工程竣工监理评估报告.docx
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工程竣工监理评估报告
武汉植物园植物实验温室及配套设施
建设工程竣工
监
理
质
量
评
估
报
告
湖北中南工程建设监理公司
2010年11月8日
一、工程概况
武汉植物园植物实验温室及配套设施建设工程位于武汉市东湖磨山植物园内,工程建筑面积3073.62m2,共三层。
主体结构为全框架钢筋砼,按6度四级抗震设防。
设计使用年限为50年;主体结构采用HPB235及HRB335钢筋;主体结构砼强度等级为:
C25。
二、评估依据
1、《中华人民共和国建筑法》
2、《建筑工程质量管理条例》
3、《中华人民共和国合同法》
4、《工程建设监理规范》
5、《浙江省建筑节能管理办法》
6、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
7、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
8、《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002)
9、《建筑节能工程施工验收规范》(GB50411-2007)
10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
11、《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
12、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002/11/21)
13、施工图纸、设计说明和设计指定的标准图集
14、《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001)
三、质量控制
1、进场后我监理部积极做好工程前期的准备工作,在熟悉图纸、有关设计文件和工程地质勘察报告的基础上,及时编制本工程的《监理规划》和《监理实施细则》,同时对施工单位的《施工组织设计》和各《专项施工方案》进行了认真审核,主动协调工程建设各方主体间的关系,保证了工程施工的正常进行。
2、原材料的控制:
对进场的热镀性构件、钢筋、水泥、商品砼、砂、碎石等认真审核相关资料查看其是否齐全、与投标书是否相符;并对钢筋、水泥、钢筋焊接接头、砂浆试块、商品砼试块等及时按规范要求见证取样、送检复试;装饰装修原材料的品牌、规格、型号按标书或业主要求验收;对消防、水电、弱电等原材料按规范及业主指定品牌验收;铝合金门窗按业主指定规格、品牌验收;不合格材料禁止进场使用,把好使用材料的质量关。
3、施工过程控制:
我监理部对照各施工单位的施工组织设计及各专项施工方案,严格按照监理规划及细则对各施工工艺进行全过程控制。
(1)基础工程:
土方开挖过程中及时检查平面位置、水平标高、边坡坡度等必须符合设计及规范要求。
土方开挖过程中检查基坑的排水必须符合设计要求,确保基坑在施工时良好的作业环境。
基坑周围应设排水沟,防止地面水流入坑内,以免塌方或地基土破坏,挖方时不应碰撞或损伤支护结构、降水设施。
土方回填过程中检查排水措施,每层填筑厚度、含水率、压实程度必须符合设计要求
我监理人员严格控制施工工序的质量,对钢筋、模板、轴线位置、标高、予埋件位置、隐蔽工程等在施工方自检合格的基础上进行认真复检,验收合格并签字后方准许进入下道工序施工;对关键部位、工序进行旁站监理;对钢筋原材料、焊接接头试件、试块、钢化玻璃、防水卷材等采取见证取样,保证试件的真实性
(2)主体结构工程:
①模板:
经检查验收,模板具有足够的强度、刚度、撑拉杆件固定牢固稳定;模板接缝不大于1.5mm。
模板上每处粘浆和漏涂隔离剂累计面积不大于1000cm2符合要求。
②钢筋:
钢筋的品种规格和质量符合设计要求和有关标准的规定,钢筋表面洁净、无损伤,油污、老锈。
钢筋的规格,加工形状、尺寸、数量、锚固长度和接头位置都符合设计要求和施工规范规定。
钢筋焊接由合格上岗证焊工操作,焊接头机械性能试验合格。
保证项目符合要求。
钢筋绑扎缺扣,松扣的数量不超过应绑扎数量的10%。
钢筋绑扎、弯钩形状和朝向、接头部位和搭接长度符合规定。
箍筋数量符合设计要求,弯钩角度和平直段的长度基本符合施工规范。
③混凝土:
混凝土浇筑前对商品混凝土配合比单进行审核,符合设计要求后方同意施工单位浇筑,混凝土浇筑实行全过程监理旁站监理,并对混凝土坍落度进行抽测,对混凝土试块制作进行见证;保证项目符合要求。
④砖墙:
砌体砂浆密实饱满,抽查的水平灰缝砂浆饱满度均大于80%,灰缝横平竖直,砌筑方式正确。
保证项目符合要求。
经验收未发现3皮同缝,留槎做法符合施工规范,拉结筋长度及数量基本符合设计及规范规定,留置构造柱位置基本正确。
基本项目符合要求。
⑤钢结构子分部:
1.钢材的品种、规格、质量及化学成分和力学性能试验均符合设计要求。
2.制作与安装用的焊材、焊剂、高强度大六角头螺栓连接副成品的品种、规格及有关物理、化学检验均符合设计要求和质量验收规范规定,高强度螺栓连接面抗滑移系数试验结果符合设计要求。
3.钢结构制作成品的外形尺寸、成形质量、焊接质量、螺栓孔位置及连接接触面的平面质量均符合设计要求和规范规定,防腐除锈、涂料涂刷质量完好。
4.建筑物的定位轴线、基础上柱的定位和标高、地脚螺栓的规格和位置、地脚螺栓紧固符合设计要求。
5.钢结构安装的焊接质量及高强度螺栓连接副的初拧、终拧质量均符合设计要求和规范规定。
钢结构主体结构轴线位移、标高、高度、整体的垂直度和整体平面弯曲的允许偏差均符合质量验收规范的规定。
焊缝表面无裂纹、焊疤等缺陷,焊缝高度符合设计及验收规范规定。
6.钢构件组装。
焊接型钢的允许偏差符合质量验收规范的规定。
焊接连接组装及其它允许偏差符合质量验收规范的规定。
端部铣平及安装焊缝坡口的允许偏差符合规范要求,外露铣平面涂刷防锈漆。
钢构件外形尺寸的允许偏差符合质量验收规范的规定。
7.钢结构围护产品符合设计要求和质量验收规范规定,安装质量固定可靠、牢固,
(4)、装饰工程:
①、楼地面工程:
一层地面为细石砼找平、水泥砂浆原浆收光;楼面为水泥砂浆找平收光。
表面平整,无空鼓、脱层、开裂现象。
②、室内墙面一般抹灰,表面平整,阴阳角垂直方正、线角和灰线基本清晰美观。
抹灰材料的品种、质量符合设计要求,各抹灰层及抹灰层之间粘接牢固,无脱层、空鼓、面层无裂缝等缺陷。
各项指标经实测实量控制均符合施工质量验收规范要求。
③、室外墙面瓷砖面层:
通过检测中心现场实体饰面砖粘结强度检测均评定合格。
其材料的品质均有复试合格报告及产品合格证。
表面平整度,阴阳角垂直方正且光滑洁净,接搓平整。
嵌缝密实,清晰美观。
(5)屋面工程:
屋面工程所采用的防水、保温隔热材料均有产品合格证书,材料品种、规格性能均符合设计要求及现行产品国家标准。
屋面做法:
20厚1:
3水泥砂浆找平;35厚高密度膨胀聚苯板保温层;合成高分子卷材和厚聚胺脂防水涂料二遍;经屋面蓄水试验后无湿渍、渗漏现象,验收合格。
(6)安装工程:
<1>、建筑给排水工程:
①、室内给水工程:
各系统经试压试验,压力符合设计及规范要求,无渗漏;管道经自来水清洗,判定合格;管道接口连接牢固可靠,给水顺畅,距墙标高符合规定,支架牢固不松动。
②、阀门、配件安装:
阀门、配件符合设计要求;耐压强度和严密性试验合格,位置进出口方向正确;连接紧密牢固,启闭灵活,表面洁净;各配件安装位置、标高符合规定要求,进出口方向正确,启闭灵活;
③、排水管道、卫生间、地漏等安装:
管道与管道之间,配管间距基本一致,安装顺直;所有地漏平整、牢固,底于排水表面,经试验无积水、渗漏。
<2>、电气安装工程:
①、线路敷设:
各电气线路间经绝缘电阻试验均合格,各管子敷设连接紧密,管口光滑,扣口齐全;暗配管保护层符合规定,盒(箱)设置正确,固定可靠,清洁无杂物;管子进盒(箱)处顺直,在盒(箱)内露出的长度小于5mm;接地支线连接紧密、牢固,接地(接零)线截面选用正确。
②、配电箱安装:
配电箱安装位置正确,部件齐全,箱体内外清洁,箱盖开闭灵活,箱内线路整齐,回路编号齐全、正确;暗式配电箱盖基本紧贴墙面,接地(接零)直线连接紧固,线路走向合理,色标准确,截面选用正确。
<3>、节能工程:
①、门窗节能分项施工过程中严格控制质量要点:
a、门窗表面洁净平整、光滑,色泽一致,无裂痕、划伤缺陷。
b、门角尺寸、对角线尺寸控制在国家行业标准允许偏差内。
c、密封条装配均匀牢固,接口严密,无脱落现象。
d、连接件采用厚度不小于1.5mm厚,宽度不小于15mm的镀锌冷轧钢板。
e、窗框与墙体之间的间隙选用发泡聚苯乙烯等弹性材料。
f、窗框安装完毕,用防水密封胶封窗框四周。
②、外墙节能保温为混凝土加气块自保温方式,所用混凝土加气块材料、品种、质量、性能符合设计及规范要求。
③、屋面节能分项施工过程中严格控制质量要点:
a、清理基层。
b、保证基层平整牢固无空鼓、脱落,凹凸不平的现象发生。
c、确保保温层平整度,不得大于4mm。
d、确保保温系统表面平整≤3mm。
4、质量保证资料核查
项目监理部严格抓好资料,要求施工方做到与现场同步。
项目监理部共召开监理例会24次,形成监理例会纪要24份;监理月报5期;联系函3份;向施工单位发出各类通知、指令共16份(其中质量通知单12份,安全通知单3份,工程暂停令1份)。
地基验槽记录1份,基础、主体结构验收纪录2份。
①、建筑与结构工程资料收集情况:
a、钢材出厂合格证、试验报告各11份,全部合格;
b、商品砼出厂合格证9份,全部合格;
c、钢筋焊接、连接试验报告共4份,全部合格;
d、水泥复试试验报告共3份,全部合格;
e、砖出厂合格证、复试试验报告3份,全部合格;
f、防水材料出厂合格证、试验报告各2份,全部合格;
g、混凝土试块试验报告共18份,统计分析评定,满足设计砼强度要求;
h、砂浆试块试验报告共1份,评定全部合格,合格率达到100%;
i、基础主体结构隐蔽工程验收记录共19份,全部通过验收;
j、地基验槽记录共6份,均通过验收;
k、防水工程试水、检查记录共3份,未发现渗漏现象。
②、给排水及采暖工程技术资料收集情况:
a、管道工程主要材料、出厂检测报告共5份,符合设计要求;
b、管道设备强度和严密性试验记录共2份,均合格;
c、管道灌水通水试验记录共2份,均合格;
d、室内排水管道通球试验记录共1份,均合格。
③、电气安装工程技术资料收集情况:
a、电气设备、材料合格证共8份,均符合设计要求;
b、电气接地、绝缘电阻测试记录共2份,均合格;
c、电气设备安装试运行记录1份,符合要求。
四、建筑节能工程:
1、门窗工程:
外窗采用浙江中财型材有限责任公司生产的中财PVC塑料推拉窗,玻璃厚度为5+6A+5mm。
我项目监理部严格验收原材料,合格后方可用与本工程。
门窗工程施工时,对窗的标高、窗框的垂直度、水平度、玻璃厚度,以及窗框与墙体连结的节点进行检查。
安装后检查窗扇开启是否灵活。
打胶是否符合要求,基本保证了窗安装的质量。
2、外墙保温工程:
本工程外墙采用保温加砌块自保温方式,我项目监理部认真审核验收原材料。
在外墙保温砂浆施工时,要求施工单位严格按照专项施工方案进行施工,钢丝网固定是否牢固,对发现不符合验收规范的施工工序,要求施工单位返工处理。
3、屋面保温工程:
我项目监理部严格对原材料进行验收。
施工时要求施工方在铺贴保温板时紧贴基层表面上,并铺平垫稳,板间隙应采用同类材料嵌填密实。
五、安全生产、文明施工监督管理
我项目监理部根据本工程的特点、相关安全验收规范的要求在开工前编制了《安全监理规划》,在关键工序施工前有针对性的编制了《安全监理实施细则》,并在工程监理过程中贯彻实施;对施工单位上报的《施工组织设计》、《安全施工方案》中,重点审查了安全生产、文明施工措施内容,并督促施工单位严格按批准的方案要求实施;在施工过程中我项目监理部建立了周、月安全检查制度,建立了施工机械进场报验制度,建立了安全监理台帐等;施工中重点对外架搭设、井架安装使用、承重支模架搭设、特殊工种操作人员上岗证、施工临时用电等作重点检查验收,对进场钢管、扣件进行见证取样复试合格后方同意施工方使用,发现安全隐患及时签发安全《监理通知》并督促施工单位及时整改,施工单位整改完成后进行严格复查,安全隐患消除后方同意施工方进行后序工程作业,使本工程施工过程中无安全事故发生,完成预定安全监理目标。
六、观感质量验收情况
2010年9月15日对本工程观感质量进行验收,共检查15项,包括(钢结构;钢结构钢化玻璃;室外墙面;水落管;屋面;室内墙面;室内顶棚;室内地面;楼梯、踏步、护栏;门窗;管道接口;支架、阀门;检查口、清扫口、地漏;配电箱、接线盒;防雷接地等)。
观感质量总体评定为合格。
七、评估结论
我监理部在竣工验收前对武汉植物园植物实验温室及配套设施建设工程施工现场及施工资料进行全面核对、检查,评定结果为:
1、施工方已按合同约定及设计图纸的内容完成了全部施工任务;
2、单位工程所含各分部工程质量全部合格;
3、质量保证资料齐全、完整;
4、相关安全和功能的检测资料完整;
5、主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;
6、观感质量综合评定为一般;
综上所述对武汉植物园植物实验温室及配套设施建设工程综合评定为合格。
湖北中南工程建设监理有限公司
武汉市植物园工程项目监理部
2010年11月8日
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