园林单位工程质量评估报告.docx
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园林单位工程质量评估报告.docx
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园林单位工程质量评估报告
园林单位工程质量评估报告
××××园林工程质量评估报告
一、工程项目概况:
(一)、工程概况:
工程项目名称;包含的工程项目内容(如园林地基与基础、园林主体及叠石假山驳岸雕塑、园林建筑及小品装饰装修、园林屋面工程、园林给排水及喷泉喷灌和理水工程、园林电气工程、园林智能建筑、园林绿化工程);所在的区域位置;工程占地面积;场区拆迁情况;环境保护,尤其注意对周围民居的影响而需的防护措施;地下、地上城市管网,重要标志物保护;当地气象条件对工程施工的影响等。
工程基本情况见下表1。
表1工程基本情况表
工程名称
工程地点
建设单位
勘察单位
设计单位
总承包单位
分包单位
质安监单位
监理单位
浙江荣阳工程监理有限公司
开工日期
*年*月*日
竣工日期
*年*月*日
工期
天数
***
质量目标
**
合同价款
***万元
承包
方式
施工总承包
(或平行分包)
工程项目一览表
单位工程名称
分部
工程
子分部工程
工程造价(元)
合同编号
施工
单位
备注
园林工程
地基与基础
地基处理、桩基、地下防水、砼基础、砌体基础、钢结构、土方
主体结构
砼结构、砌体结构、钢结构、木(竹)结构、叠石
假山、驳岸、雕塑
建筑及小品装饰装修
地面、抹灰、门窗、吊顶
、轻质隔墙、饰面板(砖)、幕墙、涂饰、细部
屋面工程
卷材防水、涂膜防水、刚性防水、瓦屋面、隔热屋面
园林给排水工程
室内给水系统、室内排水系统、卫生器具安装、室外给水管网、室外排水管、喷泉管网系统
园林电气工程
室外电气安装工程、电气动力安装工程、电气照明安装工程、防雷及接地装置安装工程、喷泉电气安装
智能建筑
通信网络系统、建筑设备监控系统、电源与接地、环境、住宅(小区)智能化系统
绿化工程
地面绿化、地下设施覆土绿化、屋顶绿化、水体绿化、垂直绿化
注:
仿古建筑工程参照《古建筑修建工程质量检验评定标准》(南方地区)CJJ70—96;园林养护工程由于不属于工程的范围,故未考虑;园路园桥拆入土建中。
(二)、工程专业特点简述:
1)、地基与基础:
2)、主体结构:
3)、建筑屋面:
4)、建筑及小品装饰装修:
5)、园林给排水水工程:
6)、园林电气:
7)、智能建筑:
8)、绿化工程:
二、质量评估依据
1、工程建设施工合同;
2、各专业设计图纸、图纸会审纪要及设计变更联系单;
3、相关施工质量验收规范、标准、图集;
4、《工程建设标准强制性条文》(房屋建筑部分);
5、《建设工程质量管理条例》(国务院令第279号);
6、《浙江省建设工程质量管理条例》(省人大常委会第61号);
7、国家、地方现行的其他有关工程质量管理法规、规定等。
三、监理工程质量控制方法
项目现场监理部按事先编制的监理规划和监理实施细则,按监理程序对本工程进行了事前、事中、事后监理。
事前控制:
审查施工单位的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系,审核专职人员和特种作业人员的资格证、上岗证,审核分包单位的资质,符合规定由总监签认。
审查施工机械设备情况及报验资料,确保机械设备符合要求。
严把材料、构配件、设备质量关,各种材料必须具有质量合格证,对重要原材料如水泥、钢材、砖等按规定取样复验,合格后方准使用。
对管材、阀门按规定进行耐压试验、压力应符合规定,进场设备均开箱检验,符合产品技术标准,这样就保证了材料、构配件和设备的质量,杜绝不合格品用到工程上。
审批施工组织设计和施工方案,并监督执行。
事中控制:
在施工过程中,监理人员进行巡视和检测,对重要材料、试件进行见证取样,及时进行技术复核,对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的关键部位、重点工序进行旁站监理,如梁柱节点隐蔽过程、砼浇捣过程、防水细部处理、土方回填、通水、通球、气密性、水密性试验等。
严格执行监理程序,未经验收签证,不得进入下道工序施工,对有关事项、发现的问题,监理采取口头指令、监理工作联系单、监理工程师通知、专题会议、监理例会、向建设单位汇报等手段进行处理。
事后控制:
按设计文件要求及规范规定进行验收;对施工单位报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进行现场检查,符合要求予以签证;对报送的分项工程质量验评资料进行审核,符合要求后予以签认;对报送的分部工程和单位工程质量验评资料进行审核和现场检查,符合要求后予以签认;此外,对安装系统调试、试运转情况监理人员全过程参与,检验运行系统符合设计及使用要求情况,对出现的问题要求及时整改,保证正常运行和安全使用。
四、园林工程质量评定
1.地基与基础工程
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
监理单位验收意见
1
有、无支护土方
土方开挖
合格
合格
土方回填
合格
合格
降水、排水
合格
合格
地下连续墙
合格
合格
土钉墙
合格
合格
水泥土桩
合格
合格
2
地下防水
水泥砂浆防水层
合格
合格
3
混凝土基础
模板
合格
合格
钢筋
合格
合格
混凝土
合格
合格
4
砌体基础
砖砌体
合格
合格
5
桩基
钢筋砼预制桩,砼灌注桩
合格
合格
6
钢结构
钢结构焊接、制作、安装、油漆
合格
合格
7
地基处理
灰土地基,砂和砂石地基,碎砖三合土地基,粉煤灰地基,重锤夯实地基,高压喷射注浆地基,水泥粉煤灰碎石桩地基,木桩地基等
合格
合格
2.主体结构工程
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
混凝土结构
模板
4
合格
合格
钢筋
16
合格
合格
混凝土
6
合格
合格
现浇结构
4
合格
合格
2
砌体结构
填充墙砌体
2
合格
合格
3
钢结构
钢结构焊接,紧固件连接,钢零部件加工,钢结构涂装。
4
木(竹)结构
方木和原木结构,胶合木结构,木构件防护,木结构、竹结构、仿古木结构。
5
叠石、假山
石料,钢筋,预埋件等。
6
驳岸
毛石,料石,钢筋,预埋件等。
7
雕塑
石料,钢筋,预埋件等。
3.建筑小品及装饰装修工程
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
地面
找平层
1
合格
合格
隔离层
1
合格
合格
砖面层
1
合格
合格
大理石、花岗岩面层
1
合格
合格
强化复合地板面层
2
合格
合格
2
抹灰
一般抹灰
6
合格
合格
3
门窗
金属门窗安装
2
合格
合格
门窗玻璃安装
2
合格
合格
特种门安装
1
合格
合格
木门窗安装
1
合格
合格
4
吊顶
暗龙骨吊顶
2
合格
合格
5
饰面板(砖)
饰面板安装
4
合格
合格
饰面砖粘贴
6
合格
合格
6
涂饰
水性涂料涂饰
6
合格
合格
7
细
部
窗帘盒制作与安装
2
合格
合格
门窗套制作与安装
2
合格
合格
护栏和扶手制作与安装
1
合格
合格
4.屋面工程
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
卷材防水屋面
找平层
1
合格
合格
保温层
1
合格
合格
卷材防水层
1
合格
合格
2
刚性屋面
细石混凝土防水层
1
合格
合格
密封材料嵌缝
1
合格
合格
3
瓦屋面
平瓦屋面
1
合格
合格
细部构造
1
合格
合格
2)、建筑与结构工程质量控制资料:
1.图纸会审、设计变更、洽商记录1份
2.工程定位测量放线记录1份
3.原材料出厂合格证及进场检验报告102份
4.隐蔽工程验收记录22份
5.施工试验报告及见证检测报告26份
6.地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9份
7.分项、分部工程质量验收记录387份
质量控制资料完整并符合要求。
3)、安全和功能检验(检测)报告
1.屋面淋水试验记录2份
2.有防水要求的地面蓄水试验记录2份
3.建筑物垂直度、标高、全高测量记录1份
4.外窗三性检测报告1份
5.建筑物沉降观测记录1份
6.室内环境检测报告1份
安全和功能检验(检测)报告完整并符合要求。
建筑与结构工程质量等级评定为合格。
5.给排水工程
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
室外给水系统
给水管道及配件安装
合格
合格
室内消火栓安装
合格
合格
2
室外排水系统
排水管道及配件安装
合格
合格
雨水管道及配件安装
合格
合格
3
卫生器具安装
卫生器具安装
合格
合格
卫生器具给水配件安装
合格
合格
卫生器具排水管道安装
合格
合格
4
喷泉管网安装
合格
合格
5
室内给水系统
给水管道及配件安装,室内消火栓系统安装
合格
合格
6
室内排水系统
排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装
合格
合格
2)、质量控制资料
①.图纸会审、设计变更、洽商记录1份
②.材料、配件出厂合格证及进场检验报告85份
③.管道、设备强度试验、严密性试验记录6份
④.隐蔽工程验收记录7份
⑤.系统清洗、灌水、通水、通球试验记录6份
⑥.分项、分部工程质量验收记录15份
质量控制资料完整并符合要求。
3)、安全和功能检验(检测)报告
①.给水管道通水试验记录1份
②.卫生器具满水试验记录1份
③.消防管道压力试验记录2份
安全和功能检验(检测)报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格。
6.园林电气工程
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
室外电气安装工程
成套配电柜、照明配电箱安装
2
合格
合格
电线、电缆导管和线槽敷设
5
合格
合格
电线、电缆穿管和线槽敷线
3
合格
合格
电缆头制作、导线连接和线路电气试验
3
合格
合格
普通灯具安装
3
合格
合格
专用灯具安装
2
合格
合格
插座、开关、风扇安装
3
合格
合格
建筑照明通电试运行
3
合格
合格
2
电气动力安装工程
接地装置安装
3
合格
合格
避雷引下线和变配电室接地干线敷设
3
合格
合格
建筑物等电位连接
1
合格
合格
接闪器安装
1
合格
合格
3
电气照明安装工程
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装(Ⅱ)低压成套柜(屏、台);成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装(Ⅲ)照明配电箱(盘);电线导管、电缆导管和线槽敷设(Ⅰ)室内;电线、电缆穿管和线槽敷线;电缆头制作、接线和线路绝缘测试;普通灯具安装;专用灯具安装;建筑物景观照明灯、航空障碍标志灯和庭院灯安装;开关、插座、风扇安装;照明通电试运行。
4
防雷及接地装置安装工程
接地装置安装;避雷引下线和变配电室接地干线敷设(Ⅰ)防雷引下线;接闪器安装;建筑物等电位联结。
5
喷泉电气安装
2)、质量控制资料
①.图纸会审、设计变更、洽商记录1份
②.材料、设备出厂合格证及进场检验报告129份
③.接地、绝缘电阻测试记录4份
④.隐蔽工程验收记录15份
⑤.施工记录5份
⑥.分项、分部工程质量验收记录32份
质量控制资料完整并符合要求。
3)、安全和功能检验(检测)报告
①.照明全负荷试验记录1份
②.避雷接地电阻测试记录2份
③.线路、插座、开关接地检验记录3份
安全和功能检验(检测)报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格
7.智能建筑
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位检查评定
监理单位验收意见
1
通信网络系统
公共广播系统
合格
合格
2
建筑设备监控系统
照明系统,给排水系统
合格
合格
3
电源与接地
防雷及接地
4
环境
视觉照明环境
5
住宅(小区)智能化系统
公共广播系统
2)、质量控制资料
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
材料、设备出厂合格证及技术文件及进场检(试)验报告
隐蔽工程验收记录
系统功能测定及设备调试记录
系统技术、操作和维护手册
系统管理、操作人员培训记录
系统检测报告
分项、分部工程质量验收记录
安全和功能检验(检测)报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格。
8.绿化工程
1)、子分部、分项、检验批质量验评情况
序号
子分部工程名称
分项工程名称
检验批数
施工单位
检查评定
监理单位
验收意见
1
地面绿化
栽植土(基层处理,栽植土进场,地形整理);植物材料(乔木,棕榈类植物,灌木、藤本、竹类,草坪、花苗、地被);植物栽植(树木栽植,草坪栽植,花苗、地被栽植);运动型草坪;行道树栽植;大树移植。
合格
合格
2
地下设施覆土绿化
栽植土(基层处理,栽植土进场,地形整理);植物材料(乔木,棕榈类植物,灌木、藤本、竹类,草坪、花苗、地被);植物栽植(树木栽植,草坪栽植,花苗、地被栽植);运动型草坪;行道树栽植;大树移植;地下设施覆土绿化基本项目
3
屋顶绿化
栽植土(基层处理,栽植土进场,地形整理);植物材料(乔木,棕榈类植物,灌木、藤本、竹类,草坪、花苗、地被);植物栽植(树木栽植,草坪栽植,花苗、地被栽植);运动型草坪;屋顶绿化基本项目。
4
水体绿化
水生植物基本项目
5
垂直绿化
垂直绿化基本项目
2)、质量控制资料
图纸会审、设计变更、洽商记录
工程定位测量、放线记录
栽植土检测报告
介质合格证及检测报告
肥料合格证
其它辅助生长剂、素合格证
苗木出圃单、植物检疫证
种子合格证
隐蔽工程验收记录
施工记录(包括地形中间验收记录)
分项、分部工程质量验收记录
工程质量事故及事故调查处理资料
新材料、新工艺施工记录
安全和功能检验(检测)报告完整并符合要求。
此分部工程质量等级评定为合格
五、工程项目质量评估意见
1、分部工程质量评估意见
本单位工程共有×个分部,经查×个分部,符合标准及设计要求×分部。
验收结论:
全部分部工程合格。
2、质量控制资料核查结果
本单位工程质量控制资料共×项,经核查符合要求×项。
验收结论:
完整并符合要求。
3、分部工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录
本单位工程安全和功能检验资料共核查×项,符合要求×项;主要功能抽查记录×份,符合要求×份。
验收结论:
完整并符合要求。
4、观感质量验收
共抽查×项,符合要求×项,验收结论:
符合要求,综合评价为一般。
综上所述,施工单位自评工程合格,监理单位同意其自评合格的意见。
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1、让世界向往的故乡
2、某沿河楼盘:
生活,在水岸停泊
3、一江春水一种人生
4、某钱塘江边楼盘:
面对潮流经典依旧
5、海景房:
站在家里,海是美景;站在海上,家是美景
6、以山水为卖点的楼盘:
山水是真正的不动产
7、某城区的山腰上的楼盘:
凌驾尊贵俯瞰繁华
8、某地势较高的楼盘:
高人,只住有高度的房子
9、某学区房:
不要让孩子输在起跑线上
10、尾盘:
最后,最珍贵
11、回家就是度假的生活
12、生命就该浪费在美好的事情上
我们造城——
2、我的工作就是享受生活——
3、我家的客厅,就是我的生活名片——
4、在自己的阳台看上海的未来——
5、公园不在我家里我家住在公园里——
6、这里的花园没有四季——
7、***,装饰城市的风景——
8、***,我把天空搬回家——
9、房在林中,人在树下——
10、生活,就是居住在别人的爱慕里——
11、到〖星河湾〗看看好房子的标准——
12、好生活在〖珠江〗——
13、爱家的男人住〖百合〗
城市岸泊:
城市的岸泊,生活的小镇
生活之美不缺少,在于发现
情趣不在于奢华,在于精彩
生活有了美感才值得思考……
玫瑰庄园:
山地生态,健康人生
卓越地段,超大社区
一种完整且完善的环境,像原生一样和谐
原生景象自然天成
人本理念精品建筑
知名物业智能安防
诚信为本实力铸造
比华利山庄:
海岸生活——引领世界的生活方式
海岸生活——22公里的奢华
海岸生活——高尚人生的序曲
海岸生活——人与自然的融合
苹果二十二院街:
人文自然现代
铺的蔓伸
荣和山水美地:
让世界向往的故乡
香港时代:
时代精英开拓未来
领衔建筑,彰显尊贵
绿地崴廉公寓:
金桥40万平方米德国音乐艺术生活
汇都国际:
昆明都心,城市引擎
财富之都风情之都梦幻之都文化之都商贸之都
西部首座巨型商业之城
颠峰商圈的原动力,缔造西部财富新领地
新江湾城:
绿色生态港国际智慧城
新江湾城,一座承载上海新梦想的城区
上海城投,全心以赴
建设知识型,生态型花园城区
风和日丽:
入住准现楼,升值在望
湾区大户,空中花园
大格局下的西海岸
市中心:
市中心少数人的专属
颠峰珍贵市中心的稀世名宅
正中心城市颠峰领地
颠峰勾勒稀世名宅
繁华不落幕的居家风景
地利皇者尽得先机
稀世经典180席
阳光国际公寓:
阳光金桥来自纽约的生活蓝本
钟宅湾:
海峡西岸生态人居休闲商务区
汇聚国际财富与人居梦想的绝版宝地
二十一世纪是城市的世纪,二十一世纪也是海洋的世纪
谁控制了海洋,谁就控制了一切
站在蓝色海岸的前沿,开启一个新的地产时代
东南门户海湾之心
海峡西岸生态人居休闲商务区
让所有财富的目光聚集钟宅湾,这里每一天都在创造历史
上海A座(科维大厦):
创富人生的黄金眼
掘金上海!
创富人生!
远东大厦:
花小公司的钱,做大公司的事
未来城:
无可挑战的优势无可限量的空间
绿地集团:
居住问题的答疑者,舒适生活的提案人
茶马驿栈:
精明置业时机享受附加值财富最大化
雪山下的世外桃源茶马古道上千年清泉之乡
金地格林春岸:
城市精英的梦想家园
繁华与宁静共存,阔绰身份不显自露
建筑覆盖率仅20%,令视野更为广阔
占据最佳景观位置,用高度提炼生活
完美演绎自然精髓,谱写古城新篇章
创新房型推陈出新,阔气空间彰显不凡
365天的贴身护卫,阔度管理以您为尊
金地格林小城:
心没有界限,身没有界限
春光永驻童话之城
我的家,我的天下
东渡国际:
梦想建筑,建筑梦想
齐鲁置业:
传承经典,创新生活
比天空更宽广的是人的思想
创新远见生活
嘉德中央公园:
一群绝不妥协的居住理想家完成一座改变你对住宅想象的超越作品
极至的资源整合丰富住家的生活内涵
苛求的建造细节提升住家的生活品质
地段优势,就是永恒价值优势
设计优势,就是生活质量优势
景观优势,就是生命健康优势
管理优势,就是生活品味优势
空中华尔兹:
自然而来的气质,华尔兹的生活等级
享受,没有不可逾越的极限
所谓完美的习惯,是舒适空间的心情定格!
临江花园:
经典生活品质
风景中的舞台
美林别墅:
源欧美经典纯自然空间
住原味别墅赏园林艺术
淡雅怡景温馨自然
钱江时代:
核心时代,核心生活
核心位置创意空间优雅规划人文景观财富未来
城市精神,自然风景,渗透私人空间
泰达时尚广场:
是球场更是剧场
城市经济活力源
时尚天津水舞中国
未来都会休闲之居
创意时尚天天嘉年华
健康快乐新境界
商旅新天地缔造好生意
城市运营战略联盟,参与协作,多方共赢
华龙碧水豪园:
浪漫一次,相守一生
东方莱茵:
品鉴品位宜家宜人
建筑一道贵族色彩
品鉴一方美学空间
品位一份怡然自得
荡漾一股生命活力
坐拥一处旺地静宅
体会一种尊崇感受
常青花园(新康苑):
新康苑生活感受凌驾常规
大非凡生活领域成功人士的生活礼遇
拥有与自己身份地位相等的花园社区
在属于自己的宴会餐厅里会宾邀朋
只与自己品味爱好相同的成功人士为邻
孩子的起步就与优越同步
酒店式物管礼遇
拥有[一屋两公园前后是氧吧]的美极环境
水木清华:
住在你心里
福星惠誉(金色华府):
金色华府,市府街才智名门——释放生命的金色魅力
真正了解一个人,要看他的朋友,看他的对手。
真正了解一种生活,也当如此。
核心地段(区位是一面镜子,照见家的质素)
隐逸空间(环境是一面镜子,照见家的质素)
超大规模(点亮与过往不同的“大”生活)
成熟配套(周边一切是镜子,照见家的质素)
精品建筑(外揽天下,内宜室家)
均好户型(每天每秒都被释放到四壁之外)
大唐新都:
原创生活,非常空间
住宅不是炫耀的标签,生活是用来享受的。
人信.千年美丽:
森庭画意.千年美丽
宁静是一种内在的力量
生活是与自然的恋爱
在自然中体验自由的生存
建筑让人迷恋的核心是思想
华智.翡翠星空:
创意生活由此进
时代美博城:
繁华领地时尚生活
浪漫无极限
阳光海岸:
美景与生活的邂逅
带着些许闲散情绪,安享私藏一片湖的幸福
梦幻湖畔温柔横亘在回归前方这是你的见.心的家
景江华庭:
静享都市繁华新锐生活核心
海虹.景:
城市在变世界观也要变
海虹.景国际社区
一个改变你世界观的城市文化住宅
海虹.景区位世界观
一块好地不仅要放到空间中更要放到时间中去评价
海虹.景美景世界观
先成为园林鉴赏家才能鉴赏城市
海虹
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