建筑劳务承包协议书 重新定稿秦1.docx

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建筑劳务承包协议书重新定稿秦1

建筑劳务承包协议书

甲方：

重庆天字实业集团有限公司毕节市分公司

乙方：

甲方承建的毕节市水西田水西大道玫瑰花园工程质量、工期、安全文明施工等得要求。

并根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑安装工程总分包实施办法》等法律、行政法规的规定，甲乙双方本着对该工程互助、互利、互惠、合理合法的原则，经过双方共同协商，达成一致意见，共同遵守。

一、工程慨况

1.1、工程名称：

毕节市水西田玫瑰花园

1.2、工程地点：

贵州省毕节市水西田水西大道玫瑰花园

1.3、工程慨况：

本工程为高层框架结构，总建筑面积约120000平方米，工程结算以实际建筑面积为准。

二、乙方承包工作范围：

所有图纸上的土建工作，模板制作安装拆除工作、钢筋制作安装，混泥土浇筑工程，砖砌体，室外台阶散水（外墙除外），室内外安全文明施工用的脚手架，护栏等。

材料机械包含：

塔吊、升降机、搅拌机、内外脚手架、安全网，用于安全文明施工用的所有材料、油漆、钢丝绳等，施工用的二级配电箱及二级配电箱以下的电线，场内施工用水管，模板木方及模板安装用的辅料，钢筋机械及绑扎用的扎丝、垫块、电焊条及机械设备，电渣压力焊材料及机具等，并且配合分包单位的机械和操作平台等。

三、工期要求：

日历天（从接到甲方口头通知进场的第一天开始计算，到全部完成验收合格为准）。

建设单位另有工期要求的，则按其工期要求协商执行，如图纸或业主原因导致工程发生停建或缓建的，甲方承担乙方全部经济责任，乙方自行妥善安排工人和保护已完工程。

四、质量要求

4.1、乙方应严格按照施工方案、分阶段质量目标要求及国家有关质量验收规范进行施工。

4.2、甲方召开的施工技术交底会议，乙方有关人员必须参加，并作好有关记录，加以认真落实，否则按照不少于500元/次的标准处罚。

4.3、建立完善的三检制度。

（及班组自检、项目部内检、上报监理检查）制度表的交接由劳务公司、分管施工员、班组共同完成，并做好自检台账和班组活动记录，由项目部进行抽检。

4.4、乙方承包的工程因乙方原因引起的返工，工料费等均由乙方负责。

若甲方派人整修，发生的费用在乙方工程款中扣除。

五、安全文明施工要求

为了加强安全文明施工管理，特制定以下要求，班组应主动自觉地执行和遵从：

5．1、安全文明分区，生产区、生活区、公共区，甲方负责材料，其余由劳务公司负责。

5.2、乙方在现场施工时必须遵循项目部和甲方制定的文明施工措施方案，当天作业材料必须料完场地清，保持楼层和施工场地的清洁卫生。

5.3、宿舍内环境整洁、卫生、无异味，被褥、衣服、生活用具排列有序，排放整齐。

宿舍周围无便秘，无乱泼乱倒，生活垃圾密闭。

在建工程严禁住人，宿舍内严禁大通铺。

5.4、职工安全保护措施的材料由乙方提供为：

操作工人安全帽为浅白色、管理人员为红色，安全带、安全帽和必须为正规厂家生产有合格证。

配电箱以外的灯线；灯必须为有防护罩的白炽灯，线必须为皮包线。

5.5、职工必须着装整齐，不能赤膊，赤身在工地上作业，穿拖鞋和赤脚不能进入施工现场，酒后不能上班。

如发现一次班组无条件的自动立即清理此工人出现场。

5.6、工地严禁打架斗殴，工地内发现职工打架斗殴甲方给予双方一次性罚款500元人民币，待罚款处理后才进行打架原由询问，如挑事端搬弄是非者追加500元罚款，并赔偿对方相应的一切经济损失，情节严重者待罚款和赔偿处理后立即清出现场。

班组自动对操作工人加以管教，出现此类问题一律按此条处罚，班组应自觉管好自己的职工，自觉上缴罚款或签认罚款事项，如班组不签认罚款，横加阻拦甲方的管理，该罚款班组不签认，由甲方管理人员证明交到公司财务，该罚款依然生效，不产生任何异议。

5.7、乙方出现的安全事故叁万（30000.00）元以内的由乙方自行负责，超出叁万（30000.00）元的按保险公司有关赔偿事宜后，余后的甲方承担70﹪，乙方承担30﹪。

六、甲方对乙方的管理要求

6.1、乙方指派的班组长必须具备该班组承包范围的技术能力和管理能力，如经过甲方的考核，发现乙方指定的班组长不具备应有的能力，甲方有权要求你班组调换班组管理人员，如乙方拒不执行，甲方有权令其退场，并视为乙方违约，按违约条例管理。

6.2乙方设立劳务公司，指派劳务公司负责人为代表班组进行全面管理，设置施工员不少于1人，安全员1人，质检员1人，现场维护的水电工1人，所有土建机械的操作工（具备国家认可的证件）乙方指派管理人员（必须具备识图、放线、抄平的能力，并且具备国家认可的相应资质证件）另每工种派一名以上的班组代或班组长参加现场施工放线，班组长不但具备应有的技术能力，还具备班组内部的管理协调能力，班组长必须兼职班组安全员，参加安全管理，执行甲方对现场的管理要求，甲方放线只放控制线，其余轴线和柱框线，砌体轴线，门洞线均由乙方全权负责。

6.3乙方应具备合格的有品德的操作工人进场施工，乙方操作工不但要胜任操作工技术要求，而其要具备自觉执行甲方和班组管理人员的管理要求，具备操作工应有的素质，如发现有操作工技术不能达到要求，在工地不适应甲方和项目部的管理，班组无条件的令其退场，不得有任何异议。

6.4为了保证工地的施工进度，乙方不但具备合格的操作工，还必须配备数量足够的工人，操作工不能过少，以至于产生疲劳操作，造成安全隐患。

如乙方操作工过少，在进度上达不到要求，甲方令其追加人员，在甲方提出要求，三天内乙方依然无法追加操作工，甲方视为乙方不具备该承包范围内工程的实力，视为违约，按违约条例处理。

6.5、进度要求：

根据项目部总进度计划按时完成，（由于乙方原因）每月进度按项目部指定的月进度计划完成，周进度按项目部制定的周计划完成。

周进度未按计划完成的每延期一天处罚200元，月进度没有按计划完成的每延期一天处罚1000元，总进度未按计划完成的，延期一天按业主对我施工方的处罚外。

另加2000元/天。

其中三者并罚。

周月延期处罚在单月进度款中扣除。

七、甲方责任和义务

7.1、负责统一制定各项管理目标，组织编制施工计划、物资需用量计划表，实施对工程质量、工期、安全生产、文明施工、计量检测、实验化的控制、监督、检查和验收。

7.2、负责工程测量定位放线，沉降观测、技术交底、组织图纸会审。

统一安排技术档案资料的收集、整理及归档。

7.3、负责与业主、监理、设计及有关部门工作联系、协调现场工作关系。

7.4、甲方负责提供商品砼、钢材、水泥、砂石、砖、植筋胶、外墙保温材料，内外墙钢丝网及装饰材料以及工程施工现场的用水用电工作。

（甲方负责一级配电箱的装置，主水管龙头预留到主体顶端。

）

7.5、提供施工管理人员的住宿、临时设施和用水、用电。

7.6、按本合同约定，及时办理劳务费的结算、付款。

八、乙方承包工作内容：

8.1工作承包范围：

8.1、1工程图纸和图纸变更上的所有土建工作，结构模板制作，安装、拆模。

木工用材料的上下车，模板拆除后的模板工用的材料楼层清理，模板上的残渣清理，脱模剂的涂刷，模板的修复。

临时楼梯的搭设和拆除工作。

混凝土成形后不合格部位的剔打、修复，内墙混凝土面的打磨修复工作。

楼层放线、安装模板用的水平抄测工作。

所有乙方承包范围内的钢筋制作安装和植筋工作，混凝土浇筑工作，所有现场垃圾处理工作，安全文明施工工作，四口五临边工作，钢筋的上下车工作（塔吊覆盖范围内），周转材料的周转工作，所有土建机械操作工的管理和工资发放，大型机械设备证件的办理（塔吊、龙门吊、升降机等机械设备在安监局的备案工作及费用由甲方负责，乙方负责配合），室内外所有的清洁卫生，不包含其它分包单位交叉施工造成的污染的清洁卫生，室外台阶含散水。

8.2、由乙方提供的机具和材料：

所有土建工程的机械设备，如：

塔吊、升降机、搅拌机、打磨机、抽水机、内外脚手架、安全网，用于安全文明施工和的所有材料，油漆、钢丝绳，施工用的配电箱、电线、施工用的水管，模板木方及模板安装用的辅料，所有对拉锣杆和穿墙杆，钢筋加工机械及绑扎用的扎丝、垫块、电焊条、电渣压力焊材料及机具等，并且配合分包单位的施工。

木工刨床、木工圆盘锯和木工电锯，钢筋工用的机具、砂浆搅拌机、混凝土搅拌机。

二级电箱以外的电线电缆、插座、铁丝、钉子、广线、吊线锤、碘钨灯、双面胶、阴阳角尺及木工工具及所有工具、碘钨灯、白炽灯、安全帽、安全带、扫把等所有工具，安全帽、安全带、雨衣、手套等劳保用具等。

操作平台材料和搭拆：

卸料平台的材料和搭拆及修复损坏的外架等一切安全文明施工所需的材料：

成品保护。

8.3、乙方不含内容：

土建除外所有水电消防等的安装工程内容，防水工程，门窗工程，临时设施的主材，工程用的主材，保温工程。

九、承包单价：

9.1本协议的所有单价包括以上工作内容及图纸包含的所有土建工作内容及工具费用等一切费用，直至本工程竣工验收，中途不产生任何费用，合同以外的工作内容，甲、乙现场协商后，甲方的现场签证作为双方结算的依据，本合同的所有单价不受气候、人工工资涨跌等影响，乙方自行承担一切风险。

若有图纸变更，实际变更工作量增减超过1000.00元时，按照实际增减进行增减。

9.2按国家最新规定的建筑面积计算工程量（按照图纸计算），地梁顶以上包干单价每平米385元（包括模板、钢筋、砖砌体、混凝土，所有图纸上的工程项目（水、电消防安装除外和7.3条的内容除外）基础机械设备回填以外的人工回填部分的夯实，所有机具和周材费、低值易耗品费等一切费用），部包含外墙油漆或涂料，以及公共区域的二次装修，按实际完成工程量结算，以上单价均不含一切税费。

9.3

（1）主体结构工程：

钢筋、商品砼、模板等按255元/m2计价报送进度，中间支付进度款按照235元/㎡进行支付。

（2）墙体砌筑、抹灰及其它部分工程、辅助工作，按130元/m2计价报送进度。

其中：

1完成填充墙砖体砌筑、构造柱等主体施工工作，按50元/㎡计价报送进度。

2内墙抹灰按30元/㎡计价报送进度。

3楼梯公共走道贴地面砖按20元/㎡计价报送进度。

4屋面及室外散水工程，按20元/㎡计价报送进度。

5外架及防护搭、拆工程按5元/㎡计价报送进度。

6竣工工程清洁费按5元/㎡计价报送进度。

9.4本合同不产生任何计时工，不计取任何配合费，以上单价已包含在内，需要记取其他分包单位施工配合费时，需甲，乙双方协商解决。

9.5本工程钢材损耗控制在3%内，超出的部分由乙方负责。

（注：

损耗的钢材按原材料单价赔偿），乙方按照规定节约的钢材用量，甲方按照节约量的50%奖励乙方。

十、其它：

10.1乙方进场必须按照施工规范施工，有条不紊地安排工作，必须达到甲方及项目部、建设单位的进度和质量要求，否则甲方不予办理工程结算。

质量问题乙方必须无条件整改，如有整改费用由乙方自行承担，其造成的返工损失和罚款由乙方全部承担。

未经甲方签字确认的工程量单一律无效，不得作为工程结算依据。

若乙方中途出现人员不齐、质量跟不上、管理混乱、进度缓慢、工期延误等问题影响工程的，甲方有权立即解除本协议，乙方必须无条件立即自觉退场，并自行承担一切退场费用。

不论是乙方自动退场或是甲方要求其退场，甲方都只按乙方所完成的并且质量合格的工程量按本协议规定的单价结算70%的工程款给乙方，其余30%工程款作为后来施工队伍的进场费用。

10.2乙方自己聘请的工人由乙方自行负责管理、安排和发放工资，与甲方无关，但乙方应将每月工资表（有工人签字的原件）报甲方财务存档，否则甲方有权拒绝支付工程款。

乙方工人进场必须自行进行好安全教育，每天必须班前安全交底，并作好记录。

若出现安全事故（包括乙方自己及乙方工人的工伤）所产生的费用，罚款或赔款等，按合同内容约定共同承担费用。

10.3乙方进场后必须遵守本协议规定和甲方及建设单位的一切规章制度，若有罚款由乙方自行承担，甲方不负责乙方施工的管理责任。

乙方同意按下列标准接受甲方的经济处罚，并立即纠正不当行为。

10.4.1、不服从甲方或建设单位的安排，每次罚款50-200元。

10.4.2、楼层材料不收捡干净并利用，每次罚款30-100元。

10.4.3、模板不清理干净及周转使用的，每次罚款50-100元。

10.4.4、不能往电梯井里或其它不允许倒渣的地方倒垃圾，否则一次罚款50元并要立即清理干净。

10.4.5、因乙方原因出现的质量事故由乙方负责赔偿损失和罚款。

10.4.6、工人不佩戴安全帽罚50元/人一次，不系安全带罚款100元/人一次。

10.4.7、工人打架斗殴，不论是跟内部还是跟外人，不论任何原因，每次罚款100-500元，由乙方承担一切损失。

10.4.8、工人停工或在工地上闹事或（关电导致发生的意外安全事故，且应追究刑事责任）发生集体群访事件等，每次罚款500-1000元。

10.4.9、工期延误，每延误一天罚款1000元。

每提前一天奖励1000元。

10.5、凡甲方根据上述规定对乙方进行经济处罚的，乙方应无条件进行签字确认，否则甲方有权立即解除本协议，乙方必须立即退场。

因乙方不按本协议规定履行各项义务或违反规章制度造成甲方经济损失或受到处罚的，乙方还应当另行赔偿甲方全部经济损失。

应由乙方承担和支付的各种罚款、赔偿金和相关费用，乙方同意甲方直接从工程款中予以扣除，工程款不足以扣除的，则从乙方保证金中予以扣除。

十一、合同保证金

暂定乙方向甲方交纳履约保证金200万元，合同签字时乙方向甲方交纳诚信保证金50万元，甲方通知乙方开始第一期工程施工基础地梁时，再缴纳150万元，甲方书面通知乙方进场前一个星期内再交纳实150万元，如甲方通知乙方进场后乙方不按时缴纳保证金，则甲方有权没收乙方缴纳的诚信保证金。

保证金的退还，单栋主体施工至10层时，甲方退还保证金的100万元，主体封顶后，退完该栋保证金。

十二、工程款的支付方法：

12.1、乙方进场后，甲方不支付任何现金或者借贷，垫资到达七层以后每月按照80%支付工乙方工程进度款，主体封顶后，主体按照230元/㎡进行结算支付，主体封顶三个月内，甲方按照290元/㎡结算乙方主体部分的工程款并按此单价支付完毕。

所有的工程进度款最终支付为合同总价的98%，留2%作为质量保证金，初验合格后一年后支付给乙方。

12.3、乙方应当按工程需要提供看守、围栏、警示牌、夜间照明等施工安全防范措施，自行保管好施工范围内的材料和工具。

如因乙方原因造成工程、财产和人身伤害，由乙方承担全部责任及所产生的费用。

乙方应当遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理，乙方承担由此产生的费用，因甲方责任造成的罚款除外。

十三、工程未竣工验收之前，乙方应当负责已完工程的成品保护工作，保护期间发生损坏，乙方自费予以修复。

乙方施工工程中及完工后，如因乙方工人的原因所产生的各种纠纷和遗留问题，乙方必须妥善处理完毕和承担相关费用，发生纠纷时，甲方有权直接预扣相应数额的工程款，如工程款和保证金已支付乙方完毕的，乙方必须立即返还甲方承担的费用，否则按所欠金额收取每日1%是滞纳金。

十四、争议

1、甲、乙双方在履行合同时发生争议，可以自行协商解决，否则双方应在合同签订所在地劳动仲裁部门或当地人民法院解决。

2、发生争议后，除非出现下列情况，双方都应继续履行合同，保持工程连续，保护好已完的工作成果。

a、单方面违约导致合同确以无法履行，双方协议终止合同。

b、调解要求停止合同工作，且为双方接受。

c、仲裁机构或法院要求停止合同工作。

十五、本协议一式四份，各执两份，甲方保留两份，乙方保留两份，经双方签字盖章后生效，均具有同等法律效力，未尽事宜，另行补充协议。

甲方：

乙方：

代表：

代表：

电话：

电话：

年月日年月日