房屋建筑安全鉴定报告三篇.docx

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房屋建筑安全鉴定报告三篇

房屋建筑安全鉴定报告三篇

篇一：

房屋建筑安全（含抗震）鉴定报告

BuildingSeismicAppraisalReport

项目名称：

Project

鉴定机构：

AppraisalUnit发文日期:

年月

日

IssuingDate

注意事项

１.本报告无XX市住房和城乡建设委员会监管系统生成的报告编码（条形码）无效。

２.本报告无鉴定负责人、审核人、批准人签字无效，并须在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章方为有效。

３.本报告涂改无效。

４.本报告未经同意请勿复印，报告复印件未在封面、鉴定结论、骑缝三处加盖鉴定机构鉴定专用章无效，且不得用于各类广告宣传。

５.对本报告内容有异议时，请按照封三规定程序处理，逾期不予受理。

６.本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。

鉴定机构：

地址：

电话：

（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告

报告编号：

共页第页

委托人（单位）

房屋属性

所有权人（单位）

联系人

使用人（单位）

电话

管理人（单位）

建造年代

房屋建筑名称

建筑面积

房屋建筑地址

鉴定面积

设计使用年限

结构类型

设计使用用途

建筑类别

实际使用性质

使用荷载

抗震设计依据

项目类别

抗震设防类别

设计现行

鉴定类型

抗震设防烈度

设计现行

检测日期

地质情况

历史状况

图纸委托方提供

资料现场测绘

鉴定依据

备注

鉴定负责人

审核人

批准人

鉴定人

编写人

（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告

报告编号：

共页第页现场检查检测情况及主要损坏：

简要叙述房屋损坏项目，对房屋的结构安全有无影响，如有对房屋的结构安全有影响的损坏，应当对损坏情况和量值进行详细的描述。

简要说明检查检测的项目及结果。

鉴定结论：

说明房屋的后续使用年限。

说明计算分析采用计算软件（名称、版本号、编制单位等）及计算分析结果。

说明鉴定结论，是否满足当地抗震设防要求。

处理建议：

（鉴定机构名称）安全（含抗震）鉴定报告

报告编号：

共页第

一、房屋概况

二、鉴定范围和内容

三、检测鉴定的依据和设备

四、现场检测

五、复核计算

六、抗震鉴定

七、鉴定结论及处理建议

鉴定结论异议处理

委托人及利害关系人对房屋建筑鉴定结论有异议的,可按下列规定处理：

（一）委托人有异议的，应当在合同约定期限内向原鉴定机构提出书面异议，鉴定机构应当在合同约定期限内对委托人予以书面答复。

（二）利害关系人有异议的，应当及时向原鉴定机构提出书面异议。

鉴定机构应当在15个工作日内对异议人予以书面答复。

（三）委托人及利害关系人对鉴定结论有异议又不能协商解决的，可以在鉴定结论有效期内，向市房屋安全管理事务中心提出鉴定程序符合性审查或鉴定结论可靠性审查。

市房屋安全管理事务中心负责对鉴定异议项目进行程序符合性审查，发现问题的，责令房屋安全鉴定机构按照规定程序改进或者重新进行鉴定。

异议项目涉及鉴定结论可靠性审查的，异议人可以在市房屋安全管理事务中心的组织下，从XX市建设工程质量与房屋安全鉴定专家库中随机选取相关专家组成审查组，对鉴定过程采用的技术路线、测试方法、计算方法、评定方法的适用性和可靠性进行审查，专家组审查费用由异议人先行支付。

经审查发现问题的，由市房屋安全管理事务中心责令房屋安全鉴定机构对鉴定报告进行完善，或者重新进行鉴定。

鉴定结论改变的，房屋安全鉴定机构应当重新出具鉴定报告，并承担专家组审查费用；鉴定结论不变的，市房屋安全管理事务中心应当向异议人出具书面答复。

鉴定报告的有关要求

1.鉴定报告的在线填写页应当包含房屋建筑基本信息、现场检查检测情况及主要损坏、鉴定结论和处理建议。

鉴定报告的正文应当紧接处理建议另起一页开始；

2.“委托人（单位）”应当填写全称，且与签章一致，不得使用简称。

联系人及

其电话号码应当准确；房屋建筑名称和房屋建筑地址应当详细填写，不得使用简称；

3.“房屋属性”应当填写农村房屋、城镇房屋；

4.“房屋建筑设计用途”应当填写住宅、学校、幼儿园、办公用房、影剧院、商

场、医院、体育场馆、车站、娱乐场所、工业厂房、其他等；

5.“房屋建筑实际使用性质”应当填写公共建筑、民用建筑、工业厂房；

6.“抗震设计依据”应当填写89以前规范、89规范、2001规范、2010规范、无抗震设防；

7.“结构类型”应当填写木结构、砖木结构、砖混结构、钢筋混凝土结构、钢结构、其他等；

8.“建筑类别”应当填写高层房屋、多层房屋、单层房屋；

9.“项目类别”应当填写日常、简易楼、危改、平改坡、司法、中小学抗震、老旧房屋抗震、其他等；

10.“鉴定类型”应当填写A类、B类、C类；

11.“地质情况”应当填写稳定地基区、滑坡区、崩塌区、沉陷区、地裂缝区、泥石流区、行洪区、采空区、其他等；

12.“历史状况”应当填写房屋建筑拆改情况、用途变更情况、评估与鉴定情况、维修情况等；

13.“图纸资料”应当填写有关房屋建筑的资料名称；

14.“鉴定依据”应当填写结论依据的主要鉴定标准，当依据规范、标准较多时，可在报告正文中列出；

15.“现场检查检测情况及主要损坏”、“鉴定结论”及“处理建议”的文字描述

应当准确、简洁且应当与报告正文一致；“现场检查检测情况及主要损坏”应当写明在资料核查及现场检查检测中发现的，影响鉴定结论的主要损伤及缺陷；

“鉴定结论”应当按照相应的规范、规程、标准，编写鉴定评级结论，且应当包含对鉴定结论的解释；

“处理建议”应当根据鉴定结论给出适合的建议。

16.鉴定报告正文应当做到信息完备、层次清楚、文字简练、结论准确，且包括下述七个部分：

（1）房屋建筑概况

（2）鉴定范围和内容

（3）检测鉴定的依据和设备

（4）现场检测

（5）复核计算

（6）鉴定评级

（7）鉴定结论及处理建议

17.鉴定报告正文中的图、表和照片应当放在鉴定报告框之内，图、表和照片应当有名称和编号，且与报告正文中提到的名称和编号一致；

18.鉴定报告签字栏，签字要本人手写，不能打印、代签或盖章；

19.鉴定报告应当保证下述质量：

（1）鉴定报告结论准确；

（2）鉴定报告信息完备、来源可靠，引用正确；

3）鉴定过程清晰完整；

（4）报告依据的规范、标准合适有效；

（5）报告格式符合本规定要求，文字通顺。

20.鉴定报告的审核人应当由技术负责人签字，并保证下述质量：

（1）鉴定报告结论准确，信息充分、完备；

（2）鉴定报告引用的信息和数据准确，与存档的记录一致；

（3）鉴定报告正确使用有效规范、标准；

（4）鉴定报告文字通顺无误。

21.鉴定报告的批准人应当由鉴定机构的法定代表人或机构负责人签字，并保证下述质量:

（1）鉴定结论正确；

（2）支持鉴定结论的信息和数据充分；

（3）鉴定结论的评判方法正确。

篇二：

农村房屋安全鉴定报告

鉴定编号：

1、基本资料

房屋名称

建成时间

鉴定人员

鉴定机构

房屋地址

联系人

电话

时间

用途

住宅其他

规模

总长m总宽m总高m共层

结构形式

混凝土结构砌体结构木结构钢结构石结构生土结构其他（）

2、结构组成部分检查结果a完好b轻微c中等d严重

1场地安全程度（）

2地基基础（）

3房屋整体倾斜（）

4上部承重结构（）

5围护结构（）

3、房屋综合评定

评定等级

ABCD

处理建议

鉴定人员：

审核：

第11页共14页

篇三：

房屋安全鉴定报告

房屋安全鉴定是指针对需要进行加固、改造、加建等房屋的结构、有可能丧失稳定和承重能力、或者对房屋目前的安全状况不确定的房屋进行的房屋的鉴定检测并为房屋的加固改造提供理论依据和基础。

房屋安全鉴定机构受委托方要求对房屋进行全面鉴定，确定房屋安全鉴定内容和范围，鉴定机构开始调查和分析房屋原始资料，摸清房屋历史和现状，并进行现场查勘。

对房屋处于危险场地及地段时，应收集调查和分析房屋所处场地地质情况，并进行场地危险性鉴定，对房屋的现状进行现场查勘，记录各项损坏和数据：

必要时，需要采用仪器检测并进行结构验算，对调查、查勘、检测、验算的数据资料进行全面分析，论证定性，确定房屋危险等级，提供加固的处理意见。

如何申请房屋安全鉴定?

一、哪些房屋应当申请房屋安全鉴定?

（一）达到或者超过设计使用年限的；

（二）房屋结构变更、改变使用功能以及加大荷载的各类房屋；

（三）基础、墙体或其他承重构件有明显下陷、裂缝、变形、腐蚀的；

（四）因改建、新建、扩建、装饰装修等工程，建筑主体及承重结构受到损害的；

（五）学校、幼儿园、医院、体育场馆、商场、歌舞厅、影剧院、宾馆、浴室、网吧、车站等大中型公共场所用房5年未作安全鉴定的；

（六）遭受地震、火灾、洪水、蚁害、碰撞等自然、人为因素损害的；

（七）在建（构）筑物密集区及其地下建设可能危及周围和地上房屋安全的建设项目的；

（八）房屋未按正常建设程序建造且已投入使用的；

（九）从事房屋交易、抵押、租赁等活动对房屋安全有要求的；

（十）涉及房屋安全纠纷的；

（十一）法律、法规、规章规定的其他情形。

属第（七）项情形的，建设单位应当申请对周围房屋实施跟踪鉴定。

二、房屋安全鉴定程序有哪些?

（一）受理申请；

（二）初始调查，摸清房屋的历史和现状；

（三）现场勘查、测试、记录各种损坏数据和状况；

（四）检测验算，整理技术资料；

（五）全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；

（六）签发鉴定文书。

三、申请房屋安全鉴定需提供的资料?

（一）房屋所有人（使用人）申请鉴定委托书；

（二）签订房屋安全鉴定合同；

（三）房屋产权证或者能证明房屋权属关系的其他有效证件；

（四）属租赁房屋应提供租赁合同或其他能够证明与被鉴定房屋有相关民事权利的有效证件；

（五）被鉴定房屋的地质勘察、原结构设计、施工、竣工等相关技术资料；

（六）房屋装饰装修设计方案及详细文字说明。

四、危险房屋的处理原则：

（一）观察使用。

适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察

的房屋

（二）处理使用。

适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。

（三）停止使用。

适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。

（四）整体拆除。

适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。

五、房屋安全检查与维护需要做好哪些工作?

（一）房屋所有人、使用人应当经常对房屋进行安全检查，做好历年房屋修缮记录，保全设计施工资料，建立房屋安全档案，在暴风雨、汛期季节，应做好加固维护工作。

（二）不符合房屋安全标准，影响使用安全的房屋不得出租。

六、危房解危技术要求有哪些?

（一）由原设计单位或具有相应设计资质的单位出具加固设计方案。

（二）由具有相应资质的施工企业进行施工。

（三）由具有相应资质的监理公司进行施工质量监理。