12#楼劳务施工合同.docx
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12#楼劳务施工合同.docx
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12#楼劳务施工合同
合同编号:
【】
土建/装修/安装劳务承包工程
建设工程劳务施工合同
合同编号:
工程名称:
发包方:
承包方:
签约时间:
二○年月日
劳务承包合同
合同编号:
【】
发包单位(以下简称甲方):
承包单位(以下简称乙方):
负责人:
电话:
依照《中华人民共和国合同法》及其它相关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,甲方将土建/装修/安装工程发包给乙方采用包工包周转材料包机械不包料方式进行施工。
为明确工程内容和双方责任,结合本工程的实际情况,经双方协商,达成以下一致协议:
一、工程名称与地点、工期
1、工程名称:
2、工程地点:
3、结构形式:
该项目为商住楼,总建面积约㎡,地下层,地上层。
4、工程总工期:
个日历天;其中:
±0.00以下基础工程必须于进场开工之日起 天内完成(以甲方所发开工通知书日期为准);±0.00以上主体(于进场开工之日起)天内完成(即每层主体须天完成);否则,每延期一天,违约金¥元(大写:
),延误工期合计超过10天的,且乙方未采取及时有效的方案补救,甲方有权通知乙方解除合同,解除合同的责任均由乙方承担。
二、工程承包方式、范围及主要施工工艺
1、承包方式:
以建筑面积为单位实行劳务清包,乙方承包设计施工图中除去甲方要求另行分包的所有工作内容,甲方负责提供工程所需主要消耗材料,乙方负责组织管理班子、施工队伍、机械设备、施工辅材、模板架设及安全防护设施等周转材料,确保工程质量、安全文明施工、进度及成本控制达到合同约定要求。
2、承包范围:
楼地下室结施/建施/水/电施工图以及图纸会审、设计变更、甲方技术核定、施工规范所规定的所有土建、装饰、安装及预埋等分项工程,其中土方大开挖、孔桩开挖分项、门窗、楼梯/阳台栏杆、钢结构、消防/弱电安装、电梯及公共部分二次装饰,由甲方另行分包。
其余土方回填(基础30公分内、地下室外围部分由甲方负责)/夯实、截桩、桩钢筋制安及砼浇捣、雨水及地下水的排除;给排水(污)工程按图及规范要求施工(含套管及管道/水表/阀门/水笼头等预埋及制安、空调排水管安装等,给水要求厨或卫生间预埋到位,地下室底板排水直接安装到位,其余排污排水安装到甲方附属工程检查井);强/弱电工程按图及规范要求施工(含预留孔洞/线管敷设/开关/电箱/预埋等),且要求管道预埋到每个房间,并留设底盒;弱电工程按图预留孔洞及线管敷设;消防工程套管及孔洞预留等;门窗、栏杆管道安装后的土建封边收口由乙方负责,其余施工图纸所示内容和相应规范要求、砼垫块(含板筋垫块及墙柱梁砼保护层垫块等)制安、试压件的制作养护、工地现场范围材料二次运输、地下室周边钢管防护、场地硬化(含施工道路的保养维修、材料堆场、生活区及施工区)等均为乙方承包范围。
3、甲方负责提供直接用于工程所需消耗材料(扎线或扎丝、铁钉、焊条、焊接药粉、对拉螺栓等辅助材料由乙方负责),工地总配电箱由甲方负责外,其余施工措施及材料、机械等均由乙方负责;
4、其它:
甲供材料检测费由甲方负责,乙方负责制作及相关配合;乙方现场施工人员及管理人员住宿由甲方提供。
5、主要施工工艺:
采用清水模施工工艺,基础及主体结构混凝土采用商品混凝土(砼垫层、门窗过梁、飘窗等零星砼为现场搅拌),钢筋禁止外加工,砂浆为现场搅拌,混凝土保护层垫块、剪力墙厚度控制混凝土块、砖砌体后设口混凝土块、穿墙孔洞混凝土块等由乙方现场制作;
6、办公、生活及库房等临时设施施工由甲方提供。
三、双方责任
1、甲方的责任
(1)、向乙方提供四套完整的施工图纸、图纸变更通知和相应的技术交底通知。
工程资料由甲方负责。
(2)、负责做好现场三通一平,负责桩基础开挖(乙方定位放线浇筑),在工地现场范围提供水电接驳点给乙方。
(3)、派专人负责指导技术和技术监督工作,审核/监督总体的施工组织设计、工程进度、工程质量、施工技术、文明施工等,组织图纸会审,进行技术交底、安全交底,负责会同相关职能部门对工序质量及安全现场文明施工进度要求进行检查验收,负责对违规违章和不能满足合同条款要求实施处理意见;
(4)、负责甲供材料,但乙方必须提前七天做好材料进场计划,申报甲方批准。
(5)、乙方进场后,由甲方提供平米活动板房供乙方办公、宿舍,不足部分乙方另行解决。
(6)、负责与建设单位、监理单位、设计单位及有关部门的工程联系与协调。
(7)、负责按合同支付工程进度款。
2、乙方的责任
(1)、乙方承包的所有分项工程必须按施工图纸要求及施工规范进行作业。
负责编制总体的施工组织设计、施工进度计划,并编制针对本工程的各分项《专项施工方案》及各节点与细部处理方法,组建与工程相适应的管理班子(要求总施工一名、施工员/施工助理各1名、安全员一名,共名,且必须持证上岗),并报甲方审批备案;并根据本协议规定,按甲方的技术交底施工。
对本工程精心施工,并修补其中的任何缺陷。
(2)、乙方负责施工现场施工用水用电,甲方提供接头以后的线路安装及相关材料设备的供应;
(3)、乙方必须保证其队伍的稳定,不能随意变动,如有变动或增减人员,必须在三天前通知甲方,并提供变更人员的名单。
乙方应按照甲方指定施工进度要求及规定时间内增加劳动力,造成工序工期延误给予经济处罚。
(4)、乙方必须严格遵守甲方的相关管理规定;服从甲方管理人员的指挥及安排,做到安全生产,文明施工,优质施工。
违反条例者,按章处罚。
(5)、甲方组织有关人员到工地验收所承包的分项工程时,乙方代表必须在现场参加,发现问题立刻进行纠正,不得与参加验收人员发生争执。
如需乙方派人整改的部位,乙方不派人进行整改的,甲方有权派人整改,所发生的费用从乙方的工程款中扣除。
所造成不良影响的由乙方负责。
(6)、乙方所承包的分项工程应满足设计及施工规范的要求。
质量目标要达到合格等级。
如质量达不到合同要求,乙方应立即返工至达到要求,返工造成的人工、材料等所有费用及责任概由乙方承担。
由此造成的不良影响及责任损失概由乙方负责。
并按管理条例进行处罚。
(7)、因天气、便道等原因致使车辆无法正常进入工地,乙方应积极派出人员、机械配合,保证材料到场,若乙方不配合造成材料短缺,所引起的损失和费用乙方负责;
(8)、乙方如在工期、质量、安全等方面未能达到甲方要求,甲方提出警告,乙方未能及时更正,甲方有权给予处罚,严重者勒令退场,并追究其造成的经济损失。
(9)、乙方自行配备质量的合格安全帽,班长所佩戴的颜色与工人要有区别,以便双方管理。
(10)、乙方项目负责人:
必须在施工现场,离开工地连续4小时以上,须向甲方项目现场主管请假,否则,按100元/次给予处罚。
(11)、施工过程中,乙方不得将所承包工程转包;不得有任何损害甲方利益的行为;如有上述情况,甲方有权停止支付工程款、追究乙方责任,并终止合同。
(12)、所承包项目及分项验收之前,乙方应负责已完工程的保护工作。
保护期间发生损坏的,乙方承担责任并予以修复。
(13)、乙方未能履行乙方各项义务,而造成甲方损失的,由乙方赔偿甲方有关损失。
(14)、乙方应按照劳动法有关规定按时支付其雇请人员的工资、加班费,雇请人员的一切福利、劳保等由乙方负责。
(15)、施工配合:
负责为甲方外包分项提供垂直运输的方便,负责甲方外包分项工程的协调配合和管理;内外墙面损坏的修补工作,不同材质墙交接挂钢丝网。
负责整个工程的成品保护、卫生清扫、过程验收前的修补用工、竣工验收前的清扫、修补用工及验收工作;
四、质量标准
1、乙方必须确保承包范围内的分项、分部和单位工程质量达到《国家建筑安装工程质量验收评定标准》的合格等级并要求所有工序一次性成活。
凡不符合国家验收规范及甲方要求,甲方有权令乙方返工,返工的所有费用由乙方负责并承担甲方工期损失。
返工后仍达不到要求时,甲方有权令其他队伍协助其返工,返工费用由乙方承担,并罚款1000元/次。
同时因返工延误工期的,乙方还须承担相应违约责任。
2、严格执行质量“三检”制度,每道工序完成后乙方根据甲方要求先进行自检、互检、交检并做好记录,合格后方可用书面形式申报甲方质检员验收,对不进行自检、互检、交检或无记录,或记录与事实不符即要求甲方质检员验收,每发生一次,罚款1000元。
3、甲方代表在施工过程中或验收评定时提出的整改意见,乙方必须照章执行,对拒不执行整改意见的,或整改不及时的,或整改后仍达不到质量要求的,每次罚款1000元。
如发现乙方在施工过程中质量不符合验收标准,或有不听指挥、故意拖延工期等不利于工程施工的恶劣行为的,甲方有权终止合同,勒令其退场,并且不退还履约保证金,乙方并且赔偿由此引起的一切损失费用。
4、项目质检员按照《国家建筑安装工程质量验收评定标准》进行验收,要求所有分项、分部工程必须达到国家规定标准。
5、全部采用清水模板工艺,楼、地面不找平,天棚不抹灰。
支撑系统必须严格按照技术交底和施工方案进行施工,混凝土成型、立面垂直度应在检验标准规定的3mm以内,表面平整度在3mm以内,阴阳角方正在2mm以内(包括门窗洞口及预留洞口)轴线位置在5mm以内,如未达到要求,再做抹灰或剔凿所发生的工、料费用均由乙方负责。
6、乙方必须配备专职质检员,做好各工序间的自检、互检、交接检,如发生甲方、监理、质检单位下整改通知,并承担相应的法律责任和返工所发生的一切费用以及给甲方及第三方造成的一切损失。
7、水电安装:
除符合国家《建筑安装工程质量检验评定标准》、《电气装置安装工程施工及验收规范》的要求,还必须满足以下要求:
①.乙方水电安装队应接受甲方水电工程师和甲方代表的考查。
水电工程不得转包,一经发现乙方有转包行为,每次按水电总造价的1%承担违约金(如果工程施工人员与乙方提供的施工人员名单不符,视为转包),本项违约金在当月进度款中扣除支付给甲方。
②.,乙方应保证其承包范围的工程能一次顺利验收,若因为乙方原因影响工程的验收而造成的一切损失均由乙方承担。
8、公司项目部每月对乙方工程质量进行考评,如达不到上述标准,则由乙方承担相应整改费。
五、安全文明标准化施工及安全管理
1、安全文明标准化施工:
1)、必须按照标准化工地要求布置施工现场。
包括施工前的准备工作、场区内施工临时设施塔拆(含临时道路、围墙、办公及生活用房、食堂、民工夜校用房、厕所、浴室、加工房及临时库房、机械操作房、配电房等),材料堆码场地的硬化、材料的装卸、筛砂、过磅、上料、水泥库房及搅拌站四周的清理,工地出入口的清洗设备、水沟、沉淀池修筑及疏掏、沉淀物堆放至指定地点等(按《标准化工地实施指南执行》详细附后)。
2)、进场全体施工人员必须遵章守纪,无违章指挥、违章作业行为。
各级管理人员佩带证明其身份的证卡。
安全帽:
施工管理人员戴白色安全帽,生产班组人员戴红色安全帽,机械操作人员戴黄色安全帽,机械吊车指挥戴蓝色安全帽。
3)、施工期间,乙方应及时整理和安排所有机械、工具、材料、建筑垃圾等,工程建设中每个楼层的多余材料、建筑垃圾必须通过井架或垃圾槽运输到地面,严禁从高空直接向下抛掷,否则,每发生一次乙方应向甲方支付罚金200元。
4)、甲方和监理有权对乙方的违约现象提出整改,乙方接书面通知后24小时内未采取相应整改措施,每次支付罚金100元。
累计3次后,每次支付罚金200元。
5)、噪声、粉尘控制和污水排放达到国家有关要求。
如因乙方原因导致有关行政主管部门的罚款,乙方除承担相应罚款外,甲方另按每发生一次处罚乙方1000元。
2、安全管理:
1)乙方必须建立健全的安全组织机构,设立安全负责人及班组兼职安全员,做好现场及日常安全工作。
2)乙方必须定期做好“三级”安全教育(并在甲方处备案),使管理人员及工人均有很强的安全意识。
3)乙方必须严格执行国家、地方的安全操作规程、安全管理细则、安全管理制度及治安管理条例。
4)甲方必须为职工购买意外伤害保险并承担责任及费用,乙方应杜绝重大伤亡事故的发生,发生任何安全事故其经济损失3万元之内均由乙方承担。
超出部分除保险公司赔付剩余甲方80%,乙方20%。
5)施工操作人员严格使用安全“三宝、四口、五临边”必须设置防护措施,严禁在高处抛掷物品。
行人出口、通道等上空搭设双层水平防护棚。
在施工过程中,必须按国家级行业规定设置必要的安全设施,所有安全防护设施及施工作业操作必须符合JGJ59-99标准。
甲方或监理检查,每发现一人/次没有戴安全帽,甲方从劳务费中扣除违约金50元(管理人员及班组长违反安全管理制度处罚加倍)。
6)乙方在施工过程中违反安全操作规程的按“安全技术交底规定处罚”。
如发现三次以上违规,按违规100~300/人次的标准予以处罚,并在支行工程款时扣除。
六、工期要求
按合同工期要求完成阶段及总工期工程施工任务,乙方每月27日前提供下月的施工进度周计划,由甲方和监理工程师审批后执行。
1、乙方严格执行经甲方审定的总施工进度计划,工期不得延误;因天气、增加工程等不可抗力或甲方原因引起的工期延误,乙方应于事件发生后不迟于2天内报甲方工程部审批,经甲方审批确认后工期可相应顺延;
2、乙方必须保证所承包分项工程进度不得对其他施工队分项工程造成阻碍,一旦发生,乙方必须组织工人,加快进度,否则由乙方赔偿其他分包人的工期损失。
3、项目部部每月及每周以施工任务单的形式对乙方施工进度进行节点控制,施工任务单必须双方签字确认,月任务单报公司,公司总部及项目部每月对乙方施工进度进行考评,如达不到施工任务单进度要求,则由乙方承担相应延期费用,作为延误工期违约金。
七、开进度款支付单及完工结算单要求
a)开出进度款支付单以前,甲方现场管理人员必须亲自检查乙方的现场,确认乙方已做到工完场清,文明施工等符合合同及公司的要求,进度结算单上必须要有甲方工程部经理、甲方现场主管、主办施工员和乙方合同承包人的签名方可进行申报。
b)甲方施工员和质安员对乙方已完成的工程量进行质量检查和实测实量,评定出质量结果,并将结果如实填写在进度款或结算款申报单上。
c)开出完工结算单之前,施工员、工地仓管员务必查明并确定是否需扣除乙方的材料浪费赔偿费用和损坏甲供机械的赔偿费用。
完工结算单上必须有甲方工程部经理、现场主管、主办施工员、工地仓管员和乙方合同承包人的签名方为有效。
八、合同价款、计量
1、合同价款
1)在合同承包范围内,乙方完成规定的工作内容,且质量达到本合同约定的要求,工期、安全及文明施工等均达到甲方的要求。
2)本合同为综合单价包干,按建筑面积¥元/㎡(不含税)承包包干,本工程总建筑面积约㎡(暂定),结算时按实际完成图纸所示尺寸及现行建筑面积计算规则计算工程量,暂定总价为:
万元(不含税)。
注:
包干综合单价已综合考虑前述第二款所述内容及合同其它相应条款约定;
3)建筑面积计算规则:
按照现行建筑工程《四川省2009清单计价定额》的建筑面积计算规则进行计量。
4)根据工程变更通知单等甲方签字确认的工程变更通知发生的增、减工程,单价应事先报甲方项目部——公司审计部——总经理审批;此部分的工程量计算以甲方项目部确认、并以甲方审计部审核量为准,否则甲方不予计量;增减工程的单价确定原则为四川省2000定额及相关文件精神,定额子目没有的项目按零星项目签证工日,签证工日单价按元/工日包干计,每工日按8小时计。
5)单(总)价中包括以下内容:
一切与承包单价工作内容有关的工作及场内外水平及垂直运输费用,调遣费、各种工资、津贴、补贴、节假日加班、夜班、乙方应提供的材料和机械费、赶工措施和补贴、超高措施和补贴、降效措施和补贴、风雨影响费、劳保、保险、安全文明施工费、工完场清费、与其他单位施工配合费、防水施工的人工费、不可预见费、各类管理费、利润、一切用工的各种费用、补贴、物价上涨因素等一切相关费用及合理延伸费用。
不管市场上工、料、机价格如何发生变化及发生工程变更与否,均不再调整合同的综合单(总)价。
6)材料供应、结算
为了保证工程质量,工程所用消耗材料由发包方按材料计划报表及工程预算用量。
甲供材料交货地点为甲方工地料库及堆场,乙方依据材料计划及甲方材料管理程序办理领料手续。
乙方使用甲供料超出额定消耗部分,按甲方采购期最高采购价加5%的采保费从乙方承包价款中双倍扣除(即乙方在施工现场浪费及损坏的消耗材料全额赔偿外处1倍的罚款);因乙方精心组织施工,甲供料正常合理节余部分,30%权益归乙方所有(甲方要求采取的新技术新工艺施工的材料节约奖惩进入结算,甲方要求取消的分项及另行分包的单项工程不进入结算。
)
九、工程款(进度款)付款方法
1、乙方就承包的各项分项工程,在质量、安全文明、进度合格的前提下,进度款支付按:
1)主体一层顶板砼浇筑完成按实际完成建筑面积200元/M2支付进度款(质量、安全文明施工、进度须达合同要求,否则,扣除相应的质量奖、安全文明奖、进度奖,下同);
2)主体三层顶板砼浇筑完成按该阶段工期实际完成建筑面积200元/M2支付进度款;
6)主体工程全面施工完成按该阶段工期实际完成建筑面积200元/M2支付进度款;
7)完成砖砌体及构造柱等二次结构工程按该阶段工期地上建筑面积60元/M2支付进度款;
9)完成单栋楼室外装饰工程按该栋楼地上建筑面积70元/M2支付进度款;
10)完成单栋楼室内装饰工程按该栋楼地上建筑面积50元/M2支付进度款;
11)、工程竣工验收合格后完成建筑面积30元/M2支付进度款;
12)水电及设备预埋安装工程贯穿工程始末,不考虑工程进度款拨付。
2、因设计变更及甲方要求修改变更已完成的增减工程,在双方签证确认后,于下一个阶段工程进度款时单列报甲方审核部审核(要求附详细的变更及签证资料),审核完成后可按进度款约定比例要求支付(或扣减);
3、按前述规定完成后并达到合同约定质量要求前提下,乙方于完成之日起将《工程进度款付款审批表》及乙方《施工人员发放人工工资签收单》报送至甲方项目部,在资料齐备且有效的情况下,项目部于5个工作日内完成审核,甲方于乙方填写付款申请表之日起10工作日内审批完成并支付工程进度款;乙方送审的已完工程形象进度必须由甲方工程部经理、现场主管和乙方项目负责人核实签名为有效。
4、每次支付进度款前乙方必须将发放工人人工费签收单作为附件交甲方。
甲方将根据乙方的工人工资发放情况决定是否支付该次的工程进度款。
乙方呈报甲方的《工程进度款付款审批表》经工程部签认,由工程部送公司内部相关部门及领导审批,最后由公司财务部通知承包人领取进度款。
十、竣工结算
1、结算期:
工程全部完成且验收合格后乙方提交完整有效的结算资料给甲方之日起30个工作日内,在结算未办理完前乙方不得要求甲方支付工程款;乙方送审的结算资料含相关变更、现场签证、工程量计算书及结算书等。
如果中途因质量问题乙方未经批准、未办理退场手续自行退场。
其所完成的工程款项由甲方扣除借支款,剩余部分作为赔偿甲方的损失费用处理。
2、结算办理完后三个月内支付实际完成工程量工程款至98﹪,预留2%作为质量保证金。
工程保修期为2年(防水及渗漏保修期为5年),第一年满后由乙方申请经甲方批准后于7个工作日内无息支付1%,第二年满后甲方于7日内无息付清(需扣除相关应由乙方支付的保修费用)。
3、甲方每次支付工程款时,以转帐方式转入乙方支行,帐号为的指定帐户内。
十一、其他
1、甲方制定的安全文明施工管理制度及质量安全管理条例等作为合同附件,乙方必须遵守和执行;
2、乙方施工人员技术素质差、施工质量低或者浪费材料,甲方有权按情节轻重按合同约定进行罚款或终止合同,并勒令退场,其所完成的工程款项由甲方扣除进度款,剩余部分作为赔偿甲方的损失费用处理,乙方不得有异议。
3、更改和追加项目,建设单位同意追加的按实给予追加工费,时工按元/工日计,每工日按8小时计。
4、乙方进场应保证开工人数,以满足进度及质量要求。
如人数不保证或跟不上进度要求的,甲方有权增加工班或工人,乙方不得有异议。
增加工人的工资费用由乙方承担,甲方按实际人工费的1.2倍在乙方当月进度款中扣除。
5、乙方必须在每天下班及下雨天盖好机械、断开电源开关,保护好电动机,工程完工后完好无损的将甲方提供电源设备、临时设施归还甲方。
若损坏须照价赔偿。
6、项目负责人或者委托管理人必须住工地,以便管理;若委托管理人不能有效的管理工人,项目负责人必须住在工地,否则为无效协议。
十二、违约责任、合同解除/生效与终止
(一)违约责任及合同的解除
a)、因不可抗力致使合同无法履行,甲乙双方可以解除合同。
b)、如发现乙方将其承包的全部工程转包给他人或者肢解以后以分包的名义分别转包给他人的;甲方有权解除合同。
c)、合同解除后,乙方应妥善做好已完工工程和已购材料、设备的保护和移交工作,按甲方要求将自有机械设备和人员于3日内全部撤出施工现场。
按第十二条a款约定解除合同的,甲方应为乙方撤出提供必要的条件,办理工程结算。
并在一个月内支付其所完成工程量的100%。
按第十二条b款约定解除合同的,其所完成的工程款项由甲方扣除进度款,剩余部分作为赔偿甲方的损失费用处理,乙方还必须承担甲方相应损失及责任。
(二)、合同生效与终止
1、双方签字盖章后本合同即生效。
2、甲乙双方应履行合同全部义务,甲方向乙方支付完竣工结算价款,本合同即告终止。
十三、履约保证金
1、甲方按合同约定条款向乙方支付进度款。
乙方不得以年关、节假日等任何理由,要求甲方提前支付进度款。
2、本合同签订后5日内。
乙方必须向甲方支付履约保证金:
10元/M2,待工程第一次拨款,承包人付清其工人的劳动工资后,凭工资支付表无息退还履约保证金。
合同份数:
本合同一式三份,甲方执二份,乙方执一份。
甲方:
乙方:
代表:
代表:
签约代表:
身份证号码:
日期:
日期:
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