衡宇装修中几种包工方式详解.docx
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衡宇装修中几种包工方式详解
目前流行的包工方式分为三种:
全包(包工包料);包工包辅料,包清工。
其实无所谓好与不行,选择适合自己具体情形的包工方式超级重要,很多朋友没有熟悉到这一点,不能充分估量形势,熟悉自己不足或对装修承包方把握失误,跟风或单纯贪图廉价,致使选择了错误的包工方式,痛楚自没必要多说。
下面俺就简单介绍一下这几种方式的优缺点。
(一)全包(包工包料):
即发包方将购买装饰材料的任务委托承包方,材料费同工费一路结算。
顾名思义,这确实是“大撒把”。
这是装饰公司最喜爱的一种方式。
不说大伙儿也明白。
真诚建议利用这种包工方式的同窗尽可能选择大型的装饰公司。
这种方式优势在于:
1)省去业主大量的时刻和精力;
2)所购材料大体上均为“正品”;
其缺点也很明显:
建议:
若是你工作很忙,几乎没有时刻和精力投入装修;或你很在意装修品牌效应,不在意开支多少;抑或是您对装修一无所知,且又不肯学习或不肯多逛市场,那就选择包工包料吧。
可是,为了保障您的合法权益,万万记住在装修之前,在合同中明确各类材料的质地、规格、品级、价钱、用量、工艺做法;关于各类施工步骤,要明确具体流程,关于总开支,要有明确预算并保障增项在规定百分比之内。
不然即便选择了大的装饰公司,吃哑巴亏的可能仍是存在的。
(二)包清工:
包清工,说白了确实是装饰公司只出工人施工只收施工费,所有的材料,包括主材:
地板、瓷砖、石材、涂料、壁纸、窗帘、餐橱、灯饰、开关插座、铝扣板、门窗、家具、暖气等,和辅料:
大芯板、饰面板、石膏线、填缝剂、腻子、防水涂料、各类钉子、刀、各类刷子、各类线、线管、胶布、水泥、沙子、石灰等等都归您买了,完全知足您的购物欲望和您的砍价癖好,您乃至能够在装修好后,自豪地指着你家瓷砖和大伙儿讲述你买水泥、沙子的点点滴滴美好旧事……不错吧,可是请等等,先看看我对这种方式的观点:
优势:
1)将材料费用牢牢抓在自己手上,装修公司材料零利润;若是对材料熟悉,能够买到最优性价比产品;
2)极大知足你的装修欲望
固然缺点显而易见:
1)花费大量时刻把握材料知识;
2)容易买到冒充伪劣产品;
3)无停止砍价致使精神割裂可能;
4)运输费用浪费;
5)对材料用量估量失误引发浪费;
6)工人是可不能帮你省材料的;
7)装修质量问题可能会被推托归咎于你的材料。
建议:
若是您有足够的时刻和精力,而且对材料有充分的了解,而且有信心能够完全把握自己屋子的每一种海口装修材料的选择,你能够选择这种方式。
但万万注意:
必然要花大量时刻先熟悉市场,把握每一种材料的用量,并遵守宁少勿多的原则,同时严格把握工地材料用量,把握各施工项目的工程量。
这种方式用好了能够争取最小投入最大产出,但绝对挑战你的极限,不单单是躯体,还有精神。
弄不行是要弄巧成拙的。
(三)包工包辅料
这种方式是一种折衷的方法,即由自己提供主材,辅料购买权及施工交与装饰公司。
这种方式是目前最为普遍采纳的。
其优势不外乎:
1)相对省去部份时刻和精力;
2)自己对主材的把握能够知足一部份“我的装修我做主”的心理;
3)幸免装修公司的主材获利;
缺点在于:
1)辅料以次充好,偷工减料;
2)装修质量问题归咎于主材。
建议:
这种方式比较温和,较容易为大伙儿同意。
所注意的事项主若是严格把握辅料进场关,关于有疑问的材料要坚决弄清楚,不然绝不可进场;把握好各施工项目的工程量。
这种方式仍然能够争取小投入大产出,关键仍是看自己把握。
不管找谁装修,选择什么样的包工方式,第一要承认他人的劳动价值,必需保障他人的利润空间。
他人要用饭,也要进展,没有利益的情形,我想没有人情愿去做。
因此要去寻觅一个利益平稳点,那个平稳点才是你追求的所谓最佳性价比。
釉面砖:
指砖表面烧有釉层的砖。
这种砖分为两类一是用陶土烧制的因吸水率高而必烧釉熑非械厮涤叫“磁砖”,另一种是用瓷土烧制的为了追求装饰成效也烧了釉此砖结构致密、强度很高、吸水率较低、抗污性强价钱比用陶土烧制的瓷砖稍高。
目前家庭装修约80%的购买者选此砖为地面装饰材料。
其实分辨这两种砖的窍门很简单陶土烧制的瓷砖背后是红色的瓷土烧制的砖背后是白色的。
通体砖:
这是一种不上釉的瓷质砖有专门好的防滑性和耐磨性。
一样所说的“防滑地砖”大部份是通体砖。
由于这种砖价位适中颇受消费者喜爱。
抛光砖:
通体砖经抛光后就成为抛光砖这种砖的硬度很精湛级耐磨。
玻化砖:
这是一种高温烧制的瓷质砖是所有瓷砖中最硬的一种。
有时抛光砖被剐出划痕时,玻化砖仍然安然无事,但这种砖的价钱较高因此家庭装修中没有必要利用。
面对琳琅满目的瓷砖,在挑选时既要看外表,又要看内在;既考虑物美价廉,又考虑长期利用成效。
那个地址介绍几点挑选瓷砖的窍门,第一要依照自己的经济实力和利用面积的大小,自己的喜好,选准自己理想的瓷砖。
查看瓷砖的表面质量。
(1)看瓷砖表面是不是平整完好、釉面光亮、无斑点、气泡和针孔、缺釉和磕碰。
(2)拿四片以上瓷砖(不管大小),拼摆在平面上,看其是不是色泽一致,图案砖看其图案是不是完整。
(3)拿两片砖,釉面对釉面或背面对背面贴齐,看瓷砖是不是有凸凹、或下陷上鼓现象。
检查瓷砖的内在质量。
取两块瓷砖相互轻碰,或用其他硬物去敲打砖体,若是砖的声音清脆、响亮、带点铃声,说明瓷砖完好无损;声音“嗒嗒”带破茬声,说明砖内藏有裂纹。
内墙砖砖体白色,吸水率小,不易破碎和显现龟裂;土红色砖体吸水率大,易破碎和显现龟裂。
只要人们把握了这些简便的挑选方式,就不难挑出心满意足的瓷砖。
一、装修要先从货比三家下手
装修是一个专门大的问题,所有新业主都是那个领域的新人,关于如何下手那个问题都是比较困惑。
最大体的,应该确实是多看、多问、多到市场上转转,货比三家。
二、居室功能设计最重要
装修最全然的问题是业主首选要问自己:
我(或咱们家)真正需要的时什么。
三、选择装修队伍要门当户对
选择什么样的装修公司,第一要考虑自己的经济经受能力,要选择一个跟自己的实际情形、经受能力相当的。
最简单的,你想花多少钱。
四、装修超支为何无法杜绝
比现在天我看到那个砖不错,咱们家就装修这么一次,那个40块,那个50块,那个50块的好看很多,而且也超不了多少。
因此,就这么个,一块一块地加,最后超了很多。
另外,比如水电改造最没谱的,装修公司都说按实际发生,究竟如何发生?
五、先定家具再预备装修施工
在确信家具摆放位置的基础上,定好水电节点,也确实是说确信好哪些地址需要插座,哪些地址需要水龙头,别离需要多少。
确信好节点,水电改造的预算也就比较靠谱了,幸免了大多数装修案例中水电改造疯狂超支的问题。
接着,确信地板铺地板仍是瓷砖。
那个主若是依照自己的喜好来选择。
我自己比较喜爱卧室铺地板、客厅厨房铺瓷砖的做法。
可是这种做法需要将卧室地板垫高。
因为地砖铺贴时地面要高出35-40mm。
而地板(实木的除外)的高度只有8至12mm,二者间有个落差,造成客厅和卧室地面高低不平,因此要在卧室地面用水泥砂浆找平,以便铺完地板形成高度上的一致。
若是是实木地板,就不用垫高了。
因为实木地板需要打龙骨,本身也会提升必然的高度。
买房,购房,装修论坛,房产论坛然后确实是确信其他功能区域的功能。
如此一步一步做下来,在预算约束范围内实现效用最大化。
[买房,购房,装修论坛,房产论坛新建议其他业主在装修之前第一,要考虑好自己所需要的功能。
我永久是那个说法:
你需要什么功能,不能等设计师来告知你,只有你自己,才明白自己需要什么。
有找设计师的业主,在与设计师沟通的时候,就要把自己的功能需求跟设计师详细沟通好,设计师才能够将有效的功能与设计融合到一路。
六、选择装饰公司仍是选择装修游击队
选装修公司仍是装修队,这是一个大部份打算装修的业主都考虑过的问题。
本来以为很多业主都会选择装修公司——因为有保障。
后来在论坛上做了一个调查:
你家装修选装修公司仍是装修队(论坛调查结果仅供参考)发觉,原先选择装修公司和装修队的业主势均力敌,并无存在偏向哪一方的结果。
据业内人士透露,很多装修现场,工人并非看图纸的。
设计师把成效图贴在现场,工人看着成效图随着感觉走。
遇上秀气一点的工人呢,能够感觉对一点,做的就跟成效图像一些;不幸遇上感觉比较豪放且有主见的工人,那业主就只能顺其自然自求多福了。
;也有的人说,终归装修都是人在做,找装修公司让他们做赚一层治理的钱还不如找装修队。
这是一个说法。
房产论坛,装修论坛,业主论坛 家装的确是一个很个人的东西,公司好不行、品牌强不强,归根到底都是工人在干活。
装修究竟是选择装修队仍是装修公司,没人能够给出一个标准答案,也没有人能够帮他人做那个决定。
因为不确信性太多,没有人能够帮他人承担那个决定的后果。
固然那个市场上也存在一些认认真真干活,靠口碑相传带来客户,踏踏实实的装修队。
这种装修队是可遇不可求的。
可是装修公司售后有保障,这点也是装修队很难撼动的压倒性优势.
七、自购主材划算仍是选用装修套餐划算
很多装修公司都有各类各样的装修套餐,看得业主是眼花缭乱难以选择。
究竟是选择这些名目繁多的装修套餐划算呢,仍是半包装修自购建材划算呢?
装修论坛版主装坛侠客以为,仍是走集成家居的线路最适合。
确实是很多东西都在工厂里生产好了,尽可能把现场制作的东西减少。
设计师做的更多是搭配的工作。
如此一来,是减少装修现场的污染;同时,也能幸免装完显现质量问题的时候各方相互推诿. 回到主题上,到底哪个更划算。
其实,自购建材不必然就比选用装修套餐划算。
因为装修公司是跟建材商合作,大量量的买进建材。
即便装修公司从中获利了,价钱也未必比业主个人单枪匹马的到建材市场少量购买建材贵。
买建材的时候,最关键的确实是要多逛,多看,货比三家,自己内心也就对价钱有个底了。
墙纸尽管在家庭中的利用率很高,但很少有人是为了装修成效而购买墙纸的。
潮流在前进,咱们购买墙纸的装修意识还得进一步增强。
那么如何才能更好的找到一款适合的家用墙纸呢?
第一,墙纸的环保性能很重要
在现此生活要求愈来愈严格的趋势下,装修墙纸作为高级家居的标志,也慢慢被具有较高消费要求的高端一族所青睐,而此刻市场上的装修墙纸也是品种繁多,品质良莠不齐,消费者不明白装修墙纸到底有多少品牌,就连设计师对装修墙纸品牌也不必然很清楚,大多数消费者只能从店面的大小、价位的高低来判定装修墙纸的档次。
专家说,在选购墙纸时,环保是首要条件。
据了解,市场上墙纸花色繁多,材质也很多,其中最经常使用的确实是PVC、无纺布和纯纸,而在家庭装修中,则是尽可能不选用PVC合成装修墙纸,因为PVC的环保性能相关于天然材质的木浆装修墙纸、木纤维装修墙纸、织物装修墙纸要差,尤其是那些闻起来有塑料味的装修墙纸。
第二,不能单纯用价钱的高低判别装修墙纸的品质。
据陈列计师介绍,此刻市面上销售的有些墙纸价钱常常会开得很高,但并非必然会因为价钱高,质量就好,因此更需要消费者多了解些墙纸的专业知识,在选的时候要多用水擦一擦、用火烧一烧,多做比较,选到真正高品质、低价位的装修墙纸。
最后,风格考虑
在选择装修墙纸时要从整体考虑,先确信自己喜爱的风格,然后再从装修墙纸的颜色、图案、特性动身,做到因人而异、因房而异。
一样每一个房间依照不同的功能选用不同花色和颜色的装修墙纸,同时对中意的装修墙纸必然要拿到2米之外逆光找感觉,而装修墙纸的施工技术比较复杂,因此,在装修时必然要找专业的工人来铺装。
家庭的整体装修风格和理念是确信地板颜色的首要因素。
深色调地板的感染力和表现力很强,个性特点鲜明,浅色调地板风格简约,清新典雅。
最近几年来,一些貌似瑕疵的木地板,如树节、虫眼、腐朽、裂纹纹理的地板需求量上升,是人们重视自然、返璞归真理念的表现。
第二,要注意地板与家具的搭配。
地面颜色要衬托家具的颜色并以沉稳柔和为主调,因为地面装修属于永久性装修,一样情形下,可不能常常改换,因此要选择比较中性的颜色。
从色调上说,浅色家具可与深浅颜色的地板任意组合,但深色家具与深色地板的搭配则要额外警惕,以避免产生“黑乌乌”压抑的情景。
居室的采光条件也限制了地板颜色的选择范围。
采光良好的居室自没必要说,可随意挑选;而楼层较低,采光不充分的居室则要注意选择亮度较高,颜色适宜的地面材料,尽可能幸免利用颜色较暗的材料。
另外,色彩会阻碍人的视觉成效,暖色调为扩张色,冷色调为收缩色。
因此,面积小的房间地面要选择暗色调的冷色,令人产生面积扩大的感觉。
若是选用色彩敞亮的暖色地板就会使空间显得更狭小,增加了压抑感。
需要提示大伙儿的是,单块地板和整体铺装后所产生的成效给人的感觉是不完全相同的,因此要注意在选购中多铺几块看看成效,然后再确信是不是购买。
一、水电
一、防水施工宜采纳涂膜防水
二、防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做
3、防水施工完成后要做2次蓄水实验
4、浴室防水层应该不低于米
五、地漏、阴阳角、管道等地址要多做一次防水
六、地漏要用防臭地漏
7、冷热水管左热右冷
八、水管尽可能不要从地上走
九、冷水管在墙里要有1CM的爱惜层,热水管是,因此槽要开得深
10、装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度,如此管子可不能露出来
1一、烧菜只有几分钟,洗菜要好久,水斗必然要买大的
1二、龙头和台盆要配套,弄不行就装不上去了
13、马桶安装不能用水泥,要用硅胶
14、马桶、龙头安装好后要注意爱惜
1五、买马桶时要考虑马桶的坑距
1六、洗衣机要考虑是上排水仍是下排水
17、洗手间里最好不要装电话,容易受潮
1八、洗手间里的镜子要先考虑好尺寸,不然镜前灯很容易就装高了
1九、洗手间管道最好留检修孔
20、强电弱电不能穿在同一根管子里
2一、左零、右相上接地
2二、电源插座距地300,开关米
23、开关不要装在门背后
24、插座多多宜善
2五、大功率电器用16A插座,如电烤箱等
2六、暗盒要用好的
27、暗盒必然要和面板配套,不然有可能装不上
2八、PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%
2九、卧室的空调不要对着床
30、空调洞要考虑向外倾斜,不然雨水会进来
3一、灯尽可能考虑双控
3二、洗手间最好安装防溅插座
33、阳台上要考虑个插座
34、电线槽要横平竖直,排好照,以后用起来方便
3五、公用烟道要装止逆阀
3六、买来的电器必然要好好让工人看说明书
37、说明书和保修卡等资料必然要留好
二、泥工
3八、水泥超过出厂期三个月就不能用了
3九、不同品种、标号的水泥不能混用
40、黄砂必然要用河砂,用嘴尝味道就明白了
4一、墙地砖要浸水两小时以上,阴干后才能贴
4二、墙地砖宁可多买几片,不要少买,不然容易显现色差
43、一面墙上不能有两排非整砖
44、擦缝完成后要当即对瓷砖进行清理
4五、地面贴大理石(浅色),石材背面要做防水
4六、阳角处要割45度角
47、地砖要向地漏处倾斜,不然容易积水
4八、墙砖碰着管道口要采纳套割的形式,如此看起来仍是整块的砖
4九、地面大理石宜干铺
50、地砖必然要耐脏,防滑,不要光为了好看
5一、亚光瓷砖难清理
5二、阳台地砖要注意排水方向
三、木工
53、地龙骨最好用烘干落叶松
54、大的木板材买来后就要锯开风干
5五、木工进场先要弹屋子水平线
5六、花色面板一进来就要买油漆刷一遍,避免被弄脏
57、吊扇不能装在吊顶龙骨上
5八、花色面板施工时要预先挑色
5九、吊顶的吊筋距离墙边不得大于300
60、石膏板要用沉头自攻螺丝固定,进入板面1~2MM,并做防锈处置,不能用枪钉
6一、石膏板钉子之间的距离不得大于200
6二、石膏板要与墙有3MM的缝,以便进行防裂处置
63、石膏板阳角处最好做阳角条爱惜
64、木门的上下冒头处要刷油漆
6五、洗手间门套的底部要刷一下防水
6六、房门的大小应该一致
67、家具尽可能不要让木工做,做也做不行的
6八、橱柜尽可能买整体的,木工做不行,设计也不行
6九、各中尺寸必然要考虑好,改起来就比较麻烦了
70、自己做的移门不要做暗轨道,以后没方法维修的
7一、洗手间小的话尽可能做移门,不要做开门,占地址
7二、吃不准的木工活必然要与领班多交流,万万不能让他们自作主张
73、钱在手里是硬道理
74、家里有小孩,玻璃要少用
7五、必然要让工人好好看图纸
7六、厨房抽屉很有效
77、地板木龙骨平整度是5MM
7八、毛地板要铺成30度或45度,板和板之间留2~3MM,缝要错
7九、地板和墙之间要留8~10MM的缝
80、复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝
8一、尽可能少用中密度板做门套
8二、铰链和五金必然要用好的
83、浴霸要装在木龙骨上,不能直接装在吊顶上
四、油漆工
84、中、深色乳胶漆施工时尽可能不要掺水,不然容易显现色差
8五、石膏板接缝处要上绷带
8六、墙面有裂缝的地址要上的确凉布比较好
87、原先墙面有的腻子最好铲除,或刷一遍胶水封固
8八、尽可能买知名品牌的油漆,装修公司推荐或领班推荐的没名望的尽可能不要用
8九、天气太潮湿,油漆不要刷
90、油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行
9一、下一道油漆施工必需等前一道油漆干透后进行
9二、金属面的油漆要做防锈处置
93、天气太冷,油漆施工质量会差的
94、门油漆时,要用美纹纸贴住铰链和门锁
9五、天太热,要注意通风
9六、贴墙纸时,要在墙上刷清油
97、贴墙纸时,要把开关、插座的面板卸下来
9八、亮光、丝光的乳胶漆要一次完成,补的容易显现色差
9九、踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝
100、磨砂玻璃要用报纸爱惜好
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