重庆经济发展之路.docx
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重庆经济发展之路
目录
一、人口与就业………………………………………1
(一)、直辖十二年重庆城乡人口及城镇化率………4
1、城乡人口……………………………………………4
2、城镇化率……………………………………………4
(二)直辖以来,重庆城镇化率增速快于全国………4
1、增长速率快于全国平均水平………………………4
2、重庆市城镇化率与西部各省区比较…………………5
(三)就业人口构成状况…………………………………6
1、就业人口总数…………………………………………6
2、就业人口产业分布……………………………………6
(四)人口预测…………………………………………………
二、固定资产投资…………………………………………7
(一)、房地产投资…………………………………………7
(二)、建筑投资…………………………………………7
三、人民生活水平………………………………………8
(一)、人民生活水平的提高……………………………8
(二)、物价趋于平衡……………………………………9
四、对外经济贸易…………………………………………9
(一)、对外贸易主体的多元化……………………………9
(二)、对外贸易商品结构不断优化……………………10
(三)、对外贸易顺差……………………………………10
五、金融业………………………………………………10
(一)、金融机构存贷款年末余额…………………………10
(二)、银行金融体系不断完善…………………………11
六、科教文卫事业及社会保障事业……………………12
(一)、教育事业实现历史性跨越……………………12
(二)、文化事业成果丰硕……………………………12
(三)、医疗卫生事业成绩显著………………………12
(四)、社会保障制度逐步完善………………………12
重庆经济发展之路
摘要:
悬挂在联合国大厅的世界地图上,仅仅标出了中国四个城市的名字,其中一个就是重庆。
中央直辖市的设立,开辟了重庆发展的新天地;西部大开发战略的实施,揭开了重庆加快发展的新篇章。
本文运用比较分析法,EXCEL数据统计法,对来自《重庆市统计年鉴》的有关指标数据,进行了分析和客观的综合评价。
分析直辖十二年重庆市在综合实力以及分别在人口与就业、固定资产投资、财政、人民生活水平、对外经济贸易、金融业、科教文卫事业以及社会保障事业的指标,了解重庆在直辖十二年的十大经济手笔,直观重庆的经济变化与经济实力。
客观评价是直辖十年重庆的经济综合实力的提升及在其在全国的经济的地位,有益于各级政府或有关机构了解重庆的经济情况,为促进区域经济发展提供科学决策依据。
关键字:
重庆经济变化经济地位
Abstract:
HangingintheUnitedNations,theworldmapofthehallaremarkedwithonlythenamesofthefourcitiesofChina,oneofwhichisChongqing.TheestablishmentofthemunicipalitydirectlyunderthedevelopmentofChongqing,openedanewworld;Theimplementationofthewesterndevelopmentstrategy,hasopenedanewchaptertospeedupthedevelopmentofChongqing.Thispaperusingcomparativeanalysis,EXCELdatastatistics,fromtheChongqingtotherelevantstatisticalyearbookofindexdataareanalyzedandtheobjective,thecomprehensiveevaluation.AnalysisofwanyoutwelveyearsincomprehensivestrengthandChongqingrespectivelyinpopulationandemployment,fixedassetinvestment,finance,people'slivingstandards,foreigneconomicandtrade,finance,science-education-culture-healthcareerandsocialsecurityundertakingsinChongqing,understandtheindexof10yearsafterthehandwriting,intuitiveChongqingeconomiceconomicchangeandeconomicstrength.ObjectiveassessmentistheeconomicdifficultiesyearsChongqingcomprehensivestrengthinitspromotionandthestatusinthenationaleconomy,beneficialtothegovernmentorrelevantauthoritiesatalllevelsofeconomicsituation,aboutChongqingforpromotingthedevelopmentofregionaleconomytoprovidescientificbasisfordecision-making.
一、人口与就业
(一)、直辖十二年重庆城乡人口及城镇化率
1、城乡人口
1997年城镇人口为890.74万人,2008年城镇人口达到1419.09万人,增长528.35万人,平均每年增长44.03万人,2002年人口增长65万人,为十二年中城镇人口增长最多的一年;乡村人口从1997年到2008年共减少562.71万人。
2、城镇化率
相较于1997年城镇化水平31.00%,到2008为止,城镇化水平增长了18.99%,平均每年增长1.58%;城镇人口增长率平均每年0.04384825%,乡村人口增长率平均每年负增长0.029209%。
数据来源:
《重庆市统计年鉴2008》《2008年重庆市1%人口抽样调查主要数据公报》
(二)直辖以来,重庆城镇化率增速快于全国
1、增长速率快于全国平均水平
直辖十年,重庆城镇化率增长15.7个百分点,同期全国平均城镇化率增长13.4个百分点,重庆增速比全国快2.4个百分点。
1996年重庆市的城镇化率低于全国平均水平1个百分点;到2002年开始超过全国平均水平。
2、重庆市城镇化率与西部各省区比较
从表二可看出来,在2000年,重庆城镇化率仅低于内蒙古自治区,居于西部地区第2位;2006年重庆城镇化率为46.7%,增长了11.1个百分点,在西部地区增长率最快,缩小了于内蒙古的城镇化率,仅低1.9个百分点。
重庆市的城镇化率虽然有较快的发展,但是大城市带动大农村的格局依然没有改变,乡村人口仍占总人口的一半多。
(四)就业人口构成状况
1、就业人口总数
据2009年1%人口抽样调查资料推算,重庆市劳动力资源总量2307.61万人,占常住人口总量的80.7%,其中就业人口为1668。
83万人。
2、就业人口产业分布
重庆市大农村、大城市的二元化城市格局,导致第一产业就业人口仍占据主导地位,到2009年末第一产业就业人口733.68万人,第二产业355.69万人,第三产业579.46万人。
从三产业就业人口结构来看,第一产业所占比重为44.0%,第二产业所占比重为21.3%,第三产业所占比重为34.7%。
图3重庆市2009年产业结构分布图(单位:
%)
资料来源《重庆统计年鉴2010》
(五)人口发展预测
1998-2008人口变动总数与自然增长率的联系与分析
人口变动数
13.87
10
11
7.5
10.58
12
10.28
16.78
21.68
28.1
18.7
自然增长率
4.55
3.3
3.5
2.42
3.4
3.83
3.27
5.31
6.81
8.73
5.76
1、模型的建立
(1)设自然增长率为y(自变量),人口变动数为x(因变量),建立模型y=kx+b
(2)运用Excel对x与y两列数据作散点图,其散点图形状如下
由于x与2、回归方程的计算
y具有线性相关,所以设样本回归直线方程设为:
y=a+bx
计算a和b:
a=∑y/n-b∑x/n
b={n∑xy-(∑x)(∑y)}/{n∑x²-(∑x)²}
将数据带进去得到:
b=0.3037
a=0.1981
所以人口变动数与自然增长率的回归方程为:
y=0.3037x+0.1981
3、人口预测
由回归方程y=0.3037x+0.1981预测,当2009年人口变动数为20时,自然增长率为6.2721%,造成重庆人口增长的因素很多,如外来人口迁入,出生率,而外来人口迁入说明了重庆正大量吸引外来人口,更说明说明了重庆经济发展迅速,政府因采取在保持人口恒定的情况下,吸引接纳外来人口迁入,这样使跟多高素质人口融入重庆,带动重庆经济发展。
二、房地产投资
(一)重庆房地产现状
重庆市直辖10年变化是史诗性的,建设性的和开创性的。
据重庆市国土资源和房屋管理局副局长蒙毅介绍,房地产发展推动了城市建设的快速发展。
10年来,主城区的建成区面积增加了1/4,城市规模扩大到了现在的600平方公里,城市布局更加合理,道路更加通畅,住宅小区的环境更加优美,北部新区、茶园新城区等区域板块的财富价值得到凸显。
2009年全年,重庆市全社会固定资产逐月保持在30.0%高位平稳的运行态势下,全年完成投资5317.92亿元,同比增长31.5%。
房地产投资是全市投资增长和经济增长的重要推动力量。
房地产开发投资从2009年9月以来累计同比增速保持在20.0%以上,全年完成投资1238.91亿元,同比增长25.0%,占全社会固定资产投资的23.3%。
直辖以来,重庆房地产开发企业由1996年的635家增加到2006年的1936家,房地产开发投资累计完成2397.86亿元,年均增长27.5%,高于同期全社会投资增速4.9个百分点,房地产业增加值占GDP的比重也从2.1上升为4.5%,逐渐确立了其支柱产业的地位。
从房地产市场供求方面来看,2009年,房屋建筑施工面积16475.84万平方米,比上年增长5.5%,其中本年新开工面积8853.54万平方米,比上年增长10.9%,占比为53.7%。
房屋建筑竣工面积7473.16万平方米,比上年增长15.2%。
重庆房地产发展的顺利有其优势所在。
首先,其拥有良好的社会环境,包括国家的各种调控政策,供地政策等都对城市房地产业的发展起到了极大的作用,今年国家的城乡统筹经济实验区政策就极大促进了房地产业的发展。
其次,良好的基础设施,包括电力水利等的发展以及城市交通的不断完善更加促进了房地产业。
再次,良好的外部环境,直辖以来重庆社会经济的各个方面都发生了翻天覆地的变化,工业、农业、交通运输、能源、邮政通讯、金融保险业等发展迅猛。
作为西部地区重镇、长江上游经济中心,重庆的房地产业有着广阔的发展空间。
最后,良好的社会消费基础,重庆城市化正在过程当中,房地产市场需求大,随着经济的快速发展,广大人民群众的收入水平不断提高,支付能力不断增强,这为重庆房地产行业的快速发展奠定了良好的消费基础。
重庆统计局最新的统计数据表明,今年第一季度,重庆市房地产开发完成投资118.93亿元,同比增幅为17.9%,与去年同期相比回落了7.5个百分点。
其中,商品住宅完成75.96亿元,同比增长29.4%;经济适用房建设投资为6.29亿元,增长49.7%;办公楼投资2.11亿元,同比增长13.4%;商业营业用房建设投资10.75亿元,同比减少13.2%。
专家认为,重庆房地产投资增速回落是国家宏观调控政策作用的进一步体现。
2重庆房地产发展问题
(1)房价短期内涨幅过大,房产价格相对过高。
虽然重庆房地产市场相对其他过热城市,健康指数相对较高,但在重庆成为城乡经济统筹实验区后,6月下旬,重庆房价上涨了7.8%其速度惊人且有继续增长的必然趋势,重庆房地产市场价格持续上扬,房价增幅过高,包含了不少投机因素。
从长期来看,这会形成一些社会不稳定因素。
(2)商品住房结构不合理,高档房开发过热。
重庆商品住房开发结构中,中低价位的住房和经济适用房,因受利润及其他因素的影响,开发量不足,供应量有限,商品住房供应结构存在相对不均衡的矛盾。
(3)政企合谋危害正常次序。
地方政府从房地产商那里得到高额的地价回报,同时制造所谓政绩,并相应地给予房地产商种种优惠政策,诸如减低各种费税、提供各种规划便利、允许媒体炒作各种地产概念等等。
(4)商业地产空置率过大,投资规模偏大。
重庆市国土资源和房屋管理局提供的数据显示,2007年1至6月,重庆市空置房数量仍在增加,全市商业用房竣工面积47万平方米,而销售仅为25万平方米。
(5)二手房交易速度减缓,影响房地产业长远发展。
今年2月全国二手住房销售价格同比上涨4.4%,而重庆的涨幅仅为1.8%。
房地产消费市场是一个梯级的、多层次的市场结构,其中二级市场是梯级消费结构的一个重要环节。
重庆房地产二级市场的发展不完善,将影响房地产市场的健康发展。
重庆二手房交易的萎缩,对重庆房地产业的长远发展不利,应引起政府高度重视。
(6)房地产市场秩序混乱。
目前,在重庆房地产市场中.仍然存在虚假广告、面积缩水、物业管理混乱和中介服务不规范等方面的问题。
购房者因房屋质量、房屋面积等问题与房地产开发商之间的纠纷,住户因物业收费项目、标准、服务质量与物业管理公司的冲突,以及房屋中介在房屋租售过程中的不规范行为,经常在新闻媒体上曝光。
这些既影响了房地产开发商、物业管理公司和中介组织的信誉,同时也给购买者造成了一定的心理影响,担心自己的合法利益得不到保障,进而影响到房地产业的整体发展。
(7)房地产业盈利率过高。
20世纪90年代后期,由于取消了行政事业性单位和国有企业的职工福利分房制度,刺激了房地产业的快速发展。
个人买房比例从不到1%上升到95%以上,同时重庆市的平均房价也从主城区每平方米几百元上涨到现在的接近3000元。
从重庆江北某楼盘的项目盈利分析报告看出,该项目全部结束后,最乐观收益率可达75%,最保守收益率也在31%以上。
房地产业成为目前重庆市盈利率最高行业。
3重庆房地产发展对策
(1)提高居民收入,进一步增强商品房购买能力。
购买力是影响房地产市场发展的重要因素,而购买力的强弱是由收入水平高低决定的。
国家统计局调查显示,2007年全国城镇居民上半年人均收入超5000元,重庆排名第十位为6937元。
目前重庆城镇居民的收入水平还不是很高,商品房购买力还不是很强,政府应努力提高居民就业率,增加居民收入,增强居民的商品房购买能力。
(2)提高中低档住房供应量,建立合理商品房开发结构。
提高重庆市居民消费水平是一个渐进的过程。
重庆市政府应合理运用城乡统筹区的政策加大力度从土地供应、银行贷款、税收优惠和基础设施配套等方面压缩对商业用房和高档住房的投资,促进中低档住房,尤其是经济适用房的建设和供应。
努力降低中低档住房建设成本和销售价格,保证中低档住房建设以较快的速度增长。
(3)为防止地方政府与房地产商的合谋,应该减少信息的不对称性,加大对政企合谋的惩罚力度,建立利益集团博弈的合理规则,增加第四方也就是消费者的监督力度。
(4)建立房地产信息预警预报系统,加强市场监测。
房地产信息预警预报系统的建立,能够使政府及时发现问题,加强对房地产市场供求总量、结构、价格的调控。
预警系统的信息也可使银行了解到开发企业和住房消费者较为全面的贷款信息,为银行对房地产贷款的审查提供有力的支持,减少虚报带来的风险。
因此,重庆市政府应大力协调和提供强有力的资金支持。
建立房地产信息预警预报系统,以加强对房地产市场的监测。
(5)加强法规建设,规范房地产市场秩序。
整顿和规范房地产市场秩序,建立“买得放心、用得舒心”的良好购房环境,是房地产市场健康发展的重要环节。
重庆市房地产主管部门应进一步建立健全与国家法规相配套的地方法规,把整顿房地产市场秩序作为市场管理的重要内容,加强对房地产开发企业的资质审查,加大对房地产开发企业的治理力度。
(6)完善各类住房市场服务,培育发达的中介服务企业,包括经纪和信息传播机构要想促进房地产业的良性发展。
必须要培育发达的中介服务企业,要有一大批信誉好的公正的专职经纪人来做中介工作,将卖家的产品供应信息和买家的需求信息集成起来,通过信息传播媒体,实现信息共享。
这样一方面使房地产企业能够及时了解真实的市场需求,加强产品开发的针对性、科学性,另一方面又可使消费者缩短选择时间,尽快买到符合自己需要的住房。
4综述
面对机遇与挑战,重庆房地产业更应不断认清自身优势及问题以求为城市的发展贡献力量。
解决好自身问题,明天的早晨,重庆房地产业将迎来一片阳光。
四、人民生活水平
(一)、人民生活水平的提高
2009年,26个县域单位城镇在岗职工年平均工资22237元,较上年同期增长5.7%。
农民人均纯收入最高的县(区)达到了6047元,最低的也有3078元。
在城乡居民收入水平提高的同时,人们的生活质量也得到明显提升。
据统计,截止2009年底,县域移动电话用户数达792.49万户,比上年增长21.8%;互联网拨号上网用户达74.38万户,比上年增长38.4%;民用汽车拥有量达23.25万辆,比上年增长25.2%,其中,个人汽车13.79万辆,比上年增长17.8%。
冰箱、洗衣机、空调、微波炉等大宗耐用消费品也大量进入寻常百姓家中。
2008年,全市城市居民人均可支配收入1.57万元,是1979年的44.3倍;农民人均纯收入4126元,是1978年的32.7倍。
城乡居民储蓄存款余额达到3988.96亿元,较1980年净增3982.74亿元;人均储蓄存款余额达到1.22万元,是1980年的524.7倍。
居民收入来源日益多元化。
工薪收入虽仍是城市居民收入的主体,但比重逐步降低;经营净收入、财产性收入的比重都有不同程度的提高。
2008年城市居民人均工薪收入、经营性收入、财产性收入和转移性收入占人均家庭总收入的比重为73.4:
4.3:
1.3:
21.0。
工薪收入和转移性收入分别较1988年减少3.5和1.1个百分点,经营性收入和财产性收入分别增长3.7和0.9个百分点。
家庭经营收入不再是农村居民“唯一”的收入来源,工资性收入快速增长,转移性收入和财产性收入明显增加。
2008年工资收入、家庭经营收入、转移性纯收入、财产性收入占农民人均纯收入的比重为42.8:
48.9:
7.1:
1.2,与1978年相比,家庭经营收入比重减少44.7个百分点;工资收入、转移性纯收入、财产性收入分别增加41.1、2.6和1.0个百分点。
城乡居民生活明显提高。
2008年全市城市居民人均消费性支出由1979年的324元增加到2008年的12269元,增长36.9倍;恩格尔系数达到39.1%,比1979年下降了22.8个百分点。
农民人均生活消费支出从1978年的116.53元增长到2008年的2884.9元,增长23.8倍;恩格尔系数达到53.3%,比1978年下降了20.7个百分点。
(二)、物价趋于平衡
图四居民消费价格指数(上年=100)
由上图可知,在1996年因受到全国通货膨胀的影响,呈大幅度上涨的趋势,居民消费价格指数为109.7,价格总水平比上年上涨了9.7个百分点。
1997年高通胀得到缓解,居民消费价格指数到了103.3。
1997年下半年,我国工农业产品出现阶段性、结构性过剩,供求矛盾由供不应求向供过于求转变。
同时,东南亚金融危机波及国内经济,出口减少。
这些因素致使经济增长速度缓慢,市场商品价格竞争加剧。
1998年到2000年,重庆物价指数连续下降,1998年物价指数为96.4,1999年指数为99.3,价格下降0.7个百分点,2000年指数为96.7。
从2001年开始,社会需求回升,国内供过于求的矛盾有所缓解。
重庆采取各种措施(如扩大内需,增加投资和出口等),市场价格上升,2001年为101.7,除2002年因为粮食复苏、投资需求持续旺盛等因素的推动,物价指数回落到99.6,2003年到2006年,物价呈持续上涨趋势。
四年物价指数分别为100.6、103.7、100.8、102.4。
五、对外经济贸易
(一)、对外贸易主体的多元化
60年来,重庆对外贸易从小到大、从初级产品到工业制成品,从沿边市场到全球化市场,从单一经营到多元化经营,多层次、宽领域、全方位的贸易格局逐渐形成。
特别是直辖以来,重庆对外贸易总量高速增长,进出口总额从80年代初的不足1亿美元迅速增加到2008年95.21亿美元,增长了百倍;直辖12年间累计实现进出口总额425.18亿美元,占1987-2008年累计进出口总量的83.4%。
进出口产品结构逐渐完善,机电产品成为最主要的出口商品;进出口主体形成了以国有企业、民营企业和外资企业为主体、多种所有制经济并进的新局面;进出口市场全球化格局已基本形成,2008年对外贸易市场达到193个。
重庆引进外资工作从1983年起步,当年实际利用外商直接投资仅39万美元。
之后利用外资规模不断扩大,特别是直辖以后,重庆对外吸引力增强,引进外资发展迅猛。
2008年实际利用外商直接投资27.29亿美元,较1983年增长近7000倍。
外商投资结构进一步优化,独资比重逐年递增;资金来源地不断扩展;产业结构也从第二产业逐步向第一三产业扩散。
(二)、对外贸易商品结构不断优化
重庆市对外贸易商品结构显示,2006年初级产品进口占全市进口比重为12.8%,比1997年上升了7.4个百分点。
工业制成品出口占全市出口比重为96.4%比1997年上升4.6个百分点。
重庆初级产品进口的增加和工业制成品出口的增加,显示重庆进出口商品结构正处于不断改善之中。
(三)、对外贸易顺差
从1996年到1999年进出口贸易持续逆差,到2000年,进出口贸易结束了长期以来的逆差局面,稳步实现贸易顺差。
图五重庆市进出口额对比图(单位:
万美元)
数据来源:
对重庆各年统计年鉴的综合
六、金融业
(一)、金融机构存贷款年末余额
2008年,全市金融机构人民币各项存款余额突破8000亿元大关,达到8021.95亿元。
其中:
企业存款2377.48亿元、居民储蓄存款3988.96亿元。
而1956年全市人民币各项存款余额仅为1.97亿元。
2008年金融机构人民币各项贷款余额为6320.81亿元,1956年仅5.41亿元。
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