旺庭公馆竣工预验收汇报资料.docx

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旺庭公馆竣工预验收汇报资料

旺庭公馆二期一标段

（26#、27#、28#、29#、31#、32#、33#楼）

竣

工

预

验

收

汇

报

材

料

浙江祥生建设工程有限公司

2015年月日

各位领导、专家：

你们好！

首先，请允许我代表浙江祥生建设工程有限公司旺庭公馆二期项目部全体员工，向光临我们施工现场的各位领导、专家表示热烈欢迎！

衷心感谢各位在百忙之中抽出宝贵的时间来参加旺庭公馆二期一标段26#、27#、28#、29#、31#、32#、33#楼的竣工预验收。

下面将工程概况、施工简况、资料收集及单位自评情况汇报如下：

一、工程概况：

建设单位：

扬州祥生可宇置业有限公司

设计单位：

上海同大建筑设计有限公司

勘探单位：

扬州市开元岩土工程检测有限公司

监理单位：

江苏润扬项目管理有限公司

施工单位：

浙江祥生建设工程有限公司

工程简介：

本工程位于本工程位于扬州市东方医院北、石桥村路西，建筑面积为：

60226.88m2，结构形式：

框剪结构、车库+十八层/十一层住宅。

基础分部：

垫层为C15砼；筏板基础为C35P6抗渗砼；地下室车库外墙、柱、现浇板均为C35P6抗渗砼；后浇带为C35。

主体分部：

小高层：

一至五层为C30商品砼、六层至屋面构架为C25商品砼；墙体一至十一层为DMM5.0；地下车库层及女儿墙为DMM7.5。

外墙为专用粘结剂砂加气砼砌块砌筑；二次结构砼均釆用C20；结构中所有钢筋均为HRB-400E。

高层：

一至四层为C35商品砼、五至十一层为C30商品砼、十二层至屋面构架为C25商品砼；墙体一至十八层为DMM5.0；地下车库层及女儿墙为DMM7.5。

外墙为专用粘结剂砂加气砼砌块砌筑；二次结构砼均釆用C20；结构中所有钢筋均为HRB-400E。

装饰分部：

1、干挂大理石外墙面：

基层水泥浆，20厚防水水泥石灰砂浆，界面剂一道，20厚XPS挤塑保温板，干挂石材；

2、真石漆外墙面：

层水泥浆，20厚防水水泥石灰砂浆，界面剂一道，20厚XPS挤塑保温板，满蒙镀锌钢丝网，钢丝网采用塑料膨胀锚栓（8*80）固定，6mm厚防裂砂浆罩面，刷弹性底漆及柔性耐水腻子1-2遍，喷涂真石漆；

3、室内墙面：

混合砂浆抹打底，批白水泥两遍，厨、卫间墙面：

15mm厚1：

3防水水泥砂浆打底，10mm厚1:

2水泥砂浆拉毛；公共部位水泥砂浆抹面刷乳胶漆；天棚先刷水泥浆一道，板底腻子刮平后批白水泥两遍，楼梯踏步及平台采用大理石面层；给排水分部中采用PP-R明敷，明装UPVC排水管；电气分部中楼面PVC电管暗敷，穿电线，室内设白炽灯。

屋面分部：

本工程为刚性防水屋面，页岩陶粒砼找坡层，40厚XPS挤塑保温板，20厚1:

3水泥砂浆找平层，3厚SBS防水卷材一层，干铺土工布（隔离层），采用50厚C30细石防水砼。

节能分部：

外墙采用600*240*220砂加气自保温系统，导热系数为0.2；冷桥部位铺设20厚XPS挤塑保温板，导热系数为0.03；屋面铺设40厚XPS挤塑保温板；进户门为钢质隔热防火门，窗采用90系列东、西立面采用6+9A+6（设卷帘式活动外遮阳）、北立面6+19A+6采用中空玻璃塑钢窗。

所有分项均达到保温节能效果。

二、施工情况：

本工程开工日期为2013年6月10日至2013年10月25日基础分部工程全部施工结束。

2014年7月30日主体结构封顶，2015年6月30日工程量基本结束。

施工过程中我项目部严格按报审的施工组织设计组织施工，对质量通病部位层层把关，认真贯彻“质量第一”的思想，确保分户验收一次性通过，具体实施在以下几点：

1、组织工程技术人员熟悉图纸，进行技术交流。

2、及时申请砂浆、混凝土配合比，原材料、成品、半成品按规定取样送检并及时取得出厂合格证明。

3、组织足够的劳动力确保工程优质按期完成，施工中我们严格按照施工程序及规范要求，每道工序都经过自检，合格后报请监理验收，在监理认定合格后方可进行下道工序的施工。

4、在施工中，工程每道工序都经监理验收与指导，吸收和消化好的做法，对监理的要求及时整改，不提客观理由，以确保质量。

5、对于外墙节能保温做法，施工时严格按照图纸设计要求和保温施工方案施工，确保施工质量。

三、质量控制

1、对工程所用材料，项目部材料员和质检员进行验收，验收合格提交产品合格证，所有材料复试均经现场见证取样送试验室复试，合格后方可使用，杜绝不合格材料进场。

2、强度：

基础、主体结构各部位的构件强度，对商品砼原材料及配合比都进行严格控制，确保结构构件的强度达到设计要求和规范规定。

并在结构部位施工完毕后，采用回弹法抽查了构件的强度，实测结果合格。

3、轴线：

控制施工过程中平面位置正确，保证柱、梁的位置及楼层上下垂直度。

4、标高：

控制工程立面位置正确，保证楼层结构高度，保证住户使用空间。

5、方整：

保证空间和构件的几何尺寸，使其误差在允许偏差范围内。

6、平整：

平面和立面的平整，要求坡度、线条顺直等。

7、根据新的质量要求，我项目部事先编制了质量通病防治方案，在施工过程中严格按方案执行，层层把关，控制质量通病，结果较好。

8、节能保温严格按照图纸设计要求和规范规程施工，节能材料复试合格，现场热工检测符合要求。

9、分户验收按照江苏省住宅分户验收要求进行了标识，各项实测数据均符合分户验收规定。

四、材料使用及试验情况：

进入现场的材料无论是甲供还是自购材，我项目部均派专人会同监理组进行现场检查取样，对于没有质保书、出厂合格证书和复试不合格的材料决不允许进入现场，进场的砂石材料都派专人每车检查，对于不合格的材料采取立即退场的原则。

（1）、材料试验报告收集情况：

序号

材料名称

资料名称

复试报告份数

1

钢材

复试报告

26

2

Js防水涂料

复试报告

1

3

聚乙烯复合防水卷材

复试报告

1

4

SBS防水卷材

复试报告

2

5

普通混凝土实心砖

复试报告

3

6

蒸压灰加气砼砌块

复试报告

1

7

蒸压砂加气砼砌块

复试报告

1

8

预拌砂浆

复试报告

3

9

排气烟道

复试报告

1

10

热镀锌钢丝网

复试报告

3

11

耐碱网格布

复试报告

3

12

水泥发泡板

复试报告

2

13

XPS挤塑板

复试报告

3

14

抹面砂浆

复试报告

3

15

胶粘剂

复试报告

3

16

铝合金窗

复试报告

2

17

干挂大理石及配件

复试报告

4

18

真石漆

复试报告

1

19

植筋拉拔

复试报告

14

20

电线电缆

复试报告

1

21

给排水管件

复试报告

2

22

开关、插座

复试报告

1

备注

检测结果均为合格

五、混凝土及砂浆强度试验值及评定

a、垫层

部位

等级强度

养护条件

组数

评定结果

1#地下室

C15

标养

4

合格

26#楼

C15

标养

1

合格

27#楼

C15

标养

1

合格

28#楼

C15

标养

1

合格

29#楼

C15

标养

1

合格

31#楼

C15

标养

1

合格

32#楼

C15

标养

1

合格

33#楼

C15

标养

1

合格

b、基础混凝土

部位

等级

强度

养护

条件

组数

评定结果

部位

等级

强度

养护

条件

组数

评定

结果

1#地下室

C35

标养

41

合格

1#地下室

C35

同条件

11

合格

26#楼

C35

标养

10

合格

26#楼

C35

同条件

2

合格

27#楼

C35

标养

13

合格

27#楼

C35

同条件

4

合格

28#楼

C35

标养

11

合格

28#楼

C35

同条件

3

合格

29#楼

C35

标养

12

合格

29#楼

C35

同条件

4

合格

31#楼

C35

标养

10

合格

31#楼

C35

同条件

2

合格

32#楼

C35

标养

19

合格

32#楼

C35

同条件

5

合格

33#楼

C35

标养

16

合格

33#楼

C35

同条件

4

合格

c、主体混凝土

部位

等级

强度

养护

条件

组数

评定结果

部位

等级

强度

养护

条件

组数

评定

结果

26#楼

C35

标养

4

合格

26#楼

C35

同条件

4

合格

C30

标养

7

合格

C30

同条件

7

合格

C25

标养

7

合格

C25

同条件

7

合格

27#楼

C35

标养

4

合格

27#楼

C35

同条件

4

合格

C30

标养

7

合格

C30

同条件

7

合格

C25

标养

7

合格

C25

同条件

7

合格

28#楼

C35

标养

4

合格

28#楼

C35

同条件

4

合格

C30

标养

7

合格

C30

同条件

7

合格

C25

标养

7

合格

C25

同条件

7

合格

29#楼

C30

标养

8

合格

29#楼

C30

同条件

4

合格

C25

标养

14

合格

C25

同条件

7

合格

31#楼

C35

标养

4

合格

31#楼

C35

同条件

4

合格

C30

标养

7

合格

C30

同条件

7

合格

C25

标养

7

合格

C25

同条件

7

合格

32#楼

C35

标养

15

合格

32#楼

C35

同条件

8

合格

C30

标养

28

合格

C30

同条件

14

合格

32#楼

C25

标养

28

合格

32#楼

C25

同条件

14

合格

33#楼

C30

标养

12

合格

33#楼

C30

同条件

5

合格

C25

标养

13

合格

C25

同条件

6

合格

d、基础砂浆

部位

等级强度

养护条件

组数

评定结果

1#地下室

DMM7.5

标养

3

合格

e、主体砂浆

部位

等级强度

养护条件

组数

评定结果

26#楼

DMM5.0

标养

18

合格

27#楼

DMM5.0

标养

18

合格

28#楼

DMM5.0

标养

18

合格

29#楼

DMM5.0

标养

18

合格

31#楼

DMM5.0

标养

18

合格

32#楼

DMM5.0

标养

18

合格

33#楼

DMM5.0

标养

18

合格

六、各分部工程自检情况：

26#楼

分部工程名称

检验批数

合格批数

合格率

单位自评

基础分部

20

20

100%

合格

主体分部

198

198

100%

合格

装饰分部

40

40

100%

合格

屋面分部

3

3

100%

合格

节能分部

13

13

100%

合格

电气分部

60

60

100%

合格

给排水分部

2

2

100%

合格

27#楼

分部工程名称

检验批数

合格批数

合格率

单位自评

基础分部

20

20

100%

合格

主体分部

198

198

100%

合格

装饰分部

40

40

100%

合格

屋面分部

3

3

100%

合格

节能分部

13

13

100%

合格

电气分部

60

60

100%

合格

给排水分部

2

2

100%

合格

28#楼

分部工程名称

检验批数

合格批数

合格率

单位自评

基础分部

20

20

100%

合格

主体分部

198

198

100%

合格

装饰分部

40

40

100%

合格

屋面分部

3

3

100%

合格

节能分部

13

13

100%

合格

电气分部

60

60

100%

合格

给排水分部

2

2

100%

合格

29#楼

分部工程名称

检验批数

合格批数

合格率

单位自评

基础分部

20

20

100%

合格

主体分部

121

121

100%

合格

装饰分部

37

37

100%

合格

屋面分部

3

3

100%

合格

节能分部

13

13

100%

合格

电气分部

41

41

100%

合格

给排水分部

4

4

100%

合格

31#楼

分部工程名称

检验批数

合格批数

合格率

单位自评

基础分部

20

20

100%

合格

主体分部

198

198

100%

合格

装饰分部

40

40

100%

合格

屋面分部

3

3

100%

合格

节能分部

13

13

100%

合格

电气分部

60

60

100%

合格

给排水分部

2

2

100%

合格

32#楼

分部工程名称

检验批数

合格批数

合格率

单位自评

基础分部

40

40

100%

合格

主体分部

376

376

100%

合格

装饰分部

42

42

100%

合格

屋面分部

3

3

100%

合格

节能分部

13

13

100%

合格

电气分部

120

120

100%

合格

给排水分部

4

4

100%

合格

33#楼

分部工程名称

检验批数

合格批数

合格率

单位自评

基础分部

20

20

100%

合格

主体分部

121

121

100%

合格

装饰分部

39

39

100%

合格

屋面分部

3

3

100%

合格

节能分部

13

13

100%

合格

电气分部

42

42

100%

合格

给排水分部

6

6

100%

合格

七、工程质量控制资料检查记录、工程安全和功能检验资料及主要功能抽查记录、单位工程观感质量检查表见资料，验收情况如下：

1、本工程混凝土板厚在事后用专门仪器进行板厚实测，板厚误差均符合施工验收规范。

建筑物垂直度及房间开间尺寸、方正等均经实测并符合要求。

2、卫生间、平屋面经24小时蓄水及坡屋面经淋水均无渗漏，排水时排水流向正确，无积水现象。

窗子经1小时淋水后无渗漏。

3、室内排水管经闭水和通水检查无渗漏现象。

4、室外排水管经通球试验，畅通无阻塞现象。

5、工程所有电器设备，经通电检查，满足设计使用功能，且接线正确。

6、分户验收的内容均符合要求。

7、外墙保温、门窗、室内环境等经检测均符合要求。

八、单位工程自评情况：

本工程按设计图纸已施工完毕，在整个施工过程中，无质量安全事故。

本工程各分部工程经单位自检均为合格，质量保证资料齐全、安全和功能检验资料经单位自检齐全、合格，观感自评为一般，综合上述，经企业自评均为合格工程。

在验收过程中恳请各位领导多提宝贵意见，以便我们及时完善做细、做实，向业主、住户交一份满意的答卷。

谢谢大家！

浙江祥生建设工程有限公司

旺庭公馆二期项目部

旺庭公馆二期二标段

（9#～12#、15～22#、23#、30#、35#楼、1#、2#配电房）

竣

工

预

验

收

汇

报

材

料

浙江祥生建设工程有限公司

2015年月日

各位领导、专家：

你们好！

首先，请允许我代表浙江祥生建设工程有限公司旺庭公馆二期项目部全体员工，向光临我们施工现场的各位领导、专家表示热烈欢迎！

衷心感谢各位在百忙之中抽出宝贵的时间来参加旺庭公馆二期二标段9#、10#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#、21#、22#、23#、30#、35#楼、1#、2#配电房的竣工预验收。

下面将工程概况、施工简况、资料收集及单位自评情况汇报如下：

一、工程概况：

建设单位：

扬州祥生可宇置业有限公司

设计单位：

上海同大建筑设计有限公司

勘探单位：

扬州市开元岩土工程检测有限公司

监理单位：

江苏润扬项目管理有限公司

施工单位：

浙江祥生建设工程有限公司

工程简介：

本工程位于本工程位于扬州市东方医院北、石桥村路西，建筑面积为：

30878.00m2，结构形式：

框架结构、车库+六层/三层住宅。

基础分部：

多层：

垫层为C15砼；筏板基础为C35P6抗渗砼；地下室车库外墙、柱、现浇板均为C35P6抗渗砼；后浇带为C35。

排屋：

垫层为C15砼；承台基础梁、地下室剪力墙柱、车库顶板均为C25砼

主体分部：

多层：

一至二层为C30商品砼、三层至屋面构架为C25商品砼；墙体一至六层为DMM5.0；地下车库层及女儿墙为DMM7.5。

外墙为专用粘结剂砂加气砼砌块砌筑；二次结构砼均釆用C20；结构中所有钢筋均为HRB-400E。

排屋：

一至屋面层均为C25商品砼；墙体一至三层为DMM5.0；地下车库层为DMM7.5。

外墙为专用粘结剂砂加气砼砌块砌筑；二次结构砼均釆用C20；结构中所有钢筋均为HRB-400E。

装饰分部：

多层：

1、干挂大理石外墙面：

基层水泥浆，20厚防水水泥石灰砂浆，界面剂一道，20厚XPS挤塑保温板，干挂石材；

2、真石漆外墙面：

层水泥浆，20厚防水水泥石灰砂浆，界面剂一道，20厚XPS挤塑保温板（多层），满蒙镀锌钢丝网，钢丝网采用塑料膨胀锚栓（8*80）固定，6mm厚防裂砂浆罩面，刷弹性底漆及柔性耐水腻子1-2遍，喷涂真石漆；

3、室内墙面：

混合砂浆抹打底，批白水泥两遍，厨、卫间墙面：

15mm厚1：

3防水水泥砂浆打底，10mm厚1:

2水泥砂浆拉毛；公共部位水泥砂浆抹面刷乳胶漆；天棚先刷水泥浆一道，板底腻子刮平后批白水泥两遍，楼梯踏步及平台采用大理石面层；给排水分部中采用PP-R明敷，明装UPVC排水管；电气分部中楼面PVC电管暗敷，穿电线，室内设白炽灯。

排屋：

1、干挂大理石外墙面：

基层水泥浆，20厚防水水泥石灰砂浆，界面剂一道，30厚XPS挤塑保温板（排屋），干挂石材；

2、室内墙面：

混合砂浆抹打底，批白水泥两遍，厨、卫间墙面：

15mm厚1：

3防水水泥砂浆打底，10mm厚1:

2水泥砂浆拉毛；楼梯踏步及平台采用大理石面层；给排水分部中采用PP-R明敷，明装UPVC排水管；电气分部中楼面PVC电管暗敷，穿电线，室内设白炽灯。

屋面分部：

多层：

本工程为刚性防水屋面，页岩陶粒砼找坡层，40厚XPS挤塑保温板，20厚1:

3水泥砂浆找平层，3厚SBS防水卷材一层，干铺土工布（隔离层），采用50厚C30细石防水砼。

排屋：

本工程为刚性防水屋面，页岩陶粒砼找坡层，75厚XPS挤塑保温板，20厚1:

3水泥砂浆找平层，3厚SBS防水卷材一层，干铺土工布（隔离层），采用50厚C30细石防水砼。

节能分部：

多层：

外墙采用600*240*220砂加气自保温系统，导热系数为0.2；冷桥部位铺设20厚XPS挤塑保温板，导热系数为0.03；屋面铺设40厚XPS挤塑保温板；进户门为钢质隔热防火门，窗采用90系列东、西立面采用6+9A+6（设卷帘式活动外遮阳）、北立面6+19A+6采用中空玻璃塑钢窗。

所有分项均达到保温节能效果。

排屋：

外墙采用600*240*220砂加气自保温系统，导热系数为0.2；冷桥部位铺设20厚XPS挤塑保温板，导热系数为0.03；屋面铺设75厚XPS挤塑保温板；进户门为钢质隔热防火门，窗采用90系列东、西立面采用6+12A+6（设卷帘式活动外遮阳）、北立面6+19A+6采用中空玻璃塑钢窗。

所有分项均达到保温节能效果。

二、施工情况：

本工程开工日期为2013年6月20日至2014年3月4日基础分部工程全部施工结束。

2014年6月10日主体结构封顶，2015年6月30日工程量基本结束。

施工过程中我项目部严格按报审的施工组织设计组织施工，对质量通病部位层层把关，认真贯彻“质量第一”的思想，确保分户验收一次性通过，具体实施在以下几点：

1、组织工程技术人员熟悉图纸，进行技术交流。

2、及时申请砂浆、混凝土配合比，原材料、成品、半成品按规定取样送检并及时取得出厂合格证明。

3、组织足够的劳动力确保工程优质按期完成，施工中我们严格按照施工程序及规范要求，每道工序都经过自检，合格后报请监理验收，在监理认定合格后方可进行下道工序的施工。

4、在施工中，工程每道工序都经监理验收与指导，吸收和消化好的做法，对监理的要求及时整改，不提客观理由，以确保质量。

5、对于外墙节能保温做法，施工时严格按照图纸设计要求和保温施工方案施工，确保施工质量。

三、质量控制

1、对工程所用材料，项目部材料员和质检员进行验收，验收合格提交产品合格证，所有材料复试均经现场见证取样送试验室复试，合格后方可使用，杜绝不合格材料进场。

2、强度：

基础、主体结构各部位的构件强度，对商品砼原材料及配合比都进行严格控制，确保结构构件的强度达到设计要求和规范规定。

并在结构部位施工完毕后，采用回弹法抽查了构件的强度，实测结果合格。

3、轴线：

控制施工过程中平面位置正确，保证柱、梁的位置及楼层上下垂直度。

4、标高：

控制工程立面位置正确，保证楼层结构高度，保证住户使用空间。

5、方整：

保证空间和构件的几何尺寸，使其误差在允许偏差范围内。

6、平整：

平面和立面的平整，要求坡度、线条顺直等。

7、根据新的质量要求，我项目部事先编制了质量通病防治方案，在施工过程中严格按方案执行，层层把关，控制质量通病，结果较好。

8、节能保温严格按照图纸设计要求和规范规程施工，节能材料复试合格，现场热工检测符合要求。

9、分户验收按照江苏省住宅分户验收要求进行了标识，各项实测数据均符合分户验收规定。

四、材料使用及试验情况：

进入现场的材料无论是甲供还是自购材，我项目部均派专人会同监理组进行现场检查取样，对于没有质保书、出厂合格证书和复试不合格的材料决不允许进入现场，进场的砂石材料都派专人每车检查，对于不合格的材料采取立即退场的原则。

（1）、材料试验报告收集情况：

序号

材料名称

资料名称

复试报告份数

1

钢材

复试报告

27

2

Js防水涂料

复试报告

1

3

聚乙烯复合防水卷材

复试报告

1

4

SBS防水卷材

复试报告

2

5

普通混凝土实心砖

复试报告

3

6

蒸压灰加气砼砌块

复试报告

1

7

蒸压砂加气砼砌块

复试报告

1

8

预拌砂浆

复试报告

3

9

排气烟道

复试报告

1

10

热镀锌钢丝网

复试报告

3

11

耐碱网格布

复试报告

3

12

水泥发泡板

复试报告

1

13

XPS挤塑板

复试报告

3

14

抹面砂浆

复试报告

3

15

胶粘剂

复试报告

3

16

铝合金窗

复试报告

2

17

干挂大理石及配件

复试报告

4

18

真石漆