五万平方综合商务大厦造价指标分析.docx
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五万平方综合商务大厦造价指标分析
五万平方综合商务大厦造价指标分析
建筑面积50962平方米,工程位于浙江近杭州,框架结构,工程主要特征信息里有做法描述,供参考
表1 工程概况
工程基本信息
项目名称
杭州某商务大厦
专业分类
建筑安装
建设单位
建设地点
浙江
建设规模
建筑面积(m2)
50962.00
地下建筑面积(m2)
0.00
地上层数
20
结构类型
框架
工程造价(元)
133878451
单方造价(元/m2)
2627.03
工程计价信息
计价方式
清单计价(一般计税法)
计价依据
2010定额
造价类型
招标控制价
编制日期
工程主要特征信息
某商务大厦:
墙柱混凝土强度等级按不同层高分为C50、C45,梁、板混凝土强度等级为C30。
墙除钢筋混凝土墙外,外墙采用MU10小型混凝土空心砌块,M5专用砂浆;卫生间、茶水间等有水房间采用烧结页岩空心砖,Mb5专用砂浆;其余内墙采用MU5轻质加气混凝土砌块,M5专用砂浆。
平屋面做法为:
离出水口1.5m外轻集料混凝土2%找坡层(最薄处30厚);1.5m内水泥砂浆找坡(0~30厚);120mm厚泡沫玻璃;20厚1∶3水泥砂浆找平;JS防水涂膜一道,厚1.2mm,一道3厚三元乙丙卷材,上铺隔离层一道;40厚C20细石混凝土,内配φ4@200双向钢筋网片。
每6米设置分仓缝,油膏嵌缝。
绿化屋面做法为:
轻集料混凝土2%找坡层(最薄处30厚);
90厚泡沫玻璃;20厚1∶3水泥砂浆找平;普通防水层和耐根穿刺防水层各一道,每层厚度1.2mm;20厚1∶3水泥砂浆保护层;
20高凹凸型排水板(计入分包);土工布过滤层(计入分包)。
地面做法:
强弱电井、空调机房、给排水室:
界面剂一道;40厚C20细石混凝土随捣随粉。
入口门厅、扩大前室、电梯厅地面:
界面剂一道;20厚1∶3水泥砂浆找平。
卫生间、茶水间、走道:
防水界面剂一道;20厚1∶3水泥砂浆找平。
楼梯间:
防水界面剂一道;20厚1∶3水泥砂浆找平;8-10厚防滑地砖用陶瓷粘合剂粘贴,干水泥擦缝。
声闸、贵宾厅、休息厅、会议室、入口门厅:
界面剂一道;20厚1∶2水泥砂浆找平;3厚弹性垫层;10厚阻燃地毯。
机房:
界面剂一道;20厚1∶3水泥砂浆找平;水泥地坪处理剂2度;自流平;成品防静电地板。
内墙面做法:
所有砌体均满批专业腻子3mm厚。
楼梯间、强弱电间:
乳胶漆底漆一遍,面漆两遍。
其余为精装修。
天棚面做法:
楼梯间底面:
满刮2厚耐水腻子;喷涂料二度。
强弱电间:
刷水泥浆一道;满刮2厚耐水腻子;喷涂料二度。
其余为精装修。
表2 工程造价费用组成分析表
编号
项目
金额(元)
单方造价
(元/m2)
占造价比例(%)
其中占造价比例(%)
人工费
材料费
机械费
管理费
利润
风险费
一
分部分项合计
98378391
1930.43
73.48
12.09
56.39
1.49
2.80
0.72
0
1
土建工程
74366549
1459.25
55.55
10.80
40.30
1.34
2.46
0.64
0
1.1
D砌筑工程
3194360
62.68
2.39
0.27
2.04
0.01
0.05
0.01
0
1.2
E混凝土及钢筋混凝土工程
24173801
474.35
18.06
1.87
15.27
0.34
0.46
0.12
0
1.3
F金属结构工程
9076073
178.09
6.78
1.79
3.59
0.70
0.55
0.14
0
1.4
H门窗工程
1708604
33.53
1.28
0.15
1.09
0
0.03
0.01
0
1.5
J屋面及防水工程
1361582
26.72
1.02
0.16
0.81
0.01
0.03
0.01
0
1.6
K保温、隔热、防腐工程
2005397
39.35
1.50
0.45
0.93
0.01
0.09
0.02
0
1.7
L楼地面装饰工程
2752817
54.02
2.06
0.44
1.50
0.01
0.09
0.02
0
1.8
M墙、柱面装饰与隔断、幕墙工程
26957735
528.98
20.14
5.04
13.58
0.22
1.03
0.27
0
1.9
N天棚工程
1573559
30.88
1.18
0.56
0.48
0
0.11
0.03
0
1.10
Q其他装饰工程
1562621
30.66
1.17
0.08
0.99
0.05
0.03
0.01
0
2
安装工程
24011842
471.17
17.94
1.29
16.09
0.15
0.33
0.07
0
2.1
A机械设备安装工程
187174
3.67
0.14
0.02
0.12
0
0
0
0
2.2
C静置设备与工艺金属结构制作安装工程
4167
0.08
0.00
0
0
0
0
0
0
2.3
D电气设备安装工程
11995403
235.38
8.96
0.68
8.02
0.06
0.17
0.04
0
2.4
E建筑智能化工程
8182435
160.56
6.11
0.30
5.63
0.07
0.09
0.02
0
2.5
F自动化控制仪表安装工程
609
0.01
0.00
0
0
0
0
0
0
2.6
G通风空调工程
193057
3.79
0.14
0.02
0.12
0
0
0
0
2.7
J消防工程
1166360
22.89
0.87
0.09
0.74
0.01
0.02
0
0
2.8
K给排水、采暖、燃气工程
1490400
29.25
1.11
0.14
0.92
0.01
0.03
0.01
0
2.9
L通信设备及线路工程
144991
2.85
0.11
0
0.10
0
0
0
0
2.10
M刷油、防腐蚀、绝热工程
51161
1.00
0.04
0.02
0.01
0
0
0
0
2.11
其他工程
596085
11.70
0.45
0.02
0.42
0
0
0
0
二
措施项目费
20174407
395.87
15.07
4.65
2.93
3.03
2.01
0.52
0
1
组织措施费
2586412
50.75
1.93
0
0
0
0
0
0
1.1
安全文明施工费
2586412
50.75
1.93
0
0
0
0
0
0
2
技术措施费
17587994
345.12
13.14
4.65
2.93
3.03
2.01
0.52
0
三
其它项目费
0
0.00
0.00
0
0
0
0
0
0
四
规费
2058420
40.39
1.54
0
0
0
0
0
0
五
危险作业意外伤害保险
0
0.00
0.00
0
0
0
0
0
0
六
税金
13267234
260.34
9.91
0
0
0
0
0
0
七
合计
133878451
2627.03
100.00
16.75
59.32
4.51
4.81
1.24
0
表3 清单项目主要工程量分析表
序号
项目名称
单位
工程量
单方用量
金额(元)
一
砌筑工程
1
砖砌体
m3
6810.030
0.134
3194360
二
混凝土及钢筋混凝土工程
1
现浇混凝土柱
m3
2692.300
0.053
1545842
2
现浇混凝土梁
m3
5768.220
0.113
2826988
3
现浇混凝土板
m3
4643.890
0.091
2304607
4
现浇混凝土墙
m3
4908.160
0.096
2766061
5
现浇混凝土楼梯
m2
1644.120
0.032
210529
6
现浇混凝土其他构件
m3
94.500
0.002
46695
7
预制混凝土其他构件
m3
147.800
0.003
17736
8
现浇混凝土钢筋
t
3732.573
0.073
13665198
9
预埋铁件、螺栓
t
70.050
0.001
742538
三
屋面及防水工程
1
屋面刚性防水
m2
4140.830
0.081
1353803
四
耐酸、隔热、保温防腐工程
1
墙面保温隔热
m2
16837.930
0.330
2005397
五
楼地面工程
1
水泥砂浆楼地面
m2
24362.530
0.478
424685
2
细石混凝土楼地面
m2
835.750
0.016
30221
3
石材楼地面
m2
6144.480
0.121
965928
4
块料楼地面
m2
1913.880
0.038
244447
5
地毯面层楼地面
m2
2613.800
0.051
52694
6
防静电、金属复合地板楼地面
m2
2561.810
0.050
795036
7
水泥砂浆踢脚线
m2
173.030
0.003
6717
8
石材踢脚线
m2
1737.070
0.034
280502
9
扶手带栏杆、栏板
m
3934.930
0.077
667341
10
靠墙扶手
m
37.680
0.001
5652
续
序号
项目名称
单位
工程量
单方用量
金额(元)
六
墙柱面工程
1
墙面抹灰
m2
73178.620
1.436
2597579
2
柱、梁面抹灰
m2
825.640
0.016
41836
七
天棚工程
1
天棚抹灰
m2
49982.840
0.981
1322975
2
天棚吊顶
m2
1547.250
0.030
250585
八
门窗工程
1
木门
m2
2010.630
0.039
1027015
2
金属卷帘门
m2
976.850
0.019
671790
九
电气设备安装工程
1
配电箱
台
133.000
0.003
530739
2
电力电缆
m
49875.030
0.979
7873928
3
控制电缆
m
2363.200
0.046
26940
4
电气配管
m
31061.900
0.610
455029
5
电气配线
m
62689.300
1.230
246988
6
桥架
m
5439.000
0.107
859367
十
消防工程
1
水喷淋钢管
m
530.100
0.010
80523
2
消火栓钢管
m
1841.800
0.036
246701
3
水流指示器
个
44.000
0.001
25811
4
消火栓
套
216.000
0.004
219241
5
模块
个
58.000
0.001
11217
十一
给排水;采暖;燃气工程
1
铜管(管道)
m
681.200
0.013
145320
2
铸铁管(管道)
m
1338.000
0.026
421248
3
复合管(管道)
m
2291.700
0.045
421677
4
螺纹阀门
个
95.000
0.002
13361
5
焊接法兰阀门
个
127.000
0.002
176553
十二
通风空调工程
1
碳钢通风管道
m2
458.010
0.009
42551
表4 工料机消耗量分析表
序号
名称
单位
工程量
单方用量
一
人工
257820.231
5.059
1
二类人工
工日
125881.002
2.470
2
三类人工
工日
131939.229
2.589
二
材料
1
螺纹钢
t
3789.302
0.074
2
圆钢
t
55.655
0.001
3
钢板
t
647.864
0.013
4
水泥
t
388.119
0.008
5
砌砖
千块
482.003
0.009
6
砌块
m3
5485.466
0.108
7
黄砂
t
512.140
0.010
8
碎(卵)石
t
245.829
0.005
9
石灰
t
35.399
0.001
10
泵送商品砼
m3
18893.678
0.371
11
非泵送商品砼
m3
214.053
0.004
12
大理石
m2
80.600
0.002
13
花岗岩
m2
29914.076
0.587
14
镀锌钢管
m
340.680
0.007
15
钢塑管
m
2337.534
0.046
16
电线
m
68271.017
1.340
17
电缆
m
10093.761
0.198
18
配电箱
台
143.000
0.003
三
机械
1
机械用人工
工日
12969.335
0.254
2
机械用汽油
kg
21684.614
0.426
3
机械用柴油
kg
16207.716
0.318
4
机械用电
kw·h
2113985.516
41.482
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