造价工程师案例真题.docx
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造价工程师案例真题.docx
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造价工程师案例真题
2010年造价工程师考试《工程造价案例分析》试题
试题一:
(20分)
1、项目建设期2年,运营期6年,建设投资2000万元,预计全部形成固定资产。
2、项目资金来源为自有资金和贷款。
建设期内,每年均衡投入自有资金和贷款各500万元,贷款年利率为6%。
流动资金全部用项目资本金支付,金额为300万元,于投产当年投入。
3、固定资产使用年限为8年,采用直线法折旧,残值为100万元。
4、项目贷款在运营期的6间,按照等额还本、利息照付的方法偿还。
5、项目投产第1年的营业收入和经营成本分别为700万元和250万元,第2年的营业收入和经营成本分别为900万元和300万元,以后各年的营业收入和经营成本分别为1000万元和320万元。
不考虑项目维持运营投资、补贴收入。
6、企业所得税率为25%,营业税及附加税率为6%。
问题:
1、列式计算建设期贷款利息、固定资产年折旧费和计算期第8年的固定资产余值。
2、计算各年还本、付息额及总成本费用,并将数据填入答题纸表1.1和表1.2中。
3、列式计算计算期第3年的所得税。
从项目资本金出资者的角度,列式计算计算期第8年的净现金流量。
(计算结果保留两位小数)转
答案:
问题1:
(1)建设期借款利息:
第1年贷款利息=500/2×6%=15.00(万元)
第2年贷款利息=[(500+15)+500/2]×6%=45.90(万元)
建设期借款利息=15+45.90=60.90(万元)
(2)固定资产年折旧费=(2000+60.90-100)/8=245.11(万元)
(3)计算期第8年得固定资产余值=固定资产年折旧费×(8-6)+残值
=245.11×2+100=590.22(万元)
[或=2000+60.90-245.11×6=590.24(万元)
问题2:
表1.1借款还本付息计划表
单位:
万元
项目
计算期
1
2
3
4
5
6
7
8
期初借款余额
0
515.00
1060.90
884.08
707.264
530.44
353.62
176.80
当期还本付息
240.47
229.86
219.26
208.65
198.04
187.43
其中:
还本
176.82=1060.9/6
176.82
176.82
176.82
176.82
176.80
付息
63.65=1060.9*6%
53.04
42.44
31.83
21.22
10.61
期末借款余额
515.00
1060.90
884.08=1060.9-176.82
707.264
530.44
353.62
176.80
0
表2.2总成本费用估算表
单位:
万元
序号
年份
项目
3
4
5
6
7
8
1
年经营成本
250.00
300.00
320.00
320.00
320.00
320.00
2
年折旧费
245.11
245.11
245.11
245.11
245.11
245.11
3
长期借款利息
63.65
53.04
42.44
31.83
21.22
10.61
4
总成本费用=1+2+3
558.76
598.15
607.55
596.94
586.33
575.72
问题3:
(1)计算所得税:
第3年营业税及附加:
700×6%=42(万元)
所得税=(营业收入—营业税及附加—总成本费用)×25%
第3年所得税=(700—42—558.76)×25%=24.81(万元)
[或第3年所得税=(700—700×6%—558.76)×25%=24.81(万元)
(2)计算第8年的现金流入:
第8年现金流入=(营业收入+补贴收入+回收固定资产余值+回收流动资金)
=1000+0+590.22+300=1890.22(万元)
[或=1000=590.24+300=1890.24(万元)]
计算第8年的现金流出:
第8年所得税=(1000-1000×6%-575.72)×25%=91.07(万元)
第8年得现金流出=(项目资本金+借款本金偿还+借款利息支付+经营成本+营业税金及附加+所得税)
=0+176.80+10.61+320+1000*6%+91.07=658.48(万元)
计算第8年的净现金流量:
第8年的净现金流量=现金流入-现金流出
=1890.22-658.48=1231.72(万元)
[或=1890.24-658.48=1231.74(万元)]
试题二:
(20分)
某工程有两个备选施工方案,采用方案一时,固定成本为160万元,与工期有关的费用为35万元/月;采用方案二时,固定成本为200万元,与工期有关的费用为25万元/月。
两方案除方案一机械台班消耗以后的直接工程费相关数据见表2.1。
为了确定方案一的机械台班消耗,采用预算定额机械台班消耗量确定方法进行实测确定。
测定的相关资料如下:
完成该工程所需机械的一次循环的正常延续时间为12分钟,一次循环生产的产量为0.3m3,该机械的正常利用系数为0.8,机械幅度差系数为25%。
问题:
1、计算按照方案一完成每m3工程量所需的机械台班消耗指标。
2、方案一和方案二每1000m3工程量的直接工程费分别为多少万元?
3、当工期为12个月时,试分析两方案适用的工程量范围。
4、若本工程的工程量为9000m3,合同工期为10个月,计算确定应采用哪个方案?
若方案二可缩短工期10%,应采用哪个方案?
(计算结果保留两位小数)
答案:
问题1:
按方案一完成单位工程量机械台班消耗量
机械纯工作1小时的正常生产率为:
60/12×0.3=1.5(m³/h)
施工机械台班产量定额为:
1.5×8×0.8=9.6(m³/台班)
施工机械台班时间定额为:
1/9.6=0.104(台班/m³)
预算定额的机械台班消耗指标:
0.104×(1+25%)=0.13(台班/m³)
问题2:
方案一每1000m³工程量的直接工程费为:
(700+1.8×100+0.13×800)×1000=984000元=98.4(万元)
方案二每1000m³工程量的直接工程费为:
(700+1.0×100+0.375×800)×1000=1100000元=110(万元)
问题3:
以1000m³为工程量单位设工程量为Q,当工期为12个月时:
方案一的费用C1=160+35×12+98.4Q=98.4Q+580(万元)
方案二的费用C2=200+5×12+110Q=110Q+500(万元)
令C1=C2(或:
98.4Q+580=110Q+500)
解得Q=6.90×1000m³
因此,当当工程量<6900m³选用方案二
当工程量>6900m³选用方案一
当工程量=6900m³方案一、方案二均可
问题4:
当工程量为9000m³,合同工期为10个月时:
方案一的费用C1=160+35×10+98.4×9=1395.6(万元)
方案二的费用C2=200+25×10+110×9=1440(万元)
因为C1<C2,所以应采用方案一。
若方案二可缩短工期10%
方案二的费用C’2=200+25×10×(1-10%)+110×9=1415(万元)
[或C’2=1440.00-25×10×10%=1415.00(万元)
因为C1<C’2,所以仍应采用方案一。
试题三:
(20分)
某政府投资项目,主要分为建筑工程,安装工程和装修工程三部分,项目投资为5000万元,其中,估价为80万元的设备由招标人采购。
招标文件中,招标人对投标有关时限的规定如下:
(1)投标截止时间为自招标文件停止出售之日起第十五日上午9时整;
(2)接受投标文件的最早时间为投标截止时间前72小时;
(3)若投标人要修改,撤回已提交的投标文件,须在投标截止时间24小时前提出;
(4)投标有效期从发售投标文件之日开始计算,共90天。
并规定,建筑工程应由具有一级以上资质的企业承包,安装工程和装修工程应由具有二级以上资质的企业承包,招标人鼓励投标人组成联合体投标。
在参加投标的企业中,A,B,C,D,E,F为建筑公司,G,H,J,K为安装公司,L,N,P为装修公司,除了K公司为二级企业外,其余均为一级企业,上述企业分别组成联合体投标,各联合体具体组成见表3.1。
在上述联合体中,某联合体协议中约定:
若中标,由牵头人与招标人签订合同,然后将该联合体协议送交招标人;联合体所有与业主的联系工作一切内部协调工作均由牵头人负责;各成员单位按投入比例分享利润并向招标人承担责任,且需向牵头人支付各自所承担合同额部分1%的管理费。
问题:
1、该项目估价为80万元的设备采购是否可以不招标?
说明理由。
2、分别指出招标人对投标有关时限的规定是否正确,说明理由。
3、按联合体的编号,判别各联合体的投标是否有效?
若无效,说明原因。
4、指出上述联合体协议内容中的错误之处,说明理由或写出正确的做法。
答案:
问题1:
该设备采购必须招标,因为该项目属于政府投资项目,且投资额在3000万元以上(投资额达5000万元)。
问题2:
投标截止时间的规定正确,因为自招标文件开始出售至停止出售至少为五个工作日故满足自招标文件开始出售至投标截止不得少于二十日的规定;
接收投标文件最早时间得规定正确,因为有关法规对此没有限制性规定;
修改、撤回投标文件时限的规定不正确,因为在投标截止时间前均可修改、撤回投标文件;
投标有效期从发售招标文件之日开始计算的规定不正确;投标有效期应从投标截止时间开始计算。
问题3:
联合体Ⅰ的投标无效,因为投标人不得参与同一项目下不同项目的联合体投标。
联合体Ⅱ的投标不妥,但还算有效,因为两个单位均为建筑公司,没有必要组成联合体。
联合体Ⅲ的投标有效。
联合体Ⅳ的投标无效,因为投标人不得参与同一项目下不同项目的联合体投标。
联合体Ⅴ的投标无效,因为缺少建筑公司(或G、N公司分别为安装公司和专修公司),若其中标,主体结构工程必然要分包,二主体结构工程分包是违法的。
联合体Ⅵ的投标有效。
联合体Ⅶ的投标无效,因为投标人不得参与同一项目下不同项目的联合体投标。
问题4:
由牵头人与招标人签订合同错误,应由联合体各方共同与招标人签订合同。
签订合同后将联合体协议送交招标人错误,联合体协议应当与投标文件一同提交给招标人。
各成员单位按投入比例向业主承担责任错误,联合体各方应就承包的工程向业主承担连带责任。
试题四:
(20分)
某市政府投资新建一学校,工程内容包括办公楼,教学楼,实验室,体育馆等,招标文件的工程量清单表中,招标人给出了材料暂估价,承发包双方按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500---2008)以及《标准施工招标晚间》签订了施工承包合同,合同规定,国内《标准施工招标文件》不包括的工程索赔内容,执行FIDIC合同条件的规定。
工程实施过程中,发生了如下事件:
事件1:
预算表截止日期前15天,该市工程造价管理部门发布了人工单价及规费调整的有关文件。
事件2:
分部分项工程量清单中,天棚吊顶的项目特征描述中龙骨规格,中距与设计图纸要求不一致。
事件3:
按实际施工图纸施工的基础土方工程量与招标人土工的工程量清单表中挖基础土方工程量发上较大的偏差。
事件4:
主体结构施工阶段遇到强台风,特大暴雨,造成施工现场部分脚手架倒塌,损坏了部分已完工程,施工现场承发包双方办公用房,施工设备和运到施工现场待安装的一台电梯,事后,承包方及时按照发包方要求清理现场,恢复施工,重建承发包双方现场办公用房,发包方还要求承包方采取措施,确保按原工期完成。
转自环
事件5:
由于资金原因,发包方取消了原合同中体育馆工程内容,在工程竣工结算时,承包方就发包方取消合同中体育馆工程内容提出补偿管理费和利润的要求,但遭到发包方拒绝。
上述事件发生后,承包方及时对可索赔事件提出了索赔。
问题:
1、投标人对设计材料暂估价的分部分项进行投标报价,以及该项目工程造价款的调整有哪些规定?
2、根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500----2008)分别指出对事件1,事件2,事件3应如何处理,并说明理由。
3、事件4中,承包方可提出哪些损失和费用的索赔?
4、事件5中,发包方拒绝承包方索赔要求的做法是否合理?
说明理由。
答案:
问题1:
材料暂估价需要纳入部分分项工程量清单综合单价中。
投标人必须按照招标人提供的金额填写。
暂估价的材料属于依法必须招标的,由承包人和招标人共同通过招标程序确定材料单价;若材料不属于依法必须招标的,经发、承包双方协商确认材料单价。
材料实际价格与清单中所列的材料暂估价的差额及其规费、税金列入合同价格。
问题2:
事件1:
应按有关调整规定调整合同价款。
根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)风险设定原则,在投标截止时间前28天以后(或投标截止日前15天)。
国家的法律、法规、规章和政策发生变化而影响工程造价的,承包人不承担风险。
事件2:
投标人应以分部分项工程量清单的项目特征描述为准,确定投标报价的综合单价。
事后,承发包双方应按实际施工的项目特征,依据合同约定及原天棚吊顶项目的计价原则(投标截止日前28天)重新确定综合单价。
事件3:
应按实际施工图和《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500—2008)规定的计量规则计算工程量。
工程量清单中工程数量有误,此风险应由招标人承担。
问题3:
承包方可提出:
修复部分已完工程法发生的费用(和利润)。
造成施工现场发包方办公用房损坏,按发包方要求重建的费用(和利润)。
清理现场、恢复施工所发生的费用损失。
按发包方要求采取措施确保按原工期完成情况下所发生的相应措施费用(和利润)。
承包方可提出待安装电梯损坏费用索赔。
问题4:
发包方做法不合理。
因为根据FIDIC合同条件,工程内容删减,虽然承包人合同价格中包括的直接费部分没有受到损失,但摊销在该部分的管理费和利润则实际不能回收。
因此,承包人就其损失与发包人协商确定一笔补偿金额加到合同价内。
试题五:
(20分)
某工程采用工程量清单招标,确定某承包商中标。
甲乙双方签订的承包合同包括的分部分项工程量清单工程量和投标综合单价见表5.1。
工程合同工期12个月,措施费84万元,其他项目费100万元,规费费率为分部分项工程费、措施费、其他项目费之和的4%,税金率为3.35%。
有关工程付款的条款如下:
1、工程预付款为合同价的20%,在合同签订后15日内一次支付,措施费在6个月的工程进度款中均匀支付。
2、工程进度款每三个月结算一次。
3、在各次工程款中按5%的比例扣留工程质量保修金。
施工期间第4~6月分项工程结算价格综合调整系数为1.1。
经监理工程师批准的进度计划,如图5.1所示(各分项工程各月计划进度和实际进度均为匀速进展)。
第6个月末检查工程进度时,B工作完成计划进度的1/2,C工作刚好完成,D工作完成计划进度的1/3。
问题:
1、计算各分项工程的分部分项工程费、每月完成的分部分项工程费,把计算结果填入纸表5.1中,并列式计算工程预付款。
2、根据第6个月末检查结果,在答题纸图5.1上绘制前锋线,并分析第6个月末B、C、D三项工作的进度偏差,如果后6个月按原计划进行,分析说明B、D工作对工期的影响影响。
3、若承包方决定在第6个月后调整进度计划以确保实现合同工期,应如何调整(有关分项工程可压缩的工期和相应增加的费用见表5.2)?
说明理由。
4、按实际进度情况结算,第4~6月应签发工程款为多少万元(假设期间无其他项目费发生,A工作按批准进度计划完成)?
(计算结果均保留两位小数)
答案:
问题1:
表5.1分项工程费表
分项工程
A
B
C
D
E
F
G
合计
分部分项工程费
(万元)
270.00
720.00
337.50
480.00
252.00
440.00
270.00
2769.50
每月完成的分部分项工程费(万元/月)
135.00
120.00
84.38
80.00
84.00
110.00
135.00
——
工程预付款:
(2769.5+84+100)×(1+4%)×(1+3.35%)×20%=3174.54×0.2=634.91(万元)
问题2:
绘制前锋线:
(图5.1)
第6月末,B工作被推迟1个月(或B工作进度偏差为120万元),C工作进度正常(或C工作进度偏差为0),D工作被推迟2个月(或D工作进度偏差为160万元)。
如果按原计划执行,B工作不会影响工期,虽然B工作延误1个月,但其总时差为1个月(或但未超过其总时差);D工作将导致工程工期延误2个月,因为D工作是关键线路上的关键工作(或D工作的总时差为0)。
问题3:
调整方案:
压缩F工作2个月。
因为,从第7月开始,项目关键线路为D—F,应该压缩D、F工作总持续时间2个月才能按原工期完成,而F工作可压缩2个月且相应增加的费用最少。
问题4:
第4至6月完成各工作的工程量价款:
B工作3月~6月(4个月)完成了B工作总量的1/2,因此B工作4月~6月完成工程量价款为:
720×1/2×3/4=270.00(万元)
C工作3月~6月(4个月)完成了C工作的全部工程,因此C工作4月~6月完成的工程量价款为:
84.38×3=253.14(万元)(或337.5×3/4=253.13万元)
D工作3月~6月(4个月)完成了D工作全部工程的1/3,因此D工作4月~6月完成的工程量价款为:
480×1/3×3/4=120.00(万元)
第4至6月应签发工程款:
[(270+253.14+120)×1.1+84×3/6]×(1+4%)×(1+3.35%)×0.95=765.27(万元)
试题六(40分)
本试题分三个专业(Ⅰ土建工程、Ⅱ管道安装工程、Ⅲ电气安装工程),请任选其中一题作答,若选作多题按所答的第一题(卷面顺序)计分。
Ⅰ土建工程
某建筑物地下室挖土方工程,内容包括:
挖基础土方和基础土方回填,基础土方回填采用打夯机夯实,除基础回填所需土方外,余土全部用自卸汽车外运800m至弃土场。
提供的施工场地,已按设计室外地坪-0.20m平整,土质为三类土,采取施工排水措施。
根据图6.1.1基础平面图、图6.1.2剖面图所示的以及现场环境条件和施工经验,确定土方开挖方案为:
基坑1-1剖面边坡按1:
0.3放坡开挖外,其余边坡均采用坑壁支护垂直开挖,采用挖掘机开挖基坑。
假设施工坡道等附加挖土忽略不计,已知垫层底面积586.21m2。
有关施工内容的预算定额直接费单价见表6.1.1
承发包双方在合同中约定:
以人工费、材料费和机械费之和为基数,计取管理费(费率5%)、利润(利润率4%);以分部分项工程费合计、施工排水和坑壁支护费之和为基数,计取临时设施费(费率1.5%)、环境保护费(费率0.8%)、安全和文明施工费(费率1.8%);不计其它项目费;以分部分项工程费合计与措施项目费合计之和为基数计取规费(费率2%)。
税金费率为3.44%。
问题:
除问题1外,其余问题均根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)的规定进行计算。
1、预算定额计算规则为:
挖基础土方工程量按基础垫层外皮尺寸加工作面宽度的水平投影面积乘以挖土深度,另加放坡工程量,以立方米计算;坑壁支护按支护外侧直接投影面积以平方米计算,挖、运、填土方计算均按天然密实土计算。
计算挖掘机挖土、土方回填夯实、自卸汽车运土(800m),坑壁支护的工程量,把计算过程及结果填入答题纸表6.1.1“工程量计算表”中。
2、假定土方回填土工程量190.23m3。
计算挖基础土方工程量,编制挖基础土方和土方回填的分部分项工程量清单,填入答题纸表6.1.2“分部分项工程量清单”(挖基础土方的项目编码为010101003,土方回填的项目编码为010103001)。
3、计算挖基础土方的工程量清单综合单价,把综合单价组成和综合单价填入答题纸表6.1.3“工程量清单综合单价分项表”中。
4、假定分部分项工程费用合计为31500.00元。
(1)编制挖基础土方的措施项目清单计价表
(一)、
(二),填入答题纸表6.1.4“措施项目清单与计价表
(一)、
(二)”中。
并计算其措施项目费合计。
(2)编制基础土方工程投标报价汇总表,填入答题纸表6.1.5“基础土方工程投标报价汇总表”。
(计算结果均保留两位小数)
答案:
问题1:
表6.Ⅰ.1工程量计算表
序号
项目名称
计算单位
工程量
计算过程
1
挖掘机挖土
m³
3251.10
[(30.00+0.85×2)×(15.00+0.75+0.85)+(16.00+0.85×2)×5〕×5+1/2×(30+0.85×2)×5.00×0.3×5.00+58.62=3251.10
2
土方回填夯实
m³
451.66
扣底板:
[(30.00+0.45×2)×(15.00+0.45×2)+(16.00+0.45×2)×5.00]×0.50=287.91
扣基础:
[(30.00+0.15×2)×(15.00+0.15×2)+(16.00+0.15×2)×5.00]×4.50=2452.91
3251.10-(58.62+287.91+2452.91)=451.66
3
自卸汽车运土
m³
2799.44
3251.10-451.66=2799.44
4
坑壁支护
M2
382.00(或:
374.5)
[(15.00+0.75+0.85)×2+5.00×2+30.00+0.85×2]×5.00+1/2×0.3×5.00×2×5.00=382.00
(或:
[(15.00+0.75+0.85)×2+5.00×2+30.00+0.85×2]×5.00=374.5)
问题2:
挖基础土方586.21×5.10=2989.67(m³)
表6.Ⅰ.2分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
计量单位
工程数量
1
010*********
土壤类别:
三类土
基础类型:
满堂基础
垫层底面积:
586.21㎡
挖土深度:
5.10m
弃土运距:
800m
m³
2989.67
2
010*********
土方回填
土质:
素土
夯填:
夯填
m³
190.23=2989.67-(58.62+287.91+2452.91)
问题3:
表6.Ⅰ.3工程量清单综合单价分析表
项目编码
010*********
项目名称
挖基础土方
计量单位
m³
清单综合单价组成明细
定额编号
定额名称
定额单位
数量(定额量)(方案量)
单价(元)
合价(元)
人工费
材料费
机械费
管理费和利
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- 关 键 词:
- 造价工程师 案例