中建大厦方案报建设计说明.docx

中建大厦方案报建设计说明.docx

《中建大厦方案报建设计说明.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《中建大厦方案报建设计说明.docx（55页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

中建大厦方案报建设计说明

中建大厦方案报建设计说明

1          区位分析

中建大厦位于上海浦东新区陆家嘴竹园商贸区2-11-5地块上，属于浦东新区陆家嘴金融贸易区域，该区是全国唯一以“金融贸易区”命名的国家级开发区，按照上海市人民政府确定的发展规划要求，该区域将建成以经济、金融、贸易等第三产业为主要功能的地区，是21世纪上海中央商务区的重要组成部分，该区域交通便捷，南有南浦大桥，北有杨浦大桥，杨高路快速干道横贯全区；区内的主要交通干道还有世纪大道、浦东大道、浦东南路、张杨路等。

这一区域是浦东现代化水平最高的核心地区，其中“一道三区”（世纪大道、陆家嘴金融区、竹园商贸区、花木生态文化区）以及南浦、杨浦两桥之间的滨江地区是21世纪上海城市发展的标志性地区，体现上海的繁荣、繁华。

该区域要重点发展金融保险、商贸流通、会展旅游、现代居住、中介服务等高层次服务业，重点聚集中外金融机构、中外大企业（集团）地区总部、销售总部、投资决策中心，成为上海面向国内外的现代服务中心的核心区域。

中建大厦东北面为世纪大道，东南面为浦项商务广场，西南面为竹林路，西北侧为东方广场和全华信息大厦。

地块周边道路交通极为便捷，主干道包括世纪大道，东方路、张扬路和杨高路，延安路隧道、大连路隧道和复兴东路隧道，地块距轨道交通二号线东方路站约1公里，即将于2005年通车的轨道交通四号线和六号线均在浦电路设有站点。

基地面积为9189.8平方米，要求容积率为8，高度168米。

2          建设规模及主要设计原则

2.1          本项目由三层地下室、二层商业裙房及一幢32层的办公塔楼组成。

建筑高度为地上168米（包括装饰高度）

2.2          地下14.6米。

按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定，本工程属于一类超高层建筑，建筑耐火等级为一级。

抗震设计烈度按7度抗震设防，建筑使用年限为50年。

地下汽车库防火分类为一类，耐火等级为一级。

3          设计依据

3.1          业主提供的招标文件、地形图及用地红线图

3.2          《民用建筑设计通则》                                              JGJ137-87

3.3          《高层民用建筑设计防火规范》                   GB50045-95

3.4          《城市道路和建筑物无障碍设计规范》          JGJ50-2001

3.5          《汽车库建筑设计规范》                                         JGJ100-98

3.6          《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》  GB50067-97

3.7          《人民防空地下室设计规范》                                 GB50038-94

3.8          《人民防空地下室防火规范》                                 GB50098-98

3.9          《办公建筑设计规范》                                              JGJ67-89

3.10      《智能建筑设计标准》                                            GB/T50314-2000

3.11      上海市标准《建筑工程设计文件编制深度规定》DBJ08-64-97

3.12      上海市标准《建筑工程交通设计及停车库（场）设置标准》DBJ08-74-96

3.13      《上海市平战结合人民防空工程设计规范》   DBJ08-49-96

3.14      国家的有关法令、法规

4      设计描述

4.1      方案简介

上海在历史上是亚洲和整个世界的文化大都会。

它在这个“太平洋地区的世纪”之初得到了再生，尤其是从建筑和城市规划的视角来看，面临着很多挑战和机遇。

商业和居住区的开发发展，决定着人们在这座城市中怎样生活和工作，同时反映了或者说展示出了它的文化状态和发展抱负。

浦东和世纪大道正处于上海新的发展浪潮的前沿，体现着现代中国独特的景象。

在本项目的建设单位的支持下，我们相信，用来代表未来中国的建筑语言应该是前瞻性的，面向未来，超脱于历史上殖民时期的传统设计风格。

我们对中建大厦的设计。

信念是：

通过建筑形态和建筑表现形式来体现上海当前的发展活力。

4.2 基地设计

同时，我们也相信，建筑应该基于它周边环境，融入周围的建筑和空间。

我们的基地北面是世纪大道，东面是浦项广场，南面是竹林路，西面是公共绿地。

按照规划要求，大厦从世纪大道后退，后面紧邻相似规模的建筑物。

东面有世纪公园景观，西面在中高建筑高度之上有陆家嘴景观。

进入基地的入口在竹林路。

我们这座32层高楼的体量是根据它的周围环境与因素来设计的，具有明显的曲线型，平面上呈三边形。

东面幕墙与红线平行，尽量利用世纪公园的景观，而西面幕墙是折线型，以打开向陆家嘴景观、避免临近办公区的交叉视线。

大厦底部靠世纪大道人行道是一个二层商业裙房。

朝南的商业和办公楼大堂都设计为面向公共绿地，以尽量利用这一优势。

为使建筑与基地进一步融合，我们建议采用更和谐的方式设计公共绿地――塔楼弯曲的线条和自然地形的互动淡化了本来不规则的红线。

建筑的后勤区位于东面，共享浦项广场的后勤通道。

4.3 建筑设计

建筑的动感形态代表着前瞻性的设计理念，采用了“包围性”的外墙表面，从底部商业裙

房以螺旋形式攀升到面向世纪大道的塔楼最高点。

北面和南面的曲面幕墙，随着高度的升高而向外微倾，增加了塔楼的生态性和雕塑感。

幕墙系统由低反射率的玻璃单元组成，遮阳/遮光板进一步加强线条感。

同样材质的幕墙沿着塔楼的形态一直到达顶部螺旋上升的女儿墙，围合了塔楼顶部的灯光装饰，成为了世纪大道的新亮点。

我们认为这种建筑形态和幕墙的结合会形成一个轻快、优雅的塔楼，沿着建筑周边移动或者随着天空光线的变化，塔楼外观也会不停地变化。

该方案是根据基地独有的特点而特别设计的，我们相信它最好地代表了上海可以给中国以及整个世界带来的发展潜力。

5          消防设计

5.1          总平面

本建筑退红线距离满足地块规划要求，与周围建筑的间距〉13m，满足防火间距的要求。

利用建筑物四周的道路及硬质广场铺地形成消防环道，消防车道转变半径≥12m，登高面处道路〉

6m，其余部位道路〉4m，消防登高面位于建筑的西南面及西北面。

5.2          建筑

本项目由地下三层车库，地上二层商业裙房及一幢32层的办公塔楼组成。

建筑高度为地上168米（包括装饰高度）地下14.6米。

按照《高层民用建筑设计防火规范》的规定，本工程属于一类超高层建筑，建筑耐火等级为一级。

地下汽车库防火分类为一类，耐火等级为一级。

地下一层建筑面积4910m2，地下二、三层建筑面积5690m2，地下每层扣除设备房及核心筒以后面积小于4000m2，每层设一个防火分区；每个防火分区设独立向外的疏散楼梯；地面到地下一层设两个7m宽坡道，地下一层到地下二层设两个7m宽的坡道，地下二层到地下三层设两个7m宽的车道。

裙房每层面积均小于4000m2，每层设一个防火分区。

办公楼每层面积扣除核心筒以后均小于2000m2，每层设一个防火分区。

在十八层设消防避难层，另外在三层设避难通道（夹层）通向屋顶花园，利用屋顶花园作为消防避难平台；通向避难层的防烟楼梯在避难层分隔，避难面积满足5人/m2；塔楼每层设两部防烟楼梯，均设加压送风，前室面积大于6m2；所有疏散楼梯及前室的门均为乙级防火门；每层设两部消防电梯，消防电梯由首层到顶层所需时间小于60秒；所有的设备用房均采用甲级防火门，并且外开，除风井以外的设备管井均层层封堵，设丙级防火检修门。

6          人防设计

6.1          设计依据：

《人民防空地下室设计规范》                                          GB50038-94

《上海市平战结合人民防空工程设计规范》       DBJ08-49-96

国家的有关法规

6.2          设置标准及面积：

设于地下三层，平时兼作车库，人防面积3284m2，六级二等人员掩蔽所

7          主要技术经济指标

总用地面积：

                             9189.8m2

建筑占地面积：

                         3284m2

总建筑面积：

                             90247m2

地上建筑面积：

                         73957m2

地下建筑面积：

                         16290m2

计容积率建筑面积：

                73322m2

容积率：

                                      7.98

建筑覆盖率：

            35.7%

绿地率：

                9.8%

停车位：

                                      336辆

其中地上：

                                 20辆

地下：

                                          316辆（其中地下一、三层设局部机械停车位）

建筑高度：

                                 168m（包括装饰高度）

各层建筑面积如下：

地下一层建筑面积：

      4910m2

地下二层建筑面积：

      5690m2

地下三层建筑面积：

      5690m2

一层建筑面积：

          3284m2

二层建筑面积：

          2526m2

三层建筑面积：

          2341m2

四层建筑面积：

          2105m2

五层建筑面积：

          2113m2

六层建筑面积：

          2121m2

七层建筑面积：

          2129m2

八层建筑面积：

          2137m2

九层建筑面积：

          2145m2

十层建筑面积：

          2153m2

十一层建筑面积：

        2161m2

十二层建筑面积：

        2169m2

十三层建筑面积：

        2176m2

十四层建筑面积：

        2184m2

十五层建筑面积：

        2192m2

十六层建筑面积：

        2200m2

十七层建筑面积：

        2208m2

十八层建筑面积：

        2215m2

十九层建筑面积：

        2223m2

二十层建筑面积：

        2231m2

二十一层建筑面积：

      2239m2 

二十二层建筑面积：

      2247m2

二十三层建筑面积：

      2255m2

二十四层建筑面积：

      2263m2

二十五层建筑面积：

      2271m2

二十六层建筑面积：

      2279m2

二十七层建筑面积：

      2287m2

二十八层建筑面积：

      2294m2

二十九层建筑面积：

      2302m2

三十层建筑面积：

        2310m2

三十一层建筑面积：

      2318m2

三十二层建筑面积：

      2326m2

顶层建筑面积：

          1552m2

1 结构概况

本地块发展项目由地库、裙楼及办公塔楼组成，采用现浇钢筋混凝土结构。

1.1地下室

地下室共三层作为停车及设备机房用途。

地下室楼面为钢筋混凝土板结构，地下室底板设计应考虑重力荷载及向上水压的最不利组合。

人防设计按有关方面要求，进行专项设计。

地下室底板及外墙作防水处理。

1.2裙楼

地上部分有两层，作为商场和餐厅等用途，乙类建筑，采用框架结构。

1.3办公楼

本项目办公楼位于地块东南侧，高约140米，地下室三层，采用钢筋混凝土框架核心筒结构。

考虑到塔楼立面在竖向方面局部略有外倾,在结构体系方面特别加强了核心筒部分的抗側力刚度,并以多种建筑结构分析程序进行对比分析,确保结构反应符合有关规范要求。

1.4    其它

为适应工期要求，办公楼结构将与裙楼及地下停车场分开。

在各连接口处将作特殊构造处理。

2         设计依据

        结构设计以下列国家标准、行业标准和地方标准为依据：

2.1

建筑结构可靠度设计统一标准

GB50068－2001

2.2

建筑抗震设防分类标准                         

GB50223－2003

2.3

建筑结构荷载规范

GB50009－2001

2.4

建筑抗震设计规范

GB50011－2001

2.5

混凝土结构设计规范

GB50010－2002

2.6

高层建筑混凝土结构与技术规程

JGJ3－2002

2.7

人民防空地下室设计规范

GB50038－94

2.8

建筑地基基础设计规范

GB50007－2002

2.9

建筑桩基技术规范

JGJ94－94

2.10

地下工程防水技术规范 

GB50108－2001

2.11

型钢混凝土组合结构设计规范

JGJ138-2001

2.12

高层建筑箱形与筏形基础技术规范

JGJ6-99

2.13

高强混凝土结构设计规程

DGJ08-77-98

2.14

上海市建筑抗震设计规程

DGJ08-9-2003

2.15

上海市钢筋混凝土高层建筑筒体结构设计规程

DGJ08-31-2001

2.16

上海市地基基础设计规范

DGJ08-11-99

2.17

上海市基坑工程设计规程

DBJ08-61-97

2.18

平战结合人民防空工程设计规程

DBJ08-49-96

2.19

上海市建设委员会文件沪建建规（98）第0267号件

2.20

钢结构设计规范

GB50017-2003

3      设计荷载

3.1恒载及活荷载

按业主使用要求并依照有关规范，我司建议楼面荷载如下：

功能分区

找平层

（kPa）

吊顶及

设备管线（kPa）

隔墙

（kPa）

其他荷载

（kPa）

楼面活荷载

（kPa）

办公

区

办公区

1.2

0.5

—

—

2.0

卫生间

1.2

0.5

1.0

—

2.0

电梯大堂、走廊

1.2

0.5

—

—

3.0

消防疏散楼梯

1.2

—

—

—

3.5

机房设备间

1.0

—

—

—

7.0

屋顶

3.6

—

—

—

2.0

商场

商店

1.2

0.5

—

—

3.5

餐厅

1.2

0.5

—

—

2.5

厨房

1.2

0.5

—

—

4.0

卫生间

1.2

0.5

—

—

2.5

走廊，门厅，楼梯

1.2

0.5

—

—

3.5

三楼屋顶花园

3.6

0.5

—

10.0（500厚土）

（大景观另计）

3.0

地下室

车库及车道

1.0

0.5

—

—

4.0

机房设备间

1.0

—

—

—

I704

7.0

以上各项荷载未包括建筑外墙、分户墙及梁板柱墙结构的自重。

玻璃幕墙自重取1.5kN/m2，隔墙重量仍依实际布置覆算其平均荷载。

3.2风荷载

3.2.1上海地区基本风压为0.55kN/m2，考虑高层建筑取50年一遇风力，乘以1.1系数，采用（0.55x1.1）=0.61kN/m2。

3.2.2风压高度变化系数，根据C类地面粗糙度采用。

风荷载体型系数、风压高度变化系数和风振系数将按有关之上海标准考虑。

3.3地震荷载

3.3.1计算地震作用时，采用上海市标准建筑抗震设计规程所附的地震影响系数曲线，结构阻尼比取0.05。

3.3.2抗震设防列度为7度，设计地震分组为第一组，设计基本加速度值为0.1g。

3.3.3计算地震作用时采用重力荷载包括下列：

100% 恒荷载

50%  楼面活荷载

3.3.4抗震计算采用考虑耦连的振型分解反应谱法，质量参与系数达到90％以上。

4 水平位移控制值

规范对层间位移有所规定，高度150米以下的混凝土框剪、框筒结构，控制值为1/800；剪力墙结构控制值为1/1000。

高度等于或大于250米的高层建筑取1/500，中间高度可采用插值法取用。

5 基础工程

基础设计考虑恒荷载、活荷载、浮力、风荷载和地震荷载综合作用下的影响，同时亦考虑施工期间对工地外建筑物、道路管线等的影响。

塔楼及裙楼均采用桩基筏板基础形式，作整体和单体强度设计验算，并进行沉降验算。

高层建筑在水平地震作用下，加大基础的埋置深度可减小结构基底的地震动加速度，有利于提高地基土的承载力和结构稳定，防止倾覆和滑移，减小建筑物的整体倾斜。

承台板底埋置深度不宜小于建筑物地面以上高度的1/18，当有可  靠锚固措施时，埋置深度可适当减小，将按审批结果而定。

6 主要结构材料的选用

本项目各构件材料如下：

                适用建筑

材料及适用构件

办公区及商场

混凝土

塔楼

筒体墙、柱

C60（1~9层）

C50（10~19层）

C45（20~顶层）

梁

C35

板

C35

裙楼

柱

C35

梁

C35

板

C35

地下室

桩承台、外墙、板、梁

C35

钢筋

（国产）

主筋

HPB235

HRB335

HRB400

型钢

钢结构的型钢选用国产Q345级或进口钢板焊接而成。

地下室外墙及底板必须考虑地下水作用及防水工程的需要，混凝土的抗渗等级取1.2Mpa或更高要求，亦可以同时考虑使用防水卷材。

I705

强电系统

1、设计依据

1.1          现行国家规范及标准:

《民用建筑电气设计规范》                   JGJ-T16-92

《35~110kV变电所设计规范》                GB50059-92

《供配电系统设计规范》                     GB50052-95

《10kV及以下变电所设计规范》              GB50053-94

《低压配电设计规范》                       GB50054-95

《建筑物防雷设计规范》                     GB50057-94（2000年版）

《通用用电设备配电设计规范》               GB50055-93

《建筑设计防火规范》                        GBJ16-87（2001版）

《高层民用建筑设计防火规范》                GB50045-95（2001版）

《汽车场，修车场，停车场设计防火规范》      GB50067-97

1.2          建筑、给排水及暖通等专业所提电气资料。

1.3     建设单位提供的设计依据和要求。

2、设计范围

本设计范围包括裙房及办公楼的供、配电系统设计、照明设计和建筑物防雷及接地系统的设计。

3、电气负荷

3.1     负荷等级

本建筑物按《高层民用建筑设计防火规范》分类，本建筑为一类高层建筑物，其用电设备负荷等级划分如下：

一级负荷：

a.            消防用电设备（消防水泵、消防电梯、排烟风机及正压风机、消防控制室电源）

b.            事故照明、疏散照明、紧急出口指示灯

c.            通信系统、楼宇智能控制和管理系统

d.            排污水泵

二级负荷：

a.         生活水泵，客梯电力，厨房动力与照明

三级负荷：

除一、二级负荷外的其他均为三级负荷

本工程为高层办公建筑物，要求供电局予以两路电源供电，总计算负荷为9125kVA（详见附件一）。

各用电单位的负荷密度为：

a.         办公室照明：

13W/m2

b.        办公室插座：

48W/m2

c.         停车库照明与插座：

13W/m2

d.        零售照明与插座：

85W/m2

e.        餐饮照明与插座：

153W/m2

4、高压配电

办公楼由两路35千伏独立电源供电并同时使用，当一路电源故障时，另一路电源应能承担70%的全部负荷。

两路电源均用专线交联聚乙烯绝缘，聚氯乙烯护套电力电缆供电。

本工程无需为供电局建设变电所。

I706

35千伏高压进线由供电局负责埋地引入地下一层35千伏开关柜室，再经35/6kV变压器室将线路降到6千伏，35千伏开关柜室内设两台6300kVA变压器。

35千伏及6千伏变压器室、主低压开关柜室以及控制室均设于地下一/二层。

主低压开关柜室供电于制冷机组、水泵、升降机等设备及办公楼。

6/0.4kV变压器的设计为六台一组，两台2500kVA变压器供租户，四台1600kVA变压器供大厦设备及公共场所照明与动力。

变电所的操作电源采用一组Ni-Cd蓄电池。

遇到变电所事故停电时，电池组可提供一小时的电容量。

5、低压配电

低压供电电压为380V/220V三相四线制。

接地方式为TN-S即所有电气设备的外露导电部分接到保护线上，与配电系统的接地相连，系统中保护线和中性线分开。

办公室配电将采用全绝缘铜母线槽以增加灵活性。

低压配电干线将采用交联聚乙烯绝缘电缆供电。

最终电路将采用聚氯乙烯绝缘电缆敷设于电线管中。

对一级负荷采用双电源供电在末端自动切换。

对于消防泵、喷淋泵、防排烟风机、消防电梯等重要的消防设备，配电线路采用耐火电缆沿电缆桥架内敷设，对于其他的配电设备线路采用阻燃铜芯交联聚乙烯电缆。

在每一个主低压开关柜将装置电容补偿器，经自动调节系统使整个配电系统的功率因数维持在0.9或以上。

短路电流计算及电器选择。

继电保护计算及整定，待电流确定后，根据电流参数进行。

变压器设置过流、速断及温度保护。

低压侧主开关采用二段保护（过载长延时，短路短延时）。

6、电能计量

6.1     电能计量

本工程为35千伏高压供电，两路35千伏电源分别配置专业的电能计量柜，设有专业的电流互感器二次线圈和专业的电压互感器二次接线。

办公室租户用电为380V/220V，供电电表由业主负责并将集中在每个层面的配电间兼电表房。

6.2     主要节能措