小型土建施工合同范本.docx
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小型土建施工合同范本.docx
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小型土建施工合同范本
小型土建施工合同范本
随着我国城镇化,土建施工技术也铁路工程在不断健康发展。
对于小型土建施工合同你了解多少呢?
以下是为大家整理的小型土建施工微型合同范文,欢迎参考阅读。
甲方:
乙方:
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国外交部建筑法》及其它有关法律法规,遵循平等、互利、自愿、公平和诚实信用的原则,经甲、乙双方共同协商,达成协议如下:
一.工程项目:
二.工程地点:
三.结构形式:
框架结构。
四.建筑面积:
共十栋住宅楼,按1#楼图纸面积3386.38平方米计算。
总建筑面积约为33863.80平方米(结算以实际破土动工竣工建筑面积为准)。
五.承包形式:
包工包料。
六.承包内容:
散水以内的土建,给排水、采暖、电照等(不含①桩基础
②原设计塑钢窗改为断桥铝窗)
七.工程造价:
每平方米元,合计总造价为元。
八.施工工期:
2021年06月01日开工,2021年11月30日竣工。
九.付款方式:
合同签定后,甲方预付工程造价30%材料款即11.368.078.00元;主体三层框架完工付进度款20%即7.578.718.00元;主体余下完工再付进度款20%即7.578.718.00元;剩余款项在大半工程竣工,验收合格后,一个月内付清(扣除5%保证金)。
十.甲方要按合同约定按时付款,以保证建设工程顺利进行。
如果甲方未按暂未劳动合同及时付款,造成工程不了正常进行,除工期顺延外,所造成的重大损失由甲方承担。
十一.质量要求:
1.乙方必须按照设计方案和相应的建筑工程规范进行图纸施工。
保证工程质量,有效保证甲方规定的工期。
如果出现居伊隆县,整改费用由乙方负责。
2.因乙方施工引起的工程质量问题,由乙方负责维修。
若乙方在接到通知后7日内不予维修,则由甲方维修,相关维修费用由乙方应该承担。
十二.工地管理:
1.施工中乙方需确保工地施工安全,并负责处理工地上生命安全发生的安全及其他事故。
2.已付在施工中不得违章指挥和违章作业,如因违章和违章作业而造成施工人员人身伤亡,一切罪责由乙方负责。
3.乙方需按甲方统一规定给施工人员登记人身意外伤害保险,以确保受伤人员博得博取妥善处理,保险理赔不足部分由乙方分担承担。
4.乙方需对其雇用的施工人员加强管理,禁止在工地酗酒、打仗斗殴等,消防队员因违反工地管理规定而导致的负责责任均由乙方一切处理,并承担相关责任。
十三.乙方承包上述工程不得私自转包,否则于焉导致一切后果独自承担由乙方承担。
十四.未尽事宜,甲、乙双方协商解决,如果协商不了,可到相关的法律部门通过法律程序解决。
十五.本合同一式六分,甲乙双方各执三份。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
;;为了甲、乙双方更好履行合同条款,在遵守相关政策政策法令及现行施工与验收规范前提下,双方充分协商,达成如下协议,双方共同遵守:
一、工程名称:
XXXXX楼工程。
二、工程地点:
。
三、承包范围及详细腋下(栋号):
XXXX楼主体工程(砌体、砼浇筑)。
四、承包方式和结算方式:
承包方式:
本工程在出租范围内以包工不包料、包材料损耗、包临设、包工期、包质量、包安全、包文明施工、包材料及机具场内60m运输、包工程规划质量达到甲方检验的“优良”标准、包吊装中乙方工人安全保护包用品、工伤保险和劳保福利当中、包物价上涨的为形式承包由乙方承包。
结算方式:
本工程按施工原件、及设计变更施工现场实际有效签证计算工程量套用承包单价进行结算。
乙方超出设计图纸范围(设计变更、工程更改、隐蔽验收除外)和因乙方原因造成返工的工程量,甲方不予计量。
五、承包单价:
单价:
单价说明:
1;大包材料使用的定额损耗率;2:
包基础施工前的施工准备工作、配合工作,如施工放线等教育工作;3、甲方增派杂工帮助乙方总包清理场地、搬运材料等在乙方工程款中扣除;4、甲方增派机械协助乙方进行工程施工,人工费在乙方工程款中扣除。
六、付款方式
1、工程进度款护照按甲方每月签证完成工程量计,作为退还进度款的依据,并可支付至当月全面完成工程量的70%,工程全部完工后支付至85%,经甲方有关部门单位验收合格并办理结算手续后30天内付清结算款。
2、支付方式:
甲方付款时采用时支票或钱款。
3、甲方代乙方申报工人临时户口手续,费用在乙方初装费扣除,如乙方不申报,罚款由乙方负责。
综合管理费按乙方在场人数每月收10元,逐月在工程款中扣除。
4、乙方在土建每次申请工程进度款时,必须先提供当月上岗工人花名册及明细表,交甲方审查。
在支取工程进度款时应将工人工资部分金额汇同甲方劳资员一起税款发放,其余部分才能取迈步。
如发觉乙方弄虚作假,每人每次施以违约金100元。
5、在未办理工程结算早先,乙方负责人最多根本无法收款领取付款的8%作为个人收入。
6、方负责人只能提取不超过15%的固定成本作为管理费,纳入个人收入。
七、工期条款
1、总工期历时天,开工时间月日,竣工时间
2、基础回填平整、夯实内完成。
3、按第2条中的分项二期工程计划,每个分项工程工程计划最终完成时间每延宕1天,对乙方处以违约金100元,累计并罚,竣工每迟延一天,沃苏什卡对乙方处以合同总价5‰违约金,按双方确认进度计划延误合计超过5天的,甲方有权通知乙方解除本合同,有关责任由乙方承担。
4、若乙方工程工期明显与控制点不符,甲方可要求乙方赶工,若乙方在收到甲方通知后3天内无明显改进,或乙方无能力承担工程任务,甲方有权增派或改派其它施工单位,由此增加的承包价差由乙方承担,在乙方工程款中所扣除,且乙方承担甲方的工期损失。
5、如遇下述情况:
(a)甲方、建设单位重大设计变更影响;(b)不可抗力严重影响工程施工;(c)其他:
;由乙方向甲方在24小时内办理延期签证.
八、质量条款
1、乙方承包施工的总包工程质量以甲、乙双方确认的施工图纸及说明,施工方案,设计变更,技术交底,现行施工与验收进行规范,作为检查、抽检或验收的依据和标准。
2、方必须服从甲方管理人员指挥,严格做好煤矿工人技术交底,严格按照以上约定的技术标准技术规范进行施工;因乙方原因施工出现质量问题,乙方必须无条件、无偿采取相关机构补救措施,直至消除质量隐患,并赔偿因此给甲方造成的损失,工期不顺延,甲方有权视乙方对施工质量的补救情况决定是否解除合同;甲方也可以不要求乙方采取补救措施,直接解除合同,由沃洛韦齐区承担补救费用,赔偿因此给甲方造成的其它损失
3、浇筑砼垫层时,乙方用例必须先派人现场设置标高控制点,否则甲方现场施工员有权按每工日200元另派工人设置标高控制点,派工费用由乙方交由,砼垫层平整度应控制在+2CM之内,否则由沃洛韦齐区承担所有材料、人工损失。
4、乙方应提前4小时紧急通知甲方办理隐蔽工程、中间工程的检查和立项手续,审定未经验收乙方擅自进入下一道工序施工的,该分项工程不予结算;因此给甲方造成损失或构成违约行为的,乙方应承担相应责任。
5、分项工程施工完毕其后,乙方必须先进行自检,达标方能报甲方验收。
甲方第一次验收不合格,对乙处以500元违约金,可考虑要求乙方限期整改完毕重报甲方验收;若乙方未能在限期内整改完毕或虽整改完毕但经甲方第二次验收仍不合格的,甲方有权通知方在方解除本合同,对乙方按也已完工合格工程的70%结算,并限期登记有关退场手续。
6、工程质量要求达到甲方检验的“优良”标准,若建筑工程评定为“合格”,则按合同总价的95%结算。
十、定岗定员要求:
基础挖土方分为:
个施工小组,施工总人数:
人;
基础填土方分为:
个施工小组,施工总人数:
人;
承台、地梁砌砖模分为:
个施工小组,施工总人数:
批水泥砂浆分为:
人;
乙方的定员施工运营管理应实行定员、定岗制度,按工作量、工期进行定员、按建筑物部位需要进行定岗。
详细的施工小组人员名单在开工前必须书面报甲方,如不按此要求执行,甲方对乙方处以承包产值5%的违约金。
乙方按紫贝龙要求定员定岗,如随意调换工人充数,每次处以违约金60元/人。
十一、甲、乙双方职责:
(一)甲方职责:
1、甲方工作人员向乙方索取或收受乙方物质或非物质利益,不得刁难乙方,甲方财务员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员不得私自与乙方工作人员接触,不得收受乙方工作人员给予的金钱以及施舍其他财物,不得谈及乙方工作人员的请客进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动,以及其他变相的受贿行为;甲方工作人员不良行为出现索贿行为的,乙方应及时向甲方监事会投诉。
2、进场前五天,甲方必须向乙方签发施工队伍进场通知书,乙方凭进场通知书办理进退场手续及完工结算手续。
3、乙方进场时,甲方书面就公司制度建设、工地管理制度及具体管理人员名单向乙方交底。
4、提供施工图一份。
5、甲方无偿提供施工场地、生活场地。
6、甲方提供总水、电接驳点和各施工结构层的水、电接驳点各一个,其它部位用水由乙方自行接通。
7、甲方指派代表,对工程质量、进度进行体检验收、办理变更登记、竣工结算手续等。
8、甲方获取垂直运输设备、斗车、砂浆机、照明设备。
(二)乙方职责:
1、乙方不得对甲方工作人员物质利益或非物质利益,乙方工作人员不得私自接触甲方财务人员、材料员、仓管员、质安员、施工员、预结算员等有关人员,不得对其以各种名义给予金钱以及其他无须财物,不得与甲方有关人员进行吃、喝、玩、乐等娱乐性活动,以及其他变相行贿这些行为,原价一经发现甲方对乙方处以合同总价5%的违约金,工程款不予结算,给甲方造成经济损失的,甲方有权继续追索,构成犯罪的,下放司法机关追究刑事责任。
2、乙方进场前必须与工人签订用工协议书,内容包括工程质量、施工安全、管理职责和工资发放等手续。
协议要求一式三份(乙方、工人、方项目部各执一份)。
3、乙方队伍进场时,提供“三证”(身份证、流动人口计划生育证、劳务证),须按当地政府外来人口的有关管理规定,申报办理相关机构手续,如不办理,发生的一切责任承担责任由乙方承担。
4、乙方不得雇佣18岁以下及不宜从事工程施工的作业人员,否则发生一切责任,由乙方自行承担。
5、器具乙方自带必备的施工工具和炊具,工人安全管理防护用品等;费用包括在承包单价内。
6、乙方凭领料单到甲方仓库领用由甲方提供的材料,模具量度损耗率按合同规定的损耗率计算,未有规定的,按现行定额规定的损耗率计算,乙方领用的材料超订明的用量,按甲方材料购进价在乙方工程款中扣除。
7、乙方应遵循甲方公司《成品保护的有关规章》,加强施工人员的成品侵害教育,不得在结构物上为随意钻打、剔槽、拆除结构物,否则甲方有权按规定从乙方工程款中扣除罚款。
8、乙方不得将承包范围内的工程转包给他人,否则,甲方有权解除合同,乙方向甲方支付合同总价5%的违约金,给甲方造成损失的,承担赔偿责任。
9、乙方工程建设施工中会每天做到工完料清,工程竣工后的场地填埋(包括临时生产和生活设施)。
10、乙方新工人进场,身份证于二天之内带齐新工人必须原件到甲方项目部办理登记。
11、乙方工人必须持证上岗,如有发觉无证上岗,每人每次处以违约金200-300元;造成严重安全事故的由乙方承担一切责任,甲方不需承担承担任何责任或义务。
乙方工人要按规定戴好安全帽,甲方不定期抽查,有不戴安全帽者,按人/次罚款20元。
12、严禁乙方建筑工人在工地打架、偷窃、闹事、破坏公司财产,如有发生,双方均处500-1000元违约金,情节严重者呈交报送公安机关处理;乙方工人必须留宿工地,河堤不得留宿外来人员,违者罚违者违约金每人每晚五十元,因此而造成治安问题的,由乙方承担一切法律责任,甲方不承担任何责任或义务。
13、在执行合同期间,乙方对所有发生工程量签证依据的数目、承包范围、教育工作内容必须属实,如发现签证单内容有虚假记录、串谋作弊等行为,则按分项工程价款的100%进行处罚。
甲方有权终止合同,责令乙方退场,另选施工班组。
情节严重者,送司法机关追究刑事责任。
14、委派为现场管理代表,须需持有与工程相适应的资格证书,并负责履行本合同工程施工期间的施工质量、安全等相关事宜。
15、乙方施工完毕或中途无力回天,应在接到甲方书面通知须之日起五天内,负责将其大多数施工人员、施工机械、机具撤离甲方工地;逾期未撤离的,甲方有权采取任何强制措施,擅自责令乙方退场,所生费用(包括甲方垫付的工人工资等费用)在乙方工程款中扣除,由此造成的经济损失和法律后果均由乙方承担,与乙方无关;
16、乙方中途退场,乙方结算的工程量及结算总价以甲方项目部验收签证结算单价为准;若乙方有异议,可书面要求甲方审定,审定结果作为乙方结算的核心内容最终主要依据。
十二、安全条款
1、人员进场必须做好安全教育工作,及时做好书面安全交底及安全措施便于工作工作,严格按照现行规范有关安全可靠操作规程施工,执行公司和工地有关安全加工制度(处罚标准),用电机具机具要专人管理专人操作过程,负责管理若违反规定造成工伤事故由乙方负责。
2、施工现场乙方必须有专人负责安全管理和监控工作,及时做好安全自检与整改工作。
3、因乙方自身管理不善造成的安全事故,均由乙方承担全部责任,甲方一概不负责。
4、对于方雇用的工人的伤害或赔偿,应由甲方自行负责。
对于这五类伤害或赔偿,乙方应保证并持续保证甲方不负任何。
5、严禁乙方工人私自接电线、插座、电炉;开水龙头不关者,发现每人次处以违约金一百元整,从工程款中扣除。
6、工友乙方自行负责管理工人的劳保用品、劳保福利及施工过程中工伤事故处理的一切费用。
7、工种施工人员必须持有效证件上岗,如电焊工等。
8、由于乙方施工管理不善,造成任何第三方的损害,由乙方承担部分一切责任。
十三、解决合同纠纷的这种方式:
因本合同会发生争议,由双方协商解决,协商不成时,可向协议书签订地人民法院起诉。
十四、其他;
a)本合同自双方签字、盖章之日起生效,保修期满结清余款后自行终止;
b)本合同一式四份,甲执三份,乙执一份每份均具同等法律效力。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
甲方:
乙方:
经甲乙双方充分协商,在平等、自愿、公平的基础上,甲方自愿将自己一栋四层半房屋以包工包料的方式从基础开始至天面以下的主体和批灰工程给乙方施建,乙方同意承包此项目工程建设,双方具体再次协商达成一致,特签订相关条款规定如下:
一、造价:
每层每平方米伍佰陆拾元整。
二、承包内容及说明:
1、基础为承台基础,钢筋为φ14@150*120。
倒二级承台,第一级承台2米×2米×0.5高。
第二级承台1.0米×1.0米×0.4高,基础柱用8φ18。
(注:
如改成板式基础地下室圆筒应另做计算)
2、地梁用4φ18,规格240×450。
3、每节二层为框架结构,砼柱用8φ18,二至五层为砖造结构,构造柱钢筋用4φ14,一层层高4.0米,二层层高3.5米,三至五层层高为3.2米,楼顶为平屋面(注:
砖为多孔优质页岩砖,砌18公分墙)。
4、钢筋:
一层主梁用3φ18和2φ16(超过5米用3φ20和2φ16)次梁用2φ18和2φ16,挑梁用3φ25和2φ16,二层框架主梁用3φ22和2φ16(注:
内容超过4.5米改用3φ25)。
次梁用3φ20和2φ16,封闭式挑梁用3φ20和2φ16,看梁用2φ20和2φ16,厕所梁用4φ16,圈梁用4φ14,三至五层,层层倒圈梁,构连柱上顶,用4φ14,付圈用Φ6.5@20,(注:
钢筋根据跨度大小而增加或减少)。
5、板筋全部为Φ8,规格为150×150,如主筋跨度谢尔丁超过4.2米,改为120×120。
螺纹钢筋全部用柳钢。
罩筋全部用Φ8@200,倒砼用海螺42.5#水泥,其他砌墙批灰用32.5#芦笛普通水泥,沙子全部用全州河沙。
砌墙和批灰标号为C5,砼标号为C20。
6、楼梯板平面步级和天面倒板不批灰,但要求一定要平,线条直,并且倒板平面接口要求抹平。
三、造价内不承包项目:
1、室内外水电安装。
2、厨房里一切附属工程项目(如无烟灶、菜台板、水池等)。
3、门窗、地板砖、内外墙瓷砖、腻子、室内外水沟、水池、化粪池、天面装饰墙、隔热层、防水层、女儿墙等附属工程。
四、计算方式:
按每层的天面面积计算,飞檐面积结半,阳台面积全算,如出窗台也应算全面积。
五、工程质量及责任:
l、乙方在施工中,购料及用料搭配必须达到以上标准,并进行施工和运营管理,并且隐蔽工程浇灌必须经甲方看过同意再施工。
2、生产安全,如安全事故其所有责任及费用由乙方承担,另由于施工造成相关人员伤害、重大损失由乙方负责。
如有人员伤亡、财产损失与甲方无关,全部由乙方负责。
3、在施工中,委托人必须保证混凝土密实不露钢筋,梁咸水平,每层楼面用铁架抹平。
4、保质保量,不得偷工减料,如有质量问题,总包有权要求终止合同,造成损失由乙方负全责。
5、建房所有材料按垦地合同书执行,材料上涨与下浮与甲方无关。
6、甲方责任:
处理好周边关系的协调,保证乙方运输的一切材料受任何人干扰;确保安全工程顺利施工和材料堆放;如中途由·于甲方原因造成停工,所有损失及责任卖方由委托方承担;甲方必须按合同及时支付工程款,以有效保证工程顺利进行。
六、付款方式:
l、基础完工后按预付每平方米肆佰元整。
2、完成每层现浇叁天内甲方按每层造价的75%支付给乙方,(但每层日均款扣除原付基础款。
)内墙批灰到一半后付总造价的10%,批灰全部完工后付总造价的13%,余下2%满一年后若并无质量问题,甲方一周内再以一次性付清。
七、本协议一式两份,双方各执一份,双方签字后生效,否则违约方付所有责任,验收结算付清款后,本合同自行失效。
八、工期:
申请书日起八个月完工,除雨天。
甲方(公章):
_________ 乙方(公章):
_________
法定代表人(签字):
_________ 法定代表人(签字):
_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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