监理评估报告.docx
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监理评估报告
单位工程质量评估报告
建设单位:
江苏通宁新能源科技有限公司
勘察单位:
东华理工大学勘察设计研究院
设计单位:
阜宁县建筑设计院有限公司
施工单位:
江苏三箭建筑工程有限公司
监理单位:
江苏苏伟项目管理有限公司
土建专业监理工程师:
安装专业监理工程师:
总监理工程师:
一、工程概况
工程名称
江苏通宁新能源科技有限公司
6#车间
建设单位
江苏通宁新能源科技有限公司
工程地点
204国道西侧响阳路南
施工单位
江苏三箭建筑工程有限公司
工程类别
ⅠⅤ类
层数
二层
建筑面积
4290
结构形式
框架
层高
开工日期
2011.3.26
工程概算
投资性质
竣工日期
2012.8.19
1.基础为静压预应力高强混凝土管桩,结构为钢筋砼框架结构。
主体结构砼强度等级均为C25;楼地面为现浇混凝土原浆收面,内墙面一般抹灰,外墙面大面积贴饰面砖,门窗为88系列塑钢窗.本工程还配备了完善的给、排水、供电照明系统。
2.建筑节能:
建筑物的体形系数为0.32,未超过规定值0.40,符合设计要求.框架填充外墙加气混凝土砌块,导热糸数为0.22W/m.k,满足节能设计要求,屋顶釆用倒置式屋面做法,做25厚挤塑泡沫板做保温隔热层,传热系数,符合节能设计要求。
二、工程质量评估依据
1、国家及地方有关工程建设的政策、法律、法规;
2、国家房屋建筑部分的工程建设标准强制性条文;
3、设计图纸和设计文件;
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)
《建设工程监理规范》(GB50319-2000)
《江苏省工程建设标准》(DGJ32∕103---2010)
《建筑桩基技术规范》(JGJ94-2008)
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》(GB50202-2002)
《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)
《砌体工程施工质量验收规范》(GB50203-2002)
《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB50210-2001)
《建筑电气工程施工质量验收规范》(GB50303-2002)
《综合布线系统工程验收规范》(GB50312-2007)
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》(GB50242-2002)
《智能建筑工程质量验收规范》(GB50339-2003)
《火灾自动报警系统施工及验收规范》(GB50166-2007)
《建筑节能工程施工质量验收规范》(GB50411-2007)等;
三、质量评定情况
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001),本单位工程共划分7个分部工程,各分部工程及其所含的子分部、分项、检验批工程质量在施工单位自检合格的基础上,由监理机构组织验收,验收评定结果如下:
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批批数
评定结果
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖
1
合格
土方回填
1
合格
预应力管桩
14
合格
混凝土基础
模板
2
合格
钢筋
3
合格
混凝土
3
合格
2
主体结构
混凝土结构
模板
8
合格
钢筋
8
合格
混凝土
8
合格
砌体结构
填充墙空心砖砌体
4
合格
3
建筑装饰装修
地面
基层
1
合格
水泥混凝土面层
1
合格
水泥砂浆面层
1
合格
墙面抹灰
一般抹灰
8
合格
门窗
金属防盗门安装
1
合格
卷帘门安装
1
合格
塑钢窗及玻璃安装
1
合格
饰面砖
饰面砖粘贴
涂饰
溶性涂料涂饰
1
合格
细部
楼梯护拦和扶手制作安装
1
合格
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
检验批批数
评定结果
4
建筑屋面
刚性防水屋面
找平层
1
合格
沥青油膏防水层
1
合格
碎石混凝土面层
1
合格
细部构造
1
合格
瓦屋面
平瓦屋面
1
合格
5
建筑给水、排水
室内给水系统
给水管道及配件安装
4
合格
室内消火栓系统安装
室内排水系统
排水管道及配件安装
4
合格
雨水管及配件安装
1
合格
卫生器具安装
卫生器具及给排水配件安装
室外给水管网
给水管道安装
1
合格
消防水泵接合器及室外消火栓安装
1
合格
室外排水管网
排水管道安装
1
合格
排水管沟与井池
1
合格
6
建筑电气
电气照明安装
照明配电箱安装
1
合格
电线、电缆敷设
7
合格
普通灯具安装
1
合格
开关、插座安装
1
合格
防雷及接地安装
接地装置安装
1
合格
避雷引下线敷设
1
合格
建筑物等电位连接
1
合格
接闪器安装
1
合格
7
智能建筑
有线电视
线路敷设、安装
有线插座安装
可视对讲
线路敷设、安装
设备安装
宽带安装
线路敷设、安装
宽带插座安装
8
通风与空调
送排风系统
防排烟系统
空调风系统
制冷设备系统
空调水系统
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装
液压电梯安装
自动扶梯、自动人行道安装
10
建筑节能
无
墙体节能工程
1
合格
幕墙节能工程
门窗节能工程
1
合格
屋面节能工程
1
合格
地面节能工程
采暖节能工程
通风与空气调节节能工程
空调与采暖系统的冷热源及管网节能工程
配电与照明节能工程
监测与控制节能工程
四、单位工程质量控制资料核查结果
序号
项目
资料名称
份数
核查意见
1
建
筑
与
结
构
图纸会审、设计变更、洽商记录
1
符合要求
2
工程定位测量、放线记录
1
符合要求
3
原材料出厂合格证书及进场检(试)验报告
149
符合要求
4
施工试验报告及见证检测报告
5
隐蔽工程验收记录
26
符合要求
6
施工记录
1
符合要求
7
预拌混凝土合格证
18
符合要求
8
地基基础、主体结构检验及抽样检测资料
9
分项、分部工程质量验收记录
19
符合要求
10
工程质量事故及事故调查处理资料
11
新材料、新工艺施工记录
1
给
排
水
与
采
暖
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、配件出厂合格证书及进场检(试)验报告
6
符合要求
3
管道、设备强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
2
符合要求
5
系统清洗、灌水、通水、通球试验记录
1
符合要求
6
施工记录
7
分部工程质量验收记录
2
符合要求
1
建
筑
电
气
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
13
符合要求
3
设备调试记录
4
接地、绝缘电阻测试记录
1
符合要求
5
隐蔽工程验收记录
1
符合要求
6
施工记录
7
分项、分部工程质量验收记录
1
符合要求
1
通
风
与
空
调
图纸会审、设计变更、洽商记录
2
材料、设备出厂合格证书及进场检(试)验报告
3
制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录
4
隐蔽工程验收记录
5
制冷设备运行调试记录
6
通风、空调系统调试记录
7
施工记录
8
检验批、分项、分部工程质量验收记录
9
1
电梯
土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录
2
设备出厂合格证书及开箱检验记录
3
隐蔽工程验收记录
4
施工记录
5
接地、绝缘电阻测试记录
6
负荷试验、安全装置检查记录
7
检验批、分项、分部工程质量验收记录
8
1
建
筑
智
能
化
图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明
2
材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检(试)验报告
3
隐蔽工程验收记录
4
系统功能测定及设备调试记录
5
系统技术、操作和维护手册
6
系统管理、操作人员培训记录
7
系统检测报告
8
检验批、分项、分部工程质量验收记录
9
1
建
筑
节
能
设计文件、图纸会审记录、设计变更和洽商
2
主要材料、设备和构件的质量证明文件、进场检验记录、进场核查记录、进场复验报告、见证试验报告
3
隐蔽工程验收记录和相关图像资料
4
分项工程质量验收记录
5
风管及系统严密性检验记录
6
现场组装的组合式空调机组的漏风量测试记录
7
设备单机试运转及调试记录
8
系统联合试运转及调试记录
9
其他对工程质量有影响的重要技术资料
五、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查结果
序号
项目
安全和功能检查项目
份数
核查(抽查)结果
1
建
筑
与
结
构
屋面淋水试验记录
1
符合要求
2
地下室防水效果检查记录
3
有防水要求的地面蓄水试验记录
1
符合要求
4
建筑物垂直度、标高、全高测量记录
5
抽气(风)道检查记录
6
幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告
7
建筑物沉降观测测量记录
1
符合要求
8
节能保温测试记录
1
符合要求
9
室内环境检测报告
1
给
排
水
与
采
暖
给水管道通水试验记录
1
符合要求
2
暖气管道、散热器压力试验记录
3
卫生器具满水试验记录
4
给水管道压力试验记录
1
符合要求
5
排水干管通球试验记录
1
符合要求
6
1
电
气
照明全负荷试验记录
1
符合要求
2
大型灯具牢固性试验记录
3
避雷接地电阻测试记录
1
符合要求
4
线路、插座、开关接地检验记录
1
符合要求
1
通
风
与
空
调
通风、空调系统试运行记录
2
风量、温度测试
3
洁净室洁净度测试记录
4
制冷机组试验运行调试记录
5
1
电
梯
电梯运行记录
2
电梯安全装置检测报告
1
智
能
建
筑
系统试运行记录
2
系统电源及接地检测报告
3
1
建
筑
节
能
外墙节能构造现场实体检测
2
外窗气密性现场实体检测
1
符合要求
3
系统节能性能检测
六、工程观感质量检查结果
序
号
项目
抽查质量状况
质量评价
好
一
般
差
1
建筑与结构
室外墙面
√
√
○
√
○
√
√
√
√
√
√
2
变形缝
3
水落管,屋面
√
√
○
√
√
○
√
√
√
√
○
4
室内墙面
√
○
√
√
√
√
√
√
√
√
√
5
室内顶棚
√
○
√
√
○
√
√
√
√
√
√
6
室内地面
√
√
√
√
√
√
√
√
√
○
○
7
楼梯、踏步、护栏
√
√
√
○
√
√
√
○
√
√
√
8
门窗
√
√
○
√
√
√
√
√
√
○
√
9
1
给排水与采暖
管道接口、坡度、支架
√
√
√
√
○
√
√
○
√
√
√
2
卫生器具、支架、阀门
3
检查口、扫除口、地漏
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
√
4
1
建筑电气
配电箱、盘、板、接线盒
○
√
√
√
√
√
√
√
√
○
√
2
设备器具、开关、插座
○
√
√
√
○
√
√
√
√
√
√
3
防雷、接地
√
○
√
√
√
√
○
√
√
√
√
4
观感质量综合评价
好
√
检查
结论
本工程整体观感质量为:
好。
注:
“√”代表好,“○”代表一般。
七、最终评估结论:
合格
本单位工程所含7个分部工程的质量全部符合设计及施工质量验收规范要求,均已经过验收合格;质量控制资料经核查共16项,完整齐全;安全和功能的检验资料经核查共11项,完整齐全;主要功能项目的抽查结果符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量按规范共抽查12项,评价“好”。
根据《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)、《江苏省建设标准》(DGJ32∕J103-2010)。
本单位工程质量评估为--合格。
八、评估人员
项目监理机构
总监理工程师
监理工程师
监理员
年月日
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