上海豪宅.docx
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上海豪宅.docx
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上海豪宅
白金湾
物业地址:
虹口海平路18号A、B座东大名路/高阳路
白金湾项目由三个部分组成.分别是写字楼及商业,纯住宅公寓,超星级酒店即悦榕庄.项目总占地面积20205㎡,总建筑面积104955㎡,容积率为4.36项目总绿化率38.84%白金湾府邸共有136套住宅房源,住宅楼3-15层为低区,建筑面积在128-278平方米的2房和3房,16-33层为高区,建筑面积在304-371平方米的3房和4房,顶层则为两套482平方米的4房。
尚海湾
物业地址:
徐汇区宛平南路1441弄
财富海景花园
世茂五号
世茂滨江花园位于上海黄浦江东岸陆家嘴金融贸易区,总占地约27.5万平方米,7幢45至55层超高层豪宅沿江扩展近1公里,直面外滩璀璨夜景,远眺世博会址。
其楼体被“基尼斯记录”列为中国最高住宅,与东方明珠,金茂大厦比肩而立,共筑浦江东岸“一波三峰”的壮阔城市天际线。
荣获联合国环境规划总署第八届“国际花园社区”人造类金奖——第一名。
社区巨资打造了由“美国会”领衔的多个会所、八大世界风情园林;周边配套完善,交通网络发达,位踞两大国际机场中线,便捷搭载国内外航班;第一八佰伴和华润时代广场信步可达;此外,社区还规划有完善的商业、办公和教育服务体系。
世茂5号是世茂滨江花园压轴之作,位于社区最佳的地理位置,正面外滩,可俯瞰黄浦江,同时近观英式大草坪、德式绿荫天鹅湖和地中海风情园林,视野开阔,尊宠位置仅此一座。
楼盘邀请国际知名设计大师设计品味空间,户型面积在92㎡-586㎡之间,拥有约11米的宽屏观景窗,并由世界级家装品牌提供一步到位的豪华装修,由内而外提供一段的比肩世界豪宅的极致生活。
该楼与3号楼共用一个车库,共有车位约1169个,出售价格:
18万-20万
出租价格:
500元/月加150元/个车位管理费建筑设计:
香港马梁设计师事务所
施工单位:
中建
景观设计:
美国泛亚易道景观公司
汤臣一品
区位
汤臣一品地处上海浦东小陆家嘴核心区,一线滨江,正对外滩建筑群,与东方明珠、金茂大厦、环球金融中心等陆家嘴地标性建筑并肩而立。
汤臣一品独一无二的地理区位使其可以全览陆家嘴一线景观,一面是外滩与黄浦江的恢宏气魄,另一面则是小陆家嘴繁华的流光溢彩,静动之间,感受多面的上海。
除了可以欣赏动静美景,其周边还汇聚了上海最前沿的休闲、娱乐、购物、美食场所。
10万平米的中心绿地,犹如一个巨大的天然氧吧;3公里滨江大道,汇聚了各种秀色及美食,是上海的“慢舞台”;步行可至正大广场、金茂时尚中心等综合性购物娱乐场所,一站式享受世界特色美味、SPA养生、健身运动,还有琳琅满目的国际品牌店,可以与国际潮流同步前行。
建筑风格与景观
汤臣一品整体风格汲取了中国传统建筑的人文理念,由台湾GDG建筑设计公司设计,采用“前低后高”的建筑布局,整座小区“品”形排布,形式稳固;建筑外形设计为玉琮形状,楼宇顶部设计为一品官员的顶帽形状,大气庄重,“汤臣一品”由此得名。
入户大堂是汤臣一品的特色之一,独立于主体的单独设计,是回家之前礼遇,采用全玻璃架构的穹顶天幕,穹顶高12.7米,直径16米,整个穹顶不使用钢材,规模之大,世界罕有。
由观景连廊及一楼架空空间构成的艺术回廊是连接主体建筑和入户大堂的内部通道,是一个将艺术与生活融于一体的表现空间。
汤臣一品的整个水系、园景设计是由加拿大CrystalFountains专业水景设计公司和美国PLACEMAKERS景观设计公司合力完成,融合了东西方的双重调性,其中水系为传统中国龙造形,瑞龙含珠的水景效果象征着吉祥富贵的东方韵味,与法国Lalanne夫妇的“双鱼座”、“狮子座”雕塑等欧洲的当代顶级艺术精品相互呼应,相得益彰。
建筑品质
汤臣一品的品质要求全部选用顶级标准,是全球公寓豪宅的翘楚。
其外墙是选用日本三菱特别定制的外墙铝复合板,不仅采用了汤臣集团专有的“琥珀黄”色,还融入了建筑材料上最新的纳米技术,具有超凡的平整性、绝佳的色泽一致性、防火性及刚性,并有良好的自动保洁功能,让建筑历久弥新。
为了达到高空防风、防雨的特殊要求,汤臣一品针对性地设计了“内倒横拉”式窗户,经过国际知名的幕墙技术顾问美国ALT公司进行“抗12级台风”风压测试合格后才投入使用,门窗五金全部采用意大利著名品牌阿鲁克(ALUK)及萨威奥(SAVIO),以及比利时格拉威泊尔(GLAVERBAL)防辐射双钢化中空玻璃。
迎宾大堂的外墙采用进口石灰岩幕墙,内部墙和地面采用进口大理石打造;入户大门为德国NOBLESSE纯手工雕花铜门,其祥云图案为汤臣专利设计;汤臣一品还选用了拥有汤臣专属厢门纹饰的永大日立定制电梯,以及葡萄牙“加斯旺”定制进口石材等等。
户型及配置
汤臣一品采用罕见的大户型设计,最小户型面积为434㎡。
目前,汤臣一品对外公开的是A、B、C三栋,A栋与C栋在售,B栋出租。
其中A栋为一层一户,360度全览上海,单套面积约为597平方米,拥有11米面宽、120㎡宽敞客厅,全通透落地玻窗设计,再加上40㎡大尺度观景阳台,可以全角度享受外滩及黄埔江美景。
B栋与C栋为一层两户,三室两厅四卫或四室两厅五卫的户型设计,单套面积约为434平方米。
客厅面宽7.4米,主卧室拥有延伸12米、进深2米的双面豪华阳台,拥有全角度的景观视野。
汤臣一品每户都拥有独立的私家门厅,两部主人电梯和一部保姆电梯,结合三道掌纹门禁系统,确保住户的私密性。
其室内配置全部采用国际顶尖品牌打造。
日本大金(DAIKIN)VRVⅡ户式中央空调确保室内舒适的温度;中央吸尘系统选用美国碧慕(BEAM),时刻提供健康、干净的室内空气;德国ABB公司EIB系统,保证对灯光、窗帘的智能控制;排水系统采用国际先进的侧排水技术,以及日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管;厨房的墙和地面都采用进口大理石,配备德国Poggenpohl橱具和德国Gaggenau电器设施;浴室的墙地面也采用进口大理石打制,金属吊顶,配备挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统,主卫还拥有意大利TEUCO超音波按摩浴缸和德国汉斯格雅(Hansgrohe)淋浴组合。
安全
汤臣一品致力于打造“一家一世界”的私人领地,安全是其的第一指导原则。
由外到内拥有三道掌纹门禁系统;小区安保人员24小时实时响应,配合周密监控系统,不留安全盲区,确保无安全隐患。
会所&服务
汤臣一品由大峰物业提供物管服务,台湾晶华国际酒店集团提供管家服务。
大峰物业作为汤臣一品的物业管理企业,特组建经统一培训、具备优良的专业素养的精英团队,可以满足住户的各项需求,并且与台湾晶华国际酒店集团一起为住户提供各项个性定制服务,包括24小时礼宾服务、24小时保安服务、个性化私人管家服务、清扫及洗衣服务、会晤及商务服务、预订及代购服务、信件快递服务、私人地下停车场……
另外,汤臣一品的江景会所是小区配套服务的重要组成,其拥有大量的平台、露台和大面积玻璃围合的通透空间,能提供休闲、健身、游泳、桑拿、SPA及私人宴会等多种配套服务。
装修
公共
*大厦外墙:
一至三层采用进口石灰岩石,三层以上采用汤臣一品来金色,日本三菱(Misubishi)高科技纳米光触媒铝复合板,具有自动保洁功能。
*迎宾大堂:
外墙采用进口石灰岩幕墙,室内墙地面采用进口大理石。
*入口电梯大堂:
墙地面采用进口大理石。
*住宅各层电梯大堂:
墙地面采用进口大理石。
*电梯:
每户拥有三部以上永大日立高速电梯
*安保及管理:
彩色电视监控系统,德国速宾(SUBIN)停车场管理系统,美国霍尼韦尔(Honeywell)楼宇自控系统及防盗报警系统,新加坡ASIS门禁读卡系统,美国VIDEX电子巡更系统。
*消防:
进口暗藏式喷淋头及自救式不锈钢消防箱,德国西门子(SIEMENS)消防报警系统。
私家
*天花和墙身:
轻铜龙骨石膏板吊顶,高级内墙乳胶漆。
*地室:
高级实木复合地板或进口大理石地坪。
*窗户:
铝合金烤漆门窗(采用断热冷桥技术),比利时格拉威泊尔(Glaverbel)中空玻璃(Low-E防辐射铜化玻璃),意大利阿鲁克(ALUK)门窗五金。
采用SilentGiss电动窗帘轨道。
*阴市:
墙面采用进口石灰岩或日本三菱(Misubishi)铝复合板,地面采用进口花岗岩,玻璃金属杠杆。
*门扇和窗槛:
实木窗套和实木花饰门。
*分户门:
德国Nobelesse手工雕花铜门。
*室内楼梯:
楼中楼室内楼梯采用金属杠杆,实木扶手,进口大理石踏步。
*空调:
日本大金(DAKIN)VRVII户式中央空调。
*厨房:
墙地面采用进口大理石,德国博得宝(Poggenpohl)厨具,德国Gaggenau电器设备。
*浴室:
采用挪威耐克森(Nexans)地坪加热系统,墙地面采用进口大理石,金属吊顶,卫生洁具采用德国Villeroy&Boch洁具及Dornbracht龙头。
*私家按摩池:
意大利TEUCO超音波按摩浴缸。
*淋浴组:
德国汉斯格雅(Hansgrohe)、福洛(Pharo)淋浴组。
*减压阀组:
日本Yoshitake减压阀。
*给水泵:
日本EBABA给水泵。
*净水器:
开能(Canature)净水器。
*供水:
冷水采用日本积水(Sekisui)铜塑复合管,热水采用304不锈钢管。
*排水:
日本积水(Sekisui)DVLP钢塑复合排水管。
*热水供应:
德国威能(Vaillant)壁挂热水炉。
*电视及电话:
有线电视,卫星电视,电话:
中国电信,每户预留10对电话进线。
*电力供应:
法国海格(Hager)住户配电箱。
*照明调控开关:
采用进口德国ABB公司EIB系统。
*中央洗尘:
美国碧慕(BEAM)中央洗尘系统。
*保安系统:
美国霍尼韦尔(Honeywell)防盗主机,美国道肯奇(DORCON)掌形仪,德国SIEDEL可视对讲系统,来邦(Lonbon)紧急对讲系统。
中粮海景一号
鹏利海景公寓由外商独资企业上海鹏利置业发展有限公司开发建造。
基地坐落于浦东陆家嘴东昌路渡口,西邻滨江大道,南面为东昌路,东侧为银城路,北边是银城南路。
小区占地面积24315.8平米,建筑面积98000平米,容积率4,小区绿化率达到42.9%,整个小区由5幢高层组成。
户型方面,面积从200-400平米6种不等,并有700多平米的顶层复式房可供选择。
从这里不仅可以坐拥外滩千姿百态的近代建筑,细细品味上海灿烂辉煌的历史,而且同时还可坐视东方明珠、金茂大厦和陆家嘴金融贸易区为代表的新上海鳞次栉比的现代建筑,领略上海充满活力的美好未来
上海星河湾
上海仁恒滨江
盛大金磐
上海皇都花园
新华路一号
御华山
嘉里华庭
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