市场调研表格.docx
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市场调研表格.docx
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市场调研表格
市场调研表格
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
时装城
开业时间
2012年6月
建筑楼层
6F
单层建筑面积
(每一层的)
地下1层,地面5
层
建筑总面积
75000m2
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
商业市场(女装、童装)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
东1.4元/m/天西1.2元/m/天车位约60个
停
F1:
电梯口:
2.5兀/m/天通道:
:
m2/天厕所:
2.3元/m/天
2.4元/
F2:
电梯口:
2,o1兀兀/m/天通道:
2.0元/m2/天厕所:
1.8元/m/天
F3:
电梯口:
0.8兀/m/天通道:
1
m2/天厕所:
0.4元/m/天
0.6元/
F4:
0.75兀/m/天通道:
0.55兀/m/天厕所:
0.35元/m”天
2
F5
展厅、餐厅0.55元/m2/天
F6
F7
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
电费:
1.25元/度水费:
无工商税:
无保洁:
无
交租及签合同方式
(多久一签、多
久一付)
一年一签,一次性付清含物业
押金水平
1万:
100卅以下,2万:
100卅以上
―
各层转租金
B1
无
F1
无
F2
无
F3
无
F4
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货
B1
0元/m2(使用面积)
F1
0元/m2(使用面积)
F2
0元/m2(使用面积)
F3
0元/m2(使用面积)
F4
0元/m2(使用面积)
3
费多少钱?
)
硬件设施、主辅通道宽度
4部观光电梯,10部扶梯,3部货梯(部小),通道:
2.7米,大厅3个50m2
经营状况
iftfL
般
消费者来源
B1淘宝户,F1-F2商场,F3-F4童装商城
淘宝
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2014年B1售价280万120m
2016年F1售价300万100m
优势
地理位置好,夏天凉快
劣势
客户来拿货车进不了
调研人
:
柏铭霞、施炜烨
调研日期:
2016830
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院辅料城
开业时间
2007年
建筑楼层
12层
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面11
层为商业)
层(3
4
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体(面料、辅料)写字楼
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
无
F1:
面料:
国道边4.5元/卅/天,里面2.3-2.7元/m2/天
F2:
辅料:
电梯2.4兀/m/天,通道m2/天,厕所1.5元/mV天
2元/
F3:
辅料:
电梯口0.6兀/m/天,通道0.45元/m2/天
F4:
F5:
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别
为多少?
装修押金2000(固定月份返还),电费:
1.8元/度
物业费:
0.16元/m/天(4.8每月),工商(执
照)2999元
交租及签合同方式
一年一签,一次性付清
5
(多久一签、多久一付)
押金水平
5000元/间
各层转租金
B1
无
F1
无
F2
无
F3
无
F4
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1
0元/卅(使用面积)
F1
0元/就(使用面积)
F2
0元/就(使用面积)
F3
0元/就(使用面积)
F4
—0元/就(使用面积)
硬件-
、、、
通
设施、主辅丁道宽度
4部大电梯,4部手扶梯,1部观光电梯,
道路3.5米
经营状况
人流量一小时10组,看样多,拿货少,比较价格
消费者来源
工厂
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
6
优势
市场形成已久,有一定的客户资源
劣势
硬件差,投诉多,市场功能弱化(规格落伍)
调研人:
柏铭霞、施炜烨
调研日期:
201691
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
国贸名品港
开业时间
2008年8月
建筑楼层
18F1F-5F商业区6F-18F写字楼
单层建筑面积
(每一层的)
地下1层,地面18
层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体(商业区、酒店、写字楼)
各层一手租金水平
(租金是否包
B1:
停车场
F1:
18-20元/m2/天电梯口/大门口:
20
兀/m/天通道:
18兀/m2/天
7
F2:
14-16元/就/天电梯口:
16元//
F3:
20-22元/就/天电梯口:
22元//
如包含,分别为天通道:
20元如/天
多少)F4:
14-16元/就/天电梯口:
16元//
天通道:
14元/^/天
F5:
按积分结算,销量为主(展厅)
F6:
F7:
电费:
1.26元/度充卡水费:
无工
商税:
按平方300元加保洁:
无
空调公推按平方算物业费:
0.23元/m2
/天装修押金:
3万规定日期返还一年一签,半年一签,一次性付清
方式
(多久一签、多
久一付)
押金水平2-3万按平方
F2:
无
F3:
无
F4:
无
各层转让费
B1:
0元/怦(使用面积)
F1:
0元/怦(使用面积)
(带转?
一定金、装费多
货还是空是否包含匚周期的租吏修费?
货;少钱?
)
F2:
0兀/卅(使用面积)
F3:
0元/怦(使用面积)
F4:
0元/怦(使用面积)
硬件-
通
设施、主辅
W道宽度
6部观光电梯,5部扶梯,2部货梯
经营状况
F1,F3良好,F2,F4般,F5展厅
消费者来源
批发商
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2016年F1:
119号欧货名品70才万,120卅售1400万
售870
优势
市场已经形成完善的经营模式,客流量充足
劣势
货运电梯小,不够用,通道小,堆满货物,通道拥挤
调研人
:
柏铭霞、施炜烨
调研日期:
2016830
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
中央商城
开业时间
建筑楼层
4F
单层建筑面积
(每一层的)
地下1层,地面3
层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
停车场
F1:
3区边12-14元/卅/天国道边:
元/m2/天里中:
4-4.8元/
里后:
3元/m2/天
6-12
m2/天
F2:
中通道:
2.7元/m/天B类:
m/天C类:
1.2元/m/天
1.7元/
F3:
主通道:
0.6兀/m/天B类:
1
m2/天空铺
0.4元/
F4:
F5:
10
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别
为多少?
物业:
0.24元/m2/天保洁:
300/年电
费:
1.3元/度
工商税:
3500元/年推广费:
500元租房押金:
1000-2000元
交租及签合同方式
(多久一签、多
久一付)
一年一签,一次付清
押金水平
1万
各层转租金
B1
无
F1
无
F2
无
F3
无
F4
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1
0元/m?
(使用面积)
F1
—0元/m(使用面积)
F2
―0元/m(使用面积)
F3
—0元/m(使用面积)
F4
—0元/m(使用面积)
11
硬件-
通
设施、主辅扌道宽度
9部扶梯,2部观光,2部货梯,1F主:
7.2m2,小3.2m2
经营状况
1F良好,2F-3F差,2F-3F中厅:
1
50m,
王通道:
9.6m
消费者来源
批发商
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2016年5月20平售130万左右,现跌价
至80-100万
优势
市场形成早有一定的客户资源
劣势
环境差
调研人
调研日期:
【
:
柏铭霞、施炜烨
2016.8.30
市场调研表格
注:
细心、细心、再细心】
项目名称
世贸大厦
开业时间
2004年
建筑楼层
10层
单层建筑面积
(每一层的)
地下0层,地面10
层
建筑总面积
47000m2
建筑格局
综合体(男女装、餐饮)
12
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
F8:
1.7-1.9元/卅/天
无
F1:
15.7-24元/m2
F9:
1.2元/m/天
/天
F2:
12.8元/m
F10:
无
/天
F3:
10.8-12元/m/天
F4:
8.4-9.1元/m2/天
F5:
7.2-8.1元/m/天
F6:
4.8元/m/天
F7:
1.7-1.9元/m/天
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别
为多少?
物业管理费:
6.88元/m/月电费:
12
元/度
交租及签合同方式
(多久一签、多
久一付)
般年签,年付
13
押金水平
8000元
各层转租金
B1
无
F1
无
F2
无
F3
无
F4
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1
0元/卅(使用面积)
F1
0元/就(使用面积)
F2
0元/就(使用面积)
F3
0元/就(使用面积)
F4
0元/就(使用面积)
硬件-
、、、
通
设施、主辅丁道宽度
观光电梯8部,货梯4部,层高约过道宽3米
4米,
经营状况
经营状况良好,今年租金有所上涨
消费者来源
全国各地
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
2004年0.2-0.7万/卅
优势
地理位置优越,就在国贸旁,受国贸辐射
劣势
市场比较破旧,中庭小,过道窄,比较压
14
抑,停车场小
调研人:
吴佳驹
调研日期:
2016830
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
环贸大厦
开业时间
建筑楼层
单层建筑面积
(每一层的)
地下1层,地面19
层
建筑总面积
商务楼总面积2仃00卅,每层面积1500m2,
层高2.8米
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体,1-2层男装,3-4层女装,厅,6-18层商务楼
5层展
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、
B1:
车库
F1:
2.7-4元/m/天
F2:
2.3-3元/m/天
F3:
2-2.5元/m/天
15
工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为
F4
4元/m2/天左右
F5
展厅
F6
6-18写字楼,1.26-1.68元/m/天
多少丿
F7
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业费:
4.8元/卅/月
交租及签合同方式
(多久一签、多
久一付)
三年一签或者五年一签
押金水平
2-3万按面积计算
各层转租金
B1
无
F1
无
F2
无
F3
无
F4
无
各层转让费(带货还是空转?
是否包含
B1
0元/m(使用面积)
F1
0元/m(使用面积)
F2
—0元/m(使用面积)
F3
―0元/m?
(使用面积)
16
一定周期的租金、装修费?
货
费多少钱?
)
F4:
0元/卅(使用面积)
观光电梯2部,扶梯2部,楼梯2部,写字楼电梯3部,过道宽3米
硬件
\V
通
设施、土辅
1道宽度
经营状况
良好,个别铺子空铺
消费者来源
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
使用60m278万,使用80m2100万
优势
劣势
调研调研日期:
人:
姚群峰
2016830
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院面辅料城
开业时间
2007年6月
建筑楼层
单层建筑面积
(每一层的)
地下1层,地面11层
17
建筑总面积
占地63000卅,商业30000m2
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
独栋楼宇式商业B1毛绒皮革,F1面料,F2辅料,F3面料,F4以上写字楼、酒店、
云所
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
2万/20m
F1:
沿街10万/间,稍里面6万/间,面3-4万/间
最里
F2:
3-4万/间
F3:
6万/3年/间,优惠租3年免1年,可讲价
F4:
空置会所
F5:
5楼以上写字楼
F6:
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别
为多少?
交租及签合同方式
(多久一签、多
一年一签或者三年一签
18
久一付)
押金水平
培育费8%,物业费4.8元加/月,装修保证金1000元/间,经营保证金5000元/间
各层转租金
B1
以下均2W左右,可议价,自己谈
F1
F2
F3
F4
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1
0元/卅(使用面积)
F1
0元/就(使用面积)
F2
0元/就(使用面积)
F3
0元/就(使用面积)
F4
0元/就(使用面积)
硬件-
、、、
通
设施、主辅丁道宽度
2个升降梯,2个手扶梯,通道宽3米左右
经营状况
1楼沿街生意较好,里面一般,2楼人较稀疏,3楼基本没人
消费者来源
当地自营户(有厂房的)
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
19
优势
劣势
调研人:
姚群峰
调研日期:
2016829
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
交易中心
开业时间
建筑楼层
单层建筑面积
(每一层的)
地下无层,地面3
层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体(市场、旅馆)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取
B1:
建筑面积45m2
F1:
1-3街4.5-5元/m/天,4-5街3.5-4元/m/天,6-7街3-3.5元/m/天
F2:
电梯口1.1-1.5元/m/天,里面元/m2/天
0.9-1.2
20
暖、照明费等,如包含,分别为
多少)
F3
0.3-0.6元/m2/天
F4
F5
F6
F7
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
一楼物业2000元/年,电费1.3元/度
交租及签合同方式
(多久一签、多
久一付)
一年一签,一次性
押金水平
经营押金1000元
各层转租金
B1
无
F1
无
F2
无
F3
无
F4
无
各层转让费
(带货还是空
B1
0元/m(使用面积)
F1
—0元/m(使用面积)
F2
―0元/m?
(使用面积)
21
转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货
费多少钱?
)
F3:
0元/卅(使用面积)
F4:
0元/怦(使用面积)
硬件-
\V
通
设施、主辅
】道宽度
中厅400怦,扶梯4部,货梯2部,道6米,次通道4米
王通
经营状况
1楼良好,2-3楼较差几乎无生意,有些是当做仓储
消费者来源
批发商居多
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
优势
市场形成较久,老客户
劣势
年代久,运营模式跟不上
调研人:
施炜烨、姚群峰
调研日期:
201691
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
品牌中心C区
开业时间
建筑楼层
22
单层建筑面积
(每一层的)
地下无层,地面5
层
建筑总面积
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体(仓库、电商、酒店)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
无
F1:
不对外出租(展厅、自用)
F2:
2-5层0.8元/卅/天,仓库、电商
F3:
F4:
F5:
F6:
6-7层酒店,0.83元/m2/天
F7:
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别
为多少?
电费3元/度
交租及签合同方式
半年一签或者一年一签
23
(多久一签、多久一付)
押金水平
1000元/间
各层转租金
B1
无
F1
无
F2
无
F3
无
F4
无
各层转让费
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
B1
0元/卅(使用面积)
F1
0元/就(使用面积)
F2
0元/就(使用面积)
F3
0元/就(使用面积)
F4
0元/就(使用面积)
硬件-
、、、
通
设施、主辅丁道宽度
2部升降梯,主通道3.2米
经营状况
正在装修,未开业
消费者来源
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
24
优势
离市场近,拿货方便,对面就是国贸、世贸
劣势
没有形成稳定的市场
调研人:
姚群峰、施炜烨
调研日期:
201691
市场调研表格
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院世贸大厦
开业时间
2004年
建筑楼层
10层
单层建筑面积
(每一层的)
地下0层,地面10
层
建筑总面积
47000m2
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体(男装、女装、围巾、餐厅)
各层一手租金水平
B1:
无F8:
1.7
元/m2/天
25
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
F1:
25元加/天F9:
1.7
元/m2/天
F2:
12元/m/天
餐厅
F10:
F3:
10元/m/天
F4:
8.7元/m/天
F5:
7.5元/m/天
F6:
5元/m2/天
F7:
1.7元/m/天
如租金未包含,则其他费用为什么费?
分别为多少?
物业费:
6.8m/月(部分物业费由装修押金抵)
交租及签合同方式
(多久一签、多
久一付)
半年一签,一年一签
押金水平
装修押金8000元
各层转租金
B1:
无
F1:
无
F2:
无
F3:
无
26
F4:
无
B1:
0元/怦(使用面积)
各层转让费
F1:
0元/怦(使用面积)
(带货还是空转?
是否包含一定周期的租金、装修费?
货费多少钱?
)
F2:
0元/怦(使用面积)
F3:
0元/怦(使用面积)
F4:
0元/怦(使用面积)
硬件-
通
设施、主辅
W道宽度
8部观光电梯,4部货梯,通道3米
经营状况
非常旺的服装市场
消费者来源
全国各地
如铺位曾销售,销售日期、价格、销售状况
0.2-0.7万/卅2004年较好
优势
集中型市场,合理的布局,米购商较多
X
劣势
租金较咼,市场年代较久,停车等功能不够完善。
调研人:
张志勇
调研日期:
2016830
市场调研表格
27
【注:
细心、细心、再细心】
项目名称
濮院国际时装城
开业时间
2012年6月
建筑楼层
6层
单层建筑面积(每一层的)
地下1层,地面5
层
建筑总面积
75000m2
建筑格局
(是否一拖二、大棚市场等、独栋楼宇式商业、
综合体等)
综合体(女装、童装、餐饮)
各层一手租金水平
(租金是否包含物业管理费、工商税费、取暖、照明费等,如包含,分别为多少)
B1:
1.2-1.4元/m/天60个停车位
F1
2.3-2.5元/m/天
F2
1.8-2.1元/m/天
F3
0.4-0.8元/m2/天
F4
0.35-0.75元/m/天
F5
0.55元/m/
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 市场调研 表格
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