恒大城首一期防水工程施工方案.docx

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恒大城首一期防水工程施工方案

联盛·十里老街A区防水工程施工方案

一、工程概况

本工程位于九江市庐山区十里大道西侧，昌九高速公路入口处北侧。

建筑面积约24765.3平方米，框架结构，其中地下一层，地上三层。

本工程抗震设防烈度为6度，抗震等级四级，耐火等级为地下一级，地上二级。

屋面防水等级为二级。

本工程防水工程施工范围主要有：

地下室底板，地下室顶板，地下室外墙，屋面工程，厨房、卫生间。

地下室屋面采用1.5厚SAM自粘聚合物改性沥青防水卷材，厨房、卫生间地面采用1.5聚氨酯涂膜防水层。

二、施工准备

1、在施工前，应认真熟悉设计图纸，熟悉相关构造及材料要求。

2、防水材料应有检验报告及合格证，在进场后应按照要求进行复试，合格后才能使用。

3、防水层施工前必须将基层上的尘土、沙粒、碎石、杂物和突起物清理干净。

4、防水层基层必须平整牢固，无空鼓起砂现象，表面应清洁干燥，转角处应按要求做半径为50mm的圆弧角。

三、施工工艺及要求

A、SAM自粘聚合物改性沥青防水卷材施工

1、工艺流程：

基层处理涂刷配套的基层处理剂节点部位粘贴定位、弹基准线铺贴防水卷材辊压、排气收头处理及搭接验收保护层施工。

2、施工要求：

（1）、卷材总体铺贴顺序为：

先高跨后低跨，同等高度先远后近。

（2）、基层清理干净后，将专用基层处理剂均匀涂刷在基层表面，涂刷时按一个方向进行，薄厚均匀，不漏底、不堆积，凉放至指触不粘。

（3）、弹线、试铺：

在底涂上按实际搭接面积弹出粘贴控制线，严格按控制线试铺及实际铺贴卷材，以确保卷材搭接宽度满足要求（8cm）。

卷材应先试铺就位，按需要形状正确剪裁后，方可开始实际粘铺。

（4）、节点处理：

女儿墙部位收口处及出屋面的关口部位，用水泥砂浆将墙与屋面、管交接处阴阳角抹成半径约50mm的小圆角，以便于自粘卷材的施工。

在施工时增设防水附加层一道，确保全面达到防水下效果。

（5）、大面积粘贴自粘卷材主要有拉铺法和滚铺法两种：

a、拉铺法：

将卷材对准基线全幅铺开，从一头将卷材揭起，沿卷材幅长中线对折，用裁纸刀将隔离纸边轻轻划开，注意不要划伤卷材，将隔离纸从卷材背面撕开500mm长，两人合力揭下隔离纸，对准基线铺贴定位。

先将半幅长的卷材铺开就位，拉住揭下的隔离纸均匀用力向后拉，慢慢将剩余的隔离纸全部拉出，拉铺时注意拉出的隔离纸的完整性，发现撕裂、断裂应停止拉铺，将撕裂的隔离纸残余清理干净后，在继续拉铺。

b、滚铺法：

即剥离隔离纸与铺贴卷材同时进行。

施工时不需要打开整卷卷材，将卷材向前展出约500mm，除去部分卷材的隔离纸，将卷材对准基准线铺贴，滚铺时不能太松弛，铺完一幅卷材后，用长柄滚刷，由起端开始，彻底排除卷材下面的空气，然后再用大压辊或手持式轻便振动器将卷材压实，粘贴牢固。

C、根据本工程特点，本工程采用滚铺法。

（6）、立面和大坡度屋面的铺贴，由于自粘型卷材与基层的粘结力相对较低，卷材容易产生下滑现象，因此在施工时，采用手持式汽油喷灯将卷材底面胶粘剂适当加热后，在进行粘贴，排气。

（7）、大面积卷材排气、压实后，再对搭接部位进行碾压，从搭接内边缘向外进行滚压，排出空气，粘贴牢固。

搭接密封应采用专用密封膏密封，搭接边密封宽度不小于10cm。

（8）、卷材四周末端收头应伸入凹槽内，采用金属压条钉牢固，用专用封边膏密封。

（9）、防水层施工完毕后，要进行淋水试验，确认不渗漏水后，方可进行防水保护层的施工。

3、注意事项

（1）、卷材存放不得卧放在地上，不得堆压，防止产生折痕。

（1）、卷材铺贴时，应注意与基准线对齐，以免出现偏差难以纠正。

铺贴时不得用力拉伸，粘贴后，随即用压辊从卷材中部向两侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴在基层上。

卷材背面搭接部位的隔离纸不要过早揭掉，以免污染粘结层或误粘。

（2）、基层一定要清理干净，如有基层不牢固部位，会造成卷材连基层表面附着物拉起的现象。

B、聚氨酯防水涂料施工

1、工艺流程：

基层处理附加防水层施工大面积防水层施工收头密封处理验收保护层施工

2、施工要求：

（1）、水泥砂浆找平层应抹平压光，除去基层表面的浮灰等突出物，采用不收缩砂浆抹平孔洞、蜂窝及细微裂缝等缺陷，基层表面应坚实并充分干燥，不得有凹凸、松动、起皮、返砂、裂缝、空鼓、麻面等现象。

在转角处要做成小圆角，阴阳角处要做成半径为2cm的圆弧或45度折角。

与找平层相连接的管件、排水口、地漏等必须安装牢固，收头圆滑。

卫生间泛水坡度应大于2%，不得有积水。

（2）、对于干燥、坚实的砂浆或混凝土基层，不必涂刷底涂料。

若涂刷底涂料时，要求基层干燥、干净；底涂至少要干燥1小时后，方可涂刷聚氨酯涂料。

（3）、在阴阳角、管根等细部均应做附加防水层，均匀涂刷，不得漏刷。

常温4h表面干后，在涂刷第二道防水涂料，24h干后，即可进行大面积防水层施工。

每层附加层厚度宜为6mm。

（4）、聚氨酯防水涂膜根据设计厚度不同，可分为两遍或三遍涂膜施工，本工程分二遍施工。

.第一层涂膜：

将已搅拌好的聚氨酯涂膜防水材料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面，厚度为0.6mm，要均匀一致，刮涂要以0.6~0.8kg/m2为宜，操作时先墙面后地面，从内向外退着操作。

第二道涂膜：

第一层涂膜固化到不粘手时，按第一遍材料施工方法进行第二道涂膜防水施工。

为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量比第一遍略少，厚度为0.50mm为宜。

（5）、防水层施工完毕后，要进行24h蓄水试验，确认不渗漏水后，方可进行防水保护层的施工。

3、注意事项

（1）、在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。

（2）、地面面层施工结束，进行蓄水试验，有渗漏现象：

主要原因是穿过地面和墙面的管件、地漏等松动，撕裂防水层；其他部位由于管根松动或粘结不牢、接触面清理不干净产生空隙，接槎、封口处长度不够，粘贴不紧密；做防水保护层时可能损坏防水层；第一次蓄水试验蓄水深度不够。

因此要求在施工过程中，对相关工序应认真操作加强责任心，严格按工艺标准和施工规范进行操作。

涂膜防水层做完之后，进行第一次蓄水试验，蓄水深度必须高于标准地面20mm，24h不渗漏为止，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工。

地面面层施工后，再进行第二遍蓄水试验，24h无渗漏为最终合格填写蓄水检查记录。

（3）、地面排水不畅：

主要原因是做地面面层找平层时未按设计要求找坡，造成倒坡或凹凸不平而存水。

因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后进行防水施工，面层施工时也要按设计要求找坡。

四、质量要求

1、防水层不得有渗漏水现象，排水系统应顺畅。

2、所采用的材料应符合质量标准和设计要求。

3、基层不得有酥松、起砂、起皮现象。

4、防水层与基层之间应粘结牢固，不得有空鼓、脱层等现象。

5、收头部位的密封处理应连续、封闭。

6、防水层表面坡度应符合设计要求，不应有局部积水和渗水的现象。

7、操作人员应经过专业培训考核合格后，持证上岗，先做样板，经检查验收合格后方可全面施工。

五、成品保护

1、施工人员应穿软质胶底鞋，严禁穿带钉的硬底鞋。

在施工过程中，严禁非本工序人员进入现场。

2、防水层施工完毕后，不得在上面堆放杂物，以免破坏防水层。

3、防水层施工中不得将穿过屋面、墙面的管根损伤变位。

六、安全措施

1、防水层所用材料均为易燃品，在材料的仓库及施工现场内严禁烟火，在施工现场存放防水材料应远离火源。

2、屋面施工时四周应有防护措施，临边施工应佩戴安全带。

3、进入现场的人员，必须佩带安全帽。

4、在施工前，必须对施工人员进行安全交底。

A、楼地面渗漏防治技术措施

（一）　厨、卫间和有防水要求的建筑楼地面必须设置防水层。

（二）　厨、卫间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上设一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，与楼板一同浇筑；楼地面标高应比室内其它房间楼地面低20～30mm。

（三）厨、卫间和有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不小于300mm；有水喷溅到的墙面，应采取防水措施，离楼地面高度不小于1800mm。

第十七条　施工措施

（一）　上下水管、燃气管等预留洞口座标位置应正确，预留洞口形状为上大下小。

（二）　管道安装前，楼板板厚范围内上下水管的光滑外壁应先做毛化处理，再均匀涂一层401塑料胶，然后用筛洗的中粗砂喷洒均匀。

（三）　厨、卫间管道洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。

洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。

管道安装后，应在洞口处做一圆台，高度为40～50mm，进行24h蓄水试验。

（四）　防水层施工前应先将楼板四周清理干净，严禁采用机械清理，阴角处粉成小圆弧。

防水层的上翻收头高度不得小于300mm。

（五）　楼地面找平层向地漏放坡1%～1.5％，地漏口要比相邻楼地面低5mm。

（六）有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为20～30mm。

（七）排烟气道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，粉刷完成后做防水层处理,或采用柔性防水层。

（八）卫生间墙面防水砂浆应进行不少于2次的刮糙处理。

（九）底层地面、地下室墙板、底板须有防渗漏措施。

（十）一层阳台的地坪，钢筋砼栏板、扶手与墙体交接处必须设置不小于20mm的施工缝，缝中用弹性防水材料进行嵌缝、防水。

（十一）一层地坪基层回填土必须分层回填夯实；虚铺厚度应严格控制在300mm以内，回填土应确保质量。

B、屋面渗漏防治技术措施

第二十二条　设计措施

（一）根据工程特点、地区自然条件等，按照屋面防水等级的设防要求，进行防水构造设计，重要部位应有详图。

（二）屋面排水系统、保温隔热系统应通过计算确定。

（三）加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接构造处理，可采用加钢丝网、设分格（仓）缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施。

（四）屋面应进行保温设计，屋面保温层不得采用限制使用或禁止使用的材料。

对于体积吸水率大于2％的保温材料，不得设计为倒置式屋面。

屋面传热系数应符合国家现行节能标准的规定。

（五）刚性防水层应采用细石防水混凝土，其强度等级不低于C30，厚度不应小于50mm，分格缝间距不宜大于3m×3m，缝宽不应大于25mm，且不小于12mm。

（六）柔性材料防水层的保护层宜采用撒布材料或浅色涂料。

当采用刚性保护层时，必须符合细石混凝土防水层的要求。

（七）对女儿墙、高低跨、上人孔、变形缝和出屋面管道、井（烟）道等节点应有防渗构造详图；变形缝宜优先采用现浇钢筋混凝土盖板的做法，其强度等级不低于C30；伸出屋面井（烟）道周边应同屋面结构一起整浇一道钢筋混凝土防水圈，高度不低于防水面层以上250mm。

（八）膨胀珍珠岩类及其它散状屋面保温层（现浇水泥蛭石、水泥珍珠岩、水泥聚苯颗粒）必须设置隔气层和排气系统。

排气道应纵横交错、畅通，其间距应根据保温层厚度确定，最大不宜超过3m；排气口应设置在不易被损坏和不易进水的位置，根部应设1：

3细石混凝土墩台。

（九）坡屋面设计，应注意屋顶斜天窗、平天窗、老虎窗、出屋面井道、烟气道等部位与结构构件交接处的防水、排水细部设计。

第二十三条　施工措施

（一）屋面工程的防水层应由经资质审查合格的专业防水队伍进行施工。

（二）屋面工程施工前，必须编制详细的施工方案，经监理审查确认后方可组织施工。

（三）女儿墙应先用密封材料在根部进行封闭，再铺设防水材料；卷材防水层收头宜在女儿墙凹槽内固定，收头处应用防腐木条加盖金属条固定，钉距不得大于450mm，并用密封材料将上下口封严。

（四）在屋面各道防水层或隔气层施工时，伸出屋面管道、井（烟）道及高出屋面的结构处应先用密封材料封闭严实，再用柔性防水材料做泛水，其高度不小于防水面层以上250mm（管道泛水不小于300mm）；最后一道泛水材料应采用卷材，并用管箍或压条将卷材上口压紧，再用密封材料封口。

（五）柔性防水层，遇檐沟、天沟与女儿墙、露台墙根、设备管线及人孔等部位，均应按规范设置防水附加层。

（六）刚性细石混凝土防水屋面施工除应符合相关规范要求外，还应满足以下要求：

1　钢筋网片宜采用焊接型网片。

2　混凝土浇捣时，宜先铺三分之二厚度混凝土并摊平，再放置钢筋网片，后铺三分之一的混凝土，振捣并碾压密实，收水后分二次压光。

保水养护不小于14d。

3　分格缝应上下贯通，缝内不得有水泥砂浆粘结。

在分格缝和周边缝隙干净干燥后，用与密封材料相匹配的基层处理剂粉刷，待其表面干燥后立即嵌填防水油膏，密封材料底层应填背衬泡沫棒，分格缝上粘贴不小于200mm宽的卷材保护层。

（七）水落口施工，除做好洞口周边防水密封处理外，应确保泛水坡度正确，排水顺畅。

洞口完成后均应加盖篦子或罩子，防止垃圾、树叶堵塞洞口。

（八）屋面工程应避免在0℃以下施工，若确因工期需要，应做到以下要求：

1、严禁在雨天、雪天施工。

2、水泥砂浆粘结保温层施工环境气温不低于5℃。

3、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材冷粘法施工环境气温不低于5℃、合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材热熔法施工环境气温不低于-10℃。

4、溶剂型、合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低于-5℃，水溶型、合成高分子防水涂料高聚物改性沥青防水涂料施工环境气温不低于5℃。

5、刚性防水层施工，环境气温不低于5℃。

6、屋面找平层做好后，应做好覆盖工作，防止找平层被冻裂、空鼓。

（九）屋面防水层施工完毕后，应进行蓄水或淋水试验。

（十）加强各道工序管理，做到层层质量把关。

加强交接检验，下道工序检查上道工序，质量不合格者不得进行下道工序的施工。

（十一）应注意防水施工的条件、施工操作环境，恶劣天气情况下不应进行屋面防水施工。