项目投资意向书模板.docx

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项目投资意向书模板

项目投资意向书

第一章项目背景

根据莲花啤酒与啤酒市政府制定的百亿啤酒产业集群战略规划，莲花啤酒将在顺阳建设一个新的智能核心工厂和一个配套产业园，打造啤酒全产业链。

莲花啤酒百亿产业园的建设，将助推莲花啤酒在区域市场的长久发展，为顺阳经济发展作出积极贡献。

我司作为莲花啤酒的忠实供应商，责无旁贷的积极响应莲花啤酒的战略规划，计划在莲花啤酒百亿产业园投资兴建啤酒包装生产项目一处，以更好的服务于莲花啤酒顺阳事业部，为莲花啤酒事业部易拉罐产品高效、稳定、快速的配套服务，同时也更好的完善我司在鲁苏豫皖地区的战略布局。

结合莲花啤酒顺阳事业部的产能规划、啤酒市政府百亿啤酒产业集群战略规划及我公司的实际情况，对拟建的莲花啤酒百亿产业园配套啤酒生产项目的可行性分析如下：

一、项目拟建地区位分析

项目位于啤酒省啤酒市高新技术产业开发区紧邻顺阳主城区，是国家新型工业化产业示范基地、国家级科技企业孵化器、国家第二批科技服务业区域试点单位。

园区区位优势明显。

核心区距新郑国际机场50分钟路程、郑州30分钟车程，郑焦晋、济焦新、焦温三条高速均在辖区设有站口。

郑焦铁路通车，高铁直达上海，太焦客运专线、焦济洛城际铁路加快推进，与周边城市、国家中心城市互联互通更加紧密。

园区产业基础较好。

坚持对外引进和自主培育并重，形成了装备制造、食品加工、新材料三大产业集群。

重点支持莲花啤酒、明仁、中轴等企业打造大企业集团，百亿啤酒产业集群、明仁五十亿大健康产业集群正加快形成。

二、百亿啤酒产业集群发展规划

根据莲花啤酒与啤酒市政府签署的百亿产业集群战略框架协议，莲花啤酒规划投资54.5亿元，围绕核心工厂、奶源基地、配套产业三大板块实施重点项目16个，在顺阳建成一个新的智能核心工厂和一个配套产业园、现代化牧场和规模化草场，打造啤酒全产业链，实现产业集群产值超100亿，助推莲花啤酒“双千亿”目标实现。

三、兴华单位概况

兴华包装有限公司是一家集制品包装设计、加工、销售于一体的国家级高新技术企业，公司成立于2000年，位于山东省市兰山区，是兴华包装集团旗下核心企业之一。

公司成立以来，秉承“诚信、共赢、责任、创新、感恩、奉献”的核心价值观，不断变革、坚持奋斗、努力创新，逐步发展成为区域领先的易拉罐加工制造企业，多次荣获“山东省守合同重信用企业”、“山东省包装行业十强企业”、“中国包装百强企业”、“中国易拉罐50强企业”等荣誉称号，并先后与多家国内知名企业集团建立了长期稳定的战略合作关系。

作为莲花啤酒的忠实供应商，兴华及其分公司已经与莲花啤酒合作多时，在长期合作中深入的了解了莲花啤酒的供应链运作方式、积累了丰富的易拉罐产品供货经验，在产品质量、供货及时性等方面均得到了莲花啤酒相关事业部的大力肯定。

四、莲花啤酒的易拉罐需求及供应商现状分析

莲花啤酒属综合型事业部，现有常温、低温、冰品三大事业部，各事业部对包装的需求如下，常温27条生产线：

礼盒10条、7条、8条、周转箱2条，低温9条生产线：

礼盒、3条、三层、五层周转箱6条，冰品24条生产线。

在包材需求方面年需求总量大约22000万元。

随着四期项目的建设投产，预计新增常温12条高速线、低温7条高速线。

未来包材的年需求总量将提高至46000万元，中远期需求足以支撑一个大型包装项目的发展。

莲花啤酒顺阳事业部现有主要包材供应商区域分布情况如下：

由上表可以看出，莲花啤酒顺阳事业部现有包材供应商主要分布在新郑、郑州等地，在顺阳当地还没有一家主力供应商，不但运输成本较高，在供货的及时性方面也存在一定的劣势。

一旦出现特殊天气、特殊情况将严重影响易拉罐产品的正常供货，无法保证莲花啤酒正常的生产经营，特别是冰品旺季18小时（从下单到到货）生产。

因此莲花啤酒也非常有必要发展一家本地的战略供应商。

综合以上条件，我司认为顺阳包装项目的建设有着充分的必要性。

通过顺阳包装项目的建设，进一步加强与莲花啤酒的战略合作关系，充分发挥我司在易拉罐产业链上的优势，更好的配合莲花啤酒在顺阳的发展，助推百亿啤酒产业集群战略规划，助力当地经济的腾飞。

第二章项目建设方案及投资估算

项目规划分两期进行建设：

一期以租赁厂房的形式，配备部分及必要的后道设备，确保在2019年下半年实现一定的供货能力；然后根据建设用地出让进度，力争在2020年中完成二期项目建设，通过建设现代化厂房，引进国际领先的智能化、自动化的啤酒生产设备，最大限度的满足莲花啤酒顺阳事业部的易拉罐需求。

1、一期建设方案

为加快项目的投产速度，尽早实现规模产能，以更好的服务于莲花啤酒事业部，我司计划托我司在、先进的、板设备，通过租赁厂房、购进生产设备的方式进行一期工程建设，确保在2019年底具备生产供货能力。

2、二期建设方案：

受让建设用地后即开工建设厂房、购置生产设备，力争在2019年底具备供货能力。

项目通过引进国际领先的智能化、自动化的新型生产设备，形成全方位的本地化的产品供应能力，最大限度的满足莲花啤酒顺阳事业部的易拉罐需求

3、项目总投资估算：

项目按照年最大年生产8400万平方米的板、啤酒生产能力设计。

项目计划总投资14000万元，其中，工程建设3500万元，设备投资4000万元，流动资金6000万元。

具体厂房、设备配置方案见《附件：

顺阳项目投资建设项目明细》。

第三章项目效能分析

一、社会影响效果分析

拟建项目的建设和运营符合国家产业政策和莲花啤酒百亿产业园区的发展规划，对促进当地工业发展具有积极推动作用，将产生显著的社会效益，主要表现在以下几个方面：

1．项目的建设可以对顺阳高新区的工业结构进行优化调整，进一步促进啤酒市的工业化进程、促进顺阳高新区制品行业的发展。

2．项目的实施可以有效增加当地的就业岗位，加快剩余劳动力的转移。

项目建设将带来近300个直接就业岗位以及更多的配套行业、产业的就业人员，为当地促就业、保增长做出应有的贡献。

二、经济效益分析

项目建成后可实现年产值25000万元、税收600万元，不但对于项目所在地的GDP、税收增长做出直接的贡献，还可有力的促进当地包装下游产业及道路运输等相关产业的长远发展，间接助力当地经济总量的发展和提升。

3、产业效能分析

项目建成后，将有力助推百亿啤酒产业集群战略规划的实施。

为加强与莲花啤酒战略合作，公司将安排专人负责与莲花啤酒各项工作的对接处理，项目建成后可有效实现：

1．就近投资建厂，可降低因路途、天气等原因导致的停产风险，有效的保证了供货的及时性；且啤酒还可暂存我司库房，从而节约莲花啤酒的库房空间及投资成本。

2．实行JRT供货模式，缩短莲花啤酒的检验、入库时间，提高工作效率，节约人工成本、降低整体采购成本。

3．双方公司在一个园区内，可以更好的协同开展技术改造与提升，提高新品的打样及供货效率，降低包装物料成本。

附件：

顺阳项目投资建设项目明细

1、项目主要建设内容投资预算

序号

建筑物名称

面积（㎡）

投资预算额

备注

1

啤酒车间

20000

2000万元

2

仓库

8000

800万元

3

辅料库

1000

80万元

4

维修及辅助用房

500

40万元

5

办公辅助用房

3500

400万元

宿舍、餐厅等

6

地面及其他设施

200万元

建筑物合计

33000

3500万元

2、项目主要设备投资预算

序号

设备名称

台数

设备主要用途

投资金额

（万元）

1

1

2000

2

1

800

3

4

700

4

1

200

5

1-2

60

6

2

120

7

1

80

8

2

60

9

2

200

10

2

80

11

3-4台

120

12

若干

100

4500万元

3、项目流动资金预计6000万元。