房屋建筑工程监理规划试行本.docx
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房屋建筑工程监理规划试行本
监理规划范文(试行)本
(房屋建筑工程)
江西中昌工程咨询监理有限公司
2008年4月
(一)工程地点
(二)工程规模
(三)工程特点
(一)监理工作依据
(二)监理工作范围和内容
(三)监理服务期限
(一)监理机构
(二)监理人员岗位职责
(三)监理设施
(一)监理工作程序
(二)设计交底与图纸会审
(三)审查施工组织设计
(四)进场施工机械设备和仪器的检查
(五)测量控制网点的复核与施工测量放线的检查
(六)分包单位资格审查
(七)审查委托试验单位的资质及制定见证取样送检频率
(八)开工报告的审批
(九)监理内部监控工作的部署
(一)质量控制目标
(二)质量控制方法
(三)质量控制手段和目的
(四)本项目工程施工质量监控的重点部位和施工过程检查重点
(五)质量监控措施
1、质量的事前控制
2、质量的事中控制
3、质量的事后控制
(六)工程质量保修期的监理工作
(一)工程进度控制目标
(二)工程进度控制的工作内容
(三)工程进度控制措施
1、事前的控制
2、事中的控制
3、事后的控制
(一)工程投资控制目标
(二)工程计量范围、依据和原则及合同外工程计量签证规定
(三)工程投资控制的主要手段和方法
(四)工程投资控制措施
1、事前控制
2、事中控制
3、事后控制
(一)安全生产管理
1、安全生产管理目标
2、安全生产监理工作的主要内容和范围
3、安全生产监理的工作程序
4、安全监理人员的配备
5、安全生产管理措施
(二)文明施工管理
1、文明施工管理目标
2、监理工程师应做的主要工作
3、监理工作措施
(一)工程暂停与复工
(二)工程变更的处理
(三)工程索赔的处理
(四)工程延期与延误的处理
(五)合同争议的调解和合同的解除处理
(一)资料管理工作内容
(二)收发文编号规则
(三)数字编码规定
(四)文件传递处理程序
(五)工程竣工验收后资料移交归档规定
(一)内部组织协调
(二)与承建单位的组织协调
(三)与建设单位的协调
(一)设计技术交底与施工图会审制度
(二)施工组织设计(施工方案)审核制度
(三)工程开工申请制度
(四)工地现场会议制度
(五)原材料和半成品检验制度
(六)工程质量检查和验收制度
(七)监理日志制度
(八)旁站监理制度
(九)监理月(周)报制度
(一)质量控制流程
(二)审批施工组织设计流程
(三)材料监控流程
(四)计量与支付流程
(五)审批承建单位工程变更流程
(六)审批承建单位索赔流程
(七)安全生产管理工作流程
(一)旁站监理方案编制依据
(二)旁站监理的内容和范围
(三)旁站监理程序
(四)旁站监理人员职责
(五)旁站监理人员现场工作要求
一、编制说明
(一)为叙述方便,本《监理规划》将XXXXX项目工程,简称为本工程;将XXXXX投资公司,简称为建设单位;承建单位项目工程部,简称为承建单位;监理单位项目工程监理部,简称为监理部。
(二)本《监理规划》所叙述的是本项目工程施工及保修阶段工程监理的工作内容。
(三)本《监理规划》根据建设单位提供的本工程施工图、施工合同以及我公司曾承担过的房屋建筑类似工程监理工作积累的经验,结合本项目工程特点制定的监理工作程序,按照国家质量技术监理局和建设部联合颁发的《建设工程监理规范》规定要求进行编制。
二、工程概况
(一)工程地点:
按实际工程编写。
(二)工程规模:
按实际工程编写。
(三)工程特点
1、建筑特点:
按实际工程编写。
2、结构特点:
按实际工程编写。
3、水电安装:
按实际工程编写。
4、弱电安装:
按实际工程编写。
5、煤气管道安装:
按实际工程编写。
三、监理服务内容
(一)监理工作依据
1、建设单位与承建单位签订的施工合同;
2、建设单位与本公司签订的委托监理合同;
3、本工程的施工设计图、设计交底和图纸会审纪要;
4、国家颁布的《建筑法》、《经济合同法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《工程建设标准强制性条文》(房建部分)、以及国家、地方现行有关的法律、法规、条例等;
5、与本工程施工质量有关的验收规范及有关工程质量评定标准等;
6、本公司质量管理体系的《质量手册》、《程序文件》、《工作文件》;
7、施工监理过程中总监理工程师签署的有关文件和会议纪要等。
(二)监理工作范围和内容
1、工作范围:
根据本工程项目工程委托监理合同约定的有:
土建、电气(含弱电)、给排水及煤气管道等工程的施工监理。
2、工作内容:
根据《监理规范》规定和委托监理合同约定的工程施工质量、进度、投资控制和安全生产文明施工、合同及资料的管理以及协调工作等,为建设单位提供项目工程施工阶段监理工作的优质服务和保修期间的服务。
(三)监理服务期限
按建设工程委托监理合同约定。
四、监理工作总目标
通过监理工程师的勤奋工作,应用目标管理、动态控制的基本工作方法,使项目工程施工过程的“三控制”、“三管理”、“一协调”工作达到以下目标:
(一)质量控制达到施工合同要求的质量等级;
(二)进度控制在施工合同规定的工期内;
(三)投资控制在施工合同造价或设计概(予)算范围以内;
(四)安全生产管理实现无重大特大工伤事故;
(五)合同管理,做好协调工作,公平、公正处理好各方利益;
(六)资料管理做到及时收集、整理、保管,并做好信息的及时传递。
五、项目监理机构及监理人员岗位职责
(一)监理机构
1、根据本项目工程的特点和实际需要,委派具有丰富监理经验的总监理工程师和各专业配套的监理工程师及监理员组建精干、高效的监理班子:
江西中昌咨询监理有限公司XXXXX项目工程监理部,承担该项目工程施工阶段和保修期间的监理工作。
2、监理机构设置及人员配备与分工,如下图:
(二)监理人员岗位职责
1、总监理工程师。
(1)负责项目监理部人员的调配和岗位分工;
(2)主持编写项目工程监理规划;审批各专业监理实施细则,负责管理项目监理部日常工作;
(3)审查专业分包单位的资质,并提出审查意见;
(4)检查和督促监理人员的工作,对不称职或玩忽职守人员的调换处理;
(5)主持监理工作会议,签发项目监理部的文件和指令‘
(6)审签承建单位提交的开工报告、施工组织设计(技术方案)、进度计划及安全生产文明施工的技术措施;
(7)审签承建单位的支付申请、支付证书和工程竣工结算;
(8)审查承建单位或建设单位提出的设计变更,签发设计单位编制的设计变更文件的通知;
(9)主持或参加工程质量、安全生产事故的调查处理;
(10)调解建设单位与承建单位的合同争议,审签费用索赔、工程延期;
(11)组织编写并签发监理月报(周报)、审定并签发工地会议纪要、监理工作阶段性报告、定期审核项目监理日记、专题报告和项目工程监理工作总结;
(12)审核签认分部和单位工程的质量验收及评定资料;审查承建单位提交的工程竣工申请、组织监理人员进行初验,参与项目工程(子单位)竣工验收;
(13)主持整理项目工程的监理资料。
2、总监理工程师代表
(1)按总监理工程师的授权,行使总监理工程师的部分职责和权力;
(2)负责主持监理部的日常行政事务性工作及部分监理协调工作;
(3)负责总监理工程师交办的监理工作。
3、专业监理工程师
(1)负责编制专业的监理实施细则;
(2)负责组织本专业监理工作的实施;
(3)指导检查本专业监理员的工作,当人员需要调整时,向总监理工程师提出建议;
(4)审查承建单位提交的涉及本专业的施工技术方案、进度计划、工程变更及工程计量与计价并向总监理工程师提出报告;
(5)负责本专业分项工程(含检验批)及隐蔽工程验收与签认;
(6)定期向总监理工程师提交本专业监理工作实施情况报告,对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示;
(7)根据本专业监理工作实施情况记好监理日记;
(8)核查进场材料、设备、构配件的出厂质保资料及二次检测报告。
质量合格的予以签认;
(9)负责本专业监理资料的收集、汇总、整理;
(10)参与编写监理月报(周报)。
4、安全监理工程师
(1)审查承建单位安全生产许可证,专业安全管理人员和特种作业人员上岗资格证书;
(2)审查承建单位编制的施工组织设计中的安全技术措施;专项安全施工方案是否符合《工程建设安全生产管理条例》和《工程建设标准强制性条文》的规定,并提出审查意见;
(3)审查承建单位的安全生产、文明施工保证体系,督促检查其建立和健全安全生产、文明施工责任制和安全生产、文明施工的规章制度;
(4)审查分包单位的安全生产资质及安全生产措施,督促其明确落实安全生产方面的责任;
(5)督促承建单位做好逐级安全技术交底工作,对现场安全生产、文明施工进行巡查和作好检查记录;
(6)对存在危及安全的隐患,应及时要求承建单位进行整改或报请总监理工程师签发工程暂停令,必要时应向安全监督部门报告。
5、监理员
(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作;
(2)检查承建单位投入工程施工的人力、材料、主要设备及其使用运行状况,并认真记录检查项目的内容及相关数据;
(3)复核从施工现场获取的工程计量的有关数据;
(4)按施工图及有关标准对承建单位的施工工艺过程或施工工序进行检查记录;对加工制作和施工质量检查结果进行记录。
(5)担负旁站监理工作,按旁站监理方案的要求作好旁站监理和旁站记录,发现问题及时要求承建单位整改,并向专业监理工程师报告;
(6)将现场发现的情况和处理后的结果如实地记好工作日记。
6、信息资料员
(1)负责来文发文的收签工作,按本项目工程《监理规划》要求分类收集、整理文件资料的管理;
(2)接待有关来访者;
(3)打印监理工作的发文、图表,保管好微机、复印机及检测仪表设备等;
(4)记好会议记录、整理会议纪要、收集汇总各专业的监理月报、周报资料;
(5)负责电脑网络接收、传递信息工作;
(6)做好监理部安排的其它工作。
7、见证员的职责
(1)取样时见证人必须在现场见证;
(2)见证人必须对试样进行监护;
(3)见证人必须与承建单位人员一起将试样送至检测单位;
(4)见证人必须在检验委托单上签字,并出示见证人证书;
(5)见证人对试样的代表性和真实性负有法律责任。
(三)监理设施
1、建设单位按委托监理合同约定提供的办公桌、椅、文件柜、通讯及生活设施、监理部应妥善保管和使用,在监理工作完成后应原物移交建设单位。
2、本监理部根据工程在施工过程的检查与中间验收的工作需要,配备的常规检测设备和工具见清单。
检测设备、工具清单
序号
种类
名称
规格
单位
数量
备注
1
测量
全站仪
按仪器规格填写
台
2
测量
水准仪
按仪器规格填写
台
3
检测
回弹仪
按仪器规格填写
台
4
检测
钢卷尺
30m
把
5
检测
钢卷尺
5m
把
6
检测
游标卡尺
按卡尺规格填写
把
7
检测
靠尺及检测包
2m靠尺
套
8
检测
水平尺
把
9
资讯
电脑
按仪器规格填写
台
附打印机
注:
该清单应根据监理部实际持有的检测设备和工具编写。
六、施工准备阶段的监理工作
(一)监理工作程序
1、为了提高建设工程监理水平和规范监理行为,结合本工程特点制定本项目工程监理工作程序;
2、监理工作程序见下图:
监理工作程序图
向公司移交资料
(二)设计交底与图纸会审
1、设计交底与图纸会审会议由建设单位主持,会议地点、时间由建设单位确定,设计交底与图纸会审、与会单位代表会签的纪要为设计文件的组成部分。
2、会议主要内容是设计人员向承建单位进行设计技术交底,同时建设单位、承建单位、项目监理就设计图纸和相关文件中存在的问题,提交设计单位并由其作出答疑,如遇问题较多或涉及结构计算,设计人员可约定时间采用函件答复。
3、设计交底与图纸会审前监理应做的工作。
(1)总监理工程师应积极协助建设单位做好设计交底与图纸会审前的准备工作;
(2)总监理工程师应组织监理人员熟悉设计图纸,结合施工现场实际情况,对图纸中存在的问题,通过建设单位或在设计交底与图纸会审会上提出意见和建议。
4、总监理工程师应对设计交底与图纸会审形成的会议纪要进行签认。
(三)审查施工组织设计
1、审查程序
(1)专业监理工程师审查后提出审查意见;
(2)总监理工程师汇总各专业监理工程师审查意见后,签署审批意见。
对需要修改或补充内容的应要求承建单位限时完成,并重新报审;
(3)经审查符合要求的《施工组织设计》由总监签发并报建设单位。
2、审查内容与要求
根据本项目工程和现场环境特点,对承建单位与报审的施工组织设计中核心环节进行审查,其内容和要求如下:
(1)施工部署
a、承建单位现场机构及管理人员除满足本项目工程施工需要外,到岗人员应与招标文件中拟派驻的管理人员基本一致。
管理人员和特殊作业人员,必须持有效上岗证书;
b、承建单位项目机构中的三大管理体系(技术管理、质量管理、安全生产管理)应满足设计技术、验收规范和《建设工程质量管理条例》、《建设工程安全生产管理条例》及房建部分标准强制性条文的规定要求;
c、三大管理体系制定的管理制度,应符合项目工程和现场环境特点,确保工程施工质量和安全生产。
(2)施工方案:
施工顺序和施工流向的安排应科学、合理、能确保施工安全和工程质量。
(3)施工方法:
制定的施工方法应可行。
施工条件允许并符合国家颁发的技术规程和工程施工质量验收规范及质量评定标准的规定。
(4)进度计划:
a、横道图进度计划表示方法应正确,网络计划技术表达应符合《工程网络计划技术规程》要求;
b、进度计划在总的时间安排上应符合施工合同约定的工期;
c、工程项目划分合理、无重复或漏项;
d、对季节性有影响的施工项目作了合理安排。
(5)资源供应计划:
承建单位的劳动力、材料、施工机械等资源供应与进度计划相协调、并应保证施工进度计划的实现。
(6)施工场地平面布置:
a、施工场地平面布置图,对本项目工程的建(构)筑物、底下管线和临时设施,应在施工上统筹安排、合理布置,场地平面布置不得影响正式工程的实施;
b、施工场地平面布置应符合项目工程所在地市容、卫生、消防、文明施工的有关法规和规定;
c、垂直运输设备和施工机械布置应合理、安全可靠。
(7)质量保证措施:
a、承建单位应制定对进场的原材料、构配件、成品和半成品取样送检制度及各类现场施工构件的试件制作和送检制度;
b、承建单位应建立班(组)检、专业检的质量管理责任制和岗位职责;
c、承建单位在施工准备阶段应做好的工作和施工阶段工程施工的关键部位、工序,均应有针对性保证工程质量的自控措施。
(8)安全生产、文明施工的措施:
a、承建单位应制定安全生产责任制度及安全生产事故的防范措施和应急措施;
b、对施工噪音的控制、卫生排污设施、建筑垃圾的处理等,应制定相关的管理制度和控制措施。
(四)进场施工机械设备和仪器的检查
1、施工机械设备和仪器对工程施工质量和进度有着直接影响,监理工程师对进场的施工机械设备和仪器等,应综合考虑其与工程结构、施工工艺和方法、施工现场条件相适应。
2、检查内容与要求
(1)施工机械设备和仪器的型号、性能及进场数量的计划安排,应与经批准的施工组织设计中的施工布署、施工工艺与方法、进度计划相一致。
(2)进场机械设备和仪器等按规定进行的年检、维修和运行安全检测状况的相关记录或证明资料,应提交监理工程师进行核查。
(3)工程测量仪器,应提交按规定时间校验证明;高程测量水准仪并应提交进场后自行检查仪器的视线轴与水准轴校验记录供监理工程师核查。
(五)测量控制网点的复核与施工测量放线的检查
1、专业监理工程应协助建设单位将现场平面和水准测量控制网点移交给承建单位,并督促其进行复测。
测量控制网点复测结果符合要求后,报送监理工程师核查认同后,方可进行工程施工定位和水准点引用测量工作。
2、施工测量检查的内容与要求
(1)检查承建单位专职测量人员的岗位证;
(2)复核工程平面、高程测量控制网的复测结果,必须符合测量网等级的误差要求;
(3)工程施工测量放线,监理工程师应百分百的进行复检,其结果应符合建筑工程施工测量放线允许误差的规定;
(4)检查引渡工程轴线定位桩及引用的高程控制桩设置,应不会在施工时受到损毁。
3、专业监理工程师应对经复核及检验符合要求的测量结果予以签认。
(六)分包单位资格审查
1、审查原则
(1)承建单位应按施工合同约定的部分进行分包工程,并向项目监理部提出申报。
(2)未经建设单位同意或施工合同约定分包的工程,承建单位不得将任何一部份工程进行分包。
(3)承建单位必须在分包的工程开工前,将分包单位资质及相关业绩报监理部审查。
由总监理工程签署审批意见。
(4)分包单位施工过程的报审、报验工作,由承建单位纳入管理,监理工程师只对承建单位下达监理工作指令。
分包单位的任何违约及疏忽均应由承建单位承担责任。
2、审查内容和要求
(1)审查营业执照、企业资质证书,特殊行业及安全生产许可证等,应符合有关行政管理部门发证和验证的规定。
(2)工程施工业绩应证明有足够能力承担分包工程的施工。
(3)分包工程的范围,应与企业资质的主营和兼营的项目工程一致。
(4)专业管理人员和特种作业人员能满足施工要求,并提供了有效的资格和上岗证件备查。
(七)审查委托试验单位的资质及制定见证取样送检频率
1、开工前,专业监理工程师应对承建单位委托试验检测单位(含见证取样检测单位)的资质、试验检测设备及计量认证情况进行审查验证。
2、见证取样送检频率,不得少于各类需进行二次检测材料(构备件)和施工质量检测试件(块)规定送检总数的30%。
(八)开工报告的审批
1、审批程序
开工前,承建单位应填报工程开工报审表及与审查内容相关的资料。
开工报审表由专业监理工程师审查认定已具备开工条件时,由总监理工程师签署开工令,并同时报建设单位。
2、工程开工应具备的条件
(1)施工许可证、安全生产许可证已获得主管部门批准;
(2)征地拆迁工作能满足工程进度需要;
(3)施工组织设计已获项目监理部同意实施;
(4)承建单位现场管理人员已经到位,施工机械设备和主要施工人员已进场,主要工程材料已落实或已进场,能满足工程施工需要;
(5)进场道路、供电、供水、通信等均能满足开工要求;
(6)首批进场材料已通过测试检验合格及能保证进度需要;
(7)临时设施及安全生产保证措施已按方案实施,不影响工程开工和施工要求;
(九)监理内部监控工作的部署
1、建立完善监理部质量监控管理体系和制度,适应项目工程监控的需要。
2、针对项目工程分部分项特点编制监理实施细则,经总监理工程师批准实施。
3、组织监理人员熟悉并掌握有关进场材料、施工质量取样检测和检测方法等规定要求。
七、工程质量控制
(一)质量控制目标
施工阶段工程建设监理质量的控制,是通过对施工投入、施工和安装过程、产出品进行全过程的监控,以及对承建单位的资质和管理工作人员的资格、材料和设备、施工机械和设备、施工方案和方法、安全生产和文明施工等实施全面控制,使工程达到施工合同规定的质量等级。
(二)质量控制的方法
1、工程质量是监理工作核心,监理工程师应坚持“严格监理、热情服务”的宗旨做好工作。
2、通过目标管理、予防为主、跟踪检查、动态管理、加强监控、检测、验收和严格把关的工作方法做好事前、事中、事后工程质量的控制。
3、处理好工程施工过程中质量、进度、投资及安全生产之间相互约制因素的关系与平衡,来实现工程质量目标。
(三)质量控制手段和目的
1、巡视检查:
监理部制定监理人员对施工部位或工序的检查制度,做到及时发现问题和处理问题。
2、平行检验:
在承建单位自检基础上单独进行抽检以验证其自检的可信度。
3、旁站监理:
在关键部位或工序施工隐蔽过程中,监理员实施全过程的旁站监理,便于及时发现质量问题予以控制和处理。
4、测量复核:
是对建筑物的几何尺寸、方位等控制的重要手段,通过测量复核发现偏差便于及时纠正。
5、检测试验:
通过检测试验手段取得数据,判断和确认各种材料和工程部位施工的内在质量。
6、指令文件:
用于向承建单位指出工程中存在问题,提出整改或暂停施工整改的指令。
7、规定质量监控程序:
按规定程序工作是质量控制的必要手段,凡未经监理工程师签署验收的工序,不得进行下道工序施工。
8、利用支付控制:
对施工的工程质量达不到标准时,监理工程师可对其申报的工程计量不予签认或不签暑支付证书。
(四)本项目工程施工质量监控的重点部位和施工过程检查的要点
1、质量监控的重点部位;
(1)基坑土方工程的支护结构;
(2)地基与基础工程的基桩成孔与成桩;
(3)砼结构工程的模板支承系统、钢筋制安、砼浇筑与地下室砼抗渗和防水;
(4)高层外脚手架工程搭设与安全情况;
(5)建筑主体垂直度和沉降观察;
(6)楼地面的厨卫间的防渗与防漏;
(7)铝合金窗(塑料)产品质量与安装质量;
(8)屋面工程的防渗防漏;
(9)电气工程的漏电接地与防雷;
(10)智能化工程的楼宇保安与门禁系统;
(11)设备与附件产品质量和安装质量。
2、工程施工过程检查要点,见下表,其检查结果应符合现行规范验收标准。
工程施工过程质量检查要点
序号
检查项目
检查要点
1
基坑支护
支护结构的审查与施工质量、坡顶、坡脚排水措施
2
施工测量放线
方位、尺寸与轴线定位,控制轴位引桩的设置与水准控制桩设置的安全稳固
3
泥浆护壁钻孔
灌注桩
桩孔平面位置、泥浆容重、清孔质量控制,砼浇筑时导管提升高度、砼浇筑量与桩顶砼灌注标高的控制。
4
钢筋制安
钢筋牌号、规格、力学性能、产品质保资料及二次检测试验结果;制作弯折尺寸与焊接接头检测试验结果;绑扎接头及接头位置与钢筋保护层厚度;柱墙连接钢筋预留。
5
模板支架制安
模板、支架用方木的材质与截面,立杆与支架用的钢管规格、承载能力与模板支架系统的刚度和稳定性;模板安装的标高与水平度、予埋件与予留洞口标高位置及尺寸、上楼层和下楼层支架立杆对准要求及垫板的处理;模板支架拆除与砼已达强度的控制。
6
砼结构浇筑
水泥砂石质保资料及二次检测结果;砼强度配合比与砼坍落度;砼浇筑顺序与施工组织、后浇带清理与浇筑时间控制;砼试块留制与砼的养护
7
加气砼砌块
填充墙
砌块及生产龄期的质保资料,砌块砂浆强度,砌筑灰缝与砌块间的错缝和搭接,墙面平整度与墙体垂直度;门窗孔洞与墙体材料砌筑的组合,楼地面上200mm以内采用粘土砖或砼块砌筑的规定。
8
铝合金(塑料)
门窗制安
材料、配件(含成品)产品质保资料;予埋及固定件防锈处理与规格;门窗框料与墙体固定及墙体间隙的填充材料及打胶;门窗扇执手、撑挡、插销的定位与启闭及门用地弹簧安装定位。
9
木门窗安装
材质(含成品门)质保资料,油漆颜色、光泽与刷纹,安装后门扇的启闭。
10
楼地面
原材料(含成品)质保资料,各结构层的设计要求及粘结质量和功能
11
内墙、顶棚面层
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- 关 键 词:
- 房屋建筑 工程 监理 规划 试行