外墙贴砖施工协议4#楼.docx

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外墙贴砖施工协议4#楼

外墙贴砖施工协议

甲方：

广西二建梧州三祺城一期一组团A2地块项目部（以下简称甲方）

乙方：

（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律规定，遵循平等自愿、公正和诚实信用的原则，为明确双方在建筑施工合作中的权利、义务和违约责任，经双方协商达成以下协议：

一、承包工程项目、施工地点、承包方式及承包范围、工作

工程项目：

梧州三祺城一期一组团A2地块1#楼

施工地点：

梧州市红岭片区15号路

承包方式：

包工不包料  

承包范围：

甲方指定的图纸贴砖范围

工作内容：

甲方要求的一切外墙贴砖用工，其中以下工作亦包括在内：

1、铺贴砖所用材料的场内运输、搬运工作、基层的清理、弹线、选料、块料浸泡水、贴面砖、勾缝、海绵抹洗、稀盐酸（草酸）清洗墙砖、补边、补缺直到验收合格为止；  

2、清理铺贴砖施工所产生的残灰、残渣、碎砖、纸箱皮等；施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点；各工序自检合格后报甲方现场检验。

3、包割机、海绵、刷子、胶桶、照明灯具、水管等工具；

4、清洗的外墙盐酸（草酸）由甲方提供。

二、承包单价

1、合同施工面积：

贴砖面积约　2300　平方米（外墙面砖规格：

60×240×5mm），竣工结算面积以实际贴砖展开面积为准。

2、根据工程承包范围及工作内容按综合单价计算，综合单价为：

外墙贴转：

40元/m2，大写：

肆拾元/平方；

3、以上单价作为最终结算依据，不再调整工程单价。

工程量计算以实际完成的工作量计算，完工后办理结算。

3、结算与付款方式

1、按每月完成的工程量付款，经项目部、业主及监理工程师等验收合格后14天内一次性支付至完成工程量的80%工程款；   

2、完成该栋楼的外墙贴砖工作并清洗干净，且外架拆除，经项目部验收合格后14天内一次性支付至完成工程量的90%工程款；

3、承包范围内所有工作全部完成后，经项目部、业主及监理工程师等验收合格14天内，支付至完成工程量的95%工程款；

4、剩余5%的工程款待竣工验收合格后15日内全部给予结清。

5、乙方在完成施工任务后，应立即按照甲方要求退场，作业工人应在两日内退还所借用的各种工器具，三天内人员清场完毕，对于无理取闹、围攻甲方办公室、强占生产工具者，甲方罚款乙方壹万元并通知公安部门协助清理；

四、工期要求（以项目部下发的进度计划考核）

1、按照甲方所提供的实际工作面能满足乙方正常施工的情况下，要求乙方必须在20天内完成该栋楼的外墙贴砖；

2、若甲方材料未及时到位影响延误的工期，则凭乙方打报告甲方项目部签字,工期可予以顺延（但不得向甲方进行经济索赔）；

3、如进度滞后项目部下达的施工进度计划，滞后半天罚款500元，滞后一天罚款1000元，滞后两天罚款3000元，同时甲方将另行安排其它班组插入施工，所发生费用由乙方全部承担，乙方不得异议。

五、质量要求

1、乙方必须按照国家规定的质量检验标准、施工验收规范和施工图组织施工，如有合理化建议应征得甲方同意方可施工。

2、质量标准，双方约定如下：

质量标准：

合格

 3、砖铺贴过程中必须拉通线控制或弹好控制线控制，其平整度应做好控制点，阴阳角、窗边、阳台栏板必须拉通线铺贴；

4、砖铺贴后其墙面平整度控制在3mm左右，分隔带位置准确，墙砖无空鼓、砖缝密实，不得有空缝，墙面砖外表面整洁、无污染，窗台、飘窗等外露构件排水按1:

3找坡，内外高差20mm,窗套分割、尺寸标准统一。

5、砖铺贴后应确保其粘贴强度，符合实际要求，并保证拉拔试验合格，如果检测不合格其再次检测费用由乙方承担。

六、安全生产、文明施工

1、乙方按照有关安全文明施工规定，采取严格的安全防护措施，保证安全施工。

严格按照安全操作规程操作，杜绝违章操作，由于乙方责任造成事故的损失和发生的费用，由乙方承担并做好善后工作。

2、乙方在施工中严禁自上而下抛垃圾或任何材料，负责每次罚款200元，因此而造成的一切责任和损失由乙方承担。

3、在施工过程中，乙方必须做到建筑垃圾及时清理，确保达到标准化工地，否则发现一次，甲方给予罚款200元/次。

七、材料及施工机具的使用控制

1、乙方必须按照国家建筑施工验收规范和甲方的要求进行施工。

2、乙方需要甲供材料均需到堆料处或仓库签领，需归还材料要办理好签收手续；

3、每次在楼面上施工后均应立时收集工地上余料拿回分类堆放，对于未能按照要求堆放的，每次罚款200元/次；

4、乙方应严格控制混凝土的用量，如发生材料浪费，造成损失的费用从工程款中扣除；

八、甲方权利、职责及义务

1、甲方委派驻现场代表,代表本项目经理部执行甲方的权利；

2、全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全文明施工等管理工作，进行技术、安全交底；

3、负责提供乙方的临时用水用电，乙方要对设备、设施实行保护，不得任意拆除改动，如有发现违反规定者，处以100~200元不等罚款，并承担修复费用；

4、按期、按量提供乙方施工所需材料设备（拖拉机、配电箱），其余设备及小型工具由乙方自理；

5、组织审定乙方编制施工组织设计，办理工程拨款；

6、负责与建设单位、监理单位及有关部门的工程联系与协调；

7、甲方发现乙方所包范围内的配套工程（如材料的堆放，楼板的清理等）未及时处理，将书面通知乙方加班赶工，在规定时间内及时处理完。

若乙方未能及时处理时，甲方有权安排其它人员赶工，由项目部至少两人确认所发生的费用后由乙方承担，无需乙方确认；

九、乙方的权利、职责及义务

1、乙方进场人员经甲方审核后不得随意调动，进场时应向甲方提供人员花名册和身份证、技术证书等相关证件的复印件；

2、乙方工作人员必须是年满十八至五十五周岁的健康公民；

3、乙方接到任务后，应尽快熟悉整个施工要求，不明之处可向工长查询或到项目部处查询，做好一切进场施工准备（包括准备人力、工具、熟悉施场地、了解甲方动作程序等）；

4、控制标高由甲方提供，由乙方派人进行复核，复核完成后方可对楼地面进行打点，打点工作均由乙方自行负责，找平层完成后甲方将按照已给控制点组织进行楼地面平整度的验收；

5、乙方应根据本工程的工期目标安排足够的熟练工人以保证工程进度，如乙方人员不能满足进度要求且未能按甲方要求增派人员,甲方可对班组进行处罚,对所延工期发生费用由乙方承担；

6、乙方不得转包本协议中的任何一项工作内容，在施工过程中不得与业主、监理或甲方管理人员私下有约或发生任何损害甲方利益的行为，一旦发现将给予总价10%的严重经济处罚，直至清除出场；

7、乙方应按有关规定对自身的和他人的成品和半成品进行保护，做好各种安全防护措施，并承担由于自身安全防护不得力而造成的事故责任和费用；

8、乙方工作人员必须服从甲方现场管理人员统一指挥、管理，对不服从管理和指挥的，甲方有权提出调换人员或要求该等人员撤离工地，由此产生的后果由乙方自负；

9、乙方必须准备充足的人力及工具，以保证整个工作在指定时间内完成，所有一切赶工费加班费补贴等一切费用均包括在总单价中；

10、乙方自带黄色安全帽及其它安全防护用品；

11、若乙方未能实现合同约定的质量标准及工期进度要求时，因此而引起的误工及工期延期损失由乙方负责。

十、违约责任及争议解决办法 

1、甲、乙双方未能按合同条款履约，同时也未按照合同规定进行处理，由此引起的争议，应由双方协商解决。

协商不成，可提交当地有管辖权的仲裁机构进行仲裁或由双方同意指定的人民法院提请诉讼。

2、甲、乙双方任何一方未能履行合同条款或在执行合同条款中擅自违约，另一方有权追究其违约责任；同时，违约方必须承担由此引的一切经济损失，并按合同总金额10%月累计赔偿给对方。

十一、其他事项

1、乙方必须全部完成本合同约定的工程量，而且质量、工期、文明施工、安全、材料节约等各方面指标均达到甲方规定要求时，才能结算；乙方应在签约后三天内提供现场负责人员名单（不少于两人）；签约代表本人需要离开施工现场时必须向项目部或主管人员请假；施工作业期间乙方未安排负责人在场管理时，罚款500元/次；

2、乙方必须严格遵守甲方项目部的有关制度，违者按甲方项目部制度的有关条款执行处罚。

3、乙方已到现场视察，并承诺以上单价已包括现场现有的场地及建筑垃圾清理。

十二、本合同未尽事宜双方另议，若有双方不能协商解决的事宜，双方均可申请梧州市仲裁委员会仲裁。

十三、本合同一式叁份，甲方贰份，乙方壹份。

经甲乙双方签字后生效，款付清后自动失效。

甲方：

广西二建梧州三祺城一期乙方：

一组团A2地块项目部

负责人：

身份证号码：

乙方帐号：

签约日期：

年月日签约日期：

年月日

电话：

电话：

广西二建梧州三祺城A2地块项目部管理制度

一、生活管理

1、宿舍不整洁：

罚50元；

2、聚众赌博：

每人罚100元；

3、乱拉乱接电源、使用电炉：

没收并罚100元；

4、白天宿舍有长明灯：

罚50元；

5、用水后不关水：

罚50元；

6、随处大小便，乱扔果皮纸屑、剩饭剩菜冲洗干净，罚100元；

7、打架斗殴：

除赔医疗费外，各方扣罚1000元/人，追究刑事责任、退场；

8、盗窃他人财物：

退场，罚200元，交公安机关处理；

9、损坏公物：

赔偿损失，加罚100元；

10、带小孩到工地：

罚:

300元。

二、安全管理

1、进场施工人员，必须经有关部门的三级安全教育，队组不得擅自私招乱雇他人进场工作，否则对队组每私招一人罚100元。

2、安全活动记录队组长每周写二次活动内容，月底全体队员签名，每缺1次罚20元。

3、进入施工现场的人员，不准穿拖鞋，不准光膀子，严禁酒后上岗，违者每人每次罚50元，不戴安全帽罚50元，不系安全帽带子罚20元。

4、非专业电工，任何人不得乱接拆电源，违者罚款100元，造成事故者，赔偿一切经济损失，直至追究刑事责任。

5、所有安全防护措施，不准乱拆。

若确实影响施工，必须经工长同意才能拆除，并采取其它安全措施，事后复原，否则每拆一处罚100元，造成事故按第4条论处。

6、高空作业和有特殊要求的部位施工必须系好安全带，否则每人每次罚100元。

7、人货梯防护门不关、关不严，每次罚100元。

8、不准从上往下丢任何物品，否则每次罚50元，造成事故的按第4条处理。

9、砌筑施工时向外砍砖，每次罚50元。

10、外架脚手架上堆放物品过多且不听管理人员劝告的，罚100元，并马上整改。

11、吊升材料未按要求挂靠牢固钢丝绳，存在安全隐患的，发现一次罚款500元。

12、装、挂材料超限，不听从工程承包人管理人员指挥或与之争吵的，罚款200元/次。

三、文明施工管理

1、主体工程产品物上有水泥袋、尼龙袋、油毡等塞缝遗留物，每次罚100元。

2、工作面模板、顶撑、钢筋、铁丝、铁钉、焊条、焊丝、扣件、电线等乱丢乱放罚100元；混凝土漏浆不收拾，不冲洗罚100元；砼施工完施工机具不收回工具房的罚100元。

3、工作面上落地灰、点头砖、边角废料、建筑垃圾等不随做随清罚100元，现场不能做到工完场清罚100元。

4、搅拌机、灰浆机后台的料道、平台、水泥袋等每班完工后必须清理干净，否则罚50元。

5、砂、石必须铲到底，使用水泥要一堆用完再用下一堆，不准每堆留下一、二包，否则罚50元。

6、砌筑墙必须提前淋水够方能施工，且要及时使用半砖头，半砖不能集中位置使用，否则罚50元。

7、拆架、拆模板所有材料必须归堆，分类按指定地点存放，否则罚100元。

8、队组领出材料用不完的要回收保管好，不得乱丢造成浪费，否则赔偿损失，加罚100元。

9、班组成员上班，而队组长不在场，队长不经同意擅自离开工地，每次罚100元。

10、楼层倒灰，必须垫板，垫板用后清理干净，清走，否则每次罚50元。

11、不按规定颜色戴安全帽，每人/次罚50元。

四、质量管理

（一）砼工程

1、露筋一处罚50元；并负责修补；

2、酥松一处罚50元；并负责处理；

3、柱墙根部有狗洞，每次罚100元，并负责处理，如引起返工，要扣除相应材料费；

4、楼板砼施工必须用平板振动器振捣密实，面抹平整，否则视情节严重程度罚100～300元；

5、砼施工中尽量避免踩踏面筋，对倒下的面筋提起垫好，否则每发现一次罚50元；

6、必须专人开搅拌机，专人振捣，每违反一次罚50元；

7、不按要求投料，不按要求搅拌，每发现一次罚50元；

8、搅拌用水的水笼头水量控制不好，随意浪费，每发现一次罚20元；

9、砼运输道不按要求搭设，砼运输漏浆严重罚50元；

10、落地浆不及时清理，混入结构砼中，每发现一次50元；

11、完工后不清洗搅拌机、斗车，每发现一次罚50元；

12、刚浇的砼一周内养护不足，砼表面晒干不淋水，每发现一次罚30元；表面泛白每次罚100元。

13、浇筑砼随意碰撞钢筋，钢筋偏位不整理，每发现一处罚50元；

14、施工缝处理不好，产生漏水或开裂，每发现一处罚50元～200元；

15、施工缝不按要求留置，或不允许留置施工的位置随意留施工缝，每处罚50～200元；

16、止水带上表面积灰（浆）不清理干净即直接浇筑砼，或止水带下部砼不按要求进行振捣，致使止水带与砼之间产生空隙，结合不紧密，每处视情况严重程度罚50～200元，并负责返工处理；

（二）钢筋工程

1、墙、柱筋每偏位一条罚50元；

2、楼板钢筋露在外每条罚50元；

3、梁、柱、墙、板钢筋不垫垫块每处罚100元；

4、钢筋加工不合格，每条（道）罚50元；

5、不经同意乱烧割钢筋，每条罚50元；

6、不按设计、交底要求绑扎钢筋，每个构件罚50元；

7、构造柱、拉墙筋不按要求埋设，每条钢筋罚50元。

8、预埋件（管）位置不准确，固定不牢，每一处罚50元，并负责处理。

9、钢筋加工数量不准确，工程完工不能用完已加工好钢筋，按价按量赔偿。

（三）模板工程

1、预留洞留不准确，每个罚100元，并负责处理好。

2、轴线偏位1cm内罚50元，每超1cm加罚50元。

3、柱墙垂直度偏差1cm内每处罚50元，每超差1cm加罚50元；

4、梁、柱接头不方正，每个罚50元；

5、模板缝支承不严，漏浆面积在0.04m2以上的罚100元；

6、楼面板厕所等处低3～5cm支模不直、不方正、位置不对等，每处罚100元；

7、跑模、鼓肚超1cm的罚100元；

8、墙、柱拉结筋及预埋件不按要求埋设，每道（块）罚100元。

9、旧模板表面残留砼较多，不清除掉而直接装模，每发现一次处罚30元。

10、模板安装完毕进入下道工序前，模板表面或施工缝砼面有杂物不清除，每发现一次处罚50元。

11、不经同意乱锯木方、模板、顶撑，每条（块）罚100元。

12、工程封顶后将拆除的所有木料从楼上用提升塔往下运输、不准从楼上往下丢。

木料搬至楼下本工程四周50米内工程承包人指定的地方分类堆放。

13、各层模板安装完毕，负责板面梁底的清扫，

14、整块合板需切断的要经工程承包人人员同意，否则每块罚款200元。

（四）泥工

1、砌砖时用没淋水的砖，每次罚100元；

2、砌砖拉结筋及钢筋过梁钢筋不放或少放，罚50元/条；

3、门、窗洞口木砖不安放或少安放，安放木砖不合要求，每块罚30元；

4、门、窗宽度、高度达不到要求，每个罚100元；

5、留置接槎不合要求，每个罚50元；

6、抹灰等装饰施工不清底、不湿润、不按工序要求施工每次罚100元。

7、砌砖时拉结筋末端不弯弯钩，每发现一次处罚30元。

8、留置脚手眼位置不符合要求，或脚手眼补孔不严密的，每发现一次处罚50元。

五、进度管理

1、不服从工长安排；

2、不服从工长安排加班；

3、不能按进度要求完成工作。

4、工长的安排不及时执行，影响施工。

5、以上4点，视影响情况罚款100～500元，严重的退场处理。

六、管理罚金

施工现场（工地上）有工人做工时，每发现总班长或副总班长不在现场一次罚200元累计，通知开会或验收时，总班长或副总班长不到场每次罚300元，施工员通知加班时不服从每次罚500元，有事找工程承包人时，总班长或副班长不出面，由工人出面或带领工人一起出面每次罚1000元。

七、工期管理

每层要求按时完成，每拖延1天罚款1000元，累计超5天以上，工程承包人有权清退。

八、其他

1、无故停工一次罚款2000元；

2、聚众闹事，围攻项目部，到政府部门上访一次罚款20000元；

3、严禁板房宿舍使用大功率用电器，发现一次没收并罚款1000元/次；

4、项目部签发的整改单不按时完成，第一次罚款500元，第二次罚款1000元；

5、每位劳务操作人员每月须缴纳宿舍管理卫生费、水费、电费30元/月·人，从当期的进度款中扣除，劳务分包人必须服从。

6、劳务分包人必须配合并接受工程承包人的各项检查，包括工程发包人、监理、政府监督部门、工程承包人上级部门等的各项检查，若劳务分包人未按工程承包人的要求整改存在问题，工程承包人另安排人员整改所花费的费用双倍从劳务分包人当期的工程进度款中扣除。

九、上述八项如因施工队组原因引起公司经济损失，由施工队组负责赔偿。

十、奖励制度

项目部对队组进行考核，对达到生活、安全、文明、质量、进度管理要求的，并且质量全部达到优良标准的队组，给予500～1000元奖励，并公布表扬。

十一、以上所有奖罚，均由工长开单，主管人签字一式两份，队组1份，交财务1份，罚款由财务从该队工资中扣除。

本制度作为合同附件具有同等法律效力，经双方签字盖章（按手印）生效。

工程发包人负责人：

工程承包人负责人：