙渗漏现象,造成室外装饰层脱落、开裂、空鼓现象。
室内墙面变色发霉、起皮、甚至室内积水现象,给业主的使用造成不便及财产损失,影响使用功能而成为业主投诉的主要原因。
2外墙裂缝渗水的主要部位
主要在框架梁、柱与空心砖砌体结合部容易产生裂缝,特别是框架梁下皮与砌体结合部极易产生横向裂缝,雨天产生渗水,且水渗入墙中从上至下由空心砖内不知渗到内墙那个部位。
再有,窗台处处理不当,也是裂缝、渗水的主要部位。
3外墙渗漏的原因分析
3.1设计原因
设计单位均按规范的统一模式进行常规设计,不考虑新工艺。
新材料。
新技术的应用,同时在细部处理上更是一带而过,明知有通病,但只要结构不出现问题,便与自己无关。
施工中的问题由施工单位处理。
而改进工艺、作法,必然导至施工成本的增加。
大多业主又不认可增加费用,结果只有按设计施工,稍有不慎,造成隐患。
3.2框架结构填充墙材料原因
目前框架结构外维护填充墙采用的材料基本为非承重空心砖。
空心砖的特点是砖壁较薄,中间多为大的孔洞,空心率较大,最大达到50%,密度和强度均较低,在运输和使用过程中容易产生损坏,造成缺棱掉角等缺陷的发生,并且空心砖多采用粉煤灰或陶粒作为原料,其吸水性能较强,若在外维护墙中使用了此类砖比较容易在外墙形成渗漏处。
若发生渗漏水进入外维护砌筑墙体,空心砖易吸收水分达到饱和,空心砖内孔洞形成积水槽或水的甬道沿墙体产生流动,很难判断渗漏处,整改起来极其不易,形成顽疾。
3.3建筑造型产生的不良影响
由于市场的需求,建筑的外造型趋于复杂化,外立面增加了很多突出造型和线条,且由于建筑节点的设计和构造措施不合理,造成外墙渗漏节点较多,这也是产生外墙渗漏的原因。
3.4外墙节能采用的保温形式
现在的建筑要求节能达到50%,很多建筑采用外墙外保温体系或夹心墙体系,此两种体系各有其先天不足的缺陷。
外保温体系多采用点粘法进行施工,在保温层和砌筑墙体间形成空腔体系,苯板之间有缝隙,水极易进入造成渗漏;夹心墙体系外墙由于是普通砂浆,水极易透过砂浆层进入空心砖墙造成渗漏,这也是外墙渗漏的原因之一。
3.5外墙装饰材料选择
现在住宅建筑的外墙装饰材料多采用外墙饰面砖或外墙涂料,在采用外墙饰面砖的装饰方案的时候一定要严格控制其含水率。
3.6外墙砌筑的施工质量控制
工人在施工操作中未严格按施工规范操作,砂浆砌筑不饱满,特别是竖向灰缝不饱满,产生密缝或透缝。
此外,干砖上墙,砂浆中的水分被吸收,造成砂浆的强度降低,灰缝砂浆产生裂缝造成渗漏;外墙饰面基层一次抹灰过厚或外墙垂直度偏差过大使局部抹灰过厚又未采取适当的措施。
而产生基层裂缝,造成空鼓、龟裂;外墙大面积抹灰而基层未设置分割缝。
3.7气侯。
环境的原因
春天抹灰时,风大、气侯干,夏天天热,施工时砂浆的水灰比控制不好,养护不到位,造成水泥砂浆失水快,使砂浆在凝结硬化初期砂体积收缩大,极易引起裂缝。
3.8造成渗漏的其它原因浆
阳台、飘窗和外维护窗上下沿未留置鹰嘴和适当的坡度,造成返水或积水,导致外墙面渗漏。
4外墙渗漏控制措施
外墙使用的砌体砖建议使用三排孔多孔或其它轻质实体砌块,当使用空心砖或多孔砖砌筑外墙时,为提高砌体防水能力,砖之朝外面应选择棱角齐全的砖,当墙的长度与砖模数不符时,不足模数部分由实心砖或素砼调整。
外墙砌体砌筑完毕应尽量避免凿打,如有预埋暗管,砌筑砌体时可事先于安装管道位置两侧留通缝,缝间竖向每隔600mm留拉结钢筋,拉结筋伸入墙内各250mm,砌后浇C20细石混凝土;同时对诸如脚手架眼、缆绳孔等造成的墙体缺陷要先修补完成后方可打底粉刷,不留隐患。
.施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查、复核。
严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,保证砂浆饱满度,水平缝要满铺砂浆,同时以挤砌等方法来保证。
竖缝不饱满处可用勾抹子仔细补喂灰浆勾填的方法来保证(此法要求在外墙体内双面操作,施工单位常因外墙外部施工操作麻烦且不易检查到而忽视,从而造成隐患)同时应注意的是外墙斜顶砌之上下灰缝,应于抹灰前3天于外墙操作架上再检查一次,遇有未勾又沉裂的应补勾填实,沉裂缝应踢出宽度不小于10mm的大缝,以保证重勾填实。
对于各种裂缝而引起的墙体渗水,解决的措施是彻底找出产生裂缝的根本原因并加以解决,同时对于易产生裂缝的部位要采取防患补强措施。
例如:
是地基沉降不均或结构变形而引起的墙体裂缝要请设计单位配合出补强方案,先解决地基或结构问题而后再修补墙体裂缝。
例如:
顶层受温度变化影响大,墙体与梁底、柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同造成的裂缝,首先应把龟裂的打底层凿去,加上钢丝网片,再用高标号水泥砂浆分层抹实,并且注意养护,而后再进行面层施工,就可有效防止裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。
.对于由于基层产生裂缝,从而影响面层质量造成渗漏的,私以为,主要是要加强基层施工质量管理并采取有效的措施。
首先要保证外墙打底不得太厚,对局部太厚处要采用喷浆或加钢丝网(特别在建筑设计要求有特殊造型的部位)来加强,其次外墙打底应分次、分层,打底在终凝前要防止暴晒或雨淋,并加强养护。
做好分格线,特别在装饰面层为无分格线的面砖、马赛克等外墙上打底也应在适当位置留置分格线,用油膏填缝后,方可上面层。
第三对于混凝土柱、梁等较光滑的结构层,宜用10%稀盐酸溶液洗刷面层的油污和隔离剂,然后用清水冲洗,随后用聚合物砂浆“毛化”处理(聚合物砂浆配合比可为107胶∶水∶水泥∶砂=1∶4∶10∶10计量搅拌均匀),喷洒在光滑的面层上,湿养护7d,使之且砌筑过程不得打砖,“毛化”以增强粘结力,而后再全面打底,可避免空鼓、结合不良等缺陷。
对于外墙铺贴面砖的建筑物,外墙施工前必须事先进行技术交底,同时要强化工人的质量意识,增强责任心。
在铺贴过程中一定要有挤浆工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝要保证密实度,勾缝完毕后要注意湿润养护,密缝擦缝不得遗漏,勾缝深度建议要严格控制,凹入度不宜太大,最好勾成圆弧形平缝。
质量管理要建立多级复查控制制度,保证每道工序的质量。
目前建议优先考虑使用益胶泥新型高分子粘接材料代替传统水泥作为板材、块材的粘贴材料,益胶泥具有用量少、本身厚度薄、施工工艺简单等优点,避免了使用水泥等传统粘贴材料因浸砖、洒水不够而引起的空鼓、脱落等隐患。
特别值得一提的是益胶泥所具有的另一些特性——作为界面剂时具有粘接强度高,不需打毛就可在光滑基层面上使用的特性以及防水特性,使用时薄薄一层(仅1.5~2mm)满涂于外墙基层面上,即使个别处面层空鼓或勾缝质量不理想也多一道屏障防止雨水渗入外墙基层。
窗台、遮阳板、雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确,与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。
窗框周边应提位勾缝打胶,窗后塞口要塞紧密,窗顶做鹰嘴。
屋面施工时应特别注意女儿墙墙根位置处砼应比屋面砼多浇注10~15mm,保证屋面女儿墙墙根施工缝高于屋面板,而后再砌筑女儿墙墙体,这样即使施工缝处产生微小裂缝,也不会造成女儿墙墙根渗水,保证了建筑外观美观。
5外墙渗漏的治理方法
外墙使用的砌体砖建议使用三排多孔砖或其它轻质实体砌块,当使用空心砖砌筑外墙时必须选用完整的无破损的砖,砌筑时不得打砖不足模数部分必须用实心砖或素混凝进行补充调整,相__应的拉接钢筋必须按规范的要求设置。
同时对于诸如脚手架眼、缆绳孔洞等造成的墙体缺陷要认真修补,不留隐患。
对于复杂的外立面造型,在窗口附近和外维护墙砌筑,拉结钢筋一定按要求留置。
外墙的保温系统尽量采用聚苯颗粒砂浆保温体系,此体系杜绝了点粘外保温体系的空心夹层,极大地减少了渗漏点(苯板或挤缩板之间有缝隙),并且能够做出一些局部的造型线条。
如果造价允许,外墙抹灰层建议采用防水砂浆抹灰。
尽量使用通体外墙砖,而不采用劈开砖,并且粘贴采用专用胶粘剂和勾缝剂,且粘砖前先在墙面满刮胶粘剂后粘贴饰面砖,勾缝最好选用平缝而不采用凹缝;使用涂料的底层最好选用防水腻子满刮,并选用弹性防水外墙涂料,在外墙砖粘贴前最好先满刮一遍胶粘剂,然后再粘贴外墙砖,这样可使外墙砖粘贴饱满,减少渗漏的隐患。
严格控制施工程序,加强过程的监督和检查。
施工技术人员要对工人进行技术交底,同时加强抽查和复查,严禁干砖上墙,严格控制砂浆配合比,保证砂浆的饱满度,水平缝要满铺砂浆,同时以挤砌的方法来保证。
竖缝不饱满处应用勾抹子仔细补喂灰浆的方法保证。
严格控制各种构造缝的处理措施。
严格按设计和规范的要求做好伸缩缝和沉降缝处的处理,保证选用材料的质量、厚度和规格等要求。
由于填充墙受温度变化影响较大,墙体与梁底和柱边等不同建筑材料接触界面由于温度应变不同易造成裂缝,所以在摸灰前应按规范要求加上钢丝网片,再用水泥砂浆分层压,并且注意养护,然后再进行面层施工,可有效防止裂缝的产生,达到减少墙体渗漏的目的。
对于采用外墙粘贴饰面砖的建筑,施工前必须进行技术交底,同时要强化工人的质量意识,增强责任心。
在粘贴过程冲一定要有挤浆的工艺,且在勾缝前要全面检查空鼓情况,勾缝保证密实,尽量采用平缝,采用凹缝的凹入度不要太大,减少流水线长度。
窗台、遮阳板和雨篷等水平构件应按要求进行找坡且找坡方向要正确,与墙面接触部分应处理成泛水圆弧角。
窗框周边应提位勾缝打胶,窗顶部要做成鹰嘴。
女儿墙屋面施工时应特别注意女儿墙根部位置处混凝土比屋面高lO—l5毫米,保证屋面女儿墙根部施工缝高于屋面板,而后再砌筑女儿墙墙体,这样即使施工缝处产生微小裂缝,也不会造成女儿墙根部渗水。
阳光房和虎头窗等根部一定要做好防水附加层并且防水卷材全包,保证施工质量。
若经济条件允许,在结构层上先作一遍防水,之后在保温层上再做一遍防水。
屋面突出的构筑物等如烟囱、排气管道和天窗等根部一定按要求做好防水处理。
造成框架填充墙结构外墙渗漏的原因较多,上述某一个环节出现问题就可能产生渗漏,渗漏是质量通病,但不是不可避免的,只要我们对此有足够的重视,切实按规范的要求精心施工,认真对待每个环节,并且积极采取先进的和科学的施工工艺及新型材料,渗漏问题是能够得到解决的。
结束语
综上所述,外墙渗水现象的防治应从材料,施工及构造等环节上的选择、处理上来消除渗漏现象的隐患,根据实际条件,制定出相应的施工措施,强化质量监督检查,认真执行相关规范和操作规程,就能有效防止渗漏现象的发生,从而提高工程质量,为用户提供更好的产品。
参考文献:
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[8]杨煦、刘超杰.高层建筑外墙渗漏的原因及解决的技术措施[J].辽宁建材,2006
(1)
致谢
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在每次设计遇到问题时老师不辞辛苦的讲解才使得我的设计顺利的进行。
从设计的选题到资料的搜集直至最后设计的修改的整个过程中,花费了老师很多的宝贵时间和精力,在此向导师表示衷心地感谢!
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