16#楼单位工程评估报告竣工要点.docx
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16#楼单位工程评估报告竣工要点
单位工程质量评估报告
说明:
1、本评估报告为各建筑处的参考文件,不能反映所有楼号的实际情况
2、各建筑处以此文件为蓝本,根据所负责楼号据实填写数据,特别注意文件空格及有下划线的文字是否需要填写或修改
3、各建筑处资料员应认真阅读本参考文件,若出现与工程实际情况不符合的内容,请予以更正或删除。
4、各建筑处资料员根据楼号的实际情况可修改或补充此评估参考文件
单位工程质量评估报告
工程名称:
腾飞·奥体花城16#楼
项目经理:
王朝琦
技术负责人:
公英喆
公司技术科:
吴晶
许昌市腾飞建设工程集团有限公司
2014年11月1日
一、工程概况:
工程名称:
腾飞·奥体花城1#楼
建设单位:
许昌市腾飞房地产开发有限公司
设计单位:
许昌宏图建筑设计有限公司
勘察单位:
许昌华岩工程勘察有限公司
监理单位:
许昌东城工程建设监理有限公司
施工单位:
许昌市腾飞市政工程集团有限公司
工程地点:
许昌市天宝路与文峰路交叉口西南角
工程规模:
本工程为六层砌体结构,总建筑面积为3895㎡、总长51.7m、底宽22.2m。
单位工程分部组成:
地基与基础分部、主体分部、屋面分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、电气分部。
本工程基础为条形基础,室内外高差0.2m。
基础垫层C10素砼,基础及一层柱采用C30砼、主体梁、板、砼、构造柱、圈梁等均为C20砼。
墙体:
±0.000以下墙体采用混凝土实心砖,M10水泥砂浆砌筑,±0.000以上为混凝土多孔砖,一、二、六层及以上层采用M10混合砂浆,三、四、五层采用M7.5混合砂浆,地面工程:
底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C10混凝土地坪,底层门厅、楼梯间为面砖面层,其余为水泥砂浆面层。
楼面工程:
50厚C15细石砼随捣随光。
装饰工程:
外装饰,外墙采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板,外批防裂砂浆,1~2层采用面砖贴面,其它均采用新型环保防水型涂料饰面;内装饰:
厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰;卧室、客厅、餐厅、书房采用混合砂浆抹灰,腻子满批二度。
屋面工程:
钢筋混凝土坡屋面防水选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;不上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
二、单位工程执行规范及质量评估依据:
1、执行规范:
《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《砼多孔砖建筑技术规程》GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002
2、质量评估依据:
2.1本工程施工图及相关的设计修改通知函;
2.2国家现行施工验收规范及行业标准;
2.3地方现行建筑工程质量评定标准。
三、质量保证资料检查情况:
本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单,按规定分批量抽样送检,均测试合格。
砼由腾飞商砼有限公司提供,有备案证、质量证明单和配合比报告。
砂浆配制由许昌市检测中心出具了配合比报告,施工现场拌制实行磅称计量控制。
砼、砂浆均按规定做好试块,在标准养护室养护,按时送检测试。
本工程质量保证资料基本齐全。
四、各分部(子分部)分项工程质量评估
(一)地基与基础分部工程
我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
(二)主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格,我项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。
(三)建筑装饰装修分部工程
1.内、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
(1)主控项目:
基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。
抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净,并洒水润湿;抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
(2)一般项目:
对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线(槽)”、“允许偏差”等项目进行实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格,即抹灰子分部工程评为合格。
2.楼地面子分部工程
水泥找平层分项工程
(1)主控项目:
材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该水泥找平层分项工程评为合格,即地面子分部工程的质量评为合格。
3.门窗子分部工程
塑钢门窗安装分项工程
(1)主控项目:
门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测,符合设计及施工验收规范要求。
该塑钢门窗安装分项工程评为合格,即门窗子分部工程的质量评为合格。
4.细部子分部工程
护栏和扶手制作与安装分项工程
(1)主控项目:
材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装,符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格,即细部子分部工程评为合格。
5.饰面砖子分部工程
饰面砖粘贴分项工程(外墙裙)
(1)主控项目:
饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
该饰面砖粘贴分项工程评为合格,即饰面砖子分部工程评为合格。
6.涂饰子分部工程
涂料涂饰分项工程(内外墙)
(1)主控项目:
涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
该涂料涂饰分项工程评为合格,即涂饰子分部工程评为合格。
建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求,即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。
(四)建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
1、保温层分项工程
(1)主控项目:
材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该保温层分项工程评为合格。
2、找平层分项工程
(1)主控项目:
材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该找平层分项工程评为合格。
3、卷材防水层分项工程
(1)主控项目:
卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。
建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求,即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
(五)建筑给排水及采暖分部工程
1、室内给排水系统子分部工程
室内给水管道及配件安装分项工程
(1)主控项目:
给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格,即室内给排水系统子分部工程评为合格。
2、卫生器具安装子分部工程
卫生器具及给水配件安装分项工程
(1)主控项目:
卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格,即该卫生器具安装子分部工程评为合格。
室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格,则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。
(六)建筑电气分部工程
电气照明安装子分部工程
1、普通灯具安装分项工程
(1)主控项目:
灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
本普通灯具安装分项工程评为合格。
2、开关、插座安装分项工程
(1)主控项目:
插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
本开关、插座安装分项工程评为合格。
普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格,即电气照明安装子分部工程评为合格,则建筑电气安装分部工程评为合格。
五、单位(子单位)工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查,我项目部对该工程的观感质量评为合格。
六、沉降观察
本工程共设置沉降观察点个,在施工过程中,分别在各阶段进行实测,沉降基本均匀,到2010年月为止:
观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差mm
根据以上沉降观测记录,该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。
七、垂直度观测
经我项目部用经纬仪观测,本工程垂直度的最大偏差在允许范围内,符合施工验收规范的规定。
八、对本单位工程的评估结论
1.本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。
2.质量保证资料基本齐全。
3.观感质量综合评价为合格。
我项目部对本工程的质量自检意见为合格。
单位工程质量评估报告
工程名称:
腾飞花园18#楼
项目经理:
王霞
技术负责人:
公英喆
公司技术科:
杨秋景
许昌市腾飞市政工程集团有限公司
2009年10月日
一、工程概况:
工程名称:
腾飞花园18#楼
建设单位:
许昌市腾飞房地产开发有限公司
设计单位:
许昌宏图建筑设计有限公司
勘察单位:
许昌华岩工程勘察有限公司
监理单位:
许昌方宇工程建设监理有限公司
施工单位:
许昌市腾飞市政工程集团有限公司
工程地点:
许昌市天宝路与文峰路交叉口西南角
工程规模:
本工程为六层半砌体结构,总建筑面积为6185.7㎡、总长75.960m、底宽15.900m。
单位工程分部组成:
地基与基础分部、主体分部、屋面分部、装饰装修分部、给排水及采暖分部、电气分部。
本工程基础为条形基础,室内外高差0.2m。
基础垫层C10素砼,基础及屋顶采用C30砼、主体梁、板、砼、构造柱、圈梁等均为C20砼。
墙体:
±0.000以下墙体采用混凝土实心砖、M10水泥砂浆砌筑,±0.000以上为M10混合砂浆、混凝土多孔砖,地面工程:
底层采用回填土分层夯实后浇筑100厚C10混凝土地坪,底层门厅、楼梯间为面砖面层,其余为水泥砂浆面层。
楼面工程:
50厚C15细石砼随捣随光。
装饰工程:
外装饰,外墙采用40厚聚苯乙烯泡沫塑料板,外批防裂砂浆,1~2层采用面砖贴面,其它均采用新型环保防水型涂料饰面;内装饰:
厨房间、卫生间采用水泥砂浆抹灰;卧室、客厅、餐厅、书房采用混合砂浆抹灰,腻子满批二度。
屋面工程:
钢筋混凝土坡屋面防水选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选50厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板;不上人平屋面选用高聚物改性沥青防水卷材,保温层选40厚挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板。
二、单位工程执行规范及质量评估依据:
1、执行规范:
《地基与基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002
《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001
《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002
《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002
《砼多孔砖建筑技术规程》GB50204-2002
《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002
《建筑装饰装修工程施工验收规范》GB50210-2001
《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002
《建筑电气工程施工验收规范》GB50303-2002
2、质量评估依据:
2.1本工程施工图及相关的设计修改通知函;
2.2国家现行施工验收规范及行业标准;
2.3地方现行建筑工程质量评定标准。
三、质量保证资料检查情况:
本工程所用钢筋、水泥、砂子、石子、砖等原材料进场均交验备案证、质保单,按规定分批量抽样送检,均测试合格。
砼由腾飞商砼有限公司提供,有备案证、质量证明单和配合比报告。
砂浆配制由许昌市检测中心出具了配合比报告,施工现场拌制实行磅称计量控制。
砼、砂浆均按规定做好试块,在标准养护室养护,按时送检测试。
本工程质量保证资料基本齐全。
四、各分部(子分部)分项工程质量评估
(一)地基与基础分部工程
我项目部对地基与基础分部工程的质量评估意见为合格。
(二)主体结构分部工程
主体结构的混凝土结构、砌体结构子分部工程的质量均为合格,我项目部对该主体结构的质量评估意见为合格。
(三)建筑装饰装修分部工程
1.内、外墙抹灰子分部工程
一般抹灰分项工程
(1)主控项目:
基层表面、材料品种和性能、操作要求、层粘结及面层质量符合设计和施工验收规范要求。
抹灰前基表面的尘土、污垢、油渍等清除干净,并洒水润湿;抹灰层与基层之间粘结牢固,抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝。
(2)一般项目:
对“表面质量”、“细部质量”、“层与层间材料要求和粉刷层总厚度”、“分格缝”、“滴水线(槽)”、“允许偏差”等项目进行实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该内、外墙一般抹灰分项工程评为合格,即抹灰子分部工程评为合格。
2.楼地面子分部工程
水泥找平层分项工程
(1)主控项目:
材料质量、配合比和强度等级、找平层与下层结合、找平层表面质量均符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“表面平整度”、“标高”、“坡度”、“厚度”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该水泥找平层分项工程评为合格,即地面子分部工程的质量评为合格。
3.门窗子分部工程
塑钢门窗安装分项工程
(1)主控项目:
门窗质量、框和扇安装、拼樘料与框连接、门窗扇安装、配件质量及安装、框与墙体缝隙填嵌符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“表面质量”、“密封条及旋转门窗间隙”、“门窗开关力”、“玻璃密封条、玻璃槽口”、“排水孔”等项目进行检查实测,符合设计及施工验收规范要求。
该塑钢门窗安装分项工程评为合格,即门窗子分部工程的质量评为合格。
4.细部子分部工程
护栏和扶手制作与安装分项工程
(1)主控项目:
材料质量、造型、尺寸、安装位置、预埋件及连接、护栏高度、位置与安装,符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“转角、接缝及表面质量”、“护栏垂直度”、“拦杆间距”、“扶手直线度”、“扶手高度”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该护栏和扶手制作与安装分项工程评为合格,即细部子分部工程评为合格。
5.饰面砖子分部工程
饰面砖粘贴分项工程(外墙裙)
(1)主控项目:
饰面砖质量、饰面砖粘贴材料、饰面砖粘贴、满粘法施工符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“饰面砖表面质量”、“阴阳角及非套砖”、“墙面突出物周围”、“饰面砖接缝、填嵌、宽深”、“滴水线”、“允许偏差”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
该饰面砖粘贴分项工程评为合格,即饰面砖子分部工程评为合格。
6.涂饰子分部工程
涂料涂饰分项工程(内外墙)
(1)主控项目:
涂料品种、型号、性能、涂饰颜色和图案、涂饰综合质量、基层处理符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“颜色”、“泛碱、咬色”、“流坠、疙瘩”、“砂眼、刷纹”、“直线度”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
该涂料涂饰分项工程评为合格,即涂饰子分部工程评为合格。
建筑装饰装修分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求,即建筑装饰装修分部工程的质量评为合格。
(四)建筑屋面分部工程
卷材防水屋面子分部工程
1、保温层分项工程
(1)主控项目:
材料质量、保温层含水率符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“保温层铺设”、“保温层厚度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该保温层分项工程评为合格。
2、找平层分项工程
(1)主控项目:
材料质量及配合比、排水坡度符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“交接处和转角处细部处理”、“表面质量”、“分格缝位置和间距”“表面平整度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该找平层分项工程评为合格。
3、卷材防水层分项工程
(1)主控项目:
卷材及配套材料质量、卷材防水层、防水细部构造符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“卷材搭接与收头质量”、“卷材铺贴方向”、“搭接宽度允许偏差”等项目进行检查,符合设计及施工验收规范要求。
该防水卷材分项工程评为合格。
保温层、找平层、卷材防水层分项工程评为合格。
建筑屋面分部中各分项工程的主控项目、一般项目均符合设计及施工验收规范要求,即建筑屋面分部工程的质量评为合格。
(五)建筑给排水及采暖分部工程
1、室内给排水系统子分部工程
室内给水管道及配件安装分项工程
(1)主控项目:
给水管道水压试验、给水系统通水试验、生活给水系统管冲洗和消毒、直埋金属给水管防腐符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“给排水管铺设的平行、垂直净距”、“给水水平管道坡度、坡向”、“管道支、吊架”、“水表安装”、“塑料管复合管安装”等项目进行检查和实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该室内给水管道及配件安装分项工程评为合格,即室内给排水系统子分部工程评为合格。
2、卫生器具安装子分部工程
卫生器具及给水配件安装分项工程
(1)主控项目:
卫生器具满水试验和通水试验、排水栓与地漏安装、卫生器具给水配件安装符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“卫生器具安装允许偏差”、“给水配件安装允许偏差”、“卫生器具的支、托架”等项目进行检查实测,均符合设计及施工验收规范要求。
该卫生器具及给水配件安装分项工程评为合格,即该卫生器具安装子分部工程评为合格。
室内给水系统和卫生器具安装子分部工程的质量均为合格,则该建筑给排水及采暖分部工程为合格。
(六)建筑电气分部工程
电气照明安装子分部工程
1、普通灯具安装分项工程
(1)主控项目:
灯具的固定、灯具的绝缘材料耐火检查、灯具的安装高度和使用电压等级符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“引向每个灯具的电线线芯最小截面积”、“灯具的外形、灯头及其接线检查”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
本普通灯具安装分项工程评为合格。
2、开关、插座安装分项工程
(1)主控项目:
插座的接线、特殊情况下的插座安装、照明开关的选用、开关的通断位置符合设计和施工验收规范要求。
(2)一般项目:
对“插座安装和外观检查”、“照明开关的安装位置、控制顺序”等项目进行检查,均符合设计及施工验收规范要求。
本开关、插座安装分项工程评为合格。
普通灯具安装和开关、插座安装分项工程的质量均为合格,即电气照明安装子分部工程评为合格,则建筑电气安装分部工程评为合格。
五、单位(子单位)工程观感质量评定
通过对本工程外观和使用功能的检查,我项目部对该工程的观感质量评为合格。
六、沉降观察
本工程共设置沉降观察点个,在施工过程中,分别在各阶段进行实测,沉降基本均匀,到2009年月为止:
观测点最大沉降量mm最小沉降量mm沉降差mm
根据以上沉降观测记录,该工程沉降符合设计和施工验收规范要求。
七、垂直度观测
经我项目部用经纬仪观测,本工程垂直度的最大偏差在允许范围内,符合施工验收规范的规定。
八、对本单位工程的评估结论
1.本工程所含的地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气六个分部工程的质量均为合格。
2.质量保证资料基本齐全。
3.观感质量综合评价为合格。
我项目部对本工程的质量自检意见为合格。
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