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2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲1

土地利用规划

概念

土地利用规划（LandUsePlanning）是城市规划实践的核心。

严格地说，它属于功能规划，它对于指导城市开发具有关键作用。

土地利用规划是表示一个社区的土地利用未来发展模式的意图。

规划要确定社区范围各种用地的使用型式、使用密度和强度。

它还要确定在开发和保护土地时应该运用的原则和标准。

在美国，土地利用规划通常是综合规划的组成部分，综合规划的其他部分还包括：

运输、公用事业、各种社区设施，以及有关的专业，如经济发展和环境保护。

土地利用规划的性质取决于社区的类型、规模和管理结构，以及管理土地利用规划的国家和地方的法律。

土地利用规划还随着规划期的长短而变化，规划期是指规划所展望的远景有多远。

长期规划一般有一个20～25年达到远景的目标。

而与特殊的发展计划相适应的土地利用规划，其期限可以是五年或短一些。

例如佐治亚州的亚特兰大市有一条特许的规定，它需要编制为期一年、五年和十五年的规划，并要求它们每年各修订一次。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲2

土地利用规划

土地利用规划是综合规划的一个组成部分

综合规划具有城市规划的综合性，而土地利用规划一般只是综合规划程序中的功能规划部分。

虽然功能规划是综合规划中最关键的部分，但它附有其他功能部分和补充的研究项目。

例如，根据佛罗里达州的地方政府综合规划和1985年土地开发管理法案的规定，每个城市和县都必须编制和采纳综合规划，它包括以下组成部分。

①公共工程建设改善计划;

②土地利用远景规划;

③交通运输;

④污水管道、固体废弃物、排水系统和饮用水;

⑤自然资源保护;

⑥游乐场所和绿地;

⑦住房;

②海岸管理（只限于海岸司法管理）;

⑨管理机构之间的协作。

除了拥有5万人以上的地方政府需要下列头两项外，其他各项附加部分均可任意选择：

①大运量公共交通系统;

②海港、机场和有关的设施计划;

③非机动车交通（如自行车）和步行交通;

④不靠街面的停车;

⑤公共建筑和有关的设施;

⑥社区设计;

⑦重建地区的总面积;

⑧安全;

⑨历史和自然景观的保护;

⑩经济发展;

（11）为地区所必需和特有的其他部分。

土地利用规划对于社区的关系，正如基地规划对于建筑的关系一样。

土地利用规划要确定各类活动所在的地点、时间、方式、规模和依据。

土地利用规划要制订一个能在下列各方面具有相应结果的框架，即包括道路、供水管道、污水管道、学校、保健中心、公园和其他各种公用事业和公共设施的建设位置、容量和建设时间的安排。

土地利用规划为住房、商业区和经济发展提供各种机会。

土地利用规划要考虑到保护重要的资源和环境地区。

如果按以上要求去做，土地利用规划就为研究综合规划的其他部分所规定的细目打下了基础，如自然资源保护、交通运输、公共事业、公共设施和服务业、娱乐场所、绿地、住房、历史和自然景观的保护。

通过制定合理的土地开发模式，就是要使土地利用规划不是随意的、无条理的和不稳定的，以及在其他方面可能产生代价高昂的无计划发展和布局分散的问题，而应该是一个以现行政策为依据的、明确的、合乎逻辑的发展结构。

正规的作法是，应在编制土地利用规划之前先做研究工作，其项目包括：

①人口研究;

②经济基础研究;

③环境分析;

④社区的各种问题和目标的鉴定。

与土地利用规划所不同的综合规划的其他组成部分（如有关交通运输、公用事业和公共设施），可以在编制土地利用规划之前、之后或同时进行，这取决整个规划程序的结构、进度和制约因素。

正常情况下，综合规划的其他组成部分在土地利用规划完成之后进行，其内容包括：

分区规划，如居民聚居区、商业中心、工业区，或保护区。

效用特殊的功能规划，如住房和文化娱乐等。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲3

2现有土地利用模式的调查和分析

土地利用规划程序应该从了解现状开始。

土地利用现状调查包括：

（1）一幅用不同颜色或模式表示各种土地使用类型的图;

（2）对每一类用地的规模作出定量分析，根据地理的分区进一步细分用地;

（3）一份分析调查结果的报告。

调查土地利用现状可以搜集各种资料，如航空摄影照片，税收记录，通过乘车或步行作实地勘察。

像航空摄影照片或税收记录之类容易得到的资料，经常用于编制第一张调查草图，然后指导实地勘察，以便核实、纠正、完善上述资料。

土地利用现状调查一经完成，就编制定量分析表，列出不同地理范围内每一类用地的面积。

下一步骤是进行未来各种土地需求的定量预测，以便明确在规划期内为满足社区的各种需求可能需要多少土地。

例如，如果一个社区选定并实行一项在制造业就业方面要有一定增长的经济发展计划，那么，土地利用规划中要留出相应数量的土地作为未来制造业发展用地是至关重要的，预留的土地既要有适当的位置，又要有足够的数量。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲4

3最佳土地利用规划的综合性和选择性

无论什么规划程序，对各种可选择的规划方案进行比较、分析，是选择土地利用规划最终方案的常用方法。

以下各种可选择的方法都是适当的，包括：

①可选择的形体发展模式（Physical　developmentpatterns）：

如带状发展、卫星式社区群、有控制的蔓延。

②可选择的经济发展方案，发展重点不同：

如发展制造业、服务业、运输业或旅游业等。

③可选择的行政管理结构：

如附属机构、社团或公共服务部门。

这样一种比较分析方法可包括：

各种可选择的土地利用规划本身的价值，或各种可选择的综合规划的价值;或者是一系列政策，土地利用政策只是其中之一，此外还有交通运输政策、环境政策和其他政策。

下面是可以用于选择一种最佳土地利用规划的具有代表性的标准：

①怎样妥善地使规划的目标和政策得以实现?

②规划是公众可接受的，还是根本不赞成?

③实现规划要花多少资金?

资金从何而来?

④规划的社会效益是什么?

它是促进还是阻碍人们努力去友好相处和共同前进?

⑤怎样妥善地保护和提高个人的选择自由和机会?

⑥规划对私人经济的影响是什么?

⑦规划是否将促进社区所需要的经济发展的规模和种类，并阻止社区所不需要的经济发展的类型出现?

⑧规划对环境的影响是什么?

例如，会不会毁坏那些无法补偿的资源，污染河流，或使空气污染达到极为严重的程度?

⑨怎样使交通运输和公共基础设施系统根据规划良好地运行?

公路和运输线路是否拥挤得难以承受?

下水道是否超负荷?

⑩规划要使用多少土地?

是否估计到分散的、无计划的发展，这种发展因其效率低、代价高和不文明的方式而耗尽土地?

社区实现规划的能力如何?

尽管规划做得很好，但没有实现规划的手段，也就没有意义去考虑规划的未来。

从某种意义上说，实现规划的能力是上述许多标准的综合体现，而这可能是所有的标准中最重要的标准。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲5

对于上述第一和第二种方法，将在下面加以详细叙述。

1.制订公共工程改善计划

公共工程改善计划习惯于把土地利用规划的长期或一般的建设，和在公共设施建设中涉及的短期的、特别的决定联系起来。

通过地方政府和公共机构的协作，才能安排排水和供水系统、道路、学校及其他公共设施的类型、容量、时间的选择和位置，在某种程度上，这种安排会符合土地利用规划所提出的土地发展模式的要求。

制订公共工程改善计划，是在各个不同部门和机构中进行协调和确定优先次序的一种正规的方法。

它的任务是：

每年要编制一个打算改善公共工程的五年计划表，这个表要说明将改善哪些公共工程（如道路和下水道），这些公共工程的建设地点、设计的容量、建设的时间以及如何筹措资金。

2.各种建设法规

（1）区划条例与实施土地规划有关的最一般的法规类型是区划条例（Zoning　ordinance）。

传统的区划条例包括一张图（或一组图）和文本。

这张图把社区分成许多区域，文本则列出每个区域内允许的土地使用类型，并提出管理这些允许发展的土地使用方式的规则。

具有代表性的管理规则如下：

最小的地块尺寸;可允许的地块尺寸、形状和建筑物的高度;最大的发展密度（如每英亩土地允许的住宅单元的数量，或办公用地的平方英尺数）;最小的建筑后退和院落要求。

文本通常也控制发展的其他万面，如各种标志物、不靠街面的停车;有时文本还控制环境美化和建筑外貌。

图则和文本都要经常修订。

最常见的修订方式是再区划（Rezoning）。

当房地产拥有者对他们的土地使用分类表示不满意，或申请别的土地使用分类时，就可以进行再区划。

另外，要考核所提出的各种申诉程序：

①所提出的管理方面的错误;②在区划条例中提供的特别的例外情况（即通常所说的特许用途或指定的用途）;③为消除独特的或不适当的麻烦所带来的变化。

区划条例中的土地使用分区的数量和类型，在各城市之间也是极不相同的。

但目前很多传统的区划条例实际上包括下列土地使用分区类型：

农业用地;独户家庭居住用地;两户家庭居住用地：

多户家庭居住用地;办公一公共机构用地;本地的商业用地;综合性商业用地;制造业用地。

（2）土地细分规则和其他建设法规土地细分规则是一种管理地块划分的方法（土地可以分成建筑地块、街道或其他地块），也是管理必须安排的道路、公用事业和其他各种公共工程改善措施的方法。

所提出细分的最初和最终的地块，都要接受地方政府的审核、协调和批准。

能有助于实施土地利用规划的其他条例，包括建筑规章、住房规章、管理侵犯土地权的行为、土地的分等定级、排水系统、树木的保护，以及其他环境问题的条例。

有时区划条例、土地细分规则和其他有关的法规，结合成一个单独的统一的建设法规，以代替各自的管理。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲6

（3）建设法规的演变

近年来，城市土地问题已变得更加复杂和有争议，以相同的标准进行匀质的用地区划的老概念已发生很多变化。

下面列举的部分情况说明问题的多样性和复杂性：

可转让的发展权;有条件的用地区划;有规划的单元发展;刺激（奖励）性区划;增值税贷款;限制性契约的市政管理;环境影响条例;违法的地产转让;历史保护地区区划;容积率;基地计划审核;建筑审核;景观要求;混合利用开发土地;延期偿还权;浮动区;偿债区;超负荷区;商业区;影响费;听取意见的审查人;地界零线（Zerolot　line）;地区和州的审核;成组发展;补偿法规;有控制的发展条例;上空使用权区划;义务提供场地或场地费;强制性保险和保单;包含一切开支在内的区划;治外法权的区划。

这些改革在普遍性、实用性和公认的合法性方面有很大的改变。

在传统的建设法规方面许多公认的改变之一，是有规划的单元发展（PlannedUnitDevelopment）。

开发商通过有规划的单元发展条例被允许改变土地用途、发展密度和地块尺寸，只要开发商在某种综合参数内坚持和服从基地计划。

早期的区划实践就是通常所说的累积的或步步升级的区划。

允许的土地用途和密度，从一个区到每个连续的区自动地积累。

由此，在区划的早期，R一1区只允许用于独户住宅;在R一2区，应允许R—1区中所允许的所有用途，加上只允许建两户住宅，等等;沿着地界线通过商业区和工业区，累积在M-2区。

例如这是一个允许所有用途的区，从独户住宅用地到不受限制的工业用地。

累积式的区划的改变之一是，只能在主要用途类型范围内允许土地用途累积（如居住区），但不能从一个主要用途类型转到另一类型（如由居住区转到商业区），即：

在多户住宅区可允许建独户住宅，但在商业区或工业区则不允许建住宅。

关于土地利用的其他改革设想，认为区划的同类分区也许不总是好主意，而混合使用土地的发展形式把工作、商业、娱乐、购物、特别是居住的机会结合在一个中心，能提供很多好处。

在美国的许多城市，混合使用的发展形式是一种发展的趋势，它是受欢迎的，它使人消除了严格的单一用途划区的烦恼。

这种发展形式使各种活动相互很接近，利用使这些活动能结合在一个区内，以减少和排除一些出行（如从家到工作地点，从家到娱乐场所的出行），从而减轻交通拥挤状况。

通过土地利用规划的实施，区划有三项重要的限制：

①限制私有财产权。

在司法方面的严格检查的条件下，可以知道对私有财产权的限制在法律上既是必要的，也是合理的。

②对于不合需要的活动来说，区划是个限制因素。

区划能禁止、鼓励或引导发展，但不能参与和自动地产生计划。

③由选出的官员所作出的许多最有效的区划决定，事实上都是有法律效力的，从而象公众的意见和政治的敏感性这一类非技术因素，都同技术上的考虑和上地利用规划政策一并被考虑到。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲7

3.发展管理

从历史上看，在上地利用规划的实施方面，没有相互充分考虑已经使用的建设法规（如区划）和公共投资（如公共工程改善计划）等手段。

作为实施土地利用规划的手段的公共工程改善计划多半已被完全忽视，而过分地依赖于区划。

然而，有一种成长中的变卖业（变卖不动产获得现金，或用现金购置不动产），是实施地方政府土地利用规划的一个十分重要的途径，即适当地考虑法规管理，而主要考虑公共设施的位置及其建设进度的安排，因为这些考虑比法规管理更能有效地引导社区的发展。

通过有意识地确定这类公共工程投资项目的位置和建设进度，不仅满足了眼前的需要，而且对未来的发展和改造也是一个刺激因素，社区在其发展模式方面能发挥很大影响。

发展管理这件事将有助于为居住、商业、工业和娱乐等活动提供合适的地区，它还将决定如何有效地提供公共服务设施，以及提供这些设施是多么费钱。

当道路、学校、下水道和供水管道的建设在互不协调的指导下进行时，当这些设施被安排在错误的时间和错误的地区时，或者当这些设施没有被作为一个综合的整体来设置时，其结果是一种散乱的发展模式，它将是代价高、不卫生和令人不愉快的。

考虑到在有规划的地区通过鼓励发展，和通过对发展所必需的土地进行仔细的选择和全面整顿，使社区杂乱无章的发展状况能限制在最小程度。

由于这个理由，规划机构把大部分时间用在区划和其他法规管理上，而没有把足够的时间用在通过公共工程投资政策去引导私人开发，这就失去了实施社区土地利用规划的机会。

关于在一个地区扩大公共服务设施，或对另一个地区抑制公共服务设施的任何决定，都可能影响人们的经济利益，他们必然要强烈地关注这些决定。

既然有选择地使用公共工程投资会影响社区的发展模式，因此它的使用应以实际的分析和规定的公共工程政策为依据，而不应以个人的偏爱和兴趣为依据。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲8

4.实施规划的新方法

出现这种发展管理现象的结果之一，产生了各种实施规划的手段，即把法规管理和公共工程投资这两种概念结合起来。

这些手段的最初例子是：

①附有条件的区划;②影响费。

（1）附有条件的区划，是在地方政府把条件附加于批准再区划的申请时发生的。

过去，这些条件大都包括在对建设场地设计的各种限制和要求内。

而现在这些条件也包括各种要求，即开发商要为建设场地外的公共工程建设负担费用（例如学校、道路、下水道、消防站等），作为获得再区划申请的条件。

（2）影响费，是在社区发展费用超过其支付追加的公共设施投资能力时，作为处理财政差额的另一种方法。

影响费包括：

按规章规定的管理费，它由地方政府分配给那些新增加的建设单位，要他们分担由于发展而增加公共工程费用的公平的一份。

因此，影响费是归属于土地细分规章中公认的惯例的延伸，它要求新的建设单位负担建设场地内各项费用的全额（如道路、下水道和儿童游戏场等），还要他们支付建设场地外某一更大地区费用的按比例分配的份额。

这些方法的基本原理之一是，新的建设单位是继承现有的基本设备或基础设施，而其中大部分费用是由新建设单位到达之前的现有居民所支付的，但对于因新来者所发生追加的投资需求，而向现有居民索取费用则是不公平的。

要看到这些方法的重要意义不仅仅是作为筹措公共设施建设资金的方法，而且是作为实施土地利用规划的方法。

其根本的想法是，新的建设任务必须与一定数量的基础设施配套，而且这也是土地利用规划的基本目标。

（3）强制性的规划、实施和一般要求越来越多的州正在采取立法手段，要求地方政府必须做到：

①准备并确定一项包括土地利用规划的综合规划;②必须肯定任何实施规划的措施，不管是法规管理性质的，还是公共投资性质的，都要和确定的规划相一致。

最近，正在加强的这些法律，不仅要求任何实施规划的措施必须与规划一致，而且要求规划必须得到实施。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲9

养护管理步骤

第一节绿化工程的施工工序

定点、放线刨坑（挖穴）掘苗（起苗）运苗与假值移栽树木的修剪栽植栽植后的养护管理

第二节定点、放线

1、定点放线使用的工具：

钢尺、轻便卷尺、量角器、角规、小木桩、木桩、花杆和绳子。

2、位置确定后用木桩等做出明显标志，线圈内钉上木桩，写明树种，坑穴尺寸。

3、定点与种植时树种和数量必须符合图纸要求。

4、树种位置及配置注意层次，切忌呆板，宜中心高边缘低或呈由高渐低倾斜林冠线，邻近的几颗不要定成机械的几何图形或一条直线。

第三节种植穴（坑）的挖掘

1、种植穴（坑）的挖掘的质量，对植株以后的生长有很大的影响。

除按设计确定位置外，还根据根系或泥球大小，土质情况来确定穴径大小。

（一般较根盘或泥团大0.5-1米），根据树种根系类别，确定穴（坑）的深浅（一般较根系长度或泥团厚度深0.2-0.4米）。

2、乔木坑至少深1000mm，乔木坑比土球直径大800mm;灌木坑有足够的深度，灌木坑比土球直径大400mm，灌木土球离坑底至少有150mm。

3、采用手工挖掘种植穴（坑）。

以定点标记为园心，以规定的穴（坑）直径先在地上划圆，沿圆的四周向下垂直挖掘到规定的深度。

然后将坑底挖（刨）松后在中央堆个小土丘，以利树根舒展。

4、土质不好的，就加大坑（穴）的规格，并将杂物筛出清走，遇到石灰渣、石板、沥青等对树木生长不利的物质。

5、绿地内挖树木栽植穴中发现严重影响操作的地下障碍物时，挖除地下障碍物或及时与设计人员联系，适当移动位置。

6、表土铺设厚度达到草坪30cm、灌木50cm、乔木90cm以上的要求，当表土过分潮湿或不利于铺设时，停止进行铺设。

表土铺设完成后，用机具进行滚压，其要求符合设计要求的线型、坡度、边坡，并符合排水的需要。

第四节树木起掘

1、起掘苗木的质量，直接影响树木栽植垢成活率和以后的绿化效果，所有苗木均采用土球法移植，以保证苗木的成活率。

2、根据设计要求的苗木规格，树形，对树木要进行认真选苗，选择根系发达，生长健壮，无病虫害，无机械损伤和树形端正的苗木。

3、在起掘前须进行修剪，剪去修剪量的三分之二，栽植后再进行一次修剪，剪去修剪量的三分之一，并整理树身。

4、开始挖掘时，以树干为中心，按泥球规格大小，划一个正圆，标明泥球直径的尺寸，为保证起出的泥球符合要求，一般稍放大范围进行挖掘。

5、起掘后根据树木大小、种类、土壤坚松，运距运近确定包扎的形式。

包扎要求结实，草绳紧实不松脱，确保泥团不松碎，不用发霉变质的草绳。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲10

（一）城市文化对人才具有吸引力

当今，人力资源正在逐步取代自然资源而成为影响竞争优势的要素条件，城市的经济发展水平在很大程度上取决于其对高级人才的吸引力。

一个在文化上开放、兼容、重视效率、提倡良性竞争的城市，无疑在大环境上更有利于事业的发展。

先进的城市文化通过对人才的吸引，能对城市发展、提升城市竞争力起到很好的促进作用。

（二）城市文化具有促进创新的作用

创新是差异化优势的，创新的主体虽然是企业，但是影响创新能力的观念、思维习惯和教育水平都是和城市文化分不开的，事实上创新精神本身就是城市文化的一个内容。

城市文化作为一种精神力量，对城市形成无形的约束与支柱。

一个好的文化氛围确立后，它所带来的是群体的智慧、协作的精神、新鲜的活力，源源不断地提供给企业创新、进步的精神动力，从而带来城市的发展，城市竞争力的提高。

（三）城市文化影响投资

城市文化是企业投资决策过程中需要考虑的重要变量。

城市文化的开放性、兼容性可以在一定程度上减轻跨国公司本地化的压力，节省跨国公司的管理成本。

吸引投资的多少决定城市资本力的高低，从而影响城市在竞争中的地位。

（四）城市文化是提升城市竞争力的无形资本

城市的内部资源往往分为实物资源、人力资源和无形资源。

其中无形资源包括城市政府的信誉、城市品牌、城市文化、公众的认同等等。

城市的竞争对手可以很快拥有实物和人力资源，但长期形成的无形资源优势，却是难以超越。

（五）城市文化促进城市可持续发展

城市文化对城市可持续发展的作用主要体现在三方面：

从经济价值来看，城市文化及文化力是推动城市经济可持续发展的重要力量;从社会价值来看，城市文化是促进市民提高自身素质，建设文明城市的内部动力;从生态效益来看，城市文化和城市观念对城市生态环境有深刻的影响。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲11

地被植物类工程

地被植物类工程属于栽植工程，具有美化裸露地面、巩固树根，增加美观效果等功能。

1、施工时，地被植物类与栽植工程同样要注意栽植期，注意各植物的特性和土质关系，以及选派熟练的技术人员作业等。

它是各类工程竣工后的收尾作业，更应该彻底实行质量及工程管理，保证按期完成。

主要注意点

（1）在充分掌握设计意图及设计图纸的基础上确认施工现场。

（2）根据各种条件（与栽植工程的配合等）编制工程计划和日程安排计划。

（3）对地被材料及使用材料等进行质量管理。

（4）配合树木栽植工程进行施工技术管理。

2、在实际施工中，按以下规范进行操作：

（1）铺设和栽种地被植物时，事先按设计标高，整理好场地，主要包括掘松土地，清理砖石等杂物、整平、施肥等，必要时还要换土。

（2）密铺草皮起掘厚度为2—3CM，面积为30*30CM左右，其操作程序是整地去杂、施肥、铺草、浇水、填压。

（3）草坪施工只是草坪建设的第一步，三分种、七分养，草坪同花木一样，施工过后要使草坪成活率好，则需日复一日，年复一年的精心养护管理。

2014年城市规划师考试《相关知识》知识点串讲12

养护管理

（一）树木的养护管理

1、树木的养护管理，在城市绿化建设中占据极期其重要的地位，因为树木的种植施工和城市绿化的初步建成，毕竟用不了很长时间，而施工以后随之而来的是经常而又长时期的养护工作。

所以人们形容树木的种植施工与养护管理是：

“三分种，七分养”。

2、养护管理包括两个方面：

养护和管理。

即根据不同花木的生长需要与道路景观的要求及时对花木进行施肥、浇水、中耕、除草、修剪、病虫防治工作，做到一至二月一次，一年不少于六次。

夏天高温季节，除了早晚浇水保苗外，我们还将通过对新种苗木搭遮荫棚，大树主杆捆扎草绳、疏枝等技术措施，增加保湿度，提高旱能性，确保苗木成活率。

3、养护时所需要使用的农药、除草剂等化学药品按园艺要求的方法、季节及气候使用，禁止使用高毒、高残留的化学物品，使用前2天必须将化学物品的样品及有关资料送业主批准。

4、种植完成5天后，向业主提供管理和养护所种植物的详细计划及日程，直到养护期满为止。

对于更换的植物，从再种植起至少养护一年，随时进行检查并及时补植。

5、养护管理做到“养护及时，管理从严”。

按季节、按环境、按景观要求，采取适时的科学的养护措施。

达到花工少，收效大，成本低，提高养护质量。

对绿化一草一木、各建筑小品，严格保护和管理，维护园林管理规则。

（二）草坪养护管理

1、草坪杂草要及时除去，勿令结籽，杂草过密无法净化时，则淘汰重铺。

2、凡低洼积水之处，要填土提高。

残缺的地方，做到随时补缺。

3、草坪在生长季节要及时滚剪，它的高度不超过8CM。

草坪上的石子，随时拣净。

路边和树根边的草要剪齐。

在草坪上栽植乔木和灌木，草坪和树干或树丛的基部要密接。

4、生长不良的草皮要施肥。

施肥在早春初发芽时进行，可以施液肥，也可以施干化肥。

施干化肥在雨前、雨后地面湿润或下毛毛雨时进行。

天气干旱，土壤