维修工程施工组织设计.docx
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维修工程施工组织设计.docx
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维修工程施工组织设计
天津港通讯枢纽大楼维修工程
第一章综合说明-----------------------------------------------------------2
第二章项目管理班子主要管理人员----------------------------------3
第三章劳动力计划-----------------------------------------------------4
第四章施工进度计划及工期保证措施------------------------------------4
第五章主要项目施工方法-------------------------------------------6
第六章施工安全保证措施---------------------------------------------12
第七章现场文明施工措施---------------------------------------------14
第八章施工现场环保措施---------------------------------------------14
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天津港通讯枢纽大楼维修工程
第一章综合说明
一、概述
本维修大楼属于天津市港务局办公大楼。
维修范围:
外檐维修及粉刷、外墙、屋面防水。
施工工期保证在60个日历天以内;质量要求达到国家施工验收规范合格标准。
工程特点:
施工地点人口密集。
施工材料进场运输困难,车辆受交通管制限制,考虑夜间材料进场。
环境标准要求高,要保证施工对环境的影响降至最低点,环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。
我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术,科学地组织交叉作业,精心施工,严格履行合同,以一流的项目管理,一流的工程质量,一流的文明施工,一流的安全措施,一流的工作效率,一流的服务水平建设栖仙公寓维修工程。
在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任,真正做到每项工作质量达标,每道工序质量受控,每个分项工程质量创优,每项服务业主满意,以过程精品铸精品工程。
二、编制依据及说明
1、本施工组织设计依据天津市武清区栖仙公寓维修工程招标文件的技术要求进行编制。
2、工程技术规范
序号
类别
名称
编号
1
国家
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210--2001
2
国家
建筑工程施工质量验收评定统一标准
GB50300-2001
3
国家
建筑地面工程施工及验收规范
GB50209—2002
4
国家
建筑工程质量检验评定标准
GBJ301-88
5
国家
硅酸盐水泥、普通硅酸水泥
GB175—1999
6
国家
建筑防腐工程质量检验评定标准
GB50224-95
7
国家
屋面工程技术规范
GB50207-94
8
行业
施工现场临时用电安全技术规范
JGJ46-88
9
行业
建筑施工安全检查标准
JGJ59—99
10国家保修执行国务院令第279号《建设工程质量管理条例》三、质量、工期、安全文明等施工目标
(一)、质量目标
以工程质量为重点,贯彻本企业质量管理体系,工程质量达到国家相关施工验收合格标准。
(二)、工期目标
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必须严格按业主要求如期完成,绝不拖延。
充分发挥我公司现有的制度化管理优势,
依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术,保质保量的完成施工任务。
(三)、安全生产目标
安全生产目标达到安全施工工地,杜绝任何伤亡事故,严格按国家安全评分标准,安
全操作规程,高空作业规范,施工用电技术规范,及工地防火管理等有关制度,落实措施,规范施工。
(四)、文明施工目标
为确保施工现场达到文明工地,本工程实行施工现场标准化管理,充分发扬我公司文明施工方面的良好传统;文明工地清洁、场地整齐,体现工地的企业文化建设,反映企业的管理水平(营造文明、环保、健康的施工现场)。
(五)、文明环境施工目标
1、文明环境目标:
噪音排放达标、无扬尘生产及生活污水达标、排放施工现场夜间
无光污染、尽量减少油品、化学品的泄漏现场。
施工现场的化学品(如油漆、涂料等)和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、
容器式管理和使用,尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成污染。
2、文明环境目标:
最大限度地节约水电能源
第二章项目管理班子主要管理人员
一、施工管理组织机构
1.成立以公司经理为首成立由各部门负责人参加的领导小组,依据各自的职责直接
为现场提供服务,解决生产矛盾,发挥公司整体优势,优化生产要素。
2.我们为保证本工程质量,我们使用技术水平高,经验丰富,能刻苦耐劳、具有质量和安全意识的技术工人,对于本工程使用的所有技术工人,专门从公司中挑选具有类似项目施工经验的工人。
队伍组成前特别成立一个由公司、项目经理部、工长、质量负责人组成的“挑选小组”,从公司各项目部施工人员中挑选出技术过硬的施工人员,组成本项目施工队。
在开工前公司将统一组织对施工人员的培训教育工作,并经过安全考试合格后,方可随队赴现场施工。
在施工中所有员工都将统一服装标识,利于辨认。
施工现场的管理
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人员大部分都是对口专业毕业并具有多年实践经验的工程师,个个均具有丰富的施工项目
管理经验,便于管理好本工程。
3.现场管理:
3.1组织各工种负责人进行现场会审,制定施工方案,对施工人员进行技术交底,解
决施工过程中发生的有关问题。
3.2落实《施工现场安全技术管理措施》、《施工现场消防规定》、《施工现场临时用电
管理规定》的执行,搞好文明施工和成品保护工作。
3.3由公司抽调技术素质好、作风正派的各专业工人队伍,根据施工进度需要,逐步
进入,逐步撤出施工工地。
3.4垂直运输计划采用施工吊篮。
第三章劳动力计划
1、为确保施工人员的素质,所有专业技术工人必须经过预审程序,经审查合格者方可进场施工。
附素质审查表。
凭通过的素质审查表,在后勤部正式办理上岗手续,办理工卡,领取统一工作服等,素质审查表为工人资料,由项目部保留。
2、劳动力计划表
工种按工程施工阶段投入劳动力情况
级别架子工油漆工防水抹灰壮工管理人员
人数10151020205
第四章施工进度计划及工期保证措施
施工项目进度控制是指在既定的工期内,编制出最优的施工进度计划,保证60天工
期完成工程项目,经常检查施工实际进度情况,并将其与计划进度相比较,若出现偏差,
便分析生产的原因及对工期的影响程度,找出必要的调整措施,修改原计划,不断地如此
循环,直至工程竣工验收。
一、施工进度保证措施
1、材料组织:
按施工要求,提前进行大批量的材料组织,所有的涂料、板材等都要
求提前一周时间到货,以便业主的验收。
精挑细选,确保材料质量、供应时间完全达到本
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工程的要求。
2、材料及半成品的加工,从选购、加工、包装到运输层层把关,争取不费周折到工
地、经工地质检员验收入库。
对于大批量的材料必须进行全程质量跟踪,从而保证材料的
规格统一、颜色一致、性能符合设计要求及优质的工程质量。
3、采购员应工地之急,以最快的速度组织工地急需的各种材料及半成品的加工件。
4、交叉作业施工:
在现场施工中为保证各专业工种都有顺利进行,在指挥部的统一
协调下,本公司内部各工种有条不紊,在互不影响的情况下进行穿插施工,交叉作业。
5、严格按照项目施工管理,实行项目施工负责制,对本工程行使计划、组织、指挥、
协调、控制、监督六项基本职能,对本工程实行全方位全过程的有效管理。
6、在项目部的统一安排下与业主等单位紧密配合,对工程施工全面进行计划、组织、
技术、质量、材料等项管理,统一组织协调各种施工关系,充分调动各工种的施工优势,
从组织上保证总进度的实现。
7、制定完善合理的施工进度计划:
严格按照制定好的进度计划安排,全方位展开施工。
在施工过程中如发现施工进度与形象进度有出入时,马上找原因,并及时进行加班确保每道工序,每个分项工程都在计划工期之内,整个工程要加强计划工期控制,每周要制定周进度计划表,每月要制定月进度计划表,对各种原因造成拖延工期之项目,通过加班加点,增加人工把工期抢回来,努力按期完成本工程的施工。
8、落实后勤保障工作,避免因材料、人力或其他原因对工程进度造成不可挽回的影
响。
(1)材料采购工作必须走在施工的前面。
(2)公司物资部收到项目提出的材料计划后,应立即对计划进行分析分类,确定各
类材料的性质和最后采购日期,并向采购人员下达采购计划。
对于常用的小批量材料可临
时采购;对于大批量材料须马上组织资源。
(3)关心工人生活,急工人之所急,解除工人的后顾之忧,使其能放心工作。
9、当工程项目有重大变更或重要事件发生时,如工程暂停、工程事故、增加或减少
工作量、改变设计方案,改变施工方案等,都会对进度产生较大的影响,而这一类事件使
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工期控制变得相当复杂。
一般情况下,即使没有明显的延误情况,工程施工单位也应该每
隔一段时间调整一次进度计划。
因为随着工程的进度,各种施工条件和环境也在不断变化,
定期进行全面检查对工程施工单位自身争取主动、降低成本、加快进度是非常有利的。
第五章主要项目施工方法
一、脚手架施工方案
结合本工程结构形式、实际施工特点,建筑物四周搭设落地式、全高全封闭的扣件式双排钢管脚手架。
此架为一架二用,既用于维修施工,同时兼作安全防护。
荷载按培育修荷载考虑,要求三层同时作业。
根据原设计的顶板承载极限值要进行顶板承载验算。
脚手架搭设采用双排双立杆。
立杆距结构外沿0.35m,排距9横距为1.1m、柱距为1.55m,大横杆步距为1.80m。
(一)操作要点
1、落地式双排钢管扣件式脚手架
(1)本工程落地式脚手架采取单立杆分段卸荷的搭设方法。
搭设脚手架时,先在屋面楼板脚手架底座位置上铺通长[10#槽钢,使立杆稳定在槽钢上。
(2)搭设顺序:
摆放扫地杆—>逐根树立立杆并与扫地杆扣紧—>装扫地杆小横杆并与立杆、扫地杆扣紧—>装第一步大横杆并与各立杆扣紧—>安装第一步小横杆—>安装第二步大横杆—>安装第二步小横杆—>加设临时斜撑杆上端与第二步大横杆扣紧(在装设连墙杆后拆除)—>安第三、四步大横杆和小横杆—>安连墙杆—>安立杆—>加设剪刀撑—>铺脚手板—>绑扎防护栏杆并挂立网防护
(3)脚手架卸荷用斜拉钢丝绳,用花蓝螺栓拉紧,做到所有钢丝绳拉紧程度基本相同,避免钢丝绳受力不均匀。
吊点必须设在立杆与大横杆、小横杆的交点处,钢丝绳必须由大
横杆的底部兜紧。
吊点处应设置双根小横杆,一根与立杆卡牢,一根与大横杆卡牢,两根端头与建筑物顶紧,承受斜拉引起的水平力。
为防止吊点处大横杆被钢丝绳兜起沿立杆向上滑移,节点处设置抗滑扣。
(4)剪刀撑的设置:
沿脚手架纵向两端和转角处起,在脚手架外侧外立面设置剪刀
撑。
剪刀撑应随架子同步支搭,以保证架子的稳定性。
搭设宽度为6~7根立杆,自下而上循序连续搭设,剪刀撑水平面的夹角为45°~60°最下面的剪刀撑斜撑与立杆的联接点,离立杆底端不大于50cm。
剪刀撑的搭设是将一根斜撑结在立杆上,另一根结在大横杆上,用扣件扣牢,剪刀撑采取搭接方式,搭接长度不少于60cm,至少两只转向扣件锁紧。
(二)脚手架拆除
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1、拆除时设围禁区,设置明显标记,派专人负责警戒。
2、拆除前应将架子上的存留材料、杂物等清理干净。
3、脚手架的拆除顺序,自上而下进行,不能上、下同时进行。
脚手架拆除时做到一
步一清,连墙件必须与脚手架同步拆除,不允许分段分立面拆除。
4、拆下的杆件和零配件,严禁向下抛掷。
5、拆除脚手架时一定要注意做好成品保护工作,应严格防止损坏外墙涂料、门窗玻
璃,同时操作人员严禁用手触摸墙面。
二、外墙涂料施工方法
因外挑檐需要进行搭设脚手架施工,故外檐涂料借助脚手架施工。
外墙施工组织
工序
组织内
容
及工艺
质量技术要求
材料
将检查过的施工材料及设备进场,材料和设备
安建设单位颜色要求进料
设备
由专人专管。
进场
人员
将施工人员分组后,进行任务分配,让每个施
上交项目部一份人员清单。
进场
工员做到心中有数后方可进场施工。
基层
全面检查墙面,对非涂装物进行保护,
要求平整,无空鼓。
底涂
滚刷底漆,完毕后作一次检查,要求基层完全封闭。
底漆做到滚刷均匀,表干时间
2小时
面涂
当中涂施工完毕后,才开始面漆的涂装,,要求涂膜
要求细腻,均匀,无露底
均匀。
节点
对整体进行检查,对一些节点进行修补
检查时要全面,
修补时要细致。
成品
在涂料未干时或清理垃圾时要防止灰尘的污染严格
保护涂料。
保护
注意天气变化。
外墙涂料的质量控制及技术保证措施
阶
段
控
制
质
量
措
施
控制目的
措
施
进
材料的质量
提供该工程使用材料的质量标准,材料清单,交以项目
场
部备案。
进场前由业主等单位统一检查后方可进场,杜
施
绝不合格产品进场。
工
涂料的工艺质量
现场打样板,
喷涂员工名单交给项目部存档监督。
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天津港通讯枢纽大楼维修工程
前
人员的管理
施工前进行施工工艺及工地安全,设备操作安全的培训。
所有施工人员全部佩证上岗。
机械设备的管理
使用前请专业人员进行调试,检查合格后方准进场使用。
材料用量控制
根据合同上的涂布量严格把关,材料同项目部共同控制,
进
杜绝偷工减料现象。
场
质量的控制
制定涂料施工每天,每阶段,每道工序的验收制度,由
施
双方一起检查合格后签字认可,发现不合格马上停止施
工
工,整改后继续施工。
时
进度的控制
严格按照施工进度计划来施工,如遇特殊情况及时向项
目部汇报。
色彩的控制
施工时看清涂料批号,同一批号应集中在一块使用,一
个面施工时尽量连续工作,做到色彩一致,美观整齐。
施
成品保护
建筑垃圾清理特别是地面处理时外墙涂料容易受到污
工
染,所以事先必须同项目部及其他部门相互配合。
后
二、外檐施工作业的施工方案、方法
1、剔除原外檐墙皮
首先在外檐周围用钢管、密目网将现场维护好,禁止人员出入、避免扬尘。
然后在
剔凿处用粉笔画上标记,派施工人员沿外檐根部用锤子、錾子将外檐和主楼断开,露出钢
筋。
表面清理干净后,浇水湿润,最后用水泥抹平。
抹平后还必须浇水养护。
然后才可以进入下一步工序。
2、腻子涂料墙面
本工程外墙腻子为303厂生产的腻子。
2.1施工准备:
材料:
外墙涂料、腻子。
作业条件:
外架子已准备好,并具备刷浆
条件;抹灰的质量符合要求,抹灰面层已充分干燥。
2.2施工方法及要求:
基层处理;批腻子;刷外墙涂料:
先刷边角,再刷大面,均
匀地涂刷一遍。
干燥后,再刷第二遍,直至交活,使其颜色一致。
2.3成品保护:
不能污染到门窗。
不能污染已搞好外檐粉刷。
涂刷完的面层要保
护好,防止二次修理及损坏。
三、防水工程
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1.工程概况
由SBSⅡ+Ⅱ型防水卷材构成的柔性防水。
防水保护层:
25厚1:
3水泥砂浆保护层。
2.施工部署
2.1材料准备及要求
2.1.1SBS卷材防水:
该性沥青柔性油毡Ⅱ型、汽油、SBS溶剂胶。
2.1.2防水材料进场后,应附带备案号、产品出厂合格证书、质量检测报告,并通过现场
抽检复验合格方可使用。
2.1.3进场材料抽样复验应符合下列规定:
同一品种、牌号和规格的卷材抽验数量为:
大于1000卷抽取5卷;500~1000卷抽取
4卷;100~499卷抽取3卷;小于100卷抽取2卷。
将抽验的卷材进行规格和外观质量检验,全部指标达到标准规定时,即为合格。
其中
如有一项指标达不到要求,应在受检产品中加倍取样复检,全部达到标准规定为合格。
复
检时有一项指标不合格,则判定该产品外观质量为不合格。
卷材物理性能的检验项目:
拉伸性能、耐热度、柔性和不透水性。
2.1.4防水材料、卷材、涂料等应分类摆放,并备有足够灭火器及设立防火标识。
2.1.5防水材料应严禁日晒雨淋,并远离其它作业面。
在施工中进场时应轻拿轻放。
2.2机具准备
机具名称
规格
用途
喷灯
普通
热熔卷材
灭火器
普通
消防
平铲、扫帚
普通
清理基层
粉笔
普通
划线
剪刀、壁纸刀
普通
裁剪卷材
卷尺
普通
丈量尺寸
滚筒、刮板
普通
压实卷材、涂刷底油
2.3作业条件准备
2.3.1施工前审核图纸,屋面防水必须专业队伍施工,持证上岗。
2.3.2铺贴防水层的基层表面,应将尘土、杂物彻底清除干净。
找平层不得有凹凸不平、
起砂、起皮等现象。
2.3.3基层坡度必须符合设计要求,表面应顺平,阴阳角处应做成半径50mm圆弧形,基层
2
表面必须干燥,含水率不宜大于9%。
简易检验方法:
将1m卷材平坦地干铺在找平层上,
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静置3~4h后掀开检查,找平层覆盖部位与卷材上未见水印即可铺设卷材。
2.3.4卷材及配套材料必须验收合格,规格、技术性能必须符合设计标准的规定。
存放易
燃材料应避开火源。
3.施工工艺
3.1工艺流程
找平层施工→清理基层→涂刷底油→铺贴卷材附加层→铺SBS卷材→收头处理、节点密封
→防水验收→保护层施工
3.2施工顺序
防水层施工时,应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位(如屋面与水落口连
接处,檐口、天沟、檐沟、屋面转角处、板端缝等)的处理,然后由屋面最低标高处向上
施工。
铺贴天沟、檐口卷材时,宜顺天沟、檐口方向,减少搭接。
3.3搭接方法及宽度要求
铺贴卷材采用搭接法,上下层及上下两幅卷材的搭接缝应错开。
长、短搭接宽度满贴
法为80mm。
3.4施工工艺
3.4.1基层处理验收:
防水施工前将验收合格的基层表面尘土、杂物清理干净。
3.4.2涂刷底油:
在清理干净的防水基层上均匀不漏地涂刷一层冷底油,等底油大约在4~
6小时干燥后方能开始铺贴卷材。
3.4.3屋面特殊部位的施工工艺
檐口:
将铺贴到檐口端头的卷材裁齐后压入凹槽内,然后用密封材料嵌填密实。
天沟、檐沟和水落口:
天沟、檐沟卷材铺设前,应先对水落口进行密封处理。
在水落
口杯埋设时,水落口杯与竖管承插口的连接处应用密封材料嵌填密实,防止该部位在暴雨
时产生倒水现象。
水落口周围直径500mm范围内用密封材料涂封作为附加层,厚度不少于
2mm。
水落口杯与基层接触处应留宽20mm、深20mm的凹槽,嵌填密封材料。
由于天沟、檐
沟部位水流量较大,防水层经常受雨水冲刷或浸泡,因此在天沟或檐沟转角处应先用密封
材料涂封,每边宽度不少于30mm,干燥后再增铺一层卷材作为附加层。
天沟或檐沟铺贴卷
材应从沟底开始,顺天沟从水落口向分水岭方向铺贴,边铺边用刮板从沟底中心向两侧刮
压,赶出气泡使卷材铺贴平整,粘贴密实。
入沟底过宽时,会有纵向搭接缝,搭接缝处必
须用密封材料封口。
铺至水落口的各层卷材和附加层,均应粘贴在杯口上,用雨水罩的底
盘将其压紧,底盘与卷材间应满涂胶结材料予以粘结,底盘周围用密封材料填封。
泛水:
泛水是指屋面的转角与立墙部位。
这些部位结构变形大,容易受太阳曝晒,因
—10—
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此为了增强接头部位防水层的耐久性,要在这些部位加铺一层卷材作为附加层。
泛水部位卷材铺贴前,应先进行试铺,将立面卷材长度留足,先铺贴平面卷材至转角处,然后从下向上铺贴立面卷材。
卷材铺贴完成后,将端头裁齐。
若采用预留凹槽收头,将端头全部压入凹槽内,用压条钉压平服,再用密封材料封严,最后用水泥砂浆抹封凹槽。
如无法预留凹槽,应先用带垫片钉子将卷材端头固定墙面上,用密封材料封严,再将卷材用压条钉压作盖板,盖板与立墙间用密封材料封固。
阴阳角:
防水层的阴阳角处的基层作成圆角。
由于交接处应力集中,往往先于大面积
防水层提前破坏,因此在这些部位加作增强附加层。
附加层每边粘贴50mm为宜。
防水层收头。
防水层在檐口部位的收头,应距檐口边缘50~100mm,并留凹槽以便防水层端头压入凹槽,嵌填密封材料后不应产生阻水。
防水层在泛水部位收头距屋面找平层最低
高度应不小于200mm,待大面卷材铺贴后,再对泛水和收头作统一处理。
铺贴卷材前,收头凹槽应抹水泥砂浆,使凹槽宽度和深度一致,并能顺直、平整。
3.4.5在防水施工前应将屋面预留洞口用砖封堵密实。
3.4.4检验、验收SBS防水层:
施工完成整个工序后,应有防水专业施工队长自行检查,
检验卷材搭接边和卷材上是否有破损或搭接不够之处,如果发现应及时修补。
3.4.5下道工序:
卷材铺设完毕,经检查合格后,应立即进行保护层的施工,及时保护防
水层免受损伤。
在施工中应注意防水的完整性。
4.质量控制
4.1屋面不得有渗漏和积水现象。
4.2所有材料的材质证明必须齐全,其抽检、复检的技术性能指标必须符合有关标准规定
和设计要求。
4.3SBS防水层为满贴法。
4.4卷材防水层及其变形缝、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法,必须符合设
计要求和屋面工程技术规范的规定。
4.5屋面坡度必须准确,排水系统应通畅,找平层表面平整度不超过5mm,表面不得有疏
松、起砂、起皮现象。
4.6喷灯的喷嘴距卷材面的距离应适中,幅宽内加热应均匀,以卷材表面熔融至光亮黑色
为度,不得过分加热或烧穿卷材。
4.7卷材的铺贴方法、搭接顺序应符合规
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- 维修 工程施工 组织设计