常德市征收农用地有关设施的补偿标准.docx

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常德市征收农用地有关设施的补偿标准

附表一:

常德市征收农用地有关设施的补偿标准

序号

地类

项目

征收补偿标准

备注

一

菜地

无自流水系

4000元/亩

自流水系破坏后既没有补偿又没有恢复，因种植蔬菜的需要，现已配置了排水沟、管、电动机井、水井、架棚、粪池、塑料薄膜、水电杆线及其它零星设施等，均按面积补偿，补偿中含竹架棚或钢筋砼架棚的基价1000元，钢筋砼架棚的差额部分另行适度补偿。

钢筋砼架棚

25元/拱

因种植的需要配置了钢筋砼架棚，其钢筋砼棚单根规格为弦长3m以上、厚4cm以上、宽8cm以上，内配2根φ4mm钢筋，每2根成拱。

整体安装规格不低于拱高2m、拱跨6m、拱间距1.1m，用螺栓联接固定成棚架并种植了蔬菜的，按拱数补偿，每亩最高补偿不得超过100拱，规格达不到以上要求的适度补偿。

二

稻田

无自流水系

2500元/亩

非成片种植的稻田，因种植的需要，原自流水系破坏后而没有恢复的，现已配置了排水沟、管、电动机井、水电杆线等排灌设施的，均按面积补偿。

有自流水系

600元/亩

成片种植的稻田，因种植的需要，原自流水系不能保障排灌的，现已配置了排水沟、管、电动机井、水电杆线等排灌设施的，均按面积补偿；自流水系能够保障排灌的不予补偿。

三

旱地

无自流水系

2500元/亩

因种植棉花及其它作物的需要，没有自流水系，现已配置了排水沟、管、电动机井、水电杆线等排灌设施的，均按面积补偿。

说明：

1、本表的补偿标准均含农用地上乡、村、组及个人的各项设施补偿。

属个人投入的，由乡、村、组集体经济组织按个人的实际投入确定相应比例补偿到个人，但个人所得补偿不得超过本补偿标准。

2、征收其它农用地上的桥、涵、闸、机埠等设施参照附表二（1、地下）同类设施标准补偿；

3、因看管的需要，田间地头所搭棚屋参照附表二（4、室外简易棚屋）同类棚屋（含水电杆线等其它设施）标准补偿，每户最高补偿面积不得超过15㎡。

附表二:

常德市征地房屋拆迁有关设施的补偿标准

1、地下：

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

砖石基础

m3

150

标准基础1.2m以外的超深部分

混凝土基础

m3

220

标准基础1.2m以外的超深部分

现浇钢筋混凝土基础

m3

400

简易砖涵洞

m3

160

以砖拱实际体积为准

砖砌水井

m3

300

按砖实际体积计算

溜泥井

（井径700mm以内）

座

500

管径φ400mm以内，井深2m，含铸铁盖板等

溜泥井

（井径1000mm）

座

700

管径φ400mm－φ800mm，井深3m，含铸铁盖板等

溜泥井

（井径1250mm以上）

座

900

管径φ800mm以上，井深4m，含铸铁盖板等

砖砌暗沟

（深0.2m）

m

25

深度超过0.2m的每增加0.1m，增加15%补偿

砖沏明沟

（深0.2m）

m

20

深度超过0.2m的每增加0.1m，增加20%补偿

涵管φ200mm

m

28

内配φ4mm以上钢筋

涵管φ300mm

m

36

内配φ4mm以上钢筋

涵管φ400mm

m

45

内配φ4mm以上钢筋

涵管φ500mm

m

55

内配φ4mm以上钢筋

涵管φ600mm

m

70

内配φ4mm以上钢筋

涵管φ800mm以上

m

110

内配φ6mm以上钢筋

镀锌水管φ15mm

m

10

镀锌水管φ20mm

m

15

镀锌水管φ50mm以上

m

25

镀锌水管φ100mm

m

45

塑料排水管φ100mm

m

18

塑料排水管φ150mm

m

35

PVC塑胶供水管

m

10

涵管水井

m

按相应涵管补偿标准的2倍予以补偿

2、地面

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

水泥坪

（厚度在4cm以内）

㎡

12

超厚部分按砼基础计算

预制板

m3

25

预制板

m3

12

无筋60mm厚

水池（5m3以内）

m3

150

钢筋砼现浇（按实际容量计算）

水池（5m3以内）

m3

100

砖砌内外壁粉水泥砂浆（按实际容量计算）

土粪池（5m3以内）

m3

25

内壁未粉水泥砂浆的减5元/m3

砖砌粪池（5m3以内）

m3

80

内壁未粉水泥砂浆的减8元/m3

砼道路（厚度在15cm以上）

m3

400

载重车辆通行后无操作且含基层

马赛克瓷砖

㎡

25

普通地面砖（300mm以内、全磁）

㎡

28

防滑、彩釉的每平方米加5元，抛光的每平方米加10元

普通地面砖（400mm－500mm）

㎡

30

防滑、彩釉的每平方米加5元，抛光的每平方米加10元

普通地面砖（600mm）

㎡

38

防滑、彩釉的每平方米加5元

玻化石抛光地面砖600mm

㎡

50

玻化石抛光地面砖800mm

㎡

75

玻化石抛光地面砖1000mm

㎡

110

普通水磨地面

㎡

30

简易彩色水磨地面

㎡

32

彩色粉、玻璃条制作

彩色水磨地面

㎡

60

彩色石子、铜条制作

豪华彩色水磨石地面

㎡

75

彩色石子，铜条制作、抛光

复合木地板

㎡

40

0.12m×0.6m以下复合板拼花

复合木地板

㎡

60

0.12m×0.6m以上

复合板拼花无需油漆

原木地板（有龙骨架的）

㎡

150

0.12m×0.6m以上原实木成型地板

原杉木地板（有龙骨架的）

㎡

70

0.12m×0.6m以上原杉木成型地板

油漆地面、墙裙

㎡

4

艺术油漆地面

㎡

5

水泥花砖地面

㎡

15

3、室内天棚

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

纺织袋天棚

㎡

3

含龙骨架

油毡天棚

㎡

4

含龙骨架

竹席天棚

㎡

6

含龙骨架

纸板天棚

㎡

10

含龙骨架、油漆

钙塑板天棚

㎡

20

含龙骨架

合板天棚

㎡

28

含龙骨架、油漆

合板一级吊顶

㎡

35

含龙骨架、油漆

合板多级吊顶

㎡

45

含龙骨架、油漆

装饰板吊顶（宝丽板）

㎡

40

含龙骨架

装饰板多级吊顶

㎡

50

含龙骨架

铝塑板装饰

㎡

45

含龙骨架

石膏盘角

个

10

石膏压线

m

5

塑料扣板吊顶

㎡

25

普通板，含龙骨架

塑料扣板吊顶

㎡

30

镀铝板，含龙骨架

塑料扣板吊顶

㎡

35

铝塑板，含龙骨架

玻璃镜吊顶（墙）

㎡

60

含龙骨架

石膏扣板吊顶

㎡

30

含龙骨架

榉木板一级吊顶

㎡

55

含龙骨架

榉木板一级吊顶

㎡

65

含龙骨架

4、室外简易棚屋（前后沿滴水2－2.5米）

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

平瓦屋面棚屋

㎡

65

含屋架、四周有护围

青瓦屋面棚屋

㎡

55

含屋架、四周有护围

（在屋面板上铺设）

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

杉皮屋面棚屋

㎡

35

含屋架、四周有护围

（在橼子上铺设）

稻草屋面棚屋

㎡

30

含屋架、四周有护围

石棉瓦屋面棚屋

㎡

35

含屋架、四周有护围（小波石棉瓦在橼子上铺设）

玻璃纤维瓦屋面棚屋

㎡

32

含屋架、四周有护围

油毡屋面棚屋

㎡

20

含屋架、四周有护围

纺织袋屋面棚屋

㎡

20

含屋架、四周有护围

简易石棉瓦棚屋

㎡

25

大波石棉瓦在橼子上铺设

5、内外墙面

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

白瓷砖

㎡

28

普通墙面砖

㎡

26

豪华墙面砖

㎡

40

外墙钢砖

㎡

30

0.06m×0.24m

墙面（地面）贴花岗岩

㎡

100

天然、普通成型

拼碎花岗岩

㎡

35

天然、零碎拼花

大理石

㎡

100

天然、普通成型

大理石

㎡

50

人造、普通成型

墙面搓沙

㎡

8

含底层水泥砂浆

墙面粉水泥

㎡

7

墙面粉灰

㎡

6

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

墙面粉普通水刷石

㎡

16.5

含底层水泥砂浆

墙面粉普通彩色水刷石

㎡

18

含底层水泥砂浆

合板装饰

㎡

30

含龙骨架、油漆

榉木板装饰

㎡

50

含龙骨架、油漆

无龙骨架简易软包

㎡

20

无底层板

无龙骨呆普通软包

㎡

40

含底层板

有龙骨架软包

㎡

50

含龙骨架及底层板

墙面油漆

㎡

5

木板面油漆

㎡

6

墙面墙漆王

㎡

12

含底层888，墙漆一底二面，每减少一面扣减3元

墙面仿瓷涂料

㎡

4

含888

普通墙布

㎡

16

含底层888

普通贴墙纸

㎡

10

含底层888

墙面彩喷

㎡

10

含底层888

铝板装饰

㎡

100

普通型双铝板含龙骨架

铝板装饰

㎡

60

普通型单铝板含龙骨架

不锈钢铂装饰

㎡

150

含龙骨架

人造革装饰

㎡

50

含龙骨架夹板基层

6、供电通讯类

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

水泥电杆18m

基

2200

含横担、支架等金具

水泥电杆15m

基

2000

含横担、支架等金具

水泥电杆12m

基

1500

含横担、支架等金具

水泥电杆10m

基

600

含横担、支架等金具

水泥电杆8m

基

500

含横担、支架等金具

水泥电杆7.5m

基

450

含横担、支架等金具

水泥电杆7.5m以下

基

250

含横担、支架等金具

木电杆

基

60

含横担、支架等金具

拉线

基

300－550

含拉盘

绝缘铝线BLV10

100m

180

绝缘铝线BLV25

100m

300

绝缘铝线BLV35

100m

450

绝缘铝线BLV50

100m

700

绝缘铝线BLV70

100m

850

绝缘铜线BV1.5

100m

65

绝缘铜线BV4

100m

150

绝缘铜线BV6

100m

210

绝缘铜线BV10

100m

350

有线电视

户

300

固定电话

户

300

单相独立立户电表（城电）

户

1000

单相独立立户电表（农电）

户

400

多媒体宽带网

户

100

7、其他设施

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

琉璃瓦屋面

㎡

75

含钢筋砼现浇面

防盗铁窗网（圆钢）

㎡

45

实芯方钢制品，每平方米加10元

木门

㎡

75

含门框、油漆

木窗

㎡

70

含窗框油漆

木制纱门

㎡

25

含油漆

木制纱窗

㎡

32

含油漆

玻璃橱窗（5mm厚玻璃）

㎡

60

厚度每增1mm加10%

不可开启铝合金、塑钢门窗

㎡

80

普通型

可开启铝合金、塑钢门窗

㎡

150

普通型

铝合金卷闸门

㎡

100

普通型

不锈钢卷帘门

㎡

110

普通型

不锈钢防盗窗、网

㎡

70

普通型

铝合金防盗网

㎡

50

普通型

铁制成铝合金拉闸门

㎡

120

不锈钢拉闸门

㎡

150

普通人工铁门

㎡

85

圆钢制品

普通防盗铁门

㎡

180

自制方钢制品

豪华防盗门

㎡

600

类似“盼盼”防盗门产品

玻璃门

㎡

180

玻璃100mm以上，含地弹簧包边，拉手等

简易包门

㎡

30

普通合板

（含油漆、门锁）

普通包门

㎡

45

压花板等其他合成材料

（含油漆、门锁）

豪华包门

㎡

70

榉木板（含油漆、门锁）

室内水泥壁柜

㎡

40

含木门，以正立面的面积为准

室内木壁柜

㎡

55

含油漆，以正立面的面积为准

榉木板木柜（壁夹柜）

㎡

250

不可拆卸搬不动的，含油漆，以正立面的面积为准

普通木柜（壁夹柜）

㎡

200

不可拆卸搬不动的，含油漆，以正立面的面积为准

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

榉木板角条、压条

m

7

室内墙面装饰用

普通角条、压条

m

4

室内墙面装饰用

围墙24眠墙

㎡

55

含基础，地面以上计算高度

围墙24斗墙

㎡

35

含基础，地面以上计算高度

围墙18墙

㎡

40

含基础，地面以上计算高度

围墙13墙

㎡

30

含基础，地面以上计算高度

土砖墙

㎡

12

含基础，地面以上计算高度

节砖墙

㎡

12

含基础，地面以上计算高度

砖砌水泥沙浆柱

㎡

210

含基础，地面以上计算高度

砖砌石灰沙浆柱

㎡

180

含基础，地面以上计算高度

砖砌水泥沙浆踏步

㎡

40

按水平投影面积计算

砼踏步

㎡

55

按水平投影面积计算

固定铁楼梯

㎡

120

维修、检修用

普通招牌

㎡

60

塑扣招牌

㎡

100

铝扣招牌

㎡

120

霓虹灯招牌

㎡

180

霓虹灯字

组

120

灯长5米一组

无油烟灶台

套

750

含铝合金、玻璃、瓷砖、合板等

一锅一灶（含烟囱）

套

200

液化气灶台参照执行

二锅一灶（含烟囱）

套

250

工业生产烟囱

m3

240

按砖的实际体积计算

含耐火砖，石棉隔热层等

生产灶10m3以上（含烟囱）

座

1000

含耐火砖，石棉隔热层等

生产灶5m3以上（含烟囱）

座

800

含耐火砖，石棉隔热层等

生产灶5m3以下（含烟囱）

座

400

含耐火砖，石棉隔热层等

φ15mm独立立户水表

户

2000

含管网材料费、安装费等

φ20mm独立立户水表

户

2300

含管网材料费、安装费等

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

玻璃钢浴盆

套

300

陶瓷浴盆

套

500

整体浴室

套

800

普通型

陶瓷面盆

套

100

立式陶瓷洗脸盆

套

180

不锈钢水池

个

120

单池普通型

陶瓷水池

个

50

玻璃钢太阳罩

m

30

座式大便器

套

240

普通型

蹲式大便器

个

80

普通型

砖砌谷仓

m3

50

砖砌烤房

m3

60

木栏杆

㎡

25

水泥栏杆

㎡

20

砖砌扶手

㎡

36

含双面粉水泥砂浆

钢筋砼栏杆

㎡

40

瓷瓶栏杆

㎡

70

砼花格

㎡

30

铁栏杆

㎡

60

不锈钢栏杆

㎡

120

铝合金栏杆

㎡

100

生活手动机井

座

300

生活电动机动井

座

500

简易木桥

㎡

200

按桥面面积计算

简易砖石板预制板

㎡

200

按桥面面积计算

简易砖石拱桥

㎡

250

按桥面面积计算

简易钢筋混凝土桥

㎡

300

按桥面面积计算

标准沼气池

座

3000

有进料池、出料池、储汽池三池一体设施，能正常使用

简易沼气池

座

600

能正常使用

8、设备搬迁（含拆卸、搬运、安装）

项目名称

单位

征收补偿标准

（元）

备注

设备搬迁

台套

20

20kg以下

设备搬迁

台套

60

100kg以下

设备搬迁

台套

200

500kg以下

设备搬迁

台套

250

1000kg以下（运距在500米以上的，另计搬运费）

设备搬迁

每吨

300

1000kg以上（运距在500米以上的，另计搬运费）

热水器拆装

台

100

窗式空调移机

台

60

分体式空调移机

台

180

柜式空调移机

台

300

说明：

1、表内未列的项目，由征地拆迁实施单位根据有关规定，参照市场行情考虑折旧，确定补偿的具体标准；

2、单独立户的水、电表需要重建单独立户的，由征地拆迁实施单位按原表原容量恢复，不予补偿；需要增加容量的，其费用由被拆迁人自理；房屋征收的，按征收标准补偿，其表及户头归征地拆迁实施单位所有；

3、房屋结构（主要特征）本身要求具备的设施和装饰，不予补偿；高于房屋结构（主要特征）的部分不得重复补偿，只根据补偿标准的高低进行差额补偿；新增部分按本标准补偿。

附表三：

常德市征地拆迁有关零星树木的补偿标准

1、桔树

直径（cm）

高度（m）

冠径（m）

征收补偿标准

（元/株）

备注

φ20以上

4.5以上

φ4以上

200-300

1、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。

2、直径：

取树高离地三分之一处的直径；

3、冠径：

取树枝、树叶水平投影的平均直径；

4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。

φ16以上

3.5以上

φ3以上

150-180

φ12以上

2.5以上

φ2.5以上

100-140

φ10以上

2以上

φ2以上

50-90

φ8以上

1.8以上

φ1.5以上

30-45

φ5以上

1.5以上

φ1以上

18-28

φ2以上

1以上

φ0.5以上

7-14

φ1以上

0.5以上

φ0.3以上

2-5

φ1以下

0.5以下

φ0.3以下

0.5-1

2、桃、李、梅、梨、核桃、柚子树等

直径（cm）

高度（m）

冠径（m）

征收补偿标准

（元/株）

备注

φ20以上

4以上

φ4以上

120-150

1、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。

2、直径：

取树高离地三分之一处的直径；

3、冠径：

取树枝、树叶水平投影的平均直径；

4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。

φ16以上

3.7以上

φ3.5以上

80-110

φ14以上

3.2以上

φ3以上

50-75

φ12以上

3以上

φ2.5以上

35-45

φ8以上

2.5以上

φ2以上

25-30

φ6以上

2以上

φ1.5以上

15-20

φ3以上

1.5以上

φ1以上

6-10

φ1以上

1以上

φ0.5以上

2-5

φ1以下

1以下

φ0.5以下

0.3-0.8

3、其他果树（含油茶、油桐等）

直径（cm）

高度（m）

冠径（m）

征收补偿标准

（元/株）

备注

φ20以上

4以上

φ5以上

100-130

1、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。

2、直径：

取树高离地三分之一处的直径；

3、冠径：

取树枝、树叶水平投影的平均直径；

4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。

φ16以上

3.7以上

φ4以上

70-90

φ14以上

3.3以上

φ3以上

45-65

φ12以上

3以上

φ2以上

30-40

φ8以上

2.5以上

φ1.8以上

18-28

φ6以上

2以上

φ1.2以上

10-15

φ3以上

1.5以上

φ0.8以上

4-8

φ1以上

1以上

φ0.5以上

1-3

φ1以下

1以下

φ0.5以下

0.3-0.6

4、葡萄树

藤长（m）

征收补偿标准

（元/株）

备注

25以上

100

1、主要藤长在25m以上的每增加1米加2.5元；

2、表中的以上，均不含本数，表中的以下均含本数。

20以上

65-80

15以上

48-63

10以上

30-45

5以上

16-28

1.5以上

8-14

1以上

2-5

1以下

0.3-0.8

5、桂花、银杏、红豆杉等名贵树木

直径（cm）

高度（m）

冠径（m）

征收补偿标准

（元/株）

备注

φ20以上

5以上

φ3以上

400-500

1、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。

2、直径：

取树高离地三分之一处的直径；

3、冠径：

取树枝、树叶水平投影的平均直径；

4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。

φ16以上

4以上

φ2.7以上

300-350

φ12以上

3.5以上

φ2.3以上

220-270

φ10以上

3以上

φ2以上

150-200

φ8以上

2.5以上

φ1.5以上

80-130

φ6以上

2以上

φ1以上

50-70

φ4以上

1.5以上

φ0.8以上

25-40

φ2以上

1以上

φ0.5以上

15-20

φ1以上

0.5以上

φ0.3以上

5-10

φ1以下

0.5以下

φ0.3以下

1-3

6、樟树、杜英、雪松等风景树

直径（cm）

高度（m）

冠径（m）

征收补偿标准

（元/株）

备注

φ20以上

5以上

φ3以上

200-250

1、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。

2、直径：

取树高离地三分之一处的直径；

3、冠径：

取树枝、树叶水平投影的平均直径；

4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。

φ16以上

4以上

φ2.7以上

130-150

φ12以上

3.5以上

φ2.3以上

85-110

φ10以上

3以上

φ2以上

60-75

φ8以上

2.5以上

φ1.5以上

45-55

φ6以上

2以上

φ1以上

30-40

φ4以上

1.5以上

φ0.8以上

15-25

φ2以上

1以上

φ0.5以上

6-12

φ1以上

0.5以上

φ0.3以上

2-4

φ1以下

0.5以下

φ0.3以下

0.3-1

7、珠树、苦树、楠树、杉树等其它杂树

直径（cm）

高度（m）

冠径（m）

征收补偿标准

（元/株）

备注

φ30以上

5以上

φ5以上

100-130

1、直径、高度、冠径其中二项达到标准，可按该标准规定予以补偿。

2、直径：

取树高离地三分之一处的直径；

3、冠径：

取树枝、树叶水平投影的平均直径；

4、表中的以上，均不含本数；表中的以下，均含本数。