四川省绿色建筑运行维护技术标准征求意见稿征求意doc.docx
- 文档编号:30374761
- 上传时间:2023-08-13
- 格式:DOCX
- 页数:24
- 大小:34.42KB
四川省绿色建筑运行维护技术标准征求意见稿征求意doc.docx
《四川省绿色建筑运行维护技术标准征求意见稿征求意doc.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《四川省绿色建筑运行维护技术标准征求意见稿征求意doc.docx(24页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
四川省绿色建筑运行维护技术标准征求意见稿征求意doc
四川省绿色建筑运行维护技术标准征求意见稿征求意
四川省绿色建筑运行维护技术标准(征求意见稿)征求意见表专家姓名单位电话职务/职称专业领域地址邮编总体意见条款意见和/或建议理由/背景材料(纸面不敷,可另增页)注本表可复印填写或将意见建议发至E-mail四川省住房和城乡建设厅发布四川省工程建设地方标准四川省住房和城乡建设厅发布--实施--发布四川省绿色建筑运行维护技术标准TechnicalstandardforoperationandmaintenanceofgreenbuildinginSichuanProvince(征求意见稿)PDB备案号四川省工程建设地方标准四川省绿色建筑运行维护技术标准TechnicalstandardforoperationandmaintenanceofgreenbuildinginSichuanProvinceDB(征求意见稿)主编单位四川省建筑科学研究院批准部门四川省住房和城乡建设厅实施日期2017年XX月XX日2017年成都前言本标准是根据四川省住房和城乡建设厅关于下达工程建设地方标准的通知(川建标发﹝2016﹞807号)的要求,由四川省建筑科学研究院会同有关单位编制而成。
本标准编制过程中,编制组广泛调查研究,认真总结实践经验,参考国内外相关标准,并在广泛征求意见的基础上,最后经审查定稿。
本标准主要内容包括总则、术语、基本规定、建筑调适、运行技术、维护技术、管理制度、运行管理评价。
本标准由四川省住房和城乡建设厅负责管理,由四川省建筑科学研究院负责具体技术内容的解释。
执行过程中如有意见或建议,请寄送至四川省建筑科学研究院(地址成都市一环路北三段55号;邮政编码610081;联系人高波;E-)。
本标准主编单位本标准参编单位本标准主要起草人员本标准主要审查人员目次1总则12术语23基本规定44建筑调适64.1一般规定64.2调适过程84.3交付115运行技术145.1一般规定145.2暖通空调系统155.3给排水系统215.4电气与控制系统245.5可再生能源系统275.6建筑室内外环境295.7监测与能源管理315.8数据统计分析与利用326维护技术346.1一般规定346.2围护结构与材料366.3设备及系统376.4绿化及景观427管理制度447.1一般规定447.2运行管理制度467.3维护保养制度478运行管理评价498.1一般规定498.2评价方法498.3评价指标49Contents1GeneralProvisions12Terms23BasicRequirements44BuildingCommissioning64.1GeneralRequirements64.2CommissioningProcess84.3Delivery115OperationTechnology145.1GeneralRequirements145.2HVACSystem155.3WaterSupplyandDrainageSystem215.4ElectricalandControlSystem245.5RenewableEnergySystem275.6IndoorandOutdoorEnvironment295.7MonitoringandEnergyManagement315.8StatisticalAnalysisandUtilizationofData326MaintenanceTechnology346.1GeneralRequirements346.2EnvelopeandMaterial366.3EquipmentandSystem376.4GreeningandLandscape427Regulation447.1GeneralRequirements447.2OperationRegulation467.3MaintenanceRegulation478OperationandMaintenanceEvaluation498.1GeneralRequirements498.2EvaluationMethodology498.3EvaluationIndex491总则1.0.1为贯彻国家技术经济政策,节约资源,保护环境,推进可持续发展,规范绿色建筑运行维护,做到低碳、节能、节地、节水、节材和保护环境,保证实际效果,制定本标准。
【条文说明】本条规定了本标准制定的目的及必要性。
1.0.2本标准适用于新建、扩建和改建的绿色建筑的运行维护。
【条文说明】绿色民用建筑和绿色工业建筑因使用功能和工艺特点不同,其运行维护管理技术存在一定的差异。
本标准主要以绿色民用建筑的运行维护技术和制度进行编制,与现行国家标准绿色建筑评价标准JGJ/T391和现行地方标准四川省绿色建筑评价标准DBJ51/T009配合使用,用于指导民用建筑项目进行申报绿色建筑评价标识和获得该标识后的建筑运行维护。
工业区中的办公等公共建筑属于民用建筑范畴,这类建筑中绿色建筑运行维护应按本标准执行。
对于未申报绿色建筑评价标识的建筑项目同样可采用本标准作为建筑运行维护的指导。
1.0.3绿色建筑运行维护,除应符合本标准的规定外,尚应符合国家和四川省现行有关标准的规定。
2术语2.0.1绿色建筑greenbuilding在全寿命期内,最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护环境、减少污染,为人们提供健康、适用和高效的使用空间,与自然和谐共生的建筑。
2.0.2可再生能源建筑应用applicationofrenewableenergyinbuildings在建筑热水、供暖、空调和供电等系统中,采用太阳能、地热能等可再生能源系统提供全部或部分建筑用能的应用形式。
2.0.3能效测评energyperformanceevaluation对反映建筑设备系统效率等性能指标进行计算、检查与必要的检测,并给出其所处等级的活动。
2.0.4调试test,adjustandbalance通过对建筑设备系统测试、调整和平衡,使系统达到无生产负荷的设计状态。
【条文说明】我国工程建设体制是主要以施工安装单位为主,负责建筑系统的调试,根据国家相关施工验收规范的要求,在竣工阶段前进行建筑系统调试,主要是以保证工程施工质量为主,无生产负荷静态过程的调试。
系统调试应包括下列项目1设备单机试运转及调试;2系统无生产负荷下的联合试运转及调试。
这个阶段的调试工作是对设备和系统预设功能的测试,不能建筑设备系统的实际性能适应建筑物的使用情况。
2.0.5建筑调适buildingcommissioning通过设计、施工、验收和运行维护的全过程监督和管理,保证建筑能够按照设计和用户要求,实现安全、高效地运行和控制的工作程序和方法。
【条文说明】我国工程建设体制是由设计院设计、建设单位订货、施工安装等多方构成,在流程和管理上经常出现脱节、管理混乱、联合调试相互扯皮,调试困难的现象;随着建筑各子系统日益复杂,子系统之间关联性越来越强,建筑机电系统的复杂性和绿色建筑系统精细化调试的要求,传统的调试体系已不能满足建筑动态负荷变化和实际使用功能的要求。
传统的建筑系统调试过程在竣工之后就结束,联合试运转及调试是在系统无生产负荷下进行,对于民用建筑而言,此时由于无人入住,系统缺乏人员、设备负荷及部分灯光负荷,没有进行人员入住情况下的系统联合调试。
而建筑调适一般始于方案设计阶段,贯穿设计、施工安装、单机试运转、性能测试、运行维护和培训各阶段,确保建筑系统在建筑整个使用过程中能实现设计功能。
2.0.6室内空气质量参数indoorairqualityparameter指室内空气与人体健康有关的物理、化学、生物参数。
2.0.7颗粒物(粒径小于等于2.5μm)particulatematterPM2.5环境空气中空气动力学当量直径小于等于2.5μm的颗粒物,也称细颗粒物。
2.0.8无成本/低成本运行措施nocost/lowcostoperationmeasurements在对建筑全面调查和测试诊断的基础上,充分挖掘和利用现有资源,实施采用成熟可靠的控制优化运行策略、完善物业管理、节能效果明显、无需再投资/投资回收期较短的节能运行措施。
2.0.9建筑能源管理系统buildingenergymanagementsystem对建筑变配电、照明、电梯、供暖、空调、给排水等设备的能源使用状况进行检测、统计、评估等的软硬件系统。
2.0.10建筑再调适retro-commissioning根据建筑实际使用情况,再次对相关设备系统进行诊断、调整和完善;在确保建筑舒适性的基础上,提高系统能效,减少能源消耗的调适活动。
2.0.11行为节能energy-savingaction指通过人为设定或采用一定技术手段或做法,使建筑相关能耗系统运行向着人们需要的方向发展,减少不必要的能源浪费或有利于节能的行为。
3基本规定3.0.1绿色建筑的运行维护技术应包括建筑调适、交付、运行维护和制度管理等环节。
【条文说明】绿色建筑运行维护技术不仅仅是绿色技术的选择和应用,更重要的是绿色技术的真正落实和使用,因此,绿色建筑运行维护技术是一个全过程的技术应用和管理。
3.0.2绿色建筑的运行维护应符合现行地方标准四川省绿色建筑评价标准DBJ51/T009中的有关规定。
3.0.3绿色建筑能效实测评估应符合现行行业标准建筑能效标识技术标准JGJ/T288的有关规定。
3.0.4绿色建筑中可再生能源建筑应用系统应符合现行国家标准可再生能源建筑应用工程评价标准GB/T50801中的有关规定。
3.0.5绿色建筑的室内空气质量参数应不低于现行国家和地方相关标准的规定。
【条文说明】国家现行标准民用建筑隔声设计规范GB50118、建筑照明设计标准GB50034、建筑采光设计标准GB50033、民用建筑供暖通风与空气调节设计规范GB50736、室内空气质量标准GB/T18883及地方标准四川省绿色建筑评价标准DBJ51/T009等对建筑室内声、光、热、空气品质等提出了明确的要求,绿色建筑室内环境应满足上述标准的相关规定。
3.0.6绿色建筑运行维护应根据建筑工程实际情况编制技术手册。
【条文说明】绿色建筑运行维护技术不仅仅是绿色技术的选择和应用,更重要的是绿色技术的真正落实和使用,是一个全过程的技术应用和管理。
不同的建筑类型、建筑功能,其采用的技术体系不完全一致,因此,运行维护管理单位应根据建筑自身情况,编制具有针对性的绿色运行维护管理技术手册,确保建筑良好运行。
特别应重视绿色建筑节能、节水、节材与绿化管理制度的制定。
节能管理制度主要包括节能方案、节能管理模式和机制、分户分项计量收费等。
节水管理制度主要包括节水方案、分户分类计量收费、节水管理机制等。
耗材管理制度主要包括维护和物业耗材管理。
绿化管理制度主要包括苗木养护、用水计量和化学药品的使用制度等。
3.0.7绿色建筑的运行维护管理宜应用建筑信息与智能化管理。
【条文说明】建筑信息化管理是以现代通信、网络、数据库技术为基础,对所管理对象各要素汇总至数据库,辅助管理者决策的一种管理手段,可以极大的提高管理的效率。
建筑智能化管理以建筑物为平台,对兼备信息设施系统、信息化应用系统、建筑设备管理系统、公共安全系统等进行优化组合为一体管理,向建筑使用人员提供安全、高效、便捷、节能、环保、健康的建筑环境。
其中,建筑信息模型BIM是建筑业信息化的重要支撑技术。
BIM是在CAD技术基础上发展起来的多维模型信息集成技术。
BIM以三维数字技术为基础,集成了建筑工程项目各种相关信息的工程数据模型,是对工程项目设施实体和功能特性的数字化表达,使设计人员和工程技术人员能够对各种建筑信息做出正确的应对,并为协同工作提供坚实的基础。
BIM的作用是使建筑项目信息在规划、设计、建造和运行维护全过程充分共享,无损传递,并为建筑从概念到拆除的全寿命期中所有决策提供可靠依据。
BIM技术对建筑行业技术革新的作用和意义已在全球范围内得到了业界的广泛认可。
BIM技术支持建筑工程全寿命期的信息管理和利用。
在建筑工程建设的各阶段支持基于BIM的交换数据和共享,可以极大地提升建筑工程信息化整体水平,工程建设各阶段、各专业之间的协作配合可以在更高层次上充分利用各自资源,有效地避免由于数据不通畅带来的重复性劳动,大大提高整个工程的质量和效率,显著降低成本。
3.0.8绿色建筑所采用的相关运行管理措施、技术文件和合同文件的技术条款应符合本标准的规定。
【条文说明】绿色建筑的运行和维护,应坚持依靠科技创新和求实负责的运行管理原则,应充分利用社会服务机构的专业技术、专业设备和专业人才资源,提高绿色建筑运行维护管理水平。
3.0.9绿色建筑运行维护技术可参照本标准运行管理评价指标体系进行。
4建筑调适4.1一般规定4.1.1建筑设备系统应进行建筑调适,建筑其他系统宜进行建筑调适。
【条文说明】建筑调适是通过在设计、施工、验收和运行维护阶段的全过程监督和管理,保证建筑能够按照设计和用户的要求,实现安全、高效的运行和控制,避免由于设计缺陷、施工质量和设备运行问题,影响建筑的正常运行。
建筑设备系统包括暖通空调系统、电气系统、给水排水系统、消防系统、智能化系统等,建筑其他系统主要包括建筑结构系统、围护结构系统、景观系统、建筑材料等。
调适的要点可归纳为1、调适是一种过程控制的程序和方法;2、调适的目标是对质量和性能的控制优化;3、调适的目的是实现跨系统、跨平台的协调与协同,以共同实现建筑的功能;建筑调适的主要目的如下1、验证设备及材料的型号和性能参数符合设计要求;2、验证设备和系统的安装位置正确;3、验证设备和系统的安装质量满足相关规范的具体要求;4、保证设备和系统的实际运行状态符合设计使用要求;5、保证设备和系统运行的安全性、可靠性和高效性;6、通过向业主的操作人员提供全面的质量培训及操作说明,优化操作及维护工作。
4.1.2建筑调适团队宜由建设单位组织,调适团队应由建设单位、设计单位、调适顾问、物业单位、施工方及设备供应商等单位成员组成。
【条文说明】建筑调适过程的第一个任务就是组建调适团队,调适为一个多专业、多责任方相互配合的过程,建立一个统一管理的调适团队有利于调适各项工作的顺利开展。
1、调适顾问的职责应包含以下几个方面1)根据业主提供的项目相关图纸及技术文件,并结合现场实际情况进行评估后,编制调适计划;2)根据项目实际情况确定调适团队成员责任;3)受业主委托主持召开工作例会;4)配合业主组织各相关方进行现场检查、测试、调适等工作;5)提供调适过程所需检查、测试及调适的相应表格和操作方法;协调、交流并解决技术冲突,讨论调适的进程;6)负责协调各方共同完成联合调适;7)协助物业公司相关人员编制系统操作手册,并协助业主方完成对物业人员关于设备系统运行及维护方面的培训工作;8)提供最终的调适工作报告。
2、业主代表的职责应包含以下几个方面1)指定运行维护人员参与调适,协调会议的召开和各方配合事宜;2)对调适第三方所提出的各项书面文件应及时确认并协调解决措施;3)为调适团队提供项目所需说明文件,用于制定调适计划、设备系统说明手册、运行维护培训计划;4)配合参与相关工作完成情况的验收;5)负责提供业主所购买的设备的技术资料。
3、设计方的职责应包含以下几个方面1)提供最新的项目设计图纸、设计说明和计算书等相关信息或资料;2)对调适过程中有关设计的疑问及时做出解答;3)定期参与调适工作会议,并讨论调适计划及方法。
4、施工单位的职责应包含以下几个方面1)提交调适方所要求的与其工作相关的资料及技术性文件,配合现场验证后的整改工作;2)确保调适工作过程中,设备系统的各相关设备和组件的安装情况符合相关规范或合同文件的要求;3)根据调适方提供的调适计划,组织相关人员,建立总包和分包框架内的调适队伍,配合设备供应方完成现场单机试运转,在调适方指导下,完成设备系统检查、风水系统平衡、设备性能测试、自控验证等调适工作;4)参加调适工作例会;5)及时对调适工作中发现的问题进行整改,更换相关问题设备及组件。
5、主要设备供应商的职责应包含以下几个方面1)提供详细的机组资料包括设备操作细则和维护手册。
2)负责调试设备各项控制功能,为运行维护人员提供现场培训。
4.1.3建筑运行阶段应进行建筑调适,建筑设计、施工阶段宜进行建筑调适。
【条文说明】传统的调试通常为在施工阶段,进行系统的单机运转或系统的联合运转调试,而建筑调适则涵盖了建筑的设计、施工和运营阶段,调适顾问宜全过程参与建筑调适过程。
4.2调适过程4.2.1建筑调适团队介入工作前,应根据业主需求确定调适范围,编制业主需求书和调适计划书。
【条文说明】建筑调适范围的确定是开展调适的前提,建筑调适范围主要为建筑设备系统及建筑其他系统,其中建筑设备系统包括暖通空调系统、电气系统、给水排水系统、消防系统、智能化系统等,建筑其他系统包括建筑结构系统、围护结构系统、景观系统、建筑材料等。
业主需求书是一个记录业主诉求和期望的文件,其内容应包括建筑的用途、性能指标以及验收的标准。
它是整个项目设计、施工以及调适工作的基础。
让调适顾问参与制定业主需求书,有助于在项目的早期就将建筑节能与绿色建筑的理念贯穿其中,并在关键技术上给出建议。
应明确的是,业主需求书不仅需要满足业主的需求,同时也应满足国家和地方现行相关标准的规定。
调适计划主要包括调适的工作范围、工作进度、预算以及调适成功的标准。
调适计划在调适项目的过程中需要不断更新,需要根据工程进度和实际工程情况逐步深化、细化。
4.2.2设计阶段调适应验证和评估调适系统设计文件的质量,确保其满足业主需求书及后续调适的要求。
【条文说明】设计阶段调适顾问的主要工作内容为1、组织并领导调适团队;2、确保业主项目需求书中的内容在设计中予以完整的体现;3、审查设计图纸,提出调适建议书;4、参与制定项目招投标相关技术要求和服务内容职责。
审查设计文件一般分如下步骤进行1、在方案设计阶段,调适团队要做综合的评定,确保设计的基本质量,尤其是调适系统(如建筑用能)的合理性;2、在设计中期,调适团队要召集协调会议,确保设计团队各工种的设计没有冲突,不同系统衔接有效、无缺项漏项情况;3、在设计尾期,调适团队需进行最后的图纸审阅,确保图纸表达完善(如风口风量标注、水路水量标注等),并进行施工招标书的审阅,确保标书中调适内容描述的准确性。
4.2.3施工阶段调适应验证和评估调适系统的施工质量、产品性能及其联合运行效果,建立系统运行维护手册。
【条文说明】建筑施工过程决定了建筑是否能够实现设计师的思想和业主的期望。
在施工阶段,调适目标是按时且在预算内交付一个功能高效的建筑。
施工阶段调适顾问的主要工作内容为1、编写并根据工程的实际进展更新调适计划;2、定期组织和主持调适工作会议;3、不定期到现场监督施工过程,发现问题并及时更新问题日志;4、实施系统功能测试,验证系统联合运行结果;5、确保设备使用手册与人员操作规程的完整性;4.2.4运营阶段调适应验证和评估调适系统的综合效果,进行季节性调试,并编制调适报告。
【条文说明】在开始运营后,业主和运行人员已掌握建筑,尽管工程已结束,但此阶段,调适工作仍将继续。
此阶段需要施行季节性联合调适、继续培训运行管理人员、解决质保期内的问题并提交调适报告。
运营阶段调适顾问的主要工作内容为1)进行季节性系统功能测试与验证,验证全天候下的联合运行结果;2)对运营人员进行运行和维护的培训;3)编制调适报告。
4.2.5建筑调适步骤根据调适系统的特性,宜包括设计文件和施工质量检查、设备及材料性能测试、平衡调试验证、自控性能验证、系统联合运转验证、系统整改、综合效果验收、运维人员培训等过程。
【条文说明】建筑调适从工程建设阶段上可分为设计阶段、施工阶段和运营阶段。
而针对每个调适系统及其调适步骤划分来讲,调适团队介入后其工作步骤应包含设计和施工质量的检查、设备及材料性能测试、平衡调试验证、自控性能验证、系统联合运转、系统整改、综合效果验证、系统培训等过程。
其中设计阶段主要进行设计质量和业主需求符合性的检查;施工阶段主要进行施工质量检查、设备及材料性能测试、平衡调试验证、自控性能验证、系统联合运转;运营阶段主要进行系统联合运转、综合效果验证、系统培训。
其中系统联合运转和综合效果验证需要根据系统特性进行季节性调适和验证,如空调系统需要进行夏季工况、冬季工况甚至过渡季节工况的调适和验证。
4.2.6调适系统的设备及材料实测性能与名义性能或设计要求相差较大时,应分析其原因并进行整改。
【条文说明】当调适系统的设备或材料的实测性能与名义性能或设计要求相差较大时,应分析其原因在于施工质量、设备质量还是系统之间配合问题,并加以解决。
如空调机组的总风量不足,可能是风管的连接不符合规范要求,也可能是空调机组过滤器未及时清理导致阻力过大。
4.2.7平衡调试验证阶段应进行空调风系统与水系统平衡验证,平衡合格标准应符合地方现行标准建筑节能工程施工质量验收规范DB51/5033的相关要求。
【条文说明】目前大多数供暖空调工程都未进行风、水平衡调试,原因在于业主对风水平衡调试对于保证空调效果和减少运行能耗的重要性认识不足,施工单位缺乏必要的测试仪器和测试人员,设计单位设计图纸深度不够,如未标注末端风口设计风量和末端设备的设计水量及调试用的风阀水阀,这些因素都导致风水平衡调试没有得到很好的实施。
四川省地方标准建筑节能工程施工质量验收规范DB51/5033-2014中第9.2.23条对供暖空调水系统、风系统的平衡分别提出要求系统的总风量与设计风量的允许偏差不应大于10,风口的风量与设计风量的允许偏差不应大于15;供热系统室外管网的水力平衡度规定值为0.9-1.2,供热系统的补水率与规定值偏差不应大于0.5;空调系统冷热水、冷却水总流量测试结果与设计流量的偏差不应大于10。
平衡调试验证报告应包括系统、测试管路、设计风量与水量、实测风量与水量、阀门开度等信息。
4.2.8自控性能验证应分为单点、单机及系统共三个层级进行,控制功能应工作正常,符合设计要求。
【条文说明】现场单点验证主要是对现场的控制盘箱及其各控制点位所监控的末端设备进行逐一调试和验证。
通过单点验证确认控制器是否可以正确输出控制命令、正确读取末端设备或被控设备所发出的各类信号;确认末端传感器是否可以正确检测被测区域环境参数;确认末端执行器是否可以正确按照控
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 四川省 绿色 建筑 运行 维护 技术标准 征求意见 征求 doc