锦绣花苑16#施工组织设计.docx

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锦绣花苑16#施工组织设计

锦绣花苑16#楼工程

施

工

组

织

设

计

廊坊开发区福斯特的建筑工程有限公司

会签页

编制：

审核：

审批：

监理单位：

建设单位：

第一章编制依据

第二章工程概况

第三章工程施工质量管理

第四章施工布署

第五章施工方案及技术措施

第六章脚手架工程

第七章水、暖、电安装工程

第八章装修工程

第九章主要施工管理措施

第十章成品保护

第十一章季节性施工措施

第十二章现场文明施工及环保措施

第十三章消防保卫措施

第十四章降低造价措施

第十五章附表及附图

第一章　编制依据

一、工程合同

工程合同

序号

合同名称

编号

签订日期

1

工程总包合同

2006--

二、工程施工图纸

工程施工图纸

序号

图纸名称

图纸编号

出图日期

1

锦绣花苑二期工程17#楼

结施－313

2005.06

2

锦绣花苑二期工程17#楼

建施－313

2005.06

3

锦绣花苑二期工程17#楼

水施－313

2005.06

4

锦绣花苑二期工程17#楼

电施－313

2005.06

5

锦绣花苑二期工程17#楼

暖施－313

2005.06

三、工程应用的主要规范

主要规程、规范

序号

规范、规程名称

编号

1

地基与基础工程施工质量验收规范

GB50202-2002

2

砌体工程施工质量验收规范

GB50203-2002

3

混凝土结构工程施工质量验收规范

GB50204-2002

4

屋面工程施工质量验收规范

GB50207-2002

5

地下防水工程施工质量验收规范

GB50208-2002

6

建筑地面工程施工质量验收规范

GB50209-2002

7

建筑装饰装修工程质量验收规范

GB50210-2001

8

建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

9

钢筋焊接及质量验收规范

JGJ18-2003

10

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

11

建筑电气工程施工质量验收规范

GB50303-2002

12

住宅装饰装修工程施工规范

GB50327-2002

13

电梯工程施工质量验收规范

GB50310-2002

四、工程应用的主要标准、规程

主要标准、规程

序号

标准名称

编号

1

建筑工程质量验收统一标准

GB50300-2001

2

建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规范

GB50242-2002

3

建筑电气安装工程施工质量验收规范

GB50303-2002

4

通风与空调工程施工质量验收规范

GB50243-2002

5

建筑施工安全检查标准

JGJ59-99

6

钢筋机械连接通用技术规程（电渣压力焊连接）

JGJ18-96

7

建筑工程冬期施工规程

JGJ104-97

8

建筑工程技术资料管理规程

DB13（J）35-2002

第二章工程概况

一、总体简介

简介

序号

项目

内容

1

工程名称

锦绣花苑二期工程16#楼

2

工程地址

廊坊市广阳道南侧，永兴路西侧

3

建设单位

荣盛房地产发展公司廊坊分公司

4

设计单位

保定市卓越筑设计有限公司

5

监理公司

建研凯勃建设工程咨询有限公司

6

质量监督

廊坊市质量监督站

7

施工单位

廊坊开发区福斯建筑工程有限公司

8

合同范围

施工图纸设计范围内所标注的土建、水卫、采暖、电气工程（弱电工程的管盒箱预埋）的施工

9

质量目标

合格

建筑面积

9060m2

居住户数

24户

建筑用途

商住楼

结构形式

框架-剪力墙结构

地下层数

一层

地下层高度

4.2m

地上层数

9层

抗震设防烈度

8度

±0.000标高

15．9m

室内外高差

0.9m

檐口高度

31.60m

建筑总高

31.60m

楼梯结构形式

板式

建筑防火

二级（地下室一级）

避雷设防

三类防雷

防水等级

屋面二级，地下一级

二、建筑设计概况

三、结构设计概况

序号

项目

内容

1

结构形式

基础结构形式

筏板基础

主体结构形式

框架-剪力墙结构

屋面结构形式

现浇钢筋砼平屋面

2

土质情况

Ⅲ类建筑场地

3

地下防水系统

混凝土自防水

自防水

柔性防水

SBS柔性防水

4

混凝土强度等级

基础底板、基础梁

C30（S6抗渗）

梁、楼板、楼梯

C35（四层）C30（除四层外）

框架柱、剪力墙

C40（一层—四层）C30（五层以上）

门楼、构造柱、过梁

C20

垫层2

C15

5

抗震等级

剪力墙为一级、框架为二级

6

钢筋类别

一级钢

10、

8、

6

二级钢

12、

14、

16、

18、

20

三级钢

10、

12、

16、

18、

20、

22、

25

7

钢筋接头形式

电弧焊

梁（单面搭接电弧焊）

搭接绑扎

墙筋、筏板

直螺纹连接

柱主筋

8

结构断面尺寸

外墙厚度

地下室250mm、地上200mm

内墙厚度

200mm，100mm

柱截面尺寸

详见结施

梁截面尺寸

详见结施

楼板厚度

详见结施

四、专业设计概况

专业设计概况

序号

项目

设计要求

系统做法

管线类别

　1

给

排

水

系统

给水

供水压力0.52MPa

熔接

ＰＰ－Ｂ

排水

UPVC管材

粘接

PVC-U硬塑管

采暖

低温热水地板辐射采暖

熔接

ＰＰ－Ｒ

2

消

防

系

统

消防

消火栓、灭火器

ＤＮ≤６５丝接

ＤＮ≥８０焊接

焊接钢管

3

电

力

系

统

照明

电施图

放射式

PC塑料阻燃管

动力

单独回路

树干式

PC塑料阻燃管

避雷

三类防雷

TN－C-S接地方式

扁铁、柱内钢筋

配电柜

防水型

落地安装

穿管沿墙暗设

5

电视

接收、播放录制

SYWV-75-9-SC32

SYWV-75-5-PC20

6

通讯

综合布线

RVB-2*0.5-PC20

PC塑料阻燃管

五、工程特点与难点

1、工程的重要性：

本工程为地下一层、地上9层的商住楼，全现浇框架-剪力墙结构，耐久年限50年，抗震等级为二级。

2、工期要求：

2006年4月15日开工，2006年12月31日竣工。

3、质量目标：

合格。

安全文明施工目标：

争创市级文明工地。

4、工程难点：

主体工程施工赶在6、7月份，正处于雨季，施工场地狭小，大部分材料需要二次倒运；有国防军缆、光缆穿过施工场地，现场布置困难。

5、新材料、新工艺、新技术的应用：

外墙外保温技术。

6.框架-剪力墙结构。

7.基础底板砼厚250mm，基础底板砼浇筑质量的好坏关系到结构的抗渗、防水质量是否能够达到要求，因此必须加强管理及质量监控，避免底板出现温度收缩和干缩裂缝，影响砼防水质量。

8.内外装修复杂：

外墙保温采取50厚聚苯乙烯泡沫板，楼地面前厅楼梯间公共部分为石材面层，外装修低窗台护栏

9.本工程全高31.60米，现浇框架-剪力墙结构，在工期紧张的情况下，各专业工种立体交叉作业多，需加强施工组织和调度。

10.新材料、新工艺，新技术的应用，如塑料垫块的应用。

第三章工程施工质量管理

一、目标确定

首先根据工程总体质量目标、工期目标、业主的要求和安全文明施工目标，并结合工程的具体情况和特点，确定工程的各阶段目标，其次还要将质量目标层层分解，落实到各分部、分项工程。

而后围绕目标配备相应的资源，即要充分考虑目标实现的难易程度，也要考虑投标竞争的需要、工程造价和社会的影响。

目标是指引我们前进的方向，目标的确定要有科学性和可行性。

目标一旦确定，就要强调其严肃性，以及对业主、社会的承诺，要不折不扣地兑现，项目部在廊坊市广阳道南侧，永兴路西侧，工程质量保证体系见附表。

二、建立完善的项目管理体系

1：

组建项目经理部时，对每个部门、每个岗位的设置要科学合理、职责分明。

在项目选配上，要有创优经验、组织能力强、有责任感、技术过硬的管理人员组成能打硬仗的项目管理班子。

项目部应建立完善的质量岗位责任制，明确领导班子成员的责任，确定每个部门的职责，最后落实到项目部每个管理人员，并签定相应的质量岗位责任状，与个人收入挂钩，形成一个以项目经理为主要责任人、项目工程师和现场监理领导监控、各职能部门执行监督，分包队伍严格实施的网络化的项目组织体系。

2：

项目管理体系图如下：

电工组

电工组

3：

工程质量目标分解如下：

工程质量目标分解表

序号

分部

工程

目标

主要分项

工程

主要分项

工程

主要分项

工程

主要分项

工程

1

基础

工程

合格

钢筋工程

合格

混凝土工程

合格

防水工程

合格

2

主体

工程

合格

钢筋工程

合格

混凝土工程

合格

防水工程

合格

砌体工程

合格

3

智能化系统

合格

安装工程

合格

4

装饰装修工程

合格

内装饰工程

合格

外墙工程

合格

门窗工程

合格

5

屋面工程

合格

防水工程

合格

屋面基层

合格

6

电气安装工程

合格

线路敷设工程

合格

避雷针（网）及接地装置

合格

设备安装调试及使用

合格

消防联动系统

合格

7

给排水工程

合格

室内给水工程

合格

室内排水工程

合格

室内采暖工程

合格

第四章施工布署

㈠施工组织：

本工程由廊坊开发区福斯特建筑工程有限公司第三项目部施工，公司有关科室负责宏观管理和协调工作。

施工现场设项目经理一人、主任工程师一人，同时配备专业工长、技术、质检、安全、劳资、材料等专职管理人员。

以ISO9002质量体系标准及我公司发布的《管理手册》、《程序文件》和《支持性文件》形成全面质量管理体制。

㈡工期目标：

1.建设单位要求总工期：

2006年4月15日开工，2006年12月20日竣工，共250天。

⒉工程任务的划分

各单位负责范围

序号

负责单位

任务划分范围

备注

1

发包单位

土建、给排水、暖通、通风、消防、照明、综合布线、通讯系统、智能化系统、火灾报警设备及安装，高压供电、弱电、外线设计。

荣盛房地产股份有限公司廊坊分公司

2

承包单位

土建、给排水、空调、通风、暖通、照明、消防、综合布线、弱电预埋

廊坊开发区福斯特建筑工程有限公司

⒊施工班组任务划分

序号

单位名称

承担工程项目

负责人

备注

1

木工队

木工

2

钢筋队

钢筋工

3

瓦工队

砼工

4

抹灰队

抹灰工

5

荣盛安装公司

水、通风、暖

肖圣明

6

电工队

电

卢肖鹏

7

荣盛房地产防水队

防水工

刘功

4.工程使用主要机械计划表

序号

名称

型号

数量

进场时间

1

塔式起重机

QTZ-63

1

底板施工前

2

搅拌机

500L

1

底板施工前

3

物料提升机

待定

2

拆除塔吊后

4

钢筋切断机

GJ5-40

1

底板施工前

5

钢筋弯曲机

GW-40

1

底板施工前

6

电焊机

BX-500

6

底板施工前

7

平板振动器

P2-50

2

底板施工前

8

插入式振动器

MT-50

6

底板施工前

9

电夯

MW-60

3

地下室完工后

10

电锯

MT-500

1

底板施工前

11

电刨

1

底板施工前

12

无齿锯

Ø400

1

底板施工前

13

气焊设备

2套

底板施工前

14

冷拉卷扬机

1

底板施工前

15

空气压缩机

1

底板施工前

㈢施工布署原则:

本工程工程量大,结构、装修质量标准要求高,工期紧张,为了保证基础、主体、装修均尽可能有充足的施工时间，保质按期完成施工任务，我公司充分考虑各方面的因素，在人力、资源、时间、空间上进行了合理、科学的总体布署。

⒈在时间上的布署原则：

考虑季节施工因素影响，根据总施工进度计划，外装修工程赶在八月份完成。

避免由于天气季节影响造成施工质量问题。

⒉在空间上的布署原则：

采取立体交叉施工，贯彻空间有序、时间连续、均衡协调而有节奏的原则，保证工程按总控计划完成，需要采用主体和二次砌体结构，主体和安装，主体和装修，安装和装修的立体交叉施工。

⒊总施工顺序上的布署原则:

按照先地下、后地上，先结构、后围护，先主体、后装修，先土建、后安装的总施工顺序原则进行布署。

⒋在资源上的布署原则及机械设备的投入,根据建筑物的平面形状、特点及高度我们决定选用QTZ-63型塔吊壹台，为了降低成本,本工程所有砼均采用现场搅拌，塔吊输送。

⒌根据基础、结构、装修三个阶段施工的不同特点安排总体施工布署。

⑴基础施工阶段

基槽开挖放坡系数适当加大，防止雨季施工边坡塌方。

基础结构工程砼在整个工程中占的比率较大，地下挡土墙体模板采用竹胶板。

为了加快进度基础结构施工从底板以上划分两个流水段进行施工。

⑵主体施工阶段

主体施工结构形式简单，我们决定采用竹胶板板支设体系，按以上划分的流水作业段，保证每9天一层的施工速度，整个主体结构必须在2006年9月31日前封顶。

为了保证总体进度的按时完成，二次结构砌筑部分地下室为一个结构验收段，一～四层为第二验收段、五～九层及屋面封顶为第三验收段。

室内初装修可以提前插入。

⑶装修施工阶段

装修较为复杂：

室内满刮腻子，公共部分、走道、楼梯铺石材，外墙外保温贴50厚聚苯乙烯泡沫塑料板，喷涂外墙，局部贴砖等，应加强协调。

⒍工程施工总进度控制计划：

施工阶段目标控制计划表

序号

阶段目标

起止日期

所用天数（天）

1

土方施工

2

地下室结构封顶

4

三层以下结构施工

5

结构封顶

6

屋面施工

7

外墙装饰

8

室内装修

9

安装工程

11

设备调试

12

竣工验收工作

⒎施工总控进度计划表（附总施工进度计划表）。

⒏施工组织协调

工程施工过程是通过业主、设计、监理、承包单位、供应商等多家合作完成的，如何协调组织各方的工作和管理，是能否实现工期、质量、安全、降低成本的关键之一。

因此，为了保证这些目标的实现，制定以下制度，确保将各方的工作组织协调好。

⑴制定图纸会审、图纸交底制度

在正式施工之前，项目经理部、工程部、技术部人员核对图纸，参加由业主组织的图纸会审、图纸交底会，并将会中确定的内容形成施工文件，确保工程顺利开始。

同时建议由甲方及时组织二次设计方对施工方进行设计和图纸交底。

⑵制定专题讨论会议制度

遇到较大问题时，业主、设计、监理、施工单位共商讨解决。

此专题讨论会不定时召开。

⑶制定考察制度

我公司是ISO9002体系认证企业，根据ISO9002体系管理要求，项目的分包要三家以上分包单位参与竞争。

因此，制定考察制度，组织业主、监理共同对分包单位进行考察，经过综合评比，最终选定合格、满意的分包单位。

9.主要项目工程量：

主要项目工程量

序号

名称

单位

数量

1

回填土

m3

1800

2

砼C15

m3

200

3

砼C30

m3

900

4

填充墙砌体

m3

1200

5

钢筋Ф10以内

T

40

6

钢筋Ф20以内

T

460

7

钢筋Ф20以外

T

50

8

外墙保温

m2

6000

9

防水卷材

m2

3000

10

室内抹灰

m2

9060

⒑主要劳动力计划：

工种

4月

5月

6月

7月

8月

9月

10月

11月

12月

1月

防水工

10

10

8

钢筋工

20

70

70

70

70

70

8

8

8

木工

15

75

75

75

75

75

20

10

10

混凝土工

16

32

32

32

32

32

12

12

12

架子工

10

15

15

15

15

15

15

瓦工

12

8

8

8

24

24

24

15

8

6

焊工

6

8

8

8

8

4

4

4

4

起重工

12

3

3

3

3

3

3

抹灰工

30

80

80

65

25

6

水暖工

6

3

3

3

10

15

20

15

2

2

电工

6

10

10

10

10

15

15

10

8

2

通风设备

6

6

10

6

20

20

壮工

30

30

30

30

30

30

30

30

25

8

油漆工

100

60

10

劳动力动态管理图

11.主要材料用量表

主要材料量

序号

名称

单位

数量

1

砼C15

m3

200

3

砼C30

m3

900

4

砼C35S6

m3

700

5

砼C20

m3

200

6

陶粒砌块

m3

1200

7

钢筋Ф10以内

T

40

8

钢筋Ф20以内

T

460

9

钢筋Ф20以外

T

50

10

脚手架

m2

9060

11

止水

m

320

12

木方

M3

200

13

防水卷材

M2

3000

14

50厚聚苯板

m

6000

15

P·S32.5

t

340

16

P·O42.5

t

900

17

碎石

t

1600

18

砂

2000

㈣施工准备

⒈技术准备

⑴施工技术交底及专项施工方案编制计划表

序号

计划名称

责任部门

截止日期

审批单位

1

防水施工方案

项目技术部

2006.4.20

项目工程师

2

底板施工方案

项目技术部

2006.4.20.

项目工程师

3

钢筋施工方案

项目技术部

2006.4.20

项目工程师

4

模板施工方案

项目技术部

2006.4.20

项目工程师

5

混凝土施工方案

项目技术部

2006.4.20

项目工程师

6

脚手架方案

项目技术部

2006.4.25

项目工程师

7

屋面施工方案

项目技术部

2006.7.20

项目工程师

8

外装施工方案

项目技术部

2006.7.25

项目工程师

9

试验方案

项目技术部

2006.4.20

项目主任工程师

⑵试验工作计划：

试验工作计划

序号

材料名称

规格

单位

数量

试验数量

取样批量

备注

1

砼

C15

m3

200

2组

2组/100m3

垫层

2

砼

C20

m3

200

36组

2组/每单项

防水保护层、过梁、构造柱

4

砼

C30

m3

980

84组

12组/每楼层

主体结构

5

砼

C35S6

m3

550

12组

2组/地下室

基础及地下室

6

陶粒砖

m3

1200

8组

1组/10000块

7

防水卷材

SBSⅡ

m2

2000

2组

1组/10000m2

地下室1组

8

砌筑砂浆

M5

m3

220

17组

1组/每楼层

地下室1组

9

钢筋

三级18

T

80

3组

≤60t

结构

10

钢筋

三级16

T

20

2组

≤60t

结构

11

钢筋

三级25

T

5

3组

≤60t

结构

12

钢筋

三级22

T

2

2组

≤60t

结构

13

钢筋

三级20

T

2

5组

≤60t

结构

14

钢筋

二级20

T

4

3组

≤60t

结构

15

钢筋

二级18

T

6

2组

≤60t

结构

16

钢筋

二级14

T

20

2组

≤60t

结构

17

钢筋

一级10

T

60

3组

≤60t

结构

18

钢筋

一级6

T

10

3组

≤60t

结构

⑶样板、样板间计划

序号

样板项目

1

钢筋工程

底板

墙、柱

梁、板

2

模板工程

墙、柱

梁、板

3

防水工程

基础

卫生间

屋面

4

砌体工程

5

回填土工程

6

装修样板间

（五）生产准备

1.现场平面布置图（附图）

2.现场临电负荷

序号

用电设备名称

技术数据

数量（台）

换算后的容量（KW）

总容量（KW）

1

塔吊

E6026/B12

91KW

JC=40%

1

115

115

2

电焊机

JC=50%

24KVA

COSφ=0.87

3

24.36

73.08

3

平板式振动器

ZB-110-50

2.2KW

2

2.2

4.4

4

插入式振动器

H250，5.5KW

6

5.5

5.5

5

木工

木工圆锯

MJ225

4.5KW

1

4.5

4.5

木工平板刨

ME503

7.5KW

1

7.5

7.5

6

空气压缩机

12KW

1

12

12

7

高压消防泵

80DL×4，22KW

2

22

44

8

镝灯

1000w

4

1

4

9

办公、生活照明

15KW

1

15

10

采暖用电

15KW

1

15

11

排水潜水泵

QWD-15-22，2.1KW

2

4.2

12

钢筋加工

钢筋弯曲机

GWJ40、5.6KW

2

5.6

11.2

13

钢筋切断机

GJ40、11KW

2

11

22

14

砂轮机

1.5KW

1

1.5

1.5

15

卷扬机

1

4.4

5.5

16

套丝机

1

2.4

3.0

17

物料提升机

2

6

7.5

18

合计

299.96

3.现场平面布置:

现场不设工人生活区，