土建监理细则.docx
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土建监理细则
枫林绿洲监理实施细则
一、土建工程概况
1、工程名称:
水岸绿洲11#楼
2、工程内容和范围
基础、主体、装饰、楼地面、水电安装、屋面工程的监理工作。
3、工程投资目标:
4457556.78万
4、工程工期目标:
442天
5、工程质量目标:
合格
6、专业工程所涉及的主要专业技术和适应的质量验收标准。
6.1《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
6.2《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002
6.3《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
6.4《建筑地基工程施工质量验收规范》GB50202-2002
6.5《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002
6.6《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
6.7《建筑装饰工程质量验收规范》GB50210-2001
6.8《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
二、细则编制依据
1、已批准的监理规划
2、设计文件、相关专业的技术标准和技术资料
3、已批准的施工组织设计
三、土建工程施工前需具备的条件及施工单位资质审查
1、施工前应具备的条件
1.1施工许可证、安全报监、质检委托、试验委托、规划验线等相关手序及批文具备。
1.2施工单位人员、机械条件具备,特种工上岗证具备。
1.3场地三通一平完成
1.4施工组织设计批准
2、施工单位资质审查情况
2.1营业执照:
有
2.2企业资质等级为:
施工总承包二级,符合本工程的资质要求条件
2.3劳务分包:
本总包企业有相应的劳务作业资历质。
四、质量控制
(一)施工前的准备及审查
1.专业施工需具备的法定条件:
是否取得施工许可证;
2.是否经过安全报检;是否办理监督手续;是否委托了试验室资质条件审核;施工单位的技术装备条件;本工程建筑等级,施工单位是否有相应的资质条件;管理人员、特殊工种是否持证上岗;分包队伍资质是否达到要求;核查施工单位的质量保证体系及成员。
3.施工机械审查:
是否符合设计及施工要求,;施工机械性能等查验。
4.施工组织设计审核:
施工项目组织是否完善;施工方案是否适用;能否保证工程质量;审查执行强制性标准和治理通病的措施;安全文明施工措施是否到位;进度计划是否满足合同要求;工期是否合理;工料分析是否正确;现场布置是否合理。
5.环境场地情况能否满足施工要求;临时设施是否满足安全文明的要求;“三通一平”、原始标高、坐标情况、放线复核情况。
6.材料准备情况:
材料堆放情况检查,如水泥棚、钢筋棚等。
材料化验情况检查。
材料报验情况:
(1)钢筋:
国家现行标准《钢筋混凝土用热扎带肋钢筋》GB1499等的规定。
A、直径偏差不大于0.45㎜不同圆不大于0.45㎜;
B、表面不得有裂纹折叠,结疤、耳子分层及夹杂等;
C、每批不得大于60T,取样拉伸2根,冷弯2根(冷扎带肋为50T,冷扎扭10T,冷拉钢筋20T为一批);
D、备案证、合格证、材料单、复验报告齐全。
(2)水泥:
采用标准GB175-99
A、备案证、合格证、材料单、复验报告委托单齐全。
B、出厂日期不超过3个月。
C、堆放有雨棚。
D、取样每400T为一批,不足一批按一批取24公斤取自20代混合取一半送检。
(3)砂、石采用标准JGJ52-92、JGJ63-89
A、砂石有合格证、复验报告;
B、要求中砂,含泥量≤1%,低于C30时≤2%;
C、石子原状、形状,含泥量符合规范要求;
D、取样400立方米为一批取80公斤。
(4)砖:
采用标准GB/T5101-19987
A、检查合格证、复验报告;
B、外观检查缺边角破碎情况尺寸是否标准,有无泛霜;
C、取样数量:
15万一批不足一批按一批,随机取样15块,送12块;
D、堆放情况:
堆放整齐插牌子,标明产地、标号。
(5)空心砌块:
采用标准GB133545-92
A、检查合格、复验报告;
B、是否符合设计要求的密度等级小于1000kg/立方米;
C、外观无冻融、泛霜、石灰爆裂、尺寸完整性等检查合格;
D、取样数量:
3万块为一批,每批15块,随机取样;
E、堆放整齐,插牌标明密度等级。
(6)商品砼:
采用标准GB14902-94
A、商品砼资料齐全。
B、有质量证明书。
C、坍落度符合要求0~30m时100~140允许30。
D、不得有现场加水,只准厂家技术人员加减水泵送剂。
(7)防水卷材:
草用JC/T560-94
A、备案证、合格证、复验报告齐全;
B、1000卷为一验收批,去年4卷;
C、要求SBS低温性能满足-18℃,厚度3mm或甲方定;
(二)土建专业本工程检验批及分项划分
土方开挖、土方回填、水泥沙浆防水层、卷材防水层、模板安装、模板拆除、钢筋加工、钢筋安装、砼原材料配合比、现浇砼、现浇结构外观尺寸偏差、预制构件、砖砌体、砼小型空心砌体、石砌体、砼垫层、找平层、砼面层、大理石花岗岩面层、一般抹灰、塑料门窗、饰面板安装、饰面砖粘贴、水性涂料、屋面保温层、卷材防水、涂膜防水。
(三)确定各分项工程监理工作要点
1、重点分部工程:
基础、主体、装饰、屋面工程
2、重点分项工程及验收批:
土方回填、地下防水结构、钢筋工程、砼工程、抹灰工程、屋面保温及防水工程。
(四)各分项工程的质量控制措施:
1、土方开挖
1.1执行标准GB50202-2002
1.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
项目
允许偏差或允许值(mm)
柱基
基坑
基槽
挖方场地平整
管
沟
控制方法
人工
机械
主
控
项
目
1
标高
–50
±30
±50
–50
水准仪测量
2
长度、宽度
(由设计中心线向两边量)
+200
–50
+300
–100
+500
–150
+10
0
尺量
尺量
3
边坡
设计要求
测量
一
般
项
目
1
表面平整度
20
20
50
20
2m靠尺
2
基底土性
设计要求
环刀取样试验
1.3注意事项
1.3.1本工程要求地基承载力为260Kpa,持力层为卵石层,基槽挖至基底标高,地质勘探、监理、设计等有关单位共同验槽,确定持力层准确无误后,方可进行下道工序施工。
1.3.2超深处理要取得设计同意。
1.3.3基坑回填采用13%-15%的粘性土分层回填夯实,以尽量减少地下室周边地下水对建筑物的不利影响,降低地下水对侧墙压力。
1.3.4边坡支护应由有相应设计施工资质的单位承担。
2、土方回填
2.1执行标准GB50202-2002
2.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
检查项目
允许偏差或允许值(mm)
桩基基坑基槽
场地平整
管沟
控制方法
人工
机械
主控
项目
1
标高
-50
±30
±50
-50
标高水准仪测量
2
分层压实系数
设计要求
环刀取样
一
般
项
目
1
回填土料
设计要求
观察
2
分层厚度及含水量
设计要求
尺量
试验
3
表面平整度
20
20
30
20
2m靠尺测量
2.3注意事项
2.3.1未测干密度,未取样试验,无法确定是否合格。
2.3.2回填土下沉:
未分层夯实或虚铺厚度过大,漏夯、漏碾造成。
2.3.3不密实:
含水率不符合要求,造成橡皮土。
要挖出换土重来。
3防水砂浆
3.1执行标准GB50208-2002
3.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
原材料、配合比
第4.2.2条
检查、现场抽样
2
各层间必须结合牢固无空鼓
第4.2.8条
观察和用小锤敲击
一般项目
1
表面质量
第4.2.9条
观察
2
接茬正确,层层搭接
第4.2.10条
观察
3
厚度
>=设计厚度的85%
尺量
3.3注意事项
3.3.1注意配合比,按规定量加外加剂。
3.3.2抹面时间,控制表面裂缝。
3.3.3养护问题,按规定进行养护。
4卷材防水
5.1执行标准GB50208-2002
5.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
卷材及配套材料质量
第4.3.10条
取样试验
2
细部做法
第4.3.11条
按规范检查
一般项目
1
基层做法
第4.1.12条
检查
2
卷材搭接缝
第4.1.13条
尺量
3
保护层
第4.1.14条
按设计检查
4
卷材搭接宽度允许偏差mm
-10
尺量
5.3注意事项
5.3.1空鼓,多发生在接缝处,原因是找平层不干,含水率过大,空气排出不净,卷材铺铁不牢,压的不实。
5.3.2渗漏,多发生在穿过基层防水层的管子根部,伸缩缝后浇带卷材搭接长度不足等原因造成。
6、模板安装工程
6.1执行标准GB50204-2002
6.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
模板支撑、立柱位置和垫板
第4.2.1条
按设计、规范检查
2
避免隔离剂沾污
第4.2.2条
检查
一
般
项
目
1
模板安装的一般要求
第4.2.3条
观察检查
2
用作模板地坪、胎膜质量
第4.2.4条
质量
3
模板起拱高度
第4.2.5条
4
预埋件、预留孔允许偏差
预埋钢板中心线位置(mm)
3
拉线尺量
预埋管、预留孔中心线位置(mm)
3
尺量
插筋
中心线位置(mm)
5
尺量
外露长度(mm)
+10,0
尺量
预埋螺栓
中心线位置(mm)
2
尺量
外露长度(mm)
+10,0
尺量
预留洞
中心线位置(mm)
10
尺量
尺寸(mm)
+10,0
尺量
5
模板安装允许偏差
轴线位置(mm)
5
拉线尺量
底模上表面标高(mm)
±5
水准仪测量
截面内部尺寸(mm)
基础
±10
尺量
柱、墙、梁
+4,-5
尺量
层高垂直度(mm)
不大于5m
6
用铅垂、直尺测量
大于5m
8
用铅垂、直尺测量
相邻两板表面高低差(mm)
2
尺量
表面平整度(mm)
5
2m靠尺测量
6.3注意事项
6.3.1截面尺寸不准:
严格检查长宽高各部分尺寸,>4M起拱1/1000-3/1000。
6.3.2保护层过大:
垫块厚度是否符合要求。
6.3.3柱身扭曲:
模板方向与其他柱模通线检查。
6.3.4梁身不平,旁弯:
支模不平,或夹锁不紧,模板弯曲造成。
6.3.5墙体厚度不均:
拉接片不紧,尺寸不对。
6.3.6涨模:
支撑拉接不足,模板加固不牢。
6.3.7漏浆:
拼装模板缝隙过大。
6.3.8支撑架子沉降:
底部基土夯实不够,未垫垫板。
上下层支架应对准,增加水平、十字、斜向支撑。
6.3.9刷隔离剂用废机油代替。
6.3.10未注意执行强制性标准,特别注意拆模时间。
7、模板拆除
7.1执行标准GB50204-2002
7.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
底模及其支架拆除时的混凝土强度
第4.3.1条
留置试块确定
2
后张法预应力构件侧模和底模的拆除时间
第4.3.2条
留置试块确定
3
后浇带拆模和支顶
第4.3.3条
按规范检查
一般项目
1
避免拆模损伤
第4.3.4条
观察检查
2
模板拆除、堆放和清运
第4.3.5条
观察检查
7.3注意事项
7.3.1模板拆除防止硬打硬砸,损坏边角。
7.3.2注意拆模顺序,不可遗留碎模板在砼中。
7.3.3无防水要求的对拉螺栓可以抽出再用。
7.3.4拆模后砼缺陷不得私自修补,待修补措施批准后才可修补。
7、钢筋加工
8.1执行标准GB50204-2002
8.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
力学性能检验
第5.2.1条
取样试验
2
抗震用钢筋强度实测值
第5.2.2条
检查试验报告
3
化学成分等专项检验
第5.2.3条
试验确定
4
受力钢筋的弯钩和弯折
第5.3.1条
按规范检查
5
箍筋弯钩形式
第5.3.2条
按规范检查
一般项目
1
外观质量
第5.2.4条
观察检查
2
钢筋调直
第5.3.3条
观察尺量检查
3
钢筋加工的形状、尺寸
受力钢筋顺长度方向全长的净尺寸
±10
尺量检查
弯起钢筋的弯折位置
±20
尺量检查
箍筋内净尺寸
±5
尺量检查
8.3注意事项
8.3.1钢筋位移:
振捣时碰动、绑扎不牢等原因造成钢筋位移。
8.3.2保护层过大过小:
垫块厚度不准或未垫、未垫好。
8.3.3搭接焊接长度不够:
未按规范规定倍数搭接焊接。
8.3.4接头位置不正确:
不在剪力弯距较小的位置。
8.3.5板的负弯距筋下沉:
施工时踏下或马凳未垫好。
8.3.6柱子箍筋在梁高范围内漏放。
8.3.7钢筋加密间距不足:
未按强制性标准加密。
8.3.8纵向受力钢筋的锚固长度不足。
8、钢筋安装
9.1执行标准GB50204-2002
9.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
纵向受力钢筋的连接方式
第5.4.1条
按规范检查
2
机械连接和焊接接头的力学性能
第5.4.2条
取样试验
3
受力钢筋的品种、级别、规格和数量
第5.5.1条
观察、尺量
一
般
项
目
1
接头位置和数量
第5.4.3条
观察、尺量
2
机械连接、焊接的外观质量
第5.4.4条
观察检查
3
机械连接、焊接的接头面积百分率
第5.4.5条
按规范检查
4
绑扎搭接接头面积百分率和搭接长度
第5.4.6条附录B
按规范检查
5
搭接长度范围内的箍筋
第5.4.7条
按规范检查
6
钢筋安装允许偏差
绑扎钢筋网
长、宽(mm)
±10
尺量检查
网眼尺寸(mm)
±20
尺量检查
绑扎钢筋骨架
长(mm)
±10
尺量检查
宽、高(mm)
±5
尺量检查
受力钢筋
间距(mm)
±10
尺量检查
排距(mm)
±5
尺量检查
保护层厚度(mm)
基础
±10
尺量检查
柱、梁
±5
尺量检查
板、墙、壳
±3
尺量检查
绑扎箍筋、横向钢筋间距(mm)
±20
尺量检查
钢筋起点位置(mm)
20
尺量检查
预埋件
中心线位置(mm)
5
尺量检查
水平高差(mm)
+3,0
尺量检查
10、砼原材料及配合比
10.1执行标准GB50204-2002
10.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
水泥进场
第7.2.1条
检查三证及复难报告
2
外加剂质量及应用
第7.2.2条
检查三证及复难报告
3
混凝土中氯化物、碱的总含量控制
第7.2.3条
取样试验
4
配合比设计
第7.3.1条
取样试配
一般项目
1
矿物掺合料质量及掺量
第7.2.4条
检查合格证
试验报告
2
粗细骨料的质量
第7.2.5条
合格证
试验报告
3
拌制混凝土用水
第7.2.6条
取样试验
4
开盘鉴定
第7.3.2条
检查开盘报告
5
依砂、石含水率调整配合比
第7.3.3条
测含水率
确定施工配比
10.3注意事项
10.3.1根据含水率认真计算配合比。
10.3.2现场计量要符合质量通病的要求。
11、砼施工
11.1执行标准GB50204-2002
11.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
混凝土强度等级及试件的取样和留置
第7.4.1条
按规定留置
2
混凝土抗渗及试件取样和留置
第7.4.2条
按规定留置
3
原材料每盘称量的偏差
第7.4.3条
计量检查
4
初凝时间控制
第7.4.4条
观察及检查施工进度
一般项目
1
施工缝的位置和处理
第7.4.5条
按施工方案检查
2
后浇带的位置和处理
第7.4.6条
按设计检查
3
混凝土养护
第7.4.7条
按规范检查
11.3注意事项
11.3.1蜂窝:
砼一次下料过厚,振捣不实。
11.3.2漏浆:
塌落度过小,石子过大,钢筋较密等原因造成的。
露筋:
垫块位移,未垫好,间距过大,钢筋紧贴模板造成露筋或振捣不实造成的。
11.3.3麻面:
拆模过早或未刷、漏刷隔离剂或模板湿润不足造成的。
11.3.4孔洞:
钢筋较密处,砼被卡住,未经振捣密实就继续浇筑上层砼造成的。
11.3.5缝隙与夹渣:
施工缝处杂物未清理干净或未浇底浆等原因造成的。
11.3.6梁柱结合处断面尺寸偏差过大:
模板未认真控制尺寸造成。
11.3.7楼梯踏步和楼板平整度:
浇筑砼未摸平,上人过早,留下脚印。
11.3.8墙体下口摸找平层,保证下口严密,砼浇筑前先浇5CM底浆或减半石砼。
12、砼外观尺寸偏差
12.1执行标准GB50204-2002
12.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
外观质量
第8.2.1条
观察检查
2
过大尺寸偏差处理及验收
第8.3.1条
经处理后全数检查
一
般
项
目
1
外观质量一般缺陷
第8.2.2条
观察检查
2
轴线位置(mm)
基础
15
拉线、尺量检查
独立基础
10
拉线、尺量检查
墙、柱、梁
8
拉线、尺量检查
剪力墙
5
拉线、尺量检查
3
垂直度(mm)
层高
≤5m
8
经纬仪、铅垂检查
>5m
10
经纬仪、铅垂检查
全高(H)
H/1000且≤30
经纬仪、铅垂检查
4
标高(mm)
层高
±10
水准仪检查
全高
±30
水准仪检查
5
截面尺寸
+8,-5
尺量检查
6
电梯井
进筒长、宽对定位中心线(mm)
+25,0
尺量检查
井筒全高(H)垂直(mm)
H/1000且≤30
铅垂检查
7
表面平整度(mm)
8
2m靠尺、塞尺
8
预埋设施中心线位置(mm)
预埋件
10
尺量检查
预埋螺栓
5
尺量检查
预埋管
5
尺量检查
9
预留洞中心线位置(mm)
15
尺量检查
13、预制构件
13.1执行标准GB50204-2002
13.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
构件标志和预埋件等
第9.2.1条
全数检查
2
外观质量严重缺陷处理
第9.2.2条
修补后检查
3
过大尺寸偏差处理
第9.2.3条
处理后检查
一般项目
一
般
项
目
1
外观质量一般缺陷处理
第9.2.4条
处理后重新检查
2
长度(mm)
板、梁
+10,-5
尺量检查
柱
+5,-10
尺量检查
墙板
±5
尺量检查
薄腹梁、桁架
15,-10
尺量检查
3
宽度、高(厚)度(mm)
板、梁、柱、墙板、薄腹梁、桁架
±5
尺量检查
4
侧向弯曲(mm)
梁、柱、板
L/750且≤20
拉线尺量
墙板、薄腹梁、桁架
L/1000且≤20
拉线尺量
5
预埋件
中心线位置(mm)
10
尺量
螺栓位置(mm)
5
尺量
螺栓外露长度(mm)
+10,-5
尺量
6
预留孔
中心线位置(mm)
5
尺量
7
预留洞
中心线位置(mm)
15
尺量
8
主筋保护层厚度(mm)
板
+5,-3
尺量
梁、柱、墙板、薄腹梁、桁架
+10,-5
尺量
9
对角线差(mm)
板、墙板
10
尺量
10
表面平整度(mm)
板、墙板、柱、梁、桁架
5
2m靠尺、塞尺
11
预应力构件预留孔道位置(mm)
梁、墙板、薄腹梁、桁架
3
尺量
12
翘曲(mm)
板
L/750
尺量
墙板
L/1000
尺量
14、砖砌体
14.1执行标准GB50203-2002
14.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
砖强度等级
设计要求MU
取样试验
2
砂浆强度等级
设计要求M
按设计要求
3
水平灰缝砂浆饱满度
≥80%
百格网检查
4
斜槎留置
第5.2.3条
按规范检查
5
直槎拉结筋及接搓处理
第5.2.4条
观察检查
6
轴线位移
≤10mm
尺量
7
垂直度(每层)
≤15mm
垂直尺检查
一般项目
1
组砌方法
第5.3.1条
观察检查
2
水平灰缝厚度
8~12mm
尺量
3
基础顶面、楼面标高
±15mm
水准仪检查
4
表面平整度(混水)
8mm
2m靠尺、塞尺
5
门窗洞口高度宽
±5mm
尺量检查
6
外墙上下窗口偏移
±20mm
尺量检查
7
水平灰缝平直度(混水)
10mm
拉10m线检查
14.3注意事项
14.3.1注意楼层放线是否准确,复核楼层放线。
14.3.2组砌方法是否正确十字接头、丁字接头处。
14.3.3皮数杆是否用了,挂线是否对准皮数杆。
14.3.4摆地脚砖是否正确,十佛偶采用山丁沿顺。
14.3.5砖墙到顶是否砌花砌,砖是否湿润(含水率10~15%).
14.3.6经常检查砂浆饱满赌,留足砂浆试块。
14.3.7砂浆是否入容器。
15、混凝土小型空心砌块砌体
15.1执行标准GB50203-2002
15.2主控项目、一般项目
施工质量验收规范的规定
控制方法
主控项目
1
小砌块强度等级
设计要求MU
取样试验
2
砂浆强度等级
设计要求M
按设
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