建筑装饰工程施工合同书.docx

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建筑装饰工程施工合同书

建筑装饰工程施工合同书

　　建筑装饰工程施工合同

　　甲方：

　　乙方：

成都瑞網科技有限公司

　　第一条　工程概况

　　１．１　工程名称

　　１．２　工程地点：

　　　　１．３　承包范围：

裝飾、安裝及強弱電、開廠辦公區及會議室辦公家具

　　１．４　承包方式：

包工包料

　　１．５　工期：

本工程自　　　　年　　月　　日开工，于　　　　年　　月　　日竣工。

　　１．６　工程质量：

合格

　　１．７　合同价款（人民币大写）：

叁拾陸萬元整

　　第二条　甲方工作

　　２．１　开工前三　天，向乙方提供经确认的施工图纸或作法说明　二　份，并向乙方进行现场交底。

全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。

对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工所需的水、电、气及电讯等设备，并说明使用注意事项。

办理施工所涉及的各种申请、批件等手续。

　　２．２　指派　　为甲方驻工地代表，负责合同履行。

对工程质量、进度进行监督检查，办理验收、变更、登记手续和其他事宜。

　　２．3　负责保护好周围建筑物及装修、设备管线、古树名木、绿地等不受损坏，并承担相应费用。

　　２．4　如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。

　　２．5　协调有关部门做好现场保卫、消防、垃圾处理等工作，并承担相应费用。

　　第三条　乙方工作

　　３．１　参加甲方组织的施工图纸或作法说明的现场交底，拟定施工方案和进度计划，交甲方审定。

　　３．２　指派　張貴平周雷　为乙方驻工地代表，负责合同履行。

按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

　　３．３　严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。

严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录。

参加竣工验收，编制工程结算。

　　３．４　遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。

做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，处理好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。

　　３．５　施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。

　　３．６　工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。

　　第四条　关于工期的约定

　　４．１　甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。

　　４．２　因甲方未按约定完成工作，影响工期，工期顺延。

　　４．３　因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。

　　４．４　因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工８小时以上（一周内累计计算），工期相应顺延。

　　第五条　关于工程质量及验收的约定

　　５．１　本工程以施工图纸、作法说明、设计变更和《建筑装饰工程施工及验收规范》（ＪＧＪ７３－－９１）、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》（ＧＢＪ３００－－８８）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。

　　５．２　本工程质量应达到国家质量评定合格标准。

甲方要求部分或全部工程项目达到优良标准时，应向乙方支付由此增加的费用。

　　５．3　由于甲方提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

　　５．4　由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。

　　５．5　工程竣工后，乙方应通知甲方验收，甲方自接到验收通知二日内组织验收，并办理验收、移交手续。

如甲方在规定时间内未能组织验收，則視同驗收，但甲方应承承担乙方的看管费用和相关费用每日3000元。

　　第六条　关于工程价款及结算的约定

　　６．１　双方商定本合同价款采用如下方式：

　　合同約定及施工圖紙范围内固定价格人民幣叁拾陸萬元整，合同約定及施工圖紙范围外甲方增加工程按照国家有关工程计价规定按三類工程二級二檔并參考當地造價站信息價及市場材料價计算造价，并按有关国家最新规定进行调整和竣工结算。

　　６．２　工程竣工验收后，乙方提出工程结算并将有关资料送交甲方。

甲方自接到上述资料2天内审查完毕，到期未提出异议，视为同意。

甲方在工程竣工驗收后3日內一次性支付合同所約定造價的96%，下剩工程質量保證金4%在工程完工后一年內付清。

付款方式：

乙方提供材料發票或工程發票，甲方必須現金支付給乙方或乙方代表。

　　第七条　关于材料供应的约定

甲乙雙方簽定合同時，由甲乙雙方共同約定材料品名、規格、顏色如下表：

　　材料名稱

　　品名

　　規格

　　顏色

　　備注

　　地板磚

　　威爾斯

　　800×800

　　淺灰

　　產地廣東

　　衛生間磚

　　威爾斯

　　600×600

　　米黃仿古磚

　　剖邊成300×600

　　衛生間外陽臺地磚、墻磚

　　威爾斯

　　600×600

　　米黃仿古磚

　　剖邊成300×600

　　塑鋼窗

　　國標材料

　　現場拼圖

　　白色

　　用普通白玻

　　大便槽、小便斗

　　歐爾美

　　現場安裝

　　白色

　　小便自動感應器（干電池型）

　　洗手臺

　　歐爾美或用花崗石現做

　　現場拼尺

　　黑色或米色

　　龍頭用歐爾美系列

　　衛生間吊頂鋁扣板

　　特麗達

　　300×300

　　白色

　　辦公室吊頂

　　拉法基石膏板

　　按圖紙

　　白色

　　不吊頂處刷灰色防塵漆三遍

　　輕鋼龍骨

　　金鵬龍骨

　　按圖紙施工

　　乳膠漆

　　立邦環保工程漆

　　按圖紙施工

　　白色

　　地面花崗石踏步

　　黑金沙

　　按圖紙施工

　　黑色帶金點

　　開廠辦公區及接待區踢腳線

　　不銹鋼制作

　　按圖紙施工

　　亞光不銹鋼

　　高度100毫米

　　辦公室踢腳線

　　黑色玻化磚制作或黑色成品陶瓷踢腳線

　　按圖紙施工

　　黑色

　　高度100-150毫米

　　木工板

　　厚度15毫米

　　形象墻面板

　　按圖紙施工

　　由甲方選定

　　門鎖

　　看樣

　　無影玻璃

　　按圖紙施工

　　黑色

　　形象墻油漆

　　立邦

　　是否做有色漆由甲方定

　　插座、開關

　　西蒙電器

　　按圖紙施工、安裝在墻體上

　　安裝位置由甲方現場指定

　　小吊燈、吊燈及長吊燈

　　東南電器

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　雙頭豆膽燈、筒燈

　　普賽特

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　300×1200日光燈盤

　　新輝電器

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　衛生間方形燈

　　三雄極光

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　軸流排氣扇

　　松洋電器

　　現場安裝

　　衛生間成品隔斷

　　普通隔斷

　　現場安裝

　　白色或灰色

　　監控系統

　　一套四個探頭

　　背景音樂系統

　　按圖紙施工

　　配普通功放器

　　程控電話交換機

　　一臺

　　電線系列

　　成都新榮

　　按圖施工

　　網線電話線

　　成都康普系列

　　47英寸液晶電視機

　　Sony或長虹

　　一臺

　　開廠辦公區家具

　　成都東豪辦公家具

　　按圖紙布置

　　銀灰色防火板制作

　　會議室家具

　　成都東豪辦公家具

　　按圖紙布置

　　甲方選定

　　式樣由甲方選定

　　不銹鋼腳踏步

　　光面不銹鋼

　　按圖紙現場制作

　　形象墻文字

　　不銹鋼現場制作

　　按圖紙制作

　　上述材料一經約定，不得變動，若需變動，需就變動部分重新議定價格，由此拖延工期，由甲方給乙方相應順延，并補償由于變更材料給乙方造成的停工或窩工損失費每天3000元人民幣。

凡由乙方采购的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用，对工程造成的损失由乙方负责。

　　第八条　有关安全生产和防火的约定

　　８．１　本工程未考慮防火设计。

甲方自行購置泡沫滅火器自行放置適宜的位置。

　　８．２　乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、其它相关的法规、规范。

　　８．３　由于甲方确认的图纸或作法说明，违反有关安全操作规程、消防条例和防火设计规范，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此产生的一切经济损失。

　　８．４　由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。

　　第九条　奖励和违约责任

　　９．１　由于甲方原因导致中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。

每停工或窝工一天，甲方支付乙方3000元。

甲方不按合同的约定拨付款，每拖期一天，按合同約定造價總額的　1％（即每日3600元人民幣）支付滞纳金。

　　９．２　由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方6000元违约金。

甲方要求提前竣工，除支付赶工措施费外，每提前一天，甲方支付乙方3000元，作为奖励。

　　９．３　乙方按照甲方要求，全部或部分工程项目达到优良标准时，除按本合同５．２款增加优质价款外，甲方支付乙方30000元，作为奖励。

　　９．４　乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。

　　９．５　甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。

　　９．６　未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

　　９．７　未办理验收手续，甲方提前使用或擅自动用，造成损失由甲方负责。

　　９．８　因一方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。

　　第十条　争议或纠纷处理

　　１０．１　本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或请有关部门进行调解。

　　１０．２　当事人不愿通过协商、调解解决或者协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意由達州市仲裁委员会仲裁（当事人不在本合同约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉）。

　　第十一条　其它约定

　　第十二条　附则

　　１２．１　本工程需要进行保修或保险时，应另订协议。

　　１２．２　本合同正式两份，双方各执一份。

副本　兩　份，甲方执一　　份，乙方执　一　份。

　　１２．３　本合同履行完成后自动终止。

　　１２．４　附件

　　（１）施工图纸或作法说明

　　（２）工程项目一览表

　　（3）甲乙雙方認可材料清单

　　（4）会议纪要

　　（5）设计变更

　　（6）其他

　　甲方（盖章）：

　　　　　　　　　　　　　　　乙方（盖章）：

　　法定代表人：

　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

　　代理人：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　代表人：

　　单位地址：

　　　　　　　　　　　　　　　　　单位地址：

　　电话：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　电话：

　　传真：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　传真：

　　邮码：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　邮码：

　　开户银行：

　　　　　　　　　　　　　　　　　开户银行：

　　户名：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　户名：

　　帐号：

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　帐号：

　　年　　月　　日　　　　　　　　　　　　　　　年　　月　　日

　　附件2：

工程项目一览表

　　1、五樓室內裝飾工程

　　2、五樓室內安裝工程

　　3、五樓室內監控系統

　　4、五樓室內背景音樂系統

　　5、程控電話機一部

　　6、47英寸液晶電視一部

　　7、開廠辦公區及會議室辦公家具

　　附件3：

甲乙雙方認可材料清单

　　材料名稱

　　品名

　　規格

　　顏色

　　備注

　　地板磚

　　威爾斯

　　800×800

　　淺灰

　　產地廣東

　　衛生間磚

　　威爾斯

　　600×600

　　米黃仿古磚

　　剖邊成300×600

　　衛生間外陽臺地磚、墻磚

　　威爾斯

　　600×600

　　米黃仿古磚

　　剖邊成300×600

　　塑鋼窗

　　國標材料

　　現場拼圖

　　白色

　　用普通白玻

　　大便槽、小便斗

　　歐爾美

　　現場安裝

　　白色

　　小便自動感應器（干電池型）

　　洗手臺

　　歐爾美或用花崗石現做

　　現場拼尺

　　黑色或米色

　　龍頭用歐爾美系列

　　衛生間吊頂鋁扣板

　　特麗達

　　300×300

　　白色

　　辦公室吊頂

　　拉法基石膏板

　　按圖紙

　　白色

　　不吊頂處刷灰色防塵漆三遍

　　輕鋼龍骨

　　金鵬龍骨

　　按圖紙施工

　　乳膠漆

　　立邦環保工程漆

　　按圖紙施工

　　白色

　　地面花崗石踏步

　　黑金沙

　　按圖紙施工

　　黑色帶金點

　　開廠辦公區及接待區踢腳線

　　不銹鋼制作

　　按圖紙施工

　　亞光不銹鋼

　　高度100毫米

　　辦公室踢腳線

　　黑色玻化磚制作或黑色成品陶瓷踢腳線

　　按圖紙施工

　　黑色

　　高度100-150毫米

　　木工板

　　厚度15毫米

　　形象墻面板

　　按圖紙施工

　　由甲方選定

　　門鎖

　　看樣

　　無影玻璃

　　按圖紙施工

　　黑色

　　形象墻油漆

　　立邦

　　是否做有色漆由甲方定

　　插座、開關

　　西蒙電器

　　按圖紙施工、安裝在墻體上

　　安裝位置由甲方現場指定

　　小吊燈、吊燈及長吊燈

　　東南電器

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　雙頭豆膽燈、筒燈

　　普賽特

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　300×1200日光燈盤

　　新輝電器

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　衛生間方形燈

　　三雄極光

　　按圖施工

　　金屬色

　　內置節能燈

　　軸流排氣扇

　　松洋電器

　　現場安裝

　　衛生間成品隔斷

　　普通隔斷

　　現場安裝

　　白色或灰色

　　監控系統

　　雅仕（sony芯片）

　　一套四個探頭

　　背景音樂系統

　　歐比克

　　按圖紙施工

　　配普通功放器

　　程控電話交換機

　　D-link

　　一臺

　　電線系列

　　成都新榮

　　按圖施工

　　網線電話線

　　成都康普系列

　　47英寸液晶電視機

　　Sony或長虹

　　一臺

　　開廠辦公區家具

　　成都東豪辦公家具

　　按圖紙布置

　　銀灰色防火板制作

　　會議室家具

　　成都東豪辦公家具

　　按圖紙布置

　　甲方選定

　　式樣由甲方選定

　　不銹鋼腳踏步

　　光面不銹鋼

　　按圖紙現場制作

　　形象墻文字

　　不銹鋼現場制作

　　按圖紙制作

　　附件4：

會議紀要