盘龙揽胜项目情况含户型图.docx
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盘龙揽胜项目情况含户型图.docx
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盘龙揽胜项目情况含户型图
盘龙揽胜住宅区初步产品规划
项目选址:
项目选址于武汉北部新兴开发区的盘龙城中心区核心地段,地块北临盘龙包装纸品公司与盘龙大道相连与北面的盘龙城“中央领袖城”隔街相望,南与盘龙遗址保护区紧紧相接。
根据武汉市及黄陂区规定,为配合永久性的盘龙城遗址公园的保护开发,本地段规划为商住及旅游用地,其周边的盘龙纸品有限公司及砼搅拌站也都将在三年内完成搬迁,可以想象2-3年后本项目未来必将是汉口北城镇群环境优美、闹中取静的高档住宅区。
随着盘龙城作为武汉北城镇区中心城的形成,购物中心、大型超市、学校、医院、宾馆等服务设施在周边会逐步完整并一应俱全;会使该项目成为自然与繁华兼得的成熟居住板块.
盘龙揽胜城小区总占地19980平方米(30亩左右),大体可兴建各类建筑物约16000平方米左右,现初步确定为双联别墅和花园洋房两种房型。
别墅为16-18栋,建筑面积约10000平方米左右,可满足要32-36户提升性居住需求,标准户型面积约250-330㎡,其中半地下双车库(约占面积40-50㎡)设计,每户花园面积在200平米左右。
可根据业主的具体需求增设地下室等设施;花园洋房为二栋约60户,用于满足青年员工的居住需求,初步定位面积约为80-120㎡/户,总建筑面积约5000-5500平方米左右(约60户,经统计后根据实际需求设计);
本项目地理位置优越,交通便捷,地块现状为南向(景观面)自然山坡地,直接与永久性保护区---盘龙遗址规划保护紫线相接,与盘龙城遗址公园的自然山水/植被/文化相融相亲,适于建造低密度的住宅区。
南向坡地公园景观为坡地美景,蜿蜒起伏,草木,植物种类繁多,盘龙小浒湾水波粼粼。
为现在城市人最为追求的城市自然生活和坡地建筑相结合的生活环境,伴随着回归自然的原生态,对于购房人来说,眼前的盘龙遗址公园多么美妙而自然。
该项目我们将以最大化利用城市稀缺的坡地环境资源的生态排屋、全景观洋房住宅,最大限度利用配以优雅/高贵/功能性强的西班牙式经典的建筑造型,充分发挥南向盘龙城遗址的环境优势及自然坡地的优势,依坡就势,错落有致,力求户户有景,以高档的定位及优秀的品质,并辅以人居化的优美环境,力求使之成为武汉北城区最具代表性的建筑典范,重新定义广大航空人的优质生活。
项目位置及其产品基本规划与方案详见下文。
(具体开发方式可咨询机场商贸公司)。
项目选址地与项目位置图
盘龙揽胜小区鸟瞰图
双联住宅效果图(方案一)
双联住宅效果图(方案二)
双联住宅效果图(方案三)
七技术经济指标表
一
红线内占地面积(㎡)
19980(约30亩)
1
建筑物占地面积(㎡)
3996
2
景观用地面积(㎡)
9502
3
道路及配建物占地(㎡)
6513
二
地上总建筑面积(㎡)
16460-16780
1
双拼别墅建筑面积(㎡)
10260-10880
2
花园洋房建筑面积(㎡)
5100
3
配建建筑物建筑面积(㎡)
800
三
绿化率(%)
47.5
四
容积率(%)
83.9
五
建筑密度(%)
19.85
六
住宅套数(套)
92或96
1
别墅套数(套)
32或36
2
花园洋房(套)
60
七
居住人数(人)
330
八
机动车停车位(辆)
92-96
1
访客临时停车位(辆)
8
2
车库停车位(辆)
74或90(别墅64或72;架空层12)
3
其它停车位(辆)
10
九
坡度率(%)
2-3
十
单体建筑间距
1
南北(M)
多层与别墅≧20;别墅间≧16
2
东西M)
多层间≧4;别墅间≧6
提供人:
武汉市凌云华彩置业有限公司云勇
国家物资储备局设计院侯军
2010年3月21日
附件:
别墅户型图(未含车库面积)
多层户型图
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