四川商品住宅质量保证书及使用说明书带装订说明.docx
- 文档编号:30362349
- 上传时间:2023-08-13
- 格式:DOCX
- 页数:6
- 大小:62.70KB
四川商品住宅质量保证书及使用说明书带装订说明.docx
《四川商品住宅质量保证书及使用说明书带装订说明.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《四川商品住宅质量保证书及使用说明书带装订说明.docx(6页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
四川商品住宅质量保证书及使用说明书带装订说明
商品住宅
质量保证书
使用说明书
工程名称:
工程地址:
建设单位:
设计单位:
施工单位:
四川省建设厅制
住宅质量保证书
为加强商品住宅的质量管理和售后服务,维护消费者的合法权益,本单位对提供销售的,建筑面积为平方米的住宅在正常使用条件下,建设工程作出质量保证和承诺:
一、符合国家、省住宅建筑设计标准。
二、通过市各责任主体单位和专项部门的验收,质量等级为。
三、工程交付使用时,主体结构和各部位、部件、设备、设施完好,设施、设备运转正常。
四、自交付使用之日(即年月日)起,正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期:
1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程合理使用年限50年。
2、屋面防水工程,有防水要求的卫生间、房间和外墙面防渗漏,为5年。
3、供热与供冷系统为两个采暖期、供冷期。
4、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为2年。
上述部位、部件在保修期内,由本公司免费承担维修责任。
五、因用户不遵照《使用说明书》,使用不当或擅自改动结构、设备位置和不当装修等造成的质量问题,本单位不承担保修责任。
用户验收后自行添置、改动的设施、设备,由用户自行承担保修责任。
六、经有关专业部门鉴定,属质量不合格的商品住宅,将予以退还或协商调换。
七、有关质量的来信、投诉。
本单位将直接或委托物业管理公司及时给予答复,并在日内妥善处理。
报修地点(单位地址),,电话:
。
八、如对本单位的答复或处理有争议,凡属工程质量问题的,可向市建设工程质量监督站申请协调。
对协调意见仍有分歧的同时,可向建设行政主管部门申请裁决,也可直接向人民法院提起诉讼。
九、本单位愿承诺和其他内容(见附页)。
十、本保证书作为住宅销售合同的附件,与合同具有同等法律效力。
保证单位:
(公章)
(建设单位)
法人代表:
:
年月日
住宅使用说明书
1、使用荷载
部位名称
客厅
卧室
阳台
楼梯
屋面
厕、卫
使用荷载
结构工程师(签字):
说明:
以上为设计允许使用荷载,不得超荷使用,单位:
KN/M2
2、使用要求
(1)不得随意改变房屋的作用功能
(2)室内装修应取得设计单位同意并报告施工单位,其使用荷载不得超过施工荷载;严禁在承重结构处开槽打洞(眼)和随意拆除、增设墙体。
(3)严禁在承重墙或非承重墙上增补门洞。
(4)不得在屋面、阳台、楼面集中堆放超过设计要求的重物。
(5)严禁机械或重物振动或冲击楼板及墙体。
(6)不得在距房屋基础2m内超过允许深度挖沟、槽、坑和取土;确保房屋四周地面排水畅通。
3、法律责任
(1)施工单位不履行保修义务或拖延履行保修义务的,
用户可直接向当地建设行政主管部门投诉,建设行政主管部门在三日内责令整改,按《中华人民共和国建设工程质量管理条例》处罚,并对在保修期内质量缺陷造成的损失承担赔偿责任。
(2)住户不按说明书正确使用,造成结构受损,影响整体安全,由住户负责一切经济损失和法律责任。
4、其他
本责任书和使用书一式份,甲、乙双方各执一份,自签字盖章后生效,到该房屋合理使用寿命及约定内容期满后失效;该责任书及说明书与合同具有同等的法律效力
房产公司:
(章)用户(签名):
法人代表(签名):
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 四川 商品住宅 质量 保证书 使用 说明书 装订 说明