办公室装修工程施工组织设计简洁版.docx

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办公室装修工程施工组织设计简洁版

办公室装修工程施工组织设计

（简洁版）

2017年9月11

第1章概述..............................................2

第2章施工组织与管理.....................................3

1、管理机构............................................3

2、工地管理制度.........................................3

第3章施工部署..........................................6

1、施工总平面要求........................................6

2、施工准备工作计划......................................6

3、材料组织...........................................7

4、施工机械设备..........................................7

5、劳动力安排............................................8

6、施工进度计划.........................................9

第4章施工方法.........................................10

1、材料检验及验收.......................................10

2、分项工程施工工艺.....................................10

1.定位放线..............................................10

2.电路管线敷设...........................................10

3.天花工程...............................................12

4.木门工程...............................................16

5.天棚、墙面乳胶漆.......................................17

6.石材、墙砖饰面及质量...................................20

第5章施工质量保证措施..................................24

1、质量目标..............................................24

2、施工质量把关措施.....................................24

3、施工现场监督检查......................................25

4、保证质量优良的措施....................................26

第6章工期保障措施.....................................29

第7章安全保障措施....................................31

第8章文明施工与环境保护................................32

第9章竣工验收..........................................33

第1章概述

**办公室装饰工程，我公司将采取积极认真的态度，高度重视做好本工程，并将本工程作为本公司重点工程。

本公司将组织技术精湛、管理严密、技术综合素质全面的施工队伍参加本工程施工，我们在加强对材料质量、施工质量、设计深化及安全文明施工管理等方面的管理力度的同时我们还制定了一系列工地管理措施，在整个工程施工运作中充分体现质量精益求精和对工期的严格控制。

对于我公司承担装饰工程施工，根据工程的要求、工程的难度，我司特制订了整个装饰工程实施“保安全、保质量、保工期”的施工组织设计方案。

工程概况

工程名称：

**

建设单位：

**

工程建设地点：

**

工程内容：

根据拟定的装修施工方案，拆除原有装饰工程部分，按照设计方案和施工图完成所有装修项目。

第二章施工组织与管理

1、管理机构

根据工程具体情况，我公司将组建**办公室装饰工程公室装饰工程项目部，公司总经理**仸质量及安全总管，由公司项目经理**担仸项目经理，确保本工程质量、工期、安全作业、文明施工等得到全面落实。

二、工地管理制度

（一）劳动纪律

◆现场管理人员和施工人员一律佩戴工作卡，无卡者不能上岗作业。

◆严禁迟到、早退、旷工，因事请假必须办理请假手续。

◆高空作业的施工现场，施工人员一律戴安全帽。

◆施工现场保持整洁、通畅。

◆严禁在施工现场吸烟、生火。

◆严禁赤脚、穿高跟鞋或拖鞋进入施工现场。

◆严禁在施工现场随地大小便。

◆严禁乱倒垃圾、扔杂物。

（二）安全制度

◆建立安全机构：

项目经理为第一安全责仸人，各分项工程总管为第二安全责仸人，由项目经理、分项工程总管、安全检查员、物资仓管员等组成安全小组。

◆建立安全值班制度：

安全小组成员必须每日轮流值班，并有值班记录，做到每天有检查，对安全隐患要及时整改。

◆推行安全责仸制：

安全总管必须每天进行安全巡视、记录安全问题、发布安全整改通告，如开安全会议，并定期总结安全工作，提出安全计划。

◆开展安全教育活动：

比如组织“安全月”、“安全百日无事故”等活动。

对违反安全条例的人员视情节轻重处以罚款或开除。

（三）保安制度

◆保安人员必须坚守工作岗位，尽忠职守、以身作则、带证上岗。

◆保安人员必须熟悉工地管理制度，密切注意发生或可能发生的违章行为，及时制止并向工程项目部汇报。

◆保安人员必须全天轮流值班，施工现场的材料出场必须执有工程项目部批准的出门条。

◆保安人员要经常查看施工现场，及时向工程项目部汇报情况，认真做好文明施工。

◆当工人发生纠纷时，保安人员应立即调解，制止。

（四）防火措施

◆严禁在施工现场吸烟，生火。

◆施工现场放置一定数量的灭火器和沙箱，指定地方分层陈放。

安全总管对灭火器材定期检查，及时更换空瓶。

◆选择四周有砖墙的房间作为储存油漆的专用仓库，库房门口放置一定数量的灭火器及沙箱，油漆仓库内不能放置其他易燃材料。

◆焊工必须持证上岗，进行高空焊接作业时，灭火器必须跟随焊机。

烧焊过程要设挡板，并要及时清理地面易燃物品。

◆封闭的地方进行油漆作业。

油漆未干时，严禁用太阳灯管进行加热烘干。

◆对施工现场的临时用电，严禁乱拉乱接，须由专业电工接驳。

如施工用电超负荷致使配电箱功率失衡时，应立即停止使用，经调整后才能恢复施工。

（五）用电规定

◆未经值班电工同意，仸何班组或个人不得自行开合总开关。

◆各施工区的支路开关箱，统一由值班电工接驳，并分接到各工作室。

开关箱内的拉线要接到接线端上，严禁接在其他地方。

◆各工作室的分接端必须带有接地保护装置。

◆除了施工现场的照明线电工架设铜芯线外，其他临时电路必须使用护套电缆，不能用电线代替。

◆严禁使用与施工无关的电器（如电炉、电饭煲、电炒锅等），如因工作需要必须向值班电工报告登记。

◆所有进场施工的电动工具，必须经过安全检查。

◆值班电工必须严格遵守岗位责仸制，如发现违反安全操作规程的现象，应立即停工整改。

◆除值班电工外，仸何人不得擅自开合照明电源开关。

电源拉闸时，需挂上“维修电路不能合闸”的标志牌。

◆支路接线箱内的每个接线端不得同时接二个以上支线端，否则值班电工一经发现，立即拆除。

第三章施工部署

一、施工总平面要求

1、工地办公室：

供工程项目部技术管理人员使用。

2、加工场所：

现场加工车间在施工现场选取。

3、材料仓库：

在施工现场预留材料堆放区，每个分项工程在材料堆放区自设仓库；另外，建立一个易燃物品专用仓库。

4、生活设施：

在施工现场附近配置工人食堂及公共厕所等临时公用设施。

5、临时用电：

施工现场所用电线应为符合国标规范的铜芯电缆。

采用三相五线制、单相三线制。

电源从配电间送到工地配电箱。

6、由业主提供水源，且水源必须满足施工及消防用水的需要。

7、消防设施：

各层设消防器材专放位置，设置手提灭火器2台，沙箱2箱。

二、施工准备工作计划

施工准备工作计划表

序号

施工准备工作内容

负责部门

1

现场按图测量定位放线

工程部

2

安排临时水电设施

工程部与业主协调

3

安排临时仓库、办公用地

项目部与业主协调

4

图纸会审、技术交底

项目部

5

制订总体施工计划、进度计划

项目部

6

编制总体及单项工程施工进度表

项目部

7

采购易耗物料

材料部

8

清理现场

工程部与业主协调

3、材料组织

1、严格按设计要求挑选主材样板并送交业主及设计师签证认可。

签证单及材料样板一式三份，一份交业主，一份交项目部，一份交本公司总部。

2、严格按照优质、优价、货比三家的原则进行材料采购。

3、尤其要把材料质量关：

统一颜色、统一纹理、统一规格、一流品质，货到工地立即组织检查验收，对于质量不合格的要坚决退货；主要材料要有质量合格证或商品检测报告。

4、低值易耗品及现场需的零星材料由工程项目部自行购买。

4、施工机械设备

计划投入的主要施工机械设备表

序号

机械设备名称

型号规格

数量

国别产地

制造年份

额定功率（KW）

生产能力

备注

1

砂浆搅拌机

JZM350

2

湖南

2005

1.5

完好

开工前三天进场

2

空气压缩机

W-36/7

2

合资

2006

3.4

完好

开工前三天进场

3

小型切割机

HE-14

2

德国

2008

1.5

完好

开工前三天进场

4

手提圆盘锯

ST102

1

日本

2009

1.5

完好

开工前三天进场

5

多功能曲线锯

牧田

2

日本

2007

1.5

完好

开工前三天进场

6

电锤

HR400C

3

深圳

2006

2.0

完好

开工前三天进场

7

手枪钻

FD10VA

2

深圳

2005

0.75

完好

开工前三天进场

8

直钉枪

美特F30

5

台湾

2006

7.5

完好

开工前三天进场

9

码钉枪

美特（宽）

5

台湾

2008

7.5

完好

开工前三天进场

10

蚊钉枪

美特（窄）

5

台湾

2009

7.5

完好

开工前三天进场

11

搅拌器

GRWG

1

深圳

2007

0.5

完好

开工前三天进场

12

手提式电刨

1GXB

1

深圳

2006

8.4

完好

开工前三天进场

13

胶枪

3

国产

2005

完好

开工前三天进场

14

电动玻璃胶枪

JK3

1

日本

2006

完好

开工前三天进场

15

交流焊机

BX-125

1

四川

2008

10.0

完好

开工前三天进场

16

金属切割机

DG104

1

西德

2009

1.5

完好

开工前三天进场

17

木工平抛机

MB104

3

国产

2007

3.0

完好

开工前三天进场

18

岩田喷漆枪

Iwataw-71

1

德国

2006

5.25

完好

开工前三天进场

五、劳动力安排

1、工程项目部下设焊工班、木工班、瓦工班、油漆班、电工班、架子工班。

各班设组长直接对项目部负责，保质保量按照工程项目部施工进度计划完成施工仸务。

劳动力计划表

单位：

人

工种

按工程施工部位投入劳动力情况

天花工程

地面工程

墙面工程

水电安装

测量放线工

2

2

2

2

砌筑工

-

-

5

-

电焊工

2

1

综合木工

10

5

电工

2

2

2

8

水工

1

1

1

8

玻璃金属工

-

-

4

油漆工

10

5

5

瓦工

5

15

3

3

其它

10

10

8

10

合计

42

35

36

31

6、施工进度计划（总体形象进度表见附表）

第四章施工方法

一、材料检验及验收

◆材料检验范围由业主确定。

◆我方在材料加工期间邀请业主至加工车间进行检验，我方将提前二天书面通知业主。

◆业主有权随时到加工车间进行检查、检验和监督。

◆材料进场要经过业主方代表签字认可方为有效。

二、分项工程施工工艺

1.定位放线

◆根据总平面图进行测量、定位。

◆在总平面中按功能划分区域、标定轴线。

◆根据立面图的设计要求，采用平水管定位法，示出各功能区域的实际标高。

◆按照立面图的分格及造型，根据施工立面的实际尺寸定位放线。

2.电路管线敷设

电气（电线、电话线、闭路电视线）工程电气工程要严格按照图纸和技术规范进行施工，室内布线均应穿管敷设，管内导线的总截面积不得大于管内径总截面积的４０％，管内不得有头和扭结。

接线盒内导线应留有余地，长度为１５０毫米为宜。

这样，如果发生线路故障，可以对照图纸进行检查，并可更换有故障的线路。

如果不按此要求埋线施工，而将导线直接埋入墙中，不但导线容易被腐蚀损坏造成漏电，而且一旦电线损坏，除了将这一线路报废外别无办法

◆根据电路施工图的要求定出位置、定出水平，然后悬挂吊杆。

◆安装接线盒和镀锌线管，接线盒与线管之间用铁管作电焊跨接处理。

◆线管的入扣要消除批锋装塑料套口，以防刮伤电线。

◆铜芯电线的截面积一定要能满足线路的功率要求，且必须出示合格证及产品检测报告。

◆线管穿线的截面积不能大于线管截面积的3/4，电线不能在线管内存在接驳口。

◆金属软管在接线盒中接出长度不能超过60CM。

◆线管的安装必须美观规范、横平竖直；不能乱拉乱接、歪歪斜斜，安装一定要牢固。

（1）电气工程施工要求

1.1电线的敷设应按设计规定进行施工，照明线路和低压线路均应设负荷保护。

1.2线路的短路保护、负荷保护、电线线径的选择、低压电气（空调器、家用电器等）的安装，应按《低压电气装置规程》进行。

1.3电线穿管敷设时，管内电线的总截面积（包括外皮），不应超过管内径截面积的40％。

1.4线路应固定，排线横平竖直。

1.5暗线线路必须采用安全可靠的带护套的电线，埋线不允许有线接头。

1.6插座应离地面200mm左右，线盒里每路线必须留线头，长度不少于150mm。

（左零线、右相线）以便维修。

1.7接线要做到相线进开关，零线进灯头。

1.8电线与煤气管路的间隔距离按规定。

1.9安装面板前必须在涂料刷涂、墙纸裱糊、护墙板施工完成之后进行。

1.10电线与电话线、闭路电视线严禁混装在同一管道中。

（2）验收规范

2.1电路施工合理，接地装置完好，符合设计要求。

2.2开关与开关、插座与插座位置高低应保持同一水平线，目测无明显偏差，面板整洁无痕迹。

2.3暗线埋进墙体，墙面应平整，开关插座安装牢固。

2.4电线线径选择、线路保护、低压电气安装、电气安全符合《低压电气装置规程》规定。

3.天花工程

◆确认施工部位，测量设计实际标高是否相符，如果天棚标高受到其他设施的影响，应立即报工程项目部落实解决

◆根据确认的标高，准确地在墙上1M高处四周弹水平线，且按如下步骤进行施工：

1、熟识图纸，了解天棚上的灯具、广播喇叭、空调风口、喷淋头、消防探头的具体位置，使主龙骨在吊放时尽量避开。

2、主龙骨的吊点间距必须保证在1平方米内有一吊杆。

吊杆应为R=8mm的钢筋如下不够长需焊接时，必须焊牢，同时做防锈处理

3、主龙骨必须满足吊顶荷载的要求，主龙骨的间距≤800×800MM，次龙骨的间距根据铝塑板规格为600MM×600MM。

4、轻钢龙骨在施工中应有起拱高度，且应不小于房间短向跨度的1/1000。

5、全面校正主次龙骨的位置及水平度，其他各专业也必须紧密配合，切实做好隐蔽工程验收前的准备工作。

6、龙骨隐蔽工程验收合格后，开始纸面铝塑板的安装

铝塑板天花工艺内容

一、质量要求

铝塑板的品种、规格、颜色以及层构造、因定方法等应符合设计规范要求。

纸面石膏板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得有污染、折裂、掉角锤伤等缺陷，接缝应均匀一致。

用2m靠尺和楔形塞尺检查，表面平整允许偏差≤2mm拉线检查，不足5m拉通线检查，接缝平直允许偏差不得超过1.5mm。

压条平直允许偏差不得超过3mm。

用直尺和楔形塞尺检查接缝高低允许偏差不得超过1mm用尺检查压条间距允许偏差不得超过2mm。

二、工艺

1、材质控制

1.1使用经检验合格的产品。

1.2材料颜色按要求深度一致无色差。

2、安装

2.1找出天花标高水平线，弹出周边线，钉上边龙骨，墙角处用45度搭口；

2.2弹出相互垂直的十字平分线，并以此引两条中线按天花规格，画分距离，找出吊线位置；

2.3、用射钉枪膨胀螺栓钉在吊线位置，挂上铁丝或吊杆；

2.4、综合考虑灯具、消防头、风口等安装位置和方式，以确定主龙骨走向；

2.5、将铁丝穿在主龙骨的吊孔上并调至接近水平，主龙骨到墙边边角处，剪掉长出部分，使其搭接在边龙骨上；

2.6、插上副龙骨，拼成所需天花尺寸的空格，按灯具尺寸配上龙骨；

2.7、调出整体面积水平，在顶棚中央部分，适当上提，以消除由视觉误差而造成中央部分下坠的错觉；

2.8、装上所选用的天花装饰板，四周收边部分若不是整板尺寸，则按尺寸切下天花板放上；

2.9、安装过程中要注意主、副龙骨的承插方式，注意插头的方向、位置，以避免错位现象；

2.10、安装空调风口等需切断铝合金主龙骨或轻钢龙骨，要作加固处理。

3、检验标准和方法:

执行《建筑装饰工程施工及验收规范》JGJ73-91标准。

检查数量按有代表性的自然间抽查10％。

1、检查吊顶工程所用材料和品种、规格颜色以及基层构造、固定方法等是否符合设计要求。

2、罩面板与龙骨应连接紧密，表面应平整，不得不污染、折裂、缺棱掉角、锤伤等缺陷，接缝应均匀一致，粘贴的罩面板不得脱层，胶合板不得有刨透之处。

3、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。

4、吊顶罩面工程质量的允许偏差，应符合下表规定。

序号

项目

允许偏差mm

检验方法

金属装饰板

1

表面平整

2

用2m靠尺和楔形

塞尺检查观感平整

2

接缝平直

<1.5

拉5m线检查，不足5m拉通线检查

3

压条平直

3

用直尺和楔塞尺检查

4

接缝高低

1

5

压条间距

2

用尺检查

4、质量保障措施

吊顶不平

（一）现象吊顶不平、倾斜或局部有波浪。

（二）原因

1．吊顶标高未找准水平，或弹线不清，局部标高找错。

2．吊顶间距过大，龙骨受力变形过大。

3．木龙骨吊顶的木材含水率大，收缩变形。

4．采用木螺丝固定时，螺钉与石膏板边距离大小不一致。

（三）措施

1．用水柱法找准墙四周标高线，弹线清楚，位置准确。

轻钢龙骨吊杆间距应为1200~1500毫米，不可过大。

2.使用的木材符合要求，固定牢固。

3.螺钉与板边或板端的距离不得小于10毫米，也不得大于16毫米。

板中间螺钉的距离不得大于200毫米。

吊顶板缝开裂

（1）现象吊顶，经过一段时间后，板接缝出现裂缝。

（二）原因

1.板缝节点构造不合理。

2.板质量差，胀缩变形。

3.施工措施不当。

4.吊顶龙骨固定不牢。

4.木门工程

◆根据木门的图纸，检查木门的型号、规格、颜色、材质是否符合要求。

◆根据图纸对门洞做水平和垂直校正，门框木质必须坚实，靠墙面的部分和埋在地下的部分应做好防潮处理。

◆用膨胀螺栓固定门框调平调直后，用水泥砂浆把门框内侧空位填实找平。

◆门套的接缝必须密实无间隙。

门套木装饰线不能在中间拼接，其拼接要平整光滑。

门套上下之间尺寸必须一致，对角线尺寸相等。

门扇制作时必须防止变形，因此做骨架木方时就要作防变形技术处理。

门扇的基层及饰面板的贴合应考虑总的厚度，与门锁的配合必须一致。

门扇本身的造型拼花应对称均匀，拼缝细密，用迭级实木装饰线压边收口，门扇周边用实木收口。

◆门扇与地面缝≤5mm；门扇与边框≤2mm；门扇与上框缝≤2mm

◆门的油漆和颜色要根据设计的要求，按油漆施工规程严格施工。

门框安装后，对人流繁忙的通道，门扇不得同时装上，应根据实际施工计划安排。

◆门框、门扇安装完成后，必须严格地做好保护措施、以免损坏。

◆门扇应开启灱活，无倒翘、阻滞及反弹现象，五金配件齐全、位置正确，关闭后密封条处于存放缩状态。

◆门的质量参照国家验收规范进行验收。

5.天棚、墙面乳胶漆

1、作业条件基体要求基本干燥，一般抹灰、水泥基层含水不大于10％℃；木基层含水率不大于12％。

乳胶漆贮存温度0℃以上，施工环境温度不低于5℃。

老墙面必须做必要的的清理方可涂刷乳胶漆。

清理墙面的老漆膜，用砂纸打磨墙面，清理墙面的油脂、浮尘及污物;部分不平整的地方补灰打砂即可涂乳胶漆如不平整需重新刮灰2遍到3遍。

在老墙面乳胶漆表面批嵌腻子需另做特殊的处理。

如脱粉已经老化的墙面必须全部铲掉，上一遍801胶水，方可刮灰二、施工工艺

清理：

要将基体表面起皮、松动处清楚干净，然后将表面扫净。

修理：

用107胶将石膏扮成腻子，将磕碰及坑洼、缝隙找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，把浮土扫净。

批刮：

批刮遍数可由基体表面平整度决定，一般情况为三遍，对于水泥、抹灰及石膏板基层，应采用大白油腻子；对于木基层的第1遍应采用石膏腻子，第2～3遍采用大白油腻子。

披挂时一抹紧接一抹，接头不显槎，最后收头要干净利落，第二遍批刮方向应与的一边垂直，第三遍批刮应将表明批平批光，干燥后用细砂纸磨平磨光。

滚涂：

为增加遮盖力，提高喷涂效果，先将乳胶漆用10％的清水稀释，用滚涂方法，先滚涂两遍，再喷涂两遍。

滚涂用软毛辊，将蘸涂料的软毛辊按M形滚动，把涂料大致滚在被装饰面上，在左右平稳回来滚动，使涂料均匀散开，最后用软毛辊按一定方向滚一遍。

喷涂：

由于喷涂外观质量好、工效高，适用于大面积施工，通过调整涂料的绸度、喷嘴口径大小及压力，获得不同的装饰质感。

如绸度低、喷嘴小、涂压力大，可获得细颗粒状甚至于平状涂料层，相反则可获得粗颗粒状凹凸花纹装饰感。

喷涂工艺要求：

1）喷涂压力一般控制在0.4~~0.5MPa；

2）手握喷抢要平稳，

3）出料口应与被喷涂面保持垂直，

4）喷抢一动速度应均匀一致；

5）喷抢最与被喷涂面的距离应控制在40～60cm，

6）喷涂行走路线可横向或纵向往返喷涂。

7）喷涂时应先喷洞口附近，

8）后喷大面一般二遍垂直交叉喷涂成活；

9）喷图面的搭