大望京2号地通风工程细则.docx

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大望京2号地通风工程细则

朝阳区崔各庄乡大望京村2号地工程

通风工程监理细则

编制人：

审批人：

北京帕克国际工程咨询有限公司

大望京2号地监理部

2014年11月

一.工程项目概况

1、工程名称：

朝阳区崔各庄乡大望京村2号地工程

2、工程地点：

本项目位于北京市朝阳区崔各庄乡大望京

4、层数：

618-1#公寓楼、618-2#办公楼、623文化中心地下4层

5、结构体系：

框架结构

6、建设单位：

北京乾景房地产开发有限公司

7、设计单位：

中国建筑设计集团有限公司

8、监理单位：

北京帕克国际工程咨询有限公司

本工程主要包括空调风系统、通风及防排烟系统及人防工程。

二.监理依据

1、建设单位与承包单位签定的施工承包合同，招标书及文件和有关本工程的会议议决和会议纪要。

2、设计图纸及设计变更。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

4、《人防工程施工及验收规范》。

5、北京市建筑工程质量监督总站发布的《建设单位工程质量管理监督法规文件汇编》。

6、北京市《建筑安装分项工程施工工艺规程》第三册。

7、华北标准图集91SBI-9册及设计选用的国家标准图集。

8、北京市有关材料、设备的国家标准，行业标准。

9、公安部消防技术规范汇编。

10、《采《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2000。

11、暖通风和空调调节设计规范》GBJ17-97

12、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002。

13、《压缩机、风机、泵安装工程验收及施工规范》GB50275-98。

14、《建筑安装工程资料管理规程》DBJ01-51-2000

15、北京市城乡建设委员会发布的《工程建设监理规程》。

16、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。

三.监理范围和内容

1、审查总包单位选择的分包单位工程合同及分包单位的资质。

2、参加技术交底及图纸会审工作，作好设计变更和工程洽商、审核工作。

3、审查承包单位经其上级签认的施工组织设计、施工方案、施工进度计划及质量目标，并督促其实施。

4、审查进场主要材料和设备的质量，必要时按规定进行抽查和复试，进行质量预控、监督现场材料的堆放条件和成品保护措施与效果，对于重要材料、设备承包单位应以书面形式将成品保护措施报监理审查。

5、审查承包单位的质量保证体系，督促质量保证措施的实施和质量保证体系的有效运行。

审查施工管理人员、技术人员的资格及特殊技术工种的上岗证。

6、施工过程中进行施工工艺检查、控制工序施工质量，对违反规程的责令立即整改，必要时签发“停工令”。

7、审查签认隐蔽工程及分项工程、分部工程和单位工程的质量验收，未经签认不得进行下道工序施工。

8、凡使用新材料、新品种、新技术的项目应经建设单位批准并应有产品质量标准鉴定证明书、使用说明书及工艺要求，按照其质量标准进行验收。

9、对施工过程中的安全防护、文明施工、成品保护发现不符和要求的书面通知承包单位进行整改。

10、承包单位要求变更设计，应经的监理、建设单位同意后再向设计单位提出。

11、审查签认已完成的工程量，未经监理工程师签认的工程量不得计入已完工程量和支付工程款凭证。

12、参与工程质量事故、违约索赔和合同争议的处理。

13、控制月进度，确保总进度目标的实施。

14、不定期的检查承包单位的工程质量和技术资料。

15、参加由监理组织的有承包单位、建设单位、设计参加的工程竣工初验。

四.材料设备质量控制

在质量控制中，我们要严格执行国家颁布的各种施工规范质量验评标准和北京市有关规范及设计图纸要求。

从施工组织设计、技术管理到材料、设备的质量检查，从每道工序的操作质量检查、验收各分项、分部质量验评直到竣工和交工验收，实行全过程的动态跟踪检查。

做到有控管理，实施预控、检查、验评相结合，保证设备的使用共功能和安全功能，使工程质量目标得意实现。

（一）主要材料、成品、半成品、配件及设备的质量管理

材料质量是搞好工程质量得基础，材料质量不符和质量要求，工程质量也就没有保证，所以加强材料的质量控制是提高工程质量的重要保证。

（1）、对主要的材料设备，例如泵类、卫生洁具、消防器材等定货单位，要求定货提供三个生产厂家，以供承包单位、建设单位、监理三方研究，选择好供货厂家，并对有些样品实行样品封样制度。

（2）监理工程师必须对主要材料、设备、成品、半成品的生产厂家的生产规模、工艺流程、制造过程进行考察，以确保设备材料、成品、半成品的质量。

（3）监理工程师协助承包单位合理的、科学的组织材料采购加工，以保证材料按工程进度要求及时组织进场，满足工程建设需要。

（4）加强材料检查验收，严把材料质量关。

工程使用的各种材料配件及设备承包单位自检合格后，按有关文件规定填写原材料成品、半成品、设备的进场检验申报及审批表报监理工程师检查。

主要是外观检查及合格证、检验报告（或检验证书）和承包单位进行复试的报告，必要时进行抽样实验。

（5）根据北京市建筑工程材料供应备案目录的通知精神，要求本工程使用的所有的材料，必须选用备案厂家的产品。

（二）通风系统材料、设备质量控制要点

（1）制作风管及部件所使用的各种材料、型钢应具有产品合格证或质量鉴定文件。

所用镀锌薄钢板表面不得有裂纹，结疤及水印等缺陷，应有镀锌层结晶花纹。

（2）制作风管和配件的板材厚度应符合图纸设计要求。

（3）专业成套设备进场由建设单位、承包单位和监理单位共同开箱验收，按设计要求和装箱单检查设备名称、型号、规格、数量及有关设备性能技术参数逐一检查验收。

（4）各类风口的转动调节部位应灵活，叶片应平直，同边框不得碰擦。

（5）插板式及活动蓖板式风口，其插板、蓖板应平整，边缘光滑，抽动灵活。

活动蓖板式风口组装后应能达到完全开启和闭合。

（6）百叶式风口的叶片间距应均匀，两端轴的中心应在同意直线上。

（7）散流器的扩散环和调节环应同轴，轴向间距分布应均匀。

（8）防火阀外壳应能防止失火时变形失效，厚度不得小于2mm，转动部件在任何时候都应转动灵活，并应采用耐腐蚀的材料进行工作，如青铜、黄铜、不锈钢和镀锌铁件等金属材料。

（9）止回阀、阀轴必须灵活，阀板关闭应严密，铰链和转动轴应采用不易锈蚀的材料制作。

（10）防爆系统的部件必须严格按照设计要求制作，所用的材料严禁代用。

五.施工阶段质量控制

施工阶段的质量控制是施工监理重要的核心内容，也是工程项目质量控制的重点：

（三）施工阶段质量控制的依据：

（1）工程承包合同文件；

（2）设计文件；

（3）国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。

（四）施工监理的质量控制程序：

施工阶段监理工程师要对施工生产进行全过程、全方位的监督、检查控制。

（1）在每项工程开始前承包单位均须作好施工准备工作，再做好施工准备工作的基础上报监理工程师该项工程的施工计划及相应的工作顺序按排。

人员及机械设备配置、材料准备情况等。

监理工程师进行审查，若审查合格可以施工，否则承包单位应再作好施工准备，待条件具备时再次报施工申请。

（2）在施工过程中，监理工程师要监督承包单位加强内部质量管理，严格控制质量，每道工序均应按照规定工艺和技术要求进行施工。

在每一道工序完成后，承包单位应进行自检，自检合格后填报《质量验收通知单》交监理工程师请求检验，检验合格后签发《质量验收单》予以确认（详见：

施工质量监理的程序简图）。

只有上一道工序被确认质量合格后才能准许下道工序施工。

（五）施工阶段质量监督控制的途径与方法：

（1）审核有关的技术文件报告或报表。

主要包括审查分包单位的资质证明文件；核实与控制施工准备工作质量；审批施工方案（或施工组织设计）严把材料、设备进场关，审批设计变更、审批有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告等。

（2）现场质量监督与检查：

主要包括检查开工前准备工作的质量；工序施工中的跟踪、检查与控制，对于重要的和对工程质量有重大影响的工序，还应在现场进行施工过程的旁站监督控制。

工序产品的检查、工序交接检查及隐蔽工程检查，分项分部工程完成后，应经监理人员检查认可后，签署中间交工证书。

对于施工难度大的工程结构或容易产生质量通病的施工对象，监理人员还要进行现场的跟踪检查。

（六）通风空调系统质量控制要点

1.金属风管

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

材料种类、性能及厚度

第4.2.1条

2

防火风管材料及密封垫料

第4.2.3条

3

风管强度及严密性、工艺性检测

第4.2.5条

4

风管的连接

第4.2.6条

5

风管的加固

第4.2.10条

6

矩形弯管制作及导流片

第4.2.12条

一般

项目

1

圆形弯管制作

第4.2.13条

2

风管外观质量和外形尺寸

第4.3.1-1条

3

法兰风管制作

第4.3.2条

4

风管的加固

第4.2.4条

2.非金属风管

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

材料种类、性能及厚度

第4.2.2条

2

风管强度及严密性、工艺性检测

第4.2.5条

3

风管的连接

第4.2.7条

4

砖、混凝土风道的变形缝

第4.2.9条

5

风管的加固

第4.2.11条

6

矩形弯管制作及导流片

第4.2.12条

一般项目

1

风管制作

第4.3.1条

2

砖、混凝土风道

第4.3.8条

3.风管部件与消声器制作工程质量要求

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

一般风阀

第5.2.1条

2

电动气动风阀

第5.2.2条

3

防火阀、排烟阀（口）

第5.2.3条

4

防爆风阀

第5.2.4条

5

特殊风阀

第5.2.6条

6

防排烟柔性短管

第5.2.7条

7

消防弯管、消声器

第5.2.8条

一

般

项

目

1

调节风阀

第5.3.1条

2

止回风阀

第5.3.2条

3

插板风阀

第5.3.3条

4

三通调节风阀

第5.3.4条

5

风量平衡阀

第5.3.5条

6

风罩

第5.3.6条

7

风帽

第5.3.7条

8

矩形弯管导流叶片

第5.3.8条

9

柔性短管

第5.3.9条

10

消声器

第5.3.10条

11

检查门

第5.3.11条

12

风口验收

第5.3.12条

4.送排风、防排烟、除尘系统工程

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

风管穿越防火、防爆墙（楼板）

第6.2.1条

2

风管安装

第6.2.2条

3

高于80℃风管系统

第6.2.3条

4

风管部件安装

第6.2.4条

5

防火阀、排烟阀安装

第6.2.5条

6

手动密闭阀安装

第6.2.9条

7

风管严密性检验

第6.2.8条

一

般

项

目

1

风管系统安装

第6.3.1条

2

风管连接的水平、垂直度

第6.3.3条

3

风管支、吊架安装

第6.3.4条

4

非金属风管安装

第6.3.5条

5

风阀安装

第6.3.8条

6

吸、排风罩安装

第6.3.10条

7

风口安装

第6.3.11条

5.空调系统工程

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

风管穿越防火、防爆墙（楼板）

第6.2.1条

2

风管内严禁其他管线穿越

第6.2.2-1条

3

易燃、易爆环境风管

第6.2.2-2条

4

室外立管的固定拉索

第6.2.2-3条

5

高于80℃风管系统

第6.2.3条

6

风管部件安装

第6.2.4条

7

手动密闭阀安装

第6.2.9条

8

风管严密性检验

第6.2.8条

一

般

项

目

1

风管系统安装

第6.3.1条

2

风管连接的水平、垂直度

第6.3.3条

3

风管支、吊架安装

第6.3.4条

4

风阀安装

第6.3.8条

5

风口安装

第6.3.11条

6

变风量末端装置安装

第7.3.20条

6.通风机安装工程

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。

项目

质量要求

主控

项目

1

通风机安装

第7.2.1条

2

通风机安全措施

第7.2.2条

一

般

项

目

1

叶轮与机壳安装

第7.3.1-1条

2

轴流风机叶片安装

第7.3.1-2条

3

隔振器地面

第7.3.1-3条

4

隔振器支、吊架安装

第7.3.1-4条

5

通风机安装允许偏差

中心线的平面位移

10

标高

±10

皮带轮轮宽中心平面偏移

1

传动轴水平度

纵向

0.2/1000

横向

0.3/1000

联轴器

两轴芯径向位移

0.05

两轴线倾斜

0.2/1000

7.空调制冷系统安装工程

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）规定。

项目

质量要求

主

控

项

目

1

制冷设备与附属设备安装

第8.2.1-1.3条

2

设备混凝土基础验收

第8.2.1-2条

3

表冷器的安装

第8.2.2条

4

燃油、燃气系统设备安装

第8.2.3条

5

制冷设备严密性试验及试运行

第8.2.4条

6

制冷管道及管配件安装

第8.2.5条

7

燃油管道系统接地

第8.2.6条

8

燃气系统安装

第8.2.7条

9

氨管道焊缝无损检测

第8.2.8条

10

制冷管道试验

第8.2.10条

一

般

项

目

1

制冷及附属设备安装

平面位移

10

标高

±10

2

模块式冷水机组安装

第8.3.2条

3

泵安装

第8.3.3条

4

制冷管道安装

第8.3.4-1、2、

3、4条

5

管道焊接

第8.3.4-5、6

条

6

阀门安装

第8.3.5-2、5

条

7

阀门试压

第8.3.5-1条

8

制冷系统吹扫

第8.3.6条

8.系统绝热及防腐工程

质量要求符合《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50234-2002）规定

项目

质量要求

主

控

项

目

1

材料的验证

第10.2.1条

2

防腐涂料或油漆质量

第10.2.2条

3

电加热器与防火墙2m管道

第10.2.3条

4

低温风管的绝热

第10.2.4条

5

洁净室内风管

第10.2.5条

一

般

项

目

1

防腐涂层质量

第10.3.1条

2

空调设备、部件油漆及绝热

第10.3.2、3条

3

绝热材料厚度及平整度

第10.3.4条

4

风管绝热粘接固定

第10.3.5条

5

风管绝层保温钉固定

第10.3.6条

6

绝热涂料

第10.3.7条

7

玻璃布保护层的施工

第10.3.8条

8

金属保护壳的施工

第10.3.12条

9

管道阀门的绝热

第10.3.9条

10

管道绝热层的施工

第10.3.10条

11

管道防潮层的施工

第10.3.11条

12

机房内内冷管道色标

第10.3.13条

（1）风管表面应平整，圆弧均匀，纵向接缝应错开，不得有空洞。

（2）风管与法兰连接的翻边尺寸为6~9mm翻边应平整，不得有空洞。

（3）风管与法兰的制作尺寸偏差应符合规范要求。

（4）风管与法兰的用料规格应符合规范要求

矩形钢管大边长（mm）

法兰用料规格（mm）

>630

L25*3

800~1250

L30*4

1600~2500

L40*4

（5）矩形弯管的弯曲半径应符合施工规范的要求内弧形内斜线，矩形弯管的尺寸大于和等于500mm应设置导流片。

（6）风管水平安装，水平度的允许偏差每米不应大于3mm，总偏差不应大于20mm，垂直管道的允许偏差每米不应大于2mm，总偏差不应大于20mm。

（7）风管各管段的连接应采用法兰连接，管段长度宜为1.8~4.0m。

（8）风管和配件表面应平整，圆弧均匀、纵向接缝应错开，咬口缝应紧密、宽度均匀。

焊缝不应有气孔、砂眼、夹渣、裂纹等缺陷，焊接后钢板的变形应校正。

（9）风管的调节装置（多叶阀、蝶阀插板阀等）应安装在便于操作的部位。

（10）空气过滤器安装应注意以下事项：

金属网格油浸过滤器安装前应清洗干净，凉干后浸以机油。

安装自动浸油过滤器连网应清扫干净，传动灵活。

静电过滤器的安装应平整，与风管或风机相连接的部位应设柔性短管。

接地电阻应在4欧姆以下。

（11）通风机安装应符合下列质量控制要点：

通风机的进风管、出风管等装置应有单独的支撑与基础或其他建筑物连接牢固。

风机与风管连接时法兰面不得硬接和别劲。

机壳不应承受其他机件的重量，防止机壳变形。

通风机底座若不用减震装置而直接放置在基础上，应用成对斜垫铁找平。

通风机的基础安装前应对基础进行验收并填报基础验收单，通风机的叶轮旋转后每次都不应停留在原来的基础上，并不得碰壳。

六.施工阶段进度控制

保证工程项目按期建成交付使用是工程建设施工阶段进度控制的进度目标。

（七）审核进度计划：

为了保证工程项目的施工任务按期完成，监理工程师必须审核承包单位提交的施工进度计划。

审核的内容主要有：

（1）进度安排是否符合工程项目建设总进度计划总目标和目标的要求，是否符合施工合同中开竣工日期的规定。

（2）要求承包单位按月、周分解总进度计划，审核项目是否有遗漏，分期施工是否满足分批动用的需要和配套动用的要求。

（3）施工顺序的安排是否符合施工顺序的要求。

（4）劳动力、材料、构配件、机具和设备的供应计划是否能保证进度计划的实现，供应是否均衡。

要求高峰期是否有足够能力实现计划供应。

（5）建设单位的资金供应是否能满足进度需要。

（6）施工进度的安排是否与设计单位的图纸供应进度相一致。

（7）建设单位应提供的场地条件及原材料和设备到货与进度计划是否衔接。

（八）监督施工进度计划的实施

监督施工进度计划是工程项目施工阶段进度控制的经常性工作。

监理工程师要及时检查承包单位报送施工进度报表和分析资料，因此要求承包单位报表要及时、真实杜绝虚报现象。

（1）监理工程师在对工程实际进度进行了解核查的基础上，将其与计划进度相比较，判断实际进度是否出现偏差。

如果实际进度滞后，计划进度则要求承包单位找出滞后原因，研究偏差对策，采取加快进度措施。

（2）组织现场协调会。

本工程监理部同工程承包单位、建设单位共同协商确定每周召开一次监理工程例会。

要求暖通、给排水承包单位认真做好会前的准备工作并在监理例会上通报各自的进度完成情况、存在的问题及下周的安排。

解决好施工中的相互协调配合问题以及其他问题以保证施工进度计划的完成。

（3）、督促承包单位做好施工顺序，搞好交叉配合。

做好施工顺序和搞好交叉配合施工是为了按照施工的技术规律和合理的组织关系，解决各工作项目在时间上的先后和搭接问题以达到保证质量安装施工，充分利用空间、争取时间、实现合理安排工期的目的。

（九）施工阶段进度控制要点（暖通给排水）

（1）在地下室工程施工时（土建）、暖通专业应详细校对图纸，认真做好预埋套管和预留空洞工作，并按设计要求做好防水套管加工预埋工作，且绘制留洞图。

（2）在主体结构施工时，暖通专业做好墙体和楼板预埋套管和预留空洞工作。

并要求一、五层绘制留洞图。

凡是土建预留空洞暖通承包单位要复查其数量、标高坐标是否符合设计及规范要求。

（3）合理安排土建与暖通给排水的综合施工，要按照他们各自的特点合理安排土建施工与设备基础、设备安装、暖通给排水安装的顺序及搭接，交叉平行作业。

明确设备安装及暖通给排水工程对土建工程的要求和土建工程为设备安装及暖通给排水工程提供施工条件的内容及时间。

（4）综合本工程的特点参考同类工程建设的经验来确定施工目标，避免按主观愿望盲目确定进度目标，从而在实施过程中造成进度失控。

（5）做好资金供应能力、施工力量配备、物资（材料钩、配件、设备）供应能力与施工进度需要的平衡工作。

以确保工程进度目标的要求，而不使其落空。

（6）考虑外部协作条件的配合情况，包括工程建设所需要的水电、通讯、及道路施工社会服务项目的满足程序和满足时间。

（7）承包单位应编制季度、月份或分项作业进度计划经审查后实施。

（8）监理工程师经常巡视现场分析情况，当认为确实由于承包单位造成工程延误时，要及时发出警告要求承包单位采取补救措施。

（9）监理工程师在监理月报中要及时向建设单位报告分析进度情况，当确认为承包单位无法完成工程或工程严重受阻时，及时报告建设单位，并共同采取有利措施使承包单位挽回对工程的损失。

七.投资控制

按建设单位最后审定的投资目标进行控制，严格审查承包单位报送的工程量及设计变更洽商，控制预算外费用的支出，为建设单位支付安装工程款提供充分的依据。

并根据监理合同要求协助建设单位办理工程结算索赔工作。

八.合同管理

1、了解合同的每一项内容，明确各方的责、权、利，以便进行跟踪管理，正确处理三方的关系。

2、检查合同各方面的执行情况，向有关单位及时反映合同信息。

针对北京外国语学院大学生公寓楼工程的工程监理以工程质量、进度、投资为主的特点，在监理活动中涉及工程质量、进度、投资的各种事件、活动要详细了解，全面参与并将处理结果的资料及时上报，妥善保管以便查用。

九.信息管理

1、专业监理人员负责工程信息搜索、整理、保管。

2、专业监理工程师定期或不定期检查承包单位的材料、设备的状况及工程质量有关的验收资料。

3、专业监理工程师督促、检查承包单位及时整理施工技术资料。

4、随时向总监报告信息管理情况并准确及时提供有关的资料。

5、有关监理的信息资料认真收集、整理、编号、归档备查。

一十.附表

附表一：

设备、材料报验程序

设备材料使用前

承包单位填写设备、材料报验单并附上

1、产品合格证；

2、进场检验报告；

3、使用数量

监理工程师审查资料合格后对设备、材料进行检查，并按有关规定进行抽验

同意使用，并在设备、材料报验单上签署意见

不同意使用，并在

设备、材料报验单

上签署意见

限期承包单位把不合格的材料和设备运出现场

附表二：

工序交接检查程序

合格

不合格

合

格

不合格

附表三：

施工进度控制程序

附表四：

隐蔽工程、分部、分项工程质量签认程序

不合格

合

格

进行下道工序

附表五：

工程竣工验收程序