五期土建工程总包招标文件.docx
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五期土建工程总包招标文件
柏涟·温莎名苑项目五期土建4#、5#、8#、9#、23#楼工程
招标文件
招标人:
重庆XX房地产开发有限公司
重庆XX房地产开发有限公司
编制日期:
2016年02月
一、投标人须知前附表及投标人须知
第二章招标文件
第三章投标文件的编制及提交
第四章开标、评标、定标
第五章合同
第六章投标文件格式
附件:
柏涟·温莎名苑项目五期4#、5#、8#、9#、23#楼及地下车库招标条件及规定
a)投标人须知前附表及投标人须知
二、投标人须知前附表
项
号
条款
号
内容
说明与要求
1
1.1
工程名称
柏涟·温莎名苑项目4#、5#、8#、9#、23#楼及地下车库土建工程
2
1.1
工程地点
铜梁区东城街道学府大道
3
1.1
工程规模
本工程位于铜梁县东城街道学府大道东侧,为五期工程为业态为住宅楼,框架剪力墙结构桩基础,负一层为车库;五期工程建筑面积共52630.58m2,其中4#楼地面以上3441.68m2;5#楼地面以上4938.11m2;8#楼地面以上3411.73m2;9#楼地面以上4938.11m2;23#楼地面以上18728.41m2;负1层地下车库共17172.54m2,其中4楼、5#楼、8#、9#负1层车库面积为11761.56m2,23#负1层车库面积为5410.98m2。
4
资金来源
自筹资金
5
招标方式
邀请招标
6
1.2
质量要求
达到国家有关施工质量验收规范要求,并一次性验收合格。
7
工期要求
总工期425日历天,开工时间以甲方书面通知为准。
8
2
招标范围
1、详招标条件及规定(招标附件),公区装修包括:
4#、5#、8#、9#及23#楼入户大堂、楼梯间、走廊、电梯前室楼地面、墙面、天棚装饰装修,以及走廊、电梯前室、大堂灯具(应急照明及疏散指示安装除外)。
9
3
投标人资质条件、能力和信誉
1.经年检合格的企业法人营业执照
注:
提交营业执照副本复印件加盖鲜章,原件备查(外地入渝企业需办理入渝备案登记)。
2.具备房屋建筑施工总承包贰级及以上资质。
注:
提交资质等级证书副本复印件加盖鲜章(原件备查)。
3.具备建设行政主管部门颁发的有效的安全生产许可证,企业负责人(外地施工企业为入渝分支机构技术负责人)、拟担任该项目负责人和专职安全生产管理人员(即“三类人员”)具备相应建设行政主管部门颁发的安全生产考核合格证书(须提供有效的安全生产许可证及“三类人员”安全生产考核合格证书复印件)。
注:
提交安全生产许可证复印件加盖鲜章,“三类人员”提交相应的安全生产考核合格证书复印件加盖鲜章(原件备查)。
4.财务要求
2013年、2014年经过审计的无保留意见且不亏损的财务审计报告。
注:
提供经有资质单位审计2013年、2014年度的财务报告(包括:
审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书复印件原件备查)。
5.近5年完成的类似项目情况:
注:
须提供每项业绩的合同协议书和竣工验收证明复印件并加盖鲜章(原件备查)。
(至少提供2个同等规模及以上业绩)
6.信誉要求:
投标人信誉良好,无建设行政主管部门处罚的不良记录,被有关行政部门暂停投标资格期限已满。
注:
各投标人自行声明是否满足资格审查标准中的信誉要求的证明资料复印件加盖鲜章。
如声明与实际不符,将被取消投标或中标资格,其投标保证金不予退还。
7.项目经理任职资格:
(1)项目经理必须已在申请人单位注册并应具有建筑工程类一级注册建造师执业资格、并且能在本工程任职,否则将被废标;注册建造师在建项目情况由招标方在相关网站上完成查询,并以查询的情况为准,查询情况打印后报评标小组认定,中标后不得更换。
注:
提供项目经理的注册证书、职称证、身份证、养老保险(提供投标人在2016年1月至2016年8月已缴纳的证明)、劳动合同的复印件,管理过的项目业绩须附中标通知书、施工合同和工程竣工验收证明等资料复印件并加盖鲜章。
8.技术负责人任职资格:
(1)具有中级及以上的技术职称。
(2)2010年以来,担任过不少于一个单项合同金额不低于5000万元且验收合格的房屋建筑工程项目的技术负责人。
注:
提供技术负责人的养老保险(提供投标人在2013年1月至2016年8月已缴纳的证明)、劳动合同、职称证、身份证、工程竣工验收证明等资料复印件并加盖鲜章。
9.主要技术人员:
①持有效上岗证的水电安装负责人1人,质检员不少于2人,安全员不少于2人(安全考核合格),材料员不少于1人,土建施工员至少2人,安装施工员1人、暖通施工员1人,测量员为2人,资料员不少于1人,专职预造价员1人,人员配备满足相应文件要求。
②其他人员以乙方施工组织设计为准,其中:
模板工长:
至少两名,钢筋工长:
至少两名,砼工长:
至少两名,砌体工长:
至少三名,装修工长:
至少两名,给排水工长:
至少两名、电气工长:
至少两名。
注:
提交施工员、质检员、材料员上岗证,资料员证,造价员提供全国造价员或造价工程师注册证书;安全员提交上岗证、安全生产考核合格证书、还需提交社会养老保险证明复印件并加盖鲜章。
10.工程主要施工机械安排:
塔吊根据实际需要台、施工电梯根据现场需要设置台、发电机一台。
11.外地施工企业投标:
按照“渝建发〔2011〕130号”文规定,2012年1月1日起,重庆市外建筑企业在投标前必须办理好分支机构入渝登记备案证,并在开标时出示分支机构入渝登记备案证。
注册建造师、项目技术负责人、施工员、质检员、安全员必须是已在分支机构登记备案的人员(须提供有效的分支机构入渝登记备案证及登记备案的人员名单复
10
3
资格审查方式
资格预审
11
4.2
踏勘现场
时间:
不组织,各投标人自行现场踏勘:
地点:
铜梁县东城街道学府大道东侧
联系人:
罗勇(土建工程师)
12
13.7
投标货币
人民币
13
13.8
计价方式
按重庆建筑安装工程08定额计价,建筑、安装工程均执行《重庆市建设工程费用定额CQFYDE-2008》以及配套的定额勘误、综合定额解释,若合同条款与定额解释有冲突,以合同条款为准。
算出的投标总价按设计院出的图示或图说建筑面积摊销为平方米全费用综合单价包干,外保温设计厚度不得计算建筑面积。
具体详招标条件及规定。
14
是否设置拦标价
设置有每平米全费用综合单价最高限价,超过每平米全费用综合单价最高限价的报价为无效标书。
拦标价在投标截止前2天由招标人通知所有的投标人。
15
14
投标有效期
为60日历天(从提交投标文件截止之日算起)
16
15
投标保证金
金额:
20万,形式:
现金、现金支票、转帐
提交时间:
2016年03月10日16时30分前
提交地点:
铜梁县东城街道学府大道518号重庆房地产公司财务部
招标单位:
重庆XX房地产开发有限公司
招标单位开户银行:
工行重庆市分行铜梁支行
招标单位银行帐号:
17
4
领取标书
2016年02月26、27日9:
30-17:
30时(北京时间)在铜梁县学府大道302号重庆房地产开发有限公司办公室或者重庆九龙坡二朗科城路66号金贸中心23楼重庆房地产开发有限公司购买招标文件,招标文件售价300元/套,售后不退。
18
17
答疑
递交书面质疑的截止时间:
2016年03月15日15时前
19
19.2
20
投标文件组成及数量
投标函部分;商务部分;一式两份,商务标中预算要求必须附有用广联达软件计算出的钢筋量、图形量和计价电子文档及清单报价预算书和光盘刻盘或U盘。
不接受其他软件的算量及计价。
20
21.1
投标文件提交地点及截止时间
收件人:
重庆XX房地产开发有限公司
地点:
铜梁铜梁县学府大道302号重庆XX房地产开发有限公司成控部
或重庆九龙坡二朗科城路66号金贸中心23楼重庆XX房地产开发有限公司开发有限公司成控部
时间(北京时间):
2016年03月24日16时30分前
21
23
开标会
开标时间(北京时间):
招标人自行开标
地点:
铜梁县东城街道学府大道302号重庆柏涟房地产公司,投标人不参与开标会.
22
评标办法及评分标准
竞争性谈判,围绕谈判要点,谈判评标小组全体成员集中与各个有效竞标人分别进行谈判。
逐家谈判一次为一个轮次,谈判轮次原则上为一轮,具体由谈判小组视情况决定。
据谈判报告按报价最低的原则向集团董事长推荐成交候选人并由其确定中标人。
23
履约担保
中标人在收到中标通知书后3日内向招标人提交人民币(中标价的10%)元,现金支票或转帐支票后再进行合同签订
24
其他
五期工程分为二个标段:
一标段为:
花园洋房4楼、5#楼、8#、9#及其洋房所属的负1层车库面积(具体详电子版的四、五期地下车库施工范围划分线图)S总=28491.19m2
二标段为:
多层23#楼及其所属的负1层车库面积(具体详电子版的四、五期地下车库施工范围划分线图)S总=24139.39m2。
(注:
所有的投标单位的投标报价均需包括一、二标段,但二标段的开工建设必须得到招标方的书面通知后,才能进场施工,擅自进场施工所造成一切经济损失由中标方承担。
)
三、投标人须知
1.工程概况
1.1工程名称、规模、地点等:
见投标人须知前附表。
1.2质量要求:
(1)质量标准:
合格。
(2)按照《建设工程质量管理条例》,严格履行承包人的质量责任和义务。
(3)严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款,确保建设工程施工质量。
1.3工程技术要求
本工程技术要求详见设计图纸和设计说明书。
依据设计施工图纸和技术文件的要求,本工程项目的材料、设备、施工必须达到现行规范及标准规定的要求。
1.4工程施工图纸(施工设计图电子文档一套)
1.4.1工程施工图名为:
柏涟·温莎名苑项目4#、5#、8#、9#、23#楼及地下车库土建
1.4.2本次招标的工程施工图由重庆市建筑设计院有限责任公司设计。
1.5工程标准图集定额:
根据设计的要求和编制投标文件的需要,工程相关标准图集应由投标人自备。
2.招标范围
柏涟·温莎名苑项目五期4#、5#、8#、9#、23#楼及地下车库土建按招标条件及要求规定全部工程内容及招标人指定的工作内容。
3.投标人的资格确定
3.1采用资格后审,参加投标的单位必须是资格预审合格后,被邀请确定为最终投标人的施工单位。
4.日程安排
4.12016年2月26、27日9:
30-17:
30时(北京时间)在铜梁县学府大道302号重庆XX房地产开发有限公司办公室或者重庆九龙坡二朗科城路66号金贸中心23楼重庆XX房地产开发有限公司开发有限公司购买招标文件,招标文件售价300元/套,售后不退。
4.2答疑
投标人在规定的时间和指定地点自行完成现场踏勘;2016年03月15日前(北京时间)
向招标人递交书面质疑;2016年03月20日15时(北京时间)前到招标人处领取书面答疑及补遗书,或招标人以邮件方式发出。
招标人:
重庆XX房地产开发有限公司、重庆XX房地产开发有限公司开发有限公司
柏涟地产联系人:
王宇联系电话:
伟岸地产联系人:
谢赐忠联系电话:
4.32016年3月24日16时30分前(北京时间)所有投标人将投标文件密封送达、铜梁重庆XX房地产开发有限公司办公室。
或重庆九龙坡二朗科城路66号金贸中心23楼重庆XX房地产开发有限公司开发有限公司成控部。
4.42016年3月25日前(北京时间)在招标人组织的相关人员监督下,由招标人在在重庆柏涟房地产公司办公室组织开标,各投标人不参加开标会。
5.投标费用
5.1不论投标结果如何,投标人应承担其参加本投标活动所涉及的一切费用。
6.踏勘现场
6.1投标人应按招标人须知前附表的时间、地点参加工程现场及周围环境踏勘,以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。
无论投标人是否踏勘过现场,均被认为在递交投标文件之前已经踏勘现场,对本合同项目的风险和义务已经十分了解,并在其投标文件中已充分考虑了现场和环境条件。
6.2招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据,是招标人现有的能使投标人利用的资料。
招标人对投标人由此做出的推论、理解和结论概不负责。
6.3投标人及其人员经过招标人的允许,可因踏勘目的进入招标人的工程现场,但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失。
投标人应对由此次踏勘现场而造成的死亡、人身伤害、财产损失、损害以及任何其它损失、损害和引起的费用和开支承担责任。
6.4如果投标人认为需要再次进行现场踏勘,招标人将尽可能予以支持,但所发生的费用由投标人自行承担。
第二章招标文件
7.招标文件的组成
7.1招标文件包括下列内容:
第一章投标人须知前附表及投标人须知
第二章招标文件
第三章投标文件的编制及提交
第四章开标、评标、定标
第五章合同
第六章投标文件格式
招标附件:
柏涟·温莎名苑项目五期4、5、8、9、23#楼及地下车库土建工程招标条件及规定
招标文件除上述内容外,招标人按相关规定所发出的书面有效答疑纪要、补充通知或修订函件等,均是招标文件的组成部分,对投标人起约束作用。
8.招标文件的澄清
8.1投标人在收到招标文件后,应仔细检查招标文件的所有内容,如有残缺或文字表述不清,图纸尺寸标注不明以及存在错、漏、缺、概念模糊和有可能出现歧义或理解上的偏差的内容等,应按照本须知第4.2款中关于提交书面质疑所规定的截止时间,及时向招标人提出书面质疑。
不论是招标人根据需要主动对招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的书面质疑对招标文件做出澄清,招标人都将按本须知第4.2款中所明确的时间和方式以书面形式予以答复。
招标人有关澄清招标文件的任何形式的书面文件都将作为招标文件的合法组成部分,对投标人起约束作用;
8.2无论投标人对所有招标文件(含本须知第7款所述全部内容)是否认真阅读,招标人均认为投标人对所有招标文件已不存在疑义并已充分理解,其投标文件已充分考虑到本招标工程所存在的各种风险。
9.招标文件的修改
9.1招标文件发出后,在投标截止日3天前,无论出于何种原因,招标人可主动地或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改;
9.2招标文件的修改将以书面形式递交给所有购买招标文件的投标人,招标文件一经招标人修改,将以修改后的招标文件为准,对所有投标人均产生约束力。
投标人的法定代表人或委托代理人在收到修改后的招标文件的同时应向招标人办理有关签收记录(以传真方式递交给购买招标文件的投标人时,应以确认书方式确认收到修改后的招标文件);
9.3招标文件、招标文件澄清、修改的内容,均以书面形式明确的内容为准。
当招标文件、招标文件澄清、修改内容相互矛盾时,以最后发出的通知(或纪要)或修改文件为准;电话或口头咨询和答复的意思解释均不具有法律约束力;
9.4招标人保证招标文件澄清或修改在投标截止时间至少3日前以书面形式发给所有投标人。
为了使投标人在编写投标文件时有充分的时间对招标文件的修改部分进行研究,招标人可以视其修改的工作量,酌情考虑是否延长递交投标文件的截止时间,并将修改后的递交投标文件截止时间以书面形式通知投标人。
10.投标担保
投标保证金应按附件之规定执行,没有按要求提交投标保证金的投标人递交的投标文件应视为不响应招标文件而予以拒绝。
第三章投标文件的编制与提交
11.投标文件的语言及度量衡单位
11.1投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用中文。
使用其他语种的资料应附有经权威翻译机构核准的中文译文。
对资料的理解将以中文译文为准。
11.2除技术规范另有规定外,投标文件使用的度量衡单位,均采用中华人民共和国法定计量单位。
12.投标文件的组成
投标文件由投标函部分、商务部分两部分组成。
12.1投标函部分应包括下列内容:
(1)法定代表人身份证明及授权委托书
(2)招标文件确认书
(3)投标函
(4)营业执照、资质证书、税务登记证、组织机构代码、安全生产许可证、建造师执业资格证书、注册证书复印件、三类人员安全考核证、五大员有效上岗证;
(5)、信誉证明
(6)、业绩证明
(7)、施工组织设计
12.3商务部分(定额计价)应包括下列内容:
(1)封面(注明:
总价和每平米全费用综合单价)
(2)编制说明
(3)工程取费表
(4)工程预算表
(5)人工费、材料费、机械费价差调整表
(6)按实计算表
(7)未计价材料表
(8)三材汇总表
(9)工料汇总表
(10)安装设备汇总表
(11)材料暂估单价表
(12)补充子目编制表
(13)工程量图形算量、钢筋及计价表(电子版)或EXCEL表格
13.工程报价、计价、结算
13.1报价范围:
柏涟·温莎名苑项目4、5、8、9、23#楼及地下车库土建工程施工图中所涉及的全部工程内容及招标人指定的工作内容(详见招标条件及规定)。
13.2招标范围内的工程项目费包括直接费、间接费、利润、规费、税金及风险费。
招标人除此以外不支付其它费用,除非合同中另有特别约定外。
(详见招标条件及规定)。
13.3安全文明施工专项费用:
13.3.1安全文明施工专项费用:
严格按照《重庆市建设工程安全文明施工措施费用计取及使用管理规定》“渝建发[2014]25号”文件的合格标准规定执行。
安全文明施工专项费用由各投标人按照渝建发[2014]25号文之规定计取并包括在总价中(含在每平米全费用综合单价中)。
13.3.2安全文明措施费的要求与内容、提取支付方法以及违反约定造成损失的赔偿等条款,按照现行规范性要求执行,做到专款专用;
13.4投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、情况、道路、储存空间、装卸限制及任何其它足以影响承包价格的情况,任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期延长申请将不获批准。
13.5工程计价
详招标条件及附件《铜梁·温莎名苑项目五期4#、5#、8#、9#、23#楼及车库土建工程竞争性招标条件及规定》第10条投标报价约定
13.6投标货币
本工程的投标货币为人民币,其他币种招标人拒绝
14.投标有效期
14.1投标文件有效期从递交投标文件截止之日起计算,本工程的投标有效期为20天,在此期限内,所有投标文件均保持有效。
14.2在特殊情况下,招标人在原定投标文件有效期内可以根据需要向投标人提出延长投标文件有效期的要求,投标人应立即以传真等书面形式对此要求向招标人作出答复;投标人可以拒绝招标人的要求,而不会因此被没收投标保证金。
同意延期的投标人应相应地延长投标保证金的有效期,但不得因此而提出修改投标文件的要求。
在延长期内,本须知第15.2条和第16条关于投标保证金的退还与没收的规定仍然适用。
15.投标担保有效期
15.1投标保证金在投标文件有效期满后20天内保持有效,招标人如果按本须知的规定延长了投标文件有效期,对同意延长投标有效期的投标人则投标保证金的有效期也相应延长。
15.2中标人的投标保证金直接在转为履约保证金。
对未中标人的投标保证金,在开标结束后10个工作日内退还,不计利息。
16.投标人如有下列情况,将没收其投标保证金:
(1)在投标文件有效期内撤回投标文件;
(2)中标人未能按本须知规定签订协议书。
(3)第一中标人无正当理由放弃中标的。
17.答疑
17.1除非招标人另行通知召开标前会,否则按照本须知第4.2款的规定办理。
投标人应按照本须知第4.2款有关时间安排以书面形式将质疑提交给招标人。
招标人将按本须知第4.2款的有关时间安排以书面形式向所有投标人做出澄清和解答。
书面答疑及补遗书(如果有)的有效性规定按照本须知第9.3、9.4款规定执行;
17.2未提出投标质疑不作为否定投标人资格的理由。
18.投标文件的格式及其签署
18.1投标文件包括本须知第12条中所规定的内容,投标人提交的投标文件必须毫无例外地使用招标文件第六章所提供的投标文件格式(表格可以按同样格式扩展)。
18.2投标文件的文字除必须填写的内容外均需采用打印。
必须填写的内容使用不褪色的墨水笔书写,字迹应清晰易于辨认。
否则招标人不受理。
18.3投标函部分的《投标承诺书》采用重庆市建设工程招投标办2006版统一格式,投标人法定代表人签字(或盖章),并加盖投标人法人章,否则,其投标承诺书无效。
18.4商务部分的格式要求:
按商务部分的内容装订成册。
19.投标文件的密封
19.1投标文件袋使用重庆市建设工程招标投标办公室统一制订的“投标函部分”袋、“商务部分”袋以及“投标文件大袋”。
19.2“投标函部分”、“商务部分”等小袋装入投标文件大袋,密封并加盖投标人法人印章。
前述的内容装入统一的“投标函部分”袋中,密封并加盖投标人法人印章。
前述的内容装入统一的“商务部分”袋中,密封并加盖投标人法人印章。
如果投标文件没有按规定密封,该投标文件将被拒绝接收,并原封退还给投标人。
如果投标文件没有按本须知上述规定密封,该投标文件将被认定为无效投标文件。
●20.投标文件的份数
20.1投标函部分1份;(其中《重庆市建设工程施工投标函》1份)、法定代表人授权书(复印件)1份、招标文件确认书1份;营业执照、资质证书、安全生产许可证、建造师执业资格证书、注册证书复印件各1份);
20.2商务部分2份,即重庆市建筑工程造价预(结)算书(包括封面、编制说明、工程汇总表、工程取费表、工程预算表、人工费、材料费、机械费价差调整表、按实计算表、未计价材料表、三材汇总表、工料汇总表、安装设备汇总表、材料暂估单价表、补充子目编制表、工程量图形算量、钢筋及计价表(电子版)并附有用广联达算量软件所做的工程图形算量、钢筋算量及预算书电子文档的光盘刻盘或U盘。
21.投标的截止
21.1投标人应按前附表所规定的时间和地点将投标文件提交
21.2招标人若按本须知规定以补遗书方式酌情延长提交投标文件的截止时间,则投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止时间,均以延长后新的投标截止时间为准;
21.3到投标截止时间止,提交投标文件的投标人少于3个的,招标人将依法重新组织招标;
21.4投标人在本招标文件规定的投标截止时间后提交的投标文件,招标人将拒收。
22.投标文件的补充修改与撤回
22.1投标人在提交投标文件以后,在规定的投标截止时间之前,可以书面形式补充修改或撤回已提交的投标文件,并通知招标人。
补充、修改的内容为投标文件的组成部分;
22.2投标人的补充、修改或撤回通知,应按本须知有关规定编制、密封、标志和提交,并在投标文件密封袋上清楚标明“修改补充”或“撤回”字样;
22.3投标撤回通知书也可采用传真的方式,但此传真应满足下列所有条件:
①招标人在投标截止时间前收到此传真;
②传真件上应有投标人名称、地址、电话并有投标人法人印章;
③非常清楚地标明“撤回”字样;
④有投标人法定代表人的签字;
22.4不符合22.3之规定的传真件均作无效处理;
22.5在投标截止时间之后,投标人不得补充修改投标文件。
第四章开标、评标和定标
23.开标
23.1招标人将按照前附表须知在柏涟房地产公司进行开标,所有投标人或其授权的代理人均不参加开标会议。
23.2按规定提交了有效撤回通知的投标文件,招标人应将其退还给投标人;
23.3开标会议由招标人主持,开标应当按下列程序进行:
23.3.
由招标人或者集团审计部代表检查所有投标文件外密封袋的密封情况,也可以由招标人委托的
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- 关 键 词:
- 土建 工程 招标 文件
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