太平畈乡中心学校教师周转宿舍项目可行性研究报告.docx
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太平畈乡中心学校教师周转宿舍项目可行性研究报告
第1章总论
1.1项目概况
1.1.1项目名称
太平畈乡中心学校教师周转宿舍
1.1.2项目建设单位
霍山县教育局
1.1.3项目拟建地点
太平畈乡太平畈村船型湾。
1.1.4承办单位概况
霍山位于安徽西部、大别山腹地,面积2043平方公里,人口37万,辖16个乡镇、1个经济开发区、125个行政村、17个社区,是一个集山区、库区和革命老区为一体的国家扶贫开发工作重点县。
全县现有各级各类学校277所,在校学生45367人,教职工3536人。
其中,国家级重点职高1所,国家级示范性教师培训机构1所,省级示范高中1所,市级示范高中4所,独立初中12所,完小152所,教学点70个,九年一贯制学校5所,十二年一贯制学校1所,特教学校1所,幼儿园28所,青少年活动中心1所。
近年来,在省、市教育主管部门的大力支持下,县委、县政府始终把教育摆在优先发展的战略位置,教育政策优先兑现,教育资金优先保障,教育资源优先配置,教育人才优先引进,教育发展环境不断优化。
县教育局抓住这一良好的发展机遇,潜心研究教育创新,深入推进教育改革,做到常规工作有序,重点工作突出,特色工作鲜明,全县教育事业得到快速健康发展,素质教育全面推进,办学条件显著改善,教育管理日趋规范,教师队伍建设不断加强,教育教学质量稳步提升,先后被评为六安市教育工作先进县、全省完善义务教育管理体制改革样本县、残疾儿童随班就读试点县、教育电子政务试点县、学籍管理信息化试点县、全省义务教育均衡发展先进县和全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题“有效教学行动策略研究”实验区,并继成功迈入2005、2006年度全省首批教育强县行列之后,再次荣膺2007、2008年度全省第二批教育强县,成为连续两届荣获全省教育强县的唯一县(区)。
1.2研究工作依据
1、《国家中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020)》;
2、《安徽省中长期教育改革和发展规划纲要(2010—2020)》;
3、《教育部中小学公共安全教育指导纲要》;
4、《新课程有效教学行动策略研究》;
5、《安徽省“十二五”教育事业发展规划》;
6、《教育部关于大力推进教师教育课程改革的意见》(教师[2011]6号);
7、《转发省教育厅关于规范教育教学行为,保护学生身心健康有关事项的通知》(六教基[2008]44号);
8、《霍山县学校安全工作若干规定》;
9、《霍山县“十二五”中小学布局调整规划》;
10、霍山县国民经济和社会发展2000—2015年发展规划;
11、《霍山县学前教育三年行动计划》;
12、国家及地方颁布的有关建筑设计规范、标准、规定;
13、业主提供的其它有关使用要求和相关资料。
1.3研究结论
太平畈乡中心学校教师周转宿舍占地面积780㎡,总建筑面积为1120平方米,同时项目用地范围内建设绿化、雨污、道路、围墙等设施。
项目建设期为12个月,计划于2014年9月至2015年8月。
项目建设投资180万元,其中工程费用170万元,与工程建设有关的其他费用5万元,预备费用5万元。
太平畈乡中心学校教师周转宿舍建设项目基础条件具备,时机成熟,资金能够落实,规模切合实际需求,项目具有较好的社会效益,本项目通过必要的硬件设施建设,将有力改善太平畈乡中心学校办学条件,为特岗教师提供住房和生活设施,项目建设是必要而且可行的。
1.4主要经济技术指标
本工程主要技术经济指标如下所示
序号
指标名称
数值
备注
1
用地面积
780㎡
2
总建筑面积
1120㎡
3
容积率
0.59
4
绿地率
56.1%
5
总投资
180万元
第2章项目建设背景和必要性
2.1项目提出的背景
2.1.1霍山县教育概况
霍山位于安徽西部、大别山腹地,面积2043平方公里,人口37万,辖16个乡镇、1个经济开发区、125个行政村、17个社区,是一个集山区、库区和革命老区为一体的国家扶贫开发工作重点县,也是国家级生态县、全国社会治安综合治理先进县并捧回“长安杯”、全国科技进步先进县、全国创建文明村镇工作先进县、全国绿色小康县、全国最具投资潜力中小城市百强、全国最具投资价值金融生态示范县、全国最具区域带动力中小城市百强和中国全面小康成长型百佳县。
全县现有各级各类学校277所,在校学生45367人,教职工3536人。
其中,国家级重点职高1所,国家级示范性教师培训机构1所,省级示范高中1所,市级示范高中4所,独立初中12所,完小152所,教学点70个,九年一贯制学校5所,十二年一贯制学校1所,特教学校1所,幼儿园28所,青少年活动中心1所。
近年来,在省、市教育主管部门的大力支持下,县委、县政府始终把教育摆在优先发展的战略位置,教育政策优先兑现,教育资金优先保障,教育资源优先配置,教育人才优先引进,我县教育事业得到快速健康发展,素质教育全面推进,办学条件显著改善,教育管理日趋规范,教师队伍建设不断加强,教育教学质量稳步提升,2009年初中升入高中阶段比例90.2%,连续8年位居全省农村县市之首,先后被评为六安市教育工作先进县、全省完善义务教育管理体制改革样本县、残疾儿童随班就读试点县、教育电子政务试点县、学籍管理信息化试点县、全省义务教育均衡发展先进县和全国教育科学“十一五”规划教育部重点课题“有效教学行动策略研究”实验区,并两次荣获全省教育强县称号,成为全省连续两届获此殊荣的唯一县(区)。
2.1.2霍山县教育现状
近年来,霍山教育事业得到快速健康发展,为深入贯彻根据《国务院关于当前发展学前教育的若干意见》(国发〔2010〕41号)、安徽省人民政府《关于印发安徽省学前教育三年行动计划(2011—2013年)的通知》(皖政〔2011〕48号)、省教育厅《关于下达安徽省学前教育三年行动计划(2011—2013年)目标和任务的通知》(皖教秘基〔2011〕84号)、市教育局《关于认真落实省学前教育三年行动计划(2011—2013年)目标和任务的通知》(六教基〔2011〕24号)、《霍山县扩大学前教育整体规划(2011—2015)》等文件精神,结合我县教育实际,推动霍山县教育工作再上新台阶,加强教学研究,优化教育教学环境显得尤为迫切。
而该县现有教育教学场所匮乏、资源短缺,严重制约了教育教学活动的开展。
2.2项目建设的必要性
太平畈乡位于霍山县西南边陲,大别山腹地,皖鄂两省三县交界处,是一个典型的里山区乡镇。
太平畈乡中心学校现有在校生228人,教职工27人,其中特岗教师11人;紧靠中心校有中心幼儿园一所,在园儿童103人,教师6人(都来自山外)。
特岗教师分别来自阜阳、芜湖、六安等地市,学校没有房子供他们居住,他们只好租住在街道民房和村委会旧房子里面,条件差,安全没保障。
为了改善教师住宿环境,提高教师的住宿质量,消除安全隐患,特拟建教师周转宿舍。
教师周转宿舍建成后,将大大改善中心学校和中心幼儿园办学条件。
第3章项目选址和建设条件
3.1项目选址
项目建设地点应选择在交通便捷、环境适宜、公共服务设施条件较好、有利于安全保卫和远离污染源的地点,应避免建设在工业区、商业区、居民区。
3.2建设条件
3.2.1地形地貌条件
霍山县南部及西南部属大别山腹部中山区,北部属低山丘陵盆谷地区。
地貌主要特征是南高北低,地势由西南向东北倾斜,东、南、西三方山峦重叠,北部为丘陵,较为平坦,境内海拔1500米以上的山峰有20多座。
该项目拟建场地原地貌形态为河漫滩地形,后经人工改造形成了现在较平坦的地貌形态,场地高差较小,其微地貌为冲洪积地貌单元。
3.2.2气候气象条件
霍山处于亚热带湿润季风气候和温带半湿润季风气候的过渡地带,其特征是气候湿润,四季分明,无霜期长,光、热、水条件优越。
全年平均太阳总辐射为116.6千卡/平方厘米,日照2084.3小时,平均气温15℃,城区无霜期平均为220天,年最大降雨量2357.3mm,年最小降量732.3mm,年平均降雨量1391.2mm,全年降水天数达141.4天。
多年平均风速1.3m/s;最大风速20m/s,风向SE;常风向C、NE、E。
3.2.3工程地质条件
根据岩土工程勘察报告,拟建场地地基土构成层序自上而下为:
1、杂填土(Q4ml):
杂色,层厚为1.50~2.50米左右,主要由粉质粘土、细中砂、碎石和少量植物根茎等组成,结构松散,成分复杂。
2、卵石混砂(Q4al):
灰黄色,层厚为2.80~4.30米左右,分布均匀,饱和、稍密~中密状态,卵石粒径约在2cm~10cm不等,个别大于10.0cm,次园、次菱角状,成份以石英、长石为主,卵石含量约在40%左右,该层局部夹薄层粉土,其余均为中粗砂和砾砂充填,fak为150Kpa。
3、强风化砂岩(k):
棕黄色,层厚为1.40~1.80米左右,均匀分布,原岩结构大部分破坏,风化后呈鳞片状,层面较为平坦,主要矿物成份为石英、长石、云母等,向下逐渐过渡为中风化状态,fak为300Kpa。
4、中风化砂岩(k):
棕黄色,该层未钻穿,最大揭露厚度3.70米,根据区域地质资料分析,本岩层是本区之基岩,岩性稳定,无软弱下卧夹层、破碎带、洞穴及临空面,细粒碎屑结构,块状构造,裂隙闭合,裂隙面平直,坚硬程度为较软岩,完整程度为较完整,基本质量等级为Ⅳ。
岩芯呈短柱状,柱长5.0cm~20.0cm不等,fak为1200KPa。
3.2.4水文地质条件
拟建场地内地下水主要为潜水型空隙水,赋存与②层卵石混砂中,水量较丰富,勘察期间地下水位埋深高程在-4.90米,变化幅度为-4.20——-5.80米之间,该地下水主要为大气降水以及地表水体补充。
根据场地附近水文环境及区域地下水水文资料分析,该场地地下水对混凝土结构微弱腐蚀性,对钢筋混凝土结构中的钢筋微弱腐蚀性,对钢结构具有弱腐蚀性,场地土对建材微腐蚀性。
拟建场地附近无重大建筑和特殊建筑,也无岩溶、采空区、认为化学污染及易溶膨胀岩土的存在,环境工程地质条件较好。
3.2.5地震设防
霍山县位于郯城—庐江地震带西侧,桐柏—磨子潭深断裂东南段,分布在本区的主要断裂带有:
磨子潭——石家河深断裂带,此带为桐磨断裂带的一段,长39公里,呈北西向通过,此断裂带形成早,经历了多期构造运动,一直控制着南北两侧断块的运动。
历史上及近期,均有地震活动,是本县重要发震构造之一。
南港—龙门冲破碎带,其中部呈北西向通过本县边缘,长24公里。
据史料记载和对近代地震记录分析,此破碎带处于平静时期。
罗田—杨公庙断裂带中段(落儿岭——杨公庙一带)呈北东向通过本区,长54公里,由一系列北东——北东东向断裂组成,落儿岭地区最为发育。
此断裂带形成较晚,并切割断桐磨断裂,近期地震大多发生在这里,是本县主要发震构造。
霍山县是安徽省的多震区,历史上发生烈度大于6度的地震5次,其中6级以上、烈度7~8度地震3次。
本区地震按7度设防。
3.2.6场地的稳定性与适应性
拟建场地属抗震一般地段,不良地质为第①层杂填土,应作挖除处理。
场地稳定性较好,各岩土层力学指标变化不大,地基主要受力层层面起伏平缓,属较均匀地基,根据区域地质资料显示,拟建场地区域放射性背景值为正常,无放射性污染及异常,不良地质现象不发育,适宜进行本工程建设。
3.2.7交通条件
105国道、商景高速贯穿霍山县全境,318省道贯穿东西,太平畈乡中心学校教师周转宿舍项目建设地点处于乡镇中心地段,交通便利。
3.2.8公共设施条件与施工条件
项目所在地道路通畅,给排水、供电设施齐全,能够保证项目正常使用和项目实施时建材运输的要求。
另外山区石材、竹木丰富,可就地取材,有利于降低成本。
第4章建设方案
4.1建筑设计
4.1.1设计标准和原则
1、坚持可持续性发展的原则,既考虑当前实际,又考虑长远需求的原则。
2、坚持实用性和生态性相协调的原则,在总平面规划上,除了综合楼建筑物外,还应规划好公共活动空间和绿地。
3、坚持因地制宜、节俭经济的原则。
整体形象设计简约、典雅大方,不追求华丽。
4、坚持建筑功能性、实用性与美观性相结合的原则。
外观应规整大方、功能完善合理、设施配套完善、布局协调便捷、环保绿色节能、与周边环境融合。
5、符合《办公建筑设计规范》JGJ67-2006的要求。
4.1.2规划设计
1、规划设计基本要求
(1)从用地的现状实际出发,结合地形、地貌、地物及周边环境,体现其特色与创新性。
(2)保持城市公共空间规划与环境相兼容。
(3)满足用地内部不同区域建筑总量和空间使用的限定要求。
(4)与周边已建成的建筑物内的居民共享景观空间。
(5)内部道路系统与城市道路有机结合,做到通畅自然、人车分流,避免往返迂回,满足消防车环通要求,有利于社区内部的功能划分和有效利用。
2、交通组织
建筑物出入的主干道,宽4.5米,满足交通流量,且和城市道路相结合,以使整个场地的车流通畅。
3、竖向设计
结合周围市政道路标高及防洪排洪要求,充分利用地形并结合用地现状,尽量减少工程土方量,满足排水管道埋设要求,满足国家有关技术规范和标准。
结合地形特点,总体上因地制宜,因坡就势,在地面和道路竖向规划上有利于排水。
4.1.3建筑设计
1、设计依据
本工程设计执行现行国家、建设部建筑设计规范、标准,主要的规范、标准包括但不限于:
《民用建筑设计通则》(GB50352-2005);
《建筑设防火计规范》(GB50016-2006);
《城市用地竖向规划规范》(CJJ83-99);
《城市道路和建筑物无障碍设计规范》(JGJ50-2001);
《办公建筑设计规范》JGJ67-2006;
《安徽省公共建筑节能设计标准》(DB34/1467-2011);
国家现行的其它有关技术规范规程等;
项目建设单位提供的有关基础资料。
2、平面布局及功能
本项目拟设计均为地上多层框架结构的建筑,以满足教师生活需求。
3、交通设置
建筑的垂直交通系统,设中间楼梯2道。
4、建筑消防
(1)本项目道路主干道无影响消防车通行或人员安全疏散的设施,满足消防车通行与停靠的要求。
(2)本建筑高度13.65米,属于二类建筑,建筑耐火等级为二级;其室内任何一点至最近的安全出口的直线距离不超过30m;各层均采用消火栓给水系统,每个消火栓箱均放置磷酸铵盐干粉型手提式灭火器(5A)三具。
(3)本建筑每层面积小于300㎡,每层为一个防火分区。
主楼设两部防烟疏散楼梯,每个防火分区及建筑大空间均满足双向疏散。
5、结构设计
(1)设计依据
《建筑结构可靠度设计统一标准》(GBJ50068—2001);
《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版);
《混凝土结构设计规范》(GB500lO一2010);
《建筑抗震设计规范》(GB50011—2010);
《建筑地基基础设计实施规范》(GB50007—2002);
《建筑工程抗震设防分类标准》(GB50223-2008);
《岩土工程勘察规范》(GB50021—2001)(2009版);
《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008);
国家现行的其它有关技术规范规程等。
(2)抗震设防
根据《建筑抗震设计规范》(GB50011-2010)霍山的地震基本烈度为7度;
根据《建筑抗震设防分类标准》(GB50223-2008)中规定,本工程为丙类建筑;
按7度抗震设防;设计基本地震加速度为0.10g。
场地类别为Ⅱ类,地震分组为第一组。
(3)结构设计等级
建筑结构安全等级为二级;
地基基础设计等级丙级;
设计使用年限为50年。
(4)荷载取值
1)恒载按实计算。
2)使用活荷载按《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版)执行:
一般用房基本荷载:
2.0KN/m2
楼梯荷载:
2.50KN/m2
走廊:
3.5KN/m2
底层门厅:
3.5KN/m2
消防疏散楼梯:
3.5KN/m2
上人屋面:
2.0KN/m2
不上人屋面:
0.5KN/m2
3)风载
根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版)“全国基本风压分布图”,安徽霍山建筑基本风压为按50年一遇的风压采用,取0.35kN/m2。
4)雪荷载
根据《建筑结构荷载规范》(GB50009-2001)(2006年版)“全国基本雪压分布图”,安徽霍山基本雪压为按50年一遇的风压采用,取0.60kN/m2,雪压与屋顶使用活载不同时考虑。
6、装饰设计
装饰设计力求美观大方、经济耐久,尽量选用当地装饰材料。
(1)外装饰:
主墙面为中档乳胶漆饰面。
(2)内装饰:
楼地面根据房间功能的不同选择防滑地板砖、彩色大理石地面。
卫生间一律采用防滑地砖,其内墙以瓷砖贴墙面;一层室内顶棚采用石膏板吊顶,二层内墙、天棚面刮腻子,涂刷乳胶漆。
(3)门窗:
一层门为玻璃钢门;内门一般采用木质门。
窗采用隔热断桥铝合金双层中空玻璃窗。
(4)屋面:
屋面防水主要采用柔性防水材料。
4.2公用辅助工程设计
4.2.1给排水
1、设计依据
《室外给水设计规范》(GB50013-2006);
《室外排水设计规范》(GB50014-2006);
《建筑给水排水设计规范》(GB50015-2003)(2009版)。
《污水综合排放标准》(GB8978-1996);
《建筑设计防火规范》(GB50016-2006);
《城市工程管线综合规划设计规范》(GB50289-98);
2、给排水设计方案
(1)给水
办公建筑应保证有足够的水量、水压。
本项目建筑生活用水量标准为30~50L/人班,小时变化系数2.5~2.0。
卫生器具给水配件处静水压宜控制在350~450kPa。
拟从市政给水管网上双向引入管径DN150的给水管,并在室外成环状布置,提供生活用水及消防用水。
室外给水管道均采用埋地敷设,地下管线沿道路敷设。
市政给水压力满足使用要求。
室外埋地给水管采用球墨铸铁给水管,橡胶密封圈接头,管道覆土深度不小于0.7m。
室内给水干管、主立管采用衬塑镀锌钢管,支管采用PP—R管,埋地管采用PE管。
(2)排水
排水按雨污分流排放,雨水经收集后排入市政雨水管网。
屋面雨水采用有组织排水,屋面雨水经雨水斗收集后再经立管排至室外雨水检查井;道路雨水由雨水口收集后排入雨水管道,最终排入市政雨水管网。
污水经管道汇集后经院内污水处理站处理达到污水处理站入水标准后,排入市政污水管网,进入污水处理厂处理。
地下室设集水井和潜水泵排水。
室内排水采用UPVC排水管,室外排水管采用PE双壁波纹管,承插接口弹性密封圈连接。
4.2.2供电
1、设计依据
《供配电系统设计规范》(GB50052-2009);
《低压配电设计规范》(GB50054-95);
《民用建筑电气设计规范》(JGJ16-2008);
《通用用电设备配电设计规范》(GB50055-93);
《建筑物防雷设计规范》(GB50057-94)(2010年版);
2、从低压柜引出380V/220V低压电缆,经竖井至各楼层配电柜,再引出配电电缆沿线槽敷设引至各层配电点。
本建筑内卧室、主要通道、卫生间、厨房、消防电力设施等均按二级负荷供电。
3、配电形式:
建筑物内为一般照明、动力配线采用BV-500型塑料绝缘铜芯线走金属线槽或穿无增塑管在顶内敷设。
动力配线采用BV-500-105型绝缘导线,穿焊接钢管暗配或吊顶内敷设,明配管应在表面涂刷防火涂料。
消防用电配电箱设明显标志。
应急照明、消防、排烟风机、送风机等管线采用BV105耐热线穿SC管暗敷。
消
防用电设备的配电线路穿管暗敷设时,应敷设在不燃烧的结构层内且保护厚度不小于30mm。
在吊顶内敷设的消防专用线槽采用防火线槽。
3、照明系统采用三相四线制,电压220V,室外道路、停车场采用节能、光效高的高压钠灯,建筑物内选用节能型照明灯具及电器设备;空调插座采用专线,电压为380V。
4、接地保护采用TN-C-S制。
照明插座回路均设置漏电保护开关。
强、弱电井设置等电位联结线,正常情况下建筑物内不带点设备均需与等电位联结线可靠连接。
本工程建筑物按二级防雷保护。
在屋顶采用-25×4镀锌扁钢作接闪器,利用结构构造柱内不少于二根φ16主筋作引下线,利用结构基础钢筋接地,接地电阻实测大于1Ω的需加打接地极。
4.2.3弱电
包括综合布线系统、电话通讯系统、计算机网络系统,本项目工程仅建设楼内和外接线路,不含设备。
其中电话通讯线路采用标准双芯电话线、总线采用大对数电缆;计算机网络采用100Mbps网,主干线采用六芯光纤,用户终端使用五类双绞线;有线电视通过干线放大器到各楼层分支放大器通过SY(W)V-75-5同轴电缆到达终端。
所有线路用PVC管材在墙内暗敷设。
4.2.4通风、空调
设计依据为《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003);通风主要采用自然通风,辅以设备通风;均采用分体式空调,不设中央空调。
4.3绿化景观设计
绿化具有较好的调温、调湿、吸尘、净化空气、减弱噪声和改善小气候等功能,具有防止环境污染,保护和改善环境作用。
在道路两旁种植香、樟桂花等常绿乔木,在周边空地种植灌木、铺设草坪,打造开敞式绿化空间,形成和谐优美的生活环境。
第5章环境保护与节能节水
5.1环境保护
5.1.1分析依据及执行标准
1《中华人民共和国环境保护法》;
2《建设项目环境保护管理条件》国务院令253号;
3《开发建设项目水土保持方案管理办法》;
4《开发建设活动环境管理人员行为规范》;
5《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90);
6《污水综合排放标准》(GB3838-2002);
7《大气污染物综合排放标准》(GB16297-1996);
8《环境空气质量标准》(GB3095-1996)。
本报告中的环境保护的目标为:
拟建项目不对饮用水源产生危险或增加污染;施工期间不发生严重的水土流失;项目的施工期和运行期对周边环境空气及声环境不产生不可接受的影响;固体废弃物得到合理的处置,不产生不可接受的负面影响;周边环境不对本项目产生不可接受影响。
具体要求应达到前述的各项具体标准。
本项目区空气中的SO2、NO2日均浓度值均符合《环境空气质量标准》GB3095-1996中的二级标准,无超标现象,但干燥天气道路可吸入颗粒物日均浓度值部分超标,主要是道路交通、自然扬尘等原因造成。
与该项目有关的地表水为淠河上游水系。
根据霍山县环境监测中心站对淠河水质监测的结果,断面水质现状满足《地表水环境质量标准》(GB3838—2002)中Ⅱ类标准。
工程场界噪声值可满足《区域环境噪声标准》(GB3096-93)中I类标准,周围声环境良好。
(1)项目施工期对环境的影响和保护措施
项目建设期间,由于施工产生的扬尘和噪声以及建筑垃圾,会对环境造成污染,因此必须注意工程施工过程中的环境保护并采取适当的措施,在施工时,应减少造成的影响并限定到较小范围内。
1、施工期场地污染控制措施:
施工期间的料堆、土堆等应进行软覆盖,挖出的土壤等应及时清运,运输车辆要防止过量满载和散落,工地周围用围墙或防护板进行围护以减少工地扬尘对环境的影响;保持出入口的路面清洁、湿润,以减少汽车车轮滚动引起的扬尘。
并尽量减缓行驶速度;加强施工人员的环保教育,提高其环保素质,提倡文明施工。
2、施工期噪声污染控制措施:
执行《建筑施工场界噪声限值》(GB12523-90)对各施工噪声限值的要求。
合理安排作业时间,高噪声施工尽可能安排在昼间时段,如需夜间施工,须提前向环境保护部门提出申请,获
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