建设工程造价相关法律法规重点真题习题答案解析5.docx
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建设工程造价相关法律法规重点真题习题答案解析5.docx
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建设工程造价相关法律法规重点真题习题答案解析5
建设工程造价相关法律法规
(二)承诺
定义
受要约人同意要约的意思表示。
除根据交易习惯或者要约表明可以通过行为做出承诺的之外,承诺应当以通知的方式做出
期限
承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。
要约没有确定承诺期限的,承诺应当依照下列规定到达:
①除非当事人另有约定,以对话方式做出的要约,应即时做出承诺;②以非对话方式做出的要约,承诺应当在合理期限内到达
生效
承诺通知到达要约人时生效
撤回
撤回承诺的通知应当在承诺通知到达要约人之前或者与承诺通知同时到达要约人
【提示1】以信件或者电报做出的要约,承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算。
信件未载明日期的,自投寄该信件的邮戳日期开始计算。
以电话、传真等快速通讯方式做出的要约,承诺期限自要约到达受要约人时开始计算。
【提示2】逾期承诺
受要约人超过承诺期限发出承诺的,除要约人及时通知受要约人该承诺有效以外,为新要约。
受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,该承诺有效。
【例题·单选题】某承诺文件超过要约规定时间1天到达要约人,按照邮寄文件收函邮局戳记标明的时间,受要约人是在要求的时间投邮,由于邮局错递而延误了到达时间,对此情况,该承诺文件应( )。
A.因迟到而自然无效
B.必须经要约人发出接受通知后有效
C.必须经要约人发出拒绝通知后才无效
D.因非受要约人原因的迟到,要约人必须接受该承诺
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是合同法。
受要约人在承诺期限内发出承诺,按照通常情形能够及时到达要约人,但因其他原因承诺到达要约人时超过承诺期限的,除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺的以外,该承诺有效。
【提示3】要约内容的变更
承诺的内容应当与要约的内容一致。
有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更,是对要约内容的实质性变更。
实质性变更
新要约
非实质性变更
除要约人及时表示反对或者要约表明承诺不得对要约的内容做出任何变更的以外,该承诺有效,合同的内容以承诺的内容为准
受要约人有理由认为要约不可撤销,并已为履行合同作了准备。
要约人确定了承诺期限或者以其它形式明示要约不可撤销;
【例题·单选题】招标人于2019年4月1日发布招标公告,2019年4月20日发布资格预审公告,2019年5月10日发售招标文件,投标人于投标截止日2019年6月10日及时递交了投标文件,2019年7月20日招标人发出中标通知书,则要约生效的时间是( )。
A.2019年4月1日
B.2019年5月10日
C.2019年6月10日
D.2019年7月20日
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是合同法。
要约的生效时间为要约到达受要约人时生效,承诺的生效时间为承诺通知到达要约人时生效。
【2017考题·单选题】根据《合同法》,关于要约和承诺的说法,正确的是( )。
A.撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之后到达受要约人
B.承诺的内容应当与要约的内容一致
C.要约邀请是合同成立的必经过程
D.撤回承诺的通知应当在要约确定的承诺期限内到达要约人
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同法。
承诺的内容应当与要约的内容一致。
否则为新要约。
三、合同成立
承诺生效时合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
【例题·单选题】某建设项目,承包人与分包人口头约定了施工合同内容,施工任务完成后,由于承包人欠工程款而发生纠纷,但双方一直没有签订书面合同,此时应当认定( )。
A.施工合同成立,但不生效
B.施工合同成立,且已生效
C.施工合同不成立,不生效
D.施工合同不成立,但有效
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同的成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同,当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务,对方接受的,该合同成立。
四、格式条款
条款提供者的义务
公平原则确定义务权利,并向对方说明
无效格式条款
提供格式条款一方免除自己责任、加重对方责任、排除对方主要权利的,该条款无效
格式条款解释
对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的,应当做出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款
【2019考题·单选题】采用格式条款订立的合同,当对该格式条款存在两种及以上解释时,对该格式条款的处理方式为( )。
A.该格式条款无效,有双方重新协商
B.该格式条款效力待定,由仲裁机构裁定
C.应当作出有利于提供格式条款一方的解释
D.应当作出不利于提供格式条款一方的解释
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是格式条款。
对格式条款的理解发生争议的,应当按照通常理解予以解释。
对格式条款有两种以上解释的,应当作出不利于提供格式条款一方的解释。
格式条款和非格式条款不一致的,应当采用非格式条款。
【知识点2】缔约过失责任
缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。
其构成条件:
一是当事人有过错。
若无过错,则不承担责任。
二是有损害后果的发生。
若无损失,亦不承担责任。
三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。
当事人在订立合同过程中有下列情形之一,给对方造成损失的,应当承担损害赔偿责任:
(1)假借订立合同,恶意进行磋商;
(2)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况;
(3)有其他违背诚实信用原则的行为。
【例题·多选题】缔约过失责任的构成应具备( )等条件。
A.一方有损失
B.当事人有过错
C.合同尚未成立
D.合同已经成立
E.当事人未按合同约定履行义务
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是格式条款与缔约过失责任。
缔约过失责任发生于合同不成立或者合同无效的缔约过程。
其构成条件:
一是当事人有过错。
若无过错,则不承担责任。
二是有损害后果的发生。
若无损失,亦不承担责任。
三是当事人的过错行为与造成的损失有因果关系。
【例题·单选题】下列情形中,可构成缔约过失责任的是( )。
A.因自然灾害,当事人无法执行签订合同的计划,造成对方的损失
B.当事人双方串通牟利签订合同,造成第三方损失
C.当事人因合同谈判破裂,泄露对方商业机密,造成对方损失
D.合同签订后,当事人拒付合同规定的预付款,使合同无法履行,造成对方损失
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是格式条款与缔约过失责任。
选项A,当事人无过错;选项B,损害第三人利益属于可变更可撤销合同;选项D,属于违约责任。
【知识点3】合同的效力
一、合同生效
合同的成立,是指双方当事人依照有关法律对合同的内容进行协商并达成一致的意见。
合同成立的判断依据是承诺是否生效。
合同生效,是指合同产生法律上的效力,具有法律约束力。
(一)合同生效的时间
依法成立的合同,自成立时生效。
依照法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续的,待手续完成时合同生效。
(二)附条件和附期限的合同
附条件的合同不一定发生
附生效条件
自条件成就时生效
附解除条件
自条件成就时失效
附期限的合同一定会发生
附生效期限
自期限届至时生效
附终止期限
自期限届满时失效
【注意】当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的,视为条件已成就;不正当地促成条件成就的,视为条件不成就。
二、效力待定合同
(一)限制民事行为能力人订立的合同
根据我国《民法总则》限制民事行为能力人是指8周岁以上不满18周岁的未成年人,以及不能完全辨认自己行为的精神病人。
限制民事行为能力人订立的合同,经法定代理人追认后,该合同有效,但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同,不必经法定代理人追认。
【提示】与限制民事行为能力人订立合同的相对人可以催告法定代理人在1个月内予以追认。
法定代理人未作表示的,视为拒绝追认。
合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式做出。
(二)无权代理人代订的合同
无权代理人代订的合同主要包括行为人没有代理权、超越代理权限范围或者代理权终止后仍以被代理人的名义订立的合同。
1.无权代理人代订合同对被代理人不发生效力的情形。
未经被代理人追认,对被代理人不发生效力,由行为人承担责任。
【提示】与无权代理人签订合同的相对人可以催告被代理人在1个月内予以追认。
被代理人未作表示的,视为拒绝追认。
合同被追认之前,善意相对人有撤销的权利。
撤销应当以通知的方式做出。
2.无权代理人代订的合同对被代理人具有法律效力的情形。
行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立合同,相对人有理由相信行为人有代理权的,代理行为有效。
(表见代理)
【提示】所谓表见代理,是善意相对人通过被代理人的行为足以相信无权代理人具有代理权的情形。
3.法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。
除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。
4.无处分权的人处分他人财产合同的效力。
无处分权的人处分他人财产的合同一般为无效合同。
但经权利人追认或无处分权的人订立合同后取得处分权的,有效。
【例题·单选题】法人的法定代表人超越权限订立的合同,( )。
A.该代理行为一律无效
B.该代理行为一律有效
C.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外,该代理行为无效
D.除相对人知道或者应当知道其超越权限以外,该代理行为有效
『正确答案』D
『答案解析』本题考查的是合同效力。
法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同的效力。
除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外,该代表行为有效。
【例题·多选题】根据《合同法》,效力待定合同包括( )的合同。
A.损害集体利益
B.无代理权人以他人名义订立
C.一方以胁迫手段订立
D.无处分权的人处分他人财产
E.损害社会公共利益
『正确答案』BD
『答案解析』本题考查的是合同效力。
选项A为无效合同,选项B为效力待定,选项C为可变更可撤销合同,选项D为效力待定,选项E为无效合同。
三、无效合同
无效合同是指其内容和形式违反了法律、行政法规的强制性规定,或者损害了国家利益、集体利益、第三人利益和社会公共利益,因而不为法律所承认和保护、不具有法律效力的合同。
(一)无效合同的情形
1.一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
2.恶意串通,损害国家、集体或第三人利益;
3.以合法形式掩盖非法目的;
4.损害社会公共利益;
5.违反法律、行政法规的强制性规定。
(二)合同部分条款无效的情形
合同中的下列免责条款无效:
1.造成对方人身伤害的;
2.因故意或重大过失造成对方财产损失的。
【例题·多选题】根据《合同法》,下列各类合同中,属于无效合同的有( )。
A.恶意串通损害第三人利益的合同
B.一方以欺诈手段订立的合同
C.一方趁人之危订立的合同
D.损害社会公共利益的合同
E.订立合同时显失公平的合同
『正确答案』AD
『答案解析』本题考查的是合同效力。
选项B、C、E为可变更可撤销合同。
四、可变更可撤销合同
(一)合同可以变更或者撤销的情形
1)因重大误解订立的;
2)在订立合同时显失公平的;
3)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同;
4)乘人之危签订的合同。
受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或撤销。
【提示】当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
【2017考题·多选题】根据《合同法》,可变更或可撤销合同是指( )的合同。
A.恶意串通损害国家利益
B.恶意串通损害集体利益
C.因重大误解订立
D.因重大过失造成对方财产损失
E.订立合同时显失公平
『正确答案』CE
『答案解析』本题考查的是合同效力。
合同可以变更或者撤销的情形。
当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销的合同有:
(1)因重大误解订立的;
(2)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
(二)无效的合同或者被撤销合同的法律后果
无效的合同或被撤销的合同自始没有法律约束力。
合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。
合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
例如:
仲裁条款。
【例题·单选题】《合同法》规定,具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起( )内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
A.半年
B.1年
C.2年
D.3年
『正确答案』B
『答案解析』本题考查的是合同效力。
具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起1年内没有行使撤销权的,撤销权消灭。
【例题·单选题】根据我国《合同法》的规定,对于无效合同或者被撤销的合同,其中仍具有法律效力的是独立存在的有关( )的条款。
A.违约责任
B.履行期限和地点
C.解决争议方式
D.质量保修范围
『正确答案』C
『答案解析』本题考查的是合同效力。
合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
合同无效或被撤销后,履行中的合同应终止履行;尚未履行的,不得履行。
对当事人依据无效合同或者被撤销的合同而取得的财产依法进行如下处理:
1)返还财产或折价补偿。
2)赔偿损失。
3)收归国家所有或者返还集体、第三人。
【2019考题·多选题】关于可变更或可撤销合同的说法,正确的有()。
A.因重大误解订立的合同属于可变更或可撤销合同
B.违反法律、行政法规强制性规定的合同为可撤销合同
C.可撤销合同的撤销权并不因当事人的放弃而消灭
D.可撤销合同被撤销前取得的财产不需返还
E.当事人请求变更的合同,人民法院或仲裁机构不得撤销
『正确答案』AE
『答案解析』选项B错误,违反法律、行政法规强制性规定的合同为无效合同;选项C错误,具有撤销权的但是人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权的,撤销权消灭;选项D错误,当事人依据无效合同或者被撤销的合同所取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。
【知识点4】合同的履行
一、一般规则
合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;
不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
依照上述规定仍不能确定的,适用下列规定:
质量
按照国家标准、行业标准履行;没有国家标准、行业标准的,按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行
价款或报酬
按照订立合同时履行地的市场价格履行;依法应当执行政府定价或者政府指导价的,按照规定履行
履行地点
给付货币的,在接受货币一方所在地履行;交付不动产的,在不动产所在地履行;其他标的,在履行义务一方所在地履行
履行期限
债务人可以随时履行,债权人也可以随时要求履行,但应当给对方必要的准备时间
履行方式
按照有利于实现合同目的的方式履行
履行费用
履行义务一方负担
【例题·多选题】合同内容约定不明确,不能达成补充协议,按照交易习惯不能解决时,根据我国《合同法》的规定,正确的说法有( )。
A.质量要求不明确,可按照国家标准、行业标准履行
B.履行期限不明确,债务人可以随时履行,但应当给对方必要的准备时间
C.价款不明确的,可按照合同签订时履行地的市场价格履行
D.履行地点不明确,给付货币的,在给付货币一方所在地履行
E.履行费用负担不明确的,由债权人承担
『正确答案』ABC
『答案解析』本题考查的是合同履行。
选项D,履行地点不明确,应当在接受货币一方所在地履行;选项E,履行费用负担不明确,由债务人承担。
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