某县新淮河公园二期景观工程项目可行性研究报告.docx
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某县新淮河公园二期景观工程项目可行性研究报告
某县新淮河公园二期景观工程项目
可行性研究报告
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第一章总论
1.1、项目概况
项目名称:
某县新淮河公园二期绿化景观带建设工程项目
项目承办单位:
某县建设委员会
某县新淮河公园二期景观工程,位于某县新城区与旧城区结合部的新淮河东堤,北起刘桥矿铁路专用线,南至郭楼桥,与新淮河公园一期景观工程相连,西与省道S202公路隔河相望,北与淮北市新淮河景观带遥相呼应,全长约1000米,规划面积7万平方米。
1.2、项目背景及建设的必要性
本工程是某县“项目建设推进年”活动的重大项目之一,也是县政府第28次常务会议的决定。
是构建山水园林生态城市的一个重要组成部分,同时也是广大市民休闲、健身、游乐的重要活动场所。
是提高城市品位,建设和谐某县,填补本地区有史以来城市生态、运动、休闲娱乐等一体化公园的空白,体现城市面貌,展示城市形象的民心工程,同时也是一个休闲、娱乐、餐饮开发项目。
一期工程的投入使用,社会影响极大,好评如潮,随之而来的是广大市民的强烈愿望,就是完善淮河景观带的后期工程,满足更多市民的生活、休闲、健身需要,新淮河公园二期绿化景观带建设工程及时实施并竣工投入使用迫在眉睫。
1.3、建设内容与规模
在建设用地范围内进行清理、整治、复堤、拆迁等前期工作后,进行大型亲水平台、喷泉、叠水造景、休闲广场、亭台楼阁等多项景观建设,并进行相应的绿化、香化,结合需要保留的植株进行保护,并规范进行无障碍及消防疏散等相关设计、施工。
1.4投资估算及来源
项目总投资估算:
1800万元
资金来源:
采用BT方式融资建设
1.5建设实施计划
本工程建设周期10个月,自2010年11月1日开工,2011年8月30日竣工。
第二章建设条件
2.1、场址现状
2.1.1、地点与地理位置
项目建设地点位于安徽省淮北市某县淮河东堤郭楼桥至刘专线段,即某县城区中北部,周边城市路网基本形成,交通便捷,地理位置优越。
2.1.2、拟建土地权属类别及占地面积:
拟建土地属国有公共绿地,占地面积约7万㎡。
2.1.3、地形、地貌与环境条件
场址位于淮堤东侧,属滨河坡地地形,标高从30-36.2米,有大树数株可予保留,基地南端有部分临时建房予以拆除。
周边均为学校、企业及居民区,南有淮河路,北有碱河路通往项目用地。
是一处既具交通便捷之优点,又有闹中取静适合居民休闲健身赏景休憩的场址条件。
2.2、场址建设条件
2.2.1、自然条件
某县位于安徽省北部,地处淮北平原,东近连云港,西连郑州、开封,南接蚌埠、合肥,北邻徐州、商丘,地处黄淮海经济区的中心位置。
2.2.2、自然气候
某县地处北温带,属北方型大陆性气候,气候温和,四季分明,光照充足,日照时数为2315.8小时,日照度为52.2%,无霜期202天,地震烈度:
6度。
2.2.3、交通条件
某县交通极为方便,铁路运输方面,符夹线、青阜线东连京沪,北衔陇海,西接京九。
公路运输有105国道,202省道、303省道穿境而过,京福高速公路、连霍高速公路和盐许高速公路入口距此不足20公里。
水运方面,内河航运经淮河青龙山港入淮河贯长江通东海。
空运方面,距徐州观音国际机场仅50公里,极为方便。
项目区内城市公共交通非常便利,随着多条城市道路的相继开通,公交2路、4路、纺马专线等多条大巴、中巴路过项目区附近,市区出租汽车已达3000多辆,为项目区提供了更为快捷的交通条件。
2.3、社会经济条件
2.3.1、良好的社会发展环境
县委、县政府始终坚持两手抓,在全力抓好城市硬环境建设,增强城市整体功能的同时,紧紧抓住优化软环境不放松,在全区上下持久、深入地开展创建最优经济发展环境活动,掀起了一场新的“环境革命”,一是强化效率意识,改革审批制度:
充分发挥市场在资源配置中的基础性作用,加强宏观调控,减少审批事项,规范审批程序,简化审批手续,引入市场机制,实行“阳光操作”。
二是强化服务意识,加快由管理型政府向服务型、效率型政府的转变。
推行行政服务中心“一站式”服务,不断优化办事模式,推出了“三零”工程模式,即:
招商政策更优,实行零收费;办事效率更高,实行零环节服务;打击更有力度,努力实现外商对环境零投诉。
打击更有力度,努力实现外商对环境零投诉。
三是强化保护意识,为城市发展保驾护航,创设一个和谐、繁荣、有序的新淮城。
2.3.2、雄厚的经济基础
长期以来,某县在坚持做大做强煤炭产业的同时,不断加强其他产业的发展,初步形成了以煤电为主,纺织、酿酒、建材、电子、农副产品深加工等共同发展的经济格局。
一是煤炭产业实力雄厚,淮北矿业集团和皖北煤电集团两大矿业集团公司和地方生产矿井35对,在建现代化大型矿井2对,年产原煤3000多万吨,雄居华东之首,全国第4位,是我国重要的煤炭电力基地。
二是非公有制经济规模不断扩大,全县共有仅营企业874户,从业人员2.1万人,注册资金2.8亿元。
并逐步由加工型向外向型、高科技型和服务型转化升级,已忧为全区经济的重要主体和新的增长点。
三是特色农业经济快速发展。
初步形成了近郊型、远郊型和工矿型等现代农业发展模式。
2.3.3、较完善的基础设施
多年来,某县始终坚持发展经济与加强基础设施建设并重,不断提高城市的规模水平和整体功能。
一是建设了循环畅通的城市交通网络;二是公益配套设施建设日臻完善,实现了水、电、气供应一体化;三是邮电通讯业发达,有线、无线通讯网络覆盖城乡,固定电话装机容量5.8万门,移动电话装机容量11.5万户。
2.4、公共设施社会依据条件
场址所在县域淮河东岸北段,经过多年来的规划、建设、发展,已经具备达到“七通一平”的基础设施条件,自来水供水水源已联入城市供水总干网,区内日供水能力达2.2万立方米。
某县供电公司已有变电所,完全满足入区企业的供电需求。
华润燃气某县分公司的燃气管网也沿区域外主、干支道路铺设完好,达到供气状态,煤气转换天然气工程已经全面完工。
总之,项目场址公用设施条件完备,基础设施条件良好,为项目建设创造了有利条件。
2.5、施工条件
施工场地平整开阔,施工运输可利用现成的铁路、公路、水路和城市道路,高标号水泥、砂石、石灰、木材等建筑材料当地产量可观,能满足供应,运距短,价格便宜。
其他建筑材料在当地市场上容易购得,施工用水、用电、通讯可以利用某县城已有设施就近解决。
第三章规划设计方案
3.1规划依据
《中华人民共和国城市规划法》(1990年)
《中华人民共和国土地管理法》(1998年)
《城市用地分类与规划建设用地标准》(GB137-90)(1991年)
中华人民共和国《城市绿化条例》(1992.6);
中华人民共和国建设部《城市绿化规划建设指标的规定》(1993.11);
建设部《城市公园设计规范》;
建设部《城市规划强制性内容暂行办法》(2002年)
建设部《近期建设规划工作暂行办法》(2002年)
《国务院办公厅关于加强和改进城乡规划工作的通知》(国办发[2000]25号)
《淮北市城市总体规划(1991-2010)》
《淮北市城市总体规划修编(2005-2020)》
《某县国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》
《城市绿线管理办法》(2006年)
《城市蓝线管理办法》(2006年)
《城市紫线管理办法》(2006年)
《城市黄线管理办法》(2006年)
《某县城总体规划2005-2020》(深圳市城市空间规划设计有限公司)
某县发展和改革委员会(淮发改行政[2009]41号文件)“关于新淮河绿化景观带项目建设项目的批复”
某县政府28次常务会议纪要
国家现行的相关设计规范、规定。
3.2规划原则
(一)继承和革新我国造园传统艺术,吸收国内外先进经验,创造社会主义新园林。
(二)为各种不同年龄的人们创造适当的娱乐条件和优美的休闲环境。
(三)充分调查了解人民的生活习惯、爱好及地方特点,努力表现地方特点和时代风格。
(四)在城市总体规划或城市绿地系统规划的指导下,使公园在与各区域建筑、市政设施融为一体,又凸显其特色,富有变化。
(五)因地制宜充分利用现状及自然地形,有机组合,便于分期建设和日常管理。
(六)正确处理近期规划和远景规划的关系,以及社会效益、环境效益、经济效益的关系。
3.3规划性质、目标
新淮河公园二期景观工程是体现某县城市形象的重要景观走廊;是展现人文、环境品位,改善人居环境的重要滨水开放空间;是旧城区向新城区延伸、居住区向政务区渗透的一道风景线。
公园性质是根据其自身条件和其在城市中所处的地位与作用确定的。
新淮河公园二期绿化景观带建设工程性质为:
以自然、生态、文化为特征的公共开放空间,兼有大众教育、观光游览、休闲娱乐、健身等功能的城市公园。
本次设计我们的目标是把新淮河公园二期绿化景观工程打造为:
某县自然与精神的文化家园。
淮河是淮河流域重要的支流,不仅有两岸旖旎的风光,本身也承载了太多的历史与文化,隋风唐魂、皖北文化、红色历史……但淮河沿河风光带更多地是从不同角度直接表述淮河的历史文化而没有从本源上阐述与表现某县,而新淮河公园二期景观带工程既有可能也有必要从根本上解决这一问题,使每一个进入公园的游客对某县的自然特征及历史文化内涵有一个全面的了解,同时也能在徜徉其间时触景生情,体味到某县精神。
3.4总体布局与规划特色
新淮河公园二期绿化景观工程划分为:
文化中心区和休闲游览区。
文化中心区由文化中心建筑单体及前广场、浮雕广场、观景平台等组成。
休闲游览区的布局采用城市与自然空间锲合的方式,达成城市空间与自然空间的适度融合,我们在其内部营造一个纯粹的自然内核,包含大量自然景观元素。
而内核与城市的交流则通过锲块完成。
锲块既是城市空间的延伸又是表现历史文化的载体。
锲块之间是浓密的绿化屏障。
这样我们既在城市中保留了原色的自然并使之成为人们寻求精神中慰藉的场所,又使城市与自然之间利用文化达成了一个完美的过渡。
3.5功能分区
A区——主入口景区:
入口广场、休闲活动中心广场
B区——休闲健身区:
蝶趣园、健身园、景观休息平台
C区——北景园:
北景园及树阵小广场
D区——无障碍及主园路交通区
3.6用地平衡表
序号
分项
面积
(平方米)
百分比
(%)
备注
1
用地面积
70000
100
2
建筑
1400
2.0
3
园路
4900
7.0
4
铺装
12600
18.0
5
水体
10500
15.0
原有水体改造
6
绿化
40600
58.0
3.7景观分析
新淮河公园二期景观工程占地7万平方米,规模较大,在总体规划的需求下,根据功能、地形条件,利用建筑、墙垣、山石、树木、水面、堤、桥、亭廊等把统一的空间划分成若干个具有特色的景区和景点,动观为主,静观为辅。
在静观空间中,根据景观透视角的要求,以及不同视距、不同感染力的特点,在游人最多、逗留最久之处,如亭、廊、主要建筑、入口处景观控制点等地带,布置足够的停留空间,如广场、平台、草坪、亭、廊和园林建筑等景观空间,以欣赏优美的景观景点画面。
在动观空间中,根据游人的走动,画面的变化、视点的起伏曲折移动等的特点,合理的布置动观、静观、点景、引景、对景、借景等景观空间,形成有节奏、有起点、有高潮、有结束、有连续、有交替的合理布局,以达到“天配地适”的景观空间效果。
在平面构图布局上使它们互相因借,有主有从,有节奏有韵律,以取得和谐统一、中西合璧、活泼古朴、庄重大方、野趣横生、步移景异的景观效果。
3.7.1、主入口景区
该景区位于公园南面,主要包括入口广场、休闲活动中心广场、大门、古亭、浮雕石柱、景墙等。
a、公园主入口广场
公园主入口是城市空间向公园空间转换的首序空间。
位于城市主干道淮河西路北侧
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