冠林苑小区安防系统工程.docx

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冠林苑小区安防系统工程

冠 林 苑 小 区

安 防 系 统 工 程

设

计

方

案

上海冠林银保科技有限公司

二 OO年月日

一、概况 ...................................................................................................2

二、设计依据 ...........................................................................................6

三、电视监控 ...........................................................................................6

四、周界报警系统 .................................................................................18

五、电子巡更系统 .................................................................................24

六、楼寓对讲可视系统 .........................................................................29

七、住户报警系统（家庭防盗） .........................................................37

八、门禁系统 .........................................................................................48

九、中心控制室（监控室） .................................................................56

十、管线敷设方案 .................................................................................58

十一、供电 .............................................................................................60

十二、同步方式 .....................................................................................60

十三、接地方式 .....................................................................................61

十四、工程实施 .....................................................................................61

十五、验收和方式 .................................................................................64

十六、培训 售后服务承诺 ...................................................................65

1

一、概况

“冠林苑”小区坐落于浦东新区世纪大道 518 号。

总用地面积

121408 平方米，总建筑面积 39430 平方米，其中商品房以多层和小

高层为主，共 8 栋楼，23 个单元，360 户。

小区有一个主出入口，

一个次出入品（消防出入口），地面四个停车场。

1、 设计原则

在技防工作中，居民住宅区的安全是直接影响到千家万户，直

接影响到社会稳定的重要方面。

只有搞好居民住宅区的安全防范，

才能使人们安居乐业，才能保一方平安，得以全局平安。

但是，居

民住宅区有其本身的特点，人口密集、流动量大，人员层次及素质

差异性很大，而且居民住宅区不仅仅是住宅，还有商场等其他许多

配套设施，需要保护的对象多种多样，情况千变万化，非常复杂。

因此，居民住宅区的安全防范是我们技防工作领域的一项综合治理

工程。

搞好居民住宅区的安全防范是广大人民的心愿，也是党和政

府为群众办的大实事。

这项工程影响重大，具有深远的意义。

上海冠林银保科技有限公司是一家专门从事安全防范工程的一

级资格单位。

现根据甲方的要求和安全防范的有关规定进行安防系

统设计。

设计方案以国内优良典型实例，对客户信誉及可靠的标准

为前提，在小区安全防范系统方案的设计时将遵循如下的原则：

（1）采用先进、成熟、可靠及实用的技术。

（2）系统具有集中统一的管理能力，为物业管理大大提供方便。

2

（3）系统具有开放性、可扩性、兼容性和灵活性。

（4）系统的设计和产品的选择国际化、标准化、规范化。

（5）系统必须具有安全性、可靠性、容错性。

（6）合理的性能价格比。

2、 设计思想

众所周知，建筑在满足基本生活的机能后，考虑“安全、健康、

节能、便利、舒适”等五大目标。

一个现代化的生活园区，无论从

房型、绿化还是从物业都是有代表意义的。

作为一个小区应该有它

的独立性和独特性，应该有一种只属于小区的生活方式。

理想中安

全小区首先由许多必需的安全保卫系统所围绕，以确保小区内住户

的生命和财产的安全。

小区内设有统一的中心控制室（监控室），所有信息这里都可以

检查，并且能与物业管理与属地公安局 110 接警中心联动，一旦有

意外可以立即报警求援。

在小区的主要出入口及单元门、停车场设有电视监控摄像机，

这种摄像机可以在低照度情况下工作，昼夜监视小区情况。

高清晰

度的图像被统一传输给中心控制室（监控室），每一幅度图像都被数

字硬盘录像机记录了下来，以备突发事件发生后的检查和调查。

录

像讯号可以根据需要确保天数。

同样，根据需要每一路信号均可以

加以保护措施，防止破坏。

无论是剪断和短路都会引起相应的报警。

整个周边围墙上无遗漏、无死角地设置有主动双光束红外探测

3

器，一年 365 天昼夜工作，防止不速之客的翻越。

系统又与小区中

心控制室（监控室）相连。

这是小区安防措施的第一道防线，它应

该说是举足轻重的，主动红外探测器始终担当着警戒任务，任何一

对双光束红外探测器被触发，中心控制室（监控室）的防区显示屏

（电子模拟地图）上都会有与此防区相应的声光报警。

中心控制室

（监控室）值班人员随即迅速赶往出事地点进行处理或者查看。

当

报警发生时，系统装置的打印机将时间、防区等信息随即打印出来。

主动双光束红外探测器更可以防止个别小动物翻越时可能产生的误

报。

小区设有多个巡更点，分布于小区的各个角落。

为了防止人为

的疏忽，巡逻人员的巡更记录会被记录在中心的数据库内，数据包

括巡更时间，巡更点位置等等，相当严格，绝无漏洞。

中心控制室（监控室）设置中心报警控制主机，其具有：

（1）编程和联网功能。

（2）显示、存储住户报警控制器发送的报警、布撤防、求助、故

障以及声光报警打印、统计、巡检、查询和记录报警发生的

日期、时间、地址、报警原因等各种信息的功能。

（3）有密码操作保护功能。

（4）报警信息能存储 30 天以上。

（5）紧急报警和入侵报警同时发生时，优先发出紧急报警声、光

信号，且两者信号有明显的区别。

（6）中心报警控制台应配置备用电源，备用电源满足中心报警控

4

制中心主机 24 小时的正常工作。

楼寓底层和二层居民家中，装置家庭防盗报警设备：

包括窗磁

开关和被动红外探测器（包括幕帘式）以及紧急呼叫按钮。

在家中

无人时，可把家庭报警系统设定在外出布访状态。

一旦探测器探测

到有可疑入侵动作，中心控制室（监控室）会在数秒内立刻接到警

情，进行及时处理。

或者当主人有紧急情况，如急病或受到挟持时，

可按动紧急铵钮发出警报，要求支援。

小区楼寓对讲，主要在 2 个主、次出入口分别设置门卫（围墙）

机、门卫机、门口机（单元门）和室内（用户）话机可实现相互通

话。

如有来客，门卫机呼叫住户室内分机，住户确认，来客进入小

区，利用门口机呼叫住户室内分机，执行第二次确认。

系统联网设置在中心控制室（监控室）配置一套管理机。

管理

机可与每户直接通话。

这样就建立了保安人员同小区内每一住户之

间的联系。

小区内的每一住户可在通过话机的按钮呼叫管理员，以

便在发生紧急情况时及时与保安人员联系。

依据“冠林苑”小区安保系统的委托书、设计任务书以及

GA/T75-2000《安全防范工程程序和要求》，结合《上海市公共安全

防范工程管理实施细则》及上海市公安局社会治安和技术防范办公

室的要求，以及上海市质量技术监督局 DB31/294-2003 住宅小区安

全技术防范系统要求和“冠林苑”小区的安全防范系统由以下几个

系统组成。

（1）电视监控系统

5

（2）周界报警系统

（3）电子巡更系统

（4）楼寓对讲系统

（5）家庭防盗系统

（6）门禁系统

二、设计依据

1. “冠林苑”小区安全技术防范工程设计任务书及项目委托书”

2. GA/T75-1994《安全防范工程程序与要求》

3. GB50198-1994《民用闭路监视电视系统工程技术规范》

4. GA/T367-2001《视频安防监控系统技术要求》

5. GB10408.4-2000 《主动红外入侵探测器》

6. GB10408.5-2000 《被动红外入侵探测器》

7. GB/12663-2001《防盗报警控制器通用技术条件》

8. GB/T16572-1993 《防盗报警中心控制台》

9. GB/T269-2001《黑白可视对讲系统》

10. 沪公技防（2001）022 号上海市楼寓对讲电控防盗门技术要求

11. 沪公技防（2003）013 号本市住户报警系统设计要求（试行）

12. DB31/294-2003上海市质量技术监督局《住宅小区安全技术防

范系统要求》

13. GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》

6

三、电视监控

（一）设计构思

在安全防范领域里，闭路电视监控系统（CCTVSYSTEM）的

地位举足轻重，它可以即时地传送活动图像信息。

值班人员通过遥

控装置，还可控制前端摄像机，改变摄像角度、方位、镜头焦距等。

目前，闭路电视监控系统已在现代化楼寓内被广泛使用。

在安防工

作中取得良好的社会效果。

依据上级技防管理部门对闭路电视监控系统的设计标准，参照

开发商的实际使用要求，结合小区安防系统的配置情况，对冠林苑

居住小区闭路电视监控系统贯彻如下设计思想和原则。

方案设计与施工中，力求使本系统与小区的建筑装璜风格保持

和谐统一，做到隐蔽、美观又不影响使用效果。

选择性能价格比较高的设备，依据项目的特点配置系统的设备，

既要符合先进性的原则和安防系统规范的要求，又要尽量考虑为建

设方节省工程费用。

对于系统中的设备的选取力求做到优越、精选，最大限度地提

高系统的性能价格比及稳定可靠性。

增加系统的可操作性，力求做

到人性化，切实地提高监控的范围和质量。

其主要设备均采用松下

或国内著名企业 CCTV 制造厂商的产品，整个系统力求做到技术先

进，经济实用，操作维修简便，并保证系统在若干年后仍能保持其

先进性和稳定性。

7

（二）组成及功能

电视监控由摄像、传输、记录（录像）、控制和显示及电源等主

要部分组成。

依据小区特点，电视监控范围主要是出入口、停车场

以及各楼寓的单元门口。

工程输入点定为 31 台日本松下摄像机。

主出入口、次出入口

C1、C2、C3、C4 采用日本松下 WV-CP474 第二代超级动态具有低

照度黑白模式的彩色摄像机 4 台；停车场 C5、C6、C7、C8 同样采

用日本松下 WV-CP474 彩色摄像机 4 台；楼寓 23 个单元门采用日

本松下 WV-CF244 彩色摄像机 23 台，共计 31 台。

主机采用日本松下 WJ-SX380 矩阵开关/ WV-CU380 系统控制器，

它具有编程控制功能，采取总线集中控制的方式。

系统最大容量摄

像机输入可达到 32 路，监视器输出达 8 路，可将实际应用的 31 路

摄像机切换到 8 路监视器中的任意一路。

中心记录录像体系采用日本松下 WJ-HD38 数字硬盘录像机 8 台，

每台录像机对应 4 路摄像机进行实时录像。

每台录像机配置 480G

硬盘，其昼夜录像，资料可保存约 10 天左右。

系统配置了 8 台日本松下 WV-CM1780 彩色监视器，31 路摄像

视频信号以四画面的形式出现在电视墙上，使小区的防护区域处于

直观一目了然的状态。

还有 1 台联想 P4（有 RS-232 接口）多媒体

电脑进行显示，通过操作使之成为一套完整的摄像—记录—显示体

系。

8

编号

代号

摄像机型号

监控区域

数量

备    注

1

C1

松下 WV-CP474

小区主出入口

1

配立竿

（三）系统技术指标

1. 图像质量按五级损伤评定，不低于 4 级

2. 相对应 4 分图像质量的信躁比，黑白电视系统随机信躁比

37dB，彩色电视系统随机信躁比 36dB；

3. 图像水平清晰度黑白电视系统不低于 400 线，彩色电视系统不低

于 270 线；

4. 图像灰度不低于≥8 级；

5. 系统的各种视频信号，在监视器输入端的电平值为 1VP-P±3dB

VBS ；

（四）系统布点

电视监控主要对小区出入口、停车场（库）、楼寓单元门进行监

视，值班人员可通过监控图像，观察进入大门的人员面部特征和车

辆牌号，同时也监视停车场（库）其他流动现场情况。

考虑到小区

日夜光照因素，根据住宅建筑平面图，布置了 31 台摄像机，这 31

个摄像点作为主动防范手段，随时监控和摄录事件发生的过程，及

时发现与避免可能发生的突发事件和在案发后为公安部门破案以提

供事实根据佐证。

摄像机分布防护范围

9

2

C2

松下 WV-CP474

小区主出入口

1

配立竿

3

C3

松下 WV-CP474

小区次出入口

1

配立竿

4

C4

松下 WV-CP474

小区次出入口

1

配立竿

5

C5

松下 WV-CP474

小区停车场 1

1

配立竿

6

C6

松下 WV-CP474

小区停车场 2

1

配立竿

7

C7

松下 WV-CP474

小区停车场 3

1

配立竿

8

C8

松下 WV-CP474

小区停车场 4

1

配立竿

9

C9

松下 WV-CP474

一号楼单元门 1

1

10

C10

松下 WV-CF244

一号楼单元门 2

1

11

C11

松下 WV-CF244

二号楼单元门 1

1

12

C12

松下 WV-CF244

二号楼单元门 2

1

13

C13

松下 WV-CF244

二号楼单元门 3

1

14

C14

松下 WV-CF244

三号楼单元门 1

1

15

C15

松下 WV-CF244

三号楼单元门 2

1

16

C16

松下 WV-CF244

三号楼单元门 3

1

17

C17

松下 WV-CF244

四号楼单元门 1

1

18

C18

松下 WV-CF244

四号楼单元门 2

1

19

C19

松下 WV-CF244

五号楼单元门 1

1

20

C20

松下 WV-CF244

五号楼单元门 2

1

21

C21

松下 WV-CF244

五号楼单元门 3

1

22

C22

松下 WV-CF244

六号楼单元门 1

1

23

C23

松下 WV-CF244

六号楼单元门 2

1

10

序号

名称

产地

型号

单位

数量

1

彩色摄像机

日本松下

WV-CP474

只

8

2

彩色摄像机

日本松下

WV-CF244

只

23

3

直流驱动自动光圈镜头

日本腾龙

13VG308AS

只

4

4

直流驱动自动光圈镜头

日本精工

13VG550T

只

4

5

室外立杆

冠林集团

不锈钢（定制）

根

8

6

室外支架

冠林集团

GL-7831

根

8

7

室外防护罩

冠林集团

GL-7130

根

8

8

矩阵开关

日本松下

WJ-SX380

台

1

24

C24

松下 WV-CF244

六号楼单元门 3

1

25

C25

松下 WV-CF244

六号楼单元门 4

1

26

C26

松下 WV-CF244

七号楼单元门 1

1

27

C27

松下 WV-CF244

七号楼单元门 2

1

28

C28

松下 WV-CF244

七号楼单元门 3

1

29

C29

松下 WV-CF244

八号楼单元门 1

1

30

C30

松下 WV-CF244

八号楼单元门 2

1

31

C31

松下 WV-CF244

八号楼单元门 3

1

这 31 个布防点，基本上满足了小区的实际需要，不论是小区主出

入口，次出入口或者停车场状况以及进出入单元门人员的动态，面部

特征均达到了一览无余的地方，同时也能进行日夜监控。

（五）设备配置

11

12

硬盘

美国

MAXTOR

120G

块

32

13

彩色监视器

日本松下

WV-CM1780

台

8

14

摄像机电源变压器

冠林集团

220V/24V

只

1

15

机柜

冠林集团

电视墙 / 操作台

套

1

16

视频线

上海南汇

黄河 SYV-75-5

米

5000

17

电源线

上海南汇

黄河

RVV3*1.0mm2

米

4000

18

辅料杂件

批

1

9

系统控制器

日本松下

WV-CU380

台

1

10

多媒体电脑

联想

P4

台

1

11

数码硬盘录像机

日本松下

WJ-HD38

台

8

说明：

1、 摄像机

日本松下 WV-CP4744 台第二代超级动态，具有低照度黑白模式

的彩色巡视摄像机，彩色水平分辨率 480 线，黑白模式水平分辨率 570

线。

主要安装于出入口，它与日本精工手动二可变自动光圈镜头相配，

不论白天或黑夜均能全天候摄像。

自动光圈镜头及本身摄像机的优异

品质能将视频信号进行自动转换，在夜晚很低的照度情况下，将彩色

图像转成黑白图像，仍能清晰地进行工作，该机水平分辨率 480 线与

最小照度 F1.4（彩色模式）时 0.8lx，或 F1.4（黑白模式）时 0.1Lx 的

优秀性能无疑是市场竞争中的骄骄者。

12

用于单元门口的日本松下 23 台 WV-CF244 数字信号处理彩色摄像

机，水平分辨率 480 线，在 F1.4 最低照度时为 1.2Lux 的条件下，也

能正常工作，能够进行全方位背光补偿（BLC），光圈校正，自动跟踪

白平衡（ATW），即使在昏暗或背光的环境下也能确保获取取清晰的彩

色图像。

2.8mm 至 6.0mm 可变焦距镜头为标准配件，易于安装且摄像

机角度可调。

24VAC 电源下，该机型可同时支持内同步，电源同步和

VD2 同步，从而轻松打造了一个可靠的多频摄像机系统。

它还具有报

简易的安装和灵活的系统配置特点，在众多应用领域中尽显锋芒。

2、 数字硬盘录像机

数字硬盘录像机采用 8 台日本松下 WJ-HD38（四路硬盘录像机 B 类）

，它具有大容量 480G HDD（硬盘驱动器），实时而鲜明的录像和播放

画面，将不会错过每一个细微的动作。

整个系统简单明了，无需使用

电脑，操作方便。

采用 HDD 后，可在录像的同时进行重放以及显示切

换，从而使数据检索更为快捷。

即使重复录像、播放，也无损硬盘的

耐用性，并且可进行自动覆盖，无需更换硬盘，大大节省了人力物力。

数字硬盘录像机若昼夜不间断地录像，其资料也可保持十天左右，

基本上满足小区的技防要求。

3、矩阵开关

矩阵开关采用日本松下 1 台 WJ-SX380，它的功能具有摄像机输入

32 路，监视器输出 8 路。

其与系统控制器 WV-CU380 配合使用，可将

32 路摄像机信号切换到 8 路监视器中的任意一路。

WJ-SX380 还具有

中文字符发生；可发生 14 个中文字符或 30 个英文字符。

13

4、监视器

监视器采用日本松下 8 台 WV-CM1780 彩色监视器，水平清晰度

800 线，有 3 通道视频输入（复合 A / B 或 S-视频）

5、机柜与立杆

机柜依据实际使用的尺寸大小而定制。

用标准冷轧薄钢板加工，

然后经防腐工艺处理后喷塑烘烤。

这样的机柜挺括不走样，表面色泽

好，强度牢。

不锈钢摄像机立杆主要用于出入口及停车场，立竿内壁衬置铁管，

立竿底部设基座以达到加强牢度，力避台风季节或在风摇曳而晃动，

影响摄像机图像的稳定。

（六）设备具体特性介绍

1. 彩色摄像机日本松下 WV-CP474

●1/3（英寸）双速 CCD 彩色图像传感器，有效像素 753（H）

*582（V）

●内置第二代超级动态功能有比普通摄像机宽 80 倍的动态范围

●超高灵敏度：

彩色模式 F1.4 时 0.8lx，黑白模式时 F1.4 时 0.1

lx

●水平分辨率：

彩色模式 480 线，黑白模式 570 线

●50dB 的高信噪比提供自然图像。

●同步方式：

内部电源同步、外部（VBS/VS）或复用垂直驱动

（VD2）可选择

14

● 电源：

AC 24V、50HZ

2. 彩色半球摄像机松下 WV-CF224

●1/4 型（英寸）CCD彩色图像传感器，有效像素 752（H）

×582（V）

●水平分辨率：

480 线

●最低照度：

2Lux

●50dB 的高信噪比提供自然图像。

●同步方式：

内同步，电源同步（仅在 24V AC 电源下）或多工

垂直驱动（VD2）

●电源：

AC 24V、50HZ

3. 镜头 日本腾龙 TAMRON

13VG308AG1/3”直流驱动自动光圈 3.0-8mmF1.0

13VG550T1/3”直流驱动自动光圈 5.0-50mmF1.4

4. 数字硬盘录像机松下 WJ-HD38

●