如何整理房建工程竣工资料.docx
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如何整理房建工程竣工资料
前 言
在整理和检查各类验收记录时首先应熟悉建筑工程施工质量验收统一标准对建筑工程质量验收的划分,摘要如下:
表B.0.1建筑工程分部工程、分项工程划分
4.0.1建筑工程质量验收应划分为单位(子单位)工程、分部(子分部)工程、分项工程和检验批。
4.0.2单位工程的划分应按下列原则确定:
1.具备独立施工条件并能形成独立使用功能的建筑物及构筑物为一个单位工程。
2.建筑规模较大的单位工程,可将其能形成独立使用功能的部分为一个子单位工程。
4.0.3分部工程的划分应按下列原则确定:
1.分部工程的划分应按专业性质、建筑部位确定。
2.当分部工程较大或较复杂时,可按材料种类、施工特点、施工程序、专业系统及类别等划分为若干子分部工程。
4.0.4分项工程应按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分。
建筑工程的分部(子分部)、分项工程可按本标准附录B采用。
4.0.5分项工程可由一个或若干检验批组成,检验批可根据施工及质量控制和专业验收需要按楼层、施工段、变形缝等进行划分。
4.0.6室外工程可根据专业类别和工程规模划分为单位(子单位)工程。
室外单位(子单位)工程、分部工程可按本标准附录C采用。
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
1
地基与基础
无支护土方
土方开挖、土方回填
有支护土方
排桩、降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱,钢及混凝土支撑
地基处理
灰土地基、砂和砂石地基、碎砖三合土地基,土工合成材料地基,粉煤灰地基,重锤夯实地基,强夯地基,振冲地基,砂桩地基,预压地基,高压喷射注浆地基,土和灰土挤密桩地基,注浆地基,水泥粉煤灰碎石桩地基,夯实水泥土桩地基
桩基
锚杆静压桩及静力压桩,预应力离心管桩,钢筋混凝土预制桩,钢桩,混凝土灌注桩(成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注)
地下防水
防水混凝土,水泥砂浆防水层,卷材防水层,涂料防水层,金属板防水层,塑料板防水层,细部构造,喷锚支护,复合式衬砌,地下连续墙,盾构法隧道;渗排水、盲沟排水,隧道、坑道排水;预注浆、后注浆,衬砌裂缝注浆
混凝土基础
模板、钢筋、混凝土,后浇带混凝土,混凝土结构缝处理
砌体基础
砖砌体,混凝土砌块砌体,配筋砌体,石砌体
劲刚(管)混凝土
劲钢(管)焊接,劲钢(管)与钢筋的连接,混凝土
钢结构
焊接钢结构、栓接钢结构,钢结构制作,钢结构安装,钢结构涂装
2
主体结构
混凝土结构
模板、钢筋,混凝土、预应力、现浇结构,装配式结构
劲钢(管)混凝土结构
模板,钢筋,混凝土,预应力、现浇结构,装配式结构
砌体结构
砖砌体,混凝土小型空心砌块砌体,石砌体,填充墙砌体,配筋砖砌体
钢结构
钢结构焊接,紧固件连接,钢零部件加工,单层钢结构安装,多层及高层钢结构安装,钢结构涂装,钢构件组装,钢构件预拼装,钢网架结构安装,压型金属板
木结构
方木和原木结构,胶合木结构,轻型木结构,木构件防护
网架和索膜结构
网架制作,网架安装,索膜安装,网架防火,防腐涂料
3
建筑装饰装修
地面
整体面层:
基层,水泥混凝土面层,水泥砂浆面层,水磨石面层,防油渗面层,水泥钢(铁)屑面层,不发火(防爆的)面层;板块面层:
基层,砖面层(陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层),大理石面层和花岗岩面层,预制板块面层(预制水泥混凝土、水磨石板块面层),料石面层(条石、块石面层),塑料板面层,活动地板面层,地毯面层;木竹面层:
基层、实木地板面层(条材,块材面层),实木复合地板面层(条材、块材面层),中密度(强化)复合地板面层(条材面层),竹地板面层
抹灰
一般抹灰,装饰抹灰,清水砌体勾缝
门窗
木门窗制作与安装,金属门窗安装,塑料门窗安装,特种门安装,门窗玻璃安装
吊顶
暗龙骨吊顶,明龙骨吊顶
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
3
建筑装饰装修
轻质隔墙
板材隔墙,骨架隔墙,活动隔墙,玻璃隔墙
饰面板(砖)
饰面板安装,饰面砖粘贴
幕墙
玻璃幕墙,金属幕墙,石材幕墙
涂饰
水性涂料涂饰,溶剂型涂料涂饰,美术涂饰
裱糊与软包
裱糊、软包
细部
橱柜制作与安装,窗帘盒、窗台板和暖气罩制作与安装,门窗套制作与安装,护栏和扶手制作与安装,花饰制作与安装
4
建筑屋面
卷材防水屋面
保温层,找平层,卷材防水层,细部构造
涂膜防水屋面
保温层,找平层,卷材防水层,细部构造
刚性防水屋面
细石混凝土防水层,密封材料嵌缝,细部构造
瓦屋面
平瓦屋面,油毡瓦屋面,金属板屋面,细部构造
隔热屋面
架空屋面,蓄水屋面,种植屋面
5
建筑给水、排水及采暖
室内给水系统
给水管道及配件安装,室内消火栓系统安装,给水设备安装,管道防腐,绝热
室内排水系统
排水管道及配件安装,雨水管道及配件安装
室内热水供应系统
管道及配件安装,辅助设备安装,防腐,绝热
卫生器具安装
卫生器具安装,卫生器具给水配件安装,卫生器具排水管道安装
室内采暖系统
管道及配件安装,辅助设备及散热器安装,金属辐射板安装,低温热水地板辐射采暖系统安装,系统水压试验及调试,防腐,绝热
室外给水管网
给水管道安装,消防水泵接合器及室外消火栓安装,管沟及井室
室外排水管网
排水管道安装,排水管沟与井池
室外供热管网
管道及配件安装,系统水压试验及调试、防腐,绝热
建筑中水系统及游泳池系统
建筑中水系统管道及辅助设备安装,游泳池水系统安装
供热锅炉及辅助设备安装
锅炉安装,辅助设备及管道安装,安全附件安装,烘炉、煮炉和试运行,换热站安装,防腐,绝热
6
建筑电气
室外电气
架空线路及杆上电气设备安装,变压器、箱式变电所安装,成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及控制柜安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电缆穿管和线槽敷设,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,建筑物外部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院灯安装,建筑照明通电试运行,接地装置安装
变配电室
变压器、箱式变电所安装,成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,裸母线、封闭母线、插接式母线安装,电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设
供电干线
裸母线、封闭母线、插接式母线安装,桥架安装和桥架内电缆敷设,电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆穿管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
6
建筑电气
电气动力
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)及安装,低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、接线,低压电气动力设备检测、试验和空载试运行,桥架安装和桥架内电缆敷设,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆穿管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,插座、开关、风扇安装
电气照明安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,槽板配线,钢索配线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,普通灯具安装,专用灯具安装,插座、开关、风扇安装,建筑照明通电试运行
备用和不间断电源安装
成套配电柜、控制柜(屏、台)和动力、照明配电箱(盘)安装,柴油发电机组安装,不间断电源的其他功能单元安装,裸母线、封闭母线、插接式母线安装,电线、电缆导管和线槽敷设,电线、电缆导管和线槽敷线,电缆头制作、导线连接和线路电气试验,接地装置安装
防雷及接地安装
接地装置安装,避雷引下线和变配电室接地干线敷设,建筑物等电位连接,接闪器安装
7
智能建筑
通信网络系统
通信系统、卫星及有线电视系统、公共广播系统
办公自动化系统
计算机网络系统、信息平台及办公自动化应用软件、网络安全系统
建筑设备监控系统
空调与通风系统、变配电系统、照明系统、给排水系统、热源和热交换系统、冷冻和冷却系统、电梯和自动扶梯系统、中央管理工作站与操作分站、子系统通信接口
火灾报警及消防联动系统
火灾和可燃气体探测系统、火灾报警控制系统、消防联动系统
安全防范系统
电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、出入口控制(门禁)系统、停车管理系统
综合布线系统
缆线敷设和终接、机柜、机架、配线架的安装、信息插座和光缆芯线终端的安装
智能化集成系统
集成系统网络、实时数据库、信息安全、功能接口
电源与接地
智能建筑电源、防雷及接地
环境
空间环境、室内空调环境、视觉照明环境、电磁环境
住宅(小区)智能化系统
火灾自动报警及消防联动系统、安全防范系统(含电视监控系统、入侵报警系统、巡更系统、门禁系统、楼宇对讲系统、住户对讲呼救系统、停车管理系统)、物业管理系统(多表现场计量及远程传输系统、建筑设备监控系统、公共广播系统、小区网络及信息服务系统、物业办公自动化系统)、智能家庭信息平台
8
通风与空调
送排风系统
风管与配件制作;部件制作;风管系统安装;空气处理设备安装;消声设备制作与安装,风管与设备防腐;风机安装;系统调试
防排烟系统
风管与配件系统;部件制作;风管系统安装;防排烟风口、常闭正压风口与设备安装;风管与设备防腐;风机安装;系统调试
序号
分部工程
子分部工程
分项工程
8
通风与空调
除尘系统
风管与配件制作;部件制作;风管系统安装;除尘器与排污设备安装;风管与设备防腐;风机安装;系统调试
空调风系统
风管与配件制作;部件制作;风管系统安装;空气处理设备安装;消声设备制作与安装;风管与设备防腐;风机安装;风管与设备绝热;系统调试
净化空调系统
风管与配件制作;部件制作;风管系统安装;空气处理设备安装;消声设备制作与安装;风管与设备防腐;风机安装;风管与设备绝热;高效过滤器安装;系统调试
制冷设备系统
制冷机组安装;制冷剂管道及配件安装;制冷附属设备安装;管道及设备的防腐与绝热;系统调试
空调水系统
管道冷热(媒)水系统安装;冷却水系统安装;冷凝水系统安装;阀门及部件安装;冷却塔安装;水泵及附属设备安装;管道与设备的防腐与绝热;系统调试
9
电梯
电力驱动的曳引式或强制式电梯安装工程
设备进场验收,土建交接检验,驱动主机,导轨、门系统,轿厢,对重(平衡重),安全部件,悬挂装置,随行电电缆,补偿装置,电气装置,整机安装验收
液压电梯安装工程
设备进场验收,土建交接检验,液压系统,导轨,门系统,轿厢,平衡重,安全部件,悬挂装置,随行电缆,电气装置,整机安装验收
自动扶梯、自动人行道安装工程
设备进场验收,土建交接检验,整机安装验收
附录C室外工程划分
C.0.1室外单位(子单位)工程和分部工程可按表C.0.1划分。
表C.0.1室外工程划分
单位工程
子单位工程
分部(子分部)工程
室外建
筑环境
附属建筑
车棚、围墙、大门、挡土墙、垃圾收集站
室外环境
建筑小品、道路、亭台、边廊、花坛、场坪绿化
室外安装
给排水与采暖
室外给水系统、室外排水系统、室外供热系统
电气
室外供电系统、室外照明系统
第一册工程前期法定建设程序资料
序号
文件
编号
文件题名
备注
1
GD11001
立项申请报告批复
建设单位在开工前提供。
如果提供不全,现场负责人应用联系单形式反馈至业方。
现场收集复印件,作为监理资料存档。
原件存甲方或存于总包
2
GD11002
固定资产投资许可
3
GD12001
建设用地规划许可证
4
GD12002
建设工程规划许可证
5
GD12003
建设用地批准书或土地使用证
6
GD13001
环境影响报告书或环境影响报告表或环境影响登记表
7
GD14001
公安消防审核意见书
8
GD14002
施工图审查批准书
9
GD15001
施工中标通知书
施工单位提供,若为议标会没有,但应取得有关部门的批准
10
GD15002
监理中标通知书
由监理部提供,通常情况是议标,该份资料没有
11
GD15003
施工合同
建设单位在开工前提供。
12
GD15004
监理合同
由监理部提供复印件,作为监理资料存档。
13
GD16001
工程质量监督登记表
由建设单位在开工前提供复印件
14
GD16002
施工安全监督登记表
15
GD16003
建筑工程施工许可证
16
GD17001
工程建设前期法定建设程序检查表
现场负责人检查建设单位提供的原件后知会总监,由总监理工程师签署意见(该表可由施工单位或监理公司提供)
该册资料应作为监理资料存档,除第16项均可使用复印件
第二册试(检)验报告及施工管理记录资料
序号
文件编号
文件题名
备注
(一)试(检)验报告
1
GD2101001~GD2101015
混凝土、砂浆及原材料试(检)验报告
装订内容及顺序:
1、水泥物理性能检验报告
2、石板材检验报告
3、粉煤灰检验报告
4、防水材料检验报告(无表式)
5、外加剂检验报告
6、砂物理性能检验报告
7、碎石或卵石检验报告
8、混凝土拌和用水检验报告
9、混凝土配合比设计报告
10、混凝土试件抗折强度检验报告
11、混凝土抗压强度检验报告
12、砂浆试件抗压强度检验报告
13、混凝土抗渗等级检验报告
14、预拌混凝土出厂质量证明书
15、隔热材料检验报告
混凝土检验的报告含:
一水泥物理性能检验报告、粉煤灰检验报告、外加剂检验报告(如早强剂、减水剂、膨胀剂、泵送剂、缓凝剂)、砂物理性能检验报告、碎石检验报告、混凝土配合比设计报告、预拌砼出厂质量证明书。
以上资料由砼厂家向使用单位提供,有资质的砼厂家均有相适应的试验室,资料的数量按规范要求并参考监督交底,监理人员应在砼进场时要求施工单位提供,质量证明书是在一定时间后才能提供(因它附件含相关检测结果)
二砼试件抗压强度检验报告、砼试件抗折强度检验报告、砼抗渗等级检验报告
试件的取样留置另详。
抗压强度如不作评定,则应作原位抽芯试验;监理应收集该分资料存档并作好台帐,便于跟踪处理。
2
GD2102001~GD2102015
钢材及钢构件试(检)验报告
1、钢筋力学性能、工艺性能检验报告
2、钢型材力学及工艺性能检验报告
3、钢管力学及工艺性能检验报告
4、钢材化学成分检验报告
5、钢筋焊接接头检验报告
6、钢材焊接接头检验报告
7、钢筋机械连接接头拉伸检验报告
8、钢绞线检验报告
9、预应力混凝土用钢丝检验报告
10、锚具、夹具与连接器检验报告
11、金属硬度检验报告
12、高强度螺栓连接副紧固轴力检验报告
13、高强度螺栓连接摩擦面抗滑移系数检验报告
14、高强度螺栓连接副扭矩系数检验报告
15、紧固件机械性能验收报告
钢筋检验报告含:
钢筋力学性能、工艺性能检验报告;钢筋焊接接头检验报告;钢筋机械连接接头拉伸检验报告
如为进口钢筋,应作化学成分检验报告和可焊性检验,对国产钢筋以厂家提供复印件
监理应收集上述三种报告作为监理资料存档并建立台帐,在审查承包单位资料时特别注意取样的数量、批次。
3
GD2103001~GD2103009
墙体材料试(检)验报告
1、蒸压加气混凝土砌块检验报告
2、轻集料混凝土小型空心砌块检验报告
3、普通混凝土小型空心砌块检验报告
4、蒸压灰砂砖检验报告
5、烧结普通砖检验报告
6、烧结多孔砖物理性能检验报告
7、烧结空心砖(或空心砌砖)物理性能检验报告
8、混凝土路面砖检验报告
9外墙饰面砖粘结强度检验报告
常有:
蒸压加气混凝土砌块检验报告;蒸压灰砂砖检验报告;外墙饰砖粘结强度检验报告。
如用到其它材料,均需送检合格后才能使用。
监理人员应材料进场时督促承包单位送检并收集该资料
4
GD2104001~GD2104005
PVC、塑料、铝合金检验报告
1、铝塑复合板检验报告
2、铝合金建筑型材检验报告
3、塑料给排水管材管件性能检验报告(无表式)
4、PVC线槽线管进场检验报告(无表式)
5、硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场检验报告(无表式)
常有:
塑料给排水管材管件性能检验报告;PVC线槽线管进场检验报告;硬聚氯乙烯塑料管材和管件用溶剂型胶粘剂进场报告
以上资料一般应水电工程师督促承包单位和收集
5
GD2105001~GD2105010
结构现场检测报告(建设工程结构抽检证明)
1、回弹法检测混凝土强度报告
2、钻芯法检测混凝土抗压强度报告
3、超声回弹综合法检测混凝土强度报告
4、超声法检测混凝土缺陷报告
5、贯入法检测砌筑砂浆抗压强度报告
6、钢结构超声波探伤检测报告(无表式)
7、钢结构磁粉探伤检测报告(无表式)
8、钢结构射线探伤检测报告(无表式)
9、钢结构渗透探伤检测报告(无表式)
10、钢网架节点承载力试验报告(无表式)
本处只对钻抽法检验砼抗压强度作注明
一、在东莞地区有强制制结构检测,通常在主体结构最后一批砼28天抗压强度结果出来后一个月内申请结构抽芯;
二、其它抽芯情况:
对试块抗压强度的测试结果有怀疑时、因材料或施工或养护不良而砼质量问题时、砼受到损害时
芯样强度值低于设计值大于85%认为符合要求,在70%~85%之间应由设计对原位复核结构的安全功能并作扩大抽芯检测;小于85%则应加固补强
6
GD2106001~GD2106009
门窗、幕墙检测报告
1、建筑外窗物理性能检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)
2、建筑外窗力学性能检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)
3建筑幕墙物理性能检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)
4、建筑用硅酮结构密封胶相容性检测报告(无表式)
5结构胶相容性检测试件说明(无表式)
6建筑门窗五金配件产品质量检测报告
7、建筑玻璃产品质量检测报告
8、建筑材料导热系数检测报告
9建筑用塑料外窗角强度检测报告
窗:
建筑外窗物理性能检测报告;建筑外窗力性能检测报告
幕墙:
建筑幕墙物理性能检测检测报告;建筑用硅酮结构密封胶相容性检测报告;
以上项目均需按进场检测,通常应见证送检。
建筑门窗五金配件产品质量检测报告及建筑玻璃产品质量检测报告可把生产厂家近期同类产品的检测结果为依据纳入资料。
监理可材料进场时督促承包单位及时送检并保存在复印件作为质量控制依据。
7
GD2107001~GD2105014
岩土地基基础检(试)验报告
1、地基N标准贯入试验检测报告(无表式)
2、击实检验报告
3、土工试验报告
4、复合地基载荷试验检测报告(无表式)
5、地基土载荷试验检测报告(无表式)
6、基桩竖向抗压静载试验检测报告(无表式)
7、单桩竖向抗拔静载试验检测报告(无表式)
8、单桩水平抗压静载试验检测报告(无表式)
9、土曾锚杆(或岩石锚杆)轴向抗拔试验报告(无表式)
10、地基动力触探试验检测报告(无表式)
11、基桩钻芯法试验检测报告(无表式)
12、基桩高应变法检测(无表式)
13、基桩反射波法检测报告(无表式)
14、基桩声波透射法检测报告(无表式)
1、岩土地基勘测报告
2、以预应力管桩为例,在基础施工前必须作的检测:
基桩反射波检测报告(通常叫小应变检测)、基桩竖向抗压静载试验检测报告、基桩竖向抗拔静载试验检测报告。
各类型基础检测方法不一,在东莞地区以监督部门派单为准
8
GD2108001~GD2108004
室内环境检测报告
1、民用建筑工程室内环境质量检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)
2、民用建筑工程土壤氡浓度检测报告(安全和功能检验资料)(无表式)
3、建筑材料放射性核素检验报告(安全和功能检验资料)(无表式)
4、建筑装饰装修材料有害物质含量检验报告(安全和功能检验资料)(无表式)
在竣工验收前由建设单位申请做:
民用建筑工程室环境质量检测。
9
GD2109001~GD2109006
建筑设备检验报告
1、电线电缆进场检验报告(无表式)
2、漏电开关和空气断路器进场检验报告(无表式)
3、家用和类似用途插头插座(无表式)
4、DN25及以下的管道阀门进场检验报告(无表式)
5、电梯检测报告(无表式)
6、自动扶梯、自动人行道检测报告(无表式)
含:
电线电缆进场前检验报告;漏电形状和空气断路器进场检验报告;插头插座检测报告;DN25及以下的管道阀门进场检测报告;电梯检测报告。
(二)施工管理记录
施工单位用表
1
GD2201001
施工现场质量管理检查记录
由施工单位在开工前提供,核对后交总监理工程师签认。
作为监理资料保存。
2
GD2201002
单位工程开工申请记录
由施工单位在开工前提供,由总监理工程师与建设单位协商后签认。
作为监理资料保存。
3
GD2201003
单位工程施工组织设计、施工方案
由施工单位在开工前提供,由总监理工程师审核。
作为监理资料保存。
4
GD2201004~GD2201005
设计图纸会审记录
(一)
(二)
注意图纸会记录各方签字盖章要齐,并加设计单位出图章。
作为监理资料保存。
5
GD2201006
设计变更洽商记录
各方签字盖章要齐,并加设计单位出图章。
作为监理资料保存。
6
GD2201007
工程质量事故报告
现场如发生质量事故和需要停工,监理工程师应在第一时间通知总监。
7
GD2201008
工程质量事故(停工)通知
8
GD2201009
工程质量事故处理报告
9
GD2201010
工程复工通知书
10
GD2201011
工程中间验收交接记录
不详述
11
GD2201012
单位工程竣工图登记表
12
GD2201013
施工日志(可另组卷)
13
GD2201014
工程总结
监理单位用表
1
GD2202001
工程开工/复工报审表
由施工单位在开工前提供,总监理工程师审核。
作为监理资料保存。
2
GD2202002
施工组织设计(方案)报审表
由施工单位在开工前提供,由专业工程师审查、交总监理工程师审核。
作为监理资料保存。
3
GD2202003
分包单位资格报审表
由总承包单位在分包进场前提供,由专业工程师审查、交总监理工程师审核。
作为监理资料保存。
4
GD2202004
报验申请表
由施工单位在验收前提供,由总监安排
5
GD2202005
工程款支付申请表
6
GD2202006
监理工程师回复单
7
GD2202007
工程临时延期申请表
8
GD2202008
费用索赔申请表
9
GD2202009
工程材料/构配件/设备报审表
10
GD2202010
工程竣工报验单
11
GD2202011
建立工程师通知单
12
GD2202012
工程暂停令
13
GD2202013
工程款支付证书
14
GD2202014
工程临时延期审批表
15
GD2202015
工程最终延期审批表
16
GD2202016
费用索赔审批表
17
GD2202017
监理工作联系单
18
GD2202018
工程变更单
19
GD2202019
旁站监理记录表
按旁站方案制定的部位进
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- 关 键 词:
- 如何 整理 工程 竣工 资料