医养中心项目.docx
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医养中心项目.docx
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医养中心项目
项目节能评估报告表
项目编号:
固定资产投资项目节能评估报告表
项目名称:
××医养中心项目
建设单位:
××医养中心有限公司
编制单位:
项目名称
××医养中心项目
建设单位
××医养中心有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
联系电话
传真
邮政编码
建设地点
项目投资管理类别
审批□
核准□
备案■
项目所属行业
建筑
建设性质
新建■ 改建□ 扩建□
项目总投资
工程建设内容及规模
1、建设内容:
项目规划建设3幢6层老年公寓楼、1幢3层健身活动中心(局部1层),1幢4层行政管理综合楼(包含医疗康复中心)、1幢3层餐厅、1幢1层多媒体展厅。
主要技术指标:
容积率0.9,建筑密度25.29%,绿地率50%。
本项目的主要建设内容为:
(1)3幢6层老年公寓。
共设床位450个。
每幢公寓配备2台电梯,1台客梯,1台医用电梯,共6台。
3栋公寓1层为护理室,床位38个;2层为公寓,床位74个;3到6层为公寓,每层床位80个。
(2)行政管理综合楼(包含医疗康复中心)为单栋4层建筑。
其中:
4层为行政管理办公区。
1至3层为医疗康复中心,其中1层、2层西侧、3层部分区域为医疗中心,配备必要的医疗、体检、康复、理疗设备和仪器;其余为医疗护理中心,共有床位180个,集中护理为半自理老人。
该建筑共设2台电梯,1台客梯,1台医用电梯。
(3)多媒体展厅位于行政管理综合楼西北侧,单层建筑;
(4)餐厅位于行政管理综合楼西南侧,3层建筑,配1台客梯。
(3)健身活动中心,位于医疗康复中心东侧3层建筑,包含礼堂、羽毛球室、活动室等,配备1台电梯。
表1建筑功能分区表
2、建设条件
3、项目供配电情况
(1)负荷等级
本工程各单体多层建筑,楼梯间照明为二级负荷,其余为三级负荷。
。
(2)电源
项目用电由市供电公司供给,从市政供电系统引入一路10kV线路引至设在项目区的变配电室内,在变配电室内设置1台SCB13-1250低耗能变压器,并自备柴油发电机,可确保二级供电负荷的可靠性。
(3)配电系统
本项目高压部分采用户外箱式变电站的形式,疏散照明等采用双回路末端自动切换的配电方式。
低压配电采用树干式和放射式混合配电。
项目的配电方案符合《建筑设计防火规范》(GB50016-2006)的设计要求。
4、项目总投资及资金筹措
表2 主要技术指标表
5、项目实施进度计划
表3 项目实施进度安排表
6、编制报告表依据
为加强固定资产投资项目节能管理,促进科学合理利用能源,从源头上杜绝能源浪费,提高能源利用效率,国家发改委于2010年9月17日发布了第六号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》(以下简称“节能评估暂行办法”),另结合我省实际,我省制定了《安徽省实施<固定资产投资项目节能评估和审查暂行管理办法>细则》,细则对节能评估文件的形式规定具体如下:
(一)年综合能源消费量3000tce以上(含3000tce,电力折算系数按当量值,下同),或年电力消费量500×104kwh以上,或年石油消费量1000t以上,或年天然气消费量100×104m3以上、或建筑面积2×104m2及以上的公共建筑项目或20×104m2及以上的居住建筑项目的固定资产投资项目,应独立编制节能评估报告书。
(二)年综合能源消费量1000至3000tce(不含3000t,下同),或年电力消费量200×104至500×104kwh,或年石油消费量500至1000t,或年天然气消费量50×104至100×104m3,或建筑面积1-2×104m2的公共建筑、10×104-20×104m2的居住建筑的固定资产投资项目,应单独编制节能评估报告表。
(三)上述以外的项目,应填写节能登记表。
本项目规划总建筑面积***,其中老年公寓建筑面积***,属于居住建筑,健身活动中心、行政管理综合楼(包含医疗康复中心)、多媒体展厅、餐厅等公共建筑面积***,满足建筑面积1-2×104m2的公共建筑应单独编制节能评估报告表的要求。
项目主要耗能品种及耗能量
本项目主要耗能品种为电力、天然气、热力,耗能工质为水。
能评前年电力消耗量约1***×104kwh,占总能耗的49.03%(当量值);年天然气用量约***×104m3,占总能耗的8.83%(当量值);年耗水量约***×104t,占总能耗的0.71%(当量值);年耗热力***GJ,占总能耗的41.44%(当量值)。
年综合能耗折合当量值为***tce、折合等价值为***tce。
具体见下表4。
表4 项目能评前年能耗结构一览表
***有机肥生产线建设项目节能评估报告
项目摘要表
项目概况
项目名称
***有机肥生产线建设项目
项目建设单位
***
联系人电话
***
节能评估单位
***
联系人电话
***
项目建设地点
***
所属行业
农业
项目性质
■新建□改建□扩建
项目总投资
5687.34万元
投资管理类别
□审批 □核准 ■备案
项目拟投产时间
2013年11月
建设规模和主要内容
规模和主要内容部分为:
本项目规划总用地面积25050m2,总建筑面积22112m2,总建筑用地19862m2,其中厂房用地18492m2,主要包括:
混合厂房、发酵厂房、成品熟料库、制肥厂房、原料厂房、成品仓库、堆料场、配电室以及综合楼等。
建立年产营养土54000T生产线及50000T有机-无机复混肥生产线1条。
产品主要为商品有机-无机复混肥。
项目
年综
合能
源消
费量
主要能源种类
计量单位
年需要实物量
计算用
折标系数
折标煤量(tce)
电
104kWh
***
***
***(当量值)
***
***(等价值)
煤
t
***
***
***
柴油
t
***
***
***
新水
t
***
***
***
综合能源消费总量(tce)(能评前) ***(当量值)/***(等价值)
综合能源消费总量(tce)(能评后) ***(当量值)/ ***(等价值)
项目
能效
指标
比较
项目指标名称
项目指标值
参照1
参照2
国际先进水平
对比结果(国内一般,国内领先,国际先进)
单位产品能耗(kgce/kg)
***
***
***
—
国内领先
单位产品电耗(kwh/kg)
***
***
***
—
国内一般
对所
在地
能源
消费
影响
对所在地能源消费增量的影响
该项目新增能源消费量按等价值***吨标准煤,其项目新增能源消费量占所在地“十二五”能源消费增量控制数比例:
m%=***%
有以上可知该项目***,因此本项目新增能源消费量对所在地“十二五”能源消费增量控制数影响较小。
对所在地完成节能目标的影响
测算项目增加值能耗对所在地单位GDP能耗的影响程度,来定量分析项目对所在地单位GDP能耗的影响。
n%=***。
对比国家节能中心《节能评审评价指标》(通告第1号),***,影响程度为影响较小,所以项目增加值能耗影响对所在地单位GDP能耗影响较小。
本项目能评后通过采取一系列节能措施相比于能评前节电***万kWh,折标煤***吨(当量值);节煤***吨,折标煤***吨。
对***达成“十二五”节能目标具有积极促进作用。
可研报告提出的主要节能措施及节能效果:
提高提高部分工艺的自动化程度,减少***等使用,从而节约电耗及油料***消耗;提高改善***的排布和独立控制,减少电能消耗;充分利用原有企业生产线的废弃能源进行综合利用。
项目可研报告在节能方面存在的主要问题:
1、可研中节能措施主要措施主要针对***上技术改良,建议加大在***等方面节能措施的改进,结合企业生产状况,科学合理安排生产;
2、项目节能管理措施较粗略,缺少具体实施内容和措施。
节能评估提出的主要节能措施及节能效果(计算详见第四章):
1、本项目采用***系统,调整运行模式,适当减少干物料添加,节省运行费用。
2、***工艺,有效提高了单位面积土地的处理效率,节省占地面积。
3、根据***阶段的不同,调节通风或曝气量,一方面减少好氧发酵时间,节约能耗,另一方面,延长风机寿命。
4、采用节水器具,生活用水可节水达***;
5、***后需要对产品进行***过程中,利用原厂***再利用,***回收后***,***可用作锅炉助燃和干燥物料,减少了***的能耗;
6、充分利用***节能技术,道路、停车场、堆料场等采用采用***结合,以节约电能,节电***左右;
7、照明系统拟选用***照明灯具,节电率约在***左右。
附件
***农贸广场建设项目节能报告表
作者:
admin 来源:
日期:
2014-05-1309:
57:
59
项目编号:
固定资产投资项目节能评估报告表
项目名称:
***农贸广场建设项目
建设单位:
***房地产开发有限公司
编制单位:
年 月 日
项目名称
***农贸广场建设项目
建设单位
***房地产开发有限公司
法人代表
联系人
通讯地址
***
联系电话
传真
邮政编码
建设地点
***
项目投资管理类别
审批□
核准□
备案■
项目所属行业
建筑
建设性质
新建■ 改建□ 扩建□
项目总投资
***万元
工程建设内容及规模
1、建设内容 :
(1)征地面积***m2。
(2)新建***层框架结构商住楼***栋,总建筑面积***m2,其中:
地上建筑面积(计入容积率)***m2,其中住宅建筑面积***m2、商业面积***m2、公共设施面积***m2;架空层建筑面积(不计入容积率)***m2;地下建筑面积(不计入容积率)***m2,
(3)广场设机动车停车位***,非机动车停车位***个。
(4)道路工程建设:
(5)给排水工程:
①供水工程:
②排水工程:
(6)供电设施及照明工程
①供电设施:
②照明工程:
(7)通信工程:
(8)***小桥一座。
(9)绿色美化建设。
小区内绿化面积***m2。
(10)***个出入口建设。
2、建设规模:
***农贸广场项目位于***,为商业兼住宅建设用地。
该项目建设地下***层,地上***层建筑,地上一至三层裙房为商业市场,四层以上为南北布置的***栋高层住宅。
该项目的开发符合本行业的产业政策要求,符合房地产行业准入标准。
规划用地面积***m2;建筑占地面积***m2;建设总建筑面积***m2,建设地下**层,地上***层,总高度***m内建筑,地上一至三层裙房为商业市场,四层以上为南北设置的***栋高层住宅。
3、项目总投资及资金筹措
本工程总投资为***万元。
资金筹措方案为:
项目建设资金全部为项目单位自筹。
项目主要耗能品种及耗能量
本项目主要耗能品种为电力、天然气,耗能工质为水。
年电力消耗量约***kwh,年天然气用量约***m3,年耗水量约***t,年综合能耗折合当量值为***tce、折合等价值为***tce。
具体见下表。
表 项目能评前年耗能量一览表
名称
实物量
折算系数
备注
折标煤tce
单位
数量
电力
***kWh
***
***
当量值
***
***
等价值
***
天然气
***m3
***
***
***
新水
***t
***
***
***
项目年能源消耗总量
当量值
***
等价值
***
节能评估依据
相关法律、法规等
行业与区域规划、行业准入与产业政策等
相关标准与规范等
能源
供应
情况
分析
评估
项目建设地概况及能源消费情况
***农贸广场项目位于***。
用地整体呈不规则形状,场地内基本平整,用地面积为***平方米。
***位于***,地处***。
***“十二五”节能目标:
到***年,全市单位生产总值能耗下降至***吨标准煤/万元以下,比***年下降***;到***年,全市单位规模以上工业增加值能耗下降至***吨标准煤/万元,比***年下降***,年均下降***。
根据***政府下达的要求***“十二五”单位GDP能耗指标下降***的目标,***年***生产总值达到***亿元,单位GDP能耗***,能耗总量为***。
根据“十二五”期间期间经济社会发展的主要目标,***生产总值达到***亿元,单位GDP能耗要下降至以下***tce/万元,能耗总量为***。
“十二五”期间,***能源消费增量约为***(等价值)的能耗增量。
项目所在地能源资源供应条件
1、电力供应状况:
2、水源供应状况:
3、燃气供应状况:
项目对当地能源消费的影响
***电力供应、自来水供应和天然气供应均有较大能力,能评前本项目用电量仅***kwh/a,用水量仅***/a,天然气用量仅***/a,各项用量均比较小,总体上对当地能源消费的影响不大。
因此,本项目对当地能源供应及消费无明显影响,不会造成当地能源供需紧张,能源消费有保障。
项
目
用
能
情
况
分
析
评
估
工艺流程与技术方案对能源消费的影响
本项目为房地产项目,建筑过程能耗不在本评估范围。
主要耗能工序及其能耗指标
一、项目电气系统供配电情况
1、负荷估算
2、电源
3、低压配电系统
4、低压配电干线
5、接地:
6、照明灯具
二、项目能耗情况
本节能评估是对项目建成后的能耗和节能措施进行评估。
电力:
天然气:
新水:
主要耗能设备及其能耗指标
项目目前尚处于前期方案阶段,各种设备尚未最终确定,拟采用的主要用能设备包括:
(1)用电设备:
(2)用水设备:
(3)用气设备:
辅助生产和附属生产设施及其能耗指标
辅助工程:
无
总体能耗指标(
本项目主要耗能品种为电力、天然气,耗能工质为水。
根据上述计算,能评前项目主要耗能种类及消耗量如下:
电力:
***kwh,折标煤***tce(当量),***tce(等价)。
天然气:
***m3,折标煤***tce。
新水:
***t,折标煤***tce。
项目综合能耗为年***0tc(当量值),***tce(等价值)。
1、节能措施效果评估
2、M、N值:
“十二五”期间,***能源消费增量约为***的能耗增量。
即m数值计算:
本项目占0.104%,可知该项目m%≤1,本项目新增能源消费量占所在地当地“十二五”能源消费增量控制数影响较小。
3、综合能耗指标
本项目建筑部分由住宅和商业相结合。
与房地产行业用能比较分析
目前,国家和地方暂时还没有出台本行业综合能耗定额指标,也未查到同类企业综合能耗指标。
项目单位住宅建筑面积能耗为***kgce/(m2·a),单位商业建筑面积能耗为***kgce/(m2·a)。
据《***》,***单位面积年综合能耗为***kgce/(m2·a),公用建筑的单位面积年综合能耗为***kgce/(m2·a),故本项目整体达到并满足节能设计标准。
表 能耗指标对比表
名称
单位住宅建筑面积能耗
单位商业建筑面积能耗
全国
***
***
本项目
***
***
由上表可知,本项目单位住宅建筑面积能耗和单位商业建筑面积能耗均低于***能耗指标。
综上,本项目建筑能效水平均低于同行业同类建筑平均能耗水平,能效水平处于国内领先水平。
节
能
措
施
评
估
节能技术措施分析评估
一、建筑专业节能技术措施
二、电气、设备系统节能
三、通风及空调环保与节能
四、节水措施
五、节气措施
六、新能源——太阳能利用
节能管理措施分析评估
一、节能管理措施
二、 能源管理机构及制度建设
三、 能源计量
结
论
与
建
议
一、评估结论
根据国家发改委《***》,省市有关文件精神,以及国家及行业相关法律、法规和标准,结合项目特点,对项目的***进行了分析论证、核算评估,得出以下评估结论:
1、对“***农贸广场”建设项目的建筑热工设计复核验算,其***等节能设计指标均符合规定。
2、本项目通过各专业的节能设计,以及对建筑和设备进行配套的优化选型,并采用相应的管理措施,使各单体建筑的电、天然气、水等能源消耗符合国家和法律法规和标准要求。
本项目新增能源消费量占所在地当地“十二五”能源消费增量控制数影响较小,对***完成节能目标影响较小。
3、项目选用的主要能源品种是电力、天然气和耗能工质水,用能数量、能源消费结构比较合理,项目所在地能源供应条件满足要求。
4、项目如果在住宅零空置率、商业正常的运营状态下,其综合能耗总当量值为***,等价值为***。
项目单位住宅建筑面积能耗为***,单位商业建筑面积能耗为***。
5、本项目不属于国家《***》中***,项目符合***相关节能要求。
本项目符***总体规划,能够得到当地政府优惠政策的支持,项目拥有良好的政策条件。
6、本项目采取了各种有效的节能技术措施,节能设计符合相关标准与规范的规定,节能效果明显。
***农贸广场建设项目符合国家和现行法律法规、规划和产业政策,***农贸广场建设项目从固定资产投资项目节能评估角度考虑是可行的。
二、建议
目前,我国正积极倡导节约能源,可持续发展。
建设节能型建筑已被建设部纳入今后城市建设的重点发展方向,相关的标准和法规也相继出台,为确保项目达到预期节能目标,现提出以下建议。
1、在项目建设期间,***。
2、项目建成后,***。
注:
各种能源及耗能工质折标准煤参考系数参照***。
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