精品上半年河南省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题.docx
- 文档编号:30366642
- 上传时间:2023-08-13
- 格式:DOCX
- 页数:15
- 大小:28.69KB
精品上半年河南省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题.docx
《精品上半年河南省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《精品上半年河南省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题.docx(15页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
精品上半年河南省土地估价师考试土地经济学的历史与进展考试题
上半年河南省土地估价师考试:
土地经济学的历史与进展考试题
2016年上半年河南省土地估价师考试:
土地经济学的历史与进展考试题
一、单项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、目前各国通常采用的减轻或免除国际重复征税的方法主要有__。
A.扣除法
B.低税法
C.抵免法
D.递减法
E.免税法
2、保险利益的成立,必须符合的条件有__。
A.保险利益必须是受法律保护的利益
B.保险利益必须是法律认可的利益
C.保险利益一般为经济上的利益
D.保险利益必须是确定的利益
E.保险利益必须优先考虑投保人的利益
3、各类公共设施的规划布局与居住用地分级相对应,分级成套地布置。
小区级公共设施的服务半径一般为()m之内。
A.150~200
B.150~300
C.300~500
D.800~1000
4、预收账款是按合同规定向购买单位预收的货款,它属于.【2007年考试真题】
A:
长期负债
B:
或有负债
C:
估计负债
D:
流动负债
E:
土地
5、在我国,市场中能够流动的仅是有限年期的土地__。
A.使用权
B.所有权
C.抵押权
D.租赁权
6、《协议出让建设用地使用权规定》规定,同一地块有两个或者两个以上意向用地者的,市、县人民政府国土资源行政主管部门应当按照有关规定,采取__方式出让。
A.协议
B.拍卖
C.挂牌
D.招标
E.划拨
7、耕地占用税的特点包括__。
A.具有行为税的特点
B.征税对象为国有土地
C.征税对象为个体用户
D.具有税收用途补偿性的特点
E.实行一次性征收
8、某房地产开发项目,当折现率时,财务净现值万元;当折现率时,财务净现值万元;用插入法求得财务内部收益率FIRR最接近于.【2004年考试真题】
A:
11%
B:
11.5%
C:
12%
D:
12.5%
E:
土地
9、下列关于资产的表述,错误的是.【2009年考试真题】
A:
必须能够被企业拥有或控制
B:
由过去的交易或事项形成
C:
能够给企业带来经济利益
D:
资产增加,负债则减少
E:
土地
10、某宗地前三年每年的收益为15万元,以后每年的收益稳定为20万元,土地还原利率为6%,则该宗地50年使用权价格为()万元。
A.286.03
B.301.87
C.351.88
D.355.33
11、从企业价值评估的角度看,非上市公司与上市公司的差别主要是的差异。
A:
盈利能力
B:
经营能力
C:
投资能力
D:
变现能力
E:
土地
12、标定地价在划拨土地使用权转让、出租、抵押时是确定的标准。
A:
补交出让金
B:
抵押额度
C:
地价
D:
地租
E:
时间因素
13、采用成本逼近法进行地价评估时,其利息率可根据评估期日银行的确定.(2002年真题)
A:
贷款利息率
B:
存款利息率
C:
存贷利率平均值
D:
安全利率
E:
合法性
14、我国地价体系的核心是__。
A.交易底价和标定地价
B.交易底价和成交价格
C.交易底价和交易评估价
D.基准地价和标定地价
15、对于评估已建设完成的普通住宅小区居住用地,土地估价师不宜选用的估价方法是。
A:
基准地价系数修正法
B:
成本逼近法
C:
收益还原法
D:
剩余法
E:
合法性
16、土地统计的含义不包括__。
A.土地统计资料
B.土地统计方法
C.土地统计工作
D.土地统计科学
17、房产面积测量中以作为限差.【2008年考试真题】
A:
相对误差
B:
三倍中误差
C:
两倍中误差
D:
重复抽样标准差
E:
土地
18、在会计处理中,在建工程竣工验收决算后,借记、贷记科目分别为。
A:
在建工程、固定资产
B:
固定资产、银行存款
C:
固定资产、在建工程
D:
在建工程、工程物资
E:
土地
19、某临街店铺占地面积为300m2,建筑物面积为600m2,建筑物重置成本为1200元/m2,耐用年限50年,已使用10年,残值为0。
每月租金为50000元,出租方出租管理费为租金的10%,维修费为房屋重置价的2%,保险费率为1.5%,房产税为房屋原值的70%的1.2%,则房地产年房地纯收益为__万元。
A.23.69
B.50.43
C.51.87
D.51.86
20、标准深度通常是路线价区段内临街各宗土地深度的。
A:
平均数
B:
中位数
C:
众数
D:
总和
E:
时间因素
21、下列方法可以加速折旧的是。
A:
平均折旧法
B:
偿还基金法
C:
年数合计法
D:
新旧程度折旧法
E:
时间因素
22、土地的位置包括__位置。
A.自然地理
B.社会经济
C.经济收益
D.人文地理
E.区域地理
23、下列各项中,不应计人财务费用的是.【2007年考试真题】
A:
预提的短期借款利息
B:
资本化的专门借款辅助费用
C:
支付的流动资金借款手续费
D:
支付的银行承兑汇票手续费
E:
土地
24、A市两个定级单元B、C的级别分别为5级、6级;D市的某个定级单元E的土地级别为4级,关于B、C、E三个定级单元土地质量比较正确的判断是。
A:
E<B<C
B:
C<B<E
C:
C<B,B、C与E不可比
D:
B<C,E与C不可比
E:
合法性
25、土地利用总体规划的规划期限一般为__。
A.10年
B.15年
C.20年
D.50年
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;少选,所选的每个选项得0.5分)
1、在经济增长出现停滞同时存在通货膨胀即滞涨的情况下,通常采用__的政策组合。
A.扩张性财政政策和扩张性货币政策
B.紧缩性财政政策和扩张性货币政策
C.扩张性财政政策和紧缩性货币政策
D.紧缩性财政政策和紧缩性货币政策
2、土地的__迫使人们必须节约、集约利用土地资源。
A.面积有限性
B.位置固定性
C.质量差异性
D.功能永久性
3、杜能在“孤立国”理论中,假设。
A:
“孤立国”唯一的城市位于其中心,是孤立国内商品、农产品的唯一销售市场
B:
“孤立国”内马车是城市与农村间联系的唯一交通工具
C:
“孤立国”是一天然均质的大平原,各地农业发展的自然条件以城市为中心向外逐渐变差
D:
农产品的运费和重量与产地到消费市场的距离成反比关系
E:
农业经营者以获取最大经济收益为目的,并根据市场供求关系调整经营品种
4、下列关于美国的土地制度,正确的是__。
A.美国是现代资本主义的典型,其土地全部私有
B.所有土地都实行有偿使用
C.美国法律规定土地可以买卖和出租
D.美国于内政部内设土地管理局,主要负责对联邦政府土地的管理
E.美国是现代资本主义的典型,但其土地并非全部私有
5、按照土地利用现状调查要求,编制标准分幅土地利用现状图的比例尺一般是()。
A.1:
500
B.1:
1000
C.1:
5000
D.1:
10000
6、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定,各地要因地制宜地组织开展的调查清理工作。
A:
“空心村”
B:
闲置宅基地
C:
空置住宅
D:
一户多宅
E:
一户一宅
7、下列各项中,影响年末未分配利润余额的有。
A:
净利润
B:
提取盈余公积
C:
盈余公积补亏
D:
年初未分配利润
E:
资本公积转增资
8、房地产业的具体内容包括__。
A.房地产的开发和再开发
B.构筑物的建造
C.土地使用权转让等经营活动
D.房地产管理和服务
E.房屋的买卖、租赁等经营活动
9、根据《城市房地产管理法》的规定,中华人民共和国城市规划区范围内的国有土地使用权的出让,必须符合。
A:
土地利用总体规划
B:
城市规划
C:
城市年度建设用地计划
D:
社会主义公有制的制度
E:
经济、社会、文化发展战略
10、《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定,其他任何单位和个人进行非农业建设,需要使用土地的,必须依法申请使用__。
A.征用土地
B.农村集体土地
C.乡镇集体土地
D.国有土地
11、【2009年考试】现行的工业用地出让最低价标准,对下面所列的具有直接限制作用。
A:
工业用地拍卖出让底价
B:
工业用地抵押价格
C:
收回划拨工业用地的补偿价格
D:
工业用地租赁价格
E:
工业用地的监测点评估价格
12、在一个地区的土地适宜性评价中,评价对象和评价范围的提出必须从实际出发,充分考虑当地的自然、社会和经济条件,这体现了土地适宜性评价所遵循的__原则。
A.辨证
B.针对性
C.潜在适宜性
D.实践性
13、下列属于担保物权的有。
A:
宅基地使用权
B:
抵押权
C:
质权
D:
留置权
E:
土地承包经营权
14、《基本农田保护条例》规定,经国务院批准的重点建没项目占用基本农田的,满__年不使用而又可以耕种并收获的,碰当由原耕种该幅基本农田的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种。
A.半
B.1
C.2
D.3
15、流动资产包括有__。
A.递延资产
B.短期投资
C.应收票据
D.货币资金
E.应付票据
16、《耕地占补平衡考核办法》规定,补充耕地的土地开发整理项目,应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划,实现__相统一。
A.数量
B.质量
C.生态僻护
D.资金
E.管理
17、根据《城镇地籍调查规程》的规定,地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用__三种基本比例尺。
A.1:
500、1:
1000或1:
5000
B.1:
1000、1:
2000或1:
5000
C.1:
1000、1:
2000或1:
10000
D.1:
500、1:
1000或1:
2000
18、我国现行资源税类中与土地有关的有。
【2002年考试真题】
A:
土地增值税
B:
农业税
C:
耕地占用税
D:
土地使用税
E:
按规定收取的相关费用
19、我国房地产开发通常经历的阶段有。
A:
项目策划
B:
立项与企业审批
C:
项目规划
D:
工程造价
E:
土地使用权取得
20、在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外,单独选址的建设项目使用土地的,建设单位应当向土地所在地的__提出用地申请。
A.市、县人民政府
B.市、县人民政府规划行政主管部门
C.市、县人民政府建设行政主管部门
D.市、县人民政府国土资源行政主管部门
21、初步统计,2003年我国全年全社会固定资产投资55118亿元,比上年增长26.7%,平均每月增加投资__亿元。
A.968
B.1673
C.3367
D.4593
22、土地估价原则中的需求与供给原则是以__原则为基础的。
A.最有效使用
B.预期收益
C.变动
D.竞争
E.贡献
23、《基本农田保护条例》规定,县级以上人民政府部门对基本农田环境污染进行监测和评价。
A:
农业行政主管部门应当会同同级建设行政主管部门
B:
农业行政主管部门应当会同同级土地行政主管部门
C:
农业行政主管部门应当会同同级环境保护行政主管部门
D:
农业行政主管部门应当会同同级规划行政主管部门
E:
35%~50%
24、根据《土地复垦规定》规定,下列关于土地复垦费用列支,说法正确的是。
A:
生产过程中破坏的土地,土地复垦费用从企业更新改造资金和生产发展基金中列支
B:
经复垦后直接用于基本建设的,土地复垦费用从该项基本建设投资中列支
C:
基本建设过程中破坏的土地,土地复垦费用和土地损失补偿费从基本建设投资中列支
D:
国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的,土地复垦费用还可以用集资或者向银行贷款的方式筹集
E:
国家征收并能够以复垦后的收益形成偿付能力的,土地复垦费用不可用集资或者向银行贷款的方式筹集
25、动态比率是财务报表及有关财会资料中某项且不同时期的两项数值的比率,这类比率可分为__。
A.相关比率
B.结构比率
C.环比比率
D.定基比率
E.核算比率
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 精品 上半年 河南省 土地 估价师 考试 经济学 历史 进展 考试题