94 金地公园上城价值手册.docx
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94金地公园上城价值手册
科学筑家,金地之道
36个筑家之道
项目LOGO
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你将如何对待这本书?
选项一:
为了给家人一个负责任的依靠,我将细细阅读书中的每一处细节
选项二:
看完后作为以后购置物业的参考教科书
选项三:
从最后一页往前翻
选项四:
看完一遍即放回书架,用心感受金地·公园上城的筑家之道
选项五:
以上都是
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规划篇
1、金地,城市运营的角度
金地东广州山湖板块
金地,站在广州城市运营的宏大视角以珍视土地的原生价值为核心打造东广州山湖板块。
纳东广州约4000亩原生山湖于多元国际公园城市住区中,环抱1000亩荔湖、万亩南香山,以“7I”为生活理念,力携金地·荔湖城、金地·公园上城以及规划中的定制别墅大城,打造国际公园城市,周边以上城季高端会所、27洞荔湖高尔夫、国际教育体系、公园墅区、国际公寓等多元汇聚融合成为金地东广州山湖版块,成为广州未来新兴城市公园国际住区。
2、创造东广州最后的珍藏
金地·公园上城——公园里的城市
金地·公园上城,集合了自然地貌,将台地、丘陵、湖岸结合起来,形成30——40米高差,于湖岸、山谷、坡地三大自然群落形成的万亩原生山水中,以“三山一湖、三高尔夫、五大公园、三纵园林景观”,打造东广州至稀缺资源和城市中央公园精华汇聚。
3、三山一湖五园三高尔夫:
三山一湖:
约1000亩原生荔湖,南香山、鹤子山、大岭岗
三高尔夫:
27洞荔湖、仙村、紫云三大高尔夫
五大公园:
西山体育公园、果岭公园、湾区公园、湖区公园、南香山森林公园
天然氧吧:
每立方米约30000个负氧离子、约10000种原生植物
4、金地·公园上城规划理念:
“新城市主义”:
以此理念为蓝本,让城市失去的,自然中缺乏的,在新城市中均可找回,让自然重新回归城市。
金地山湖宏图:
金地荔湖城,世界级湖山大城;金地·公园上城,I-PARK城的公园时代,规划中的定制别墅大城,城市高尔夫休闲顶级度假社区。
让自然回归城市:
保留原生地貌,于湖岸、山谷、坡地三大自然群落形成的万亩原生山水中,精心构筑复式叠加湖叠墅、原创独联墅、高层洋房等产品,共同建造21世纪可持续发展的低碳、自然、绿色复合多元的生活大城。
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区域篇
5、东广州·核心居住区
广州向东,金地向东,未来向东
如果说2011年广州置业的方向在东广州的话,那么,金地•公园上城所处的东广州山湖板块就是东广州未来的核心居住区。
从1980年代的越秀、1990年代的荔湾、2000年代的天河,再到2010的珠江新城,广州的热点发展区域经历着不断的变化,未来最好的广州,正从东部出发,崛起一座财富之城、梦想之城、宜居之城。
6、“广州的未来,广州经济增长五年内看东部”
随着国家级开发区(广州开发区,增城开发区)在东广州的设立;知识城将吸引27万的高新技术人才;科学城,汇集华南地区高新技术产业和研究基地的综合科学园区,成为南中国的“硅谷”。
开发区、知识城、科学城三大核心推动力汇集广州东,将带领广州又一次腾飞。
7、穗莞深城际快速
构筑东广州半小时生活圈
《广州市轨道交通线网2011-2015年建设方案》披露,未来5年时间里,东广州将得到政府近千亿元资金投入。
届时,东广州将全面进入都市半小时生活圈。
金地·公园上城周边广汕公路、广园快速路、广深高速、广惠高速等多条交通干线密集;地铁6号延长线、13号线30分钟连接天河区、珠江新城;穗莞深轻轨,高速接轨珠三角经济区;2条楼巴贯通天河宏发大厦及黄埔区,多条公交线路畅达全市各区;社区每天14班超市购物巴士,全面满足您的购物欲。
8、新新公路,东广州未来的生态走廊
在《增城市城市总体规划(2008—2020)》中,新新公路为双向8车道,人行道宽8米,中央绿化景观轴,两边为景观绿化带,是东广州最具标志性的“生态走廊”,亦是增城市经济的大动脉。
随着广州“东进”步伐的进一步加快以及周边开发区、知识城、科学城等众多高新产业竞相布局,新新公路在引领“广州东进”的巨变中,承载着源源不断的人流、物流、信息流、资金流,辐射整个珠三角城市群,为东广州的经济发展注入生机与活力。
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配套篇
9、千亩公园国际墅区
252万平方米纯熟公园生活大城
广东外语外贸大学附属外国语学校、中大附属荔湖城外语幼儿园、五星级会所、3.5万㎡繁华商业中心、华润万家旗舰店、暨南大学附属第一医院广东省水电二局医院荔湖城社区医疗中心、含10个羽毛球场、5个网球场,5个蓝球场的体育会馆、水天一色的2个无边际泳池、1个标准泳池、湖岸餐厅以及多条商业街、荔湖城美术馆、唐宁·荔湖城书店等城市精华配套,让你一步到位享受500米步行生活圈。
打造购物、娱乐、度假、休闲于一体的千亩公园国际墅区。
10、东广州最好的国际学校
广东外语外贸大学附属(荔湖城)外国语学校
广东外语外贸大学附属(荔湖城)外国语学校,由金地集团和深圳文泰教育集团投资3亿合作共建、广东外语外贸大学联合办学。
学校严格按照超省一级标准规划建设,力邀世博会“中国馆之父”何镜堂名师精心打造而成,是东广州目前至好的国际精英学校。
8大办学特色:
强强联手,金地集团和深圳文泰教育集团合资共建
·斥资2个亿的超省一级外国语学校
·东广州目前最好的国际外语学校
·中国馆总设计师何镜堂名师设计
·全国际教育,国际名师团队领衔导学
·精品小学、优质初中、国际高中、国外大学预科为一体
·“一对一”教学为学生度身定做个性化的成才方案。
·多语种特色开设小语种外语实验班
·与名校直通车,从本土直升国外大学
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园林篇
11、作为城市的主人
在迈进城的公园时代开始,
百米香樟,耕植一城宏大的开场!
迎候你回家的气派和礼遇!
200米,是人生冲刺的起点,也是人生回归的重点。
精工雕琢,方成百米香樟林荫大道,200米香樟林立,隔离了城市的喧嚣,以保留原生态树植,如绿色的仪仗,迎候你回家的礼遇。
12、不是名贵棕榈树,不足以衬百米香樟林。
三道绿色屏障,守候着大家族的尊严。
香樟林荫大道,叠水溪趣喷泉,第一道:
棕榈树,第二道:
香樟树,第三道:
桂花树;三道屏障仿佛守护着你的生活私密视野。
混合种植着树木和密植树木和密植的低矮灌木、花草,以尽可能与原生态林相匹配。
城内的大家族的尊贵和静谧,只远观,而不可知!
13、三百年求得一富贵,
千年南香山上移种的百年桂花树,
造就家业的千秋万代。
直径60厘米以上,高20米,只在八月开花,淡黄色。
从南香山移植的桂花树,提前百年开始培育,与这里一步一景,浑然天成。
像是每天守望你回家的老人,却带着无限的清雅和吉祥!
14、粗矿中的细腻,不见浮华,
不事雕琢的园林,但见深厚
金地深知,唯有保护自然,才能真正的融入自然,才能实现最终“住在城市公园里的家”的感受,
公园十景,按照湖岸公园的标准打造,实现“人在景中游,家在公园里”的居住感受。
15、公园十景
人在景中游,家在公园里
入口跌级水景——叠泉
明月林间照,清泉石上流。
行至“叠泉”水穷处,寓意“风水上乘”
入口转盘景观——桂景
三百年求得一富贵,树下乃求富贵之所,寓意“花开富贵”。
迷你高尔夫——上岭
挥杆岭上,始苏格兰宫庭贵族运动——,将圆石击入野兔子洞中,故有贵族运动之称。
游园小径——花径
于小径漫步,流连处,曲径通幽。
花径暗香流。
睡莲种植区——莲池
睡莲入池,荷塘映月,有鱼游戈于清浅,一池尽春色。
临水步道——水径
缘溪行,芳草鲜美,落英缤纷。
陌上花开,缓缓归。
无边泳池——心海
三五成群,游弋湖中,宛若在无边际的大海中游泳,身心尽情舒展。
阳光草坪——浅草
荔湖春行,乱花迷人眼,浅草没马蹄,渐开渐盛,春意盎然。
造型驳岸与密林驳岸统——泊岸
如江南水岸之情怀,戏水玩耍,驳岸密林中,一种的自然体验;意趣横生。
水杉群——衫林
执子之手,于几处衫林。
留步林荫大道。
行走间,步履轻盈。
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产品篇
16、原创独联墅
东广州唯一的“原创台地别墅”
作为东广州唯一的“原创台地别墅”,独联墅系金地•公园上城首发别墅产品,是继独栋、双拼、联排之后的别墅第四种形态。
全套房、4.5米高中空客厅、双首层、双庭院、双地下停车位和三入户设计均是标准配置。
其中间户别墅为了改进其空间感,在广州首次全部采用了多天井设计;首层阳光庭院,二层东景观露台与相邻户的“虚性”连接,实现空间的错位连接,真正实现了“联排别墅的独栋化”。
17、干挂石材精筑永不褪色的外立面
劈岩石精细打磨的别墅质感
原创独联墅,以世间罕有的干挂石材,打造精工建筑,劈岩石间隔的质感,演绎东方建筑的低调奢华,讲述永不褪色的家族荣辉!
18、低碳节能、智能安防
五星物管,礼宾级的尊崇服务
预留太阳能节能设备、智能化安防系统,打造科技环保节能别墅、。
19、三入户设计,秘密而尊崇
守护大家族的荣归
人车分流,车库直接入户,造就独联墅的尊崇和私密;庭院入户,自然与阳光相伴回家;坡地台阶入户,移步换景。
20、双玄关设计
尽显家族之奢华排场
前玄关连接门庭,尽显家族的奢华排场;后玄关专属接待厅,私密宁静的商务空间。
21、私家双庭院
道不尽的家族故事
双庭院设计,道不尽的家族故事,久违的家庭味道,在这里寻回。
庭院掩映中的私家内庭院,鸟儿与星光成为家中常客;前庭院,一家人的兴趣天地,伙伴们荡秋千的时光。
22、270度观景超大露台
就着月光,把酒喝光
超大露台,享受270度一线湖山景观,于湖山之上,一揽大城之风景,清风和煦,在露台上沐浴阳光,灯火阑珊,在露台上观星赏月,三五知己,彼时为伴,在大露台上畅谈人生如意。
23、4.5米层高豪华客厅
彰显大家风范
4.5米层高客厅,观湖赏月,聚会PARTY,一个家族的奢华排场。
24、三大主人独立套房
给每个人专属私人空间
三大主人套房,给每一个人独立的专属空间,给孩子独立的成长空间,给妻子一个自己的“时装卖场”,给父母一个独立的书房。
25、首创顶层超大露台
可设计成SPA,享受自然中的滋养
主人层独享私人山湖养生天境,不用去星级会所,仿佛在自然中SPA。
独立豪华套房,专属私人书房,独立衣帽间,成就一个人的奢享。
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物业篇
26、金地物业中国物业管理行业知名领导品牌
18年历程,中国物业综合实力10强,20万家庭的选择。
27、精品化服务方向
金地物业秉承“精品服务、真情关爱”的服务理念,树立精品意识,加强精品作业,打造精品品牌,追求物业管理服务品质的持续提升;并以真诚的情感关怀,丰富现代物业管理内涵,实现服务产品的高度精品化。
28、专业化管理水平
金地物业推行清单式物业管理模式,对物业管理的各个方面建立数据化的指标系统,通过系统化的操作流程和标准化的量化管理,深入自检、系统改进、全面提升,追求物业管理专业化的极致水平。
29、特色化服务模式
金地物业深入把握业户需求,推出“7ⅹ24ⅹ365无间断服务”、“干扰极小化”、“常规服务﹢个性化菜单服务”、“量身定做”等一系列特色服务模式,打造物业管理的差异化优势,满足业户的个性化需要,形成鲜明的服务特色,满足业户的尊贵感、尊重感、愉悦感。
30、广泛性社会赞誉
金地物业已获得数百项国家、省及市、区级等各类荣誉称号。
在1997年通过ISO9002国际标准质量体系认证,2001年通过ISO9001(2000版)国际认证,2004年获得“深圳最具影响力知名品牌”称号,获得社会的广泛认可和赞誉。
31、数字化的安全管理体系
通过不断收集小区安全管理流程中重要节点的管理数据,沉淀了大量的量化管理指标。
在日常管理中,现场安全管理人员持续进行数据比较和数据修正,使管理中的问题能够迅速暴露并得以修正,杜绝了现场管理人员凭感觉去做小区的安全工作。
32、立体构建的安全网络
在小区封闭式管理的基础上,实行三个层级的安全防范:
外线管控确保了外来人员的有效监管,内线加强保障了安全隐患的快速整改,密集巡逻使各类事件得到了适时反馈,从而最大限度确保了小区业户的人身和财产安全。
业界历次专项调查,金地物业一直遥遥领先。
33、良好的安全服务界面
在安全管理员中开展全员微笑服务和服务首问制,在小区,员工自发地帮助有需要的业户,赋予小区安全管理更广泛的服务内涵
———————————————————————————————————————团队篇
34、建筑设计——利安集团
利安建筑设计顾问集团于一八七四年成立于香港,现已成为一间国际性的综合设计公司,,一个多世纪以来,利安一直走在世界建筑设计行业的前列,作品遍及世界各地。
代表作:
文华酒店、海洋公园﹑跑马地﹑香港大学、北京的新世界中心二期﹑上海浦东世界金融中心﹑三亚的亚龙湾中心广场……众多城市地标性建筑。
奖项:
“世界金融中心”曾获浦东最佳建筑奖,“新世界中心二期”曾获得首都十佳公共建筑设计方案奖,“北京“UHN国际村”获国家住宅创意奬,香港大学生物实验大楼更被评为千禧年全亚洲最佳建筑。
35、园林设计——易道公司
易道公司是全球知名设计规划公司,擅长城市规划和设计、景观建筑、环境规划和经济规划方面的专业领域,曾多次荣获国际景观设计大奖。
代表作:
深圳奥体新城规划竞赛、深圳市下沙滨海旅游度假区概念规划、卓越维港、苏州新加坡工业园区、天津梅江南居住区总体规划等。
奖项:
万科四季花城获“2001年全国十大最佳社区环境设计奖”、深圳蔚蓝海岸获“2004年人居环境奖”、卓越维港获联合国颁发“全球人居环境景观设计奖”。
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品牌篇
36、金地地产
中国房地产上市公司10强中国驰名商标
金地殊荣
中国发展最快的品牌房地产企业
中国房地产品牌战略创新10强
中国房地产上市公司10强
中国建设系统企业信誉AAA单位
房地产开发企业国家一级资质单位
IS9001质量保证体系顺利通过德国TUV认证
2003“中国住宅用户满意度指数评测”位列全国第四、深圳第一
2007荣列首批上证公司治理指数
2005、2006、2008“蓝筹地产”
23年得磨砺和超越,19个中心城市,多个知名地产项目,汇集深圳、北京、上海、武汉、沈阳、西安为中心的华南、华北、华东、华中、东北、西北区域全国战略布局,以科学升华居住,让美好归于生活,实现产品的精工品质和生活方式的提升。
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