象州县城区集体土地及房屋征收补偿标准.docx

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象州县城区集体土地及房屋征收补偿标准

象州县城区集体土地及房屋征收补偿标准

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理办法实施条例》、《广西壮族自治区实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》、《来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（来政办函〔2016〕8号）等文件精神，结合我县实际，特制定县城规划区集体土地及房屋征收补偿标准。

一、集体土地、房屋征收补偿及奖励标准

（一）征收集体土地补偿

单位：

元/亩

土地

类别

三年平

均产值

补偿倍数

补偿

金额

奖励

金额

总计

金额

水田

2060

19

39140

25860

65000

旱地

2060

19

39140

860

40000

鱼塘

2060

13

26780

28220

55000

有收获的林地、园地

2060

12

24720

15280

40000

集体建设用地

2060

7.6

15656

14344

30000

荒地、荒山、荒沟、其他未利用地

2060

2

4120

25880

30000

牧草地、轮歇地及未有收获的林地、园地

2060

3

6180

23820

30000

裸岩石砾地

2060

2

4120

1880

6000

注：

前三年平均产值按《来宾市人民政府办公室关于公布新一轮征地统一年产值标准的通知》（来政办函〔2016〕8号）文件规定执行，新一轮征地统一年产值标准适用于集体农用地（基本农田和自然保护区除外）的征收补偿，涉及征收基本农田的，按照不低于一般农用地征收标准的1.1倍进行补偿；征收集体建设用地的，按照不低于一般农用地征收标准的0.4倍补偿；征收集体未利用地的，按照一般农用地征收标准的0.1倍至0.4倍进行补偿。

（二）征收集体土地上房屋补偿标准

1.主体补偿标准

序号

项目名称

补偿标准（元/㎡）

奖励金额（元/㎡）

补偿总金额（元/㎡）

说明

1

砖混房屋

650

350

1000

主体完成，含室内地台及屋面、女儿墙，不含装修及水电安装。

2

砖瓦房屋

350

220

570

3

水泥砖房屋

320

200

520

4

泥瓦房屋

250

170

420

5

砖木房屋

310

200

510

6

红砖石棉瓦房屋

300

200

500

7

红砖水泥瓦房屋

320

200

520

8

水泥砖水泥瓦房屋

320

200

520

9

水泥砖石棉瓦房屋

300

200

500

2.装修补偿标准

集体土地上房屋等建（构）筑物装修补偿标准表

序号

项目名称

补偿标准

说明

1

隔楼木板

25元/㎡

2

隔楼檩条

30元/根

尾径平均10CM以上

3

砖砌（片石）水池

405元/m3

水泥砂浆抹面

4

浆砌（片石）水池

269元/m3

水泥砂浆抹面

5

地坪三合土

30元/㎡

6

混凝土地坪

6cm厚

20元/㎡

8cm厚

30元/㎡

10cm厚

50元/㎡

7

水泥砂浆抹地面（20mm厚）

14元/㎡

8

片石垫层

干砌片石

150元/m3

浆砌片石

216元/m3

9

马塞克地面

65元/㎡

10

水磨石地面

不带嵌条

60元/㎡

玻璃嵌条

70元/㎡

分格调色

80元/㎡

11

防滑砖地面

67元/㎡

12

耐磨砖地面

71元/㎡

13

抛光砖地面

600×600×11

67元/㎡

800×800×11

93元/㎡

1000×1000×11

150元/㎡

14

楼梯瓷砖

115元/㎡

15

墙裙、腰线

80元/㎡

16

抛光砖踢脚线600×120

12元/m

17

油漆踢脚线

3元/m

18

吊顶木龙骨600×600（无面层）

35元/㎡

19

吊顶U型轻钢龙骨600×600（无面层）

42元/㎡

20

吊顶T型铝合金龙骨600×600（无面层）

38元/㎡

21

埃特板吊顶面层

41元/㎡

22

宝丽板吊顶面层

29元/㎡

23

塑料板吊顶面层

36元/㎡

24

铝塑板吊顶面层

40元/㎡

25

铝扣板

106元/㎡

26

PVC塑料扣板

37元/㎡

27

胶合板门（带框）（单扇）

310元/扇

28

实木门（带框）

650元/扇

29

大门（木门）

300元/㎡

30

大门（雕花门）

350元/㎡

31

大门（铁门）

220元/㎡

32

大门（不锈钢）

600元/㎡

33

塑钢门

250元/个

34

铝合金地弹门（玻璃12mm厚）

300元/㎡

35

铝合金卷闸门（不含电机）

120元/㎡

36

10mm以上厚无框玻璃门

442元/㎡

37

普通钢板防盗门（单扇）

462元/㎡

38

固定木柜（正面平面面积计算）

411元/㎡

39

护墙板、木装饰

35元/㎡

40

窗帘合

36元/㎡

41

铝合金窗

225元/㎡

42

塑钢纱扇

60元/㎡

43

铝合金纱扇

75元/㎡

44

塑钢窗

198元/㎡

45

铁制防盗网

82元/㎡

46

不锈钢防盗网

143元/㎡

47

铝合金防盗网

112元/㎡

48

铁栅栏木窗

80元/㎡

49

外墙抹灰

25元/㎡

50

外墙涂料

20元/㎡

51

外墙石头漆

45元/㎡

52

外墙瓷砖

52元/㎡

53

外墙刮白

10.5元/㎡

54

内墙抹灰

15元/㎡

55

刮腻子面层

8元/㎡

56

石灰刮白面层

4元/㎡

57

室内乳胶漆（含刮腻子）

11元/㎡

58

瓷砖（釉面砖）墙面

69元/㎡

59

波纹瓦屋面

95元/㎡

60

彩钢瓦棚（单层）

70元/㎡

61

彩钢瓦棚（夹心）

110元/㎡

62

厨柜

150元/㎡

63

砖砌围墙（180mm厚）

95元/㎡

64

砖砌围墙（240mm厚）

110元/㎡

65

楼梯木扶手

120元/m

66

楼梯砖砌扶手

85元/m

67

楼梯铁栏杆扶手

65元/m

68

楼梯不锈钢扶手

Φ50

65元/m

Φ70

75元/m

69

水电安装（明装铝线）

18元/㎡

70

水电安装（明装铜线）

32元/㎡

71

水电安装（暗装铜线）

38元/㎡

72

自装电表

单相表

120元/个

三相表

250元/个

二、征收集体土地上农作物青苗及林木（果、竹、苗）补偿标准

（一）征收土地上连片的一般作物青苗补偿标准

名称

标准

（元/亩）

备注

水田

水稻

2300

旱地

玉米、花生、芝麻

2300

红薯、木薯、马铃薯

2300

小麦、高梁、粟（谷子）、其他谷物

2300

黄豆、红豆、绿豆、黑豆、其他豆类

2300

甘蔗

3000

菜地

蔬菜类（如生菜、菜花、油麻菜、大白菜、小白菜、芥菜和芥蓝类蔬菜、四季豆以及茄子、辣椒、西红柿、胡萝卜、黄瓜、冬瓜等蔬菜）

3800

园地

瓜果类（如西瓜、香瓜、草莓等,果树及苗圃类除外）

3800

藕塘类

莲藕、马蹄、茨菇等

3800

牧草地

种植牧草地或鱼草地等

1600

鱼塘

鱼苗

4481

桑园

桑树

3500

林地

松树、杉树、桉树、竹子及其它杂木

2300

苗圃等

农民（单位）自育连片绿化苗木、苗圃、花圃

5000

（二）征收土地上（非林业用地）零星林木补偿标准

品种

目

项

胸径

单价

胸径

单价

胸径

单价

胸径

单价

松类、杉树、相思树

18CM以上

75元/株

12-18CM

45元/株

6-12CM

30元/株

5CM以下

5元/株

春芽树

18CM以上

120元/株

12-18CM

65元/株

6-12CM

45元/株

5CM以下

8元/株

桉树、苦楝树、其他一般用材树

18CM以上

60元/株

12-18CM

45元/株

6-12CM

30元/株

5CM以下

5元/株

樟树

20CM以上

300元/株

12-20CM以上

180元/株

6-12CM以上

60元/株

5CM以上

10元/株

撑高竹、毛竹

4CM以上（不含（4CM）

5元/株

4CM以下（（含4CM）

3元/株

丛生竹

3M以上（地径）

300元/丛

1.5-3M

（地径）

200元/丛

0.5-1.5M

（地径）

100元/丛

古树名木

申请鉴定

珍贵树种

申请鉴定

基因资源库保护树种

申请鉴定

备注

所列品种，林木业主应按照林业部门有关规定办理相关手续方可采伐利用。

注：

0.3亩以上郁闭度达0.2以上按连片标准补偿。

（三）征收土地上成片（零星）果树补偿标准

品种

树龄

（年）

胸径

（cm）

冠幅

（cm）

单价

（元/株）

合理株数

（株/亩）

备注

温

州

柑

1

20

83－110

2—3

2.0－3.0

80－120

30

3.1－5.0

121－150

40

4—6

5.1－6.5

151－200

50

6.6－7.5

201－280

60

7年以上

7.6以上

281以上

100

椪柑

1

20

55-110

2—3

2.0－3.0

70－110

30

3.1－5.0

111－130

40

4—6

5.1－6.5

131－200

50

6.6－7.5

201－230

60

7年以上

7.6以上

231以上

80

蜜桔、金桔

1

20

110－150

适用于砂糖桔、南丰蜜桔、青皮蜜桔、东方红（世纪红）等蜜桔品种。

2—3

2.0－3.0

80－120

25

3.1－5.0

121－150

40

4—6

5.1－6.5

151－180

60

6.6－7.5

181－260

100

7年以上

7.6以上

260以上

120

杂交柑

1

20

83－110

适用于所有杂交柑品种，包括天草、沃柑、贡柑（皇帝柑）、茂谷柑（默科特）、不知火（丑柑）、黄金柑。

2—3

2.0－3.0

80－120

35

3.1－5.0

121－150

50

4—6

5.1－7.5

151－240

85

6.6－8.5

241－260

100

7年以上

8.5以上

260以上

120

橙

1

20

83—110

此例为普通甜橙，脐橙、蜜橙、血橙、埃