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二建智慧一点通修订建筑
建筑工程管理与实务
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修改为
第一章建筑工程施工技术
1.单层或多层民用建筑
P2
第一节建筑工程技术要求建筑构造要求
民用建筑构造要求
一、民用建筑分类
表1-1-1民用建筑分类
住宅高度≤27m,公共建筑高度≤24m,单层民用建筑高度不限;
2.高层民用建筑:
27m<住宅高度≤100m,24m<公共建筑高度≤100m;
3.超高层:
高度>100m的民用建筑;
4.建筑物(按材料):
木、砖木、砖混、钢筋混凝土、钢结构、组合结构建筑。
(1)实行建筑高度控制区内的建筑,其建筑高度应以绝对海拔高度控制建筑物室
外地面至建筑物和构筑物最高点的高度。
(2)非实行建筑高度控制区内建筑高度
平屋顶:
应按建筑物主入口场地室外设计地面至建筑女儿墙顶点的高度计算,无
女儿墙的建筑物应计算至其屋面檐口;
坡屋顶:
应按建筑物室外地面至屋檐和屋脊的平均高度计算,同一座建筑物有多种屋面形式时,分别计算后取最大值。
不计入建筑高度:
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求
表1-1-3民用建筑的构造
局部突出屋面的楼梯间、电梯机房、水箱间等辅助用房占屋顶面积≤1/4者,突出屋面的通风道、烟囱、通信设施、装饰构件、花架、空调冷却塔等设备。
(3)室内净高:
P2-3
建筑构造要求
民用建筑构造要求三、民用建筑的构造
民用建筑主要构造要求
地下室、局部夹层、走道等有人员正常活动的最低处的净高≥2m。
(4)超高层民用建筑,应设置避难层(间)。
有人员正常活动的架空层及避难层的净高≥2m。
(5)阳台栏杆高度:
1)临空高度在<24m时,栏杆高度不应低于1.05m。
2)临空高度在≥24m(包括中高层住宅)时,栏杆高度不应低于1.10m。
3)上人屋面和交通、商业、旅馆、学校、医院等建筑临开敞中庭的栏杆高度不应
低于1.2m。
(6)楼梯构造要求:
1)主要交通用的楼梯的梯段净宽一般按每股人流宽为0.55m+(0~0.15)m的人流股数确定,并不应少于两股。
2)楼梯每个楼梯的踏步一般不应超过18级,亦不应少于3级;
3)楼梯平台过道处的净高应≥2m;梯段净高宜≥2.20m;
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P3
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求建筑构造要求
建筑物理环境技术要求一、室内光环境
表1-1-4室内光环境自然
(一)采光:
1.每套住宅至少应有一个居住空间满足采光系数标准要求,当一套住宅中居住空间总数超过4个时,其中应有2个及以上满足采光系数标准要求;
2.老年人居住建筑和幼儿园的主要功能房间应有不小于75%的面积满足采光系数标准要求。
(二)通风:
1.生活、工作的房间的通风开口有效面积≥该房间地面面积的1/20。
2.厨房的通风开口有效面积≥该房间地板面积的1/10,并≥0.60m2。
3.公共建筑外窗可开启面积≥外窗总面积的30
4.屋顶透明部分的面积≤屋顶总面积的20%
P5
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求真题演练
一、单项选择题
1.下列功能房间中,严禁设置在地下室的是()。
【2019年真题】
A.歌舞厅B.老年人卧室
C.游艺场D.机械停车库
【答案】B
【解析】严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。
删除
P6
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求真题演练
一、单项选择题
4.严禁将地下室作为主要用房的是()。
【2018年真题】
A.歌舞厅B.老年生活用房
C.游戏厅D.放映厅
【答案】B
【解析】严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室。
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6.按照建筑层数分类,属于多层住宅的是()。
【2017年真题】
A.三层B.五层
P6
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求真题演练
一、单项选择题
C.七层D.九层
【答案】B
【解析】住宅建筑按层数和高度分类:
1~3层为低层住宅,4~6层为多层住宅,7~9
层(高度不大于27m)为中高层住宅,
10层及10层以上或高度大于27m为
删除
高层住宅。
7.某住宅楼位于实行建筑高度控制区
内,其室外地面标高为-0.3m,屋面面
层标高为24.0m,
女儿墙顶标高为25.2m,出屋面楼梯间
屋顶最高点标高为26.7m,则该工程的
建筑高度为
第一章建筑工程施工技术
()m。
【2016年真题】
第一节建筑工程技术要求
A.24.3
P6
真题演练
B.25.5
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一、单项选择题
C.26.7
D.27.0
【答案】D
【解析】本题考查的是民用建筑的构造。
实行建筑高度控制区内建筑的高度,应按
建筑
物室外地面至建筑物和构筑物最高点的
高度计算。
26.7m+0.3m=27m。
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P7
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求真题演练
一、单项选择题
9.下列用房通常可以设置在地下室的是
()。
【2014年真题】
A.游艺厅B.医院病房
C.幼儿园D.老年人生活用房
【答案】A
【解析】严禁将幼儿、老年人生活用房设在地下室或半地下室;建筑内的歌舞、娱乐、
放映、游艺场所不应设置在地下二层及以
下。
删除
2.关于建筑物理环境技术要求正确的是
()。
P7
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求习题巩固·题目
一、单项选择题
A.每套住宅应至少有两个居住空间能获得冬季日照
B.每套住宅的自然通风开口面积不应小于地面面积的6%
C.住宅室内空气污染物的活度与浓度限值中,A氡小于等于180Bq/m3
D.室内热工环境中,建筑物的高度相同,
2.关于建筑物理环境技术要求正确的是()。
A.每套住宅应至少有两个居住空间满足采光系数标准要求
B.生活、工作的房间的通风开口有效面积不小于该房间地面面积的1/10
C.屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的30%
D.室内热工环境中,建筑物的高度相同,其平面形式为圆形时体形系数最小
其平面形式为圆形时体形系数最小
2.【答案】D
P8
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求习题巩固·解析
一、单项选择题
【解析】每套住宅应至少有一个居住空间能获得冬季日照;每套住宅的自然通风开口面
积不应小于地面面积的5%;住宅室内空气污染物的活度与浓度限值为:
A氡≤
200Bq/m3。
建筑物的高度相同,其平面形式为圆形时
2.【答案】D
【解析】A项错误,每套住宅至少应有一个居住空间满足采光系数标准要求;B项错误,生活、工作的房间的通风开口有效面积不应小于该房间地面面积的1/20;C项错误,屋顶透明部分的面积不大于屋顶总面积的20%。
D项正确,建筑物的高度相同,其平面形式为圆形时体形系数最小。
体形系数最小。
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P10
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求建筑结构技术要求
房屋结构的可靠性要求二、结构的安全性要求
表1-1-13结构的安全性要求建筑结构的安全等级
1.建筑结构的安全等级
安全等级为一级时,破坏后果:
很严重。
对人的生命、经济、社会或环境影响很大。
安全等级为二级时,破坏后果:
严重。
对人的生命、经济、社会或环境影响较大。
安全等级为三级时,破坏后果:
不严重。
对人的生命、经济、社会或环境影响较小。
P23
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求建筑材料
饰面石材、陶瓷的特性和应用一、饰面石材
表1-1-33饰面石材人造饰面石材
1.人造石
人造石按主要原材料分包括人造石实体面材、人造石石英石和人造石岗石等产品。
(1)人造石实体面材以甲基丙烯酸甲酯或不饱和聚酯树脂(UPR)为基体,主要以氢氧化铝为填料,加入颜料及其他辅助剂,经浇筑成型或真空模塑或模压成型。
按基体树脂分为丙烯酸类和不饱和聚酯类两种类型。
按巴氏硬度、落球冲击分为优等A级和合格B级两个等级。
(2)人造石石英石以天然石英石(砂、粉)、硅砂、尾矿渣等无机材料为主要原材料,以高分子聚合物或水泥或两者混合物为粘结材料制成,俗称石英微晶石或人造硅晶石。
按规格尺寸允许偏差、角度公差、平整度、外观质量和落球冲击(仅限用于台面时)分乳优等A级和合格B级。
(3)人造石岗石以大理石、石灰石等的碎料、粉料为主要原材料,以高分子聚合
物或水泥或两者混合物为粘合材料制成,简称岗石或人造大理石。
按规格尺寸允
许偏差、角度公差、平整度、外观质量分为优等A级和合格B级。
第一章建筑工程施工技术
表1-1-34建筑陶瓷
陶瓷砖--应用(陶瓷墙地砖)
炻质砖广泛应用于各类建筑物的外墙和柱的饰面及地面装饰,一般用于装饰等级要求较高的工程。
釉面内墙砖用于厨房的墙面装饰,不但清
洗方便,还兼有防火功能。
第一节建筑工程技术要求
P24
建筑材料
删除
饰面石材、陶瓷的特性和应用二、建筑陶瓷
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P24
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求建筑材料
木材、木制品的特性和应用
二、木制品
表1-1-36木制品人造木板
人造板
P25
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求建筑材料
三、安全玻璃
表1-1-38安全玻璃
分类:
钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃
分类:
安全玻璃包括钢化玻璃、均质钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。
P28
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求真题演练
一、单项选择题
8.下列不属于安全玻璃的是()。
【2018年真题】
A.钢化玻璃B.防火玻璃C.平板玻璃D.夹层玻璃
【答案】C
【解析】安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。
8.下列不属于安全玻璃的是()。
【2018年真题】A.钢化玻璃B.防火玻璃C.平板玻璃D.夹层玻璃
【答案】C
【解析】安全玻璃包括钢化玻璃、均质钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。
P34
第一章建筑工程施工技术第一节建筑工程技术要求习题巩固·解析
二、多项选择题
6.【答案】ABC
【解析】安全玻璃包括钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。
6.【答案】ABC
【解析】安全玻璃包括钢化玻璃、均质钢化玻璃、防火玻璃和夹层玻璃。
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一、验槽程序
1.在施工单位自检合格的基础上进行。
施工单位确认自检合格后提出验收申请;
2.由总监理工程师(或建设单位项目负责人)组织建设、监理、勘察、设计及施
工单位的项目负责人、技术质量负责人,共同按设计要求和有关规定进行。
二、验槽的主要内容
1.根据设计图纸检查基槽的开挖平面位置、尺寸、槽底深度,检查是否与设计图
纸相符,开挖深度是否符合设计要求。
2.仔细观察槽壁、槽底土质类型、均匀程度和有关异常土质是否存在,核对基坑土质及地下水是否与勘察报告相符
3.检查基槽之中是否有旧有建筑物基础、古井、古墓、洞穴、地下掩埋物及地下人防
第一章建筑工程施工技术第二节建筑工程专业施工技
术
工程等。
4.检查基槽边坡外缘与附近建筑物的距离,基坑开挖对建筑物稳定是否有影响。
5.天然地基验槽应检查核实分析钎探资料,对存在的异常点位进行复核检查。
桩
P40
地基与基础工程施工技术基坑验槽与局部不良地基处理方法
一、基坑验槽
表1-2-6基坑验槽
基应检测桩的质量合格。
三、验槽方法
地基验槽通常采用观察法;对于基底以下的土层不可见部位,通常采用钎探法。
1.观察法:
在进行直接观察时,可用袖珍式贯入仪作为辅助手段。
2.钎探法:
(1)根据基坑平面图,依次编号绘制成钎探点平面布置图;
(2)按照钎探点顺序号进行钎探施工;
(3)每贯入30cm(通常称为一步),记录一次锤击数,每打完一个孔,填入钎探记录表内,最后进行统一整理。
(4)对偏差大于50%的点位,分析原因,异常的采用洛阳铲进一步核查。
探后的孔要
用砂灌实。
3.在基底进行轻型动力触探的情况:
(1)持力层明显不均匀;
(2)浅部有软弱下卧层;
(3)有浅埋的坑穴、古墓古井等,直接观察难以发现;
(4)勘察报告或设计文件规定应进行轻型动力触探时。
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P95
第一章建筑工程施工技术第二节建筑工程专业施工技术
装饰装修工程施工技术吊顶工程施工技术
三、隐蔽工程进行验收
表1-2-48隐蔽工程进行验收
吊顶工程应对下列隐蔽工程进行验收
(1)吊顶内管道、设备的安装及水管试压,风管的严密性检验;
(2)木龙骨防火、防腐处理;
(3)埋件;
(4)吊杆安装;
(5)龙骨安装;
(6)填充材料的设置;
(7)反支撑及钢结构转换层。
P95
第一章建筑工程施工技术第二节建筑工程专业施工技术
装饰装修工程施工技术地面工程施工技术
一、地面工程
表1-2-51地面工程
1.水泥钢(铁屑)面层铺设厚度不应小于30mm,抗压强度不应小于40MPa。
2.在大理石、花岗岩面层铺设前,应对石材六面进行防碱处理。
3.整体面层施工后,养护时间不应小于7d;抗压强度应达到5MPa后,方准上人行走;抗压强度应达到设计要求后,方可正常使用。
P96
第一章建筑工程施工技术第二节建筑工程专业施工技术
装饰装修工程施工技术
饰面板(砖)工程施工技术一、饰面板(砖)工程
表1-2-52饰面板(砖)工程
一、饰面板安装工程1.饰面板安装技术要求
(1)饰面板安装工程的预埋件(或后置埋件)、连接件的材质、数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。
(2)采用满粘法施工的饰面板工程,饰面板与基层之间的粘结料应饱满、无空鼓。
饰面板粘结应牢固。
(3)采用湿作业法施工的石板安装工程,石板应进行防碱封闭处理。
石板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。
(4)金属板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求及国家现行标准的有关规定。
(5)后置埋件的现场拉拔力应符合设计要求。
(6)木龙骨、木饰面板的燃烧性能等级应符合设计要求。
(7)外墙金属板的防雷装置应与主体结构防雷装置可靠接通。
2.饰面板工程材料复验
饰面板工程应对下列材料及其性能指标进行复验:
(1)室内用花岗石板的放射性、室内用人造木板的甲醛释放量。
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(2)水泥基粘结料的粘结强度。
(3)外墙陶瓷板的吸水率。
(4)严寒和寒冷地区外墙陶瓷板的抗冻性。
3.墙、柱面石材施工
(1)墙、柱面石材安装施工方法包括干挂法、干粘法和湿贴法,干挂法主要有短槽式、背槽式和背栓式。
(2)石材上的挂件安装槽或孔应在工厂采用专用工具加工,加工槽口时宜采用无齿锯,加工后的槽口或孔内应清洁干燥。
槽口或孔的位置准确,并与挂件或背栓尺寸相匹配。
(3)干粘法每个粘结点的面积不应小于40mm×40mm,在钢骨架粘结点中心钻6mm孔,安装时使胶从粘结点上的6mm孔中挤出一些。
高度大于8m的墙、柱面以及弧形墙、柱面不宜采用干粘法。
(4)高度大于6m的墙、柱面不宜采用湿贴法,湿贴法的石材厚度宜为12~20mm,单块面积不宜大于0.2㎡。
4.饰面板工程隐蔽验收
饰面板工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
(1)预埋件(或后置埋件);
(2)龙骨安装;
(3)连接节点;
(4)防水、保温、防火节点;
(5)外墙金属板防雷连接节点。
二、饰面砖安装工程
1.饰面砖安装技术要求
(1)外墙饰面砖工程施工前,应在待施工基层上做样板,并对样板的饰面砖粘结强度进行检验;
(2)饰面砖工程的防震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。
2.饰面砖工程材料复验
饰面砖工程应对下列材料及其性能指标进行复验:
(1)室内用瓷质饰面砖的放射性;
(2)水泥基粘结材料与所用外墙饰面砖的拉伸粘结强度;
(3)外墙陶瓷饰面砖的吸水率;
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(4)严寒及寒冷地区外墙陶瓷饰面砖的抗冻性。
3.饰面砖工程隐蔽验收
饰面砖工程应对下列隐蔽工程项目进行验收:
(1)基层和基体;
(2)防水层。
P101
第一章建筑工程施工技术第二节建筑工程专业施工技术
习题巩固·题目二、多项选择题
2.饰面板(砖)工程应对下列材料及其性能指标进行复验()。
A.室外用大理石的放射性B.水泥基黏结料的黏结强度C.外墙陶瓷面板的吸水率D.寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性E.外
墙陶瓷面砖的粘贴强度
2.饰面板工程应对下列材料及其性能指标进行复验()。
A.室外用大理石的放射性
B.水泥基黏结料的黏结强度C.外墙陶瓷面板的吸水率
D.寒冷地区外墙陶瓷面砖的抗冻性
E.外墙陶瓷面砖的粘贴强度
2.【答案】BCD
P102
第一章建筑工程施工技术第二节建筑工程专业施工技术
习题巩固·解析二、多项选择题
【解析】饰面板(砖)工程所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。
其中室内用花岗石、粘贴用水泥、外墙陶瓷面砖应进行复验:
(1)室内用花岗石的放射性,室内用人造木板的甲醛释放量。
(2)水泥基黏结料的黏结强度。
(3)外墙陶瓷面板的吸水率。
(4)严寒、寒冷地面外墙陶瓷砖的抗冻性。
2.【答案】BCD
【解析】饰面板工程应对下列材料及其性能指标进行复验:
(1)室内用花岗石的放射性,室内用人造木板的甲醛释放量。
(2)水泥基黏结料的黏结强度。
(3)外墙陶瓷面板的吸水率。
(4)严寒、寒冷地面外墙陶瓷砖的抗冻性。
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续表2-1-6
(4)合同价款是双方共同约定的条款,是承包方的利益所在,价款数额及付款日期应当明确具体,同时要注意:
①合同价款需明确是否含税、税款总额、税率、发票类型(增值税专用发票或增值税普通发票)。
②采用固定价格应注意明确包干价的种类。
③采用固定价格必须把风险范围约定清楚。
④应当把风险费用的计算方法约定清楚。
⑤约定支付方式。
⑥竣工结算方式和时间的约定。
⑦工期条款。
⑧违约条款。
⑨质量保证金:
不得超过工程价款结算总额的3%,在工程项目竣工前已缴纳履约保证金的,建设单位不得同时预留工程质量保证金,并按规定退还保证金及银行同期存款利息。
施工合同签约
P116
第二章建筑工程项目施工管理
建设工程施工合同管理施工合同的签订与履行续表2-1-6
(4)合同价款是双方共同约定的条款,是承包方的利益所在,价款数额及付款日期应当明确具体,同时要注意:
①采用固定价格应注意明确包干价的种类;
②采用固定价格必须把风险范围约定清
楚;
③应当把风险费用的计算方法约定清楚;
④约定支付方式;
⑤竣工结算方式和时间的约定;
⑥工期条款;
⑦违约条款。
P172
第二章建筑工程项目施工管理
建筑工程施工安全管理
垂直运输机械安全管理
表2-1-62塔式起重机
(2)遇六级及六级以上大风等恶劣天气,应停止作业,将吊钩升起。
行走式塔吊要夹好轨钳。
雨雪过后,应先经过试吊,确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。
(2)遇有风速在12m/s(或六级)及以上大风、大雨、大雪、大雾等恶劣天气,应停止作业,将吊钩升起。
行走式塔吊要夹好轨钳。
雨雪过后,应先经过试吊,确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。
(6)在吊物荷载达到额定荷载的90%时,应先将吊物吊离地面200~500mm后,
三、塔式起重机
检查机械状况、制动性能、物件绑扎情况等,确认无误后方可起吊。
对有晃动的物件,必须拴拉溜绳使之稳固。
P176
第二章建筑工程项目施工管理
真题演练
二、多项选择题
2.
【解析】
(5)遇六级及六级以上大风等恶劣天气,应停止作业,将吊钩升起。
以免大风造成品钩摇晃对现场人员、建筑物、材料等造
成损害。
2.
【解析】
(5)遇有风速在12m/s(或六级)及以上大风、大雨、大雪、大雾等恶劣天气,应停止作业,将吊钩升起。
行走式塔吊要夹好轨钳。
雨雪过后,应先经过试吊,确认制动器灵敏可靠后方可进行作业。
P177
第二章建筑工程项目施工管理
真题演练
二、多项选择题
5.
【解析】遇六级及六级以上大风、大雨、雾等恶劣天气,应停止作业,将吊钩升起。
5.
【解析】遇有风速在12m/s(或六级)及以上大风、大雨、大雪、大雾等恶劣天气,应停止作业,将吊钩升起。
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