土地流转合同范本10份.docx
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土地流转合同范本10份
土地流转合同范本10份
土地流转合同范本
(一):
合同编号:
甲方(发包村组):
乙方(承包户主):
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。
为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共人,名单为:
二、承包土地情景注:
地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为年,自年月日起至年月日止。
甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
1。
监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
2。
有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
3。
维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
4。
尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
5。
依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。
6。
执行土地利用总体规划,组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
1。
依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
2。
享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
3。
承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。
4。
依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
5。
维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
6。
依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
7。
依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。
土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。
乙方若自愿放下承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。
除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
1。
本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
2。
不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
3。
因不可抗力致使本合同无法履行时,能够变更或解除本合同,双方互不承担职责。
九、违约职责
1。
甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿职责。
2。
乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
3。
其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
1。
本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:
⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
2。
本合同双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
3。
本合同一式份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章):
代表人(签名或盖章):
乙方(签字):
签约日期:
年月日
签约地点:
土地流转合同范本
(二):
甲方(流出方):
_________
乙方(流入方):
_________
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
甲方将承包的耕地_________亩、流转给乙方,该土地位于___________________。
五、流转价款、补偿费用及支付方式、时光
(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元亩或垧,合计________元流转价款支付给甲方。
六、土地交付、收回的时光与方式
甲方应于________年________月________日前将流转土地交付乙方。
乙方应于________年________月________日前将流转土地交回甲方。
交付、交回方式为_____________。
并由双方指定的第三人___________________予以监证。
七、甲方的权利和义务
(一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用,按照合同约定的期限交付、收回流转的土地。
(二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权,合理、环保正常使用土地,协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、道路、边界及其他方面的纠纷,不得干预乙方正常的生产经营活动。
(三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。
八、乙方的权利和义务
(一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策允许范围内,从事生产经营活动的自主生产经营权,经营决策权,产品收益、处置权。
(二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费用及补偿费用,不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜,不得对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。
履约期间不能依法保护,造成损失的,乙方自行承担职责。
(三)未经甲方同意或终止合同,土地不得擅自流转。
九、合同的变更和解除
有下列情景之一者,本合同能够变更或解除。
(一)经当事人双方协商一致,又不损害国家、团体和个人利益的;
(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的;
(三)一方违约,使合同无法履行的;
(四)乙方丧失经营本事使合同不能履行的;
(五)因不可抗力使合同无法履行的。
十、违约职责
(一)甲方不按合同规定时光向乙方交付流转土地,或不完全交付流转土地,应向乙方支付违约金________元。
(二)甲方违约干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,给乙方造成损失的,由甲方承担赔偿职责,应支付乙方赔偿金________元。
(三)乙方不按合同规定时光向甲方交回流转土地、或不完全交回流转土地,应向甲支付违约金________元。
(四)乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,由乙方承担赔偿职责,向甲方偿付赔偿金________元。
(五)乙方有下列情景之一者,甲方有权收回土地经营权。
1。
不按合同规定用途使用土地的;
2。
对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产,荒芜土地的,破坏地上附着物的;
3。
不按时交纳土地流转费的。
十一、异常约定
(一)在合同期内国家有关惠农政策(如各种补贴),由( )方享有。
(二)本合同在土地流转过程中,如遇国家征用或农业基础设施使用该土地时,双方应无条件服从,并约定以下第________种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物补偿费。
1。
甲方收取;
2。
乙方收取;
3。
双方各自收取________﹪;
4。
甲方收取土地补偿费,乙方收取地上种苗、构筑物补偿费。
(三)本合同履约期间,不因团体经济组织的分立、合并,负责人变更,双方法定代表人变更而变更或解除。
(四)本合同终止,原土地上新建附着构筑物,双方同意按以下第________种方式处理。
1。
归甲方所有,甲方不作补偿;
2。
归甲方所有,甲方合理补偿乙方________元;
3。
由乙方按时拆除,恢复原貌,甲方不作补偿。
(五)国家征用土地、乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。
土地收回重新分配给甲方或新承包经营人使用后,乙方应重新签订土地流转合同。
十二、争议的解决方式
在履行本合同过程中发生的争议,由双方协商解决,也可由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的,按下列第________种方式解决。
(一)提交仲裁委员会仲裁;
(二)依法向________________________人民法院起诉。
十三、其它约定
本合同一式四份,甲方、乙方各一份,乡(镇)土地流转管理部门、村团体经济组织或村委会(原发包人)各一份,自双方签字或盖章之日起生效。
如果是转让土地合同,应以原发包人同意之日起生效。
本合同未尽事宜,由双方共同协商,达成一致意见,构成书面补充协议。
补充协议与本合同具有同等法律效力。
附件:
1、流转土地座落方位简易图;
2、甲方身份证复印件和农村土地承包经营权证复印件;
3、乙方身份证复印件。
甲方:
(签章) 联系电话:
乙方:
(签章) 联系电话:
鉴证方:
(签章) 联系电话:
年 月 日
土地流转合同范本(三):
合同编号:
甲方(发包村组):
乙方(承包户主):
根据《物权法》、《农村土地承包法》等法律政策规定,依据甲方依法制定的土地承包(调整)方案,按团体经济组织成员权利将土地承包给乙方家庭经营。
为保护和合理使用土地,维护双方权益,订立本合同。
一、承包主体
乙方分配承包土地的家庭成员共人,名单为:
二、承包土地情景注:
地类栏是基本农田的填基本农田,非基本农田填一般耕地,水田同时注明。
三、承包期限
乙方承包期限为年,自年月日起至年月日止。
甲方应于年月日前将承包土地交付乙方。
四、土地用途
乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用途,对土地进行改造和建长期建筑物,应征得甲方书面同意。
五、甲方的权利义务
监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。
有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。
维护乙方的土地承包经营权,不得非法变更或解除合同。
尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
依照约定为乙方供给生产、技术、信息等服务。
执行土地利用总体规划,组织本团体经济组织内的农业基础设施建设。
六、乙方的权利义务
依法享有承包地使用、收益的权利,有权自主组织生产经营和处置产品。
享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。
承包地被依法征收、占用时,有权依法获得相应补偿。
依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。
维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
依法保护和合理利用土地,不得弃耕抛荒土地,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
依据法律法规和国家政策规定承担经济职责。
七、承包地流转
乙方转包、出租、互换承包地,或者承包方之间以土地入股合作,均应告知甲方,转让承包地应书面申请并征得甲方同意。
土地流转合同或者入股合作章程应报甲方备案。
乙方若自愿放下承包经营权将土地交回,应提前半年以书面形式通知甲方,并在本合同承包期内不得再要求承包土地。
除转让以外,乙方以其他方式转出承包地,仍应履行本合同。
八、合同的变更和解除
本合同签订后,任何一方不得单方面变更或解除本合同。
不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。
因不可抗力致使本合同无法履行时,能够变更或解除本合同,双方互不承担职责。
九、违约职责
甲方违法收回乙方承包地,或者干预乙方生产经营活动,使乙方遭受损失的,应承担赔偿职责。
乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途,或者造成土地永久性损害、土地荒芜的,甲方劝阻制止无效时可依法解除合同,并由乙方承担土地恢复费用。
其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。
十、其它约定
本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时,可申请乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的,按下列第项处理:
⑴向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;⑵向人民法院起诉。
本合同双方签字之日起生效。
未尽事宜双方协商一致可订立补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
本合同一式份,双方各执一份,报乡镇农村土地承包管理机构备案一份。
甲方(盖章):
代表人(签名或盖章):
乙方(签字):
签约日期:
年月日
签约地点:
土地流转合同范本(四):
甲方:
乙方:
为了发展高效农业,经双方共同协商,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权租赁事宜,订立本合同。
一、承包________________土地面积共为_________亩,四至界限为东至_____________北至__________。
二、租赁期限:
土地租赁期限为20年,自______年____月____日至_____年____月____日止。
三、租赁价格及租赁方式:
每亩每年租金为_________,合同期内承包金一年一结,以每年的___月____日为限,付款时光为每年______月______日。
四、合同生效后,甲方既失去土地使用权,同时不能干涉乙方对该土地的正常生产经营行为,合同到期后需复耕。
五、甲方必须对乙方生产经营活动供给优良投资环境和社会治安环境,并供给必要的便利,在乙方的生产中甲方不能以任何借口阻挠。
乙方有权无偿使用村组内的水渠、道路、用电等公共设施。
在承包期内乙方有权转让土地使用权。
六、流转土地在国家或团体使用该土地时,乙方应服从且有权获得相应的补偿和投入建设的地面附属物补偿费,地下矿产、石油归甲方。
七、有下列情景之一的,本合同能够解除或终止。
①、经双方当事人协商一致,能够解除本合同。
②、订立的本合同依据国家政策发生重大变化。
③、一方违约,使合同无法履行的。
④、乙方经济状况显著恶化,有证据证明合同无法履行的。
⑤、因不可抗力的重大自然灾害使本合同无法履行的。
⑥、合同期内,如因国家和政府农业基础设施占用或征用该土地时,本合同自行终
止,甲乙双方不负违约职责。
八、违约职责
①、乙方对应付的租赁费不能以任何理由拖欠,如果发生拖欠行为,甲方有权收回土地。
②、因变更或解除本合同使一方造成损失的,除依法可免除职责外,由职责方负责赔偿。
③、甲方非法干预乙方生产经营活动,给乙方造成损失的应给与赔偿,情节严重的将依法处理。
九、合同期满后,若甲方继续流转该土地的使用权,乙方有优先承包的权利,若不继续流转,乙方对土地附属物享有处理的权利。
本合同如遇法律、法规和现行农业政策相抵触的未尽事宜,经双方协商一致后可签订补充协议,与本合同有同等法律效力。
十、本合同一式六份甲乙双方村组各执一份双方签字后生效。
甲方:
乙方:
XX年____月____日
合同签订最好咨询专业人士,以免发生不必要的纠纷。
土地流转合同范本(五):
转出方:
(以下简称甲方)
负责人:
______________
转入方:
(以下简称乙方)
法定代表人:
______________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律、法规的规定,经甲、乙双方友好协商,本着“公开、诚信、平等、自愿”的原则,就土地流转事宜达成如下条款,以兹共同遵守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议三分之二以上成员同意并报镇人民政府批准,将甲方所属的位于旧县镇村组______亩面积耕地承包给乙方使用。
土地方位如下:
二、土地用途及承包形式
1。
土地用途为发展现代农业,不得用于非农业建设。
2。
土地承包形式为土地流转承包租赁方式。
三、土地的承包经营期限
该地租赁承包经营期限为______年,自______年___月___日至______年___月___日止。
四、租赁承包费用及租金交付方式
1。
该土地的租赁承包费用为每亩每年人民币元,租金每年共计人民币元。
2。
每年租金乙方分两次向甲方支付。
每年___月___日,乙方应按照元亩的价格支付第一次租金,每年___月___日之前乙方应按照元亩的价格支付第二次租金。
五、地上物的处置
乙方有权处理承包区域内现存地上物及其他植被,在承包经营期内乙方所建设、种植之地上物所有权亦为乙方所有。
六、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1。
对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包经营权。
2。
按照合同约定收取租赁承包费用,在合同有效期内,甲方不得提高租金。
3。
保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4。
按照合同约定,保证道路畅通,保证排水沟渠通畅,并无偿供给通往承包地的道路。
5。
在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块,在租赁期限内,如因租赁范围出现土地纠纷,由甲方负责解决,若致使乙方遭受经济损失,由甲方按国家相关规定进行赔偿。
甲方必须确保乙方在租赁期内不受任何干扰。
(二)乙方的权利和义务
1。
按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所租赁的土地。
2。
享有租赁土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3。
乙方在租赁地范围内能够种植也能够养殖,但不得污染饮食水源和村民的住宿环境。
4。
乙方对租赁地有独立自主经营权,任何单位和个人不得干涉。
所发生的一切债权债务由乙方独自享有和承担,与甲方无关。
5。
乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6。
在租赁期内,乙方须按合同规定按时缴交承包款给甲方,并有权拒绝交纳除合同规定承包款以外的任何其他费用。
7。
保护自然资源,搞好水土坚持,合理利用土地。
七、合同的变更和解除
1。
本合同一经签订,即具有法律约束力,任何单位和个人不得随意变更或者解除。
经甲乙双方协商一致签订书面协议方可变更或解除本合同。
2。
在合同履行期间,任何一方法定代表人或人员的变更,都不得所以而变更或解除本合同。
3。
本合同履行中,如因不可抗力(如地震等特大自然灾害)致使本合同难以履行时,双方均不能追究对方的职责,但乙方必须及时将情景报告甲方,甲方应及早采取措施尽量减少损失,协助恢复生产,并根据乙方的损失情景协商减免承包款。
4。
本合同履行期间,如遇国家建设(或其他原因)征用该土地,征用土地补偿费用为甲方所有,对于乙方所有的租赁征用地上建物、树木及其他地上物等的补偿、征地费用为乙方所有。
5。
如甲方重复发包该地块或擅自断电、断水、断路,致使乙方无法经营时,乙方有权解除本合同,其违约职责由甲方承担。
6。
本合同期满,如继续承包,乙方享有优先权,双方应于本合同期满前半年签订继续承包合同。
如乙方不再继续承包,乙方必须将承包地的林木等砍伐处理完毕。
7。
本合同履行期间,即使下列情形发生改变,甲乙双方仍应按本合同约定资料履行各自义务:
(1)甲方的负责人、经办人变更;
(2)甲方的名称改变、甲方分离或甲方与他方合并。
八、违约职责
1。
在合同履行期间,任何一方违反本合同之约定,即视为违约。
如甲方违约导致合同无法履行的,乙方有权解除此合同,并有权要求甲方退还全部承包费和赔偿损失。
如乙方违约,甲方不予退还乙方的承包费,同时解除本合同。
2。
乙方应当按照本合同约定的期限足额支付租金。
如超期6个月未付租金,则视为乙方违约;如因甲方发包地手续不合法或因甲方发包地权属不清产生纠纷,致使合同全部或部分不能履行,则视为甲方违约。
3。
因乙方为提高土地生产本事而投入相应资本及人力,无论甲方在合同到期前,以任何理由收回该承包土地,必须给乙方相应的补偿。
同时对于乙方所租地上的建筑物、树木及其他地上物等以实际评估价值合理作价,作价款一次性付给乙方。
九、合同纠纷的解决办法
因本合同履行而发生纠纷时,首先由争议双方协商解决;协商不成时,双方同意向旧县镇政府申请调解;调解不成时,双方有权依法向人民法院起诉。
十、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。
十一、本合同未尽事宜,可由双方约定后作为补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式肆份,甲乙双方各执壹份。
旧县镇政府及村民委员会各保存一份。
转出方(甲方):
(签字盖章)_____________
转入方(乙方):
(签字盖章)_____________
签约日期:
________________年_______月_______日
签约地点:
_____________________________________
土地流转合同范本(六):
甲方(流出方):
_________
乙方(流入方):
_________
双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期限内进行流转,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》及其它有关法律法规的规定,本着公正、平等、自愿、互利、有偿的原则,经充分协商,订立本合同。
一、流转标的
甲方同意将其承包经营的位于________________县(市)________________乡(镇)________________村________________组________________亩土地的承包经营权流转给乙方从事______________________________________生产经营。
二、流转土地方式、用途
甲方采用以下第转包、出租的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。
乙方不得改变流转土地用途,用于非农生产,合同双方约定______________。
三、土地承包经营权流转的期限和起止日期
双方约定土地承包经营权流转期限为_________年,从_________年_________月_________日起,至_________年_________月_________日止,期限不得超过承包土地的期限。
四、流转土地的种类、面积、等级、位置
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