酒店公寓J座二层大学城社区活动中心室内改造工程.docx

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酒店公寓J座二层大学城社区活动中心室内改造工程

酒店公寓J座二层（大学城社区活动中心）室内改造工程

南海区工程建设项目施工招标文件

（适用于网上交易，2016年版）

佛山市南海区公共资源交易治理委员会办公室监制

招标项目编号：

SS2017108

项目名称：

酒店公寓J座二层（大学城社区活动中心）室内改造工程

项目地址：

狮山镇大学城内

招标人（盖章）：

佛山市南海信息产业投资

法定代表人或其委托代理人（签名/章）：

联系人：

黄展勤移动：

办公：

5：

招标代理机构（盖章）：

广东宏正工程咨询

法定代表人或其委托代理人：

陈敏珊

联系人：

区兴柱、李英亮移动：

办公：

0：

0

一投标须知

1

计划立项文号

2003-011135

2

规划许可证号

/

3

工程勘察单位

/

4

工程设计单位

广东启源建筑工程设计院有限公司

5

工程监理单位

已确定监理单位未确定监理单位

6

提供设计图纸

图纸目录，施工全图1套，设计变更文件份。

7

资金来源情况

政府%,国有%,集体%,私营%,外资%,自筹：

100%

8

资金到位情况

全部到位50%以上到位启动资金到位

9

建设工程

工程

类型

房屋建筑公路工程水利水电电力工程市政工程机电安装土石方园林绿化

工程

概况

工程造价：

元。

其它情况：

本工程为酒店公寓J座二层（大学城社区活动中心）室内改造工程，主要内容包括：

重新安装天花、墙身重新抹灰、安装门窗及柜台、安装强电及弱电等。

招标内容及范围

☐地基基础☐土石方☐主体结构☐建筑防水☐室外给排水

☑装修装饰☐钢结构☐建筑幕墙☑设备安装☑水电安装

☐消防工程☐园林绿化☐防腐保温☑拆除工程☐加建工程

☐智能化☐路基☐路面☐桥梁☐管道☐交通设施

☐道路照明☐通信☐体育场地设施☐特种专业

☑其他：

本工程图纸及工程量清单范围内施工总承包。

10

现场条件

☑施工用水已通。

☑施工用电[220V/380V]电源已通。

☑临时道路已通至施工现场。

☑施工现场已平整。

☑其它说明：

施工用电及用水的安装费用（包括拉线、拉管、表前、表后）和施工期间的水、电费用均由中标人负责，该部分费用应在投标报价中综合考虑，由中标人向有关部门支付。

11

投标人

投标资格

☑投标人应具有独立法人资格并依法取得营业执照。

☑投标人须具有建设行政主管部门核发的建筑装修装饰工程专业承包二级或以上资质。

☑本工程不接受联合体投标。

☑投标人须持有有效的《安全生产许可证》。

☑投标人应持有佛山市（区）建设行政主管部门颁发有效的《佛山市建筑行业诚信手册》。

《佛山市建筑行业诚信手册》的有效范围是最新考评结论为C级或以上的，或新登记颁发的。

以开标当天佛山市建筑行业诚信管理平台公布为准。

☑对拟派项目负责人的资格要求：

1名，具备注册于投标人本单位的建筑工程专业二级（或以上）注册建造师执业资格证书或临时注册建造师执业资格证书（在广东省外注册的建造师必须是一级建造师）,并持有有效的《安全生产考核合格证（B证）》。

拟派项目负责人必须在佛山市建筑行业诚信管理平台登记备案的人员中选取，并且拟派项目负责人必须在资格审查当日未被锁定。

投标人应慎重考虑选派一名项目负责人参加多个工程项目的投标竞争，如投标项目负责人在两个及以上工程项目均中标的，只能按照不同工程项目中标的时间先后，担任本企业最先中标项目的投标项目负责人。

后确定该企业为中标人的工程项目的招标人将取消其中标资格。

投标人隐瞒中标项目获取中标的，按弄虚作假骗取中标查处。

☐其他说明：

/

12

评标定标办法

☐最低价评标法：

系统自动计算并确定有效投标报价最低的投标人为中标人。

☐合理低价评标法：

系统自动将所有有效标报价由低往高的顺序依次排出名次，去除排名第一的投标报价，取排名第二至第五的投标报价的算术平均值作为评标标准价。

系统自动计算并确认低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。

☐一次平均值评标法：

系统自动将所有有效标报价（去掉一个最高报价和一个最低报价）的算术平均值作为定标基准值；当有效报价的投标人为3名以上且不足5名时，取所有有效投标报价计算定标基准值。

系统自动计算并确认低于且最接近定标基准值的有效报价投标人为中标候选人。

☐二次平均值评标法：

系统自动计算所有有效标报价（去掉一个最高报价和一个最低报价）的算术平均值作为第一次平均值，再计算低于第一次平均值的所有有效报价的算术平均值作为评标基准价，取低于且最接近评标基准价的有效报价投标人为中标人。

☑合理低价二次平均值评标法：

系统自动计算所有有效标报价的算术平均值作为第一次平均值；取不低于第一次平均值的85%（含等于）的有效报价作第二次算术平均，取第二次算术平均值作为定标基准值。

系统自动计算并确认低于且最接近定标基准值的有效报价投标人为中标候选人。

☑本项目只推荐1名中标候选人。

☑若两个或以上投标人报价与中标价相等时，由招标人通过摇珠确定中标人。

☐其他说明：

/。

13

工期要求

☑计划工期：

30日历天，计划开、竣工时间：

/。

☑其他说明：

实际开工日期以监理人签发的开工令或招标人发出的开工通知为准，中标人不得拒绝，工期不因假期、雨季等因素而延长。

14

质量要求

☑质量目标：

☑1、合格。

☐2、（省、市建设工程优质奖或其他奖项标准）

☑执行标准：

执行国家、省或行业现行的工程建设质量验收标准及规范。

☐其他说明：

/。

15

安全文明

施工要求

☑安全目标：

☑1、合格

☐2、。

（省、市房屋市政工程安全生产文明施工示范工地或其他标准）

☑执行标准：

符合国家、省、市安全生产、文明施工管理相关规定。

☐其他说明：

/。

16

承包方式

包工、包料、包工期、包安全、包文明施工。

☑综合单价包干：

投标报价文件包含投标总价及综合单价时，综合单价为合同单价。

合同单价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。

☐固定总价：

投标报价文件包含投标总价及综合单价时，投标总价为合同总价。

合同总价在招标文件及施工合同约定的风险范围之内不可调整。

☐其他说明：

/。

17

项目负责人

要求

☑中标人不得擅自变更项目负责人，若需变更应征得招标人同意，并按行招标人管部门要求办理相关手续。

☐其他说明：

/。

18

总包及分包

规定

☑中标人不得擅自将项目子项工程分包给第三方，若需分包应征得招标人同意。

☐其他说明：

/。

19

主要材料

使用要求

☑投标人必须使用具有建材质检部门出具产品合格证的工程材料，并符合规定和要求。

☑其它说明:

本工程选用的材料质量均应符合国家标准要求，并能通过相关管理部门验收合格，参考图纸、招标文件及工程量清单所提供的材料品种、型号、规格来报价，并作为施工材料选定的依据。

在工程施工过程中，承包人应按照投标承诺及设计和有关标准要求供应材料，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。

在采购材料前还应先提供材料样板，经发包人以及监理工程师确认后方可采购；材料样板由发包人保存，如承包人采购的材料与样板不符，发包人有权拒绝该项材料进场使用。

20

工程款

支付方式

预付款：

招标人、中标人双方签订施工合同并正式施工后，按合同价的10%预付备料款；

工程款按进度支付：

工程进度完成至50%时，付至合同价的30%；工程竣工验收合格后，付至合同价的80%；承包人向发包人递交工程相关的竣工验收资料并完成工程竣工结算后，付至工程结算总造价的97%；余下3%的工程款作为工程保修金，待工程缺陷责任期（2年）期满且无质量遗漏问题后结清余款（不计利息）。

其它说明：

工程款应专款专用，一旦招标人发现工程款被挪作它用，招标人有权采取适当的措施来保证其专款专用。

中标人如为非佛山市内企业的，中标人应严格按税收政策规定，向工程所在地税务机关申报预缴增值税等各项税款，在收取工程款时，中标人需向招标人提供工程所在地税款缴纳凭证及发票，否则招标人有权拒绝支付工程款。

收款时必须向招标人提供有效发票，有效发票必须遵循属地管理的原则。

21

预算说明

☑预算编制说明：

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）、2010年《广东省建设工程计价通则》、2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010年《广东省安装工程综合定额》及其配套文件。

☑其它说明：

工程计价依据按《广东省住房和城乡建设厅关于营业税改征增值税后调整广东省建设工程计价依据的通知》（粤建市函[2016]1113号）执行。

22

报价方式及

投标最高限价

☑投标报价方式：

清单计价

投标报价方式：

固定总价

投标报价方式：

费率报价

☑招标预算价及投标最高限价：

招标预算价：

元；投标最高限价：

元（招标预算价下浮8%）。

投标人的报价不得低于其成本价或高于投标最高限价，否则投标无效。

☐其它说明：

/。

23

投标文件组成

☑由网上投标报价系统指定内容组成，多报或少报将视为无效投标文件。

24

投标报价

☑投标人的投标总报价，应是完成招标范围内已列明工作的全部费用，包括但不限于完成工作的成本、利润、税金、技术措施费、大型机械进出场费、风险费以及政策性文件规定费用等，不得以任何理由予以重复计算。

☑投标人按照招标人提供的工程量清单中列出的工程项目和工程量填报单价和合价。

每一项目只允许有一个报价。

任何有选择的报价将不予接受。

投标人未填报单价或合价的工程项目，视为完成该工程项目所需费用已包含在其它有价款的竞争性报价内，在实施后，招标人将不予支付。

☑招标人提供的工程量清单或招标文件其他部分中有关规费、暂列金额、暂估价等非竞争性项目明列了单价或合价的金额的，投标人应按照明列的单价或合价的金额报价，未按照规定金额报价的，将否决其投标。

☑其它说明：

1.本项目预算已考虑高温津贴费用，此部分费用投标人应在综合单价报价中综合考虑，招标人不另支付。

2.投标人自行勘察现场情况，综合考虑现场施工材料堆放及搬运情况。

施工中的所有材料堆放、搬运所需的所有费用预算编制时已综合考虑，投标人应在投标时自行考虑综合报价，结算时因该部分发生的费用发包人不予签证。

25

暂列金额

☐按/元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。

☐按实际发生结算。

☐其它说明：

/。

26

暂估价

☐按/元填报，少报或不报视为已包含在总报价中而不予另外支付。

☐按实际发生结算。

☐其它说明：

/。

27

规费、税金

☑规费、税金等在投标报价中属于非竞争性费用，投标人必须按照规定费率进行报价，多报或少报将视为无效投标文件。

☑其它说明：

工伤保险费及增值税销项税额须按下列规定的费率计算，详见下表：

序号

费用名称

计费基础

费率

1

工伤保险费

分部分项合计+措施合计+其他项目

%

2

增值税销项税额

分部分项合计+措施合计+其他项目+规费

11%

28

安全生产文明施工措施费

☑安全生产文明施工措施费在投标报价中属于非竞争性费用，其内容和范围应以现行广东省统一工程计价依据规定为准。

☑其它说明：

投标单位报价时，本工程的安全防护、文明施工措施费总价不得低于:

元。

29

主要材料

报价要求

☑如招标人对主要材料有要求，投标人应响应或不低于该要求。

否则，一旦中标，招标人有权指定符合设计规范要求的产品。

☐其它说明：

/。

30

增减工程、工程量误差引起结算造价变化的调整条件

☑招标人确认的工程量增减。

☑招标人确认的设计变更或工程商洽。

☐招标工程量清单中误差不超过±10%（含10%）的项目不予调整,误差超过±10%（不含10%）的项目，其超过±10%以上（不含10%）的部分经双方审核确认后予以调整。

☐其它说明：

/。

31

工程结算

及调整方式

☐

（1）按中标单位投标报价时的工程量清单综合单价结算。

工程量清单按招标人和监理单位确认的竣工图纸工程量为依据，按《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）和2010年《广东省建设工程计价依据》进行结算。

（适用于承包方式按综合单价包干的项目）

☐

（1）按中标单位投标报价的固定总价包干结算。

投标人应根据招标人提供的施工图纸、技术规范等资料及参考本项目工程量清单，并按照《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500—2013）和2010年《广东省建设工程计价依据》等综合考虑进行投标报价。

（2）施工过程中有设计变更或根据实际情况需要变更的，以设计变更或招标人、监理单位确认的现场签证的内容为准（设计变更必须经设计单位、监理单位、招标人及其他相关单位核认才有效），最后结算价按财政部门委托的中介机构审定价格为准。

（3）当工程项目变更或增减时，变更或增减工程项目的工程量清单按以下办法确定：

/。

☑其它说明：

结算条款

1.本工程价款的结算和支付均以人民币为单位；本工程合同价款由发包人、承包人依据中标通知书中的中标价格在协议书内约定。

2.本工程的投标报价采用综合单价的方式进行报价，承包人应充分考虑施工期间各类可调材的市场价格变化和可能的国家政策性调整，确定风险系数，对工程图纸及工程量清单包含的所有内容的施工进行综合单价报价。

结算时按经发包人、承包人、监理单位三方确认的实际发生的工程量或竣工图纸进行结算。

3.在进行工程竣工结算时，以下情况均作为结算的依据：

（1）后继法律法规变化事件；

（2）项目特征描述不符事件；

（3）分部分项工程量清单缺项漏项事件；

（4）工程变更事件；

（5）工程量偏差事件；

（6）费用索赔事件；

（7）现场签证事件；

（8）合同双方当事人约定的其他调整事件。

因发生上述情况引起的工程量清单项目或其工程数量发生变化时，必须以发包人、承包人、监理单位三方书面签证确认的工程量或竣工图纸为依据进行结算，且签证资料（包括变更审批表及以下一项或多项内容：

洽商单（或签证）、设计变更联系单、图片等）齐全完备，符合南海区相关工程变更管理的要求，最终变更的数量及金额以有资质的中介审核为准。

4.发生上述第3条所述情况时，应按以下规定调整清单子目综合单价：

承包人投标文件的分部分项工程中有相关清单项目的工程量的计算办法：

（1）对比备案预算工程量增减在±10%内（含10%）的，按承包人投标时的综合单价结算；

（2）对比备案预算工程量增减在±10%以外的部分，按招标备案预算中相关的工程量清单项目综合单价乘以结算系数进行结算。

承包人投标文件的分部分项工程中没有的清单项目或施工材料的规格发生更改：

以实际完成的工程量执行GB50500-2013《建设工程工程量清单计价规范》、相对应专业的2010年广东省定额及配套文件进行结算；材料价按施工期间的《佛山工程造价信息》发布价平均值计算，没有发布价的按市场价计算，特殊材料按经发包人、承包人、监理三方签证，最终以发包人委托有资质的中介单位审核为准；取费费率参照招标备案预算价确定，规费、增值税销项税额等的计费程序按行政主管部门有关文件规定，按以上原则计算出该项目的工程造价后，并乘以结算系数作为结算价款。

注：

结算系数=中标总价/招标预算价

5.本工程的投标报价已包含完成招标文件所提供的工程量清单项目范围内所需的全部措施费用。

结算时，除“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”中提供的相关清单项目外，其余的措施项目不予调整。

6.其它项目费中的“材料检验试验费”和“预算包干费”的计算：

对于投标文件中有的项目，计算费率按承包人的合同价中的相应费率计算；如承包人在投标时未对上述费用作出报价的，则结算时不作计算。

但如承包人的投标文件中的相应费用项目的费率比备案预算的费率高的，按备案预算文件中的费率计算。

投标文件中无的项目参照备案预算相应费率计算后乘结算系数下浮。

7.中标人应对场地进行考察，应考虑日后场地的施工安排，将材料堆放场地的费用及材料搬运费用也是包含在投标报价中，不得向发包人提出工程造价的增加。

8.任何因赶工而造成的费用增加已包含在本工程合同价中，结算时不另外增加费用。

9.本工程合同价已包含施工期间高温津贴费，结算时不另外增加费用。

10.工程结算时，规费、增值税销项税额等相关费用若因行政主管部门有关文件规定的计费费率有变化的，按相关规定进行调整。

11.施工期间，因发包人和设计单位原因造成的增加、变更工程，承包人必须无条件施工，并按合同及本结算方法结算。

承包人不得拒绝，否则视为违约。

12.本工程竣工后，结算由狮山镇财政局审核后，方可作为结算的依据。

32

投标有效期

投标文件提交截止时间后：

☐30天内有效☐45天内有效☑60天内有效☐90天内有效☐天内有效

33

投标保证金

一、本工程项目编号为SS2017108，工程名称简称为:

酒店公寓工程，投标保证金金额为万元（以万元为单位，精确到小数点后两位）。

投标人应在2018年1月9日16时00分内，将上述保证金金额由投标人的基本账户采用实时大额支付系统或行内电子汇划的转账方式一次性汇入招标文件指定的任一账户，投标人应自行确保投标保证金在上述时间内到达以下账号，否则投标无效。

二、投标保证金由佛山市南海区狮山镇公共资源交易所开设统一账户，实行专账管理。

投标人必须在招标文件规定的截止时间前按要求将保证金一次性汇入以下账户之一：

△开户名称：

佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

开户银行：

广发银行佛山南海狮山支行

帐号：

01378

△开户名称：

佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

开户银行：

中国银行佛山南海狮山支行

帐号：

0711

△开户名称：

佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

开户银行：

中国农业银行股份有限公司佛山南海狮山支行

帐号：

0

△开户名称：

佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

开户银行：

工行佛山狮山支行营业室

帐号：

208675

△开户名称：

佛山市南海区狮山镇公共资源交易所

开户银行：

中国建设银行股份有限公司佛山狮山支行

帐号：

4400098

重要提示：

1、投标人可选择以上任一账户一次性转入保证金，但不得将同一笔保证金分开转入不同账户。

2、投标人在汇款时必须要求银行工作人员录入：

投标人名称全称、投标人帐号、投标人开户行全称（要求汇款银行在汇款系统上传送信息到收款方银行，用于收款银行能够原路退还该款项给汇款人）。

3、投标人在填写银行汇款凭证时，要求银行工作人员在用途（或摘要或附言）栏输入以下信息，工程编号：

SS2017108，工程名称简称：

酒店公寓工程（要求汇款银行在汇款系统上传送信息到收款方银行，用于收款银行识别该款项的用途，若汇款时忘记录入，则须到汇款银行补充办理一份《电子划汇查询书》到收款方银行，说明该款项的用途）。

4、投标人的投标保证金必须从投标人的基本存款账户缴纳，对于投标保证金汇出账号和投标企业基本账户开户许可证上账号不一致的（含由于银行系统升级及企业变更基本账户开户许可证而没及时领取等原因造成不一致的情况），视为投标保证金不是从其基本账户汇出，将否决其投标。

5、不建议投标人采用系统内通存方式、网上银行汇款方式、EFT系统汇款、同城票据交换方式入账等其他方式汇款，因以上方式有可能导致投标人到账信息不完整。

6、投标保证金禁止采用现金存入。

三、若因投标人不按以上要求交纳投标保证金而导致投标无效或不能参加投标，其后果由投标人自负。

投标人应充分预计到银行工作的时间及手续问题，自行考虑并保证投标保证金在上述截止时间前到达上述账号。

四、保证金交纳凭证是投标条件之一，交纳的保证金按时到账方可具有投标资格，投标人在递交投标文件时须出示银行汇款凭证原件。

开标会议前招标人根据佛山市南海区狮山镇公共资源交易所与各银行提供的投标保证金达账清单，核对已递交投标文件的投标人保证金到账情况，经核实未达账的退回其投标文件。

五、投标保证金的退回

1、未中标的投标人的投标保证金，佛山市南海区狮山镇公共资源交易所将于定标后5个工作日内通过电子汇兑方式直接将投标人的保证金（不计利息）划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。

2、流标工程的投标人的投标保证金，于确定流标后的5个工作日内通过电子银行电子汇兑方式直接将投标人的保证金（不计利息）划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。

参与流标工程二次招标的投标人，需按二次招标的招标文件要求重新划汇投标保证金。

3、中标单位与招标人签订合同后，到镇资管办开具合同备案回执，如需缴交履约担保，还需到招标人处缴交履约担保并开具可退回保证金的函，凭该函与镇资管办开具的合同备案回执，到佛山市南海区狮山镇公共资源交易所办理投标保证金退回手续（不计利息）。

佛山市南海区狮山镇公共资源交易所通过电子汇兑方式直接将投标人的保证金划转回其原汇款账户内，各投标人请自行查收。

六、发生下列情形之一时，投标人投标担保将被没收：

1、弄虚作假或与其他投标人串通骗取中标；

2、投标截止之后至投标有效期终止期间撤回其投标文件；

3、因中标人过错被取消中标资格；

4、中标后无故放弃中标；

5、法律法规规定其它损害招标人利益的情形。

34

招标人支付担保

保证方式：

☐1、现金保证☐2、现金支票☐3、银行汇票

☐4、银行保函☐5、银行转账☐6、其他方式。

保证数额：

/万元。

其它说明：

/。

35

中标人履约担保

保证方式：

☐1、现金保证☐2、现金支票☐3、银行汇票

☑4、银行保函☐5、银行转账

保证数额：

中标价的8%。

提交时限：

签订施工合同后10日历天内。

担保期限：

至本工程竣工验收合格并结清工人工资后无息退还。

注：

银行保函的银行级别应为国有商业银行或股份制商业银行。

若在银行保函有效期满后工程尚未完工，承包人须办理续保手续。

36

中标人差额

履约担保

保证方式：

☐1、现金保证☐2、现金支票☐3、银行汇票

☐4、银行保函☐5、银行转账☐6、有资质的担保公司担保函

保证数额：

约万元（中标价与投标报价上限的差额，少于中标价的8％可以按照8％计算）

37

合同文本

☑使用住建部、国家工商行政管理局监制的GF-2013-0201《建设工程施工合同》（示范文本）

☑其它说明：

具体内容详见招标文件提供的建设工程施工合同格式。

38

施工奖罚

措施

施工安全奖惩：

☐无责任事故，奖/万元；

☐获市安全生产文明施工样板工地奖，奖/万元；

☐获广东省安全生产文明施工样板工地奖，奖/万元。

☐一般责任事故，罚/万元。

☐重大责任事故，罚/万元。

施工质量奖惩：

☐获国家部级和部以上级奖，奖/万元

☐获广东省优良样板工程奖，奖/万元。

☐获市优良样板工程奖，奖/万元。

施工进度奖惩：

☐竣工验收交付使用每提前/天竣工，奖/万元。

☑按施工合同期约定每延误1天竣工，罚3000元。

☐按施工合同期计第/天起每延误/天竣工，罚/万元。

☑其它规定：

逾期竣工违约金的上限：

无上限。

39

资料获取方式

☑投标人可于2017年12月18日至2018年1月10日在南海区公共资源交易网（）查阅招标文件及图纸等资料。

☐其它规定：

/

40

重新组织招标的情形

出现以下情况之一的，招标人将重新组织招标：

☑当有效标不足3名（不含3名）时，根据相关法律法规的规定，报原项目审批部门核准后，重新组织招标。

☑因中标人原因中标人被取