存量房交易计税价格.docx

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存量房交易计税价格

（丹溪北路31号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5-6层

外墙

涂料

屋顶

坡屋顶

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

架空层

用地

性质

/

房产

来源

物业

公司

/

建成

年份

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

农贸城菜市场、世纪联华超市、绣湖小学

人文景观（公园、广场）

绣湖广场

公共交通状况

23、7、K803

四至范围

东

丹溪北路

南

城中西路

西

西门街

北

世纪公寓

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

阁楼

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

丹溪北路31号

1、2、3、5幢

13900

14000

14000

14000

13900

12000

4500

2500

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（丹溪北路143号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5-6层

外墙

涂料

屋顶

坡屋顶

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

/

用地

性质

/

房产

来源

拆迁安置房

物业

公司

/

建成

年份

2004

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

农贸城菜市场、盛源百货、世纪联华、中心医院门诊部、绣湖小学

人文景观（公园、广场）

绣湖广场

公共交通状况

23、7、K803

四至范围

东

丹溪北路

南

西

西门街

北

世纪公寓

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

阁楼

车库

20m2以上

车库

20m2以下

丹溪北路143号

1、2幢

14900

15000

15000

15000

14900

12000

4500

2800

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（县前街59号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

/

楼层

6-7

外墙

墙砖

屋顶

平/坡屋顶

门窗

铝合金

户型

单身公寓

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

有

用地

性质

出让

房产

来源

现代房地产开发公司

物业

公司

/

建成

年份

2005

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

新马路菜市场、好又多超市、绣湖小学

人文景观（公园、广场）

绣湖广场

公共交通状况

21

四至范围

东

/

南

/

西

/

北

/

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

县前街59号

/

/

17000

17200

17400

17600

17200

4000

2500

备注：

一、二层为店面

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（丹溪路100号（乐园小居））住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5-6层

外墙

条形墙砖

屋顶

阁楼

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

架空层

用地

性质

出让

房产

来源

华泰房地产开发公司

物业

公司

/

建成

年份

2005

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

梅园菜市场、妇幼保健院、稠州中学

人文景观（公园、广场）

义乌乐园

公共交通状况

23、Y101

四至范围

东

丹溪路

南

江滨路

西

城南河

北

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

阁楼

车库

20m2以上

车库

20m2以下

丹溪路100号

6、7、8、9幢

11300

11400

11500

11500

11400

10000

7800

7800

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（荷园、柳园小区）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5-7

外墙

釉面砖

屋顶

升层

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

尚可

容积率

/

车库

架空层

用地

性质

出让

房产

来源

万厦

房产

物业

公司

恒风物业

建成

年份

1996

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

梅园菜市场、江滨医院、机关幼儿园、有加利超市、稠州中学

人文景观（公园、广场）

稠州公园、儿童乐园

公共交通状况

1、2、6、7、8、9、17、201

四至范围

东

南门街

南

江滨

中路

西

丹溪路

北

荷园路

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

荷园小区

9700

9800

9800

9700

9700

9600

9600

3200

2600

备注：

柳园小区

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

9600

9700

9800

9700

9700

9600

9600

3200

2600

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（菊园小区）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

6-7

外墙

釉面砖

屋顶

升层

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

一般

容积率

/

车库

架空层

用地

性质

出让

房产

来源

万厦

房产

物业

公司

恒风物业

建成

年份

1996

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

梅园菜市场、江滨医院、机关幼儿园、有加利超市、稠州中学

人文景观（公园、广场）

稠州公园、儿童乐园

公共交通状况

1、2、6、7、8、9、17、201

四至范围

东

民主路

南

荷园路

西

丹溪路

北

稠州

中路

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

菊园小区

9900

10000

10000

9900

9800

9700

9600

3200

2600

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（梅园小区）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5-7

外墙

釉面砖

屋顶

升层

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

一般

容积率

/

车库

架空层

用地

性质

出让

房产

来源

万厦

房产

物业

公司

恒风物业

建成

年份

1996

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

梅园菜市场、江滨医院、机关幼儿园、有加利超市、稠州中学

人文景观（公园、广场）

稠州公园、儿童乐园

公共交通状况

1、2、6、7、8、9、17、201

四至范围

东

南门街

南

荷园路

西

民主路

北

稠州

中路

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

1、2、3、5、6、11幢

9900

10000

10000

10000

9900

9800

9700

3200

2600

备注：

其余套房

（9幢为江滨社区用房）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

9700

9800

9800

9700

9700

9600

9500

3200

2600

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（杨树塘小区）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

4-5

外墙

面砖/

马赛克

屋顶

升层

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

一般

容积率

/

车库

平房

用地

性质

出让/划拨

房产

来源

房改房/市住

物业

公司

/

建成

年份

/

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

梅园菜市场、家友超市、稠州中学、江滨医院

人文景观（公园、广场）

市民广场

公共交通状况

1、2、7、8、12、21、K5

四至范围

东

南门街

南

稠州

中路

西

丹溪路

北

保联

西街

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

杨树塘小区

10300

10400

10500

10500

10400

3000

2200

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（保联西街8号（后门））住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5-6层

外墙

干粘石

屋顶

坡屋顶

门窗

铝合金/木

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

有

用地

性质

/

房产

来源

财税局房改房

物业

公司

/

建成

年份

1987年

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

世纪联华超市、梅园菜市场、稠州中学

人文景观（公园、广场）

市民广场、稠州公园

公共交通状况

K2、8、206

四至范围

东

南

西

北

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

保联西街8号（后门）

9300

9400

9500

9400

9300

9200

/

2000

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（保联西街75号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5层

外墙

干粘石

屋顶

坡屋顶

门窗

铝合金/木

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

/

用地

性质

/

房产

来源

纺器厂房改房

物业

公司

/

建成

年份

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

梅园菜市场、稠州中学

人文景观（公园、广场）

稠州公园

公共交通状况

7、121

四至范围

东

民主路

南

稠州中学

西

丹溪路

北

保联西街

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

保联西街75号1幢

10500

9400

9500

9400

9300

备注：

保联西街75号2、3幢

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

9300

9400

9500

9400

9300

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（南门街200、202号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

东

楼层

5-6层

外墙

干粘石

屋顶

坡屋顶

门窗

铝合金/木

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

/

用地

性质

/

房产

来源

通汇公司与烟草公司集资房

物业

公司

/

建成

年份

90年代

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

世纪联华超市、梅园菜市场、稠州中学

人文景观（公园、广场）

市民广场、稠州公园

公共交通状况

2、8、123

四至范围

东

南

西

北

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

南门街200、202号

/

/

9500

9500

9500

9400

备注：

1-2层为单位自有房

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（南门街212号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5-6层

外墙

条形砖

屋顶

坡屋顶

门窗

铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

有

用地

性质

/

房产

来源

计生站集资房

物业

公司

/

建成

年份

90年代

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

世纪联华超市、梅园菜市场、稠州中学

人文景观（公园、广场）

市民广场、稠州公园

公共交通状况

2、8、123

四至范围

东

/

南

/

西

/

北

/

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

南门街212号

9300

9400

9500

9400

9300

2200

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

备注：

（南门街215、219、221号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5层

外墙

干粘石

屋顶

平/坡屋顶

门窗

木/铝合金

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

有

用地

性质

/

房产

来源

集资房

物业

公司

/

建成

年份

80年代

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

梅园菜市场、世纪联华、妇幼保健院、城南中学

人文景观（公园、广场）

稠州公园、绣湖广场

公共交通状况

2、8、206

四至范围

东

下车门

南

保联街

西

南门街

北

原财税大楼

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

南门街215号

9200

9100

9200

9100

9100

2200

备注：

南门街219号

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

9000

9100

9200

9100

9100

2200

备注：

南门街221号

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

9000

9100

9200

9100

9000

2200

备注：

（少年宫东巷9弄9号、10号）住宅小区契税最低计税价格

结构

混合

朝向

南

楼层

5层

外墙

干粘石

屋顶

坡屋顶

门窗

铝合金/木

户型

套房

水电卫

齐全

绿化率

/

容积率

/

车库

有

用地

性质

出让/划拨

房产

来源

司法局集资房

物业

公司

/

建成

年份

90年代

距最近的菜市场、大型商场、医院、幼儿园、学校的距离

世纪联华超市、梅园菜市场、稠州中学

人文景观（公园、广场）

市民广场、稠州公园

公共交通状况

2、8、123

四至范围

东

/

南

/

西

/

北

/

契

税

最低计税价格

楼层

单价

幢号（元/m2）

一

层

二

层

三

层

四

层

五

层

六

层

七

层

车库

20m2以上

车库

20m2以下

少年宫东巷

9弄9号、9弄10号

9600

9300

9400

9300

2200