住宅小区室外附属工程施工监理实施细则.docx

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住宅小区室外附属工程施工监理实施细则

银湖山庄一期~三期

室外附属工程

监

理

细

那么

正和监理XX二○一三年十月

一、工程概况

二、附属监理工作依据

三、监理围与目标

四、现场监理机构设置和人员配备

五、工程质量控制

六、工程进度控制

七、投资控制

八、平安与文明施工监控

九、监理工作流程

一、工程概况

〔一〕工程名称：

银湖山庄一期～三期室外附属工程

〔二〕工程地点：

衢江区后溪镇大川村

〔三〕建立单位：

富祯房地产开发XX

〔四〕设计单位：

海宏建筑设计研究院XX

〔五〕施工单位：

乐业建筑工程XX公司

〔六〕监理单位：

正和监理XX

二、监理工作依据

1、经批准的监理规划。

2、附属工程设计图纸、图纸会审纪要及相关的规等有关资料。

3、施工提供的附属施工案。

4、委托监理合同和施工承包合同。

三、监理围与目标

1、监理围：

附属工程质量，进度控制，投资控制，平安控制。

2、监理目标：

工程质量到达一次性验收合格要求。

四、现场监理机构设置和人员配备

总监理工程师剑锋

监理员峰

五、工程质量控制

A、道路工程测量与放样

〔A〕测量放样前应先审核施工单位经纬仪〔全站仪〕、水准仪、卷尺等测量仪器是否有校验合格证，无校验合格证不准使用，审查施工单位测量放样人员是否有相应资格。

〔B〕催促施工单位请专业测量人员做好施工原始水准点、控制点、基准线的测量放样工作，测量放样的精度必须满足规控制测量要求，监理人员进展旁站，测量放样结果报监理书面审核，监理工程师对其测量放样结果用自备的全站仪、水准仪、圈尺进展复核，并请法定检测机构对这么样精度进展核定，合格后可作为施工放线依据材料。

〔C〕碎部放样必须以原始基准点为依据，施工单位按要求进展各部位构造层的测量放样，并经复核合格后将资料及时上报。

〔D〕监理工程师根据原始控制点，审核施工单位上报资料、要求施工单位配合复核施工临时水准点、道路中线点、根据复核情况及规要求进展质量认可，并作为今后施工测量依据或通知整改。

〔E〕催促施工单位各构造层施工前及时检查上层中心线、标高、平整度及其它测量资料。

未经监理单位批准，不得进展下层施工。

B、施工单位应在下述部位进展测量放样报验：

原地坪、基土回填前、路基成形后、塘渣垫层下、塘渣垫层面、稳定层模板预检后、稳定层成形后、沥青砼路面各层施工后、沥青砼路面成形后；人行道路基、塘渣垫层、水泥稳定层、铺装面层。

C、路基施工工序

序号

工程

允偏差

检验频率

检验法

围

点数

1

厚度

±10%

1000㎡

1点

用尺量

2

平整度

15MM

20M

1点

用3米直尺量最大值

3

宽度

不小于设计

40M

1点

用尺量

4

中线高程

±20MM

20M

1点

用水准仪量

5

横坡

±20且MM≤0.3B

20M

1点

用水准仪量

6

压实度

设计要求

1000㎡

1点

灌砂法

路基〔塘渣层〕分项允偏差控制目标

施工工艺监理程序

路基土施工工艺及质量监理流程图

D、路基施工工序

〔A〕施工前，施工单位必须提交施工案及原地坪测量，监理单位审核施工单位的施工法、施工机械性能、质量可靠性后签署意见，施工单位按批准的施工案施工。

〔B〕根据设计图纸要求，监理应巡视检查明沟排水、表层耕植土开挖厚度、施工机械基土碾压情况。

〔C〕填路基为塘渣填筑，必须分层填筑压实，每层填筑厚度不应超过设计要求〔不超过30㎝〕；假设分几个作业段施工，那么先填地段应分层留阶，台阶宽度不小于设计规定〔大于1米〕。

〔D〕施工单位自检合格符合要求后通知监理单位进展复验。

〔E〕监理人员根据设计及规要求、进展各项〔压实度、回弹模量〕见证试验，标高、中线等平行检测，假设结果合格，签发工程质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。

〔F〕填河段路基处理的控制：

格旁站监理，按照设计要求进展控制围堰、清淤、分层压填塘渣施工，压实度不小于设计；监理工程师检查验收合格后签署工序评定意见。

E、垫层施工工序

〔A〕要求施工单位对塘渣供给商资质报监理单位审批。

〔B〕检查施工案执行情况，对管理人员、施工机械到位情况进展检查、对到场的塘渣材料的外观质量进展检查，并要求施工单位配合进展见证筛分现场试验，按图纸要求控制塘渣的粒径及级配，最大含量不大于设计规定〔≤5%〕；巡视检查施工单位摊铺法，骨料是否均匀，无粗细颗粒别离现象，摊铺厚度每层不得超过设计规定25~30㎝；下层控制最大粒径20㎝，上层控制最大粒径为15㎝。

并旁站纪录整个碾压过程，观测其碾压速度，碾压遍数，碾压围及搭接、轮迹情况，假设发现局部有“弹簧〞现象，指令施工单位及时处理。

〔C〕催促施工单位控制塘渣层碾压后的压实度、平整度、宽度和中线高程。

施工单位自检合格后报验，监理按规进展见证弯沉测试、密实度试验、抽样检测，合格后给予签认。

不合格发监理工程师通知单。

施工单位未经监理人员质量认可，不得进展下道工序施工。

F、道路侧、平安装工序

序号

工程

允偏差〔㎜〕

检验频率

检验法

围

点数

1

顺直度

10

100M

1

拉20M小线量取最大值

2

相邻块高度

3

20M

1

用尺量

3

缝宽

±3

20M

1

用尺量

4

侧顶面高程

±10

20M

1

用水准仪量

侧、缘分项允偏差控制目标

〔A〕检查侧材料报验情况、并对进场侧进展回弹，复核砼实体成型强度。

〔B〕巡视检查侧平的安装高度、平整度、直顺度等，有无明显色差。

〔C〕检查安砌预制构件的水泥砂浆强度及勾缝质量，检查侧固定砼尺寸是否符合图纸，发现问题及时处理。

〔D〕施工单位自检合格后，监理根据规要求抽查侧安装质量，合格后签发工序质量认可单，不合格签发监理工程师通知单。

G、青板铺装工序

〔A〕青板允偏差控制目标

序号

工程

允偏差〔㎜〕

检验频率

检验法

围

点数

1

基层压实度

设计

100M

1

用环刀/灌砂法检验

2

平整度

5

20M

1

用3米直尺量

3

相邻板高度

3

20M

1

用尺量取最大值

4

横坡

≤0.3%B

20M

1

用水准仪量

5

纵缝直顺

10

40M

1

拉20米小线量最大值

6

横缝直顺

10

20M

1

沿路宽拉小线取最大值

7

井框与路面高差

5

每座

1

用尺量

〔B〕人行道土、塘渣、水泥稳定层、铺装工序

a人行道土、塘渣垫层、稳定层、细砼按路面工序评定，花岗岩铺装按预制小块评定。

b施工单位每侧各工序自检合格后应填写验收报审表，监理按规要求进展见证抽样做密实度试验，平行检测合格后签发工序质量认可单，同意进入下道工序施工。

C监理人员应经常性巡视检查人行道回填土的质量，不得用垃圾土、淤泥等杂土，注意回填时土的含水量、分层厚度，及机械密实情况，发现问题及时处理。

d检查小块的规格及外观质量，火烧板按原材料验收〔预制块还应进展工序评定〕。

e铺设时，抽检纵横缝的直顺度和平整度、横坡。

f检查铺砌砂浆质量。

H、雨水口、支管工序

〔A〕根据设计文件和图纸规定，检测并位、支管的定位和高程。

〔B〕检查所用的井框、井盖及支管的出厂合格证明。

〔C〕抽查水泥砂浆抗压强度及雨水井的砌筑、支管接口质量。

〔D〕催促施工单位注意井、支管回填质量。

〔E〕检查外观质量，要求井抹面平整，不得起壳、裂缝，井禁有垃圾物，井框、井蓖无损，安装平整，合格后给予签署工序评定意见。

〔4〕排水管道工程监理要点

A、雨污管道工程：

本工程围，排水管道施工有大开挖施工和顶管施工。

测量放样

放样复核

雨污管道工程质量监控总程序

B、测量工序

〔A〕审查使用的经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器和设备是否检定，未经检定的仪器不能在本工程中使用。

〔B〕校正水准点。

根据建立单位提供的二个II等水准点，监理工程师组织施工单位技术负责人对二个II等水准点进展往返测法测定其高差，进展原始水准点核对，确定基准点。

催促施工单位建立便于现场高程控制的假设干施工水准点〔每200米不宜少于1个〕，组成高程测量控制网，并检查其布线的合理性及施工水准点的精度，要求水准闭合差≤±20√L〔㎜〕，L为水准点之间的水平距离，单位为KM。

〔C〕组织并参与施工单位校对红线桩，再催促施工单位建立以红线桩为根底的施工平面控制网，检查其施工平面控制网的布置法及加密控制点精度，要求导线位角闭合差≤±40√n〔〞〕，n为测站数，要求测距精度﹤1/3000。

C、沟槽开挖工序

序号

工程

允偏差〔㎜〕

检验频率

检验法

围

点数

1

槽底高程

0～-30

两井之间

3点

用水准仪检查

2

槽中每侧宽

不小于规定

两井之间

6点

用经纬仪/拉线、尺量

3

沟槽边坡

不小于规定

两井之间

6点

用坡度尺量

沟槽开挖允偏差控制目标

沟槽开挖监理要点：

〔A〕审核施工单位提交的沟槽土施工案，审核其沟槽开挖断面型式是否使用、平安，沟槽支撑措施是否合理，排水措施是否得当，提出合理的监理建议并催促其落实。

要求施工单位在土开挖前进展一次全面的轴线复测，并进展自然地坪标高测定。

〔B〕审查挖土单位的分包资质及人员、设备情况和质保体系，催促施工单位做好班组技术交底。

〔C〕根据现场实际情况和施工条件，催促施工单位合理确定开挖顺序，合理确定分段长度，确保工序衔接，劳动力、机械均衡施工。

〔D〕在整个挖土过程，监理人员做致电旁站监理，提醒施工单位做好沟槽长度、宽度及放坡坡度控制。

催促施工单位将开挖土分类堆放、确保回填土土源质量。

格控制机械挖土深度，管槽底土10cm围必需采用人工开挖，禁扰动槽底土壤，发生超挖，禁用土回填。

提醒施工单位注意施工期天气情况，制止雨天开挖，防止槽底受水浸泡。

〔E〕沟槽开挖后，立即组织有关单位进展基槽验收，检验符合要求后签证验收意见并签署工序质量评定意见，并催促施工单位立即进展下道工序施工，以防基地土扰动或水浸。

D、平基、管座工序

序号

工程

允偏差〔㎜〕

检验频率

检验法

围

点数

1

砼抗压强度

GBJ107-87

100㎜

1点

GBJ107-87

2

垫层

中线每侧宽

不小于设计

10m

2点

用经纬仪/拉线、尺量

高程

0~-15㎜

10m

1点

水准仪量

3

平基

中线每侧宽

0~10㎜

10m

2点

用经纬仪/拉线、尺量

高程

0~-15㎜

10m

1点

水准仪量

厚度

不小于设计

10m

1点

用尺量

4

管座

肩宽

-5~10㎜

10m

2点

拉边线用尺量

肩高

±20㎜

10m

2点

用水准仪量

5

蜂窝面积

1%

2井间每侧面

1点

用尺量蜂窝、麻面面积

平基、管座允偏差控制目标

平基、管座监理要点：

〔A〕随机抽取管基、管座砼的抗压强度试块。

〔B〕抽检垫层、平基的厚度，高程、中心线偏差及管基砼浇注质量并签署工序质量评定意见。

E、管道安装

序号

工程

允偏差〔㎜〕

检验频率

检验法

围

点数

1

中线位移

15

两井之间

2

经纬仪/拉线、尺量

2

管底标高

D≤1000㎜

±10

两井之间

2

用水准仪量

D﹥1000㎜

±15

两井之间

2

倒虹吸管

±30

每道直管

4

用水准仪量

3

邻管底错口

D≤1000㎜

3

两井之间

3

用尺量

D﹥1000㎜

5

两井之间

3

管道安装监理要点：

〔A〕催促施工单位对进场管材进展验收，检查承插口管身缺陷，清退不合格产品，并及时办理材料报验手续，格按规要求进展承插口工作面、橡胶圈外表处理，检查施工单位是否逐根对插口进展标记，并检查纪录安装纵向间隙。

施工时，应检查临时裁割管段管口不平度，垂直度，椭圆度，是否符合要求，校对承口长与插口外长是否符合要求。

〔B〕安管过程中应检查其中心线位置、管道高程是否符合设计要求，催促其进展班组技术交底，并随时纪录安装原始数据，及时填写安装质量纪录表报验。

〔C〕安装时应检查其管道是否垫稳，中心线、高程核对正确后是否逐根及时进展管底碎回填塞实，禁管道长距离、长时用水泥垫块垫衬；安装完成后对该工序进展质量评定。

F、抹带接口工序

序号

工程

允偏差

检验频率

检验法

围

点数

1

宽度

0~5㎜

两井之间

2点

用尺量

2

厚度

0~5㎜

两井之间

2点

用尺量

接口、抹带允偏差控制目标

接口、抹带工序监理要点：

〔A〕对平接水泥管，应检查其接口处环缝错边量是否适量，接口是否平直，环形间隙是否均匀，检查接口段砼外表处理是否规，灰口是否整齐，密实，饱满，有否裂缝、空股等现象，并及时进展养护。

〔B〕检查施工单位钢丝网质量是否合格，安装位置是否正确，操作程序是否规。

〔C〕成型后，检查抹带接口外表是否平整密实，有无连续，空鼓、裂缝等现象。

总体宽度、厚度是否合格。

〔D〕该工序完毕检查合格后签署工序质量评定意见。

G、检查井砌筑工序

序号

工程

允偏差〔㎜〕

检验频率

检验法

围

点数

1

井身尺寸

长、宽

±20

每座

2

尺量

直径

±20

每座

2

尺量

2

井盖高程

非路面

±20

每座

1

用水准仪量

路面

3

每座

1

用水准仪量

3

井底高程

D≤1000

±10

每座

1

用水准仪量

检查井允偏差控制目标

检查井砌筑监理要点：

〔A〕巡视检查井砌筑质量，检查砌体用砖及砂格，施工时砂浆是否饱满，灰缝是否平整，抹面是否压光，有无空鼓、裂缝等现象；检查合格后签署该工序质量评定意见。

〔B〕巡视检查井流槽是否平顺，踏步是否安装结实、位置准确，井是否干净。

〔C〕检查井框、井盖是否完整无损，安装是否平稳，位置是否正确。

〔D〕检查井身尺寸、井底高程是否正确。

H、闭水试验工序

序号

工程

允偏差m3/24h×km

检验频率

检验法

围

点数

1

⊿倒虹吸管

1.7L/min×km

每个井段

1

灌水

2

D=300

21.62

每个井段

1

计算渗水量

3

D=400

25.00

每个井段

1

计算渗水量

4

D=500

27.95

每个井段

1

计算渗水量

排水管道闭水试验允偏差控制目标

管道闭水监理要点：

〔A〕检查施工单位是否对所有雨污管段进展了闭水试验，其闭水试验程序和法是否符合GB50268-97规定。

〔B〕旁站检查各段闭水试验，经规定浸泡时间后，按规实验水头及测定时间〔不小于30分钟〕，计算渗水量，对实验结论作出评判。

〔C〕闭水实验应在沟槽回填前进展。

I、回填土工序

〔A〕管道回填前，应进展隐蔽工程验收检查，应测量各段管顶标高及各井管段底标高，核查各管段坡度，检查是否有倒流水、管体上浮现象，井室管是否有杂物。

〔B〕回填应选择晴天进展，催促施工单位不行带水回填，并分层夯实平整。

〔C〕检查施工单位回填土质量是否合格，粒径和材质是否符合设计要求，禁用淤泥，腐植土、有机物质回填，管顶以50㎝围，不得回填大于10㎝的硬土块，砖块等杂物，管顶以上25㎝围回填土表层压实度不小于设计要求，胸腔及各区的回填密实度应符合设计的规定。

井室四80㎝围该用水泥稳定层回填。

序号

由路槽底算起的深度围

压实度〔%〕轻型击实

检查频率

检验法

围

点数

1

≤800㎜

不小于设计

两井之间

一组3点

环刀

2

600～1500㎜

不小于设计

两井之间

一组3点

环刀

3

﹥1500㎜

不小于设计

两井之间

一组3点

环刀

六、工程进度控制

1、审查施工单位编制的进度方案，检查施工进度，并与方案进度对照分析，现场监理组编制进度控制方案，如发现问题，那么通知施工单位采取措施，确保工程进度。

2、检查落实施工单位人员、机具、材料的准备情况。

3、召开监理例会和现场协调会，检查上阶段完成方案情况和布置下阶段工作，监视施工单位使整个工程均衡进展。

4、将进度落后和进度提前的原因提出分析意见和处理、建议，写成监理工程师通知单送施工单位和业主，情况特殊时直接书面报告业主。

5、要求业主按合同拨款，确保工程进度。

七、投资控制

1、按施工承包合同控制投资。

2、控制附属工程质量，格按设计图纸与技术联系单施工。

3、投资控制法、措施详见监理实施细那么。

八、平安与文明施工监控

1、审查平安生产施工专项案，主要是审查施工临时用电专项案。

2、检查施工单位平安生产责任制、目标管理是否落实。

3、检查施工单位平安交底制度是否建立。

4、催促施工单位定期进展平安检查，公司、工程部、班组是否认期进展检查。

5、检查催促施工单位进展平安教育。

6、检查施工单位特种作业人员是否持证上岗。

7、施工现场应有平安标志，操作人员戴好平安帽。

8、催促施工单位文明施工，材料堆放有序。

九、监理工作流程见附图。

附图1：

工程质量事故处理程序图

必要时

不处理原因不清

附图2：

附属工程质量控制流程图

否

否

否